-
![Rynek najmu rozgrzany do czerwoności]( "Rynek najmu rozgrzany do czerwoności [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Rynek najmu rozgrzany do czerwoności
... , na rynek najmu trafią mieszkania specjalnie dostosowane do potrzeb najemców, a młodzi Polacy będą mogli samodzielnie zamieszkać, nie martwiąc się o kilkadziesiąt lat zobowiązań finansowych. Jednocześnie, obecnie skala istniejących i planowanych obiektów w kraju nie pozwala mówić o rewolucji w mieszkaniowych nawykach Polaków – raczej będzie to ...
-
![Mieszkania na wynajem znikają z rynku, ceny najmu rosną]( "Mieszkania na wynajem znikają z rynku, ceny najmu rosną [© Coloures-pic - Fotolia.com]")
Mieszkania na wynajem znikają z rynku, ceny najmu rosną
... (147 zł). W kontekście porównywania wysokości rat i stawek najmu warto pamiętać, że raty płaci się tylko przez określony czas (np. 25 lat), a za najem trzeba płacić zawsze, czyli tak długo jak długo chcemy mieszkać. Poza tym będąc właścicielem mieszkania kupionego na kredyt ...
-
![Nowa ustawa deweloperska. Jakie zmiany czekają deweloperów?]( "Nowa ustawa deweloperska. Jakie zmiany czekają deweloperów? [© pixabay.com]")
Nowa ustawa deweloperska. Jakie zmiany czekają deweloperów?
... innych niż deweloperzy. Ustawodawca także postanowił uregulować w ustawie zasady i tryb zawierania umowy rezerwacyjnej. Oczywiście umowa ta funkcjonowała na rynku od lat, jednak jako tzw. umowa nienazwana. W nowej ustawie przewidziano wymaganą minimalną treść umowy rezerwacyjnej oraz maksymalną wysokość opłaty rezerwacyjnej (1% ceny lokalu ...
-
![Deweloperzy wychodzą z miast, rosną ceny mieszkań "na prowincji"]( "Deweloperzy wychodzą z miast, rosną ceny mieszkań \"na prowincji\" [© blachowicz102 - Fotolia.com]")
Deweloperzy wychodzą z miast, rosną ceny mieszkań "na prowincji"
Ceny mieszkań w ciągu ostatnich lat rosły jak na drożdżach. Gwałtowne podwyżki stóp procentowych mogą zahamować ten trend. Prognostykiem w tej sprawie będą dane za 1 kw. 2022. ...
-
![Ceny mieszkań w Warszawie: ile można wynegocjować?]( "Ceny mieszkań w Warszawie: ile można wynegocjować? [© pixabay.com]")
Ceny mieszkań w Warszawie: ile można wynegocjować?
Ofertowe ceny mieszkań najczęściej nie są tymi ostatecznymi. W naszym najnowszym raporcie SonarHome pokazujemy, jak wyglądały różnice pomiędzy cenami ofertowymi i transakcyjnymi we wszystkich dzielnicach Warszawy, odpowiadając na pytanie jak bardzo kupującym udało się wynegocjować niższą cenę mieszkania. Zwracamy również uwagę na zdolności ...
-
![Wojna w Ukrainie zagrożeniem dla rentowności firm budowlanych]( "Wojna w Ukrainie zagrożeniem dla rentowności firm budowlanych [© pixabay.com]")
Wojna w Ukrainie zagrożeniem dla rentowności firm budowlanych
... połowę (5,8 mld zł) wypracowanego zysku odpowiadały firmy specjalizujące się we wznoszeniu budynków, które są jednym z głównych beneficjentów trwającego już kilka lat ożywienia w budownictwie mieszkaniowym. Co istotne, w minionym roku wysoce zyskowna była także grupa firm inżynieryjnych, które łącznie wypracowały ponad 4 mld zł ...
-
![Weekend majowy 2022 o 30% droższy niż przed pandemią]( "Weekend majowy 2022 o 30% droższy niż przed pandemią [© pixabay.com]")
Weekend majowy 2022 o 30% droższy niż przed pandemią
... zaoszczędzić nawet 20-30% na stawce za pokój hotelowy. 30% drożej niż przed epidemią To mniej więcej tyle, o ile w ciągu ostatnich 3 lat wrosły stawki za usługi świadczone przez hotele i pensjonaty. Tak przynajmniej wynika z prostego porównania średnich cen noclegów na chwilę przed majowymi ...
-
![Projekty mixed-use przyszłością rynku nieruchomości?]( "Projekty mixed-use przyszłością rynku nieruchomości? [© pixabay.com]")
Projekty mixed-use przyszłością rynku nieruchomości?
... Polska Inwestycje typu mixed-use nie są nowością na naszym rynku – do tej pory powstało ich w Polsce kilkadziesiąt, pierwsze już 20 lat temu. Jednak rzeczywiście w ostatnich latach obserwujemy ich dynamiczny rozwój. Szacuje się, że do końca 2024 r. ich liczba w Polsce wzrośnie aż ...
-
![Rynek wtórny mieszkań w I kw. 2022. Ceny ofertowe rosną]( "Rynek wtórny mieszkań w I kw. 2022. Ceny ofertowe rosną [© pixabay.com]")
Rynek wtórny mieszkań w I kw. 2022. Ceny ofertowe rosną
... kupowali mieszkanie w okresie od końca 2020 roku do października 2021 roku. Rata kredytu na 300 tys. zł zaciągniętego na 30 lat w tamtym okresie wzrosła już o 1 tys. zł a przy kolejnych podwyżkach stóp będzie wyższa o kolejne kilkaset złotych. Dzisiaj przeciętna rata kredytu na ...
-
![Czy w umowach deweloperskich pojawią się klauzule waloryzujące ceny mieszkań?]( "Czy w umowach deweloperskich pojawią się klauzule waloryzujące ceny mieszkań?")
Czy w umowach deweloperskich pojawią się klauzule waloryzujące ceny mieszkań?
... Tomasz Kaleta, dyrektor Departamentu Sprzedaży Develia S.A. Klauzule waloryzujące nie są niczym nowym. Niektóre firmy deweloperskie stosują je w swoich umowach od lat. Można się spodziewać, że przy tak dużej, ponad 10 procentowej inflacji coraz więcej deweloperów będzie sięgać po to rozwiązanie. Nie ...
-
![Najem mieszkania wciąż tańszy niż rata kredytu]( "Najem mieszkania wciąż tańszy niż rata kredytu")
Najem mieszkania wciąż tańszy niż rata kredytu
... 3M wynosił już 5,84%. W rezultacie oprocentowanie kredytu z najniższym (10%) wkładem własnym wynosiło aż 8,3%.To powoduje, że rata kredytu na 25 lat na mieszkanie o powierzchni 50 m2 w Warszawie wynosi aż 4 661 zł. Najem takiego samego mieszkania kosztuje średnio 3 100 zł. Miesięczny koszt ...
-
![Ceny mieszkań pokonują inflację]( "Ceny mieszkań pokonują inflację [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań pokonują inflację
... horyzont inwestycyjny. Z szacunków HRE Investments opartych o dane z 15 rynków rozwiniętych wynika, że zakup mieszkania na wynajem na co najmniej 10 lat daje nam niemal pewność zysku wyższego niż inflacja. Efekt tej inwestycji jest oczywiście lepszy jeśli mieszkanie nie stoi puste, ale ...
-
![Mieszkania deweloperskie coraz mniejsze?]( "Mieszkania deweloperskie coraz mniejsze? [© pixabay.com]")
Mieszkania deweloperskie coraz mniejsze?
... nowych lokali. W pierwszej kolejności, na pewno warto wziąć pod uwagę sytuację dotyczącą Warszawy. Dane portalu potwierdzają, że w skali niemal trzech lat (lipiec 2019 r. - kwiecień 2022 r.) widoczny był dość powolny, lecz systematyczny spadek średniej powierzchni oferowanych mieszkań. Chodzi o zmianę z 60,4 mkw. (VII ...
-
![Ceny najmu mieszkania rosną w zawrotnym tempie]( "Ceny najmu mieszkania rosną w zawrotnym tempie [© p!xel 66 - Fotolia.com]")
Ceny najmu mieszkania rosną w zawrotnym tempie
... raty. Dla przykładu w Warszawie rata kredytu zaciąganego na zakup mieszkania o powierzchni 50 m2, przy 10% wkładu własnego i okresie spłaty 25 lat wyniesie aż 4 969 zł. Koszt najmu to natomiast 3 250 zł. Różnica między tymi kwotami, to aż 1 719 zł, czyli najwyższy ...
-
![Ceny mieszkań nie spadną, ale jest szansa na okazje]( "Ceny mieszkań nie spadną, ale jest szansa na okazje [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań nie spadną, ale jest szansa na okazje
... będą zainteresowane zwiększeniem w nim swoich udziałów. Spodziewać się zatem należy kolejnych zakupów pakietowych dokonywanych przez te fundusze. W perspektywie najbliższych kilku lat przewidujemy więc zauważany wzrost udziału PRS w rynku mieszkaniowym – wskazuje Prezes Emmerson Evaluation. Spadek popytu wynikający z ograniczenia liczby klientów ...
-
![Murapol Osiedle Ambro w Gdańsku]( "Murapol Osiedle Ambro w Gdańsku")
Murapol Osiedle Ambro w Gdańsku
... do dewelopera. Gdańsk to bardzo ważny punkt na mapie naszych inwestycji. Jesteśmy obecni na tamtejszym rynku deweloperskim już od 12 lat. Dotychczas oddaliśmy do użytkowania ponad 1,2 tys. lokali mieszkalnych w ramach 5 naszych gdańskich inwestycji. Murapol Osiedle Ambro to czwarta propozycja w aktualnej ofercie ...
-
![Ceny mieszkań w Warszawie i Krakowie powyżej 10 tys. zł za 1 mkw.]( "Ceny mieszkań w Warszawie i Krakowie powyżej 10 tys. zł za 1 mkw. [© pixabay.com]")
Ceny mieszkań w Warszawie i Krakowie powyżej 10 tys. zł za 1 mkw.
... 652 zł Włochy - 12 742 zł Wola - 20 683 zł Żoliborz - brak ofert z ceną Nietrudno zauważyć, że Białołęka będąca od lat rezerwuarem tanich mieszkań deweloperskich zbliża się do granicy 10 000 zł/mkw. Na terenie Krakowa także znajdziemy niewiele dzielnic ze średnią ...
-
![Wzrost cen materiałów budowlanych stabilizuje się]( "Wzrost cen materiałów budowlanych stabilizuje się")
Wzrost cen materiałów budowlanych stabilizuje się
... nadzieję na wyhamowanie wzrostu stawek przedmiotowej grupy towarów. Sytuacja geopolityczna związana z wojną w Ukrainie, która w pierwszorzędnym stopniu odpowiada za rekordową od lat inflację o globalnym zasięgu, raczej nie daje większych nadziei na korektę cen materiałów budowlanych w przewidywalnej przyszłości. Jedyne na co mogą liczyć ...
-
![Bezpieczniejszy zakup mieszkania od dewelopera. Ruszył Deweloperski Fundusz Gwarancyjny]( "Bezpieczniejszy zakup mieszkania od dewelopera. Ruszył Deweloperski Fundusz Gwarancyjny [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Bezpieczniejszy zakup mieszkania od dewelopera. Ruszył Deweloperski Fundusz Gwarancyjny
... trwania inwestycji może oznaczać dramat ludzi, którzy zostają bez pieniędzy i bez prawa własności do mieszkania, za to z kredytem na wiele lat. Dotychczasowe przepisy nie zapewniały pełnej gwarancji odzyskania w takiej sytuacji wszystkich zainwestowanych środków. Co równie ważne, gdy pojawiały się kłopoty z ukończeniem ...
-
![Zakup mieszkania w Warszawie. Obszar rewitalizacji to dodatkowe problemy?]( "Zakup mieszkania w Warszawie. Obszar rewitalizacji to dodatkowe problemy? [© pixabay.com]")
Zakup mieszkania w Warszawie. Obszar rewitalizacji to dodatkowe problemy?
... dodać, że Uchwała Nr LX/1967/2022 w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji obowiązuje w Warszawie od dnia 15 marca 2022 r. „Jeśli w ciągu 2 lat władze miejskie nie podejmą uchwały o specjalnej strefie rewitalizacji, to pierwokup na rzecz miasta przestanie obowiązywać (po 14 marca 2024 r.)” - podkreśla ...
-
![Więcej ofert sprzedaży mieszkań, ale sporo zduplikowanych]( "Więcej ofert sprzedaży mieszkań, ale sporo zduplikowanych [© Jenny Sturm - Fotolia.com]")
Więcej ofert sprzedaży mieszkań, ale sporo zduplikowanych
... . mieszkań używanych, to na początku lipca liczbę tę można szacować na 138 tysięcy. Znacznie więcej lokali na sprzedaż mieliśmy w trakcie lat 2020-21. Grono sprzedających jest dziś przerzedzone Z danych Unirepo wynika, że od kilku miesięcy liczba mieszkań na sprzedaż nie rośnie. Jeśli ...
-
![Na rynku pierwotnym ceny mieszkań znowu w górę]( "Na rynku pierwotnym ceny mieszkań znowu w górę [© bnorbert3 - Fotolia.com]")
Na rynku pierwotnym ceny mieszkań znowu w górę
Z najnowszego raportu Barometr Metrohouse i Credipass wynika, że II kwartale 2022 roku w porównaniu do I kwartału ceny mieszkań na rynku pierwotnym znów rosną, a na rynku wtórnym w kilku miastach ustabilizowały się. Kredyty hipoteczne są dostępne dla nielicznych, dlatego popyt jest słaby. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Jak kształtują się średnie ...
-
![Działka za 1 zł i domy modułowe, czyli polityka mieszkaniowa wg partii politycznych]( "Działka za 1 zł i domy modułowe, czyli polityka mieszkaniowa wg partii politycznych")
Działka za 1 zł i domy modułowe, czyli polityka mieszkaniowa wg partii politycznych
... z pewnością łatwiejszy dostęp do wielu danych, dzięki czemu łatwiej jej planować realne działania. Z drugiej strony, mierzy się z problemem mieszkalnictwa od 7 lat bez większych sukcesów. Wprowadzenie Mieszkania Plus mogło być wielkim przełomem, ale sposób realizacji tego programu jest nie do obrony. Z początkowych ...
-
![Polskie REIT-y na razie nie powstaną. Dlaczego?]( "Polskie REIT-y na razie nie powstaną. Dlaczego? [© denphumi - Fotolia.com]")
Polskie REIT-y na razie nie powstaną. Dlaczego?
... od lata 2016 roku Osoby śledzące prawo nieruchomości być może wiedzą, że polskie REIT-y były tematem rozważań już około sześć lat temu. Jesienią 2016 roku krajowe media poinformowały o projekcie ustawy, który zakładał stworzenie spółek inwestujących w nieruchomości (typu REIT) na wzór rozwiązań ...
-
![Wynajem mieszkania: fakty i mity o właścicielach]( "Wynajem mieszkania: fakty i mity o właścicielach [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania: fakty i mity o właścicielach
... oraz – co zaskakuje – bardzo młode, ponieważ co trzecia osoba oferująca na wynajem dwa mieszkania lub więcej ma mniej niż 30 lat. Wynajmujący wolą mieszkania gotowe od tych do remontu – prawda Wynajmujący wolą kupić mieszkanie, które wystarczy tylko umeblować i już można się ...
-
![Ceny najmu mieszkań znów rosną]( "Ceny najmu mieszkań znów rosną [© beeboys - Fotolia.com]")
Ceny najmu mieszkań znów rosną
... zł tańszy niż wynosi rata kredytu na taki sam lokal. To przy założeniu 10% wkładu własnego i maksymalnego okresu spłaty (35 lat). Z kolei najłatwiej przenieść się do własnego mieszkania w przypadku małego (30 m2) mieszkania w Sosnowcu czy Łodzi. Tam rata będzie odpowiednio o 126 ...
-
![Mieszkanie w galerii handlowej? To będzie możliwe]( "Mieszkanie w galerii handlowej? To będzie możliwe [© pixabay.com]")
Mieszkanie w galerii handlowej? To będzie możliwe
... w projektowanej regulacji jest jeden szkopuł. Nie ma mieć ona bowiem charakteru stałego. Skorzystanie z tych elastycznych przepisów będzie możliwe zaledwie w ciągu 2 lat od dnia wejścia w życie ustawy. Kiedy nowe przepisy wejdą w życie? Do wejścia w życie projektowanej ustawy jeszcze długa droga. Na razie ...
-
![Ceny luksusowych nieruchomości na świecie rosną wolniej]( "Ceny luksusowych nieruchomości na świecie rosną wolniej [© pixabay.com]")
Ceny luksusowych nieruchomości na świecie rosną wolniej
... cen r/r. Rosnące oprocentowanie kredytów hipotecznych i globalne prognozy przewidujące wyhamowanie gospodarcze chłodzą apetyt zakupowy, który w ciągu ostatnich dwóch lat był rekordowy. Spowolnienie na rynku nieruchomości luksusowych będzie najbardziej odczuwalne w przypadku nieruchomości tańszych i na rynkach zorientowanych na lokalnych inwestorów ...
-
![Ceny mieszkań hamują, ale szanse na spadki mało realne]( "Ceny mieszkań hamują, ale szanse na spadki mało realne [© Style Media & Design - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań hamują, ale szanse na spadki mało realne
Początek roku okazał się dla rynku mieszkaniowego co najmniej trudny. Po latach prosperity przyszło mu się mierzyć nie tylko z reperkusjami związanymi z wojną w Ukrainie, ale również z dynamicznie rosnącą inflacją i bardzo ograniczoną akcją kredytową. Podsumowanie II kwartału br. wyraźnie wskazuje jednak na stabilizację. Dynamika wzrostu cen ...
-
![Wykup mieszkań zakładowych z dofinansowaniem dla gmin do 95%?]( "Wykup mieszkań zakładowych z dofinansowaniem dla gmin do 95%? [© pixabay.com]")
Wykup mieszkań zakładowych z dofinansowaniem dla gmin do 95%?
... lokatorów, którzy będąc pracownikami przedsiębiorstw tak naprawdę finansowali budowane przez nie czynszówki – mówi ekspert portalu GetHome.pl Marek Wielgo. W połowie lat 90. w rękach państwowych przedsiębiorstw było aż 1,5 mln mieszkań. Ponieważ stanowiły one dla tych przedsiębiorstw obciążenie, powstała ustawa, która umożliwiała im ...
-
![Ceny materiałów budowlanych. Jest szansa na powrót do normalności?]( "Ceny materiałów budowlanych. Jest szansa na powrót do normalności? [© pixabay.com]")
Ceny materiałów budowlanych. Jest szansa na powrót do normalności?
... wyhamowanie zawrotnej galopady stawek przedmiotowej grupy towarów. Sytuacja geopolityczna związana z wojną w Ukrainie, która w pierwszorzędnym stopniu odpowiada za rekordową od lat inflację o globalnym zasięgu oraz zakłócenie łańcuchów dostaw wszelkich towarów, wywindowała ceny materiałów budowlanych do rekordowego poziomu 34 proc. w tegorocznym ...
-
![Nowe mieszkania od deweloperów - sierpień 2022]( "Nowe mieszkania od deweloperów - sierpień 2022 [© pixabay.com]")
Nowe mieszkania od deweloperów - sierpień 2022
... , gdzie wolumen sprzedanych mieszkań w tym czasie skurczył się o 19%. Tak słaby wynik nie był notowany w tym mieście od blisko dwóch lat. Tradycyjnie warto zwrócić jednak uwagę, że sytuacja popytowa w poszczególnych miastach wciąż jest bardzo zróżnicowana. Rosnące oprocentowanie kredytów nie wszędzie zmniejszyło ...
-
![O 1/5 mniej pozwoleń na budowę w I poł. 2022 roku]( "O 1/5 mniej pozwoleń na budowę w I poł. 2022 roku [© pixabay.com]")
O 1/5 mniej pozwoleń na budowę w I poł. 2022 roku
... z analogicznym okresem ubiegłego roku. Taki wynik najpewniej dla nikogo nie jest zaskoczeniem. Wiele wyrobów budowlanych drożało w tempie niespotykanym od 15 lat. W takich warunkach trudno jest myśleć o budowie domu – komentuje ekspert GetHome.pl. Deweloperom podcięły zaś skrzydła także drożejące kredyty, a w efekcie spadek ...
-
![Ceny najmu na wysokim poziomie. Czy wciąż będą rosły?]( "Ceny najmu na wysokim poziomie. Czy wciąż będą rosły?")
Ceny najmu na wysokim poziomie. Czy wciąż będą rosły?
Branża najmu w Polsce od lat podlegała sezonowości. Ceny najczęściej rosły o parę procent w okresie od sierpnia do października. Było to związane z rokrocznym powrotem studentów na uczelnie. ...
-
![Mieszkanie na kredyt czy wynajem - na co się zdecydować?]( "Mieszkanie na kredyt czy wynajem - na co się zdecydować?")
Mieszkanie na kredyt czy wynajem - na co się zdecydować?
... – po spłacie kredytu hipotecznego będziesz jedynym właścicielem nieruchomości, doskonale wiesz, że wartość nieruchomości z czasem rośnie – prawdopodobieństwo, że za kilkanaście lat będziesz mógł sprzedać mieszkanie z zyskiem, jest duże. W mniejszych miastach ceny nieruchomości są też dużo przystępniejsze niż w stolicy, Wrocławiu czy Krakowie ...
![Nieruchomości znów przyciągają kapitał - gdzie warto inwestować w mieszkania w 2025? [© wygenerowane przez AI]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/kupno-nieruchomosci/Nieruchomosci-znow-przyciagaja-kapital-gdzie-warto-inwestowac-w-mieszkania-w-2025-268269-50x33crop.png "Nieruchomości znów przyciągają kapitał - gdzie warto inwestować w mieszkania w 2025? [© wygenerowane przez AI]")
Nieruchomości znów przyciągają kapitał - gdzie warto inwestować w mieszkania w 2025?
