-
Zmiana dostawcy energii korzystna?
... obecnie obowiązującej umowy. Nową umowę możemy podpisać z terminem obowiązywania od wybranej daty w przyszłości (najczęściej z maksymalnie 2-letnim wyprzedzeniem), np. od sierpnia 2015 roku. Są klienci, którzy teraz podpisują umowy na dostawę prądu na rok 2016. Obecnie standardem są umowy na krótkie okresy ...
-
5 niecodziennych sposobów na inwestycje w nieruchomości
... przez 5 lat kosztowało 55 tys. GBP – czytamy na łamach The Guardian. Inny przykład? Prawo pierwokupu biletów na Wimbledon w latach 2011 – 2015 pierwotnie kupione za 27,75 tys. GBP sprzedano za 90 tys. GBP – wynika z danych dziennika The Independent. Inwestycja ta nie ...
-
Kupno mieszkania? Myśl o przyszłości
... , aby znaleźć ofertę, która spełni nasze oczekiwania i zadowoli nas na długie lata. Prognozy formułowane przez Związek Banków Polskich wskazują, że w 2015 roku liczba zawieranych umów kredytowych nieznacznie się zwiększy, osiągając poziom 175-180 tysięcy, a ich wartość może mieścić się w granicach 38-39 mld ...
-
Planujesz budowę domu? Sprawdź dokładnie działkę
... w podobnych transakcjach ostrzeże nas przed ewentualnym zagrożeniem. Czytaj także: - Polacy a budowa domu 2014 Zgłoszenie zamiast pozwolenia na budowę 20 lutego 2015 roku Sejm uchwalił zmiany w ustawie Prawo budowlane (Dz.U. z 2013 r. poz. 1409 z późn. zm.) dotyczące rezygnacji z wymogu uzyskania pozwolenia na budowę ...
-
Deweloperzy przed dużymi wyzwaniami
... małżeństwa i single, m.in. przedstawiciele pokolenia boomu demograficznego z lat 80. XX w., którzy najchętniej wybierają mieszkania typu studio lub lokale 2-pokojowe. O ile 2015 r. może być podobny pod kątem profilu klienta i wysokiej dynamiki transakcji, to już za kilkanaście lat polski rynek nieruchomości mieszkaniowych czeka ...
-
Energia elektryczna: ile zaoszczędzisz na zmianie grupy taryfowej?
... – z miesiąca na miesiąc zwiększa się liczba zmian sprzedawcy energii (w lutym br. zmiany sprzedawcy dokonało 9 766 gospodarstw domowych, podczas gdy w marcu 2015 r. liczba ta wyniosła już 10 363). Coraz więcej osób zaczyna zauważać korzyści wynikające z tego działania. Zgodnie z polskim prawem każdy ma ...
-
Kupno mieszkania: rzadko sprawdzamy dewelopera
... firmę, od której kupują nieruchomość. - Rocznie sprzedaje się w Polsce między 40 a 50 tys. nowych mieszkań. Biorąc pod uwagę dotychczasowe statystyki 2015 r. może okazać się jednym z lepszych w historii, a niewykluczone, że nawet rekordowym - zapowiada się, że właścicieli znajdzie znacznie ponad 50 tys. lokali ...
-
Rachunek za prąd – jak go zrozumieć?
... jako wynagrodzenie za usługę udostępniania krajowego systemu elektroenergetycznego. Jej wysokość dla gospodarstw domowych obliczana jest w zależności od rocznego zużycia energii. W 2015 roku opłaty te wynoszą odpowiednio 0,25 zł na miesiąc przy zużyciu prądu na poziomie 500 kWh na rok, 1,04 zł ...
-
Wynajem biura: renegocjacja umowy czy zmiana lokalizacji?
... – gdzie najwięcej, gdzie najmniej Równolegle z przeprowadzaniem analizy elementów opisanych powyżej najemca powinien się zapoznać z aktualnymi warunkami rynkowymi. Tylko w Warszawie w roku 2015 zostanie oddanych do użytku około 320 000 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Poza Warszawą, najwięcej biur powstaje obecnie we Wrocławiu, Krakowie ...
-
Najem mieszkania po zmarłym konkubencie. Czy to możliwe?
... do wstąpienia w najem mieszkania po zmarłym konkubencie – orzekł Sąd Rejonowy w Gliwicach. W sprawie rozstrzygniętej przez Sąd Rejonowy w Gliwicach w wyroku z 28 maja 2015 r., sygn. akt I C 386/15 powódka złożyła pozew przeciwko gminie o ustalenie, że wstąpiła w stosunek najmu mieszkania w miejsce dotychczasowego najemcy tego lokalu. W uzasadnieniu ...
-
Wycinka drzew: mniej formalności i mniejsze kary
... była nieuzasadniona. Na szczęście, tego typu zdarzenia nie powinny już mieć więcej miejsca. W wyniku zmian, które weszły w życie 28 sierpnia 2015 r., organy nakładające karę pieniężną muszą bowiem uwzględnić wspomniane okoliczności wycinki. I tak, w przypadku usunięcia drzewa lub krzewu obumarłego albo nierokującego szansy ...
-
5 kroków do wynajęcia idealnego biura
... Progressio. 1. Określ priorytety Na polskim rynku występuje nadpodaż powierzchni biurowej, według raportu RICS na temat nieruchomości komercyjnych za II kwartał 2015 roku. W gąszczu ofert znalezienie idealnie dopasowanej przestrzeni biurowej nie jest jednak tak proste, jak mogłoby się wydawać. Główne kryteria brane ...
-
Sprzedaż mieszkania: 5 finansowych pułapek
... zapłacić podatek. Wszystko zależy od tego, jak dużo minęło czasu między nabyciem i sprzedażą. Co do zasady, jeśli ktoś sprzeda nieruchomość w 2015 r., będzie musiał zapłacić podatek od zysku ze sprzedaży tylko wtedy, gdy nabył ją po 2009 r. Fiskusowi nie należy się bowiem ...
-
Jak wspólnota mieszkaniowa może radzić sobie z długami właścicieli?
... długotrwały. Warto dodać, że właścicielowi, którego lokal zlicytowano nie przysługuje prawo do lokalu zamiennego. Przydatne linki: Ustawa z dnia 12 czerwca 2015 r. o zmianie ustawy o własności lokali Oczywiście sprzedaż lokalu w drodze licytacji to działanie ostateczne. Często jednak jedyne skuteczne, gdy wszystkie inne rozwiązania ...
-
Ogłoszenie upadłości a najem nieruchomości - skutki dla najemcy
... i może przez to dochodzić do sytuacji, w których nierentowne galerie będą ogłaszały swoją upadłość. Do takich przypadków dochodzi już teraz – wiosną 2015 roku do sądu wpłynął wniosek spółki Bawełnianka sp. z o.o. , właściciela galerii Bawełnianka w Bełchatowie, o ogłoszenie upadłości w sytuacji, gdy centrum nie zostało jeszcze ...
-
Solec Residence – apartamenty na warszawskim Powiślu
... połowy lutego 2016 r. – informuje Marian Okręglicki, prezes Sawa Apartments, warszawskiej firmy deweloperskiej, która realizuje inwestycję. Budowa inwestycji rozpoczęła się w maju 2015 r. Jednak pierwsze prace przy projekcie rozpoczęto już w 2007 roku, kiedy spółka kupiła grunt na Powiślu. Proces uzyskania warunków zabudowy trwał ...
-
Aranżacje wnętrz - trendy 2016
... uważane były za zimne i nie do końca właściwe do stosowania w urządzaniu wnętrz, gdyż obawiano się efektu dodatkowego "wychłodzenia". Koniec roku 2015 pokazał jednak, ze metalowe elementy występujące w charakterze dodatków we wnętrzach nadają im ciekawego smaku, a ich naturalny połysk doskonale przyciąga wzrok ...
-
Włamanie do mieszkania: co zrobić w takiej sytuacji?
... , że w środku byli nieproszeni goście? Z Polskiego Badania Przestępczości (Polskie Badanie Przestępczości 2014 na zlecenie Komendy Głównej Policji; badanie przeprowadzono w styczniu 2015 przez niezależne firmy badawcze) wynika, że 19 proc. Polaków nie czuje się bezpiecznie podczas spacerów po zmroku w swojej okolicy. Czego ...
-
Inwestowanie w nieruchomości: hotel, zamek, spa, a może kontener?
... . Na drugim miejscu plasuje się Europa z niewielkim wynikiem na poziomie około 100 tys. ofert. Tu jednak najszybciej ten rynek rósł w 2015 roku (42% r/r). Dalej plasują się: Azja (67 tys.) Australia i Ameryka Południowa (po 54 tys.), Bliski Wschód ( 52 tys.). i Afryka ...
-
Wyjeżdżasz na długi weekend? Nie ułatwiaj życia włamywaczom
... , komunikaty ostrzegawcze oraz wzmożone działania Policji wskazują, że właśnie wtedy jesteśmy szczególnie narażeni na włamania. W okresie od lipca do sierpnia 2015 roku ze wszystkich kradzieży z włamaniem, aż 19 proc. dotyczyło tych do mieszkań i domów − dodaje. Dlatego aby móc w pełni cieszyć się ...
-
Tablice reklamowe w obrębie drogi: ile zapłacimy?
... nie jest świadomy faktu, że jego reklama wychodzi na pas drogowy – dla przykładu wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gliwicach z 14 maja 2015 r. (sygnatura akt: II SA/GI 117/15). Zgodnie z tym orzecznictwem sądowym nawet w sytuacji, gdy tylko część reklamy wchodzi na pas drogowy, a inwestor ...
-
Zgłoszenie z projektem: czy potrzebne są dziennik budowy i tablica informacyjna?
... zawierającego dane dotyczące bezpieczeństwa pracy i ochrony zdrowia kilka istotnych zmian, które mają za cel dostosowanie wymogów do obowiązującego od czerwca 2015 roku nowego prawa budowlanego. Zgodnie z tymi zmianami obowiązek prowadzenia dziennika oraz umieszczenia na terenie budowy tablicy informacyjnej został podtrzymany również ...
-
Kupno mieszkania: lepszy rynek pierwotny czy wtórny?
... kupić lokum na rynku wtórnym, zwłaszcza że można tam znaleźć także oferty w nowym budownictwie. Mieszkanie od dewelopera czy poprzedniego właściciela? W 2015 roku TNS Polska przeprowadziło badanie preferencji i satysfakcji z zakupu mieszkania. Wynika z niego, że ponad połowa Polaków zainteresowanych kupnem nieruchomości bierze pod ...
-
Samowola budowlana: niższe opłaty legalizacyjne
... nowela pozwala także na rozłożenie takiej opłaty na raty. Procedury legalizacji bez zmian. Procedury legalizacji bez zmian Obowiązujące od czerwca 2015 roku znowelizowane przepisy budowalne wprowadziły niższe opłaty legalizacyjne, nie wpłynęły jednak na same procedury legalizacji. W dalszym ciągu obowiązują inne zasady ...
-
Odszkodowanie za zmianę planu miejscowego a aport nieruchomości
... odszkodowanie z tytułu spadku wartości działki? Jak pokazuje praktyka – m.in. kluczowy dla rozpatrywanej tu sprawy wyrok Sądu Najwyższego z dnia 29 września 2015 r., sygnatura akt: II CSK 653/14 – odszkodowania może domagać się zarówno właściciel nieruchomości w chwili zmiany planu, jak również nowy właściciel w chwili ...
-
Zgłoszenie i pozwolenie na budowę: jakie dokumenty?
... wzory wniosków o wydanie pozwolenia na budowę oraz zgłoszenia budowy, dla których wytyczne dało Rozporządzenie Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 24 lipca 2015 r. w sprawie wzorów: wniosku o pozwolenie na budowę, oświadczenia o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, decyzji o pozwoleniu na budowę, oraz ...
-
Wiaty, zjazdy i przydomowe oczyszczalnie: mniej formalności
... cele budowalne oraz, dla terenów bez obowiązującego planu miejscowego, decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Zjazd na zgłoszenie Przed 28 czerwca 2015 r., czyli przed wejściem w życie nowych przepisów budowlanych, w celu wybudowania zjazdu z drogi publicznej należało uzyskać pozwolenie na budowę. Na chwilę obecną ...
-
Ocieplanie budynku i instalacje wewnętrzne szybsze i łatwiejsze
... Jakie instalacje wewnątrz budynku wymagają uzyskania pozwolenia na budowę, a które można przeprowadzić bez żadnych formalności? Ocieplanie budynków Obowiązujące od czerwca 2015 r. znowelizowane prawo budowlane pozwala na szybsze i prostsze docieplanie budynków o określonych parametrach. Przed wejściem w życie zmian na zgłoszenie można było ocieplać ...
-
Opłata reklamowa - stawki i kary
... ustaloną dla nich stawkę opłaty reklamowej przedsiębiorca nie zostanie obciążony żadnymi dodatkowymi kosztami. Przydatne linki: - Ustawa z dnia 24 kwietnia 2015 r. o zmianie niektórych ustaw w związku ze wzmocnieniem narzędzi ochrony krajobrazu Kary administracyjne W sytuacji, gdy właściciel, użytkownik wieczysty, posiadacz nieruchomości lub ...
-
Projekt budowlany w procesie inwestycyjnym
... dużej mierze decyduje o możliwości budowania w oparciu o zgłoszenie, bez konieczności ubiegania się o uzyskanie pozwolenia na budowę. Zgodnie z obowiązującymi od 28 czerwca 2015 r. nowymi przepisami to ten dokument zawiera określony przez projektanta, a kluczowy dla całego procesu budowlanego, obszar oddziaływania obiektu. Projekt zagospodarowania ...
-
Zakończenie budowy - formalności. Część druga
... formalności Nowe prawo – nowe uproszczenia Znowelizowane prawo budowlane wprowadziło kilka uproszczeń w kwestii formalności obowiązujących po zakończeniu budowy. Od czerwca 2015 r. wystarczy zawiadomić o zakończeniu budowy, a nie trzeba starać się o uzyskanie pozwolenia na użytkowanie w przypadku takich obiektów jak: warsztaty rzemieślnicze, stacje ...
-
Niższe wynagrodzenie za służebność przesyłu
... Antos z portalu www.grunttozysk.pl. Stąd właśnie potrzeba ustanowienia na nieruchomości tzw. strefy kontrolowanej. Uchwała podjęta w dniu 11 grudnia 2015 r. przez Sąd Najwyższy rozstrzyga sporną kwestię uwzględniania ustanowionej wokół gazociągu strefy kontrolowanej przy określaniu wysokości wynagrodzenia z tytułu ustanowienia służebności przesyłu ...
-
Lokalizacja domu przy granicy działki
... , a konsekwencje niemal zawsze ponosi obecny właściciel nieruchomości, co potwierdza wiele orzecznictw sądowych, m.in. wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego, z dnia 22 czerwca 2015 r. (sygnatura akt: II SA/Gl 506/15). W przywołanej tu sprawie powiatowy inspektor nadzoru budowlanego nakazał zamurowanie okna w budynku, które zostało wybite pod ...
-
Kupujesz mieszkanie? Sprawdź opłaty eksploatacyjne
... przypadkach (np. stare kamienice) koszty są jeszcze wyższe. Z kolei dane Głównego Urzędu Statystycznego wskazuje, że przeciętne gospodarstwo domowe w Polsce zajmowało w 2015 roku powierzchnię 76,7 m2 (2,9 pokoi), co oznacza, że średni czynsz w naszym kraju oscyluje wokół 600 – 650 zł. Co się na ...
-
Nacjonalizacja jezior bez wypłat dla byłych właścicieli
... związek z gospodarką jeziorami. Helsińskie uwagi Na problem ten zwróciła uwagę Helsińska Fundacja Praw Człowieka, która w swoim wystąpieniu z dnia 2 lipca 2015 r., skierowanym do ówczesnego Ministra Środowiska Macieja Grabowskiego wskazała, że „obarczanie obywateli skutkami długoletnich zaniechań organów państwa oraz nieprecyzyjnie sformułowanych ...