-
![Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski I 2016]( "Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski I 2016 [© whitelook]")
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski I 2016
... Kredyty hipoteczne 2015 i 2016. Co było? Co będzie? - Liczysz na ubezpieczenie niskiego wkładu? Błąd! W przeciwieństwie do innych miast, gdzie aktywność deweloperów jest większa, w Łodzi ... wybudowanymi w technologii wielkiej płyty – mówi Marcin Jańczuk, ekspert Metrohouse. – Jest to rozwiązanie popularne wśród osób, które poszukują taniego mieszkania ...
-
![Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski III 2016]( "Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski III 2016 [© Fotokon - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski III 2016
... starszych technologiach. Jednocześnie ceny mieszkań w blokach z wielkiej płyty są stosunkowo wysokie, przez co nie zachęcają do zakupu tak, jak ma to miejsce w innych obserwowanych miastach. Dobrą wiadomością dla kredytobiorców jest zatrzymanie wzrostu marż bankowych oraz utrzymujące się atrakcyjne oprocentowanie kredytów. Czy mieszkania w Gdańsku ...
-
![Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski V 2016]( "Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski V 2016 [© Piotr Gołębniak - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski V 2016
... kredytowej. Sytuacja na poszczególnych rynkach jest zróżnicowana. Tym, co łączy wszystkie miasta, jest znaczna obniżka zdolności kredytowej. Kredytobiorcy ... co zdecydowanie dłużej niż tych w budynkach z wielkiej płyty. Dostaniemy niższy kredyt Osoby, które planują kupić mieszkanie w Łodzi muszą się niestety przygotować na to, że coraz trudniej jest ...
-
![Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VI 2016]( "Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VI 2016 [© jacek_kadaj - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VI 2016
... jest najwyższa od kilku miesięcy. Ostatnio zbliżone ceny (poziom 7 400 zł za mkw.) obserwowaliśmy jesienią zeszłego roku. – Najczęściej poszukiwane są mieszkania dwu- i trzypokojowe. Średni metraż nabywanych nieruchomości wynosi 58 metrów kwadratowych, co sugeruje, że mimo iż poszukujemy dość dużych mieszkań, to ...
-
![Kupno mieszkania: najpopularniejsze dzielnice miast]( "Kupno mieszkania: najpopularniejsze dzielnice miast [© De Visu - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania: najpopularniejsze dzielnice miast
... Woli. To na Mokotowie – co jest ewenementem na skalę kraju – aż 14,1 proc. wszystkich sprzedanych mieszkań ma powierzchnię powyżej 90 m2. Mokotów to bardziej prestiżowa dzielnica ... zajmuje też Widzew, w którym zawierana jest co piąta transakcja kupna-sprzedaży mieszkania. Mniejszą popularnością cieszą się za to Śródmieście i Polesie. Te dwie ...
-
![Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych II kw. 2016]( "Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych II kw. 2016 [© Mikkel Bigandt - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych II kw. 2016
... rynkach wtórnych w 16 miastach wojewódzkich były także stabilne, co potwierdza, że rynek mieszkań jest zrównoważony. Średnie stawki najmu mkw. mieszkań (ofertowe i transakcyjne) ... 5 lipca br. złożono wnioski o równowartości 50% zaplanowanej przyszłorocznej kwoty na wypłaty. To spowodowało, że BGK zgodnie z zasadami programu MDM w dniu 6 lipca 2016 r. ...
-
![Ceny transakcyjne nieruchomości III 2017]( "Ceny transakcyjne nieruchomości III 2017 [© Eisenhans - Fotolia.com]")
Ceny transakcyjne nieruchomości III 2017
... początku roku. Łódź jest miastem, gdzie limity są wyższe od cen rynkowych (dla rynku pierwotnego jest to obecnie 4 200,90 zł za mkw.), jest więc możliwe, ... 52,7 proc.). Dla porównania najświeższe dane – za luty – pokazują, że to gwałtowne ożywienie szybko wyhamowało. Co więcej, zryw popytu położył się cieniem na wynikach kolejnego miesiąca. W lutym ...
-
![Ceny transakcyjne nieruchomości V 2017]( "Ceny transakcyjne nieruchomości V 2017 [© Michal Ludwiczak - Fotolia]")
Ceny transakcyjne nieruchomości V 2017
... mieszkań, co skutkuje wzrostem cen transakcyjnych. Przeciętna cena w Warszawie wynosi aktualnie 7 124 zł za mkw., pierwszy raz od listopada jest to kwota wyższa niż ... to część popytu się wyczerpała i w najbliższych miesiącach Polacy kupią mniej mieszkań. Dla kupujących jest to okazja, aby bardziej stanowczo negocjować warunki sprzedaży mieszkań. Co ...
-
![Ile kosztuje mieszkanie w Warszawie?]( "Ile kosztuje mieszkanie w Warszawie? [© Peter Brewer - Fotolia.com]")
Ile kosztuje mieszkanie w Warszawie?
... tam drogich mieszkań, jednak oferta jest bardziej zróżnicowana, przez co średnia cena – niższa. Np. Mokotów to zarówno drogie apartamentowce wzdłuż pierwszej ... to ponad 12 tys. zł. Wśród mieszkań z drugiej ręki jest więcej tych ze Śródmieścia niż na rynku pierwotnym, co dwudzieste mieszkanie z rynku wtórnego sprzedawane jest na Śródmieściu. Co ...
-
![Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski IV kw. 2017]( "Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski IV kw. 2017 [© Stanislav Samoylik - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski IV kw. 2017
... powoli możemy zaobserwować wzrost cen mieszkań deweloperskich, na co wpływ z pewnością ma to, że powstał problem z brakiem atrakcyjnych gruntów pod budowę kolejnych inwestycji. Zauważalne jest mniejsze zainteresowanie mieszkaniami z przedziału 4000 - 5000 zł/ m kw. Wynika to z zarezerwowania w ciągu zaledwie dwóch dni wszystkich środków z programu ...
-
![Ceny transakcyjne nieruchomości I 2018]( "Ceny transakcyjne nieruchomości I 2018 [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Ceny transakcyjne nieruchomości I 2018
... co oznacza, że w tak krótkim czasie zakupiono kilkanaście tysięcy mieszkań z rządową dopłatą. Co do zasady w programie MdM kupowane są mieszkania tanie, np. w Warszawie maksymalna cena mkw. dla rynku pierwotnego to 6 264,07 zł, a dla wtórnego to 5 125,15 zł. W okresie, w którym zaciąganych jest ...
-
![Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski I kw. 2018]( "Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski I kw. 2018 [© Drone in Warsaw - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski I kw. 2018
... to 4 do 6 tygodni, bo im lepsza oferta banku, tym dłuższy czas oczekiwania, mówi Aneta Thomas z Metrohouse. A co jeżeli wybrane przez nas mieszkanie jest ...
-
![Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski IX 2018]( "Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski IX 2018 [© DmytroKos - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski IX 2018
... Zaletą takiego postępowania jest to, że rośnie szansa na to, że otrzymamy finansowanie w terminie wskazanym w umowie przedwstępnej zawartej ze sprzedającym mieszkanie. Gdybyśmy wnioskowali tylko w jednym banku i on odrzuciłby nasz wniosek, to wtedy musielibyśmy zaczynać całą procedurę od początku w innym banku, co jest niestety bardzo czasochłonne ...
-
![Coraz mniej chętnych na zakup nieruchomości?]( "Coraz mniej chętnych na zakup nieruchomości? [© Pixelbliss - Fotolia.com]")
Coraz mniej chętnych na zakup nieruchomości?
... więc przesuniecie wolnych środków na zakupy nieruchomości, co również może wpływać na wzrost liczby gospodarstw domowych, posiłkujących się częściowo przy zakupie nieruchomości środkami pochodzącymi z kredytu – dodaje dr Bieszki. Pozytywną informacją dla kredytodawców jest jednak to, że łączny udział planujących sfinansować swoje inwestycje ...
-
![Mikromieszkania - w Warszawie drogo, w Krakowie większy wybór]( "Mikromieszkania - w Warszawie drogo, w Krakowie większy wybór [© lisunovalena - Fotolia.com]")
Mikromieszkania - w Warszawie drogo, w Krakowie większy wybór
... jest taniej, większy jest też wybór - ofert jest dwa razy więcej niż w stolicy - i co ciekawe, te najmniejsze mieszkania są największe pod Wawelem. To jedna strona medalu, bo druga jest taka, że ów 2-5-metrowy “apartament” z ulicy Garncarskiej wcale nie jest w Krakowie takim wybrykiem natury. Średni metraż to ...
-
![Jak II linia metra winduje ceny mieszkań?]( "Jak II linia metra winduje ceny mieszkań? [© unclepodger - Fotolia.com]")
Jak II linia metra winduje ceny mieszkań?
... 600 mieszkań. Wszystko przez kurczącą się podaż. Obecnie w ofercie w dzielnicy dostępnych jest zaledwie około 650 mieszkań, co jest jednym z najniższych wyników od 2010 r. Jest to o blisko 1 000 jednostek mniej niż w 2016 r. Nabywcom, póki co pozostaje czekać, aż deweloperzy ogłoszą kolejne projekty mieszkaniowe w tej części Bemowa. Sprawy ...
-
![Wokół cen mieszkań narasta sceptycyzm]( "Wokół cen mieszkań narasta sceptycyzm [© Ryusuke Komori - Fotolia.com]")
Wokół cen mieszkań narasta sceptycyzm
... cen mieszkań. Gdyby zderzyć je ze stawkami transakcyjnymi, to okaże się, że na największych rynkach choć sprzedający bardzo odważnie podnoszą stawki ofertowe, to kupujący nie akceptują tak szybkich podwyżek. Co więcej, rozdźwięk pomiędzy oczekiwaniami sprzedających i kupujących jest dziś najwyższy w ponad 12-letniej historii danych zbieranych ...
-
![Ceny mieszkań: deweloperzy bardziej skorzy do obniżek niż właściciele?]( "Ceny mieszkań: deweloperzy bardziej skorzy do obniżek niż właściciele? [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań: deweloperzy bardziej skorzy do obniżek niż właściciele?
... Co prawda spadki nie były wysokie, ale warto pamiętać, że części ustępstw nie widać w cenach np. oferowania darmowego miejsca parkingowego czy komórki lokatorskiej. Ciekawe jest również to, że w czasie, gdy spadły transakcyjne ceny mieszkań, to ...
-
![Koszty wynajmu mieszkania wciąż wyższe niż rata kredytu]( "Koszty wynajmu mieszkania wciąż wyższe niż rata kredytu [© gukodo - Fotolia.com]")
Koszty wynajmu mieszkania wciąż wyższe niż rata kredytu
... , co mogłoby zwiększyć atrakcyjność lokalu. Koszt najmu wciąż wyższy niż rata kredytu Mimo, że najem staniał, to miesięczny koszt zwykle jest ... jest ono zamieszkane przez 12 miesięcy w roku. Jeśli jest to 11 miesięcy w roku to rentowność spada do 3,8%. W skrajnym przypadku, gdy mieszkanie przez pół roku stoi puste to rentowność wynosi 1,3%. I tak jest ...
-
![Rynek najmu po roku pandemii. Stawki spadły o 3,9%]( "Rynek najmu po roku pandemii. Stawki spadły o 3,9% [© taa22 - Fotolia.com]")
Rynek najmu po roku pandemii. Stawki spadły o 3,9%
... zakup mieszkania? Co jest tańsze? Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że na przestrzeni roku stawki najmu w Warszawie, Krakowie i Gdańsku, spadły o 9%. We wszystkich 15 badanych miastach było natomiast średnio o 3,9% taniej. To nie najlepsza wiadomość dla właścicieli mieszkań na wynajem. Kolejną złą wiadomością jest to, że przeciętny ...
-
![Pandemia słabnie, ceny najmu stabilizują się]( "Pandemia słabnie, ceny najmu stabilizują się [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Pandemia słabnie, ceny najmu stabilizują się
... jest o 6,2% wyższy niż przed pandemią. Co się bardziej opłaca - najem czy zakup? Pomimo spadków kosztów najmu wciąż jest to ...
-
![Stawki najmu mieszkań wyższe niż przed pandemią]( "Stawki najmu mieszkań wyższe niż przed pandemią [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Stawki najmu mieszkań wyższe niż przed pandemią
... przed podwyżkami stóp procentowych. Najbardziej najem zdrożał w Krakowie - o 10%. To o tyle ciekawe, że jest to rynek, który był najmocniej dotknięty spadkiem popytu w ... Białymstoku (-4%), Warszawie (-3%) i Toruniu (-2%). W Szczecinie najem kosztuje tyle co w Krakowie Okres pandemii najbardziej sprzyjał rynkowi najmu w Szczecinie. Stawki najmu w ciągu ...
-
![Luksusowe apartamenty w Trójmieście: coraz częstszy widok]( "Luksusowe apartamenty w Trójmieście: coraz częstszy widok [© pixabay.com]")
Luksusowe apartamenty w Trójmieście: coraz częstszy widok
... to jednak właśnie w Trójmieście jej udział jest obecnie najwyższy. Na koniec roku w ofercie na rynku pierwotnym Gdyni, Gdańska i Sopotu znajdowało się łącznie 580 apartamentów, czyli tyle samo, co na dwukrotnie większym rynku warszawskim. Można śmiało powiedzieć, że co ...
-
![Deweloperzy o ustawie przekształceniowej. Powstaną nowe mieszkania w biurach?]( "Deweloperzy o ustawie przekształceniowej. Powstaną nowe mieszkania w biurach?")
Deweloperzy o ustawie przekształceniowej. Powstaną nowe mieszkania w biurach?
... Należyta, dyrektor ds. handlowych w Eco Classic Jest to ciekawe rozwiązanie jednak posiadające wiele ograniczeń. Jednym z nich jest lokalizacja, często przy ruchliwych arteriach, w mało przyjaznym dla potrzeb mieszkaniowych otoczeniu. Ponadto, budynki biurowe czy handlowe mają diametralnie inne przeznaczenie, a co za tym idzie przystosowanie ich do ...
-
![Ceny najmu nieco spadły w listopadzie 2022]( "Ceny najmu nieco spadły w listopadzie 2022 [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Ceny najmu nieco spadły w listopadzie 2022
... było to przeciętnie 5,54% netto, co jest odpowiednikiem 6,84% na lokacie bankowej. Dla porównania jeszcze w styczniu br. było to 4% ... jest obecnie bardzo trudna. Niełatwo jest odkładać na wkład własny ponieważ wzrosły koszty najmu i inne koszty życia. Trudno jest zrekompensować to np. korzystając z programu „Mieszkanie bez wkładu własnego” ponieważ to ...
-
![W których miastach deweloperzy nie wykorzystali pozwoleń na budowę?]( "W których miastach deweloperzy nie wykorzystali pozwoleń na budowę? [© Hellen Sergeyeva - Fotolia.com]")
W których miastach deweloperzy nie wykorzystali pozwoleń na budowę?
... jest coraz bardziej przebrana. Do tego deweloperzy deklarują, że chcą to zmienić. Diabeł jak zwykle tkwi jednak w szczegółach. Nie tak łatwo rozkręcić nowe budowy Problemem jest na przykład fakt, że przygotowanie inwestycji do sprzedaży czy faktycznego rozpoczęcia budowy zajmuje co najmniej kilka miesięcy i to ...
-
![Ceny mieszkań IV 2024: kurczy się różnica między Krakowem a Warszawą]( "Ceny mieszkań IV 2024: kurczy się różnica między Krakowem a Warszawą [© Dimitris Vetsikas z Pixabay]")
Ceny mieszkań IV 2024: kurczy się różnica między Krakowem a Warszawą
... co oznacza, że możliwości negocjowania cen były minimalne. Ta różnica jest bowiem przede wszystkim efektem tego, że ceny dla tych transakcji były ustalane wiele miesięcy wcześniej. Jeśli bowiem kupowane jest mieszkanie w trakcie budowy, to ...
-
![Polskie miasta w walce o neutralność klimatyczną]( "Polskie miasta w walce o neutralność klimatyczną")
Polskie miasta w walce o neutralność klimatyczną
... co odpowiada za 70 proc. emisji CO2e. To dane, które w jasny sposób obrazują jak ważne jest podejmowanie w tych miejscach efektywnych działań na rzecz ochrony środowiska. Co wpływa na tak dużą emisję gazów cieplarnianych w miastach? Jednym z najbardziej emisyjnych obszarów jest ...
-
![Nowe mieszkania kurczą się już od kilkunastu lat]( "Nowe mieszkania kurczą się już od kilkunastu lat [© Freepik]")
Nowe mieszkania kurczą się już od kilkunastu lat
... jest to około 2,4 osób. To bez wątpienia powinno przekładać się też na preferencje przeciętnych nabywców mieszkań. Na tańsze mieszkania stać więcej osób To jednak nie wszystko. Mniejsze mieszkania co do zasady powinny być przecież tańsze, a więc więcej osób powinno być na nie stać. To ...
-
![Ceny najmu w III 2025. Przewaga spadków]( "Ceny najmu w III 2025. Przewaga spadków [© Freepik]")
Ceny najmu w III 2025. Przewaga spadków
... długofalowym okazały się Rzeszów i Białystok. Ale gdy spojrzymy na dynamikę miesięczną, to w większości miast jest taniej, co może cieszyć szukających mieszkania na wynajem. Spadki sięgają nawet 4% w największych miastach, gdzie wybór mieszkań na wynajem jest w dodatku całkiem spory. W mniejszych ośrodkach, jak Radom czy Częstochowa, przeciętne ...
-
![Rosną koszty utrzymania mieszkania. W 2026 r. opłaty jeszcze wyższe?]( "Rosną koszty utrzymania mieszkania. W 2026 r. opłaty jeszcze wyższe? [© pixabay]")
Rosną koszty utrzymania mieszkania. W 2026 r. opłaty jeszcze wyższe?
... jest najemcą albo ma kredyt, to jego miesięczny koszt jest znacznie wyższy – co ...
-
![Ile lat trzeba pracować na własne mieszkanie? Nowe dane z największych miast]( "Ile lat trzeba pracować na własne mieszkanie? Nowe dane z największych miast [© pexels]")
Ile lat trzeba pracować na własne mieszkanie? Nowe dane z największych miast
... jest zawyżona przez wąską grupę najlepiej zarabiających osób. Idąc tym tropem, w Warszawie średnia jest wyższa od mediany, czyli zarobków typowego mieszkańca, aż o 31% (mediana to 9 749 zł), a w Sopocie ta różnica to aż 34%. Natomiast w Krakowie wysoka pozycja w rankingach płac może być efektem „bańki informatyków”, co ...
-
![Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski XI 2013]( "Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski XI 2013 [© kilhan - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski XI 2013
... Marcin Jańczuk, ekspert Metrohouse. – W porównaniu z informacjami z pozostałych monitorowanych miast, jest to największa różnica cen na rynku nieruchomości w tym okresie. Kupujący nabywali lokale średnio za 5 542 PLN za metr kwadratowy. Warto nadmienić jednak, że co trzecie mieszkanie kupione w przeciągu ostatnich trzech miesięcy miało cenę ...
-
![Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VII 2014]( "Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VII 2014 [© mrallen - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VII 2014
... obecnie 5 420 zł. Jest to związane z największą dostępnością lokali w przedziale cenowym pomiędzy 5 a 6 tys. zł za mkw. W Poznaniu ubywa najtańszych ofert Według ekspertów, w stolicy Wielkopolski obecnie najwięcej jest ofert w przedziale cenowym pomiędzy 5 a 6 tys. zł za metr kwadratowy. W tej cenie wystawiane jest niemal co trzecie mieszkanie. 25 ...
-
![Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VIII 2014]( "Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VIII 2014 [© borzywoj - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VIII 2014
... zł. Jednocześnie jest to jedno z najdroższych miast pod ... Co więcej zdarzają się nawet transakcje oscylujące wokół kwoty 2 tys. zł za metr. Dotyczy to zwłaszcza starych budynków w Śródmieściu oraz na Polesiu – mówi Marcin Jańczuk, ekspert Metrohouse. – Ważną informacją jest także fakt, że średni metraż nabywanego lokalu przekroczył w Łodzi 50 mkw. To ...
Jak kupić pierwsze mieszkanie? Eksperci podpowiadają
