-
![Czy zlecamy wykończenie mieszkania deweloperowi?]( "Czy zlecamy wykończenie mieszkania deweloperowi?")
Czy zlecamy wykończenie mieszkania deweloperowi?
... Taką ofertę mamy na przykład w Varsovia Apartamenty Jerozolimskie, gdzie dostępne są w pełni wyposażone, komfortowe apartamenty z aneksami kuchennymi przeznaczone na wynajem. Janusz Miller, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Home Invest Obserwujemy wzrost zainteresowania zakupem mieszkań wykończonych wśród nabywców inwestycyjnych. Spowodowane jest ...
-
![Bliska Wola Tower: mieszkania, biura, aparthotel]( "Bliska Wola Tower: mieszkania, biura, aparthotel")
Bliska Wola Tower: mieszkania, biura, aparthotel
... będzie oddzielona od części mieszkalnej – posiadać będzie osobne wejście, windy oraz recepcję, która spełniać będzie funkcję kontroli dostępu. Apartamenty na wynajem (lokale aparthotelowe) posiadać będą zróżnicowaną strukturę –jednopokojowych z aneksem kuchennym o metrażach od 18-38 mkw. oraz dwupokojowych z aneksem kuchennym lub kuchnią ...
-
![Inwestycja w apartament wakacyjny. Góry czy morze?]( "Inwestycja w apartament wakacyjny. Góry czy morze? [© toufete - Fotolia.com ]")
Inwestycja w apartament wakacyjny. Góry czy morze?
... 340 zł – odnotowano oczywiście w Sopocie. Lokalizacja w samym środku Trójmiasta sprawia, że na wynajem krótkoterminowy decydują się tam więc nie tylko turyści, ale też na przykład osoby ... Wakacyjny rynek wciąż potrzebuje więcej, więc w wielu turystycznych miejscowościach już powstają całe osiedla, przeznaczone pod wynajem krótkoterminowy. Gdzie ...
-
![Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski III kw. 2018]( "Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski III kw. 2018 [© awrobel - Fotolia.com ]")
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski III kw. 2018
... napędzają rynek mieszkań w stolicy W dalszym ciągu to inwestorzy kupujący mieszkania na wynajem stanowią najbardziej aktywną grupę nabywców. Nie odstraszają ich ... zwiększyć rentowność inwestycji na rynku mieszkaniowym inwestorzy coraz częściej stawiają na wynajem krótkoterminowy. Powodzeniem inwestorów cieszą się zwłaszcza mieszkania do remontu ...
-
![10 rad dla najemcy mieszkania]( "10 rad dla najemcy mieszkania [© Stanislaw - Fotolia.com]")
10 rad dla najemcy mieszkania
... opłatą obiecują udostępnić bazę kontaktów do właścicieli mieszkań na wynajem. Często kuszą one niczego niespodziewających się klientów bardzo okazyjnymi ofertami ... pośrednicy zamieszczają ogłoszenia. Niestety szczególnie we wrześniu obrót mieszkaniami na wynajem jest błyskawiczny. W efekcie może się okazać, ze większość ofert zamieszczonych w ...
-
![Inwestowanie w nieruchomości - nasz sport narodowy?]( "Inwestowanie w nieruchomości - nasz sport narodowy? [© beeboys - Fotolia]")
Inwestowanie w nieruchomości - nasz sport narodowy?
... specjalistów zajmujących się kompleksową obsługą najmu. Jakie mieszkania kupujemy? Maciej Klukowski, zajmujący się w Home Management by Metrohouse obsługą mieszkań na wynajem, uważa, że wśród inwestorów nadal na topie są mieszkania charakteryzujące się niewielkim metrażem. - W przeważającej większości osoby zainteresowane najmem wybierają lokale ...
-
![Rynek mieszkaniowy 2019 okiem eksperta]( "Rynek mieszkaniowy 2019 okiem eksperta [© tanoy1412 - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy 2019 okiem eksperta
... a niskooprocentowane lokaty sprawiają, że rośnie popularność inwestowania w mieszkanie na wynajem. 2) Ceny mieszkań – koniec wzrostów Lato i jesień 2018 r. były okresem ... ). Mają to być wehikuły inwestycyjne lokujące środki od inwestorów w mieszkania na wynajem, a zyski wypłacające w postaci dywidendy. Będą notowane na giełdzie, co gwarantuje ...
-
![Kto kupuje pierwsze mieszkanie?]( "Kto kupuje pierwsze mieszkanie?")
Kto kupuje pierwsze mieszkanie?
... coraz częściej szukają mieszkań w celach inwestycyjnych, podobnie jak małych biur pod wynajem. Mirosław Bednarek, prezes zarządu Matexi Polska Na przestrzeni lat niewiele się ... mieszkające tu od urodzenia, które równie często decydują się na wynajem. Decyzję o zakupie mieszkania podejmują natomiast na późniejszym etapie kariery zawodowej, myśląc już ...
-
![Crowdfunding nieruchomości. Zysk, ale czy bezpieczny?]( "Crowdfunding nieruchomości. Zysk, ale czy bezpieczny? [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Crowdfunding nieruchomości. Zysk, ale czy bezpieczny?
... z lutego br., osoba decydująca się na zakup mieszkania na wynajem może średnio liczyć na 5,02% zysku netto w skali roku - netto, czyli po opłaceniu ... serwisów i platform zajmujących się crowdfundingiem nieruchomości w różnych modelach – w oparciu o sprzedaż i wynajem. Najpopularniejszy z nich – Housers – posiada ponad 100 tys. użytkowników z 48 ...
-
![Mieszkania i budynki niemieszkalne w I kw. 2019 r.]( "Mieszkania i budynki niemieszkalne w I kw. 2019 r. [© rudzis - Fotolia.com]")
Mieszkania i budynki niemieszkalne w I kw. 2019 r.
... wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym według form budownictwa, największe udziały odnotowano dla budownictwa na sprzedaż lub wynajem (60,9%) oraz indywidualnego (36,9%). Pozostałe mieszkania będą realizowane w spółdzielczej, komunalnej, społecznej czynszowej i zakładowej formie budownictwa. Efekty rzeczowe budownictwa ...
-
![Kupno mieszkania TBS. Czy to ma sens?]( "Kupno mieszkania TBS. Czy to ma sens? [© Gudellaphoto - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania TBS. Czy to ma sens?
... lokali od towarzystw budownictwa społecznego, który jest bardziej stabilny niż wynajem na wolnym rynku. Nie można jednak zaprzeczyć, że podczas swojej dotychczasowej ... korzystają z zalet, które daje długoterminowy i stabilny najem. Pod względem zasad, wynajem mieszkania TBS przypomina nieco sposób działania spółdzielczego lokatorskiego prawa do ...
-
![GUS: mieszkania i budynki niemieszkalne notują wzrosty]( "GUS: mieszkania i budynki niemieszkalne notują wzrosty [© Photo Feats - Fotolia.com]")
GUS: mieszkania i budynki niemieszkalne notują wzrosty
... się na poziomie odpowiednio: 60,9%, 54,3% i 53,9%. Z kolei w województwach: dolnośląskim, mazowieckim i pomorskim odnotowano największe odsetki budownictwa przeznaczonego na sprzedaż lub wynajem – odpowiednio: 75,2%; 74,9% oraz 69,5%. Wszystkie mieszkania oddane do użytkowania w I-III kwartale bieżącego roku wyposażone były w podstawowe urządzenia ...
-
![Najem mieszkania w Polsce. Jak daleko nam do Europy?]( "Najem mieszkania w Polsce. Jak daleko nam do Europy? [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Najem mieszkania w Polsce. Jak daleko nam do Europy?
... mieszkania na wynajem, z których największy to państwowy Fundusz Mieszkań na Wynajem. Także coraz więcej firm deweloperskich buduje na wynajem. Najem instytucjonalny charakteryzuje ... o jej dynamice decydować będą w dużej mierze rozwiązania instytucjonalne oraz kreowanie podaży mieszkań na wynajem o odpowiednim standardzie. Łukasz Stępkowski ...
-
![Inwestycje w nieruchomości: jak zrobić to korzystnie i bezpiecznie?]( "Inwestycje w nieruchomości: jak zrobić to korzystnie i bezpiecznie? [© beeboys - Fotolia.com]")
Inwestycje w nieruchomości: jak zrobić to korzystnie i bezpiecznie?
... odpoczywać. Rynek nieruchomości ewoluuje. Z segmentu mieszkaniowego zniknęli inwestorzy nabywający nieruchomości z zamiarem szybkiej i dochodowej odsprzedaży oraz tacy, którzy celowali w wynajem krótkoterminowy. W dłuższej perspektywie kryzys z pewnością odciśnie piętno także na segmencie biurowym. Część powierzchni zostanie zwolniona ze względu na ...
-
![Właściciel mieszkania odpowie za szkody spowodowane przez najemcę?]( "Właściciel mieszkania odpowie za szkody spowodowane przez najemcę? [© pixabay.com]")
Właściciel mieszkania odpowie za szkody spowodowane przez najemcę?
... polisy zapewniają nie tylko wypłatę odszkodowania za zniszczenia będące skutkiem działania najemców. „Możliwe jest też zagwarantowanie przez ubezpieczyciela środków na wynajem lokalu zastępczego dla najemcy” - mówi Magdalena Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Właściciel mieszkania może z kolei liczyć na wypłatę świadczenia za ...
-
![Najem mieszkania wciąż bardzo drogi]( "Najem mieszkania wciąż bardzo drogi [© Jaroslaw Grudzinski - Fotolia.com]")
Najem mieszkania wciąż bardzo drogi
... COVID-19 (m.in. przejścia uczelni na tryb zdalny), spadł popyt na mieszkania na wynajem. W efekcie spadły czynsze m.in. w Krakowie, Warszawie i Wrocławiu. Jednak w tym roku rynek ... aż o 8,7% wyższe. Oznacza to, że – przynajmniej statystycznie – dostępność mieszkań na wynajem, czyli relacja czynszów do zarobków, trochę się poprawiła. Niestety, wciąż ...
-
![Jak popularny jest zakup mieszkania za gotówkę?]( "Jak popularny jest zakup mieszkania za gotówkę? [© ESCALA - Fotolia.com]")
Jak popularny jest zakup mieszkania za gotówkę?
... ). Około 18% zakupów było realizowanych z myślą o wynajmie, a 9% zarówno na wynajem, jak i potrzeby własne. Transakcje typowo spekulacyjne (zakładające korzystną odsprzedaż) miały ... . Dla uproszczenia trzeba założyć, że w przypadku podwójnego celu nabycia (np. wynajem i potrzeby własne) udział procentowy obydwu wariantów rozkładał się po połowie. „Po ...
-
![Czy podwyżka stóp procentowych wpłynie na ceny najmu?]( "Czy podwyżka stóp procentowych wpłynie na ceny najmu? [© Ryusuke Komori - Fotolia.com]")
Czy podwyżka stóp procentowych wpłynie na ceny najmu?
... pominięciem duplikatów). Te dane wykorzystano do oszacowania rentowności inwestycji w mieszkanie na wynajem. Powyższa analiza dotyczyła mieszkań występujących w ogłoszeniach internetowych z okresu od 01 ... do 30 IX 2021 r. Rentowność netto, to zysk właściciela mieszkania na wynajem, ale już po uwzględnieniu wszystkich kosztów. Przy zakupie lokalu są to ...
-
![Zakup mieszkania. Czy liczba klientów inwestycyjnych rośnie?]( "Zakup mieszkania. Czy liczba klientów inwestycyjnych rośnie?")
Zakup mieszkania. Czy liczba klientów inwestycyjnych rośnie?
... wykazują również podmioty zagraniczne inwestujące w zakupy pakietowe pod mieszkania na wynajem. Michał Witkowski, dyrektor ds. sprzedaży Lokum Deweloper Obserwujemy ciągły ... przed utratą wartości. Coraz częściej mamy klientów nabywających mieszkanie pod wynajem, które docelowo za kilka czy kilkanaście lat będzie przeznaczone dla dzieci. Joanna ...
-
![Rynek mieszkaniowy w 2021 roku i prognozy na 2022 rok]( "Rynek mieszkaniowy w 2021 roku i prognozy na 2022 rok [© .shock - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy w 2021 roku i prognozy na 2022 rok
... . To jednak wciąż niewielki odsetek wszystkich mieszkań przeznaczonych na wynajem w Polsce, których łączna liczba szacowana jest na ok. 1,2 mln lokali. Eksperci ... Bostad AB, trzeci co do wielkości właściciel i operator nieruchomości mieszkaniowych na wynajem w Europie, zakupił trzynaście projektów, z blisko 2500 apartamentami o łącznej powierzchni ...
-
![Wojna w Ukrainie podnosi ceny najmu w Polsce]( "Wojna w Ukrainie podnosi ceny najmu w Polsce [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Wojna w Ukrainie podnosi ceny najmu w Polsce
... . Uchodźcy od pierwszych dni pobytu w Polsce szukają pracy oraz mieszkań na wynajem. O tym, jak ogromna to skala niech świadczą dane serwisu Domiporta.pl. W zaledwie kilkanaście dni baza ofertowa mieszkań na wynajem skurczyła się w niektórych miastach o kilkadziesiąt procent. Na potrzeby tej analizy porównaliśmy ...
-
![Ceny najmu w niektórych miastach wzrosły o ponad połowę]( "Ceny najmu w niektórych miastach wzrosły o ponad połowę [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Ceny najmu w niektórych miastach wzrosły o ponad połowę
... zainteresowanych najmem mieszkania na warunkach rynkowych. Według danych serwisu Domiporta.pl, w sześciu największych miastach Polski spadek liczby dostępnych mieszkań na wynajem skurczył się od 49 proc. w Łodzi do nawet 92 proc. w Krakowie. Z serwisów ogłoszeniowych znikają przede wszystkim kawalerki i mieszkania dwupokojowe. Najprawdopodobniej ...
-
![Czy deweloperzy mieszkaniowi sprzedają mniej?]( "Czy deweloperzy mieszkaniowi sprzedają mniej?")
Czy deweloperzy mieszkaniowi sprzedają mniej?
... obecną sytuację ekonomiczną, musimy zweryfikować swoje marzenia i dopasować je do aktualnych możliwości lub przeczekać. W takich okolicznościach często decydujemy się na wynajem mieszkania, które też ma swojego właściciela będącego inwestorem. W ten sposób rynek nieruchomości nieustannie się rozwija. Małgorzata Ostrowska, dyrektor Pionu Marketingu ...
-
![Jaka jest oferta deweloperów w lipcu 2022?]( "Jaka jest oferta deweloperów w lipcu 2022?")
Jaka jest oferta deweloperów w lipcu 2022?
... Bricks na rzecz TAG Immobilien AG, jednej z wiodących firm na rynku mieszkań na wynajem w Niemczech, która została sfinalizowana 31. marca 2022 roku, skłoniła nas do analizy naszego banku ziemi i przeznaczenia jego części na mieszkania na wynajem (PRS). Naszym celem jest posiadanie 20.000 mieszkań do wynajęcia do końca ...
-
![10 ważnych kwestii przed zakupem apartamentu hotelowego]( "10 ważnych kwestii przed zakupem apartamentu hotelowego")
10 ważnych kwestii przed zakupem apartamentu hotelowego
... służbowych - apart i condohotele. Duże międzynarodowe giełdowe fundusze REIT, wykupują również hurtowo mieszkania od deweloperów, by następnie przeznaczyć je w całości na wynajem w tzw. modelu PRS. W Polsce wciąż nie mamy krajowych funduszy inwestycyjnych REIT, pozwalających małym inwestorom bezpiecznie zarabiać na całym lukratywnym sektorze ...
-
![Umowa najmu - polisa OC obowiązkiem najemcy?]( "Umowa najmu - polisa OC obowiązkiem najemcy? [© Gina Sanders - Fotolia.com]")
Umowa najmu - polisa OC obowiązkiem najemcy?
... napływu uchodźców z Ukrainy sytuacja odwróciła się jednak o 180 stopni. Dostępnych mieszkań na wynajem brakuje, a czynsze są o ok. 20% wyższe niż przed rokiem. Co ... Mianowicie, od kilku lat na rynku obserwujemy poprawę standardu mieszkań pod wynajem. Zwiększa się udział lokali, które zostały niedawno kupione od dewelopera i wykończone lub gruntownie ...
-
![Od września ceny najmu są stabilne]( "Od września ceny najmu są stabilne [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Od września ceny najmu są stabilne
... . Niewielki spadek stawek najmu w połączeniu z delikatnym odbiciem ofertowych cen sprzedaży mieszkań sprawiło, że minimalnie pogorszyła się rentowności inwestycji w mieszkanie na wynajem. Obecnie przeciętna rentowność netto wynosi 5,49%, co jest odpowiednikiem lokaty bankowej z oprocentowaniem 6,78%. Przed miesiącem było to 5,61% (odpowiednik 6,93 ...
-
![Na rynek najmu powróciły wzrosty cen]( "Na rynek najmu powróciły wzrosty cen [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Na rynek najmu powróciły wzrosty cen
... z tego kraju. Nagle pojawił się ogromny popyt. Podaż mieszkań na wynajem była zbyt niska, więc ceny mocno wzrosły. Największe zmiany w porównaniu z kwietniem 2022 ... r. konsekwentnie, choć bardzo powoli, pogarszają się wskaźniki opłacalności inwestowania w mieszkania na wynajem. Choć stawki najmu są stabilne, to rosną ceny mieszkań. W naszym majowym ...
-
![Najem instytucjonalny lepszy niż okazjonalny?]( "Najem instytucjonalny lepszy niż okazjonalny? [© pixabay.com]")
Najem instytucjonalny lepszy niż okazjonalny?
... na ryczałtowe rozliczenia z fiskusem mogą być argumentem za przejściem na wynajem firmowy. Tej sytuacji znacząco nie zmieni niedawna decyzja Sejmu i Senatu ... najmu okazjonalnego jako rozwiązania tylko dla osób prowadzących prywatny wynajem” - przypomina Magdalena Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Natomiast najem instytucjonalny od ...
-
![Ile trzeba mieć aby być rentierem?]( "Ile trzeba mieć aby być rentierem? [© gukodo - Fotolia.com]")
Ile trzeba mieć aby być rentierem?
... będzie stopa zwrotu z najmu lub dzierżawy po odliczeniu podatku. Jeżeli chodzi o wynajem mieszkania, to można konserwatywnie założyć wspomnianą stopę na poziomie 3,00% rocznie. ... rent pooling. To rozwiązanie, które polega na włączeniu mieszkania na wynajem do puli wielu wynajmowanych lokali. Dzięki wspomnianemu rozwiązaniu, firma zarządzająca najmem ...
-
![Na rynku najmu rok 2023 dość spokojny. A jaki będzie 2024?]( "Na rynku najmu rok 2023 dość spokojny. A jaki będzie 2024? [© goodluz - Fotolia.com]")
Na rynku najmu rok 2023 dość spokojny. A jaki będzie 2024?
... Z kolei w Łodzi faktycznie wygląda to na korektę wynikającą z nadmiaru mieszkań na wynajem w stosunku do liczby najemców i nadmiernego wzrostu stawek. Liczba ogłoszeń na ... . Rentowność inwestycji w mieszkanie na wynajem spadła do 5% netto Na koniec informacje dla osób, które rozważają inwestycję w mieszkanie na wynajem. Mocne wzrosty cen mieszkań ...
Tematy: najem mieszkań, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, rentowność wynajmu, raty kredytu, oprocentowanie kredytów hipotecznych, rynek najmu, ceny najmu, mieszkania na wynajem, ceny mieszkań, zdolność kredytowa, Bezpieczny kredyt 2%, Bezpieczny kredyt 2 procent, rata kredytu, rok 2023, rok 2024 -
![GUS: mieszkania i budynki niemieszkalne 2023]( "GUS: mieszkania i budynki niemieszkalne 2023 [© Сергей Корчанов z Pixabay]")
GUS: mieszkania i budynki niemieszkalne 2023
... r. rozpoczęto budowę 189,1 tys. mieszkań, tj. o 11,2 tys. (5,6%) mniej niż rok wcześniej. Mieszkania realizowane z przeznaczeniem na sprzedaż lub wynajem stanowiły 60,6% ogółu, zaś mieszkania w budownictwie indywidualnym – 36,8%. Pozostałe zanotowano w spółdzielczej, komunalnej, społecznej czynszowej i zakładowej formie budownictwa. W omawianym ...
-
![Inwestowanie w nieruchomości. Pod palmami można zarobić więcej]( "Inwestowanie w nieruchomości. Pod palmami można zarobić więcej [© Michelle Raponi z Pixabay]")
Inwestowanie w nieruchomości. Pod palmami można zarobić więcej
... w największych polskich miastach są już tak wysokie, że niedługo kupno nieruchomości na wynajem finansowanej kredytem stanie się inwestycją nieopłacalną – rata kredytu przewyższy zysk z ... przykład za 100 000 dolarów. Inną propozycją może być także wynajem nieruchomości – długo lub krótko terminowy. Taka opcja również gwarantuje nam comiesięczny ...
-
![Rynek najmu powoli się odbudowuje]( "Rynek najmu powoli się odbudowuje [© goodluz - Fotolia.com]")
Rynek najmu powoli się odbudowuje
... miast wciąż dominowały spadki w porównaniu do marca. To wszystko powoduje, że właściciele mieszkań na wynajem nie mają zbyt wielu powodów do radości. Kraków, Poznań i Gdańsk ... inwestycji w małe mieszkanie spadła z 5,9% do 4,9% Jeśli chodzi o nowe inwestycje w mieszkania na wynajem, to wskaźniki opłacalności spadają. Od I kw. 2023 r. do I kw. 2024 r. ...
-
![GUS: mieszkania i budynki niemieszkalne w I poł. 2024]( "GUS: mieszkania i budynki niemieszkalne w I poł. 2024 [© Freepik]")
GUS: mieszkania i budynki niemieszkalne w I poł. 2024
... r. rozpoczęto budowę 122,4 tys. mieszkań, tj. o 36,8 tys. (43,0%) więcej niż rok wcześniej. Mieszkania realizowane z przeznaczeniem na sprzedaż lub wynajem stanowiły 65,9% ogółu, zaś mieszkania w budownictwie indywidualnym – 32,6%. Pozostałą część stanowiły mieszkania: spółdzielcze, komunalne, społeczne czynszowe i zakładowe. W omawianym okresie ...
![7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem [© pixabay - wygenerowane przez AI]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/inwestycja-w-mieszkanie/7-pulapek-i-okazji-zobacz-co-cie-czeka-podczas-kupna-mieszkania-na-wynajem-270018-50x33crop.jpg "7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem [© pixabay - wygenerowane przez AI]")
7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem
