-
Włochy z Golden Space. 117 nowych mieszkań na granicy z Ochotą
... 000 PLN. Dla osób, które zdecydują się na zakup mieszkania już teraz. Warto podkreślić, że w ramach Golden Space powstanie tylko 35 mieszkań trzypokojowych. ... zyskuje nowych mieszkańców, co świadczy o jej rosnącej popularności. Nic dziwnego – powstaje tu coraz więcej szkół, punktów handlowo-usługowych, miejsc kulturalnych i rozrywkowych, a bliskość ...
-
Ceny mieszkań X 2019
... 22%), Toruń (21%) i Katowice (19%). W ujęciu kwotowym sprawy mają się inaczej, bowiem tu w podwyżkach cen mieszkań prym wiodą Gdańsk oraz stolica Dolnego Śląska, gdzie 50-metrowe lokum ... Oczywiście nie można wykluczyć, że spowolnienie gospodarcze będzie silniejsze niż nam się teraz wydaje (np. w wyniku Brexitu) lub że inflacja będzie na tyle wysoka, ...
-
Opłaty za mieszkanie mogą niemiło zaskoczyć. Wzrost najwyższy od 7 lat
... prąd zapłaci o od kilku do kilkunastu procent więcej. Pewnym pocieszeniem może być tu jedynie fakt, że rząd obiecał przynajmniej częściowe rekompensaty za wyższe ceny ... korekt naszych szacunków. Potrafią one wyraźnie zmienić wyniki, czego przykład mamy właśnie teraz. Jeszcze w 2017 roku GUS szacował, że w ramach kosztów utrzymania domu przeciętna ...
-
Nie tylko koronawirus wstrzymuje nowe inwestycje mieszkaniowe. Co jeszcze?
... wprowadził na rynek wielu atrakcyjnych inwestycji mieszkaniowych w Warszawie, Gdańsku i Pruszkowie. Teraz dochodzi nowy czynnik niepewności, w postaci epidemii wirusa COVID-19 ... podaż przewyższyła liczbę sprzedanych lokali w ostatnim okresie 2019. Prowadzący tu działalność deweloperzy zanotowali w czwartym kwartale minionego roku wzrost sprzedaży ...
-
Najbogatsi ludzie świata 1/2 majątku ulokowali w nieruchomościach
... ostatnim czasie sektor, w który najwięcej zainwestowali najbogatsi ludzie świata. Chodzi tu o bardzo szerokie spektrum aktywów – nieruchomości mieszkaniowe, komercyjne, grunty czy ... , hotele i rozrywkę czy ziemię budowlaną. Na tej liście biura, hotele i kasyna mogą teraz zajmować niższe miejsca ze względu na skutki pandemii. Lepiej mogą się mieć ...
-
Kupno mieszkania: na parterze, piętrze czy dwupoziomowe?
... w Warszawie czy Vitalia we Wrocławiu. Kiedyś mieszkania parterowe sprzedawały się jako ostatnie, a teraz dla wielu klientów to jedno z głównych kryteriów wyboru. Na wyższych kondygnacjach ... rekreacji, czy po prostu wypoczynkowi, jak np. taras na dachu – tu świetnym przykładem może być nasz ukończony niedawno projekt apartamentowy Sienna 65. Obecnie, ...
-
Działki rekreacyjne i mieszkania z ogródkiem. Tak kupujemy podczas pandemii
... rozwiązań w różnych dziedzinach życia, które okazały się trafne w trakcie pandemii i które teraz „zostają” nawet pomimo zniesienia obostrzeń. Surowa lekcja dystansu ma swoje daleko idące ... którą stanowi ogródek, to nie możemy go sprzedać, czy też nawet wynająć. Należy tu wspomnieć, że status ogródka różni się choćby od statusu piwnicy w bloku. ...
-
Największe firmy budowlane w Polsce: Budimex i Strabag utrzymały pozycje
... poziom przychodów odpowiadają w znacznej mierze duże, publiczne inwestycje infrastrukturalne. Mowa tu przede wszystkim o realizacjach z zakresu budownictwa drogowego i kolejowego, napędzanych ... europejskie przekazane w ramach perspektyw realizowanych z budżetów unijnych. Już teraz sektor, a zwłaszcza spółki o rodzimym kapitale, coraz przychylniej ...
-
Nowych mieszkań przybywa, co dalej z rynkiem najmu?
... pl. Inwestowanie w nieruchomości stało się popularną metodą lokowania kapitału. Jedni widzieli tu bezpieczną i rentowną przystań dla środków wycofywanych z lokat, inni inwestowali pieniądze ... więcej ogłoszeń, w których wynajmujący chcąc „zabezpieczyć sobie” najemcę już teraz sygnalizują, że mieszkanie będzie gotowe w perspektywie kilku tygodni lub ...
-
Pandemia słabnie, ceny najmu stabilizują się
... i wynosi obecnie 52 zł. W Krakowie, Gdańsku i Wrocławiu, gdzie ceny w ubiegłym roku spadały, teraz koszty najmu się stabilizują. W Łodzi natomiast średni koszt najmu systematycznie rośnie i ... niż płacenie raty kredytu na własne mieszkanie. Szczególnie wyróżniają się tu Łódź i Sosnowiec, w których miesięczny koszt najmu jest aż o ponad 40% droższy ...
-
Instytucjonalny najem mieszkań. Resi4Rent nowym liderem
... firma szczyci się w Browarach Warszawskich. To jej największa inwestycja w stolicy. Oferuje tu 450 mieszkań na wynajem. Ponadto w trakcie komercjalizacji są wprowadzone ... 4 tys. mieszkań. Resi4Rent zaoferuje je najemcom także w Krakowie i Poznaniu. Jednak już teraz ta firma jest największym graczem na rynku instytucjonalnego najmu mieszkań w naszym ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych w Europie: hossa pomimo pandemii
... nieruchomości mieszkaniowe w Europie, jednak w ostatnim czasie klimat inwestycyjny stał się tu niespokojny ze względu na działania rządu mające na celu zniwelowanie ... ponieważ COVID-19 zniechęcił ekspatów do zmiany miejsca zamieszkania. Niedostępność cenowa już teraz stanowi problem - w kontekście mieszkań własnościowych Amsterdam zajmuje trzecie ...
-
Osiedle zamknięte odchodzi do lamusa?
... i nawiązywania kontaktów oraz umożliwiają budowanie relacji sąsiedzkich. Dobrym przykładem będą tu osiedla wpisujące się w ideę miast 15-minutowych (jak np. gdańskie osiedle ... na relacje społeczne, często dobrze wykształceni, często podróżujący. Wiedząc to, już teraz cieszymy się na premierę naszego nowego osiedla, które chcemy pokazać jesienią ...
-
Które inwestycje mieszkaniowe są najbardziej zielone?
... Z kolei na terenie poznańskiego osiedla Zacisze Marcelin powstanie osiedlowy park, tu również zdecydowaliśmy się na wykorzystanie systemy nawadniania zieleni wodą z retencji. Edyta ... Wodziczki na poznańskim Sołaczu, gdzie zieleń zajmowała 70% powierzchni działki. Teraz obserwujemy ogromne zainteresowanie naszą inwestycją FIQUS Marcelin, która leży w ...
-
Miasta 15-minutowe. Czym są i co myślą o nich deweloperzy?
... Ignacego Paderewskiego. Osiedle będzie również dobre skomunikowane z innymi rejonami miasta – jeżdżą tu liczne linie autobusowe i tramwajowe, niedaleko planowana jest także stacja ... SA Koncepcja miast 15-minutowych to jak najbardziej realna wizja, która już teraz zaczyna się urzeczywistniać. Zgodnie z nią, podstawowa infrastruktura, taka jak szkoły i ...
-
Ceny mieszkań na rekordowych poziomach
... mieszkań Najbardziej „gorąco” było w segmencie dużych mieszkań. Średni wzrost wyniósł tu 14% r/r, a w kilku miastach ceny wzrosły o ponad 20% r/r. Rekordzistą jest Gdynia, ... też dodać, że ceny dużych mieszkań rosną coraz szybciej. W poprzednim kwartale było to 9% rocznie, a teraz już 14%. Wysoki popyt na duże mieszkania widać nie tylko w cenach, ...
-
Rentowność inwestycji w mieszkanie spadła do 4,08%
... o prawie 10%. Rynek najmu w Częstochowie był jednym z najmocniej dotkniętych pandemią (obok Warszawy i Krakowa). Teraz stawki niemal wróciły tam już do poziomu z początku 2020 r. Należy jednak ... to i tak będzie musiał sprzedać przynajmniej część mieszkań. Sytuacja jest tu więc bardzo zróżnicowana i poszczególni inwestorzy różnie zareagują na podwyżki ...
-
Co dalej z cenami mieszkań, domów i działek? Najnowsze prognozy pośredników
... mogli pozwolić sobie na kredyt, wejdzie nabywca, który wcześniej o domu nie myślał i teraz sprzeda mieszkanie, aby kupić dom. Z drugiej strony, sytuacja na wschodzie może ... i warto to rozpatrywać także jako szansę i impuls do wzrostu gospodarczego. Mam tu na myśli chociażby nasycenie rynku pracy czy zwiększenie potrzeb mieszkaniowych społeczeństwa. ...
-
Kupno mieszkania: czy pandemia zmienia oczekiwania nabywców mieszkań?
... wnioski będą zatem istotnym punktem wyjścia do obserwacji skali zmian, których teraz jesteśmy świadkami. Kupujący mieszkania mierzą siły na zamiary Jak wynika z raportu „Preferencje nabywców ... na tereny oddalone od centrów był wysoki, bo przekraczał 40%, więc tu ta zmiana nie była aż tak wyraźna. W Krakowie liczba deklaracji ze wskazaniem na ...
-
Luksusowe apartamenty w Trójmieście: coraz częstszy widok
... . Większa podaż i rosnące zainteresowanie klientów sprawiły, że w 2021 r. sprzedano tu ponad 900 tego typu lokali, a tym samym ustanowiony został nowy ... także lokalizacje z ukrytym potencjałem. Zmiany, które na zachodzie obserwujemy od lat, teraz powoli kiełkują i u nas. Uczymy się czytać miasto, przewidywać przyszłość jego rozwoju urbanistycznego, ...
-
Projekty mixed-use przyszłością rynku nieruchomości?
... coraz więcej zwolenników idei 15-minutowego miasta. Tego typu projekty już teraz są coraz bardziej poszukiwane przez nabywców, ponieważ nawet mimo pandemii na ... , piekarnia, restauracja, sklep, żłobek czy też lokalny ośrodek kultury. Ważna jest tu również funkcja rekreacyjna, którą spełnia dziedziniec czy zielone patio z małą infrastrukturą ...
-
7 najciekawszych aranżacji najmu instytucjonalnego
... a co za tym idzie – napływem ludzi, których przyciąga ekskluzywność wygodnego życia. Tu znacznym zainteresowaniem cieszą się właśnie mieszkania zbudowane pod najem instytucjonalny. Jeden z ... idealnie wpasowuje się w nowoczesny styl budownictwa, którym cechuje się teraz większość nowych mieszkań amerykańskiego sektora PRS. Na osiedlach często ...
-
Ceny mieszkań nie spadną, ale jest szansa na okazje
... , gdzie ograniczona przestrzeń i brak gruntów oraz prestiż lokalizacji powoduje, że powstają tu bardzo drogie inwestycje. Jednak Sopot nie był jedynym miastem, które ... braki w obsadzie budów odpowiednią liczbą pracowników. Ten proces możemy obserwować już teraz, gdyż liczba uzyskiwanych pozwoleń na budowę oraz inwestycji wprowadzanych do sprzedaży ...
-
Najem mieszkań ma swoje ciemne strony
... co najmniej kilkudziesięciu tys. złotych gotówki, odpowiednią zdolność kredytową (co teraz jest sporym problemem) i do tego rata naszego kredytu z 10-proc. wkładem własnym ... inflacja z tego okresu). Problem jednak w tym, że urząd statystyczny jednakowo traktuje tu najem rynkowy i ten znacznie w Polsce popularniejszy - nierynkowy (np. komunalny czy ...
-
Rytm Mokotowa: nowe mieszkania od Robyg
... osiedle Rytm Mokotowa zaplanowano w wysokim standardzie. Przyszli mieszkańcy znajdą tu sporo udogodnień dla siebie i innowacyjnych rozwiązań, wspierających ochronę środowiska – takich, ... w tym roku. Wprowadziliśmy do sprzedaży ponad 200 lokali w projekcie Praga Piano, a teraz znowu ponad 200 na osiedlu Rytm Mokotowa. Warto w tym miejscu zaznaczyć, ...
-
Mieszkanie Plus, kredyt bez wkładu własnego i Polskie Domy Drewniane. Pomysły są, efektów brak
... rok czy dwa lata temu ważnym problemem był brak wymaganego wkładu własnego. Teraz problemem tym jest brak zdolności kredytowej. W efekcie, póki dostęp do kredytów nie ... najmniej 300 tys. złotych, otrzymalibyśmy kwotę dopłat przekraczającą miliard złotych rocznie. Chodzi tu nie tylko o troskę o budżet państwa, ale też o to, aby rządowy program nie ...
Tematy: problemy mieszkaniowe, sytuacja mieszkaniowa, mieszkalnictwo, budownictwo mieszkaniowe, polityka mieszkaniowa, własne mieszkanie, zasób mieszkaniowy, zakup mieszkania, sytuacja mieszkaniowa w polsce, Mieszkanie Plus, Polskie Domy Drewniane, Mieszkanie na Start, kredyt bez wkładu własnego, dopłaty do kredytów, Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe -
Jak zmiany w prawie wpłyną na rynek nieruchomości?
... że od ziemi. To oznacza, że zwiększy się koszt budowy nieruchomości, już teraz znacznie wyższy wskutek rosnących cen oraz zaburzonych łańcuchów dostaw. Niektórzy ... za bardzo, podyktuje presja regulacyjna – choćby w postaci wymogów w procedurach przetargowych. Tu wciąż sporo jest do zrobienia – podsumowuje Radosław Jodko, ekspert ds. inwestycji ...
-
Kiedy wróci popyt na nowe mieszkania?
... warunki kredytowania. Mam tu na myśli także wytyczne nadzoru finansowego, gdyż przez zaostrzenie rekomendacji S rynek gwałtownie przyhamował. Wielu nabywców mieszkań uzależnia bowiem zakup nieruchomości od dostępności kredytu. Muszą się nim posiłkować zwłaszcza młodzi ludzie, których zdolność kredytowa jest teraz znacznie ograniczona. Andrzej ...
-
22 miliony mkw nowych mieszkań i domów w 2022 roku
... . Niestety radość tę mącą dane o tym jaka dziś jest skłonność do rozpoczynania nowych inwestycji. Tu mamy już znacznie mniej powodów do zadowolenia – liczba mieszkań których budowę rozpoczęto w 2022 roku ... skromne lokale. Przeciętna powierzchnia mieszkania oddawanego do użytkowania była na poziomie 62,2 m kw. Teraz statystyczne nowe „M” jest o ponad ...
-
Wstrzymywanie się z zakupem mieszkania nie jest dobrą strategią
... nie miało sensu, bo wiązało się to z większym kosztem (średnio o prawie 55 tysięcy). Tu też mamy sytuacje bardziej niejasne – takie, w których wzrost kosztu był niewielki i nie ... historia jest nauczycielką życia, ale konkretnie chciałby wiedzieć jak to będzie w przyszłości? Czy teraz opłaca się czekać rok, aby kupić mieszkanie? Oczywiście nikt nie da ...
-
Ceny ofertowe mieszkań wzrosły w I kw. 2023
... uruchomienie od lipca programu „Bezpieczny Kredyt 2%”, a oferta lokali już teraz się kurczy. Najpewniej z tego samego powodu mieszkania kupowali posiadacze znacznych nadwyżek finansowych, którzy inwestują ... za m kw. Na przykład w Trójmieście - z 5% do 4%. Równocześnie z 36% do 39% wzrósł tu odsetek mieszkań z ceną ofertową powyżej 12 tys. zł za metr. ...
-
Dynamika cen materiałów budowlanych w marcu na równi pochyłej
... końcem bieżącego roku. Tymczasem niewykluczone, że dzieje się to już teraz, w miesiącu kwietniu, czyli na długo przed końcem pierwszego półrocza. Najnowszy odczyt ... rodzimym rynku materiałów budowlanych jest sytuacja na pierwotnym rynku mieszkaniowym. A tu wciąż nie widać wzrostu aktywności inwestycyjnej firm deweloperskich. W statystykach GUS ...
-
Ceny mieszkań jeszcze wyższe w I kw. 2023
... którym ceny transakcyjne zauważalnie wzrosły jest Wrocław. W porównaniu do 4 kw. 2022 nabywany tu m kw. mieszkania był droższy o ponad 10 proc., natomiast w ciągu roku ceny wzrosły ... nowego wskaźnika referencyjnego jakim jest WIRON – dlatego niektóre z nich zawiesiły już teraz możliwość oferowania kredytów ze zmienną stopą procentową. Na ten moment ...
-
Ceny mieszkań w kwietniu 2023 z przewagą wzrostów
... zdolność kredytową lub wystarczającą kwotę gotówki. Mowa tu o tej części kupujących, którzy wstrzymywali się z decyzją zakupową. Niektórzy z nich w obawie przed wzrostem cen wywołanych programem „Bezpieczny kredyt 2%” decydują się nie czekać dłużej i poszukują wymarzonego lokum już teraz. Kredyt 2% niektórzy dostaną nawet na kolejne ...
-
11 tys. nowych mieszkań sprzedali w I półroczu deweloperzy giełdowi
... na poziomie około 100 tys. jednostek, jednak sami deweloperzy komunikują tu znaczną poprawę w II kwartale. O ile bowiem na początku roku zdecydowanie ... kredytów preferencyjnych BK 2% już od dłuższego czasu coraz bardziej elektryzowała rynek. Teraz, gdy ruszyła misja rządowego programu wspierającego zakupy pierwszego mieszkania, jego stymulujący ...