-
Wykup mieszkań zakładowych z dofinansowaniem dla gmin do 95%?
... rynkowych. Warto zwrócić uwagę, że po wykupieniu tych mieszkań przez gminy, najemcy będą płacili czynsz niższy od komercyjnego. O ile? To zależy od wielu czynników, m.in. lokalizacji budynku czy jego stanu technicznego. Ponadto lokatorzy zyskają pierwszeństwo w wykupie zajmowanych lokali. Jednak to czy mieszkania będą ...
-
Młodzi ludzie coraz później opuszczają dom rodzinny. Winna pandemia?
... domu rodzinnego najpóźniej? Kto najszybciej uniezależnia się mieszkaniowo od rodziców? Czy z rodzicami dłużej mieszkają mężczyźni czy kobiety? Przypadający w piątek 12. sierpnia Międzynarodowy Dzień ... miejscu jest Szwecja, gdzie 19-latkowie wyprowadzają się od rodziców, choć warto zwrócić uwagę, że rok wcześniej było to 17,5 lat. Następnie jest ...
-
Deweloperzy o ustawie przekształceniowej. Powstaną nowe mieszkania w biurach?
... Warto natomiast mieć na uwadze, że zmiana, która z jednej strony będzie korzystna pod względem ekologii, może odbywać się kosztem wygody przyszłych mieszkańców. Budynki handlowe czy ... bardzo trudne, a zwykle niemożliwe, chociażby ze względu na głębokość traktów, czy też inną klasę odporności pożarowej budynku. Ponadto, większość naszych inwestycji ...
-
Zakup mieszkania głównie w celach inwestycyjnych
... . Mając na uwadze obecną sytuację postanowiliśmy przyjrzeć się, czy i kiedy taki zakup na kredyt ma sens. Czy warto dziś kupić mieszkanie na kredyt pod inwestycje? ... napływ kolejnej fali migrantów z Ukrainy zimą jeszcze bardziej wpłynie na rynek nieruchomości. Czy przy obecnie drogim kredycie i równocześnie wysokich cenach najmu opłaca się kupować ...
-
Kiedy wyprowadzka od rodziców? W Polsce w wieku 29 lat
... , a konieczność posiadania wkładu własnego czy wysokość kosztów wynajmu mogą być dla wielu młodych finansowym wyzwaniem. Warto przy tym przypomnieć, że mówimy ... . W skali Europejskiej na uwagę zasługują szczególnie Skandynawowie - młodzi Norwegowie, Finowie, Duńczycy czy Szwedzi. Oni do decyzji o wyprowadzce dojrzewają przeciętnie przez od 19 ...
-
Propozycje nowych przepisów budowlanych w ocenie deweloperów
... już teraz spełniają dużą część nowych założeń postulowanych przez MRiT. Warto też zauważyć, że prace nad finalnym kształtem projektu wciąż trwają, a przepisy ... aby wymusić korzystanie z komunikacji miejskiej) i adaptować istniejące obiekty o innych funkcjach (np. biurowe czy handlowe) na cele mieszkalne, aby minimalizować szkodliwy wpływ budownictwa ...
-
Wstrzymywanie się z zakupem mieszkania nie jest dobrą strategią
... ceny mieszkań podlegają zmianom. W takim samym stopniu dotyczy to też kosztów transakcyjnych, czy tych związanych z wykończeniem i wyposażeniem lokum. Do tego wstrzymując się z zakupem ... zachowywać się będą ceny mieszkań czy stawki czynszów w najbliższym roku. Aby jednak spróbować odpowiedzieć na to pytanie warto je odwrócić i zastanowić się – o ile ...
-
7 najdroższych pałaców na sprzedaż
... apartamenty z niezwykle cennymi elementami architektonicznymi – oryginalne kolumny, belki stropowe, kominki czy żyrandole wykonane na znanej weneckiej wyspie, czyli Murano. Niezwykle cenny ... stylu włoskiego. Znajdziemy w nim oczywiście ścieżki spacerowe, tarasy, rzeźby, fontanny czy oczka wodne. Poza parkiem do nieruchomości przynależy również teren o ...
-
7 grzechów głównych budownictwa mieszkaniowego
... się od 2017 roku zmieniło. Planami objęta jest wciąż niecała jedna trzecia Polski. Czy zatem uporządkowanie przeznaczenia terenów planem zagospodarowania to mission impossible? Nie! W województwach ... niczego rozkłady jazdy sprawiają, że poruszanie się autem staje się koniecznością. Czy i kiedy spadną ceny mieszkań? To, w jaki sposób będą kształtowały ...
-
Rynek nieruchomości - najważniejsze zmiany prawno-podatkowe
... stabilności rynku nieruchomości, ochronę interesów właścicieli i najemców, a także racjonalne zagospodarowanie przestrzeni i ochronę środowiska naturalnego. Warto śledzić na bieżąco zmian w przepisach, aby mieć możliwości wykorzystania nowych regulacji w celu optymalizacji działań, obniżenia kosztów, uzyskania ulg podatkowych czy uniknięcia kar.
-
Kurczy się oferta nowych mieszkań
... w poprzednich trzech latach. Mimo to we wszystkich metropoliach, łącznie z Warszawą, Wrocławiem czy Lublinem, deweloperzy wciąż mają zapas mieszkań, na które uzyskali ... deweloperzy zaczną „odmrażać” swoje inwestycje, także te „rozpoczęte”. I czy może to nastąpić jeszcze w tym roku? Warto zwrócić uwagę, że deweloperom przestały spędzać sen z ...
-
Rok akademicki 2023/2024. Ile kosztuje wynajem pokoju, mieszkania dla studenta, akademika?
... ruchomości w razie kradzieży, zalania czy pożaru, kosztuje od ok. 100 zł rocznie. Polisę warto mieć w wynajmowanej kawalerce, pokoju lub całym mieszkaniu, aby uniknąć dodatkowych wydatków, a OC w życiu prywatnym pozwoli zabezpieczyć się finansowo przed roszczeniami ze strony właściciela mieszkania czy ...
-
Oferta mieszkań na sprzedaż topnieje, ceny rosną
... rynkach sprzedali 5,4 tysięcy mieszkań. Warto więc przypomnieć, że aby popyt równoważył się z podażą oferta dostępna w biurach sprzedaży powinna odpowiadać rocznej czy nawet półtorarocznej sprzedaży. To ... sprzedają. I choć dane GUS na temat liczby rozpoczynanych inwestycji czy szacunki Otodom Analytics na temat liczby mieszkań wprowadzonych do ...
-
Rynek mieszkaniowy czekają kolejne turbulencje?
... eksperci wymieniają m.in. wygórowane koszty pozyskiwania kapitału czy wdrażanie reformy planistycznej - czytamy w "Kwartalniku Mieszkaniowego" Otodom i Polityki ... Czy w 2024 roku ta tendencja się utrzyma? Rządowy program preferencyjnych kredytów hipotecznych BK2% oraz zapowiedź Mieszkania na start zmieniły nastroje na rynku mieszkaniowym. Warto ...
-
Nowe mieszkania pod miastem są tańsze, a jaka jest oferta?
... porównania w samym mieście – ok. 11 tys., czyli przeszło trzy razy więcej. Warto w tym miejscu odnotować, że aktywność inwestycyjna podwarszawskich deweloperów jest wyjątkowo ... %), Olsztynie (o 42%) i Warszawie (o 19%). Jej spadek odnotowaliśmy jedynie w Bydgoszczy i Lublinie. Kawalerka w mieście czy większe M pod miastem? Ważne jest nie tylko to, ...
-
SINN-y bezpieczne niczym obligacje skarbowe?
... dorównuje inwestycjom w obligacje skarbowe. To bardzo ciekawa teza, przy której warto się chwilę zatrzymać. Jeżeli przyjrzeć się notowaniom światowych REIT-ów ... nie wspominając. Nie tylko dywidendy od REIT-ów raczej bez fajerwerków Czy uprzywilejowane podatkowo dywidendy REIT-ów są w stanie zrekompensować tego typu zmienność notowań funduszy ...
-
Brakuje mieszkań w "wielkiej płycie"
... może ceną, przemyślanym układem osiedli i rozwiniętą infrastrukturą w okolicy. W kontekście kosztów warto jeszcze podkreślić, że choć wielka płyta jest często tańsza w zakupie, to niekoniecznie jest tańsza w utrzymaniu. Pomimo termomodernizacji czy instalowania odnawialnych źródeł energii, bloki z wielkiej płyty generują wyższe koszty utrzymania ...
-
Zakup mieszkania w sierpniu 2024. Na co stać singla, parę i rodzinę z dzieckiem?
... pl prześwietlili pod tym kątem ofertę banków i firm deweloperskich. Na początku warto nadmienić, że w analizie przyjęto założenie, że przeciętnie zarabiający 30-letni singiel to taki ... lokali dostępnych w ofercie deweloperów. Na tej podstawie można ocenić, czy i jakie mieszkanie mogą kupić w danym mieście nasze „przeciętne” gospodarstwa domowe. ...
-
Utrzymanie mieszkania: tniemy wydatki na ogrzewanie i wyposażenie
... AGD, mebli, oświetlenia, dekoracji, ale też koszty usług takich jak sprzątanie czy naprawy i remonty. Jak oszacowaliśmy wydatki 3-osobowej rodziny? Prezentowane przez nas ... w obliczu rosnących kosztów życia postanowiliśmy przykręcić termostaty na grzejnikach. Jako ciekawostkę warto dodać, że dostępne statystyki pokazują, że pomiędzy rokiem 2022 i 2023 ...
-
5 powodów dla których popyt na mieszkania może w 2025 roku wzrosnąć
... prognozy. Poprawie sprzyjać powinny wzrost popytu na kredyty, szeroka oferta czy realizacja prognoz przewidujących dalszy wzrost płac i niskie bezrobocie. Nie bez ... aspekt spodziewanych cięć stóp procentowych niż wcześniej wspomniany kanał „kredytowy”. Warto w tym kontekście spojrzeć na konkretne przewidywania. Prognozy ekonomistów są zbieżne jeśli ...
Tematy: rynek mieszkaniowy, rynek nieruchomości, popyt na mieszkania, zakup mieszkania, kupno mieszkania, ceny mieszkań, ceny transakcyjne, ceny ofertowe, oferta mieszkań, zdolność kredytowa, dostępność kredytów hipotecznych, kredyty hipoteczne, kredyty mieszkaniowe, oprocentowanie kredytów hipotecznych, wzrost wynagrodzeń, dopłaty do kredytów, rok 2025 -
Mieszkanie za remont: to może być dobra opcja?
... mimo niewysokich dochodów są w stanie sfinansować prace remontowe. Należy pamiętać, że koszty remontów mocno wzrosły przez ostatnie lata. Warto również postawić pytanie, czy opisywane programy byłyby potrzebne, gdyby stan techniczny zasobów mieszkaniowych gmin był lepszy, a utrzymanie mieszkań stało się lepiej zbilansowane finansowo ...
-
Mieszkania w Krakowie i Warszawie pod lupą. Jakie ceny?
... . do 9,2 tys. mieszkań (plus 900 lokali zarezerwowanych), czyli wzrost aż o 115%. Zatem czy deweloperzy budują za dużo? Niekoniecznie. W Warszawie oferta na poziomie 15 tys. mieszkań ... zaowocowały dużą liczbą mieszkań wprowadzonych do sprzedaży. Natomiast to, na co warto zwrócić uwagę, to kurczenie się powierzchni nowych mieszkań. W Warszawie średni ...
-
Zakup mieszkania w marcu 2025. Na co stać singla, parę i rodzinę z dzieckiem?
... wybór mieszkań na kieszeń naszych „przeciętnych” gospodarstw domowych? I czy w pierwszym kwartale zwiększył się czy skurczył? Jaki wybór mieszkań? Z danych BIG DATA ... Wciąż można je było znaleźć w ofercie deweloperów w Poznaniu (79 mieszkania) i Trójmieście (86) Warto zwrócić uwagę, że w tych rejonach metropolii, w których inwestycji deweloperskich ...
-
Ceny nowych mieszkań w mniejszych miastach już gonią Warszawę?
... Warto zauważyć, że średnie ceny ofertowe nowych mieszkań na rynkach wschodzących pokazują coraz mniejsze różnice względem głównych miast, a w niektórych przypadkach (np. Szczecin, Lublin czy ... w Szczecinie (13,3 tys. zł/mkw.) przewyższa stawki notowane w Poznaniu (12,8 tys. zł/mkw.) czy Katowicach (12,4 tys. zł/mkw.). Na koniec kwietnia średnia cena ...
-
Dlaczego z mapy Polski znikają kolejne biurowce?
... (Archicom) czy Esy Floresy ( ... czy Trójmiasto – również zyskały na znaczeniu, przyciągając inwestorów do 15 projektów o łącznej wartości 300 mln euro. Pozytywnym sygnałem z rynku jest wzrost aktywności najemców. W I kw. 2025 r. w Warszawie odnotowano wzrost popytu na powierzchnie biurowe o 16% r/r, a na rynkach regionalnych o 27% r/r. Warto ...
-
Od dzisiaj ceny mieszkań muszą być jawne. Mamy oczekiwać samych korzyści?
... informacjami o cenach mieszkań i domów – bez konieczności kontaktowania się ze sprzedawcą czy wysyłania dodatkowych zapytań. Cena ma być widoczna od razu. Polski ... w ustawie określa wprost: Na tę chwilę wydają się one przeregulowane. Zwłaszcza że warto wspomnieć, iż polska ustawa idzie dużo dalej pod względem obowiązków administracyjnych w ...
-
Mikrotrendy na rynku nieruchomości - jak i gdzie przeprowadzają się Polacy?
... korzysta z najmu. Średnio 9 na 10 osób z tej grupy żyje w budynkach wielorodzinnych. Tylko czy rynek mieszkaniowy nadąża za oczekiwaniami tych, którzy stawiają na świadome i jakościowe wybory? W ... metr kwadratowy mieszkania od dewelopera trzeba zapłacić średnio nawet 27 zł. Warto jednak pamiętać, że dla wielu luksus to nie cena, lecz bliskość natury ...
-
Ceny mieszkań w Polsce rosną najszybciej w Europie
... wynik w porównaniu z innymi stolicami państw naszego regionu: Budapesztem (11,4), Bratysławą (12,3) czy Pragą (15,0). Oprócz zmniejszających się możliwości nabywczych w związku ... najwyższy w przeliczeniu na 1000 mieszkańców (5,33) za Turcją (6,85) oraz Izraelem (5,62). Warto jednak zauważyć, że w największych miastach sytuacja pogorszyła się i ...
-
Zdolność kredytowa: na jakie mieszkanie stać singla, parę i rodzinę?
... jak duży miały wybór nowych mieszkań „przeciętne” gospodarstwa domowe? I czy w sierpniu zwiększył się czy… skurczył? Jaki wybór mieszkań? Z danych BIG DATA ... spadek liczby mieszkań w tym przedziale cenowym miał miejsce we Wrocławiu (do niespełna 6,6 tys.). Warto wiedzieć, że w zasięgu przeciętnie zarabiającej rodziny z dzieckiem są nawet mieszkania ...
-
Wynajem mieszkania w Warszawie pochłania 44% pensji. Zobacz, jak wypadamy na tle Europy
... szkody, które wyrządzą – przypadkowe zalanie sąsiada, stłuczenie szyby czy zniszczenie wyposażenia. W skrajnych przypadkach koszty sięgają nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych ... czy NNW zwierząt) może się okazać opłacalną inwestycją w spokój i bezpieczeństwo. Do tego nie zawsze najdroższa oferta okazuje się tą, jakiej potrzebujemy, dlatego warto ...
-
Zawalenie się budowli: odpowiedzialność za szkodę
... wiele pytań o charakterze prawnym, mających ogromne znaczenie praktyczne. I tak np. warto się zastanowić nad tym: jakie roszczenia przysługują osobie, która podejmie ryzyko ... oderwania się części budowli.). Znaczenie ma więc odpowiedź na pytanie, czy parkując samochód w nieodpowiednim miejscu, w jakikolwiek sposób przyczyniliśmy się np. do ...
-
Planujesz sprzedaż mieszkania? Czeka cię wydatek i kolejka po świadectwo energetyczne
... o wystawieniu naszej nieruchomości na sprzedaż, a nie mamy jeszcze takiego dokumentu, warto zlecić jego wykonanie już dziś, mając na uwadze możliwe zatory spowodowane wzrostem ... specjalne rozwiązania. Ekokredyty czy ekopożyczki można otrzymać na preferencyjnych warunkach z niższym oprocentowaniem niż standardowy kredyt czy z zerową prowizją. Co ...
-
Zakup mieszkania na rynku wtórnym - poradnik
... czy będzie on dla nas funkcjonalny oraz czy pokoje są niezależne czy przejściowe. Korzystny układ przyszłego mieszkania ułatwi nam urządzenie wnętrza zgodnie z naszymi preferencjami. Warto zastanowić się nad ilością pokoi, a także nad tym, czy większość powierzchni nie będą stanowić korytarze oraz czy ...
-
Kupno mieszkania od dewelopera: co jest ważne?
... to zbadanie zdolności kredytowej. W tym zakresie warto skorzystać z pomocy doradcy finansowego, który nie tylko sprawdzi naszą zdolność kredytową, ale i doradzi w wyborze optymalnej oferty, podpowie jak zmniejszyć odsetki, czy też skrócić okres kredytowania wpływający na całościowy koszt. Gotowe, czy w budowie? Atrakcyjne stawki i bogata oferta ...
-
Umowa najmu bez niespodzianek
... wypowiedzenia. – dodaje. Bezpieczeństwo Zarówno właściciele jak i lokatorzy mają prawo do wzajemnego zweryfikowania i zabezpieczenia się. Warto sprawdzić czy osoba, od której chcemy wynająć mieszkanie jest jego właścicielem lub czy posiada prawo do lokalu. Pozwoli uniknąć to ewentualnego stresu, straty czasu i pieniędzy. Jeśli lokal wynajmujemy ...


Ceny mieszkań stabilne a zdolność kredytowa rośnie. O ile nie masz dzieci