umow najmu, (strona 2/4) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › umow najmu

Wynajem mieszkania - jak powinna wyglądać umowa najmu i na co uważać?

... są rodzaje umowy najmu i czym się różnią? Na co zwrócić uwagę podpisując umowę najmu? Jak sprawdzić mieszkanie przed wynajeciem? Jakie są rodzaje umowy najmu i czym się ... dla wynajmującego w przypadku nieuczciwych lokatorów. Na co zwrócić uwagę podpisując umowę najmu? Naszym pierwszym krokiem przy wynajmie, powinno być upewnienie się, że dany lokal ...

Tematy: najem mieszkania, umowa najmu, wynajem mieszkania, czynsz najmu, najem okazjonalny, najemca, obowiązki najemcy, umowa najmu mieszkania, prawa lokatora, kaucja za mieszkanie, protokół zdawczo-odbiorczy
W polski rynek najmu instytucjonalnego zainwestowano ponad 1,8 mld euro

... kosztów kredytów hipotecznych, nowelizacją „Rekomendacji S” ograniczającej zdolność kredytową osób zainteresowanych kupnem mieszkania oraz napływem uchodźców z Ukrainy. Przesunięcie popytu w stronę rynku najmu, w połączeniu z rosnącymi czynszami, stanowi zachętę do wejścia do Polski dla kolejnych funduszy z sektora PRS. Pomimo, że ta część rynku ma ...

Tematy: rynek najmu, najem instytucjonalny, inwestowanie w nieruchomości, inwestycje w nieruchomości, zakup mieszkania, najem mieszkań, mieszkania na wynajem, PRS, rynek PRS, zakup nieruchomości, ceny mieszkań, ceny najmu, fundusze PRS
Umowa najmu bez niespodzianek

... od wpisów na temat feralnego wynajmu. Dlatego warto ustalić wszystkie zasady najmu, spisać je i wtedy wymienić klucze za czynsz. Na co powinni zwrócić uwagę właściciele ... W umowach często – i słusznie – znajduje się zdanie: „najemcy nie wolno oddawać przedmiotu najmu w podnajem ani bezpłatne używanie osobom trzecim.” Taki zapis ogranicza ryzyko, że ...

Tematy: umowa najmu, wynajem mieszkania, najem lokalu, wynajem, najem mieszkania
Rynek najmu po roku pandemii. Stawki spadły o 3,9%

... tekstu dowiesz się m.in.: Jakie są koszty najmu w 15 badanych miastach? Jaka jest rentowność najmu? Wynajem czy zakup mieszkania? Co jest ... Warszawie nawet o 25%. Rynek najmu po roku pandemii Jak wspomniano wyżej, koszty najmu w 15 analizowanych miastach spadły o 3,9% w porówaniu z ubiegłym rokiem. Najbardziej ceny najmu spadły w Warszawie, Krakowie ...

Tematy: najem mieszkań, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, rentowność wynajmu, ceny najmu, koszty najmu
Ceny i rentowność najmu mieszkania coraz wyższe

... w 9 z 16 badanych miast, a średnia zmiana stawek wyniosła 1,3%. Były oczywiście miasta, w których zmiany były bardziej spektakularne. Dla przykładu w Lublinie przeciętna cena najmu była o 6,7% niższa niż grudniowa. Z drugiej strony w Białymstoku nastąpił wzrost o 7,8%. W tym mieście sytuacja kompletnie się więc zmieniła. Od lipca 2022 r. stawki ...

Tematy: najem mieszkań, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, rentowność wynajmu, raty kredytu, oprocentowanie kredytów hipotecznych, rynek najmu, ceny najmu, mieszkania na wynajem, ceny mieszkań, zdolność kredytowa
Rynek PRS: stabilny wzrost i nowe gwiazdy najmu instytucjonalnego

... z miast regionalnych wyróżnia się pod względem dynamiki rozwoju najmu instytucjonalnego? Jaki jest średni miesięczny koszt najmu mieszkań z sektora PRS w Polsce Na koniec maja 2023 ... Lewandowska. W ostatnich kilku miesiącach na rynku najmu instytucjonalnego, podobnie do prywatnego sektora najmu, zaobserwowano wzrost stawek czynszu o ok. 20-30%. ...

Tematy: najem instytucjonalny, mieszkania na wynajem, wynajem mieszkań, rynek najmu, rynek nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości, PRS, rynek PRS
Rynek najmu 2024: mniejsze metraże, stabilizacja cen

... się na zakup własnego lokum, co uwolniło sporą pulę mieszkań na rynku najmu. Od maja 2024 obserwowaliśmy jednak stopniowe wyciszenie tego trendu. ... w porównaniu z gwałtownymi zmianami z wiosny 2024. Co szczególnie istotne, na rynku najmu są widoczne oznaki stabilizacji. Popyt w 2024 r. również charakteryzował się tendencją spadkową - malejąc średnio ...

Tematy: rynek najmu, najem mieszkań, wynajem mieszkań, ceny najmu, czynsz najmu, mieszkania na wynajem, oferta mieszkań
Rynek najmu nieruchomości VII 2013

... na czynsz, wolą wydać na spędzenie udanych wakacji. Widoczny przyrost liczby ofert najmu w portalu Domy.pl wskazuje, że właściciele zwalnianych lokali nie chcę tracić dochodów ... wynajęcie niewielkiego, własnego konta są najniższe to Gorzów Wlkp., Toruń i Białystok. Miesięczny koszt najmu kawalerki wynosi tam odpowiednio 660 zł, 790 zł i 830 zł. Za ...

Tematy: rynek mieszkań, rynek wynajmu, wynajem mieszkania, wynajem mieszkań, ceny wynajmu mieszkań
Ceny mieszkań w górę, najmu w dół i boom na działki rekreacyjne

... ¼ więcej. To w ogromnej mierze lokale, które dotąd funkcjonowały w obiegu najmu krótkoterminowego lub były wynajmowane przez studentów, którzy zrezygnowali z wynajmowania ich w ... więcej niż w pierwszym kwartale roku 2019 (438 000 zł). Średnie ceny najmu mocno w dół Castingi na rynku najmu wraz z pandemią odeszły do przeszłości. Ubyło najemców, ...

Tematy: rynek nieruchomości, kupno mieszkania, kupno domu, ceny mieszkań, ceny domów, mieszkania na wynajem, ceny najmu, kupno działki rekreacyjnej, działki rekreacyjne
Świadectwa energetyczne do umowy najmu to nadal fikcja?

... pewne novum. Mianowicie, chodzi o przepis, który wskazuje, że najemca nie może zrzec się prawa do otrzymania przy okazji zawarcia umowy najmu: kopii świadectwa charakterystyki energetycznej przekazanego w postaci papierowej albo wydruku elektronicznego świadectwa charakterystyki energetycznej. „Pamiętajmy jednak, że część najemców wcale nie ...

Tematy: świadectwo energetyczne, świadectwa energetyczne, świadectwo energetyczne budynku, charakterystyka energetyczna budynku, certyfikat energetyczny budynku, najem, wynajem mieszkania, najem mieszkania, umowa najmu
Jak najem to tylko okazjonalny

... , bo polskie prawo dotychczas zdecydowanie bardziej sprzyjało najemcom, a nie wynajmującym. – Obecnie dobrym rozwiązaniem na niedostatki „zwykłej” umowy najmu, może okazać się zawarcie umowy najmu okazjonalnego – doradza Daniel Reck, partner z Kancelarii Adwokackiej Duraj & Reck i Partnerzy. Wynajmujący mieszkania mieli dotychczas wiele problemów ...

Tematy: jak wynająć mieszkanie, wynajem mieszkania, wynajem, wynajem nieruchomości, najem okazjonalny, umowa najmu, umowa najmu okazjonalnego
Bezpieczny najem okazjonalny: jak to zrobić?

... brakuje lokali, do których można by przenieść lokatorów. Dodatkowo, w przypadku najmu okazjonalnego eksmisję można zastosować także w stosunku do kobiet w ciąży i małoletnich ... 31 marca, w którym normalnie nie można przeprowadzić eksmisji. Warto, by z instytucją najmu okazjonalnego zapoznali się nie tylko właściciele nieruchomości, ale i osoby ...

Tematy: najem okazjonalny, umowa najmu, wynajem mieszkania
Najem okazjonalny na fali?

... latach powinno już być tylko lepiej – przekonuje Leszek A. Hardek. Umowy najmu okazjonalnego gwarantują większą ochronę właścicielom nieruchomości, a przez to mogą ... standardu mieszkania. Drugie tyle mówi o trudnościach z wypowiedzeniem umowy. Przed zawieraniem umów najmu okazjonalnego klientów biur wciąż powstrzymuje: brak wystarczającej wiedzy na ...

Tematy: najem okazjonalny, umowa najmu, wynajem mieszkania
Tarcza Antykryzysowa: centra handlowe bez pomocy

... ustawodawcy było przyznanie najemcom możliwości podjęcia decyzji, czy wybierają „czasowe wygaszenie” umów najmu za ich jednoczesnym wydłużeniem o 6 miesięcy, czy jednak chcą realizować pierwotne ... mogą okazać się płonne. Umów nie ma, przechowanie towaru zamiast najmu Umowy najmu zostały w końcu wygaszone w całości. Tak, jak najemcy nie mają ...

Tematy: centra handlowe, galerie handlowe, pomoc dla przedsiębiorców
Wynajem lokalu: jak rozliczyć nakłady najemcy?

... korzystnie dla obu stron. Na koniec trzeba jednakże nadmienić, iż w umowie nie można dowolnie uregulować zagadnienia dotyczącego nakładów po ustaniu najmu. Albowiem w przypadku umów zawieranych między przedsiębiorcą a konsumentem, Sąd Okręgowy w Warszawie, Sąd Ochrony Konkurencji i Konsumentów postanowił wpisać do Rejestru Niedozwolonych Klauzul ...

Tematy: najem lokalu, użyczenie lokalu, lokal użytkowy, wynajęcie lokalu, umowa najmu, prawo najemcy
Wynajem mieszkania dla studenta - 7 wskazówek

... lokum dla siebie. Home Broker przygotował siedem wskazówek, których warto się trzymać, by sprawnie i bezpiecznie wynająć mieszkanie. 1) Dobra umowa najmu Umowa najmu to dokument, którego celem jest zabezpieczenie interesów obu stron. Dobrze skonstruowana powinna zawierać wyszczególnione prawa i obowiązki najemcy i wynajmującego oraz dokładnie ...

Tematy: mieszkanie dla studenta, wynajem mieszkania, najem mieszkania, umowa najmu mieszkania, kaucja za mieszkanie
7 grzechów głównych właścicieli mieszkań na wynajem

... porze – podpowiada Jarosław Smoderek, doradca ds. najmu w Home Brokerze. 5) Brak chęci do negocjacji Chcąc podpisać umowę najmu> trzeba mieć pole do osiągnięcia ... wynajmować obcokrajowcom – dodaje Bukowski. 6) Brak wiedzy prawnej dot. umowy najmu Odpowiednia umowa najmu jest bardzo istotnym elementem transakcji. Powinna być sprawiedliwa i symetryczna, ...

Tematy: nieruchomości, wynajem mieszkania, najem mieszkania, właściciel mieszkania
Przeprowadzka do nowego biura - skomplikowany proces, który można uprościć

... odpowiedzialny jest dodatkowo za przeprowadzenie wszystkich niezbędnych przetargów, mających na celu wyłonienie wykonawcy. Czytaj także: - Powierzchnie biurowe: walcz o elastyczność umowy najmu - Wynajem biura: patrz, za co płacisz - Wynajem biura: renegocjacja umowy czy zmiana lokalizacji? Odbiory Do zadań Project Managera należy przeprowadzanie ...

Tematy: biura, aranżacja biura, rynek biurowy, powierzchnie biurowe, wynajem biura, biuro
Niechciany lokator. Jak się przed nim ustrzec?

... należy rozpocząć procedurę rozwiązania umowy. Jeżeli zapisy umowy nie wskazywały konkretnych przyczyn do zerwania współpracy to przepisy wskazują, że umowę najmu lokalu mieszkalnego można wypowiedzieć, jeśli: pomimo pisemnego upomnienia najemca nadal używa lokalu w sposób sprzeczny z umową, niezgodnie z przeznaczeniem, poprzez swoje zaniedbania ...

Tematy: niechciany lokator, wynajem mieszkania, prawa wynajmującego, umowa najmu
Wynajem mieszkania: prawa i obowiązki lokatora

... ” wyjaśnia Maciej Żyłka z D.A.S. Warto zaznaczyć, że istnieje jeszcze jedna sytuacja, w której powyżej przytoczone zasady nie mają zastosowania. W przypadku zawarcia umowy najmu okazyjnego zmianie ulegają uregulowania dotyczące wypowiedzenia umowy. Taką umowę może zawrzeć właściciel mieszkania, który jest osobą fizyczną i nie prowadzi działalności ...

Tematy: wynajem mieszkania, najem mieszkania, wynajem, umowa najmu, prawa najemcy, prawa lokatora, obowiązki lokatora
Wynajem mieszkania. Jak radzić sobie z zadłużonym lokatorem?

... będzie dodatkowymi kosztami - te w znaczący sposób przyczynią się do uszczuplenia zwrotu z tytułu najmu. Sądowa egzekucja zaległego czynszu jest zależna od wysokości zobowiązania i wynosi ... mierze od zawartej umowy. Zgodnie z ustawą o ochronie praw lokatorów umowa najmu może zostać rozwiązana z tytułu zaległości czynszowych po trzech miesiącach ...

Tematy: wynajem mieszkania, inwestowanie w nieruchomości, zakup mieszkania na wynajem, inwestycja w mieszkanie, rentowność wynajmu, umowa najmu, najemcy, obowiązki lokatora, zadłużony lokator
Nowe biuro, lepsza jakość, więcej możliwości

... . Firmy wykorzystują je również do celów realizacji konkretnych procesów bądź zleceń, które mają określone ramy czasowe i wymagają krótkich okresów umów najmu. Elastyczne miejsca pracy Biura serwisowane gwarantują bowiem automatycznie pełny zakres usług biznesowych, a powierzchnie coworkingowe, poza rozbudowanym wachlarzem usług zapewniają również ...

Tematy: rynek biurowy, powierzchnie biurowe, wynajem biura, biuro, coworking, aranżacja biura
Wynajem mieszkania pod lupą cz. 2

... przy naprawach mieszkań, przy zniszczeniach przez użytkowników, monitoringu płatności i stanu nieruchomości. Jednocześnie zostały dostrzeżone korzyści ze współpracy ze Społeczną Agencją Najmu. Za jedną z nich uznano długoletni wynajem mieszkania - w przypadku rezygnacji lokatora, SAN poszukuje kolejnych chętnych najemców, stale płacąc przy tym za ...

Tematy: wynajem mieszkania, mieszkania na wynajem, polityka mieszkaniowa, rynek najmu
Wynajem magazynu. Jak zoptymalizować okres trwania umowy?

... od każdej zasady są odstępstwa i oczywiście zdarzają się transakcje, gdzie umowa najmu dotyczy okresu od roku do dwóch lat. Takie przypadki są rozpatrywane przez ... indywidualnie i mają niewielki udział w strukturze popytu, stanowiąc zaledwie 5 proc. wszystkich transakcji najmu zawartych w okresie ostatnich 12 miesięcy, tj. od początku kwietnia 2018 ...

Tematy: wynajem magazynu, powierzchnie magazynowe, magazyny
Wynajem biura: renegocjacja umowy czy zmiana lokalizacji?

... czy przeprowadzka? W moim artykule opiszę argumenty przemawiające za renegocjacjami umowy najmu lub relokacją, czyli znalezieniem nowego biura. Nie taki diabeł straszny… Przede ... proces co najmniej 18-24 miesiące przed terminem wygaśnięcia obowiązującej umowy najmu. Takie wyprzedzenie zapewnia możliwość uzyskania lepszych rezultatów – znaczną swobodę ...

Tematy: rynek biurowy, powierzchnie biurowe, wynajem biura, biuro
Mieszkania na wynajem: jak walczyć z nieuczciwymi najemcami?

... pod uwagę przy selekcji potencjalnych lokatorów oraz co powinna zawierać umowa najmu, która będzie chronić interes inwestora. W tej części dowiemy się jak postępować z zadłużonym ... . Właściciel nie dość, że nie osiąga żadnych przychodów z tytułu jego najmu to jednocześnie cały czas ponosi koszty utrzymania tego mieszkania – od opłat administracyjnych ...

Tematy: mieszkania na wynajem, mieszkania wynajem, wynajem mieszkania, najemca, obowiązki najemcy, najem, umowa najmu, zadłużony lokator
Po co firmom elastyczne powierzchnie biurowe?

... temu najemcy mają zagwarantowane objęcie najatrakcyjniejszych i najbardziej dopasowanych do ich potrzeb powierzchni – wyjaśnia Bartłomiej Zagrodnik. Okres najmu Ekspert zwraca uwagę także na wydłużające się okresy najmu. – Dłuższe umowy spełniają, zarówno oczekiwania najemców, jak i wynajmujących. Standardem na rynku nadal jest najem pięcioletni ...

Tematy: rynek biurowy, powierzchnie biurowe, wynajem biura, biuro
Najem zwrotny dla dużych firm - dlaczego warto go rozważyć?

... zwrotny przy wysokich stopach zwrotu stanowi tańszą formę finansowania niż tradycyjne metody finansowania oraz jego wysokość jest stała w całym okresie najmu. Zarządzanie kapitałem: Najem zwrotny może poprawić wskaźniki kredytowe i ogólną kapitalizację spółki, umożliwiając firmom spłatę zapadającego w krótkim terminie zadłużenia i osiągnięcie ...

Tematy: najem zwrotny, umowa najmu zwrotnego, najem, najem nieruchomości, wynajem nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości, inwestycje w nieruchomości
Sąd arbitrażowy: tani i szybki sposób na spór mieszkaniowy

... usług nie trzeba być członkiem Stowarzyszenia, wystarczy odpowiednia klauzula w umowie najmu. W ostatnim tygodniu media obiegła informacja o eksperymencie fiskusa w Poznaniu i ... arbitrażowego nie musimy być członkiem stowarzyszenia. Warunek jest jeden – w umowie najmu nieruchomości umieścić musimy klauzulę o tym, że potencjalne spory rozstrzygane ...

Tematy: spory mieszkaniowe, sąd arbitrażowy, rozwiązywanie sporów, rozstrzyganie sporów
Najem okazjonalny korzystniejszy od zwykłego

... . Aby jednak ocenić, jakie korzyści może mieć zawarcie umowy najmu okazjonalnego wraz z oświadczeniem dotyczącym wyprowadzki na żądanie, załóżmy skrajną ... przypadku zwykłej umowy najmu. Początek procedury pozbywania się nierzetelnego najemcy jest identyczny jak w przypadku najmu okazjonalnego. Tu także trzeba wypowiedzieć skutecznie umowę najmu, co ...

Tematy: najem okazjonalny, wynajem mieszkania, najem, umowa o najem, umowa najmu
Chętnych na najem okazjonalny brak

... tłumaczy Leszek A. Hardek. Pomimo tych korzyści konsumenci rzadko sięgają po umowy najmu okazjonalnego. Aż 80 proc. ankietowanych pośredników spośród wszystkich umów, podpisanych ... kilka przyczyn tego zjawiska. Konsumenci nie mają wystarczającej wiedzy na temat umów najmu okazjonalnego, a gdy już otrzymają od pośredników szczegółowe informacje, to ...

Tematy: najem okazjonalny, wynajem mieszkania, najem, umowa o najem
Wynajem mieszkania: rodzaje umów i inne dokumenty

... oświadczenie, najemca nie będzie miał prawa do lokalu socjalnego ani pomieszczenia tymczasowego. Treść umowy najmu oraz jej załączników Bez względu na decyzję o wyborze rodzaju umowy najmu, w umowie najmu lokalu mieszkalnego warto uwzględnić kilka najważniejszych zagadnień. Dobrze skonstruowana umowa podzielona jest na paragrafy omawiające ...

Tematy: wynajem mieszkania, najem mieszkania, umowa najmu, ustawa o ochronie praw lokatorów, najem instytucjonalny, najem okazjonalny, najem zwykły
Czym jest najem okazjonalny?

... przeprowadzenia postępowania sądowego, w trakcie którego sąd bada sytuację mieszkaniową najemcy (i ma prawo eksmisję odroczyć). W przypadku umowy najmu okazjonalnego, wynajmujący po rozwiązaniu stosunku najmu i bezskutecznym wezwaniu najemcy do opuszczenia lokalu, występuje do sądu tylko o nadanie klauzuli wykonalności aktowi notarialnemu, w którym ...

Tematy: najem okazjonalny, wynajem mieszkania, najem, umowa o najem, umowa najmu
Dobra umowa to bezpieczny wynajem mieszkania

... wizytami właściciela czy też koniecznością opuszczenia lokalu z dnia na dzień. Na rynku najmu mamy właśnie szczyt sezonu. Największe natężenie poszukiwań lokali do wynajęcia przypada ... umowy przez właściciela. Kaucja nie zabezpiecza okresu umowy Nieodzownym elementem umowy najmu jest też kaucja wpłacana przez najemcę. Standardowo jest to kwota ...

Tematy: jak bezpiecznie wynająć mieszkanie, wynajęcie mieszkania, wynajem mieszkania, wynajem mieszkań, umowa o najem
Wynajem mieszkania od nieuprawnionego

... zapłaci nam ustaloną karę umowną. Przydatne linki: - Kodeks cywilny - Umowa najmu nieruchomości - Umowa najmu lokalu mieszkalnego A co jeśli do drzwi zapuka właściciel żądający ... powstaje po naszej stronie uprawnienie do rozwiązania w trybie natychmiastowym umowy najmu. Do czasu złożenia wynajmującemu oświadczenia o rozwiązaniu umowy w dalszym ciągu ...

Tematy: wynajęcie mieszkania, wynajem mieszkań, wynajem mieszkania, zawarcie umowy najmu, umowa najmu, umowa najmu mieszkania, najemca