-
![Nowy Ład: zakup nieruchomości bez wkładu własnego receptą na problemy mieszkaniowe?]( "Nowy Ład: zakup nieruchomości bez wkładu własnego receptą na problemy mieszkaniowe? [© drubig-photo - Fotolia.com]")
Nowy Ład: zakup nieruchomości bez wkładu własnego receptą na problemy mieszkaniowe?
... zakładać, że więcej transakcji z nowego programu obsłuży rynek pierwotny, który wykazuje większą skłonność do oczekiwania na wynik analizy kredytowej banku. Miesięczny okres od podpisania umowy przyrzeczenia sprzedaży nieruchomości z kupującym do zawarcia umowy przedwstępnej w formie aktu notarialnego jest dla deweloperów standardem. Dodatkowo ...
-
![Polski Ład zmniejszy popyt na najem mieszkań?]( "Polski Ład zmniejszy popyt na najem mieszkań? [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Polski Ład zmniejszy popyt na najem mieszkań?
... w Lublinie - o 2%. Wzrosty stawek najmu odnotowano nawet w Warszawie, Krakowie i Częstochowie, czyli na tych rynkach, które najmocniej ucierpiały w czasie pandemii. Wciąż jest tam taniej niż w ... m2). Jak to policzyliśmy Wyliczenia sporządzono na podstawie 17 939 ogłoszeń najmu oraz 32 390 ogłoszeń sprzedaży mieszkań (unikalnych, czyli z pominięciem ...
-
![Ceny mieszkań na rynku pierwotnym i wtórnym w I kw. 2022 pod znakiem dalszych wzrostów]( "Ceny mieszkań na rynku pierwotnym i wtórnym w I kw. 2022 pod znakiem dalszych wzrostów [© pixabay.com]")
Ceny mieszkań na rynku pierwotnym i wtórnym w I kw. 2022 pod znakiem dalszych wzrostów
... sprzedaży mieszkań. Jak czytamy w trzecim numerze Kwartalnika mieszkaniowego Otodom i Polityki Insight: „Liczba zamkniętych w I kw. 2022 r. ofert była o 15% niższa w porównaniu ze szczytem sprzed roku. Ze względu na malejącą nierównowagę między popytem a podażą sprzedający muszą coraz dłużej czekać aż znajdą nabywcę na ...
-
![O 1/5 mniej pozwoleń na budowę w I poł. 2022 roku]( "O 1/5 mniej pozwoleń na budowę w I poł. 2022 roku [© pixabay.com]")
O 1/5 mniej pozwoleń na budowę w I poł. 2022 roku
... na budowę odczują zwłaszcza te firmy, które specjalizują się w budowie obiektów kubaturowych, czyli np. budynków mieszkalnych. Oczywiście oznacza to także zmniejszenie sprzedaży wielu materiałów budowlanych i wyposażeniowych, czyli m.in. mebli, sprzętu RTV i AGD. Największe hamowanie widać bowiem w mieszkaniówce, na ...
-
![Spadek zdolności kredytowej utrudnia sytuację na rynku najmu]( "Spadek zdolności kredytowej utrudnia sytuację na rynku najmu [© Jacques PALUT - Fotolia.com]")
Spadek zdolności kredytowej utrudnia sytuację na rynku najmu
... nie mogą więc trafić do sprzedaży, póki trwają negocjacje. Tradycyjnie najdotkliwiej i najszybciej niedobory mieszkaniowe widać na rynku najmu, na którym oferta jest relatywnie niewielka ... wszystkie pokoje z unikalnych ofert mieszkań na wynajem, to okazałoby się, że przeciętnie na jeden pokój przypada 13 studentów. Dwa lata temu wynik ten był o ...
-
![Ceny mieszkań 2022 i prognozy na 2023 rok]( "Ceny mieszkań 2022 i prognozy na 2023 rok [© DDRockstar - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań 2022 i prognozy na 2023 rok
... dane) ceny w internetowych ogłoszeniach sprzedaży były niższe niż w maju aż w 15 z 17 badanych przez nas miast. W pozostałych dwóch (Gdynia i Lublin) były na poziomie zbliżonym do ... . Kupujących jest bowiem niewielu. Prognozy dla rynku mieszkaniowego na 2023 r. Na początku 2023 r. sytuacja na rynku będzie zbliżona do tego co dzieje się obecnie. ...
-
![Deweloperzy mieszkaniowi w Polsce stawiają na najem instytucjonalny]( "Deweloperzy mieszkaniowi w Polsce stawiają na najem instytucjonalny [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Deweloperzy mieszkaniowi w Polsce stawiają na najem instytucjonalny
... umowa ramowa przewiduje, że do połowy 2026 r. grupa Murapol przygotuje 10 tys. lokali na rzecz platformy PRS, którą będzie zarządzać Ares. W maju 2023 r. utworzenie ... na wynajem w Warszawie oraz należąca do czeskiej grupy Crestyl Real Estate spółka Spravia, która w maju 2021 r. zawarła umowę z funduszem Heimstaden Bostad, zobowiązującą ją do sprzedaży ...
-
![Oferta mieszkań na sprzedaż powinna się odbudowywać]( "Oferta mieszkań na sprzedaż powinna się odbudowywać [© denphumi - Fotolia.com]")
Oferta mieszkań na sprzedaż powinna się odbudowywać
... sprzedaży mieszkań. Raczej będzie to jednak wynikało z faktu, że na ...
-
![Oferta mieszkań na rynku wtórnym rośnie]( "Oferta mieszkań na rynku wtórnym rośnie [© Andrea z Pixabay]")
Oferta mieszkań na rynku wtórnym rośnie
... ogromnej większości przypadków było to konsekwencją sprzedaży. Jednak część tych lokali, nie wiadomo jak dużą, sprzedający mogli wycofać ze względu na brak chętnych. Po drugie, ... były wówczas średnio nawet o 30% tańsze od nowo budowanych w przeliczeniu na metr kwadratowy. W kolejnych latach w ofercie rynkowej rósł udział mieszkań wybudowanych po ...
-
![Domy jednorodzinne na celowniku kupujących]( "Domy jednorodzinne na celowniku kupujących [© senivpetro na Freepik]")
Domy jednorodzinne na celowniku kupujących
... na nowy program dopłat do kredytów, a ceny mieszkań wzrosły jedynie o 1,8% kw/kw. Inaczej wyglądała sytuacja na rynku domów, których kupiono o 1/3 więcej niż przed rokiem, a ich ceny wzrosły o 10% r/r. - wynika z najnowszego Kwartalnika Mieszkaniowego Otodom i Polityki Insight. W II kwartale br. liczba aktywnych ofert sprzedaży ...
-
![10 sposobów na zakup taniego mieszkania]( "10 sposobów na zakup taniego mieszkania")
10 sposobów na zakup taniego mieszkania
... na ewentualne zalanie. Poziom, na którym znajdują się okna może też być przeszkodą na drodze do prywatności. 5. Poddasze do adaptacji Analogicznie można też szukać miejsca zamieszkania na poddaszu. Na rynku dostępne są bowiem oferty sprzedaży powierzchni tuż pod dachami kamienic. Aby takie lokale nieużytkowe zaadoptować na ...
-
![Rynek nieruchomości a koronawirus. Czeka nas spadek popytu na nowe mieszkania?]( "Rynek nieruchomości a koronawirus. Czeka nas spadek popytu na nowe mieszkania? [© Grand Warszawski - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości a koronawirus. Czeka nas spadek popytu na nowe mieszkania?
... jeszcze większa (-65%). Spadek sprzedaży nowych mieszkań w Seulu jest rekordowy Miesięczny spadek sprzedaży nowych mieszkań o dwie trzecie na pewno można nazwać rynkową katastrofą. Warto jednak zdawać sobie sprawę, że wynik z Szanghaju wcale nie jest rekordowy. Jeszcze większy spadek aktywności odnotowano na innym bardzo ważnym rynku ...
-
![Czy wrócą promocje cenowe na mieszkania deweloperskie?]( "Czy wrócą promocje cenowe na mieszkania deweloperskie? [© Patryk Kosmider - Fotolia.com]")
Czy wrócą promocje cenowe na mieszkania deweloperskie?
... sprzedaży nowych mieszkań w większości metropolii. Z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl wynika, że w Łodzi kwietniowe tąpnięcie wyniosło aż 74%. Słabszy wynik odnotowano w tym mieście po raz ostatni w sierpniu 2022 r., a więc w okresie zapaści na ...
-
![5 sposobów na porażkę przy sprzedaży mieszkania]( "5 sposobów na porażkę przy sprzedaży mieszkania [© Photographee.eu - Fotolia.com]")
5 sposobów na porażkę przy sprzedaży mieszkania
... wynik zimnej kalkulacji między wartością nieruchomości, tym za ile chcesz sprzedać a za ile w danym momencie klient będzie gotowy ją kupić. Sesja dla domu? Przecież portal ogłoszeniowy to nie magazyn o wnętrzach. Na pewno masz mnóstwo zdjęć w prywatnym archiwum. A że niewiele na ... zwykła strata czasu. Nie trać czasu na remonty. Nowy właściciel i tak ...
-
![5 rekordów 2021 roku na rynku mieszkaniowym]( "5 rekordów 2021 roku na rynku mieszkaniowym [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
5 rekordów 2021 roku na rynku mieszkaniowym
... odpowiadające łącznie zaledwie półrocznej sprzedaży. To o wiele za mało. Dopiero oferta odpowiadająca rocznej sprzedaży jest uznawana za sytuację, w której nie ma presji na wzrost cen mieszkań ... aż 338 tys. złotych. To najwyższy wynik w historii. Już w ostatnim kwartale 2021 roku, ale też w 2022 roku na spadek popytu ze strony potencjalnych ...
-
![Deweloperzy budują i sprzedają na potęgę. Kiedy kres?]( "Deweloperzy budują i sprzedają na potęgę. Kiedy kres? [© luzulee - Fotolia.com]")
Deweloperzy budują i sprzedają na potęgę. Kiedy kres?
... sprzedaży. Jest to bardzo dobry wynik, bo oznacza, że od kwietnia do kończ czerwca br. zaledwie 12 firm podpisało umowy na sprzedaż ponad 4 tysięcy lokali mieszkalnych, czyli o 1,3 tys. więcej niż w analogicznym okresie przed rokiem. Mało danych, ale szybko Dane na ...
-
![Jak migracja wpływa na rynek deweloperski?]( "Jak migracja wpływa na rynek deweloperski? [© drubig-photo - Fotolia.com]")
Jak migracja wpływa na rynek deweloperski?
... sprzedaży. Trzeba jednak zdawać sobie sprawę, że równocześnie potencjalnych klientów tracą inwestorzy operujący na terenie mniejszych miast. Takie zjawisko w przyszłości będzie potęgowane przez niekorzystne zmiany demograficzne. Można oczekiwać, że wiele firm deweloperskich, które na ...
-
![Polski rynek mieszkaniowy z szansą na normalizację]( "Polski rynek mieszkaniowy z szansą na normalizację [© doidam10 - Fotolia.com]")
Polski rynek mieszkaniowy z szansą na normalizację
... na gospodarkę. W dużych miastach brakuje mieszkań na sprzedaż Bardzo ważnym argumentem przemawiającym za dalszymi podwyżkami cen mieszkań jest fakt, że w wielu dużych miastach deweloperzy mają w ofercie lokale odpowiadające zaledwie półrocznej sprzedaży. Jest to o tyle niepokojące, że dopiero gdyby oferta opiewała na ...
-
![Jak sprzedawały się nowe mieszkania w roku 2019? Deweloperzy odkryli karty]( "Jak sprzedawały się nowe mieszkania w roku 2019? Deweloperzy odkryli karty")
Jak sprzedawały się nowe mieszkania w roku 2019? Deweloperzy odkryli karty
... roku spółka planuje sprzedaż na poziomie 2000-2200 mieszkań. Zbigniew Juroszek, prezes Atal W 2019 roku zakontraktowaliśmy 3196 nowych mieszkań, osiągając historycznie najwyższy wolumen sprzedaży. To o 32 proc. więcej niż w roku poprzednim i blisko 15 proc. więcej niż w 2017 roku. Wynik ubiegłorocznej sprzedaży bardzo wyraźnie, bo o kilkadziesiąt ...
-
![Kupno mieszkania i jego odsprzedaż: czy to ma ekonomiczny sens?]( "Kupno mieszkania i jego odsprzedaż: czy to ma ekonomiczny sens? [© Nuthawut - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania i jego odsprzedaż: czy to ma ekonomiczny sens?
... na sprzedaży typowego używanego lokum z siedmiu największych rynków w IV kw. 2018 r. wyniosła bowiem 16% (przy założeniu kupna „M” dwa lata wcześniej). Lepszy wynik ...
-
![Spada sprzedaż nowych mieszkań w Warszawie. Dlaczego?]( "Spada sprzedaż nowych mieszkań w Warszawie. Dlaczego? [© pixabay.com]")
Spada sprzedaż nowych mieszkań w Warszawie. Dlaczego?
... się ten wynik na tle analogicznych rezultatów ... na to, by w najbliższym czasie miało się to zmienić. Statystyki potwierdzają trudności deweloperów z uruchamianiem nowych inwestycji, w efekcie oferta na rynku jest coraz mniejsza. W sprzedaży pozostaje 11,5 tys. mieszkań, co biorąc pod uwagę nawet obecne niższe poziomy sprzedaży nie wystarczyłoby na ...
-
![Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w III 2013 r.?]( "Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w III 2013 r.? [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w III 2013 r.?
... wynik na poziomie średniej z ostatnich 12 miesięcy. Choć po rewizji wyników, marcowy udział transakcji gotówkowych może jeszcze wzrosnąć, to trzeba pamiętać, że obecny koszt kredytu hipotecznego jest na tyle niski, że może to wpływać na ...
-
![Budowa mieszkań w I kw. 2016 r.]( "Budowa mieszkań w I kw. 2016 r. [© Kurmyshov - Fotolia.com]")
Budowa mieszkań w I kw. 2016 r.
... na sprzedaży nowych mieszkań. Jak? Pieniądze ze sprzedaży używanego „M” często wydawane są na zakup nowych „czterech kątów”. Zakręcony kurek z pieniędzmi na dopłaty do rynku wtórnego może więc negatywnie odbić się na sprzedaży ...
-
![Deweloperzy zmuszeni podwyższyć ceny mieszkań?]( "Deweloperzy zmuszeni podwyższyć ceny mieszkań? [© bnorbert3 - Fotolia.com]")
Deweloperzy zmuszeni podwyższyć ceny mieszkań?
... sprzedaży lokum, skutkuje koniecznością sfinansowania większej części inwestycji przy pomocy kredytu bankowego. Z kolei rachunek otwarty uzupełniony o gwarancję, generuje wysokie koszty związane z obecnością wspomnianej gwarancji bankowej lub ubezpieczeniowej. Pomysł likwidacji otwartych rachunków powierniczych bez gwarancji, na ... imponujący wynik na ...
-
![Największe firmy budowlane w Polsce 2017]( "Największe firmy budowlane w Polsce 2017 [© ivanko80 - Fotolia.com]")
Największe firmy budowlane w Polsce 2017
... wynik uzyskała Grupa Budimex, jej przychody powiększyły się w 2017 r. o 14,3 proc. i wyniosły prawie 6,4 mld zł. Swój wynik o 2 proc. poprawiła także Skanska z przychodami na poziomie 3,9 mld zł. Na ... nie przełożyły się jednak na poprawę rentowności największych spółek budowlanych. Średnia marża na sprzedaży dla trzynastu spółek (niektóre spółki nie ...
-
![Budimex liderem spółek budowlanych w 2023 roku]( "Budimex liderem spółek budowlanych w 2023 roku [© Freepik]")
Budimex liderem spółek budowlanych w 2023 roku
... wynik finansowy. Jest to tym bardziej istotne, jeśli uwzględni się czynniki wpływające na ostateczną rentowność inwestycji, takie jak wyższe koszty realizacji czy utrzymujący się wysoki koszt finansowania zewnętrznego. Znaczna część spółek utrzymała także opłacalność realizowanych projektów, o czym świadczy średnia procentowa marża na sprzedaży ...
-
![10 zmian które czekają rynek mieszkaniowy w 2026 roku]( "10 zmian które czekają rynek mieszkaniowy w 2026 roku [© wygenerowane przez AI]")
10 zmian które czekają rynek mieszkaniowy w 2026 roku
... też determinuje wynik gry popytu i podaży w perspektywie lat. Pierwszymi efektami niższego kosztu pieniądza jest oczywiście wzrost popytu na kredyty. Te efekty obserwujemy już od miesięcy w postaci wzrostu liczby osób składających wnioski kredytowe czy rekordowej wartości sprzedaży „hipotek”. To przekłada się na coraz szybszy przyrost ...
-
![Rynek pierwotny: deweloperskie podsumowania i prognozy 2020]( "Rynek pierwotny: deweloperskie podsumowania i prognozy 2020")
Rynek pierwotny: deweloperskie podsumowania i prognozy 2020
... sprzedaży skupiają się na sprzedaży mieszkań 2-poziomowych o powierzchni 76-79 mkw. Obecnie czynimy także przygotowania związane z kolejnymi inwestycjami, zlokalizowanymi między innymi w stolicy Wielkopolski. Patrycja Pilarczyk z biura sprzedaży ...
-
![Rynek mieszkaniowy odpiera drugą falę pandemii. Ceny mieszkań rosną]( "Rynek mieszkaniowy odpiera drugą falę pandemii. Ceny mieszkań rosną [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy odpiera drugą falę pandemii. Ceny mieszkań rosną
... na poziomie 2,9% (w tym prawie 2,7% marży). Przed epidemią średnia wynosiła około 4,4% (w tym marża na poziomie od 2,5% do 2,7%)3. Z drugiej strony na sprzedaży ...
-
![Sprzedaż mieszkań przez deweloperów w 2021 roku pobiła rekord]( "Sprzedaż mieszkań przez deweloperów w 2021 roku pobiła rekord [© FikMik - Fotolia.com]")
Sprzedaż mieszkań przez deweloperów w 2021 roku pobiła rekord
... na nowe mieszkania Przed rokiem nawet najbardziej optymistyczne prognozy nie przewidywały tak znacznego wzrostu deweloperskiej kontraktacji w 2021 roku, jak ten zakomunikowany przez giełdowych tuzów w najnowszych raportach. Wynik 27,3 tys. lokali komunikuje progres rdr o blisko 30 proc. i wynik na ...
-
![Nowe mieszkania to ponad połowa rynku mieszkaniowego w Polsce]( "Nowe mieszkania to ponad połowa rynku mieszkaniowego w Polsce [© Jason Goh z Pixabay]")
Nowe mieszkania to ponad połowa rynku mieszkaniowego w Polsce
... pieniędzy przeznaczanych na zakup mieszkań. Wynik za 2022 rok jest tym bardziej zaskakujący, że przecież w tym czasie sprzedaż nieruchomości tąpnęła. Deweloperzy informowali o spadku sprzedaży o połowę. Najnowsze dane Eurostatu sugerują, że dekoniunktura na rynku wtórnym musiała być w 2022 roku jeszcze poważniejsza niż ta na rynku pierwotnym ...
-
![Światowy rynek nieruchomości: odbicie po przecenie]( "Światowy rynek nieruchomości: odbicie po przecenie [© djama - Fotolia.com]")
Światowy rynek nieruchomości: odbicie po przecenie
... na wszystkich badanych rynkach, osiągnęlibyśmy wynik na poziomie 1,8% (r/r). Jest to więc znacznie więcej niż analogiczna zmiana obliczonarok temu, kiedy średnią zmianę cen na 32 rynkach można było oszacować naminus 0,5% (r/r). Na Wschodzie wzrosty, na Południu spadki W gronie badanych krajów widać wyraźne podziały na ...
-
![Polskie ceny ziemi rolnej w pogoni za Europą]( "Polskie ceny ziemi rolnej w pogoni za Europą [© crazymedia - Fotolia.com]")
Polskie ceny ziemi rolnej w pogoni za Europą
... wynik na poziomie 5,4%% oznacza, że produktywność rolnicza przypadająca na hektar ziemi zrównałaby się z jej wartością dopiero po 18,5 latach. Ziemia jest więc relatywnie drogim środkiem produkcji. Na Węgrzech natomiast rentowność oszacowana została na 67,4%. To sugerowałoby, że produktywność przypadająca na ...
-
![Koszt utrzymania auta jak kredyt hipoteczny]( "Koszt utrzymania auta jak kredyt hipoteczny [© Fantasista - Fotolia.com]")
Koszt utrzymania auta jak kredyt hipoteczny
... na poziomie około 9,7 tys. zł rocznie. Do tego należałoby dodać jeszcze koszt ubezpieczenia, myjni, parkingów, które ostrożnie można szacować na 1,5 tys. zł rocznie. Dzieląc te koszty przez 365 dni, otrzymano wynik na ...
-
![Ceny mieszkań wyhamowały, oferta rekordowa w III kw. 2024]( "Ceny mieszkań wyhamowały, oferta rekordowa w III kw. 2024 [© Freepik]")
Ceny mieszkań wyhamowały, oferta rekordowa w III kw. 2024
... biur odciskają piętno na sprzedaży domów Spadek zainteresowania nabywców dotknął także segment domów. W rezultacie ich oferta w III kw. wzrosła do rekordowego poziomu, nienotowanego wcześniej w serwisie Otodom. Najwięcej, bo o ok. 10% r/r zwiększyła się baza dostępnych na sprzedaż domów jednorodzinnych usytuowanych na działkach powyżej 500 ...
Jak kupić pierwsze mieszkanie? Eksperci podpowiadają
