-
Jak ceny gruntów wpływają na ceny mieszkań?
... ceny osiągają grunty pod budowę mieszkań w atrakcyjnych lokalizacjach największych miast? Jak wartość ich zakupu przedkłada się na rentowność inwestycji i ceny mieszkań ... Warszawa, Trójmiasto, Kraków, Wrocław, Poznań, Katowice oraz Łódź. Widzimy ogromny potencjał sektora PRS, mieszkań na wynajem długoterminowy prowadzony przez podmioty instytucjonalne ...
-
Ceny mieszkań X 2019
... potrzeby raportu lokalizacji ceny mieszkań pięły się w górę i nierzadko były to wzrosty dwucyfrowe. Do wyjątków pod tym względem należy właściwie wyłącznie Gdynia, w której stawki są podobne do ubiegłorocznych. Z kolei absolutnymi liderami w zakresie podwyżek cen mieszkań okazały się Radom (22%), Toruń (21%) i Katowice (19%). W ujęciu ...
-
Ceny mieszkań zastygły, ale o kredyt hipoteczny jest wyjątkowo trudno
... ryzyko jej utraty, a także trudność w uzyskaniu kredytu. Dlatego bardzo trudno przewidzieć, który z tych elementów będzie decydujący i jak zmienią się ceny mieszkań w przyszłości. Metodologia raportu Podane ceny mieszkań to mediany, które wyliczono na podstawie analizy 35 349 ogłoszeń sprzedaży dostępnych w internecie w kwietniu 2020 r. Wartości są ...
-
Ceny mieszkań nie spadają z powodu wakacji kredytowych?
... ceny mieszkań nie spadają? W których miastach ceny mieszkań wzrosły najbardziej? Choć raty kredytów hipotecznych wciąż rosną i spada ich dostępność, to sprzedający mieszkania wciąż dość niechętnie obniżają ceny ...
-
Ceny mieszkań: ile m2 za "Bezpieczny kredyt 2%"?
... mieszkań? Ile m2 można kupić przy określonej racie „Bezpiecznego kredytu 2%"? Ile wynosi szacowana wysokość dopłat do „Bezpiecznego kredytu 2%” o okresie spłaty 30 lat? W maju w porównaniu z kwietniem ceny mieszkań ... których zauważalnie udało się przebić poziomy cen mieszkań sprzed roku, to Katowice (+21%), Lublin (+4%) i Wrocław (+4%). Z kolei wciąż ...
-
Ceny mieszkań w 2023 roku wzrosły przeciętnie o 13%
... To przełożyło się oczywiście na ceny mieszkań, które wzrosły średnio o 13%. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Jak kształtowały się ceny mieszkań w 2023 roku? Jakie ... za m², czyli aż o 29%. Na kolejnych miejscach uplasowały się Warszawa (21%), Katowice (19%), Wrocław (18%) i Poznań (18%). Z kolei najmniejsze wzrosty pojawiły się w Gdańsku (4%), Radomiu ...
-
Ceny mieszkań: 12 miesięcy nieustających podwyżek?
Najświeższa odsłona cyklicznego raportu Expandera i Rentier.io wskazuje, że w przedostatnim miesiącu bieżącego roku ceny mieszkań były wyższe niż w styczniu. Wzrosty odnotowano w większości analizowanych miast. Wyjątkiem okazały się wyłącznie Katowice, gdzie mieszkania były o 3% tańsze niż na początku roku. Opracowanie dowodzi również imponującej ...
-
Ceny mieszkań w I półroczu średnio o ok. 10% wyższe
... ceny mieszkań na rynku pierwotnym? Jak w I połowie roku zmieniały się ceny mieszkań ...
-
Ceny mieszkań w kwietniu 2023 z przewagą wzrostów
... ceny mieszkań wzrosły w 11 badanych miastach, a w sześciu spadły. Był to już trzeci miesiąc z rzędu z przewagą wzrostów. W rezultacie aż w 7 z 15 miast przeciętne ceny osiągnęły rekordowe poziomy. Te miasta to Bydgoszcz (7 879 zł za m2), Częstochowa (6 667 zł za m2), Katowice ...
-
Prawdziwe ceny mieszkań niższe niż średnie
... ceny mieszkań w Warszawie spadły do poziomów krakowskich, a w Krakowie trzeba płacić za metr tyle, co kiedyś w Olsztynie. Średnia cena transakcyjna to jednak tylko część prawdy o rynku nieruchomości. W większości miast ponad połowa mieszkań ... 5,3 tys. zł za metr. W gronie najtańszych miast plasują się Katowice, Zielona Góra i Łódź. W nich to w ...
-
Ceny mieszkań wzrosły w ciągu roku o 11,2%
... ceny mieszkań były najwyższe w historii. Pensje rosły szybciej niż prawdziwe ceny mieszkań Chodzi oczywiście o nominalny poziom cen, a nie ten realny – skorygowany o inflację czy zmianę płac. W międzyczasie rosły bowiem nie tylko ceny mieszkań ...
-
Ceny mieszkań ponad psychologiczną granicą
... ). Demografia wpływa na ceny mieszkań We wszystkich 18 miastach, dla których NBP podaje dane, ceny nowych mieszkań są wyższe niż używanych. W niektórych różnice są jednak minimalne. Dla przykładu w Warszawie, Rzeszowie i Lublinie lokale z drugiej ręki są tańsze tylko o 3%. Na drugim biegunie są Katowice, Łódź i Bydgoszcz, w których ...
-
Ceny mieszkań bardziej przystępne niż 10 lat temu?
... ceny mieszkań z większych miast mają o wiele lepsze oparcie w możliwościach nabywczych Polaków niż dziesięć lat wcześniej. Kluczowe znaczenie miał dziesięcioletni wzrost zarobków … Jak tłumacza analitycy portalu RynekPierwotny.pl warto zdawać sobie sprawę, że bardzo duża poprawa dostępności cenowej mieszkań ...
-
Ceny mieszkań nie spadną, ale jest szansa na okazje
... mieszkań okazały się najwyższe? Jakie czynniki odegrały kluczową rolę w podwyżkach cen mieszkań w ubiegłym roku? W raporcie Evaluer Index 2022 Emmerson Evaluation jak co roku analizuje transakcyjne ceny mieszkań na 21 najważniejszych rynkach mieszkaniowych w Polsce stosując przy tym mediany, a nie średnie ceny mieszkań ...
-
Ceny mieszkań eksplodowały w sierpniu 2023
... ceny pojawiły się aż w 10 z 17 badanych miast. Wzrost cen napędzał rosnący popyt, ożywiony przez Bezpieczny kredyt 2% i obniżkę stóp procentowych. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: W których miastach ceny mieszkań ...
-
Ceny mieszkań: Gdańsk pokonuje Kraków i goni Warszawę
... Katowice, Kielce, Lublin, Olsztyn, Opole, Rzeszów, Szczecin, Zielona Góra) z zestawiania NBP. Tu różnica wynosi 80% i jest jedną z najniższych w historii (minimum to 77%). Trudno ocenić czy za tą słabością stolicy stoją jakieś fundamentalne czynniki, które sprawią, że ceny mieszkań ...
-
Ceny mieszkań spadną nawet o 20%?
... Ceny mieszkań rosły nieustająco Dobrej koniunkturze na rynku mieszkaniowym towarzyszyły wzrosty cen mieszkań. Najdroższym rynkiem pierwotnym okazał się Sopot (15 tys. zł/mkw.). W Warszawie, która niezmiennie od lat zajmuje drugie miejsce, mediana ceny ...
-
Ceny mieszkań jak w czasie hossy
... ceny nie pokonały jeszcze rekordów sprzed ponad dekady. Dla porównania w Białymstoku, Bydgoszczy, Rzeszowie czy Zielonej Górze za mieszkania trzeba dziś płacić o 15-23% więcej niż u szczytu ostatniej hossy. Na tym tle słabo wypadają Warszawa czy Katowice ... . Gdyby przełożyć to na ceny mieszkań, to okazałoby się, że ceny musiałyby wzrosnąć jeszcze o ...
-
Ceny mieszkań i domów 2019, czyli trzykrotnie większe podwyżki
... ceny mieszkań i domów sprzedawanych na terenie największych rynków pierwotnych naszego kraju. Ceny mieszkań: różna dynamika wzrostów w Gdańsku i Gdyni Jak czytamy w komunikacie opublikowanym przez Otodom.pl, najdroższym miastem, co nie jest zresztą żadnym zaskoczeniem, jest Warszawa, gdzie średnie ceny mieszkań ... omawianych miast są obecnie Katowice, ...
-
W 8 miastach ceny mieszkań pobiły rekordy
... miast), to Katowice, Kraków i Sosnowiec. We wszystkich ceny mieszkań w lipcu były o 13% wyższe niż grudniu 2022 r. Oprócz nich dwucyfrowy wzrost (+10%) odnotowaliśmy jeszcze tylko w Warszawie. Z kolei ceny mieszkań niższe niż w grudniu 2022 r. obowiązywały tylko w Gdańsku (-4,5%) i Szczecinie (-0,1%). Rekordowe ceny mieszkań w 8 miastach Jeśli ...
-
Ceny mieszkań rosną coraz szybciej
... ceny mieszkań wzrosły we wrześniu najbardziej? Jaka jest zdolność kredytowa? Jakie są prognozy dla cen mieszkań na najbliższe miesiące? Wrzesień był ósmym z rzędu miesiącem, kiedy przeciętne ceny mieszkań ... 8 miesięcy. W tak krótkim czasie ceny wzrosły przeciętnie o 11%. Rekordzistami są Katowice (27%) i Kraków (+23%). Z kolei najmniejsze wzrosty ...
-
Ceny mieszkań: co kupisz za kilkadziesiąt tysięcy?
... Ceny mieszkań w dużych miastach nie należą do najniższych, ale wystarczy trochę poszukać by znaleźć prawdziwą „perłę” za niewielkie pieniądze. Eksperci serwisu domiporta.pl stworzyli listę mieszkań ...
Tematy: ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy -
Gdzie wynagrodzenia gonią ceny mieszkań?
... mieszkań. Warto zdawać sobie sprawę, że w mniejszych miastach wojewódzkich ceny mieszkań szybko rosły przez ostatnie kwartały. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl postanowili sprawdzić, czy za tymi wzrostami nadążały pensje. Używane „M” podrożały jeszcze szybciej niż nowe … Przed sprawdzeniem zmian dostępności cenowej mieszkań ...
-
Ceny mieszkań: nie tylko w Polsce pandemia niesie podwyżki zamiast spadków
... mieszkań. Na największych rynkach też notowano wyższe ceny mieszkań ...
-
Ceny mieszkań w sierpniu stabilne
... Mieszkań - publikowanego przez serwis nieruchomości Morizon.pl wskaźnika trendu cenowego na polskim rynku mieszkaniowym - wzrosła w sierpniu o 2,9 pkt. i wróciła do poziomu zanotowanego w czerwcu br. - 1220,7 pkt. Sierpień był kolejnym już miesiącem, w którym ceny mieszkań ...
-
W ciągu dekady ceny mieszkań wzrosły o przeszło 1/2
... ceny mieszkań w Katowicach i Łodzi mogły rosnąć. Warto też zwrócić uwagę na rentowność wynajmu. W tych miastach mieszkania są relatywnie tanie w zakupie, a dosyć drogo można je wynająć. Stąd zarówno Łódź jak i Katowice ...
-
Ceny mieszkań - średnia arymetyczna czy mediana?
... mediana ceny 1 mkw. lokali, czyli jednostkowa cena nieosiągana przez połowę mieszkań na danym ... mieszkań (Katowice - 3837 zł, Gdynia - 6740 zł), okazała się o 16% wyższa od rzadziej podawanej mediany (Katowice - 3318 zł, Gdynia - 5828 zł). Na terenie Gdyni, widoczna jest również duża różnica (9%) średniej ceny i mediany dla 1 mkw. używanych mieszkań ...
-
Stopy procentowe w górę, ceny mieszkań także
... ceny zaczęły spadać, to tu byłoby to widać najszybciej. Nawet w tym ujęciu ceny jednak wciąż rosły. Jedynym wyjątkiem są Katowice. Nowe lokale były tam o 0,6% tańsze niż w poprzednim kwartale, a na rynku wtórnym spadek o 1,7% pokazał indeks hedoniczny (pokazuje zmiany cen uwzględniając zmiany w rodzaju sprzedawanych mieszkań). Dlaczego ceny ...
-
Ceny mieszkań z rynku wtórnego odporne na kryzys?
... Katowice, Kielce, Lublin, Olsztyn, Opole, Rzeszów, Szczecin i Zielona Góra). Informacje zaprezentowane poniżej wskazują, że zaraz po załamaniu gospodarczym z końca 2008 r. rynek wtórny nie był bardziej podatny na spadki cen mieszkań niż miało to miejsce w przypadku nowych mieszkań ...
-
Czy ceny mieszkań faktycznie są wyższe niż 10 lat temu?
... mieszkań sprzed 10 lat nie są łatwo dostępne. Odpowiednie statystyki publikuje między innymi Narodowy Bank Polski. W oparciu o informacje zgromadzone przez tę instytucję, można obliczyć wzrost lub spadek średniej transakcyjnej ceny ... zmiana bez inflacji (-6,2%), zmiana z inflacją (-22,7%) Katowice - zmiana bez inflacji (-9,9%), zmiana z inflacją (-25 ...
-
Ceny mieszkań: preferencje kupujących IX-XI 2013
... wszystkim dwa główne czynniki – wysokość zarobków i będący jego pochodną poziom cen mieszkań. Widać to najlepiej porównując dane z Łodzi i Warszawy – różnią się one diametralnie. ... w nich popyt na najdroższe lokale. W Olsztynie skorych do zakupu mieszkań za ponad pół miliona złotych praktycznie nie ma; w Bydgoszczy tacy klienci odpowiadają za 1,3% ...
-
Ceny mieszkań mocno rozwarstwione
... tys. zł w Poznaniu. Średnie ceny ofertowe mieszkań są jednak w tych ... mieszkań dwupokojowych. Przeciętne mieszkanie trzykrotnie droższe od najtańszego Jak wynika z raportu, w największych miastach najtańsze oferty mieszkań wystawione są do sprzedaży za blisko 2,5-krotnie mniej niż przeciętne. Największa dysproporcja charakteryzuje Warszawę i Katowice ...
-
Sprzedaż nowych mieszkań wyhamowała. To sezonowa czy trwała tendencja?
... mieszkań napędzana była głównie rządowym programem Bezpieczny Kredyt 2%. Ceny mieszkań ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości II 2016
... sprzed roku ceny znacząco obniżyły się też w Olsztynie (o 8,2 proc., do 4 137 zł) i Białymstoku (o 4,7 proc., do 4242 zł za mkw.). W większości badanych miast ceny mieszkań przez ... kwadratowy zapłacić trzeba 4-4,5 tys. zł. Najtańsze w zestawieniu są Toruń, Katowice i Łódź, gdzie średnie ceny nie przekraczają 4 tys. zł za mkw. Co przyniesie 2016 rok ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości VII 2017
... mieszkań na wynajem pochodzących z programu Mieszkanie Plus, Polacy nie przestają kupować nieruchomości. 859,84 pkt – najnowszy odczyt Indeksu Cen Transakcyjnych Home Brokera i Open Finance ma wartość najwyższą od sierpnia 2011 roku. Ceny mieszkań ...