-
Kupno mieszkania od dewelopera: co jest ważne?
... oferty, negocjuj W sytuacji oczekiwania na rządowe dopłaty do mieszkań, kupujący odwlekają decyzje o zakupie mieszkania do przyszłego roku. W efekcie, deweloperzy kuszą klientów licznymi promocjami ... , gdyby jedna ze stron nie dotrzymała warunków umowy. Bardzo ważne jest dokładne przeanalizowanie umowy - warto skonsultować jej treść z prawnikiem. ...
-
Czy podatek bankowy powstrzyma klientów przed kupnem mieszkania?
... finansowania zakupu mieszkań, ale naszym zdaniem nie wpłynie to na decyzje Polaków odnośnie posiadania własnego M. Mimo wszystko wolimy być właścicielami nieruchomości, niż je ... sprzedaż mieszkań, rynek będzie dalej prawidłowo się rozwijał. W biznesie ważne są podstawy. Wawel Service prowadzi racjonalną politykę kosztową i nie podejmuje nadmiernego ...
-
Rośnie zainteresowanie zakupem mieszkania
... podejmować w bieżącym roku nagłe decyzje o zakupie nieruchomości. Problem w tym, że na tym rynku pośpiech nie jest dobrym doradcą. Tak ważne decyzje lepiej sensownie zaplanować. Zainteresowanie ... . Choć taki scenariusz dziś wydaje się mało prawdopodobny, to podejmując ważne decyzje finansowe warto zabezpieczyć się też na wypadek gdyby rzeczywistość ...
Tematy: zakup nieruchomości, zakup mieszkania, kupno mieszkania, sprzedaż mieszkań, rynek mieszkaniowy, szukanie mieszkania, oferta mieszkań, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów hipotecznych, raty kredytów, zdolność kredytowa, Program Pierwsze Mieszkanie, Bezpieczny Kredyt 2 procent -
Ile za wynajem mieszkania po podwyżce stóp procentowych?
... wzrost rat kredytów. Wszystko wskazuje na to, że to nie koniec, ale ważne jest również podkreślenie, że podwyżkę stóp procentowych prawdopodobnie odczują także ci, ... i życia społecznego związane z koronawirusem. Jeśli pandemia znów się nasili, i w tą stronę pójdą decyzje rządzących, rynek najmu znów odczuje to boleśnie. Tak więc pandemia to kolejny ...
-
Plany infrastrukturalne a ceny gruntów
... działki zaspokajany jest z jednej strony przez osoby prywatne, a z drugiej przez deweloperów. Najczęściej działki znajdujące się w granicach miasta posiadają już ważne decyzje o warunkach zabudowy lub nawet pozwolenie na jej rozpoczęcie. Dzięki temu realizując plany infrastrukturalne w takich miejscach można zdecydowanie skrócić proces formalny ...
-
Jakie plany rozwoju mają firmy deweloperskie?
... kontynuowanie strategii stabilnego wzrostu na rynkach nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych, na których prowadzimy działalność. Już w minionym roku podjęliśmy strategicznie ważne decyzje, których efekty mamy nadzieję obserwować w roku bieżącym. Wkrótce powinniśmy ruszyć z realizacją nowej inwestycji mieszkaniowej przy ulicy Nakielskiej na ...
-
Zakup mieszkania: dostępność kredytów rośnie
... bieżącego roku było to już 3809 zł, czyli o ponad 800 zł więcej. Ważne przy ocenie możliwości zakupowych Polaków jest też to, czy banki skłonne są ... , kiedy najtrudniej było kupić mieszkanie. Głównie dlatego, że banki bardzo niechętnie podejmowały decyzje o udzielaniu kredytów hipotecznych, przez co obrót na rynku nieruchomości zamarł. Potwierdza ...
-
Wspólnota mieszkaniowa. O czym decyduje się na zebraniu?
... podejmować także decyzje w kwestiach zgłaszanych przez poszczególnych właścicieli mieszkań? Oczywiście. Należy jednak pamiętać, że jeśli właściciel lub grupa właścicieli chcą zainteresować zarząd wspólnoty lub pozostałych właścicieli jakąś sprawą, powinni odpowiednio wcześniej przedstawić im stosowny wniosek. Jest to bardzo ważne, ponieważ przepisy ...
-
5 rzeczy, które warto sprawdzić przed kupnem mieszkania
... codziennych podróży i zadbają o bezpieczeństwo ruchu drogowego w naszej okolicy. Decyzje lokalnych władz dotyczące ograniczenia prędkości także są dobrym znakiem dla ... na te elementy, które były mniej istotne dla dewelopera, a które są ważne z punktu widzenia naszych preferencji i potrzeb, co do wyboru lokalizacji mieszkania, które planujemy ...
-
Wspólnota mieszkaniowa: mały balkon - duży kłopot
... wspólna, co do której wszelkie decyzje podejmuje wspólnota mieszkaniowa oraz wyodrębnione lokale, w stosunku do których wszelkie decyzje podejmują ich właściciele. Do nieruchomości ... kto ma dbać o balkon, pokrywać koszty jego utrzymania czy remontu. To szczególnie ważne, gdy stan techniczny balkonu może zagrażać zdrowiu lub życiu mieszkańców ...
-
Czy gwarancje kredytowe zwiększą popyt na mieszkania?
... propozycje, jak ta dotycząca gwarancji zastępczej, to co do zasady będzie to kolejny impuls dla rynku nieruchomości. Natomiast ważne jest, aby ludzie podejmowali świadome decyzje, dobrze kalkulując potencjalne ryzyko dotyczące zaciąganego kredytu, który jest zobowiązaniem długoterminowym. Janusz Miller, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu ...
-
Bańka w mieszkaniówce? Ceny mieszkań musiałyby się podwoić
... jest porównywalna z tą, z którą mieliśmy do czynienia przed 12 laty. Co ważne powyżej przedstawione wyliczenia pokazują, że z punktu widzenia inwestorów potencjał do wzrostu ... Ostatecznie kluczowe – z punktu widzenia tego co dzieje się w rodzimej mieszkaniówce – są decyzje podejmowane przez Radę Polityki Pieniężnej. Ta nie wyklucza, że może ...
-
Kredyt hipoteczny: długie procedury, małe szanse?
... banki, w którym klient może uzyskać kredyt hipoteczny. To dziś bardzo ważne, bo poszczególne banki różnie badają zdolność finansową. Zmieniły się także kryteria, jeśli ... kupnem mieszkania i mają pewność, że podejmują świadome, bezpieczne i korzystne finansowo decyzje. Zuzanna Należyta, dyrektor ds. handlowych w Eco Classic Banki istotnie zaostrzyły ...
-
Pozwolenie na budowę: czy nowe Prawo budowlane ułatwia budowę mieszkań?
... administracyjnych i oczekujemy, że taka praktyka zacznie się utrwalać w przyszłym roku. To bardzo ważne, ponieważ popyt na mieszkania nie maleje, a czas oczekiwania na własne ... uzgodnienia związane z obsługą komunikacyjną terenu planowanej inwestycji. Czas oczekiwania na decyzje to zwykle również około roku, a każda próba negocjacji wpływa na kolejne ...
-
Jak ceny gruntów wpływają na ceny mieszkań?
... nasz program finansowania. Dzięki temu jesteśmy w stanie szybko podejmować decyzje, inwestować w duże projekty, a także zapewnić sprzedającemu sprawną płatność za ... Do takich dzielnic z pewnością możemy zaliczyć Morenę, Jasień, Ujeścisko, Łostowice. Poza lokalizacją ważne są również takie kryteria jak przeznaczenie terenu oraz odpowiednie warunki ...
-
Jakie trendy zdominują rynek mieszkaniowy w 2022 roku?
... Nickel Development Z pewnością wielu nabywców śledzi teraz informacje o stopach procentowych i niewątpliwie decyzje Rady Polityki Pieniężnej będą miały duży wpływ na kształtowanie się rynku ... rynku, a do Niemiec czy Szwajcarii jest nam bardzo daleko. Ważne odnotowania są także wydłużony czas przygotowania inwestycji, nowe przepisy ograniczające ...
-
Zakup działki rekreacyjnej
... jest położona w miejscu posiadającym liczne walory przyrodnicze i krajobrazowe. Nie mniej ważne jest bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości. Po pierwsze ze względu na komfort ... wydana przez gminę decyzja o warunkach zabudowy. Jeśli sprzedający posiada wydaną decyzje o warunkach zabudowy, możemy ją po transakcji zakupu „przepisać” na naszą osobę ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych III kw. 2012
... na dostosowywanie się deweloperów do potrzeb nabywców w dobie kryzysu, gdyż decyzje inwestycyjne podejmowali oni kilka lat wstecz. Warto jednak pamiętać, że wraz z ... sobą podwyższenie ryzyka kolejnych cykli. Zatem z punktu widzenia makrostabilności gospodarki ważne jest, by polityka inwestycyjna firm szerzej uwzględniała możliwości popytowe rynku i ...
-
Kiedy remont wymaga pozwolenia na budowę
... remontu do rozpoczęcia prac mamy dwa lata – tak długo jest ważne zgłoszenie. Do zawiadomienia o planie przeprowadzenia remontu trzeba załączyć m.in. oświadczenie o ... jest zdefiniowane w ustawie, a w rozumieniu ukształtowanym przez orzecznictwo sądów administracyjnych i decyzje Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego obejmuje wszelkie roboty mające ...
-
Budowa mieszkań w VI 2014 r.
... zakresie wyniósł 13,5% (r/r). W szóstym miesiącu roku, deweloperzy otrzymali decyzje pozwalające im zbudować 7 tys. mieszkań. W czerwcu deweloperzy dostali więc znacznie więcej pozwoleń na budowę niż rozpoczęli budów (saldo ponad 1,2 tys. mieszkań). Co ważne aktualna baza niewykorzystanych decyzji, pozwalających na przystąpienie do prac ...
-
Deweloperzy muszą się starać o klientów
... Dwóch na trzech z nas na pierwszym miejscu wskazuje cenę. Koszty są ważne zarówno dla osób nabywających mieszkanie z myślą o wprowadzeniu się, jak i tych, ... oferty deweloperskiej. Przewidzieć nieprzewidziane Zakup mieszkania często wiąże się z powiększeniem rodziny. Decyzje, które podejmujemy na tym etapie życia, należą do najważniejszych. Nie dziwi ...
-
Kupno mieszkania: lepszy rynek pierwotny czy wtórny?
... wskazało, że ich pierwszym wyborem był dom lub mieszkanie z rynku wtórnego. Swoje decyzje ankietowani uzasadniają tym, że w nieruchomościach z rynku pierwotnego wszystko jest nowe (38 proc ... drugiej strony, robimy to wg własnego pomysłu, co dla wielu osób jest bardzo ważne. Koszt przygotowania mieszkania od dewelopera do zasiedlenia to średnio 1000 ...
-
5 sposobów na to, jak bezpiecznie wynająć mieszkanie
... Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie? Naszymi pomocnikami nie są z pewnością pośpiech i pochopnie podejmowane decyzje. Łatwo wtedy o błąd czy przeoczenie, a nieuczciwi wynajmujący tylko czekają na ... obu związanych nią stron. Ma ona zawierać prawa i obowiązki jednego i drugiego. Ważne jest także wyraźne wskazanie gdzie przebiega granica co do tego, ...
-
Restrukturyzacja portfela nieruchomości. Jak to zrobić?
... . Trzymają one cały czas „rękę na pulsie” i podejmują decyzje na bieżąco w celu optymalizacji zysków. Z kolei firmy niezwiązane bezpośrednio ... zakresie nieruchomości i jej aktualnego portfela) do Z (negocjacje przy finalizowaniu konkretnych transakcji). Ważne są przy tym przede wszystkim wiedza ekspercka osób bezpośrednio zaangażowanych w projekt ...
-
Miejsce postojowe. Co tak właściwie kupujemy?
... w wyodrębnionym lokalu niemieszkalnym – to te osoby (a nie wspólnota mieszkaniowa) podejmują decyzje związane z tym garażem na zasadach określonych w kodeksie cywilnym. Niewielu ... wspólnej nieruchomości podlega opodatkowaniu obniżoną 8% stawką VAT. Jest to szczególnie ważne z punktu widzenia dewelopera, bowiem im wyższa stawka podatku, tym ...
-
Dlaczego warto zadbać o prywatny rynek najmu?
... ich majątku, który został ulokowany w nieruchomościach. Oprócz czynników finansowych ważne są również czynniki behawioralne. Wysoki poziom czynszów jest tylko jednym ... cyklu życia, w którym racjonalne gospodarstwa domowe co roku podejmują decyzje w zakresie wielkości zamieszkiwanej nieruchomości oraz tego, czy jest ona własnościowa, czy wynajęta ( ...
-
Jak dni otwarte wpływają na zakup nieruchomości?
... osiedla bardzo wielu zainteresowanych, z których część decyduje się na zakup. Ważne jednak, by oferta prezentowana podczas dnia otwartego była szeroka i odwiedzający ... otwarte są ważnym sposobem komunikacji z klientem i nierzadko wpływają na ostateczne decyzje zakupowe. Jeśli potencjalny nabywca ma wątpliwości, a mieszkanie widział tylko na rzutach ...
-
Wynajem lub sprzedaż mieszkania. Jak przygotować nieruchomość?
... w postaci kwiatów lub innych akcesoriów. Optimum to oczywiście profesjonalny home staging. Ważne, aby to, co klient zobaczy na zdjęciach, nie odbiegało radykalnie od ... stan mieszkania na jego potencjał do wynajmu? Przy wynajmie mieszkania, decyzje zakupowe są podejmowane zdecydowanie szybciej w celu zarezerwowania danego lokum jeszcze zanim zejdzie ...
-
Zakup mieszkania od dewelopera. Czy pandemia zmieniła preferencje kupujących?
... kierownik działu sprzedaży w spółce Quelle Locum Wydarzenia ostatnich miesięcy wpłynęły na decyzje zakupowe klientów, którzy w pierwszej kolejności decydują się na mieszkania z ... ponieważ każdy nabywca planuje budżet domowy. Przy podejmowaniu decyzji o wyborze mieszkania, ważne są także: położenie względem stron świata, oraz ogród, a finalnie ...
-
Wynajem mieszkania (nie tylko) dla początkujących
... że przedstawi nam przejrzysty cennik swoich usług i plan szukania odpowiedniego mieszkania. Żadne decyzje nie powinny również odbywać się bez naszej zgody. Przykładowo, formularz umowy ... mankamenty: np. rysy na ścianach, pęknięcia płytek czy uszkodzony parapet. To ważne, aby zadbać o właściwą postać tego dokumentu. Jeżeli mieszkanie ma jakieś wady, ...
-
Czy deweloperzy mieszkaniowi sprzedają mniej?
... zakresie kupna mieszkania na własny użytek. Jednocześnie widzimy obniżenie wpływu czynników emocjonalnych na decyzje nabywców oraz obecność gotówki na rynku. Nie możemy pominąć faktu ... się od wielu miesięcy na stabilnym poziomie. Przed nami kolejne, ważne fazy poszczególnych inwestycji . W zależności od osobistych potrzeb nabywcy sięgają po ...
-
Rynek mieszkaniowy 2022 i prognozy na 2023 rok
... oraz rosnącą liczbę osób zatrudnionych (o 2,4% r/r). Utrzymanie dobrej dynamiki funduszu płac jest ważne dla oceny sytuacji gospodarstw domowych w kolejnych kwartałach. Sygnały ... w trakcie aktualnego cyklu podwyżek stóp procentowych. Wiele zmieniły jednak trzy decyzje (październikowa, listopadowa i grudniowa), w ramach których RPP utrzymała stopy ...
Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów mieszkaniowych, zdolność kredytowa, programy mieszkaniowe, polityka mieszkaniowa, budownictwo mieszkaniowe, ceny materiałów budowlanych, inflacja, ceny mieszkań, sprzedaż mieszkań, popyt na mieszkania, rynek najmu, WIRON -
Kobiety a sprzedaż mieszkania
... znaczy to jednak, że panie chcą przeprowadzać gruntowne remonty. Dla 83% z nich ważne jest, aby kupić mieszkanie w dobrym stanie. W przypadku mężczyzn analogiczny odsetek wynosi ... – Panie są bardziej zdecydowane, a co za tym idzie, szybciej podejmują decyzje o zawarciu transakcji – puentuje Agnieszka Kobs, doradca Home Broker. Tę prawidłowość ...
-
Rynek nieruchomości 2012
... cena. Ten czynnik oferty zwraca zawsze uwagę na samym początku. Kolejne ważne aspekty poszukiwanego lokalu to lokalizacja, metraż, ilość pokoi, stan mieszkania oraz ... zakup, licząc na dalsze obniżki cenowe, a co za tym idzie wstrzymują decyzje o zaciągnięciu kredytu hipotecznego. Zapowiadana jest wprawdzie liberalizacja polityki udzielania kredytów ...
-
Kupno mieszkania: jakie czynniki przyciągają nabywców?
... . Jarosław Jankowski, prezes zarządu Waryński S.A. Grupa Holdingowa Dla klientów ważne są walory, wśród których wymienić należy m.in. szeroką ofertę przestronnych ... lokalu. Jerzy Kłeczek, reprezentujący firmę Activ Investment Największy wpływ na decyzje zakupowe klientów ma korzystny stosunek jakości mieszkania do ceny. Dlatego specjalizujemy się ...