-
Zezwolenie i opłaty za wycięcie drzew
Realizując inwestycję wymagającą wycięcia drzew lub krzewów, należy pamiętać o dopełnieniu formalności związanych z uzyskaniem zezwolenia. Za ich samowolne usunięcie grożą wysokie kary. Od tego roku zezwolenie na usunięcie drzew lub krzewów bez zgody właściciela nieruchomości może uzyskać właściciel sieci przesyłowych (np. linii energetycznych), ...
-
Najem okazjonalny korzystniejszy od zwykłego
Jeśli najemca nie wywiązuje się z umowy, np. nie płaci czynszu, usunięcie go z zajmowanego mieszkania czy domu może zająć właścicielowi nawet kilka lat. Aby uniknąć takiej sytuacji warto zawrzeć z najemcą umowę tzw. najmu okazjonalnego. Dołączone do niej zobowiązanie do wyprowadzki na żądanie właściciela może zabezpieczyć tego drugiego przed ...
-
Kryzys a polski rynek mieszkaniowy
Globalny kryzys gospodarczy zagląda w oczy coraz większej liczbie krajów Unii Europejskiej. Po Grecji, coraz głośniej mówi się o problemach zadłużeniowych Hiszpanii i Włoch. Nastrojów w Europie nie polepszają agencje ratingowe, które co kilka dni ogłaszają obniżenie ocen wiarygodności kredytowej kolejnych państw Unii. Na szczęście największe ...
-
Kwartał Uniwersytecki 3. Nowe mieszkania w Gdańsku
W Gdańsku Przymorzu realizowana jest właśnie kolejna inwestycja mieszkaniowa - trójmiejski deweloper Inpro S.A. buduje tam Kwartał Uniwersytecki 3, czyli kontynuację projektów Kwartał Uniwersytecki i Kwartał Uniwersytecki 2. Sprzedaż lokali już się rozpoczęła. W ofercie znalazły się 72 nowe mieszkania o zróżnicowanym metrażu. Kwartał Uniwersytecki ...
-
Czym jest świadectwo energetyczne budynku?
Początek 2009 roku wiele zmienił w sytuacji na rynku mieszkaniowym. 1 stycznia weszła bowiem w życie unijna dyrektywa wprowadzająca obowiązek posiadania przez budynki świadectw charakterystyki energetycznej. Co to oznacza dla zwykłego mieszkańca lokalu? Na to pytanie stara się odpowiedzieć firma Stolbud Włoszczowa. Czym jest świadectwo ...
-
Termomodernizacja domu krok po kroku
Czy obawiasz się, że przez długą zimę skończą Ci się zapasy węgla zgromadzone na cały sezon grzewczy? A może rachunki za ogrzewanie gazem Twojego domu przekroczyły już zimowe wydatki? Aby uniknąć takich kłopotów w przyszłości, warto poddać dom termomodernizacji, która nie dość, że zmniejszy koszty ogrzewania, to przy okazji może odmienić wygląd ...
-
Ile kosztuje wymiana dachu z eternitu?
Kupując dom kryty eternitem należy liczyć się z koniecznością jego usunięcia. Wymiana dachu to koszt przynajmniej kilkunastu tysięcy złotych. Trzeba jej dokonać do końca 2032 roku. Problem może dotyczyć nawet połowy stojących budynków mieszkalnych. Właściciele domów mogą liczyć na programy wsparcia - podaje Home Broker. Home Broker informuje, iż ...
-
Zakup dużego mieszkania: jak uniknąć podwyżki VAT?
Podwyżki cen apartamentów w związku ze wzrostem VAT od przyszłego roku będzie można uniknąć. Zdaniem Home Broker, rozwiązaniem jest zakup dwóch mniejszych, odrębnych lokali i połączenie ich w jeden. W takim wypadku wyższe będą co prawda koszty transakcyjne, ale oszczędność na podatku powinna zrekompensować je z nawiązką. Tylko do końca tego roku ...
-
Błędy w Księgach Wieczystych
W cyklu "Nieruchomista radzi", eksperci PÓŁNOC Nieruchomości przedstawiają autentyczne przypadki dotyczące transakcji kupna - sprzedaży zawieranych na rynku nieruchomości. Eksperci radzą, jak postępować, aby uniknąć pułapek i zbędnych kosztów wynikających z nieznajomości regulacji prawnych oraz czynników mogących mieć istotny wpływ na ...
-
Jak dobrze zainwestować w mieszkanie na wynajem?
Zakup mieszkania z myślą o jego dalszym wynajmie jest dobrym pomysłem na inwestycję. Trzeba go jednak wcześniej dokładnie przemyśleć, bo musimy kierować się tu trochę innymi zasadami niż przy kupnie lokum dla siebie. W przypadku zakupu komercyjnego powinniśmy wpasować się w uniwersalne gusta jak największej rzeszy potencjalnych adresatów naszej ...
-
Co z problemem parkowania na osiedlu?
Problem parkowania na osiedlu dotyczy bardzo wielu z nas. Dodatkowo utrudniła to ubiegłoroczna nowelizacja przepisów, która - co należy zaznaczyć - ma na celu poprawę naszego bezpieczeństwa i uniknięcia sytuacji tragicznych. Ale nawet na najstarszych typach osiedli, gdzie nie przewidziano tak dużej możliwości liczby pojazdów, istnieją sposoby na ...
-
Odśnieżanie chodników - kto odpowiada?
Za usunięcie śniegu z ogólnodostępnego chodnika przed domem odpowiada właściciel posesji. Obowiązek jest najbardziej uciążliwy dla osób mieszkających w prywatnych domach, bo one "za łopaty" muszą chwycić osobiście. Właściciele mieszkań są w lepszej sytuacji, bo za nich odśnieżaniem zajmuje się np. spółdzielnia - podaje Home Broker. Śnieg w ten ...
-
Sprzedaż mieszkania: samodzielna czy przez pośrednika?
Nie ma jednego uniwersalnego sposobu na szybką sprzedaż nieruchomości za dobrą cenę. Efekt końcowy w postaci warunków dokonanej transakcji jest wypadkową poziomu naszych oczekiwań, aktualnej sytuacji na rynku oraz zakresu podjętych przez nas działań. Przyjmując odpowiednią strategię możemy zwiększyć prawdopodobieństwo dokonania szybkiej i ...
-
Wyjazd na wakacje: zakręć wodę i gaz
Nie chcesz aby po kosztownych wakacjach zaskoczył Cię wysoki rachunek za media? Pamiętaj, aby przygotować mieszkanie do wyjazdu. Wyłączając na dwa tygodnie wszystkie zbędne instalacje i urządzenia możesz zaoszczędzić prawie dwa tysiące złotych i uniknąć zniszczenia mienia. Niewyłączone oświetlenie, cieknąca woda czy włączona kuchenka gazowa to ...
-
Bezpieczny wynajem mieszkania dla studenta
Na rynku najmu trwa najgorętszy w roku okres - intensywne poszukiwania mieszkań prowadzą licznie przybywający do miast akademickich studenci. Ponieważ na tych, którzy wynajmować będą mieszkanie po raz pierwszy, ale nie tylko nich, czyha sporo pułapek, portal nieruchomości domy.pl przygotował specjalny przewodnik ze wskazówkami, jak z morza ofert ...
-
Jak wybrać działkę budowlaną?
Wybór działki to na pewno najpoważniejsza decyzja poprzedzająca budowę domu. Jeśli będzie przemyślana i w pełni świadoma, unikniemy wielu niepotrzebnych problemów - pisze Krzysztof Jóźwiak z portalu RynekPierwotny.com. Z kupnem działki bywa jak z przetargami publicznymi, nierzadko decydującą rolę odgrywa cena. Czynników, które powinniśmy wziąć pod ...
-
Opłaty za wodę mogą być niższe
Wybierając prysznic zamiast kąpieli można jednorazowo zaoszczędzić ok. 2,5 zł. Zakręcanie kranu w trakcie mycia zębów i golenia to kolejne 300 - 700 zł rocznie w kieszeni. Nawet kilkukrotnie niższe mogą być rachunki za wodę, gdy usunie się przecieki z instalacji, kupi perlatory, oszczędne urządzenia i wykorzysta deszczówkę - wynika z szacunków ...
-
Warto rozważyć inwestycje w ziemię
"Kupujcie ziemię, bo już jej nie produkują" powiedział kiedyś Mark Twain i zapewne wszyscy przytakniemy tym słowom, ale co z tego, jeżeli nie zawsze wiemy, jak inwestować mądrze? Orientujemy się na ogół, że ziemia rolna zdrożała od przystąpienia Polski do Unii Europejskiej o blisko 300%, ale co z tego, skoro nasz wzrost będzie jedynie statystyczny ...
-
Umowa pośrednictwa: gdy brak formy pisemnej
Ogólna formuła bezpodstawnego wzbogacenia "(…) jest tak szeroka, że pozwala ją rozumieć jako ogólną zasadę, że nikt nie powinien się bogacić bezpodstawnie kosztem drugiego", a "(…) niezdolność czy niemożność dochowania zasad" przewidzianych w ustawie, czy też ich niedoskonałość "(…) nie może prowadzić do akceptacji przesunięć majątkowych czy też ...
-
Eksmisje w Polsce - zasady i statystyki
Najprościej ujmując eksmisja, to usunięcie kogoś z zajmowanego lokalu lub z nieruchomości, co do zasady na podstawie orzeczenia sądowego m.in. w sprawie o: przywrócenie posiadania (art. 344 § 1 KC), przywrócenie stanu poprzedniego (art. 363 § 1 KC), czy wydanie nieruchomości (art. 222 § 1 KC). W związku z powyższym instytucja ta kojarzy się ...
-
Słup energetyczny na działce: na usunięcie potrzebna zgoda
Nie każdy zdaje sobie sprawę, że w przypadku chęci zakupu nieruchomości na której posadowiony jest słup energetyczny lub stacja transformatorowa (stacja trafo) należy dokładnie przemyśleć, czy godzimy się na posiadanie nieruchomości z takim słupem wysokiego napięcia lub stacją transformatorową, gdyż ewentualne usunięcie tych urządzeń nie będzie ...
-
Umowa o dożywocie - zabezpieczenie seniora
Zdarzają się sytuacje, iż osoby w podeszłym wieku chcą „podzielić” zgromadzony majątek jeszcze za życia, by tym samym uniknąć ewentualnych sporów pomiędzy spadkobiercami. Najczęściej takie osoby decydują się przenieść własność nieruchomości z wykorzystaniem instytucji darowizny. Jednakże w takiej sytuacji muszą liczyć na dobrą wolę obdarowanego. ...
-
Kiedy potrzebne jest zezwolenie na wycięcie drzewa?
Jest wiosna, wiele osób planuje prace w ogrodzie, także polegające na wycięciu drzew lub usunięciu krzewów. Czy wycinając drzewo lub krzewy trzeba to gdzieś zgłosić? Jeśli tak, to komu? Jak wygląda wniosek o wydanie zgody na wycinkę? Czy trzeba ponieść jakieś opłaty z tego tytułu? Na te i inne pytania odpowiedź można znaleźć w Ustawie z dnia 16 ...
-
Domy jednorodzinne coraz popularniejsze
53,7% Polaków mieszka w domach – wynika z danych Eurostatu. Od 8 lat odsetek ten konsekwentnie rośnie, zbliżając się do unijnej średniej. W domach najwięcej mieszka Brytyjczyków i Norwegów, a w mieszkaniach - Estończyków, Hiszpanów i Łotyszy. Z roku na rok rośnie liczba Polaków, którzy mieszkają w domach. W 2005 r. odsetek mieszkańców domów był na ...
-
Mieszkanie dla Młodych: jak wyliczyć wysokość dopłaty
Osoby, które planują skorzystać ze wsparcia finansowego w ramach programu „Mieszkanie dla młodych” nierzadko otrzymują znacznie mniejszą dopłatę niż się spodziewali. Największe różnice zdarzają się przy zakupie domu. Wtedy zamiast szacowanych przez nas 60 tys. zł możemy otrzymać np. tylko 38,7 tys. zł. Zwykle jest to spowodowane brakiem znajomości ...
-
Ubezpieczenie mieszkania to nie wszystko
Zbliża się sezon urlopowy, wielu z nas ma więc już zaplanowane wczasy, zarezerwowane noclegi, kupione bilety na samolot lub pociąg. Pozostaje tylko jedna ważna kwestia – pozostawienie pustego mieszkania lub domu na czas wyjazdu. Obawy związane z bezpieczeństwem mogą skutecznie zepsuć radość z wymarzonego urlopu. Komenda Główna Policji w 2013 roku ...
-
Zakup mieszkania: w razie wady rękojmia lub odszkodowanie
Jeżeli mieszkanie lub dom ma wady, można dochodzić od firmy budowlanej ich usunięcia w ramach rękojmi. Inną kwestią jest możliwość dochodzenia odszkodowania od dewelopera za wady kupionego mieszkania lub domu. Wątpliwości w praktyce wywołuje to, od kiedy i do kiedy można się o nie ubiegać – pisze Aneta Mościcka z portalu RynekPierwotny.com. ...
-
Czyszczenie dachu z blachodachówki. Rób to regularnie
Blachodachówka jest jednym z najpopularniejszych pokryć dachowych. Nie można jednak zapominać, że czynniki atmosferyczne, na których działanie jest nieustannie narażona, mogą spowodować jej zniszczenie. Dlatego ważne jest, aby poprzez odpowiednie zabiegi, takie jak czyszczenie i konserwację, uniknąć wysokich kosztów remontu pokrycia. Ekspert z ...
-
Jak odświeżyć mieszkanie na wynajem?
Pomalowanie ścian, odświeżenie fug, cyklinowanie – to czynności, które nawet przy relatywnie niewielkich nakładach sprawiają, że mieszkanie odzyska atrakcyjność. Niezbędne jest również usunięcie wszelkich usterek. Właściciel mieszkania może w ten sposób podnieść stawkę czynszu nawet o kilkaset złotych. Ile to jednak kosztuje? Odpowiedź na to ...
-
Wynajem mieszkania od A do Z
Wrzesień to okres szaleńczych poszukiwań mieszkań na wynajem. Lion’s Bank podpowiada jak w tym szale nie stracić głowy i uniknąć błędów, które w niedalekiej przyszłości mogą sporo kosztować. Przed październikiem setki tysięcy studentów wracają do miast akademickich, aby przed rozpoczęciem semestru znaleźć dach nad głową. Jest to okres, w którym ...
-
Pozwolenie na budowę łatwo unieważnić
Podważenie warunków zabudowy poprzez wykazanie zawartych tam rażących błędów skutkuje także unieważnieniem pozwolenia na budowę. Zdaniem NSA powstały w oparciu o nie budynek jest zatem niezgodny z prawem. Zgodnie z uchwałą wydaną dnia 13 listopada 2013 r. przez Naczelny Sąd Administracyjny (I OPS 2/12) w sytuacji, gdy dojdzie do stwierdzenia ...
-
5 niecodziennych sposobów na inwestycje w nieruchomości
Część pokoju, miejsce postojowe i własne krzesełko na trybunie kortu tenisowego, to tylko kilka z całej gamy niecodziennych sposobów na inwestycje, którymi kusi rynek nieruchomości. Jak wynika z zapewnień firm oferujących takie rozwiązania, możliwe do osiągnięcia rentowności bywają niekiedy dwucyfrowe. Na rynku nieruchomości można inwestować na ...
-
Ubezpieczenie mieszkania: wartość rynkowa, rzeczywista czy odtworzeniowa?
Jedną z najważniejszych kwestii przy wyborze polisy ubezpieczeniowej domu czy mieszkania jest odpowiedni dobór sumy ubezpieczenia. Powinna ona odpowiadać wartości ubezpieczonej nieruchomości, aby w przypadku szkody zrekompensować poniesione straty. Ustalenie właściwej kwoty ubezpieczenia na podstawie wartości mienia jednak nie jest rzeczą prostą, ...
-
Planujesz budowę domu? Sprawdź dokładnie działkę
Decyzja o budowie domu jest jedną z najważniejszych, jakie w życiu podejmujemy, a przygodę z nią rozpoczynamy od znalezienia odpowiedniego gruntu, ponieważ wybór ten jest kluczowy w powodzeniu całego projektu realizatorskiego. W związku z tym, aby uniknąć problemów, powinno się zweryfikować kompleksowo wszystkie parametry działki, takie jak stan ...
-
Wycinka drzew – jakie opłaty?
W poprzedniej części poradnika dowiedzieliśmy się kiedy możemy dokonać wycinki drzew lub krzewów bez zezwolenia oraz jak uzyskać zezwolenie na usunięcie zieleni. W tej części poznamy opłaty za wycinkę. Opłaty Posiadacz nieruchomości ponosi opłaty za usunięcie drzew lub krzewów, które naliczane są w wydanym zezwoleniu i pobierane są przez organ ...