-
Najem mieszkania a długi spadkowe
... osoby pełnoletnie. W tym przypadku nie ma znaczenia okoliczność, że osoba zamieszkująca nie podpisała umowy o najem i nie jest współnajemcą lokalu, ani także to, że nie jest ... która powstała po uzyskaniu przez nią pełnoletniości. Warto uzmysłowić sobie pełen zakres działania art. 6881 k.c. Często bowiem nie mamy świadomości, iż dotyczy on zarówno ...
-
Przedawnienie roszczeń o ustanowienie służebności przesyłu?
... tych urządzeń. W razie gdy właściciel nieruchomości odmawia zawarcia takiej umowy, przedsiębiorca może żądać jej ustanowienia za odpowiednim ... , iż z uwagi na funkcję i charakter służebności przesyłu jako prawa przymusowego kształtującego treść i zakres własności nieruchomości należy uznać, że roszczenie o jej ustanowienie nie ulega przedawnieniu. ...
-
Zalanie mieszkania: co robić?
... znaczenie ma precyzyjne określenie wysokości szkody. W tym celu należy ustalić zakres powstałych zniszczeń i odpowiednio je udokumentować. Oprócz dokumentacji zdjęciowej ... , iż ogólne reguły odpowiedzialności mogą być modyfikowane przez konkretne postanowienia umowy najmu. Z polisami ubezpieczeniowymi jest natomiast tak, że wszystko zależy od tego ...
-
Ustawa deweloperska: nabywca lokalu ma prawo wglądu w dokumentację dewelopera
... (Dz. U. Nr 232, poz. 1377) na żądanie osoby zainteresowanej zawarciem umowy deweloperskiej, deweloper zapewnia możliwość zapoznania się w lokalu przedsiębiorstwa z: aktualnym stanem księgi ... na tzw. decyzję zmieniającą. Wątpliwości może budzić w praktyce (i budzi) zakres informacji, jakie ma obowiązek udostępnić deweloper w związku z nałożoną ...
-
Ubezpieczenie mieszkania: 6 spraw, na które trzeba zwrócić uwagę
... dociekając, co za nią dostajemy. Założenie, że każda polisa mieszkaniowa jest taka sama to błąd, bo towarzystwa różnie określają warunki umowy i jej zakres. Tymczasem ochroną można objąć trzy, odrębne obszary: mury, czyli konstrukcję nieruchomości wraz z fundamentami, dachem i ścianami, elementy stałe, czyli np ...
-
Ubezpieczenie domu w budowie
... grupowe ubezpieczenie domu w budowie. Zaletą tego rodzaju polis jest niewątpliwie atrakcyjna cena i łatwość zakupu (w momencie zawierania umowy kredytu). Jest jednak i haczyk. „Warto mieć świadomość, że zakres ochrony proponowany przez polisy grupowe przeważnie zapewnia jedynie minimalną, wymaganą przez bank ochronę” - zaznacza Andrzej Prajsnar ...
-
Pozwolenie na budowę a zmiana charakteru aranżacji
... w zakresie prac planowanych na powierzchniach wynajmowanych na podstawie opisanej powyżej umowy najmu. Nie można wystąpić o nowe pozwolenie, ponieważ prace przewidziane w ... dodatkowych. Ponieważ na podstawie pozwolenia zamiennego prace te zostały „wszczepione” w zakres pozwolenia na budowę wydanego dla całego budynku, ich opóźnienie wpłynie ...
-
4 wskazówki dla najemców i wynajmujących stancję
... . Tymczasem jego zakres może być znacznie szerszy. Przydatne linki: - Umowa najmu nieruchomości - Umowa najmu lokalu mieszkalnego Wskazówka 2 Sprawdźmy jaka ochrona przyda się najemcy, a jaka wynajmującemu Warto podkreślić, że zarówno najemca, jak i właściciel nieruchomości mają swój interes, by zawrzeć odrębne umowy ubezpieczenia na ...
-
8 sposobów na szybki i bezpieczny wynajem mieszkania
... agencją, warto sprawdzić opinie o niej w internecie oraz zweryfikować co wchodzi w zakres usługi, jaką nam oferuje. 4. Ustal maksymalny budżet, nie zapominając o ... jakieś zwierzę bądź dokonywać zmian w wystroju mieszkania); terminu i zasady wypowiedzenia umowy. Bądź bardzo skrupulatny podczas spisywania protokołu zdawczo-odbiorczego, w którym zostaną ...
-
Masz mieszkanie na wynajem? Zobacz, jak ograniczyć koszty eksploatacyjne
... mieszkania. Jak wylicza Home Management by Metrohouse, z obsługą nieruchomości, w której zakres wchodzi czynsz oraz rozliczenie mediów, wiąże się statystycznie 1/3 kosztów ... w stanie racjonalnie pożytkować zasoby. Wiedza taka przekazywana na etapie podpisania umowy najmu istotnie kształtuje świadomość proekologiczną. Bez istotnego rozwoju mieszkań na ...
-
Jakie koszty budowy domu w I kw. 2023 roku?
... Dane obrazują zmianę kosztów i zostały ujęte najpierw kwotowo, potem procentowo. Stan zerowy. Zakres prac: roboty ziemne fundamenty ściany podziemia izolacje fundamentów i ścian podziemia ... wznoszenia domu? Istnieje na to kilka sposobów. Sprawdzone metody to podpisanie umowy na jego budowę z producentem domów gotowych lub powierzenie prac generalnemu ...
-
Budowa domu metodą gospodarczą - ile zaoszczędzimy?
... fizycznych, które jednak nie wymagają uprawnień ani specjalistycznych umiejętności. Ich zakres jest zdecydowanie większy niż w pierwszej grupie i obejmuje np. prace przy ... niezbędne przy prowadzeniu budowy metodą gospodarczą sprawiają, że coraz więcej osób podpisuje umowy z generalnym wykonawcą lub kupuje dom prefabrykowany. Coraz większy odsetek ...
-
Agent nieruchomości po deregulacji zawodu: jaki jest?
... jedynie sprawdzić czy pośrednik lub zarządca prawidłowo wywiązuje się z zawartej umowy – zwraca uwagę Leszek A. Hardek. Jak wybrać profesjonalistę? Każdy pośrednik ... mieć formę pisemną pod rygorem nieważności. Dokument powinien zawierać pełen zakres wykonywanych czynności. - Rynek nieruchomości rozwija się w niesamowitym tempie, wciąż stawiając przed ...
-
Świąteczne promocje u deweloperów. Zobacz, co proponują
... 3 proc. ceny brutto kupowanego lokalu. Warunkiem otrzymania bonu jest podpisanie umowy deweloperskiej lub przedwstępnej i wpłata minimum 10 proc. wartości nabywanego mieszkania. ... inne zachęty, jak m.in. miejsce garażowe w cenie lokalu. Dostępność i zakres rabatów zawsze uzależniona jest od fazy sprzedaży inwestycji i rozpatrywana na etapie ...
-
Najemcy bez ubezpieczenia muszą być gotowi na wydatki
... spór prawny z byłym wynajmującym im lokal. W naszej ocenie lokator jako słabsza strona umowy najmu mieszkania powinien posiadać OC najemcy, które będzie chroniło jego ... o stworzonych dla nich ubezpieczeniach. Jednak po bliższym zapoznaniu się z nimi zaczynają doceniać zakres oferowanej ochrony. 41% z nich deklaruje, że z chęcią kupi taką polisę - mówi ...
-
Zakup mieszkania. Oto największe mity wg deweloperów
... zakres spodziewanych rabatów. Zdarzają się przypadki, że kupujący oczekują od nas rabatów w wysokości nawet 20-30 proc. wartości mieszkania. Dość często są również przeświadczeni, że zakup za gotówkę i wpłata 100% środków od razu po zawarciu umowy ... kluczy, a jeszcze później – podpisanie finalnej umowy przeniesienia własności lokalu. W przeciwieństwie ...
-
Mieszkania pod klucz coraz popularniejsze
... kredytem hipotecznym, jak również mieć objęty wspólną rękojmią cały przedmiot umowy – tłumaczy Tomasz Sujak, Dyrektor ds. handlowych w firmie Archicom. Jest ... popularny standard wykończenia, a co za tym idzie relatywnie tanie materiały. Zakres robót zawiera rozwiązania charakterystyczne dla większości deweloperskich ofert wykończenia w stanie „pod ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości II 2012
... było go tłumaczyć faktem, że wiele osób starało się przyspieszyć podpisanie umowy tak aby zawrzeć ją jeszcze w grudniu unikając w ten sposób konsekwencji nowelizacji ... perspektywie 12 miesięcy średnio o 1,9 proc., podczas gdy miesiąc temu było to 2,9 proc. Zakres spodziewanej obecnie przeceny jest więc przeszło trzykrotnie mniejszy niż ten, który w ...
-
Nowe zawody na rynku nieruchomości
... do transakcji kupna/sprzedaży w bardzo krótkim czasie. Doświadczenia pierwszych traderów pokazują, że do podpisania umowy przedwstępnej dochodzi w ciągu kilku dni od prezentacji nieruchomości. Trader powinien bardzo dobrze znać ... , jest to bardziej praca „na telefonie” niż w terenie, chociaż oczywiście wizytacje nieruchomości też wchodzą w zakres ...
-
Ceny mieszkań warto negocjować
... strony zdarzają się też umowy, w przypadku których ostateczna cena jest wyższa niż ofertowa. Co więcej, w przedstawionych statystykach porównujemy ostatnią cenę ofertową z ceną transakcyjną. W obliczeniach nie uwzględniamy ewentualnych wcześniejszych obniżek cen ofertowych. Uzyskany wynik obrazuje więc faktyczny zakres negocjacji cenowych pomiędzy ...
-
Mieszkanie pod klucz już za 400 zł za metr
... wraz z wykończeniem jednym kredytem hipotecznym posiadając przy okazji cały przedmiot umowy objęty wspólną rękojmią. Zgodnie z danymi zebranymi przez Home ... popularny standard wykończenia, a co za tym idzie relatywnie tanie materiały. Zakres robót zawiera rozwiązania charakterystyczne dla większości deweloperskich ofert wykończenia w stanie „pod ...
-
Wyższe opłaty za użytkowanie wieczyste wciąż możliwe
... czy magazyny. Zgodnie z danymi GUS za 2011 rok, same tylko gminy posiadały umowy z użytkownikami wieczystymi na 81,4 tys. ha gruntów. Powodem podwyżek opłat za ... oczekiwanie na rozpatrzenie wniosku trwa przynajmniej kilka miesięcy) uzyskać można znacznie mniejszy zakres podwyżki. Koszty na etapie odwołania do SKO mogą pojawić się, gdy użytkownik ...
-
Plany infrastrukturalne a ceny gruntów
... sposoby nabycia gruntów przez państwo w celu realizacji projektów infrastrukturalnych: zawarcie umowy z właścicielem gruntów, w której wskazywana jest ustalona cena za nabywane grunty ... w centrum zainteresowania nie tylko rolników, chcących powiększyć zakres prowadzonego przez siebie gospodarstwa rolnego. W wielu przypadkach ziemia rolna wykupywana ...
-
Wtórny rynek nieruchomości IX 2013
... jak w styczniu 2013. Zmiany cen, a szczególnie obniżki miały jednak różny zakres, w zależności od rodzaju sprzedawanej nieruchomości. Nawet w przypadku gdy średnia cena w ... klientów, którym zależy na realizacji transakcji doprowadza do podpisania umowy przedwstępnej. Zainteresowanie zakupem w kolejnych miesiącach może być pobudzane przez możliwość ...
-
Rynek nieruchomości: jakie zmiany?
... wykształcenia, niekaralności, a także odpowiedzialności zawodowej. Od 2014 roku zakres czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami będzie określała umowa ... wypłaconych już świadczeń w razie upadłości funduszu hipotecznego, a także wypowiedzenia umowy, jeżeli instytucja oferująca rentę przestanie ją przekazywać w całości lub w części. ...
-
Ustawa deweloperska: bezpieczeństwo kupujących nie będzie większe?
... z ciekawą sytuacją, w której zapowiadane zmiany ustawy deweloperskiej, zwiększyły zakres działania obowiązujących przepisów. Planowana nowelizacja pomijała kilka ważnych kwestii… Zatrzymanie ... dopuszczalne, jeżeli bank ma kłopoty finansowe albo nie przestrzega umowy zawartej z deweloperem. Następną wadą obecnych przepisów jest niedostateczny poziom ...
-
Krajobraz bo bitwie, czyli co zmieniła ustawa krajobrazowa?
... W branży reklamowej kontrakty niezwykle często podpisywane są z dużym wyprzedzeniem i są to umowy długofalowe, a brak jasnych komunikatów przekłada się na zawieszanie decyzji. Warto ... Obecnie uruchomiony został tam dialog techniczny. Na tej podstawie zostanie ustalony zakres uchwały oraz sposób zbierania informacji z rynku. Można więc domniemywać, iż ...
-
Nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców po zmianach
... na temat transakcji z udziałem cudzoziemców. Został również rozszerzony zakres dokumentów, jakie zobowiązani będą przekazywać notariusze oraz sądy. W przypadku tych pierwszych znowelizowana ustawa przewiduje dokumenty takie jak: „wypis aktu notarialnego oraz kopię umowy z podpisami notarialnie poświadczonymi, na mocy których cudzoziemiec nabył ...
-
Sprzedaż mieszkań w 2016 r. Jak poradzili sobie deweloperzy?
... trwa od 4 lat, sięgając ok. 2,5% średniorocznie. Spaść może również średnia cena, aczkolwiek zakres ewentualnych spadków nie powinien być tak drastyczny jak na przełomie 2008 ... spadku cen, a nie ich gwałtownego załamania, klienci, którzy podpisali umowy deweloperskie i są w trakcie procesu kredytowania transakcji, raczej nie będą skłonni do ...
-
Nowe mieszkania: gdzie po promocje u deweloperów?
... jak przed sezonem wakacyjnym, w związku z tym nie mamy potrzeby, aby zwiększać zakres działań promocyjnych w tym czasie. Grzegorz Woźniak ze spółki Quelle Locum, ... lub rodzinie, którzy również zdecydują się na zakup domu i podpisanie z nami umowy deweloperskiej. A nie bez znaczenia jest przecież miłe sąsiedztwo w nowym, wymarzonym domu. Tworzymy ...
-
Pośrednicy nieruchomości „na wyłączność”. To jest przyszłość?
... mieszkań. Umowy „na wyłączność” są popularne nie tylko w USA Podczas różnych dyskusji dotyczących modelu pośrednictwa „na wyłączność”, bardzo często podawany jest przykład Stanów Zjednoczonych. Trudno się temu dziwić, bo USA są dobrym przykładem kraju, w którym usługi pośrednictwa nieruchomościowego mają szeroki zakres i nie ...
-
Ustawa deweloperska i co jeszcze? Rynek mieszkaniowy ostatnich 10 lat
... kryzysu gospodarczego (III kw. 2008 r.) nieco wykracza poza ten dziesięcioletni zakres czasowy. Globalna dekoniunktura mocno wpłynęła jednak na sytuację krajowych deweloperów oraz ... które okazały się znaczące dla rynku deweloperskiego to m.in. wprowadzenie umowy deweloperskiej, gwarantującej dostęp do prospektu informacyjnego oraz zakładającej otwarte ...
-
Jaki był rynek mieszkaniowy tuż przed koronawirusem?
... różnorodnych lokali w sprzedaży. Grupa Robyg w 2019 roku istotnie zwiększyła geograficzny zakres działania. Weszliśmy na wrocławski i poznański rynek mieszkaniowy. Tym samym działamy ... sprzedaży w pierwszych miesiącach 2020 roku. W styczniu i w lutym podpisaliśmy umowy rezerwacyjne z kilkunastoma inwestorami, którzy nabywali jeden lub więcej lokali ...
-
Rynek pierwotny nieruchomości - na co czekać w roku 2020?
... 2019 roku mieszkań stawki przedstawione w ofertach znajdujących się w sprzedaży w II kwartale 2020 roku zakres cenowy metra kwadratowego mieszkań, które mają być oddane do użytku w roku ... najczęściej się kupuje w Warszawie? Analizy rynku wskazują na to, że umowy o kupno nieruchomości najczęściej zawierano w oparciu o średnią stawkę od 9000 do ...
-
Duża wspólnota mieszkaniowa: wyższe koszty, ale sporo korzyści
... z mniej istotnymi kwestiami. Jeżeli natomiast chodzi o sprawy przekraczające zakres zwykłego zarządu budynkiem, to podejmowanie decyzji nadal następuje na drodze ... w nieruchomości wspólnej. „Właściciele mieszkań i lokali użytkowych na mocy wcześniejszej umowy lub uchwały podejmowanej w zwykłym trybie (głosowania udziałami) mogą jednak ustalić ...