-
Zakup dużego mieszkania: jak uniknąć podwyżki VAT?
... . w przypadku mieszkań i ponad 300 m kw. w przypadku domów będzie objęta podstawową stawką VAT, czyli 23%. W dalszej przyszłości może to być 24%, a nawet 25%. Drożej o 170 tys. ... 200-metrowego mieszkania kupionego po cenie 10 423 zł netto za metr (plus 8% VAT dla 150 m kw. i 23% dla pozostałej powierzchni) wynosi 9890 zł. W przypadku zakupu dwóch ...
-
Ceny nowych mieszkań reagują na wzrost VAT
... 23%. Warto tu przypomnieć, że do końca 2010 r. obowiązywała jednolita stawka VAT wynosząca 7%. Realnie drożeją też materiały Obecnie zmniejszył się też limit zwrotu VAT za materiały budowlane. Odzyskać można 15 pp., czyli różnicę między stawką 23% a 8%. W ...
-
Deweloperzy a wzrost VAT na mieszkania
... 300 m kw., to każdy dodatkowy metr jest opodatkowany podstawową stawką podatku - 23%, a nie jak do tej pory 7%. Stawka podatku dla mniejszych lokali mieszkalnych wzrosła od 1 stycznia ... . Należy pamiętać, że w takich przypadkach gwarantowane są ceny brutto, a stawki VAT zostały zmienione. - Aby zrealizować obietnicę niezmienności cen dla nabywców, ...
-
Kupno mieszkania z rynku wtórnego. Jakie koszty i formalności?
... np. na biuro, to należy naliczyć VAT 23 proc., a nie 8 proc. Taki VAT dotyczy także lokali stricte usługowych. Stawka VAT 23 proc. obowiązuje również w przypadku nabycia garażu lub ... Chodzi o to, czy podana kwota może być dodatkowo powiększona jeszcze o podatek VAT wynoszący 23 proc. Jak wyjaśnia Rafał Salach, ekspert ZFPF, Credipass: – Zdarza się ...
-
Mniej dużych mieszkań od deweloperów
... VAT można stosować tylko w przypadku sprzedaży mieszkań o metrażu do 150 m kw. (lub domów do 300 m kw.). Jeśli metraż jest większy, to sprzedaż „nadwyżkowej” powierzchni objęta jest stawką 23 ... Podatek VAT od kwoty 1,5 mln zł liczony jest według stawki 8% i wynosi 120 tys. zł, a podatek od nadwyżki ponad 150 m liczony jest według stawki 23% i wynosi ...
-
Garaż podnosi cenę mieszkania o 30tys.
... brutto, a więc zawierają już w sobie VAT. Jego stawka jest pochodną tego jaki jest status prawny garażu. 23% trzeba będzie zapłacić gdy cała hala ... zł. W przypadku miejsc postojowych najczęściej trzeba się liczyć z koniecznością zapłacenia podstawowej, wyższej stawki VAT. Niższa obowiązuje zazwyczaj na komórki lokatorskie. Trudniej sprzedać tańszy ...
-
Budownictwo mieszkaniowe: czy Polska powinna patrzeć na Węgry?
... się, że w Polsce najbardziej dotkliwym problemem jest wysoki VAT od materiałów budowlanych, który zasadniczo wynosi 23%. Obniżenie tej stawki, mogłoby przyczynić się do ... RynekPierwotny.pl. Wyniki ubiegłorocznych szacunków PZFD oraz PwC wskazują, że VAT z branży budowlanej zasila budżet państwa kwotą 6,5 mld - 7,0 mld złotych rocznie. Podana suma ...
-
Inwestycje w nieruchomości: które osiedla wybierają inwestorzy?
... gwarantuje doskonałą stopę zwrotu. Możliwość wykończenia pod klucz i odpisania podatku VAT to kolejne atuty Modern Space. To idealna inwestycja pod względem lokowania kapitału ... i długoterminowego. Klienci najchętniej wybierają mieszkania małe lub lokale inwestycyjne z VAT 23 proc. Duży atut inwestycji to łatwe do aranżacji lokale typu studia o ...
-
WolskaKwadrat. Dantex kończy budowę aparthotelu
... lokali. Największym zainteresowaniem kupujących cieszą się te o metrażu 14, 19 oraz 23 m kw. W pobliskim sąsiedztwie WolskaKwadrat znajdziemy liczne tereny zielone, ... Prezes spółki Dantex. Dodatkową korzyścią dla inwestora jest możliwość odliczenia podatku VAT (23 proc.) od zakupionego mikro apartamentu. Jednocześnie właściciel może przez 14 dni ...
-
Osiedle domów Golf Park w Tuchomiu
... A zostało sprzedanych, a do dyspozycji kupujących pozostało 11 domów, spośród 23 wybudowanych w pierwszym etapie. Spółka planuje oddanie do użytku tej części inwestycji ... domów z działką rozpoczynają się od 580.000 zł brutto. Podatek VAT, zgodnie z obowiązującymi przepisami, wynosi 8% dla domów, 8% dla działek. Rozpoczęcie budowy domów z kolejnych ...
-
Ile kosztuje zamiana mieszkania?
... 2 000 000 zł = (4770 zł + 0,20% od nadwyżki powyżej 1 000 000 zł) + 23,00% VAT Leszek Markiewicz zwraca uwagę, że w przypadku samej sprzedaży lokalu mieszkalnego (bez zamiany), ... . 25 wierszy) wynosi 6,00 zł. Do tej kwoty również trzeba dodać 23,00% podatku VAT” - informuje Leszek Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Strony umowy nie ...
-
Inwestycja w pokój hotelowy, czyli blaski i cienie condo
... od ceny netto bez wyposażenia. Jeśli wykończenie kosztowało 100 tysięcy, a stawka VAT to 23%, to już mówimy o niecałych 20 tysiącach złotych rocznego przychodu. Kwoty zupełnie ... wiele lokali condo to tzw. lokale inwestycyjne, czyli sprzedawane z 23% stawką VAT, w efekcie w umowach sprzedaży z rejestru notariuszy są one ujęte w kategorii lokali ...
-
Zakup nieruchomości - dodatkowe opłaty
... 6 zł od każdej rozpoczętej strony. Taksę powiększa także podatek VAT w wysokości 23%. PCC Jeden z ważniejszych kosztów towarzyszących nabyciu nieruchomości stanowi ... transakcji na rynku nieruchomości. Prowizja pośrednika jest opodatkowana podatkiem VAT według stawki 23%. Koszty kredytu Osoby kupujące nieruchomość na kredyt, powinny również ...
-
Inwestycje w nieruchomości: pasaże handlowe
... inwestycji. Kwoty te zaczynają się od niespełna 250 tys. zł netto (plus 23% VAT), choć jest też możliwość zakupu lokali za 500, 700 tys. czy nawet 1,8 ... deklaracji podatkowej (wcześniej trzeba się zarejestrować w urzędzie skarbowym jako tzw. czynny podatnik VAT). Nie zmienia to jednak faktu, że pieniądze te trzeba posiadać w momencie zawierania ...
-
Miejsce postojowe. Co tak właściwie kupujemy?
... różnic dotyczy wysokości stawki VAT: transakcja kupna miejsca postojowego jako udziału w odrębnym lokalu opodatkowana jest podstawową 23% stawką, podczas gdy transakcja kupna przynależnego do lokalu mieszkalnego prawa do korzystania z określonej powierzchni w ramach części wspólnej nieruchomości podlega opodatkowaniu obniżoną 8% stawką VAT ...
-
Czy notarialna umowa przedwstępna jest potrzebna?
... zł do 1 000 000 zł wynosi (50% x (1010 zł + 0,40% nadwyżki wartości nieruchomości ponad 60 000 zł)) + 23% VAT. Ponadto trzeba zapłacić 6,00 zł + 23% VAT za każdą stronę wypisu aktu notarialnego. Podane stawki to maksymalne limity, które narzuca notariuszom Ministerstwo Sprawiedliwości. W praktyce można ...
-
Inwestycje w nieruchomości zyskowniejsze niż lokaty
... stanowi podatek VAT. Banki niechętnie podchodzą do finansowania tej części ceny brutto. Biorąc pod uwagę, że stawka podatku wynosi w przypadku lokali użytkowych 23%, to w cenie brutto lokalu o wartości 1 mln złotych, aż 187 tys. zł stanowi VAT. Niewielkim pocieszeniem jest tu fakt, ...
-
Inwestycja w condohotel. Lepsza niż zysk z lokaty, ale...
... obu przypadkach koszty związane z podatkiem VAT można odliczyć od podatku. Zakup apartamentu może być opodatkowany dwiema stawkami VAT - 8 i 23%. Jej wysokość jest uzależniona ... typu condo trzeba posiadać pełną kwotę (brutto), ponieważ zwrot podatku VAT otrzymamy z opóźnieniem. W trakcie transakcji potrzebujemy pełnej kwoty. Operatorzy oferują ...
-
Jak często kupujemy mieszkanie na wynajem?
... , że przy jego zakupie przedsiębiorca odliczy VAT. Od lokalu zakupionego w celach użytkowych, na wynajem, może odliczyć 23 proc. podatku praktycznie każdy, kto jest ... 23 mkw. Przemawia za nimi nie tylko świetna lokalizacja, zapewniająca inwestorom wysokie stawki najmu, ale także atrakcyjna cena zakupu, od której dodatkowo można odliczyć podatek VAT ...
-
Bliska Residence: apartamenty inwestycyjne na Pradze
... z widokiem na Starówkę, czy odrestaurowana wytwórnia wódek „Koneser”. Ceny rozpoczynają się od 10.975 zł +VAT za metr kwadratowy. Inwestorzy mają możliwość całkowitego odliczenia 23% VAT. Jak podkreśla deweloper, powstające apartamenty inwestycyjne mogą stanowić interesującą propozycję dla inwestorów poszukujących możliwości osiągnięcia atrakcyjnej ...
-
Jak obniżyć koszt zakupu mieszkania?
... Sprawiedliwości. Warto je jednak negocjować. Do taksy notarialnej należy ponadto dodać 23% VAT-u oraz zapłacić za sporządzenie kilku odpisów (6 zł za stronę). ... z której oczywiście nie ma konieczności korzystać. Jej wysokość to tradycyjnie 3% plus VAT. Należy jednak pamiętać, że opłata ta jest indywidualnie ustalana podczas podpisywania umowy, ...
-
Kupno mieszkania: gotówka nie tylko na wkład własny
... kupujący skorzysta z jego usług. Średnio jest to 2,5-3 proc. kwoty zakupu (plus VAT), choć zwykle drogą negocjacji prowizję tę można obniżyć. Warto też zwrócić uwagę ... mieszkania). W przypadku rynku pierwotnego kwota ta (uszczuplona o 2-proc. PCC i prowizję pośrednika) wyniesie ok. 23,5 tys. zł (prawie 12 proc.). Dla warszawskiej nieruchomości za 350 ...
-
Jakie koszty dodatkowe generuje zakup mieszkania?
... Ministra Sprawiedliwości. Warto pamiętać, że do swojej taksy notariusz dolicza podatek VAT w podstawowej stawce (23%). Taka sama zasada dotyczy opłat za kopie zawartej umowy (tzw. wypisy). ... okazuje się, że suma dodatkowych wydatków wynosi od 1914,35 zł do 3071,23 zł. Podane kwoty stanowią od 0,64% do 1,02% wartości przykładowego mieszkania, które ...
-
Mieszkanie dla Młodych: istotne zmiany w projekcie
... mają być przeznaczone dla małżonków, osób samotnie wychowujących dzieci a także singli. Zwrot VAT na materiały budowlane Projekt przyjęty przez podkomisję, oprócz uchylenia ustawy z 29 sierpnia ... stawka VAT wynosi więcej niż 22%, kwota zwrotu będzie równa odpowiednio: 65,22% – dla stawki 23%, 62,50% – dla stawki 24%, 60% – dla stawki 25% – kwoty VAT ...
-
O Mieszkanie dla młodych łatwiej na przedmieściach
... pomoc, ale w formie zwrotu części podatku VAT za materiały budowlane. W przypadku VAT wynoszącego 23% kwota zwrotu wyniesie 65,22% kwoty podatku VAT wynikającej z faktur. Nie może to być ... pierwotnym. Mogą też zbudować nowy dom, a wtedy dopłata ma formę zwrotu części VAT, a maksymalny wiek rośnie do 36 lat. Jeżeli nabywca wychowuje minimum trójkę ...
-
Osiedle domów Przy Puszczy w Łopuchowie
... domu na zakupionym terenie, według projektu klienta lub gotowego wzoru. – Pozwala to kupującym na zaoszczędzenie podatku VAT, ponieważ działki sprzedawane są z 23 proc. VAT, a dom z działką z 8 proc. VAT – mówi Paweł Grzegorczyk. Osiedle Przy Puszczy otoczone jest z dwóch stron lasem, a do dużego Jeziora Gackiego jest ...
-
Inwestowanie w nieruchomości: agresywnie czy bezpiecznie?
... koszty remontów), raty kredytu, amortyzacja oraz podatki. Dla uproszczenia w zestawieniu pomijamy VAT płacony przy zakupie nieruchomości na rynku pierwotnym, przyjmując, że inwestor otrzyma ... rentowność na poziomie prawie 12%. Koszty transakcyjne w tym wypadku wyniosły 23 tys. zł. Postaramy się sprzedać ten lokal z rentownością 8% lub utrzymamy go w ...
-
Czy warto kupić mieszkanie do remontu?
... robót, ale wybraliśmy tanie materiały. Otrzymaliśmy sumę rzędu 33 tys. zł bez podatku VAT wraz z robocizną, czyli 650 zł na metr kwadratowy. Zakres robót remontowych: Wyrównanie ścian i ... i narzędzi). Koszt materiałów do remontu mieszkania o powierzchni 50 m kw. wyniesie blisko 23 tys. zł netto. W przeliczeniu na m kw. daje to kwotę rzędu 460 ...
-
Zakup mieszkania: jakie koszty dodatkowe nas czekają?
... może wynieść około 1 700 złotych. W tej kwocie mieści się wynagrodzenie dla notariusza, powiększone o podatek VAT oraz opłata sądowa. Wysokość maksymalnych stawek taksy notarialnej określa rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 23 stycznia 2013 roku. Notariusze zazwyczaj stosują maksymalne stawki, natomiast zawsze można próbować negocjacji ...
-
OZE: lepsze słońce czy wiatr?
... finansowego, który sięga od kilkunastu do nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych. W przypadku prywatnych domów jednorodzinnych wydatki powiększa 8-procentowy VAT (w budynkach mieszkalnych pow. 300 mkw. - 23 procent). W przypadku elektrowni wiatrowej koszt ma ścisły związek z generowaną mocą. I tak np., nakłady inwestycyjne na profesjonalną, dużą ...
-
Walkę ze smogiem zacznij w domu
... 150 m2 zamieszkały przez rodzinę 2+2. W zależności od zastosowanego rozwiązania, czeka nas wydatek od 13 400 do 50 000 PLN (+ VAT 8 lub 23% w zależności od tego czy kupujemy przez instalatora czy sami). Do tego należy jeszcze dodać nakłady związane z modernizacją instalacji grzewczej. Warto ...
-
Inwestycja condohotel czy mieszkanie na wynajem? Co lepsze?
... oczywiste i w pełni gwarantowane; często zakup apartamentu w condohotelu jest wyższa niż mieszkania, ze względu na oprocentowanie tak jak lokalu użytkowego, tj. 23% VAT, a nie tak jak mieszkalnego 8% podatkiem; za budowę hotelu odpowiada spółka nr 1 i to ona gromadzi środki finansowe od inwestorów. Natomiast zarządzaniem ...
-
Pełnomocnictwo dla najemcy - kiedy może być przydatne?
... . Dobrym rozwiązaniem może być notarialne poświadczenie podpisu, które w kancelarii notarialnej jest wykonywane praktycznie „od ręki” i kosztuje zaledwie 20 zł + 23% VAT. W przypadku pełnomocnictwa rodzajowego dotyczącego głosowania na zebraniu wspólnoty, trzeba pamiętać, że powinno ono wymieniać czynności przekraczające zwykły zarząd. „Taki wymóg ...
-
Jakie nowe mieszkania kupują teraz Polacy?
... aparthoteli - Apartamenty Pileckiego 59 na warszawskim Ursynowie, zabezpieczone aktem notarialnym i wpisem do księgi wieczystej. Kupując taki lokal można odliczyć 23 proc. stawkę VAT. Małe lokale o powierzchni poniżej 25 mkw., z uwagi na brak możliwości zameldowania w nich, nie generują ryzyka związanego ze skutkami ustawy ...
-
10 ważnych kwestii przed zakupem apartamentu hotelowego
... " dzielimy się ustalonymi zyskami z wynajmowania, a często też usług dodatkowych oferowanych przez większe obiekty - cały czas będąc właścicielami zakupionego bez 23 proc. podatku VAT lokalu, którego wartość rynkowa również wzrasta. Taka inwestycja w apartamenty hotelowe, którymi zarządza wiarygodny i solidny partner, może być bardzo korzystną ...