-
![Eksurbanizacja a inwestycje w nieruchomości]( "Eksurbanizacja a inwestycje w nieruchomości [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Eksurbanizacja a inwestycje w nieruchomości
... prawie 60 km do centrum brytyjskiej stolicy, pokonamy koleją w 35 minut. W perspektywie kilku lat podobnie będzie na obszarach położonych na południowy-zachód od Warszawy. Warto się w zawiązku zastanowić, czy nie kupić w tym rejonie ziemi. W perspektywie kilku lat może się to okazać świetną inwestycją. - Inwestowanie w ziemię w odległości ...
-
![Jak powinien działać pośrednik nieruchomości?]( "Jak powinien działać pośrednik nieruchomości? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Jak powinien działać pośrednik nieruchomości?
Pośrednik, który ogłasza sprzedaż mieszkania bez podpisania umowy z właścicielem, działa niezgodnie z prawem. Jest to niestety praktyka nagminna. W ostatnich 12 latach 346 spośród blisko 16 tysięcy pośredników zostało ukaranych za wykonywanie swojego zawodu niezgodnie ze sztuką - podaje Home Broker. W Internecie można znaleźć dziesiątki tysięcy ...
-
![Zakup niestandardowej nieruchomości]( "Zakup niestandardowej nieruchomości [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Zakup niestandardowej nieruchomości
... oryginalnego. Coraz większą popularnością cieszą się w Polsce domy w dawnych budynkach gospodarczych i przemysłowych. Moda ta przyszła do nas z Zachodu, gdzie od lat inwestorzy przekształcają w domy stare fabryki, stodoły, a nawet kościoły. Duży wpływ na zainteresowanie takimi inwestycjami w Polsce mają też popularne programy telewizyjne ...
-
![Wentylacyjny kominek dachowy]( "Wentylacyjny kominek dachowy")
Wentylacyjny kominek dachowy
... . Pamiętać trzeba jeszcze o uszczelnieniu wszelkich połączeń. Służą do tego specjalne taśmy czy kołnierze. Muszą być one wytrzymałe, trwałe przez wiele lat, niezależnie od pogody, temperatury i innych czynników atmosferycznych.
-
![City Apartments na Żoliborzu - III etap]( "City Apartments na Żoliborzu - III etap")
City Apartments na Żoliborzu - III etap
... Apartments to pierwsza inwestycja mieszkaniowa na terenie Żoliborza Południowego. Ta część Warszawy przez kilkadziesiąt lat miała charakter przemysłowy. Obecnie staje się jedną z najciekawszych lokalizacji w stolicy, w ciągu paru lat powstanie tu zupełnie nowa dzielnica, elegancka i nowoczesna. Dzięki licznym lokalom handlowym i usługowym, szerokim ...
-
![Atelier Żoliborz w Warszawie]( "Atelier Żoliborz w Warszawie")
Atelier Żoliborz w Warszawie
... 7 na Żoliborzu Południowym. Żoliborz to renomowana dzielnica z tradycjami, która od lat zachowuje swój wyjątkowy charakter. Atelier Żoliborz powstaje na dawnym obszarze ... Żoliborza. Obserwowany proces transformacji rejonu sprawia, że w ciągu paru lat powstanie tu zupełnie nowa i elegancka dzielnica. Dzięki zabudowie przyjaznej mieszkańcom, szerokim ...
-
![Kupno działki rolnej dochodowe, ale ryzykowne]( "Kupno działki rolnej dochodowe, ale ryzykowne [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Kupno działki rolnej dochodowe, ale ryzykowne
... spadły od czasu hossy na rynku nieruchomości (2006 — 2007), jednak wielu właścicieli ziem ani myśli obniżać ceny wywoławcze sprzed kilku lat. W efekcie podaż gruntów inwestycyjnych jest duża, nawet mimo wiosennego ożywienia. Popyt na ziemię Ciekawych ofert szukają intensywnie nie tylko inwestorzy ...
-
![Jak zaprojektować dom energooszczędny?]( "Jak zaprojektować dom energooszczędny?")
Jak zaprojektować dom energooszczędny?
Własny dom to marzenie wielu Polaków. Aby je zrealizować, często zaciągamy kredyty na wiele lat. Musimy jednak pamiętać, że oprócz spłat rat pożyczki, czekają nas także wydatki związane z przyszłym użytkowaniem domu. Na ich wysokość mamy ...
-
![Dla kogo premia kompensacyjna?]( "Dla kogo premia kompensacyjna? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Dla kogo premia kompensacyjna?
... 2 % wskaźnika przeliczeniowego za każdy 1m2 powierzchni użytkowej lokalu kwaterunkowego za każdy rok, w którym obowiązywały w stosunku do tego lokalu ograniczenia z lat 1994-2005. Nowelizacją Ustawy z czerwca 2010r. zniesiono konieczność zaciągnięcia kredytu bankowego jako warunku koniecznego do ubiegania się o premię kompensacyjną – jakie ...
-
![Zakup mieszkania na rynku wtórnym - poradnik]( "Zakup mieszkania na rynku wtórnym - poradnik [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania na rynku wtórnym - poradnik
... wyborze lokum powinniśmy zwrócić uwagę na jego lokalizację oraz metraż. Warto przy tym pamiętać, że największym zainteresowaniem cieszą się od lat mieszkania 2-3 pokojowe usytuowane w centrum lub w dzielnicach z których dojazd do centrum zajmuje do 30 minut. Równie ważna jest infrastruktura wokół ...
-
![Rachunek powierniczy a ochrona praw nabywcy mieszkania]( "Rachunek powierniczy a ochrona praw nabywcy mieszkania [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Rachunek powierniczy a ochrona praw nabywcy mieszkania
... penalizacja wypłat dokonanych niezgodnie z wyżej omówionym obowiązkami. Za takie zachowanie grozić będzie grzywna, kara ograniczenia wolności albo pozbawienia wolności do lat 2. Ocena poziomu zabezpieczenia praw nabywców Należy stwierdzić, że rozwiązania przyjęte w ustawie niwelują większość zagrożeń i niedoskonałości zapisów ustawy Prawo Bankowe ...
-
![Czym jest najem okazjonalny?]( "Czym jest najem okazjonalny? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Czym jest najem okazjonalny?
... do odpłatnego korzystania innej osobie fizycznej lub kilku takim osobom, lokal mieszkalny na czas oznaczony, nie dłuższy jednak niż 10 lat. Z tej formy umowy może skorzystać jako wynajmujący tylko taka osoba, która nie prowadzi działalności gospodarczej w zakresie wynajmowania mieszkań. Innymi słowy ...
-
![Kupno mieszkania od TBS]( "Kupno mieszkania od TBS [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania od TBS
... walnego zgromadzenia. - Należy jednak pamiętać iż wyodrębnienie na własność lokali mieszkalnych, znajdujących się z zasobach TBS-ów, nie może nastąpić przed upływem 5 lat od dnia uzyskania pozwolenia na użytkowanie budynku. Zaznaczam też, że o wykupie decyduje prawny właściciel zasobu, a najemcy nie przysługują roszczenia o wykup ...
-
![Egzekucja wkładu mieszkaniowego]( "Egzekucja wkładu mieszkaniowego [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Egzekucja wkładu mieszkaniowego
Egzekucja prawomocnych orzeczeń sądów od lat mocno kuleje. Natomiast argumentów usprawiedliwiających niski poziom ściągalności wierzytelności - wciąż przybywa. Czy aby na pewno prawo w tym zakresie jest takie ...
-
![Eksmisja lokatora do pomieszczenia tymczasowego]( "Eksmisja lokatora do pomieszczenia tymczasowego [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Eksmisja lokatora do pomieszczenia tymczasowego
... lokalu, nie mogą wyegzekwować orzeczonej przez sąd eksmisji i korzystać z lokali będących ich własnością. Dlatego podstawowym problemem, przed którym od wielu lat stoi polski ustawodawca oraz organy stosujące prawo, jest z jednej strony zapewnienie wykonania normy zakazującej eksmisji bez wskazania lokalu lub pomieszczenia ...
-
![Spada metraż mieszkania]( "Spada metraż mieszkania")
Spada metraż mieszkania
... 5 tys. zł netto na najwyższy kredyt w rodzimej walucie mogła liczyć na początku 2007 roku. Gdyby chciała zadłużyć się na 30 lat mogłaby pożyczyć na mieszkanie nawet 520 tys. zł. W kolejnych miesiącach ograniczenie akcji kredytowej wynikało m. in. z rosnących stawek WIBOR i marż kredytowych ...
-
![Czy można oglądać mieszkania w budowie?]( "Czy można oglądać mieszkania w budowie?")
Czy można oglądać mieszkania w budowie?
... na budowie pod kątem garderoby, tj. pył, błoto itp. - wyjaśnia Tomasz Sujak, dyrektor ds. handlowych w firmie Archicom. Oświadczenie i ukończone 18 lat Część deweloperów idzie nieco dalej w stawianych ograniczeniach. Kilku nie zezwala na przykład na wprowadzanie na teren budowy osób, które nie ...
-
![Kupno mieszkania - nowe czy używane?]( "Kupno mieszkania - nowe czy używane? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania - nowe czy używane?
... ” osiedli znajduje się już pełna infrastruktura handlowo-usługowa oraz obiekty użyteczności publicznej (żłobki, przedszkola, szkoły, poczta), których może jeszcze przez kilka lat brakować w pobliżu nowych osiedli. Na nowe trzeba poczekać Kupując mieszkanie od dewelopera może się okazać, że będziemy zmuszeni przełożyć planowany ...
-
![Jak wybrać pośrednika nieruchomości?]( "Jak wybrać pośrednika nieruchomości? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Jak wybrać pośrednika nieruchomości?
... lub nie. Warto przed podpisaniem umowy zwrócić uwagę czy nie znajduje się w niej zapis wiążący nas nią na kilka najbliższych lat. Sposób i czas jej wypowiedzenia. Może zawierać upoważnienie dla pośrednika do występowania w naszym imieniu do organów administracji, urzędów oraz sądów o wydanie ...
-
![Zakup zabytkowej nieruchomości]( "Zakup zabytkowej nieruchomości [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Zakup zabytkowej nieruchomości
... się, że był on wpisany do gminnej ewidencji zabytków. Właścicielowi grozi teraz, za bezprawne zniszczenie chronionego obiektu, kara do pięciu lat więzienia, z nawiązką na cele społeczne równą nawet 30-krotności minimalnego wynagrodzenia. Marcin Studziński, Radca prawny, partner europejski w kancelarii Squire Sanders Święcicki ...
-
![Zakup mieszkania na rynku wtórnym: o czym pamiętać?]( "Zakup mieszkania na rynku wtórnym: o czym pamiętać? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania na rynku wtórnym: o czym pamiętać?
... spadku, w przypadku zaś praw spółdzielczych może to być chociażby przydział ze spółdzielni. Oprócz dokumentu nabycia, który może pochodzić sprzed wielu lat, pamiętajmy o aktualnym dokumencie potwierdzającym, że naszemu sprzedającemu zbywane prawo przysługuje na dany moment. W przypadku spółdzielczych własnościowych praw do lokalu będzie ...
-
![Prawo do mieszkania po śmierci lokatora cz.2]( "Prawo do mieszkania po śmierci lokatora cz.2 [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Prawo do mieszkania po śmierci lokatora cz.2
... dokonaniu działu spadku, orzeknie o przypisaniu konkretnych składników majątku spadkobiercom. Warto pamiętać o obowiązku podatkowym w przypadku dziedziczenia. Wprawdzie wprowadzona kilka lat temu nowelizacja prawa podatkowego zniosła obowiązek podatkowy osób najbliższych w przypadku przyjęcia darowizny czy spadku, ale pamiętać należy o obowiązku ...
-
![Przygotuj mieszkanie do sprzedaży]( "Przygotuj mieszkanie do sprzedaży")
Przygotuj mieszkanie do sprzedaży
Sprzedaż mieszkania na rynku wtórnym nie jest dziś zadaniem łatwym. Przede wszystkim trzeba zderzyć się z coraz bardziej atrakcyjną cenowo ofertą deweloperów. Dlatego szczególne znaczenie ma dobre przygotowanie mieszkania do sprzedaży. Powinno być odświeżone, posprzątane, dobrze oświetlone, prezentowane o takiej porze dnia, kiedy słońca jest w nim ...
-
![Inwestycje w nieruchomości: pensjonaty i hotele]( "Inwestycje w nieruchomości: pensjonaty i hotele")
Inwestycje w nieruchomości: pensjonaty i hotele
... amortyzuje się przy zastosowaniu stawki 2,5%, co oznacza, że do pełnego zamortyzowania potrzeba 40 lat. Okres ten, a tym samym rozliczenie podatkowe zakupu, można przyspieszyć stosując podwyższając ... , że przed nabyciem lokal był używany co najmniej przez 60 miesięcy (5 lat) lub ponieśli nakłady na ulepszenie tego lokalu w wysokości co najmniej 30% ...
-
![Bezpieczny wynajem mieszkania]( "Bezpieczny wynajem mieszkania [© fotodesign-jegg.de - Fotolia.com]")
Bezpieczny wynajem mieszkania
Już wkrótce wynajmujący powinni być gotowi na zwiększone zainteresowanie mieszkaniami - to właśnie w miesiącach letnich studenci rozpoczynają poszukiwania lokali do najmu. Wynajem lokalu to złożony proces, dlatego warto się do niego odpowiednio przygotować, by transakcja przebiegła bezproblemowo. Morizon.pl prezentuje przykazania wynajmującego. 1. ...
-
![Bezpieczny zakup mieszkania na rynku pierwotnym]( "Bezpieczny zakup mieszkania na rynku pierwotnym [© anna - Fotolia.com]")
Bezpieczny zakup mieszkania na rynku pierwotnym
... , dobrze jest zapoznać się z planem zagospodarowania przestrzennego okolic nieruchomości. Może się okazać, że widok z okna na piękny park za parę lat przesłonią apartamentowce albo że blok znajdować się będzie tuż przy trasie szybkiego ruchu. Warto więc sprawdzić jakie inwestycje są planowane ...
-
![Dom energooszczędny, czyli jaki?]( "Dom energooszczędny, czyli jaki?")
Dom energooszczędny, czyli jaki?
... instalacji pompy ciepła waha się między 20 a 50 tys. złotych, a na amortyzację takiej inwestycji trzeba czekać od kilku do kilkunastu lat. Dotacje NFOŚIGW mają być uzależnione od rodzaju budynku (mieszkanie czy dom) oraz jego standardu energetycznego. Nie będzie miała znaczenia zarówno ...
-
![Jak zalegalizować samowolę budowlaną]( "Jak zalegalizować samowolę budowlaną [© Karramba Production - Fotolia.com]")
Jak zalegalizować samowolę budowlaną
... analityk rynku nieruchomości portalu RynekPierwotny.com, Jarosław Jędrzyński. - Największą trudnością może być udowodnienie, że budowa zakończyła się co najmniej 17 lat temu. Nie zawsze zachowały się bowiem archiwalne dokumenty w urzędach. Warto odszukać stare rachunki za prace i materiały budowlane, zeznania świadków, jako ...
-
![Zakup mieszkania na rynku wtórnym krok po kroku]( "Zakup mieszkania na rynku wtórnym krok po kroku [© fotodesign-jegg.de - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania na rynku wtórnym krok po kroku
... , dobrze jest zapoznać się z planem zagospodarowania przestrzennego okolic nieruchomości. Może się okazać, że widok z okna na piękny park za parę lat przesłonią apartamentowce albo że blok znajdować się będzie tuż przy trasie szybkiego ruchu. Warto więc sprawdzić jakie inwestycje są planowane ...
-
![Rynek najmu i oszuści]( "Rynek najmu i oszuści [© fotodesign-jegg.de - Fotolia.com]")
Rynek najmu i oszuści
... przez rodzinę lub znajomych. W przypadku braku znajomości lokalnego rynku pośredników warto udać się do biura działającego na rynku od wielu lat lub znanych marek funkcjonujących na terenie całego kraju. Biuro nieruchomości można zweryfikować w lokalnym stowarzyszeniu pośredników w obrocie nieruchomościami. Ponadto pośrednik nigdy ...
-
![Home staging - fakty i mity]( "Home staging - fakty i mity [© 3darcastudio - Fotolia.com]")
Home staging - fakty i mity
... Polsce home staging zaczyna wymierzać nowe standardy prezentacji sprzedawanych nieruchomości. Choć w Stanach Zjednoczonych powstał prawie 40 lat temu, w naszym kraju rozwija się od niedawna. Czym jest home staging? Najprościej rzecz ujmując, polega na właściwym przygotowaniu nieruchomości do ...
-
![Mieszkanie do wynajęcia dla studenta]( "Mieszkanie do wynajęcia dla studenta [© reka100 - Fotolia.com]")
Mieszkanie do wynajęcia dla studenta
... student to bardzo dobry materiał na długoterminowego wynajmującego. Zalety wynajmowania mieszkania studentom: ze studentem można podpisać umowę z góry na kilka lat. Dzięki temu mamy pewność, że po wakacjach nie będziemy musieli znów wystawiać ogłoszenia, mieszkania studenckie pomieszczą nawet kilka osób, co ...
-
![Dopłata na dom ekologiczny]( "Dopłata na dom ekologiczny [© ponsulak - Fotolia.com]")
Dopłata na dom ekologiczny
... droższa niż w przypadku tradycyjnych domów jednorodzinnych. Jednak koszty zainwestowane w specjalne materiały i technologie przeznaczone do budowy domu energooszczędnego w ciągu kilku lat mogą się zwrócić. Można to zaobserwować przede wszystkim w wydatkach związanych z ogrzewaniem. Dom energooszczędny nie tylko lepiej niż standardowy utrzymuje ...
-
![Zarządca nieruchomości czy tylko administrator?]( "Zarządca nieruchomości czy tylko administrator? [© elxeneize - Fotolia.com]")
Zarządca nieruchomości czy tylko administrator?
... . - Jak widać są to najzwyklejsze czynności spotykane w ramach działania wspólnoty mieszkaniowej, które przywołują nam w pamięci obrazy znane na przykład z początków lat dziewięćdziesiątych, gdy lokator de facto mógł niewiele wyegzekwować od zarządu czy administratora. A proszenie o naprawy czy konserwacje w budynku trwało miesiącami – dodaje ...
-
![Nieruchomości rolne a prawo pierwokupu]( "Nieruchomości rolne a prawo pierwokupu")
Nieruchomości rolne a prawo pierwokupu
... pierwsze fundusze inwestycyjne stricte specjalizujące się wyłącznie w inwestowaniu w ziemie rolną np. WI Inwestycje Rolne FIZ. Ceny gruntów najprawdopodobniej w perspektywie kliku lat będą cały czas dynamicznie rosnąć. Trzeba pamiętać, że 2 maja 2016 roku, zgodnie z art. 8 ust 2 ustawy z dnia 24 marca 1920 roku ...
![Ceny mieszkań nieznacznie spadły, ale to rata kredytu zaskoczyła [© Freepik]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/rynek-mieszkaniowy/Ceny-mieszkan-nieznacznie-spadly-ale-to-rata-kredytu-zaskoczyla-267988-50x33crop.jpg "Ceny mieszkań nieznacznie spadły, ale to rata kredytu zaskoczyła [© Freepik]")
Ceny mieszkań nieznacznie spadły, ale to rata kredytu zaskoczyła
