-
Zakup nieruchomości w Polsce przez cudzoziemca - co powinien wiedzieć?
... Kto może kupić w Polsce mieszkanie bez zezwolenia? Kto musi mieć zezwolenie na zakup mieszkania? Jakie warunki musi spełnić obcokrajowiec, żeby kupić nieruchomość w Polsce? ... tego rodzaju dziedziczenia, to obowiązuje cię prawo polskie. Kto musi mieć zezwolenie na zakup mieszkania? Warto wiedzieć, że nie wszyscy obcokrajowcy są w Polsce traktowani ...
-
Co zrobić, aby zakup mieszkania od dewelopera był bezpieczny?
... lub niespodziewanymi służebnościami. Wzmiankami o hipotekach zabezpieczających spłatę kredytu na zakup działki lub budowę bloku nie należy się przejmować, a jedynie dopilnować, by ... już oddane inwestycje i zapytać ich mieszkańców o współpracę z deweloperem. Dla wielu Polaków zakup mieszkania to najważniejsza inwestycja w życiu, warto poświęcić nawet ...
-
Płaca minimalna a zakup mieszkania
... osób, które otrzymując płacę minimalną nie mogą sobie pozwolić w Polsce na zakup nieruchomości. Stan taki mogłyby poprawić jedynie zmiany systemowe, dzięki którym ... m kw. Oznaczałoby to, że osoba zarabiająca ustawowe minimum mogłaby sobie pozwolić na zakup niecałych 3 m kw. taniego lokalu. Niedostępne kredyty hipoteczne Najniższe wynagrodzenie nie ...
-
Zakup nieruchomości za granicą bywa skomplikowany
... Państwa. Cudzoziemiec chcący nabyć działkę lub dom ma 2 wyjścia: dzierżawę lub zakup poprzez założenie firmy w Tajlandii. W pierwszym przypadku cudzoziemiec musi uzyskać ... specjalnej zgody na zakup nieruchomości. Na Bermudach kupujący nieruchomość o powierzchni ponad 2 ha i większą muszą dostać pozwolenie na zakup od Państwa. Podobne wymagania ...
-
Inwestycyjny zakup nieruchomości: czym kierują się kupujący?
... odgrywa lokalizacja. Największym zainteresowaniem cieszą się nieruchomości w centrum lub w jego okolicach, dobrze skomunikowane z resztą miasta. Dla osób decydujących się na zakup mieszkania pod wynajem istotna jest również wysokość czynszu i ewentualnych innych kosztów związanych z utrzymaniem nieruchomości, gdyż wpływają one na wysokość dochodu ...
-
O zakup mieszkania trudno jak 15 lat temu
... analizę. Prezentuje ona zmiany dostępności cenowej mieszkań z pięciu największych polskich rynków. Wyniki obliczeń analityków RynekPierwotny.pl niestety wskazują, że obecnie zakup „M” na terenie metropolii nie jest łatwiejszy niż 15 lat wcześniej. Dostępność lokali z dużych miast rosła od 2008 r. do 2017 r. Sprawdzenie ...
-
Zakup nieruchomości: zaliczka czy zadatek?
Zakupu nieruchomości jest najczęściej transakcją dwuetapową, w szczególności gdy istnieje konieczność zaciągnięcia kredytu w banku przez kupującego. W pierwszej kolejności podpisywana jest umowa przedwstępna, a dopiero kolejna umowa jest umową sprzedaży przenoszącą prawo własności nieruchomości. Podpisanie umowy przedwstępnej najczęściej wiąże się ...
-
Zakup nowego mieszkania w 2022 roku głównie za gotówkę
Trudno zaprzeczyć, że ostatnie półtora roku było bardzo zróżnicowane na rynku mieszkaniowym. Od spowolnienia z początku I kw. oraz wyraźnego "dołka" w III kw. 2022 r. przeszliśmy bowiem do wyraźnego ożywienia, które jest widoczne obecnie. Pojawiające się informacje potwierdzają, że miniony rok był bardzo nietypowy pod względem sytuacji rynku ...
-
Lepiej kupić lokal użytkowy niż go wynająć
... zł (netto). Przedsiębiorca zastanawia się które rozwiązanie będzie dla niego optymalne - zakup nieruchomości na 25-letni kredyt (30-proc. wkład własny) lub jego wynajem ( ... podatek Pozostają jeszcze do rozważenia kwestie podatkowe. Zarówno bowiem zakup, jak i wynajem generują odmienne koszty, które mogą ograniczyć wysokość danin płaconych fiskusowi. ...
-
Kupno mieszkanie z przeszłością. Na co uważać?
... swobodne dysponowanie lokalem. Gdy mieszkanie ma już lokatora Decydując się na zakup mieszkania z rynku wtórnego, powinniśmy poświęcić sporo uwagi jego historii. ... kontrahenci, którzy mają bardzo dobre rozeznanie w rynku, więc brak ofert na zakup takiego mieszkania może świadczyć np. o wadach ukrytych nieruchomości – mówi Paweł Szramowski, ...
-
Kupno mieszkania: na co zwrócić uwagę?
... oraz na co zwrócić szczególną uwagę, aby zminimalizować ryzyko. Zakup mieszkania z rynku pierwotnego Zakup mieszkania z rynku pierwotnego wiąże się z wieloma zagrożeniami. Eksperci ... się nie tylko opóźnień w realizacji inwestycji, ale nawet jej nierozpoczęcia. Zakup mieszkania z rynku wtórnego Przy zakupie mieszkania z rynku wtórnego również należy ...
-
Kupno mieszkania 2013: preferencje zakupowe
... powodzeniem. – Wielu klientów poszukuje mieszkań w nowszym budownictwie. W ostatnich miesiącach sporo transakcji dotyczyło Prądnika Białego. Przeciętnie klienci dysponują zdolnością kredytową umożliwiającą zakup mieszkania w cenie do 300 tys. zł, więc większość poszukiwań lokali ogranicza się do mieszkań możliwych do zakupu w cenie 260-300 tys ...
-
Mieszkanie dla młodych: kupić i nie żałować
... przygotowaniu zielonego skweru pod oknami – Inwestor roztaczał przed wszystkimi wizję zielonego mini parku, który miał powstać na pustej działce tuż obok ... zwraca uwagę na zmiany, które podniosły bezpieczeństwo zakupu nieruchomości od dewelopera – Zakup mieszkania na rynku pierwotnym jest obecnie bezpieczniejszy, ponieważ od momentu wejścia ...
-
Cudzoziemcy kupują mieszkania w Polsce na potęgę
... zwykle przez kilka lat najmują mieszkanie zanim zdecydują się na zakup własnego. Natomiast obywatele Ukrainy podejmują decyzję o zakupie dużo szybciej, ... . Resort podał, że w 2019 r. wydał im 270 takich zezwoleń na zakup 53,3 hektarów. Jako główny cel nabycia nieruchomości wnioskodawcy wskazywali zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych. Ponadto ...
-
Rynek nieruchomości 2012
... serwisu Dom.Gratka.pl na koniec 2012 roku pokazują, że nadal planujemy zakup domu z ceną nie przekraczającą 450 tys. złotych. Blisko 79 proc. zapytań dotyczyła ... na rynku nieruchomości. Część z tych czynników musi się zmienić, jeżeli znacząco ma wzrosnąć zakup nowych lokali. Z danych serwisu Dom.Gratka.pl wynika, że mieszkania najbardziej ...
-
Rynek nieruchomości 2014 - czas zmian
... hipoteczny na dotychczasowych warunkach. Zanim jednak przyjrzymy się zmianom, warto odpowiedzieć sobie na pytanie: dotychczasowych, więc właściwie jakich? Dotychczasowe warunki Zakup nieruchomości nie wymaga aktualnie wkładu własnego – w Polsce bardzo dużą popularnością cieszą się kredyty zaciągane na 100% ceny mieszkania. Aktualnie pożyczkę ...
-
Mieszkanie bez księgi wieczystej: opłacalne ryzyko?
... , na którym jest zlokalizowany blok. Jeśli tak, to nie powinno być problemu z założeniem księgi wieczystej w przyszłości. Przydatne linki: Oferty nieruchomości Zakup nieruchomości, dla której nie jest prowadzona księga wieczysta może być korzystny pod względem ekonomicznym (cena niższa nawet do kilkudziesięciu procent ...
-
5 pułapek generowanych przez kupno mieszkania
... analizujemy je mając z tyłu głowy wskazówki UOKiK. 2. Krótkowzroczność – przewlekła choroba nabywców? Zakup mieszkania to inwestycja życia. Dlaczego więc tak wiele ... wieczystej i podatku od czynności cywilno-prawnych (jeśli kupujemy lokum z drugiej ręki). Zakup lokalu to prawdziwa operacja – także finansowa. 4. Zaniechanie negocjacji Niezależnie ...
-
Nowe mieszkania: jak się sprzedają w tym roku?
... . Oba projekty cieszą się dużym zainteresowaniem. Klienci są świadomi tego, że zakup mieszkania przed zakończeniem budowy wiąże się z korzystniejszą ofertą cenową. Ostatnie ... atrakcyjnych dzielnicach, jak np. Ogrody Ochota w warszawskiej Ochocie, a także proponujemy mini apartamenty w stołecznym Miasteczko Rubikon. Zuzanna Kordzi dyrektor ds. ...
-
Czy mniej dostępne kredyty i dopłaty utrudnią kupno mieszkania?
... sytuacji ekonomicznej Polaków spadek zainteresowania mieszkaniami będzie raczej powolny. Można też spodziewać się, że program 500+ pozwoli wielu rodzinom na zakup mieszkania mimo zwiększonych kosztów kredytu i wymagań wkładu własnego. Wioletta Kleniewska, dyrektor marketingu i sprzedaży w Polnord S.A. Podwyższenie wymaganego wkładu własnego do 20 ...
-
Kino, ogród zimowy i siłownia w domu. Ile to kosztuje?
... Suchodolski, retail manager w firmie Kettler. Dla osób bardziej wymagających zakup sprzętu dobrej jakości wiodących marek to koszt zaczynający się od ... jedno, ogólnorozwojowe urządzenie. Aczkolwiek, chcąc ćwiczyć na dobrej jakości urządzeniach, na zakup roweru treningowego należy przeznaczyć co najmniej 2 tys. PLN, na urządzenie typu crosstrainer - ...
-
Mieszkania "Złota Podkowa" we Wrocławiu
... stało się jasne, że jest to ostatni tak dobry moment na zakup mieszkania. Wobec przewidywań, że zainteresowanie nowymi inwestycjami ze strony nabywców będzie ... w perspektywie długofalowej ceny nieruchomości zaczną wzrastać. W związku z tym wiele osób deklaruje zakup mieszkania, właśnie w pierwszym półroczu 2010 r. Pozostaje tylko pytanie – czy znajdą ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce XI 2013
... towarzyszą ciągnące się już od lat spadki cen mieszkań, przynoszą efekt w postaci ciągłego wzrostu zdolności nabywczej Polaków. Porównując to, na zakup jakiej powierzchni mieszkania wystarczyłoby średnie październikowe wynagrodzenie opublikowane przez Główny Urząd Statystyczny z tym, na co wystarczało średnie wynagrodzenie przed rokiem ...
-
Dodatek mieszkaniowy potrzebuje reformy
... otrzymujące dopłaty, mogą uzyskać również tzw. dodatek energetyczny (11,29 zł miesięcznie - 18,81 zł miesięcznie), który jest przeznaczony na zakup prądu. Dwie trzecie dodatków dostają spółdzielcy i lokatorzy komunalnych „M” Ciekawe są również informacje na temat rodzaju lokali i domów, w których mieszkają osoby ...
-
Skąd duży popyt na małe mieszkanie w Trójmieście? Chodzi nie tylko o ceny
... zapotrzebowanie na konkretny typ mieszkań – mówi Aleksandra Gałabuda, konsultant w dziale badań rynku mieszkaniowego JLL. Częściej za gotówkę Największe kwoty na zakup mieszkania – podobnie jak w innych miastach – przeznaczają trójmiejskie rodziny. Wynika to głównie z zapotrzebowania na lokale o większym metrażu. Przy tym przeciętny budżet ...
-
COVID-19 a rynek nieruchomości: najgorsze już za nami?
... ”, czyli praktycznie „z katalogu”, który równie dobrze można otrzymać pocztą elektroniczną, o tyle na zakup lokalu z rynku wtórnego bez oględzin kupujący decydują się znacznie rzadziej. Co ... ścianie będzie obniżała ceny, mogą się więc pojawić okazje na tani zakup. Na rynku pierwotnym mieliśmy w ostatnich kwartałach przewagę popytu nad podażą, więc ...
-
Kupno mieszkania czy wynajem?
... . O ile? - Wskaźnik obciążenia dochodów dla osób decydujących się na zakup mieszkania lub domu wynosi tam 14 procent. Z kolei dla wynajmujących analogiczne lokum ... najem na długie lata nie wydaje się najlepszym wyborem. Dlaczego? Ponieważ zakup mieszkania realizowany poprzez kredyt hipoteczny jest inną formą oszczędzania, dodatkowo skorelowanego z ...
-
Ile pensji na kupno mieszkania w 2013 roku?
... lat odkładając każdą zarobioną złotówkę, aby stać go było na zakup przeciętnego mieszkania dwupokojowego o powierzchni 40 m kw. Choć założenie to jest ... 86 m kw. modelowego ”M”. W efekcie wynagrodzenia przeciętnego pracownika tych sektorów gospodarki wystarczyłyby na zakup dwupokojowego mieszkania w dużym mieście po mniej niż 4 latach. Dla porównania ...
-
Mieszkania na wynajem: inwestorzy instytucjonalni nie próżnują
... do którego należy łącznie 2049 lokali oraz fundusz Catella. Obecnie budowę lub zakup mieszkań na wynajem deklaruje dużo więcej firm i funduszy. Np. Resi4Rent, którą ... , którzy budują mieszkania do wynajęcia z myślą o najemcach, których nie stać na zakup mieszkania za kredyt, a równocześnie zarabiają za dużo, żeby ubiegać się o mieszkanie komunalne ...
-
Jak nowe mieszkania sprzedawały się w wakacje?
... dobrym okresem sprzedażowym. Notujemy wysoki popyt, wielu klientów szybciej decyduje się na zakup mieszkania. Analizy rynku mieszkaniowego pokazują, że obecnie podaż nie ... wakacje, kiedy część klientów postanowiła jednak poświęcić wolny czas na zakup mieszkania. W związku z tym zanotowaliśmy wyniki sprzedaży na zadawalającym poziomie, porównywalne z ...
-
Jak przekształcić grunty rolne w budowlane?
... przejścia skomplikowanej i czasochłonnej procedury administracyjnej oraz dokonania trafnego wyboru działki. Inwestycja w grunty rolne wymaga dłuższego zaangażowania kapitału niż zakup mieszkania, które dodatkowo można łatwiej spieniężyć. Z drugiej strony podatkowy koszt utrzymania gruntu jest niewielki w porównaniu do kosztu utrzymania mieszkania ...
-
Nowe zawody na rynku nieruchomości
... można skorzystać z dwóch rozwiązań. Jednym jest zakup samodzielnej nieruchomości (domu czy apartamentu), a drugim zakup pokoju w hotelu. W pierwszym przypadku inwestorzy zazwyczaj ... topografii miasta, a także przez cudzoziemców. W najbliższych miesiącach pośrednicy spodziewają się mini boomu na rynku najmu wywołanego przez Euro 2012. Od doradcy do ...
-
Wtórny rynek nieruchomości V 2013
... 4% zarówno znacząco podwyższają zdolność kredytową, jak i zwiększają grupę osób, które mogą otrzymać kredyt. Skutkiem może być zwiększony popyt, ale również zakup mieszkań większych i w lepszym standardzie. Z drugiej strony, przed nami miesiące wakacyjne, kiedy mamy do czynienia z okresowym spadkiem zainteresowania rynkiem mieszkaniowym. Dlatego ...
-
Bezstresowe kupno mieszkania od dewelopera
... i oficjalnego przekazania kluczy do lokalu. Zapis o takiej procedurze również powinien znaleźć się w umowie. Choć to banał, to warto pamiętać, iż zakup mieszkania od dewelopera to dopiero początek ponoszenia kosztów. Nieruchomość trzeba zwykle jeszcze wykończyć i urządzić, a to może pochłonąć sporo kapitału. Szacowany ...
-
Jak chronić się przed pożarem?
... instalacje elektryczne, gazowe oraz hydrauliczne – mówi Marcin Pabiś – Dyrektor Biura Ubezpieczeń Majątkowych Concordii Ubezpieczenia. Podjęcie odpowiednich kroków bezpieczeństwa – jak zakup gaśnicy oraz zainstalowanie czujników dymu, ale przede wszystkim wpojenie właściwych zachowań sprawi, że o wiele łatwiej uporamy się z ewentualnym zagrożeniem ...