umow najmu, (strona 3/4) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › umow najmu

Wynajem biura: jak oszacować miesięczny koszt?

... wchodzących w skład kosztów. Rodzaje rozliczeń kosztów najmu na rynku komercyjnym Według prawa przez zawarcie umowy najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz ... swobodnego kształtowania swoich relacji. Świadoma regulacja sposobu rozliczania kosztów najmu to jeden z najważniejszych punktów negocjacji oraz kluczowe postanowienie umowne. ...

Tematy: wynajem biura, powierzchnia biurowa, ceny powierzchni biurowych, wynajem biur, biura, koszt najmu, umowa najmu
Ceny wynajmu biur: warto negocjować

... czynsze były wysokie, dziś ma szansę wynegocjować upust i dodatkowe udogodnienia. Umowy najmu na korzyść klienta W pierwszym półroczu 2009 roku spadły drastycznie efektywne stawki ... skłonny do podjęcia rozmów i negocjacji warunków umowy. Negocjacje umów najmu Dobrze spisana umowa najmu gwarantuje najemcy, że wynajmie powierzchnię dokładnie taką, jaką ...

Tematy: ceny wynajmu biur, ceny biur, powierzchnie biurowe, rynek biurowy, biura, wynajem biur
Umowa pośrednictwa: ważny skutek, czy staranne działanie?

... pośrednika w obrocie czynności zmierzających do zawarcia przez inne osoby umów udzielających podmiotom trzecim prawa do dysponowania nieruchomościami osób trzecich (umowy najmu i dzierżawy) lub też przenoszących po prostu własność nieruchomości (umowy zbycia i nabycia własności). Wobec powołanego brzmienia przepisu wypada stwierdzić, że umowa ...

Tematy: umowa pośrednictwa, pośrednictwo w obrocie nieruchomościami, pośrednicy nieruchomości, obrót nieruchomościami
Mieszkanie na wynajem vs condo/aparthotel

... skupić na dwóch rodzajach nieruchomości: lokalach mieszkalnych nabywanych na wynajem oraz lokalach w systemie condo/aparthotel. Historyczne średnie rentowności osiągane przez klientów z najmu lokali mieszkalnych w największych polskich miastach to poziom 3-7 proc. rocznie. Warto zaznaczyć, że dość często w broszurach marketingowych pomijane są ...

Tematy: inwestycja w mieszkanie, mieszkanie na wynajem, inwestowanie w nieruchomości, aparthotel, condo hotel, pokój hotelowy
9 pytań, które powinny poprzedzić wynajem biura

... na ekonomikę działalności lokuje siedzibę w prestiżowej lokalizacji, natomiast tzw. back office poza centrum miasta. Decyzja taka podyktowana jest niższymi kosztami najmu, większą liczbą miejsc parkingowych, czy większą powierzchnią pięter. Z drugiej strony niektóre firmy preferują lokalizowanie całej działalności w jednym miejscu. Pozwala to ...

Tematy: rynek biurowy, powierzchnie biurowe, wynajem biura, biuro
10 rad dla najemcy mieszkania

... bierze zainkasowane pieniądze i znika. Dlatego tak ważne jest, aby umowę najmu podpisywać z właścicielem lub osobą upoważnioną przez właściciela. Najlepiej gdy upoważnienie ... mieszkanie w oferowanej cenie. 8. Dokładnie przeczytaj umowę i negocjuj Bardzo ważnym elementem oferty najmu jest umowa. Tym bardziej zaskakuje więc, że często traktowana jest ...

Tematy: wynajem mieszkania, umowa najmu, najem mieszkania, najemca
Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami

... pośrednictwa sprzedaży lub wynajmu, jest to określenie precyzyjnie nieruchomość, (adresu, powierzchni, nr księgi wieczystej, etc.). W przypadku umowy pośrednictwa kupna lub najmu, przedmiot umowy można określić bardziej ogólnie: np. mieszkania, lokal, nieruchomość gruntowa o powierzchni …, itp. zakres umowy – przez umowę pośrednictwa pośrednik lub ...

Tematy: umowa na wyłączność, rynek nieruchomości, sprzedaż mieszkania, pośrednicy nieruchomości, umowa pośrednictwa, obrót nieruchomościami, pośrednictwo w obrocie nieruchomościami
Rynek wynajmu zdominowany przez studentów

... sytuacja i wysokie ceny przekierowały część osób zainteresowanych zakupem na rynek najmu" - stwierdza Jarosław Kopeć z biura Metropolia Nieruchomości z Krakowa. FUNDUSZ ... rządowej przychylnie. Pośrednicy zwracają uwagę, że największą barierą dla rynku najmu jest nadal ustawa o ochronie praw lokatora, które nierówno traktuje prawa wynajmującego ...

Tematy: mieszkanie dla studenta, rynek mieszkaniowy, wynajem mieszkania, koszty najmu, studenci
Bezumowne korzystanie z nieruchomości: prawa właściciela

... zebrane z drzew, zebrane płody rolne – oraz zachowuje pobrane pożytki cywilne – np. czynsz najmu. Sytuacja zmienia się jednak z chwilą, gdy posiadacz w dobrej wierze dowiaduje się ... dochodzić wszelkich roszczeń, w tym domagać się zwrotu pobranych pożytków – np. czynszu najmu czy płodów rolnych. Posiadacz w złej wierze ma podobny status jak posiadacz w ...

Tematy: bezumowne korzystanie z gruntu, bezumowne korzystanie z nieruchomości, wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości, odszkodowanie za bezumowne korzystanie z nieruchomości
Bezumowne korzystanie z nieruchomości - konsekwencje

... zebrane z drzew, zebrane płody rolne – oraz zachowuje pobrane pożytki cywilne – np. czynsz najmu. Sytuacja zmienia się jednak z chwilą, gdy posiadacz w dobrej wierze dowiaduje się ... dochodzić wszelkich roszczeń, w tym domagać się zwrotu pobranych pożytków – np. czynszu najmu czy płodów rolnych. Posiadacz w złej wierze ma podobny status jak posiadacz w ...

Tematy: bezumowne korzystanie z nieruchomości, bezumowne korzystanie z gruntu, prawo do nieruchomości
Zyskowny wynajem małego mieszkania

... długoterminowej inwestycji. Zysk osiągać można z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, który w długim okresie o 1-2 pp. przekracza poziom inflacji oraz samych czynszów najmu. Ile jednak można na nim zarobić? Popularnym wskaźnikiem pokazującym zdolność mieszkania do generowania comiesięcznych dochodów jest rentowność. Im mniejsze mieszkanie ...

Tematy: nieruchomości, rynek mieszkań, rynek wynajmu, wynajem mieszkania, wynajem mieszkań, ceny wynajmu mieszkań, podatek od wynajmu mieszkania
Wynajem lokalu w galerii, czyli wysokość czynszu to nie wszystko

... Kary umowne są rodzajem finansowego odszkodowania za niedotrzymanie zapisów umowy. W przypadku najmu powierzchni handlowej, kary najczęściej dotyczą najemcy i są konsekwencją np. zwłoki w ... Na polskim rynku handlowym dość powszechnie stosowana jest zasada umów najmu zwana triple net lease. Zakłada ona przerzucenie na najemców wszystkich wydatków ...

Tematy: lokal użytkowy, wynajem lokalu, czynsz najmu, umowa najmu, kary umowne
Pora zmienić myślenie o najmie mieszkania

... może służyć kolejnym najemcom. Zmiana akcentów i promocja najmu zaowocowała stworzeniem nowego typu umów najmu, specjalnie dla instytucji, na bardzo długi czas określony. ... całe ryzyko jest po jego stronie. Większość rynku detalicznego najmu mieszkania to zwykłe umowy najmu, z ochroną lokatora, jedyna różnica to gminne umowy na czas nieokreślony ...

Tematy: nieruchomości, wynajem mieszkania, rynek najmu
Przez 3 lata przybyło ponad 160 tys. mieszkań na wynajem

... mieszkań tylko okresowo niewykorzystywanych na własne potrzeby, czyli takiego klasycznego najmu okazjonalnego. Umowy najmu są na czas określony, bo niestety prawo nie ... Problemem jest bardzo duże skomplikowanie prawa dotyczącego najmu, mamy co najmniej trzy różne umowy najmu, bardzo różniące się zakresem odpowiedzialności wynajmującego i najemcy ...

Tematy: najem mieszkań, rynek najmu, wynajem mieszkania, inwestycja w mieszkanie, opodatkowanie najmu
Mieszkanie na wynajem: zobacz, co ustalić z przyszłym lokatorem

... ewentualnych problemów z lokatorem. Do wyboru mamy dwa jej typy – zwykły i najmu okazjonalnego. W tym drugim przypadku niezbędne jest poświadczenie notarialne, co wiąże ... ten sposób bowiem solidarnie będą oni odpowiadać na ewentualne szkody. W ustaleniach warunków najmu aktywne powinny być obie strony, w ten sposób ograniczone zostanie ryzyko ...

Tematy: wynajem mieszkania, mieszkanie dla studenta, umowa wynajmu, studenci, ubezpieczenie mieszkania
Pandemia a umowa wynajmu mieszkania. Czy mamy szczególne prawa?

... objęci kwarantanną? Czy zagrożenie koronawirusem stwarza okazję na renegocjację stawek najmu? Serwis Morizon.pl odpowiada na najczęstsze pytania związane z wynajmem mieszkania podczas ... właściciela aneksu do umowy zawierającego informację o nowym terminie zakończenia najmu. Wysłanie pocztą dwóch egzemplarzy aneksu podpisanych przez właściciela na ...

Tematy: wypowiedzenie umowy najmu, prawa najemcy, wynajem mieszkania, umowa najmu, czynsz najmu, prawa lokatora
Rynek mieszkaniowy oczami pośredników: jakie zmiany i perspektywy?

... dużej podaży, tylko niewielka część właścicieli skłonna była do obniżenia czynszu najmu, co w dużej mierze mogło przyspieszyć proces wynajęcia mieszkania. Pocieszającym jest ... na wynajem jest obciążona kredytami hipotecznymi, co w przypadku braku zysków wynikających z najmu, może generować dodatkowe koszty, których właściciele nie zawsze są w stanie ...

Tematy: rynek nieruchomości, sprzedaż mieszkań, kupno mieszkania
Rynek nieruchomości. Podsumowania i prognozy na 2025

... na rynku najmu Rynek najmu w 2024 roku charakteryzował się dynamicznymi zmianami, głównie związanymi z rosnącymi cenami najmu oraz rosnącym zainteresowaniem ... do zmieniających się warunków ekonomicznych. Zainteresowanie wynajmem długoterminowym wzrosło, a ceny najmu w miastach, takich jak Warszawa, Kraków czy Wrocław, osiągnęły poziom wyższy ...

Tematy: rynek pierwotny, nowe mieszkania, rynek mieszkaniowy, oferta mieszkań, nowe mieszkania od deweloperów, oferta deweloperów, sprzedaż mieszkań, popyt na mieszkania, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów hipotecznych, rok 2025
Sektor publiczny szuka biur w Warszawie

... fluktuacji rynku, doskonałymi płatnikami i na ogół wynajmują biura o dużym metrażu. Utrudnieniem w reprezentacji tego typu najemców jest z kolei duże sformalizowanie procesu najmu, ze względu na przykład na procedury przetargowe, które zwykle powodują rozciągnięcie postępowania w czasie. Przeszkodę może stanowić również brak możliwości wyrażenia ...

Tematy: rynek biurowy, powierzchnie biurowe, biura, wynajem biura, administracja państwowa
Najem mieszkań w Polsce - charakterystyka

... – komentuje Maximilian Mendel, partner w REAS, odpowiedzialny za doradztwo w obszarze najmu instytucjonalnego. – W Polsce dominującą formą jest wciąż najem indywidualny, i choć ... w badaniu i zadeklarowali posiadanie 1 727 mieszkań do wynajęcia, obsługuje obecnie 2 752 umów najmu. Statystycznie daje to 6,1 umowy na jednego właściciela oraz 1,6 umowy ...

Tematy: inwestowanie w nieruchomości, nieruchomości wakacyjne, wynajem krótkoterminowy, wynajem
Zabezpieczenie roszczeń z umowy przedwstępnej

... przedwstępnej? Umowa przedwstępna znakomicie sprawdza się w sytuacjach, w których obie strony wprawdzie są zainteresowane zawarciem zamierzonej umowy (np. sprzedaży nieruchomości, najmu mieszkania, umowy o pracę), lecz z różnych, często czysto subiektywnych przyczyn (jak np. brak pieniędzy) niemożliwe jest natychmiastowe jej zawarcie. W umowie ...

Tematy: umowa przedwstępna, umowa przyrzeczona, zadatek, Akt notarialny
Umowa dzierżawy - ochrona dzierżawcy

... dzierżawy. Należy zauważyć, iż regulacje wskazane w art. 678 oraz w art. 679 kc. odnoszą się do najmu, jednakże kodeks cywilny przewiduje odpowiednie stosowanie przepisów odnoszących się do najmu również i do stosunku dzierżawy, o ile dane zagadnienia nie zostały uregulowane odmiennie właściwymi przepisami dotyczącymi dzierżawy.

Tematy: ochrona dzierżawcy, dzierżawca, dzierżawa, umowa dzierżawy, dzierżawa nieruchomości
Podwyżka czynszu za lokal użytkowy: bezprawie czy nie?

... lokal użytkowy. Czy podwyższenie opłaty wymaga jednak wcześniejszych ustaleń z najemcą? Podpisując umowę najmu pomieszczenia zakładamy, że określone w umowie i zaakceptowane przez obie strony warunki nie ... jednak odmówić, a brak zgody wynajmującego na nowe warunki oznacza, że umowa najmu wygaśnie po upływie okresu wypowiedzenia. Jeśli najemca zgodzi ...

Tematy: wspólnota mieszkaniowa, lokal użytkowy, czynsz, podwyżka czynszu, prawa wynajmującego, umowa wynajmu
Mieszkanie dla studenta? Tanie, dwupokojowe i w centrum

... kolejny pomagają studentom nie tylko w znalezieniu odpowiedniego mieszkania, ale również w ustaleniu tytułu prawnego do lokalu, warunków najmu, przeprowadzeniu inwentaryzacji czy prawidłowym sporządzeniu umowy najmu. O tym, jak ważna jest ta akcja, świadczyć może chociażby ilość zgłaszających się PFRN konsumentów poszkodowanych przez pseudo-agencje ...

Tematy: mieszkanie dla studenta, studenci, ceny mieszkań, mieszkanie studenckie, ceny najmu, wynajem mieszkania
Przeprowadzka do nowego biura: 5 zadań office managera

... pamiętać, że wyniesienie wszystkich rzeczy z biura to często za mało. To, w jakim stanie należy pozostawić powierzchnię biura, uregulowane jest w umowie najmu. Zwykle powierzchnię trzeba po prostu posprzątać, ale może się okazać, że niezbędne są drobne prace remontowe związane z przywracaniem stanu oryginalnego ...

Tematy: office manager, wynajem biura, biura, aranżacja biura, rynek biurowy, powierzchnie biurowe, wynajem biura, biuro
Ceny nieruchomości w III kw. 2022 na wysokim poziomie

... procentowych wielu potencjalnych klientów ma zamkniętą drogę do kredytów. Rynek najmu: tanieją tylko duże mieszkania Zupełnie inna atmosfera panowała na rynku wynajmu ... ) było o 50 proc. wyższe niż w analogicznym okresie 2021 r. W III kwartale rynek najmu zawsze mocno kształtują studenci, którzy są aktywni w końcówce sierpnia i we wrześniu. ...

Tematy: ceny nieruchomości, rynek nieruchomości, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy, rynek najmu, ceny najmu, mieszkania na wynajem, domy, ceny domów, ceny działek, ceny gruntów, ceny ofertowe, ceny ofertowe mieszkań
Najem okazjonalny ochroną dla właścicieli

... mieszkań, z drugiej strony zniechęca do nieformalnego wynajmowania mieszkań w celu unikania obowiązków podatkowych. Przyczyny rozwiązania umowy najmu częściowo pokrywają się z przyczynami ogólnymi. Nadal podstawą wypowiedzenia umowy najmu będzie używanie lokalu w sposób sprzeczny z umową, podnajem albo oddanie lokalu do używania innej osobie bez ...

Tematy: najem okazjonalny, umowa o najem, wynajem mieszkania, najem lokalu, eksmisje
Ceny mieszkań niedużo wyższe niż rok temu. Jak długo?

... rozwoju w PIE. Wzrosty cen zajmu zbliżone do poprzednich kwartałów Ceny najmu mieszkań w siedmiu miastach wzrosły średnio o 2,2 proc. w ujęciu rocznym. Jest to ... z rzędu ze spadkami w ujęciu rocznym. W I kwartale 2025 r. liczba ofert najmu w siedmiu omawianych miastach spadła o 8 proc. w ujęciu rocznym. W Warszawie liczba ofert spadła o 6 ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, ceny mieszkań, mieszkania, zakup mieszkania, kupno mieszkania, nowe mieszkania, ceny nowych mieszkań
Wynajem mieszkania: raczej bez problemów

... , co znajduje wyraz w braku obaw związanych z zawarciem kolejnej tego typu umowy. Sezonowa gorączka, którą od połowy sierpnia obserwujemy na rynku najmu sprzyja dywagacjom na temat relacji jakie zachodzą pomiędzy właścicielami i zamieszkującymi ich mieszkania najemcami. Największy rozgłos zyskują historie o niedbalstwie najemców, dokonywanych ...

Tematy: mieszkanie dla studenta, rynek mieszkaniowy, wynajem mieszkania, koszty najmu
Najem instytucjonalny w Polsce, czyli powoli, ale do przodu

... roku. Oprócz przedstawienia aktualnego stanu rynku PRS, w tegorocznej edycji raportu, piszemy również o trendach, które są obecne na bardziej rozwiniętych rynkach najmu instytucjonalnego i odnosimy je do naszej lokalnej rzeczywistości. Jednym z trendów, który wskazali inwestorzy w naszym badaniu, jest tworzenie dodatkowej wartości dla najemców ...

Tematy: PRS, rynek PRS, najem instytucjonalny, mieszkania na wynajem, inwestycje mieszkaniowe, wynajem mieszkań, najem mieszkań, rynek najmu, nowe inwestycje, inwestycje mieszkaniowe
Rynek nieruchomości 2013 okiem NBP

... wszedł w życie w 2014 r. i generował dodatkowy, kilkuprocentowy popyt na mieszkania. Czynsze najmu w 2013 r. w badanych miastach wojewódzkich kształtowały się na podobnym poziomie jak w 2012 r., ... co wskazuje relacja kosztu odsetek kredytu na zakup mieszkania do czynszu najmu. Jakość kredytów dla deweloperów jest niska (ok. 28% wartości udzielonych ...

Tematy: rynek nieruchomości, nieruchomości, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy, nieruchomości komercyjne, kredyty mieszkaniowe, Mieszkanie dla młodych, dostępność kredytów
Nieruchomości komercyjne dziś i jutro. Trendy 2017/2018

... i ofertę gastronomiczną. Z kolei na rynku biurowym zaobserwowano pojawienie się nowej grupy najemców – operatorów przestrzeni coworkingowych. Rosnąca popularność krótkoterminowego najmu powierzchni biurowej to następstwo zarówno intensywnego rozwoju kultury startupowej, jak również coraz większej liczby krótkookresowych projektów, do realizacji ...

Tematy: rynek nieruchomości, nieruchomości komercyjne, rynek biurowy, powierzchnie handlowe, centra handlowe, magazyny, rok 2018
Spekulacyjny zakup mieszkania: standard czy wyjątek?

... zarządu LC Corp S.A. Motywacją do zakupu mieszkań przez klientów inwestycyjnych jest chęć ulokowania na rynku nieruchomości wolnego kapitału i czerpanie zysku z najmu, a nie zakup stricte spekulacyjny. Klientów kupujących z myślą o cesji jest niewielu. Należy zaznaczyć, iż przez dłuższy okres ceny utrzymywały się na ...

Tematy: zakup mieszkania, inwestowanie w nieruchomości, inwestycja w mieszkania, zachowania konsumentów, rynek nieruchomości, cesja umowy deweloperskiej
Wynajem biura: jak obniżyć koszty eksploatacyjne?

... się zorientowanie, za co właściwie płacimy i czy są to kwoty dla nas korzystne. Krokiem w odpowiednim kierunku jest dobrze skonstruowana umowa najmu oraz prawidłowe rozliczanie opłat - pisze Walter Herz. Walter Herz radzi, aby wynajem biura lub też renegocjację warunków dotychczasowej umowy poprzedzić ...

Tematy: wynajem biura, rynek biurowy, powierzchnie biurowe, biura, czynsz najmu, koszty eksploatacyjne
Rękojmia przy zakupie mieszkania. Co nam gwarantuje?

... stanowi jej własność, ewentualnie jeśli w związku z decyzją uprawnionego organu korzystanie z niej jest ograniczone. Przykładową wadą prawną może być choćby umowa najmu, o której nie wiedzieliśmy w momencie przeniesienia własności, a która pozwala mieszkać lokatorowi w danej nieruchomości przez określony czas. Wadą prawną będzie też służebność ...

Tematy: zakup mieszkania, kupno mieszkania, rękojmia, zakup nieruchomości, rękojmia za wady, umowa sprzedaży, umowa sprzedaży nieruchomości