-
![Jak wojna w Ukrainie wpłynęła na rynek nieruchomości?]( "Jak wojna w Ukrainie wpłynęła na rynek nieruchomości? [© graja - Fotolia.com]")
Jak wojna w Ukrainie wpłynęła na rynek nieruchomości?
... się oferta mieszkań na wynajem w agencjach pośrednictwa w Krakowie, Gdańsku, Wrocławiu, Łodzi, Poznaniu i Warszawie. Pamiętajmy jednak, że popyt na wynajem w największych miastach zaczął ... cześć nabywców znalazła je na rynku wtórnym, gdzie oferta tańszych lokali jest większa niż w ofercie firm deweloperskich. Coraz więcej Ukraińców kupuje mieszkania ...
-
![Nowy rok akademicki. Gdzie i za ile zamieszkają studenci?]( "Nowy rok akademicki. Gdzie i za ile zamieszkają studenci? [© pixabay.com]")
Nowy rok akademicki. Gdzie i za ile zamieszkają studenci?
... jednak skala tych inwestycji jest niewystarczająca. Czy z pomocą przyjdą mieszkania na wynajem? Zbyt mała liczba miejsc na uczelnianych i w prywatnych akademikach (a także warunki, które ... ze wzrostem, stóp procentowych – w końcu nie mała część wynajmowanych lokali to te, których zakup inwestorzy indywidualni wspierali kredytem. Teraz, kiedy ...
-
![Czy deweloperzy zamierzają w ogóle budować mikromieszkania?]( "Czy deweloperzy zamierzają w ogóle budować mikromieszkania?")
Czy deweloperzy zamierzają w ogóle budować mikromieszkania?
... 2-3 latach, kiedy mocno aktywni zaczęli być klienci inwestycyjni, poszukujący lokali pod wynajem. Powód jest prosty, za niższą cenę można kupić mieszkanie spełniające ... zainwestować w lokale o kilka metrów większe, które dają większe szanse na wynajem. Przemysław Bednarczyk, wiceprezes zarządu, Waryński S.A. Grupa Holdingowa Jedynie projekty ...
-
![Nie dostałeś akademika? Zobacz, jak bezpiecznie wynająć mieszkanie]( "Nie dostałeś akademika? Zobacz, jak bezpiecznie wynająć mieszkanie [© Yeko Photo Studio - Fotolia.com]")
Nie dostałeś akademika? Zobacz, jak bezpiecznie wynająć mieszkanie
... . Dokładnie przeczytajmy umowę i jej załączniki. W dokumentach powinny być określone obowiązki najemcy i wynajmującego, opis lokalu i jego wyposażenia, sposób i termin zapłaty za wynajem. Nie ma jednolitego wzoru umowy najmu. Warunki powinny zostać ustalone w toku indywidualnych negocjacji między stronami. Umowa najmu okazjonalnego. Jest to ...
-
![Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VIII 2016]( "Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VIII 2016 [© fotolupa - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VIII 2016
... tygodniach na łódzkim rynku nieruchomości wtórnych doszło do wielu transakcji dotyczących lokali oddanych do użytku w ostatniej dekadzie. Zmiana ta bardzo szybko wywarła ... Wrzesień to ,,ostatni dzwonek" dla osób planujących zakup mieszkania pod wynajem. Inwestorzy poszukują głównie nieruchomości znajdujących się w obrębie Starego Miasta, ale ...
-
![Wtórny rynek nieruchomości IX 2016]( "Wtórny rynek nieruchomości IX 2016 [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
Wtórny rynek nieruchomości IX 2016
... . drugiej ręki. Tradycyjnie, tak jak od wielu miesięcy, siłą napędową dla rynku mieszkaniowego są inwestorzy poszukujący niedrogich małych lokali z przeznaczeniem na wynajem. Trend nabywania kawalerek i niewielkich mieszkań dwupokojowych jest niekiedy przełamywany przez inwestorów poszukujących większych nieruchomości – nawet 4-5 pokojowych. Lokale ...
-
![Mieszkania od dewelopera: lepsza "dziura w ziemi" czy gotowy lokal?]( "Mieszkania od dewelopera: lepsza \"dziura w ziemi\" czy gotowy lokal? [© bnorbert3 - Fotolia.com]")
Mieszkania od dewelopera: lepsza "dziura w ziemi" czy gotowy lokal?
... wybrać coś z regularnej oferty bądź też poczekać do wyprzedaży ostatnich lokali. Które z tych rozwiązań jest najkorzystniejsze? O udzielenie jednoznacznej odpowiedzi jest tu ... lokali jest jeszcze całkiem duży. Trudno już jednak o wynegocjowanie prawdziwych okazji cenowych. Szukający mieszkania do przeznaczenia na cele inwestycyjne, np. na wynajem ...
-
![30 najbardziej dochodowych dzielnic miast]( "30 najbardziej dochodowych dzielnic miast [© Henryk Olszewski - Fotolia.com]")
30 najbardziej dochodowych dzielnic miast
... wynajem to obecnie jedna z bardziej zyskownych inwestycji i to pomimo rosnących cen mieszkań. Lista najzyskowniejszych dzielnic powstała na bazie analizy niemal 250 tys. ofert najmu mieszkań oraz zakupu lokali ... Łódź z dwoma. Najbardziej dochodowe dzielnice Rozważając zakup mieszkania na wynajem bierze się zazwyczaj pod uwagę najlepsze dzielnice, tj. ...
-
![Mieszkanie Plus: 3 lata porażki czy sukcesów?]( "Mieszkanie Plus: 3 lata porażki czy sukcesów? [© montypeter - Fotolia.com]")
Mieszkanie Plus: 3 lata porażki czy sukcesów?
... ruszył w 2019 roku. Pierwotnie zakładano, że w budowę tanich mieszkań na wynajem w ramach Programu „Mieszkanie Plus” zaangażują się również prywatni inwestorzy - deweloperzy ... – 186 lokali w Białej Podlaskiej, 36 lokali w Kępnie oraz 258 mieszkań w gminie Jarocin. W trakcie realizacji jest ok. 57 tys. mieszkań. 1 045 lokali w Wałbrzychu, Gdyni, ...
-
![Skąd duży popyt na małe mieszkanie w Trójmieście? Chodzi nie tylko o ceny]( "Skąd duży popyt na małe mieszkanie w Trójmieście? Chodzi nie tylko o ceny [© Sergii Figurnyi - Fotolia.com]")
Skąd duży popyt na małe mieszkanie w Trójmieście? Chodzi nie tylko o ceny
... wynajem”. Trójmiejscy inwestorzy nie byli też zainteresowani mieszkaniami większymi niż 3-pokojowe. Udział zapytań o ten typ lokali ...
-
![Kiedy spadną ceny mieszkań? Mało optymistyczne wieści dla kupujących]( "Kiedy spadną ceny mieszkań? Mało optymistyczne wieści dla kupujących")
Kiedy spadną ceny mieszkań? Mało optymistyczne wieści dla kupujących
... inwestycji w mieszkanie (4-5 proc.). Dodatkową zachętą do inwestycji w mieszkanie pod wynajem jest bardzo prawdopodobny wzrost wartości nieruchomości w czasie. Zuzanna Należyta, dyrektor ... Obecnie nie widzimy przesłanek do spadku cen mieszkań. Wartość lokali ustalana przez deweloperów ma potwierdzenie w wysokości ponoszonych kosztów, a przede ...
-
![Małe mieszkania na celowniku kupujących]( "Małe mieszkania na celowniku kupujących [© Freepik]")
Małe mieszkania na celowniku kupujących
... lokali poszukujemy i z jakim wydatkiem należy się liczyć? Z danych Otodom wynika, że mikroapartamenty obecnie stanowią ponad 24% wszystkich mieszkań na sprzedaż i 33% w ofercie mieszkań na wynajem. ... o 39% rok do roku. Z kolei liczba wyszukiwań mieszkań przeznaczonych na wynajem w nowszym budownictwie jest wyższa na koniec stycznia br. o 31% niż w ...
-
![Biuro do wynajęcia w Warszawie za kilkaset złotych]( "Biuro do wynajęcia w Warszawie za kilkaset złotych [© lightpixel - Fotolia.com]")
Biuro do wynajęcia w Warszawie za kilkaset złotych
... wynajęcie całego lokalu. Dla inwestorów ten segment rynku staje się z kolei ciekawym uzupełnieniem standardowej oferty wynajmu długoterminowego. Powierzchnia przeznaczona na wynajem krótkoterminowy ogranicza się z reguły do 1-2 pięter z całego biurowca. Pozwala to, przy odpowiednim obłożeniu, podnieść rentowność całego projektu. Niesie jednak ...
-
![Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski V 2016]( "Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski V 2016 [© Piotr Gołębniak - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski V 2016
... ekspert Metrohouse. – Duży ruch można zaobserwować wśród inwestorów kupujących mieszkania pod wynajem. W tym przypadku preferowane są mniejsze nieruchomości: kawalerki i dwupokojowe lokale ... o powierzchni od 38 do 45 metrów kwadratowych. Osoby poszukujące takich lokali najczęściej decydują się na nieruchomości z drugiej ręki, choć preferują te z ...
-
![Mieszkanie komunalne droższe o 75%]( "Mieszkanie komunalne droższe o 75% [© polsen - Fotolia.com]")
Mieszkanie komunalne droższe o 75%
... r. średni miesięczny czynsz w mieszkaniach komunalnych wynosił 4,25 zł/mkw. Analogiczne opłaty dla lokali spółdzielczych i własnościowych wynosiły odpowiednio 2,87 zł/mkw. i 2,34 zł/mkw. Uwagę ... . Rządzący zamierzają m.in. wprowadzić zasadę, zgodnie z którą nowe umowy o wynajem mieszkań komunalnych będą zawierane tylko na czas określony (1 rok - 5 ...
-
![Czy fundusze REIT sprawdzą się na polskim rynku nieruchomości?]( "Czy fundusze REIT sprawdzą się na polskim rynku nieruchomości?")
Czy fundusze REIT sprawdzą się na polskim rynku nieruchomości?
... rynku mieszkań na wynajem wciąż jest niewystarczająca, a stawki najmu atrakcyjne dla wynajmującego. Dodatkowo zakup mieszkania pod wynajem, poza przychodem z samego najmu ... jakim dysponują będzie to mniej opłacalna forma inwestowania niż np. zakup pojedynczych lokali na wynajem. Janusz Miller, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Home Invest Biorąc ...
-
![Kawalerka w Warszawie. Czy to się sprzedaje?]( "Kawalerka w Warszawie. Czy to się sprzedaje?")
Kawalerka w Warszawie. Czy to się sprzedaje?
... inwestowania w nowe mieszkania z roku na rok przybywa. Nie brakuje także osób zainteresowanych wynajem mieszkań w Warszawie. To w końcu największy rynek pracy i największy ośrodek edukacyjny w ... . Pojawia się na nim coraz więcej nowych lokali o wysokim standardzie, a średnia stawka za wynajem wzrasta wraz z jakością oferowanych mieszkań. Warszawski ...
-
![Inwestycja w mieszkanie przy metrze. Drogo, ale czy sensownie?]( "Inwestycja w mieszkanie przy metrze. Drogo, ale czy sensownie? [© Robert - Fotolia.com]")
Inwestycja w mieszkanie przy metrze. Drogo, ale czy sensownie?
... kwadratowy niż w przypadku dużych lokali powyżej 60 metrów kwadratowych. Dlatego lepiej nadają się one na cele inwestycyjne (np. długotrwały wynajem) niż wielkie mieszkania, które ... nabywcy rzuci się w oczy przede wszystkim dogodność lokalizacji. Potencjał inwestycyjny lokali na działkach wokół metra po obu stronach Wisły ogranicza niska dostępność ...
-
![Wspólnota mieszkaniowa może przegłosować dewelopera]( "Wspólnota mieszkaniowa może przegłosować dewelopera")
Wspólnota mieszkaniowa może przegłosować dewelopera
... urzędów państwowych. W lipcu 2010 r. właściciele lokali – członkowie wspólnoty mieszkaniowej – podjęli uchwałę, w której zdecydowali o zmianie przeznaczenia nieruchomości wspólnej. Mieszkańcy postanowili zlikwidować dotychczasowe miejsca parkingowe i utworzyć nowe, przeznaczone na wynajem przez wspólnotę. W uchwale upoważniono jej zarząd ...
-
![Duże mieszkania w ofercie deweloperów. Czy jest w czym wybierać?]( "Duże mieszkania w ofercie deweloperów. Czy jest w czym wybierać?")
Duże mieszkania w ofercie deweloperów. Czy jest w czym wybierać?
... taras, czy ogródek. W ostatnim czasie można zauważyć rosnące zainteresowanie zakupem większych lokali, co jest spowodowane głównie wzrostem zdolności nabywczej klientów. W tym ... są jako lokata kapitału. Niezbyt często kupowane są także z przeznaczeniem na wynajem. Atutem takich mieszkań są wygodne tarasy z rozległym widokiem lub ogródki. Mieszkania ...
-
![Gdzie spółdzielnie wciąż budują mieszkania?]( "Gdzie spółdzielnie wciąż budują mieszkania? [© Vitaliy Hrabar - Fotolia.com]")
Gdzie spółdzielnie wciąż budują mieszkania?
... spółdzielczego. Dodatkowo wielkość zasobu mieszkaniowego spółdzielni spada na skutek wykupu kolejnych lokali. To nie oznacza jednak, że spółdzielnie mieszkaniowe we wszystkich polskich ... (budownictwa na sprzedaż lub wynajem). Warto wspomnieć, że do takiej komercyjnej kategorii (budownictwo na sprzedaż lub wynajem), GUS zalicza inwestycje prowadzone ...
-
![Ceny mieszkań: ile trzeba dopłacić za widok z okna?]( "Ceny mieszkań: ile trzeba dopłacić za widok z okna?")
Ceny mieszkań: ile trzeba dopłacić za widok z okna?
... Różnica wynosi 200 zł/mkw. Wyceny lokali nie są uwarunkowane widokiem. Mieszkania, które je oferują kupowane są inwestycyjnie na wynajem. Lokale z ładnym widokiem wybierają klienci ... się prestiż. Kupowane są przeważnie dla własnego użytku, a nie pod wynajem. Janusz Miller, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Home Invest Realizujemy aktualnie trzy ...
-
![Jak inwestorzy instytucjonalni wpłyną na rynek mieszkaniowy?]( "Jak inwestorzy instytucjonalni wpłyną na rynek mieszkaniowy? [© FikMik - Fotolia.com]")
Jak inwestorzy instytucjonalni wpłyną na rynek mieszkaniowy?
... zakup, a więc powstaje mniej mieszkań. To jeszcze potęguje problem niedoboru lokali – zarówno na wynajem, jak i na sprzedaż, przyczyniając się do wzrostu stawek. To ... negatywnego oddziaływania na lokalny rynek mieszkaniowy. Przewidujemy, że portfel mieszkań na wynajem należący do inwestorów instytucjonalnych może sięgnąć 70-80 tys. jednostek w roku ...
-
![NBP: ceny mieszkań używanych wyższe o ponad 15% r/r]( "NBP: ceny mieszkań używanych wyższe o ponad 15% r/r [© NANCY - Fotolia.com]")
NBP: ceny mieszkań używanych wyższe o ponad 15% r/r
... mieszkań zapisywane w aktach notarialnych, ale też biorą pod uwagę jakość sprzedawanych lokali. W efekcie dane są „czyszczone” z tego, że zmienia się struktura sprzedawanych nieruchomości ... którzy uciekli ze swojego kraju przed wojną. W efekcie dziś za wynajem mieszania w dużym mieście trzeba zapłacić o od kilkunastu do nawet kilkudziesięciu procent ...
Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, ceny nieruchomości, ceny mieszkań, zakup mieszkania, kupno mieszkania, popyt na mieszkania, podwyżki stóp procentowych, oprocentowanie kredytów hipotecznych, zdolność kredytowa, oferta mieszkań, rynek pierwotny, rynek wtórny, rynek wtórny mieszkań, mieszkania używane, rynek najmu -
![Rynek najmu osiągnął równowagę]( "Rynek najmu osiągnął równowagę [© goodluz - Fotolia.com]")
Rynek najmu osiągnął równowagę
... rośnie, a ceny nadal hamują Szeroka baza ofert mieszkań na wynajem sprzyja poszukiwaniom nowego lokum. W kwietniu tę kategorię odwiedzono w serwisie Otodom 1,45 mln ... klimatyzacją najemcy muszą zapłacić przeciętnie wyższą o 3-4% cenę. W Trójmieście poszukujący lokali na wynajem z takim udogodnieniem muszą się liczyć ze wzrostem stawki nawet o 6 ...
-
![Mieszkania w Krakowie i Warszawie pod lupą. Jakie ceny?]( "Mieszkania w Krakowie i Warszawie pod lupą. Jakie ceny? [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Mieszkania w Krakowie i Warszawie pod lupą. Jakie ceny?
... to w cenach lokali z drugiej ręki niż deweloperskich. ... wynajem. Jednak trzeba zauważyć, że tylko w pierwszym miesiącu br. w serwisach OLX i Otodom pojawiło się aż 4,5 tys. nowych ofert tego typu. W Krakowie pula ta wynosiła 2,5 tys. lokali. Jest, w czym wybierać, ale problemem są wysokie czynsze. W Warszawie przeciętna miesięczna opłata za wynajem ...
-
![Oferta mieszkań od deweloperów w II 2025 rekordowa]( "Oferta mieszkań od deweloperów w II 2025 rekordowa [© marioszek - Fotolia.com]")
Oferta mieszkań od deweloperów w II 2025 rekordowa
... mieszkaniami z rynku wtórnego? Jakie było w lutym zainteresowanie mieszkaniami na wynajem? Krótszy miesiąc a lepsza sprzedaż Nawet po korekcie wstępnego ... sprawiło, że liczba mieszkań w ofercie urosła do rekordowej liczby 57,3 tys. lokali deweloperskich. A w ujęciu z aglomeracjami i domami deweloperzy oferują aż 83,4 tys. nieruchomości mieszkalnych ...
-
![Opłacalne kupno większego mieszkania]( "Opłacalne kupno większego mieszkania")
Opłacalne kupno większego mieszkania
... większego lokalu może być niższy niż w przypadku kawalerki. Kluczem do tego jest wynajem niewykorzystanych przez żaka pokoi. W Warszawie za taką izbę można liczyć ... taniej W efekcie rzeczywisty miesięczny koszt zakupu kawalerki jest wyższy niż w przypadku większych lokali. Gdyby nabywca wybrał kredyt w rodzimej walucie musiałby liczyć się z kosztem ...
-
![Jak wybrać lokal użytkowy?]( "Jak wybrać lokal użytkowy? [© Maksim Shebeko - Fotolia.com]")
Jak wybrać lokal użytkowy?
... koszt, który musisz dopisać do swojego biznesplanu. Umowy na wynajem lokali użytkowych najczęściej są dłuższe i lepiej chroniące właściciela niż w przypadku mieszkań. W przypadku ewentualnego niepowodzenia biznesu, nie będziesz w stanie się szybko wycofać. To nie oznacza, że wynajem nie jest dobrym rozwiązaniem. Przeciwnie – w przypadku braku ...
-
![Komu pomaga najem instytucjonalny?]( "Komu pomaga najem instytucjonalny?")
Komu pomaga najem instytucjonalny?
... wskazują, że przeciętne podwyżki czynszu najmu w naszym kraju sięgnęły 3 proc., ale nie zaowocowało to spadkiem zainteresowania mieszkaniami na wynajem. - Duże popularność lokali na wynajem to nie tylko kwestia większej konkurencji pomiędzy potencjalnymi najemcami, ale także jeszcze trudniejsze znalezienie odpowiedniego miejsca dla wybranych grup ...
-
![Najem mieszkań ma swoje ciemne strony]( "Najem mieszkań ma swoje ciemne strony [© mizar_21984 - Fotolia.com]")
Najem mieszkań ma swoje ciemne strony
... znacznie mniej niż lokatorzy mieszkań na wynajem. Fakt, że najem z czasem coraz bardziej drożeje ... wynajem spadała i na początku 2022 roku dostępnych na wynajem lokali w całym kraju było 72-76 tysięcy – sugerują dane Unirepo. Potem szybko liczba ta spadła o około 40%. Spadek ten częściowo wynikał z faktu, że część właścicieli mieszkań na wynajem ...
-
![Rynek najmu w III 2025 - reaktywacja]( "Rynek najmu w III 2025 - reaktywacja [© Freepik]")
Rynek najmu w III 2025 - reaktywacja
... tego tekstu dowiesz się m.in.: Jaka była w marcu oferta mieszkań na wynajem? W których miastach oferta mieszkań na wynajem była największa? Gdzie stawki najmu były najwyższe? ... około 30 mkw. (16% wyszukań). Łącznie połowa wszystkich wyszukiwań dotyczyła lokali dwupokojowych, co pokazuje niezmienną strukturę popytu. Pod względem akceptowalnego czynszu ...
-
![Ceny najmu w III 2025. Przewaga spadków]( "Ceny najmu w III 2025. Przewaga spadków [© Freepik]")
Ceny najmu w III 2025. Przewaga spadków
... co może cieszyć szukających mieszkania na wynajem. Spadki sięgają nawet 4% w największych miastach, gdzie wybór mieszkań na wynajem jest w dodatku całkiem spory. ... (o 5,4%) i Łodzi (o 4,3%). Spadające ceny najmu dużych mieszkań są spowodowane mniejszą atrakcyjnością takich lokali. W ofertach najmu nie ma ich tak dużo, jak mieszkań średnich, ...
-
![Budowa mieszkań w II 2012 r.]( "Budowa mieszkań w II 2012 r.")
Budowa mieszkań w II 2012 r.
... rynku – spółdzielczym, indywidualnym i pozostałych – odnotowaliśmy spadek. Komentarz i prognoza Za zdecydowanym przyspieszeniem w liczbie oddawanych lokali oraz uzyskiwanych pozwoleń, zwłaszcza w segmencie mieszkań przeznaczonych na sprzedaż bądź wynajem, kryje się najpewniej chęć zdążenia przed wejściem w życie tzw. ustawy deweloperskiej. Spod ...
-
![Czas na kupno mieszkania nad morzem]( "Czas na kupno mieszkania nad morzem [© Nightman1965 - Fotolia.com]")
Czas na kupno mieszkania nad morzem
... - w pensjonatach, hotelach, na kwaterach czy w coraz liczniejszych apartamentach kupowanych pod wynajem. Podczas pobytu w niejednej głowie rodzi się myśl - "A może by tak kupić ... średnia warszawska (8259 zł/m2). Wysokie – wyższe niż w Krakowie – są ceny lokali w Krynicy Morskiej na Helu. W tych miejscowościach średnie stawki jakich oczekują zbywcy ...
Rusza budowa inwestycji Jesionowa Vita w Gdańsku
