-
Budowa domu - analiza energetyczna
... spłaty kredytu. Ich wysokość zależy od zapotrzebowania domu na energię oraz cen nośników energii. Pierwsza wartość wynika z konstrukcji budynku, w tym zastosowanych materiałów ... . Przy takiej analizie uwzględnia się dane klimatyczne oraz prognozowany wzrost cen surowców. Przy założeniu, że utrzyma on się na dotychczasowym poziomie (ok. 6% w ...
-
Wzrost cen mieszkań przyniósł większe zyski niż wynajem?
... celu analitycy RynekPierwotny.pl użyli danych na temat średnich cen metrażu. Poniższy wykres bazujący na informacjach Narodowego Banku Polskiego, przedstawia dwuletnie zmiany ... (w I kw. 2018 r.) sytuacja przedstawiała się bardzo podobnie. Warto podkreślić, że analiza serwisu RynekPierwotny.pl uwzględnia podatek od przychodów z najmu (ryczałt 8,5%) ...
-
Czeka nas dalszy wzrost cen mieszkań
... analiza? - Zgromadzone przez nas dane pokazują, że w 2018 r. ceny mieszkań wzrosły we wszystkich największych miastach w Polsce i to zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Wzrosty cen ...
-
Koronawirus wyhamował wzrosty cen mieszkań
... analiza Domiporta.pl. Ofertowe ceny sprzedaży mieszkań miesiąc do miesiąca wzrosły najbardziej w Warszawie - o 0,8 proc., spadki odnotowaliśmy natomiast w Gdyni, gdzie są one o 1,3 proc. niższe niż miesiąc temu. Na pozostałych rynkach mamy do czynienia ze stosunkowo niewielkimi ruchami cen ... cen ofertowych. Stabilizacja, wzrosty czy spadki cen na ...
-
Imponujące spadki cen najmu w lutym 2024
... inwestycji w mieszkanie na wynajem Spadki stawek najmu w połączeniu z wzrostem cen mieszkań przełożyły się na spadek rentowności nowych inwestycji w mieszkania na wynajem. ... PCC (2%) przy założeniu, że kupujemy z rynku wtórnego, taksę notarialną i wypisy. Analiza obejmuje również odświeżenie po zakupie, meble, cykliczne nakłady na odświeżenie ...
-
Rynek najmu 2024: mniejsze metraże, stabilizacja cen
... podejścia najemców do wynajmowanych lokali. W dobie wysokich kosztów kredytu hipotecznego i rosnących cen zakupu nieruchomości część z nich traktuje najem jako dłuższy przystanek na ... się na poziomie wyższym niż przed wprowadzeniem rządowego programu mieszkaniowego. Analiza tych danych sugeruje, że w 2025 roku możemy spodziewać się dalszej, choć już ...
-
Deweloperzy nie obniżają cen mieszkań, choć chętnych do zakupu brak
... i tak nie są skłonni do obniżania cen - wynika z analizy CBRE. Dwucyfrowe obniżki można zauważyć jedynie w Trójmieście. Na żadne upusty nie można ... badań są nieco odmienne (co oznacza, że zestawienie nie pokazuje dokładnych upustów) to analiza pozwala ocenić ogólny trend i skalę rzeczywistych rabatów w poszczególnych miastach. Wydawało się, że ...
-
Na rynek najmu powróciły wzrosty cen
... rynkowych. Poziom taki nie powoduje ani drastycznych wzrostów ani mocnych spadków cen. Jeśli chodzi o sytuację w poszczególnych miastach, to od stycznia najmocniej wzrosły stawki najmu w ... ). Publikujemy tylko wyniki, gdy liczba ogłoszeń jest nie mniejsza niż 100. Powyższa analiza dotyczyła mieszkań występujących w ogłoszeniach internetowych z ...
-
Wzrost cen mieszkań = niedoubezpieczenie
... mieszkań i domów może sądzić, że wzrost wartości ich mienia związany z podwyżkami cen 1 mkw. ma charakter wyłącznie „księgowy” i będzie odczuwalny tylko w razie sprzedaży ... też podwyżkę medianowej składki polisy, będącą następstwem wzrostu szacunkowej wartości mieszkania. Analiza przygotowana dla szesnastu miast wojewódzkich i Gdyni wskazuje, że ...
-
Wynajem mieszkania: spadki cen, średnia rentowność poniżej 4%
... 66 441 ogłoszeń sprzedaży mieszkań (unikalnych, czyli z pominięciem duplikatów). Te dane wykorzystano do oszacowania rentowności inwestycji w mieszkanie na wynajem. Powyższa analiza dotyczyła mieszkań występujących w ogłoszeniach internetowych z okresu od 01 do 31 X 2020 r. Rentowność netto, to zysk właściciela mieszkania na wynajem, ale ...
-
Rekordowe ceny nieruchomości 2013
... Analiza dotychczas zebranych danych (napływających do Cenatorium z całego kraju) pokazuje, że dwa ostatnie kwartały br. wykazują ożywienie na rynku mieszkaniowym. - Poziom cen ... obawiają się konkurencji i z reguły nie spieszą się z ich sprzedażą. Analiza cen transakcyjnych działek budowlanych i rolnych w 16 województwach w okresie styczeń-luty 2013 ...
-
Rynek nieruchomości: czego szukają Polacy?
... mieszkaniowym w III kwartale bieżącego roku. Analiza pokazała, że Polacy nie gustują w ekstrawagancji - najczęściej poszukują mieszkań typowych, które w ... wśród mieszkań 3-pokojowych w Opolu i Olsztynie (- 0,7 proc.) – w tym segmencie mieszkań spadki były najmniejsze. Obniżki cen są coraz niższe i coraz mniej spotykane. Rynek nadal charakteryzuje się ...
-
Na rynku coraz więcej mieszkań. Używanych, nowych i na wynajem
... nowych mieszkań, jak i lokali z drugiej ręki oraz mieszkań przeznaczonych na wynajem. Analiza objęła 7 największych rynków naszego kraju. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: ... deweloperskiego trzeba zapłacić ok. 11,2 tys. zł. Warto jednak zaznaczyć, że roczna analiza cen wyraźnie pokazuje spowolnienie wzrostów. Po raz pierwszy od 2022 roku, na ...
-
Rynek nieruchomości: jak szukać okazji?
... cenom ofertowym Firma Jartom ostrzega przed szukaniem okazji tylko poprzez przeglądanie cen ofertowych na portalach internetowych. Zwraca uwagę, że właścicielowi nieruchomości trudno ... , aż do ostatniej chwili, gdy do jego drzwi zapuka komornik. Dlatego analiza cen ofertowych nie pozwala na wyłowienie okazji. Wytrawny kupujący musi sam zaproponować ...
-
Wtórny rynek nieruchomości II 2012
... w Krakowie i Poznaniu więcej niż 40%, a w Warszawie 31%. Jednocześnie analiza cen, przeprowadzona z uwzględnieniem wieku i charakteru budynku, wykazuje, że mieszkania z ostatniej 10-latki są najdroższą grupą nieruchomości. Utrzymujący się wysoki poziom cen wynika między innymi z preferencji kupujących. W badaniach poszukujący mieszkań deklarują, że ...
-
Wtórny rynek nieruchomości II 2013
... , ale również po zimowym zastoju, ceny są nieco niższe. Analiza cen od 2008 roku wykazuje, że ziemia najbardziej potaniała poza aglomeracjami. Jednak również w ... ruchy cenowe nie są duże i mieszczą się w granicy 1 proc. Niewielkie ruchy cen w górę widoczne są we Wrocławiu (0,8 proc.) i Krakowie (0,6 proc.). Natomiast w Gdyni i Łodzi spadki wyniosły ...
-
Wtórny rynek nieruchomości VIII 2014
... są wyższe o 4,3%. Jeśli tendencja taka utrzyma się do końca roku, można prognozować 5,5% - 6% wzrost cen w 2014. NAJTAŃSZE DZIELNICE POLSKICH MIAST Analiza cen nieruchomości w poszczególnych dzielnicach dużych miast, wykazuje jak duże dysproporcje w poziomie cen spowodowane są lokalizacją. W Warszawie przy średniej cenie 7 650 zł dla całego miasta ...
-
Ile kosztowały nowe mieszkania w II kw. 2018 r.?
... szybko rosły ofertowe ceny lokali proponowanych przez deweloperów. Najwyższe wzrosty cen 1 mkw. odnotowano na terenie dwóch mniejszych rynków metropolitalnych - poznańskiego oraz gdańskiego. W Warszawie cena metrażu przekroczyła granicę 8000 zł/mkw. Kwartalna analiza cen nowych lokali przygotowywana przez portal RynekPierwotny.pl, zawsze rozpoczyna ...
-
Ile kosztowały nowe mieszkania w IV kw. 2018 r.?
... potencjalni nabywcy poczuli się zniechęceni kolejnymi wzrostami cen mieszkań. Deweloperzy tłumaczyli podwyżki wzrostem cen robocizny, materiałów budowlanych i działek, ale takie ... również były widoczne spore podwyżki cen nowych lokali z największych miast. Trzy metropolie bardzo mocno zbliżyły się cenowo Analiza cen nowych mieszkań wykonywana przez ...
-
Budownictwo mieszkaniowe: Polska w czołówce krajów europejskich
... się znacząco na przestrzeni ostatnich kilku lat, pomimo dynamicznego wzrostu cen na rynku, co jest efektem rosnących płac. Znacznie większą cierpliwością ... 6,3 euro/mkw). O raporcie Raport Deloitte „Property Index, Overview of European Residential Markets” to analiza cen nieruchomości w 2023 roku, z 24 krajów i 69 europejskich miast. Koncentruje się ...
-
Ceny mieszkań spadają, ale na duże obniżki nie ma co liczyć
... się m.in.: W których miastach odnotowano w ostatnim czasie wzrost cen mieszkań? Jak wyglądają zmiany cen mieszkań? Jaki jest popyt na mieszkania? Jak ... mocny wzrost odnotowaliśmy w Katowicach (9%). Przybywa ogłoszeń o sprzedaży mieszkań Przyrost liczby miast ze spadkiem cen nie jest przypadkowy, ponieważ już kolejny miesiąc z rzędu obserwujemy na ...
-
Ceny mieszkań w dzielnicach miast III kw. 2024. Śródmieście w Warszawie nie jest najdroższe
... w Warszawie? Jakie są najtańsze dzielnice w Polsce? W których miastach są najmniejsze różnice cenowe między dzielnicami? Analiza cen w dzielnicach centralnych Kraków okazuje się droższy od Warszawy pod względem cen w dzielnicach centralnych. W dzielnicy Stare Miasto przeciętna cena mieszkań wystawionych na sprzedaż w III kw. 2024 r. przekroczyła ...
-
Ceny kawalerek? Od 150 do nawet 700 tys. złotych
... trafiają się prawdziwe okazje, czy to ze względu na cenę, czy standard lokalu, czy wymarzoną, lecz trudną do upolowania lokalizację. Analiza cen przeprowadzona na próbie 2250 aktualnych, unikalnych ofert sprzedaży mieszkań 1-pokojowych (o pow. 20-40 m2) z rynku wtórnego. Marcin Drogomirecki |
-
Luksusowe apartamenty: popyt rośnie, podaż nie nadąża
... czy wręcz budowania wartości w czasie. Wzrost cen mieszkań obserwowaliśmy we wszystkich segmentach rynku mieszkaniowego – Warszawie wyniósł on około 10% w skali roku. Jednak to właśnie w segmencie high-end warszawskiego rynku mieszkaniowego, w okresie ostatnich kilku lat ceny rosły najszybciej. Analiza cen ofertowych lokali w segmencie luksusowych ...
-
Jak metro wpływa na ceny mieszkań?
... sprawdził, jak bliskość stacji metra wpływa na cenę mieszkania. Analiza cen w dzielnicach wzdłuż pierwszej linii podziemnej kolejki w Warszawie pokazuje, że czynnik ten ma ... bardzo zróżnicowana. Już oddalenie się od stacji metra o 600-800 metrów powoduje spadek cen mieszkań. Przeciętna cena transakcyjna mieszkania bez bliskiego dostępu stacji metra to ...
-
Smart home: dużo ofert, niewielu chętnych na inteligentne mieszkanie
... rynku mieszkaniowym. Wielu osobom może się więc wydawać, że podnoszą one cenę nieruchomości, co może działać na nabywców odstraszająco. Choć analiza cen w skali całego kraju pokazuje, że jest zupełnie przeciwnie, to pamiętać trzeba, że na lokalnych rynkach sytuacja ta może wyglądać inaczej ...
-
Balkon podnosi cenę mieszkania? Mit!
... taniej niż bez? Jednak najciekawszym zjawiskiem są różnice w średnich cenach za metr kwadratowy. Analiza cen od Otodom pokazuje, że mieszkania z balkonami na rynku pierwotnym kosztują średnio 12 400 zł/mkw ... średnią cenę za metr – aż 14 400 zł/mkw oraz największy wzrost cen rok do roku (niemal 6%). Tymczasem w segmencie mieszkań z drugiej ręki to ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych III kw. 2013
... cen transakcyjnych na wtórnym rynku mieszkań w Warszawie potwierdza analiza indeksu hedonicznego. Dodatnia zmiana tego wskaźnika w III kw. w porównaniu do kw. pop. świadczy o tym, że niezależnie od różnic jakościowych sprzedanych mieszkań, zaobserwowano niewielki wzrost ich cen. Analizując hedoniczne wskaźniki cen zauważamy niewielkie wzrosty cen ...
-
Jak bezpiecznie kupić działkę?
... podłączenia do mediów Sprawdzenie ewentualnych przeszkód, które podnoszą koszty podłączenia lub wręcz je uniemożliwiają Drogi dojazdowe: Ocena dojazdu do terenu Analiza szerokości, rodzaju nawierzchni i statusu dróg dojazdowych Dane ewidencyjne i środowiskowe terenu Ocena terenu pod kątem ewidencji, ukształtowania terenu, klasyfikacji gruntu, oraz ...
-
Dlaczego audyt prawny nieruchomości musi być kompleksowy?
... to, aby procesu due dilligence prawnego nie traktować pobieżnie – tylko kompleksowa analiza może przynieść zamierzony cel, czyli realnie ułatwić decyzję inwestycyjną. Pełny ... w obszar, który pod względem prawnym nie jest jeszcze na to przygotowany. Zaawansowana analiza prawna i biznesowa powinna być brana pod uwagę także w przypadku, gdy rozważa ...
-
Jak obniżyć zużycie energii, ciepła i gazu w obiektach przemysłowych i handlowych?
... średnioroczny wzrost cen w 2022 roku w stosunku do 2021 roku wyniósł 32,5 procent. Wzrost kosztów energii uderza też w ... krokiem, mającym na celu zaoszczędzenie energii na systemach ogrzewania, wentylacji i klimatyzacji (HVAC) jest analiza umowy z dostawcą pod kątem mocy zamówionej, faktycznego zużycia energii oraz finalne porównanie tych wartości ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych I kw. 2012
... uwagę na narastające ryzyko nadpodaży generowanej przez firmy deweloperskie. Autorzy opracowania uważają, że zjawisko to może przyspieszyć korektę cen i postawić sektor budowlany przed problemami. Analiza sytuacji na rynku nieruchomości w Polsce w I kwartale 2012 r. prowadzi do następujących wniosków: w analizowanym okresie zwraca uwagę narastające ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych IV kw. 2012
... zapasy mieszkań gotowych, a zmniejszyła się liczba realizowanych projektów mieszkaniowych. Długookresowemu spadkowi cen sprzyjała rosnąca konkurencja na rynku, mierzona udziałem największych firm w wartości produkcji. Szczegółowa analiza pokazuje, że deweloperzy mieszkaniowi silnie różnią się pod względem sytuacji ekonomicznej. Systematyczny ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski IX 2013
... cen nabywanych nieruchomości. Mieszkańcy stolicy Dolnego Śląska kupują też coraz mniejsze lokale. Największym zainteresowaniem cieszą się obecnie mieszkania dwupokojowe. Mniej za mniej Analiza ... sprawiają, że nabywcy nie mogą liczyć na duże negocjacje cen. Analiza danych z raportu pokazuje, że różnice pomiędzy cenami ofertowymi a transakcyjnymi w ...
-
Jak inwestować w mieszkanie na wynajem?
... w nią pieniędzmi, tym jej opłacalność będzie wyższa. Nieruchomość ma znaczenie Kluczowym aspektem w ocenie opłacalności inwestycji w mieszkanie na wynajem, jest szczegółowa analiza wybranej przez nas nieruchomości. To ona będzie bowiem warunkować możliwe do uzyskania zyski: to, jak wysoki będzie czynsz, oraz ile ...