-
Czynsze najmu rosły w 2023 roku szybciej od wynagrodzeń?
... niewielka. Analitycy NBP odnieśli również podwyżki czynszów do zmian wynagrodzeń (zobacz przerywane linie na wykresie). Obliczenia uwzględniające dynamikę wynagrodzeń wskazują, że na 10 mniejszych rynkach czynsze realnie nawet spadły w 2023 r. Jeżeli chodzi o Warszawę, to dynamika płac w większości skompensowała podwyżki czynszowe. Do tych wyników ...
-
W Polsce ceny mieszkań rosły w podobnym tempie co wynagrodzenia
... wartości idą więc niemal „łeb w łeb”, choć oczywiście raz górą jest dynamika zmian cen, a raz dynamika wynagrodzeń. W dłuższym horyzoncie ceny nie oderwały się od płac ... dekadzie gorzej niż w Polsce. Dane Eurostatu sugerują, że w 7 krajach dynamika wynagrodzeń potrafiła wyprzedzić wzrosty cen nieruchomości w skali korzystniejszej niż nad Wisłą. ...
-
Bańka w mieszkaniówce? Ceny mieszkań musiałyby się podwoić
... bańką” jest sporym nadużyciem. Powód? Jest ich przynajmniej kilka: inflacja, wzrost wynagrodzeń i zatrudnienia czy wstrzemięźliwość banków przy udzielaniu kredytów mieszkaniowych. Obecna sytuacja ... ceny mieszkań wciąż rosną z dwucyfrową dynamiką, to w ujęciu realnym ta dynamika zmian spada. Zawdzięczamy to przeważnie nielubianej przez Polaków inflacji ...
-
Dokąd zmierza rynek mieszkaniowy w Polsce?
... pierwotnym w 2016 r. było zawieranych w MdM, co przy niskich limitach cenowych sugeruje, że dotyczyły one mieszkań zlokalizowanych na obrzeżach miasta. Wysoka dynamika wynagrodzeń oraz historycznie niskie bezrobocie bez wątpienia przyczyniły się również do wzrostu transakcji na rynku mieszkaniowym. Dodatkowo, w 2016 r. uruchomiony został program ...
-
Na rynku mieszkaniowym ożywienie w I 2025
... roku 8,5-proc wzrostu wynagrodzeń w sektorze przedsiębiorstw przy prawie 1-porc. wzroście zatrudnienia, co sprowadziłoby stopę bezrobocia do symbolicznych 4,7%. Dobra sytuacja na rynku pracy to jednak nie wszystkie pozytywne zmiany, które czekać nas mogą w 2025 roku. Hamująca inflacja i niższa dynamika wzrostu gospodarczego to przesłanki ...
-
NBP: Wzrosty cen mieszkań hamują
... mają rosnąć tak jak ceny w sklepach? Na drugim biegunie mamy jednak przewidywania dotyczące wynagrodzeń. Te w latach 2021-25 mają pójść w górę łącznie o prawie 42% - wynika z najnowszej ... przynieść przyszłość? W kolejnych kwartałach spodziewamy się, że wspomniana wcześniej roczna dynamika wzrostu cen (13,6% r/r) będzie hamowała. W roku 2023 możliwa ...
Tematy: ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy, ceny ofertowe mieszkań, ceny transakcyjne nieruchomości, rynek pierwotny, rynek wtórny, nowe mieszkania, mieszkania używane, sprzedaż mieszkań, zakup mieszkania, rynek najmu, ceny najmu, zakup mieszkania na wynajem, rentowność najmu, kredyty hipoteczne, polityka mieszkaniowa -
Ceny mieszkań IX 2012
... bezrobocia i realny spadek wynagrodzeń w obliczu spodziewanego spowolnienia wzrostu gospodarczego. Najnowsza (lipcowa) projekcja PKB przygotowana przez NBP mówi o dalszym spowolnieniu wzrostu PKB w pierwszym półroczu 2013 rok. Dynamika poniżej 2% (r/r) budzi uzasadnione obawy o spadek zatrudnienia i realnego poziomu wynagrodzeń. W takich warunkach ...
-
Ceny mieszkań wzrosły w ciągu roku o 11,2%
... mieszkań na rynku wtórnym (indeks hedoniczny dla 7 miast). Plusem jest to, że dynamika wzrostów cen okazała się znacznie mniejsza niż ta, którą sugerowały ceny z ... GUS. Biorąc pod uwagę fakt jak burzliwe były ostatnie lata, to sytuacja, w której dynamika wynagrodzeń szła niemal „łeb w łeb” z dynamiką zmian cen, napawa optymizmem. Czym jest indeks ...
-
Ceny mieszkań VI 2013
... dynamika wzrostu gospodarczego i spora podaż mieszkań to główne czynniki, które ciążą na rodzimym ... Polskich dopiero przy 3 – 4 proc. dynamice wzrostu PKB w sposób wyraźny zaobserwuje się tworzenie nowych miejsc pracy i realny wzrost wynagrodzeń). Nie można też zapomnieć o tym, że deweloperzy wciąż mają w swoich ofertach sporo mieszkań do sprzedania. ...
-
Ukraińcy a rynek mieszkaniowy w Polsce
... , programy rządowe (takie jak wygasający w 2018 r. MdM), niskie bezrobocie i wysoką dynamikę wynagrodzeń, a także napływ do Polski Ukraińców, którzy odgrywają coraz większą rolę na ... ), podczas gdy Niemcy 33 tys. m2 (+11 proc. r/r). Zdecydowanie większa dynamika miała jednak miejsce w 2016 r., bowiem Ukraińcy nabyli wówczas 61 tys. m2 lokali ...
-
Ceny mieszkań rosną, sprzedaż spada, ale równowaga pozostaje
... na poziomie zanotowanym w poprzednich trzech miesiącach. Ceny mieszkań rosną, ale ich dynamika wyhamował, co pozwoliło deweloperom utrzymać zadowalające marże. To niektóre z wniosków, ... istotnie od tej z 2017 roku. Wprawdzie w Warszawie czy Trójmieście wzrost poziomu wynagrodzeń jest wolniejszy niż wzrost cen, ale daleko nam jeszcze do sytuacji z ...
-
Wynajem mieszkania coraz mniej rentowny. Najgorzej w Gdyni
... nieruchomości. I choć trzeba przyznać, że w przypadku tych pierwszych dynamika wzrostów nie jest bardzo znacząca, to jednak rentowność wynajmu nieco spada. Nie ... jest drogi i niestety stawki coraz bardziej rosną. Na szczęście ten wzrost rekompensują podwyżki wynagrodzeń, ale oczywiście nie wszyscy je dostają. Rata kredytu jest niższa iż koszt najmu ...
-
Ceny mieszkań w górę. Gdzie po najlepszy kredyt hipoteczny?
... podskoczyły aż o 33% (14% w skali 3 miesięcy). Eksperci podejrzewają jednak, że dynamika stawek za metr kwadratowy może w kolejnych miesiącach nieco wyhamować. Ma być to ... zł obecnie. Trzeba jednak dodać, że te zmiany były rekompensowane rosnącym poziomem wynagrodzeń. Metodologia raportu Podane ceny mieszkań to mediany, które wyliczono na podstawie ...
-
Nowych mieszkań przybywa, co dalej z rynkiem najmu?
... a podażą na rynku nieruchomości. O kierunku cen mieszkań w roku 2021 zadecydują jednak jak zwykle główne wskaźniki makroekonomiczne takie jak: stopa bezrobocia, dynamika wynagrodzeń, produkt krajowy brutto, poziom inflacji oraz wysokość stóp procentowych. Michał Guzowski Główny analityk
-
Podaż i ceny mieszkań ustabilizowane. Co dalej?
... dzień. Obecnie sytuacja wydaje się być ustabilizowana. W pierwszym kwartale podaż rosła, a dynamika wzrostu cen nieco wyhamowała. Pewnym zaskoczeniem jest największy od ... potencjalnych nabywców mieszkań. Dwucyfrowa podwyżka płacy minimalnej, zwiększenie wynagrodzeń w sektorze publicznym oraz wyższe świadczenia wychowawcze wpłynęły pozytywnie na ...
-
Ceny mieszkań stanęły w miejscu, a kredyty hipoteczne najdroższe w Europie
... się o ponad 5 pkt. proc. względem poziomów notowanych w poprzednim kwartale. W III kwartale 2024 r. nominalny wzrost cen sprzedaży mieszkań był wyższy niż dynamika wynagrodzeń, która w tym okresie wynosiła ok. 10 proc. Październik przyniósł kontynuację tego trendu – w grupie 6 największych miast ceny mieszkań pozostały na niezmienionym ...
-
Ceny mieszkań: będą rosły, ale mniej agresywnie
... ostatni kwartał minionego roku był drugim z rzędu, w którym odnotowana została obniżona dynamika wzrostu cen mieszkań rok do roku. Najtańszymi z analizowanych miast pozostawały Łódź, Bydgoszcz, ... względu na komponent stóp procentowych nie zostanie szybko zwiększona, ale wzrost wynagrodzeń utrzyma ją na podobnym poziomie jak w IV kwartale 2024 r. ...
-
Ceny mieszkań niedużo wyższe niż rok temu. Jak długo?
... rynku w pierwszym kwartale bieżącego roku. Dostrzegalna już w poprzednim kwartale obniżona dynamika wzrostu cen mieszkań doczekała się kontynuacji. W najbliższym ... 2025 r. nominalny wzrost cen sprzedaży mieszkań był niższy niż realny wzrost wynagrodzeń, który w tym okresie wynosił ok. 5 proc. W miastach, w których wzrosty cen sprzedaży mieszkań ...
-
Na rynku mieszkaniowym jest lepiej niż przed epidemią
... nadrabianie zaległości z ostatnich miesięcy. To już dziś ma przełożenie na prognozy wzrostu wynagrodzeń i zatrudnienia. W takim otoczeniu trudno było się spodziewać innego efektu ... wyższą dynamikę niż prosta średnia i niestety też rośnie szybciej niż dynamika wzrostu pensji szacowana przez urząd statystyczny. Warto przy okazji w tym miejscu zwrócić ...
-
Rynek mieszkaniowy 2022 i prognozy na 2023 rok
... liberalizacja kryteriów udzielania kredytów mieszkaniowych w połączeniu z wciąż dwucyfrowymi wzrostami wynagrodzeń powodują powolne odbudowywanie się zdolności kredytowej Polaków już od lipca 2022 ... . Negatywnie na aktualny odczyt subindeksu cen wpływa inflacja. Jej dynamika jest wyższa niż tempo, w którym drożeją mieszkania. W ujęciu realnym ...
Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów mieszkaniowych, zdolność kredytowa, programy mieszkaniowe, polityka mieszkaniowa, budownictwo mieszkaniowe, ceny materiałów budowlanych, inflacja, ceny mieszkań, sprzedaż mieszkań, popyt na mieszkania, rynek najmu, WIRON -
Budowa mieszkań w V 2013 r.
... o 7,1 proc. więcej niż rok wcześniej, ale warto zaznaczyć, że roczna dynamika z miesiąca na miesiąc spada. We wrześniu ubiegłego roku wynosiła 19,1 proc., w lutym 2013 r. ... które wpływa m.in. na wzrost bezrobocia oraz spowolnienie tempa wzrostu wynagrodzeń. W efekcie wśród potencjalnych kupujących mieszkania rośnie niepewność co do sytuacji ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce XI 2013
... przygotowanego przez ekspertów portalu nieruchomości Domy.pl i firmy doradztwa finansowego Open Finance. Dynamika spadków średnich cen ofertowych mieszkań w największych miastach Polski w ostatnim czasie ... 4,20 zł. Stać nas na coraz więcej Powolny, ale systematyczny wzrost wynagrodzeń, któremu towarzyszą ciągnące się już od lat spadki cen mieszkań, ...
-
Rynek mieszkaniowy pod presją w 2022 roku
... samym okresie wyniosła 12,1%1. Ceny nie są najważniejsze z punktu widzenia oceny sytuacji Dynamika wzrostu cen to tylko jeden z 25 wskaźników, które HRE ... nowy kredyt skutki podwyżek stóp procentowych delikatnie amortyzują statystyki dotyczące zmiany poziomu wynagrodzeń oraz konkurencja między bankami, która objawia się w postaci malejących marż ...
-
Budowa mieszkań w II 2013 r.
... ostatnie mieszkania, których budowę rozpoczynali w pierwszej połowie 2011 roku. Roczna dynamika liczby mieszkań oddawanych do użytkowania systematycznie maleje – wynika z najnowszych danych ... m.in. na wzrost bezrobocia oraz spadek, a przynajmniej zastopowanie tempa wzrostu wynagrodzeń, a przez to większa niepewność co do najbliższej przyszłości wśród ...
-
Budowa mieszkań w III 2013 r.
... lat. To oznacza, że wkrótce branża budowlana zacznie się kurczyć. Dynamika liczby mieszkań oddawanych do użytkowania w ciągu ostatnich 12 miesięcy systematycznie maleje ... które wpływa m.in. na wzrost bezrobocia oraz spowolnienie tempa wzrostu wynagrodzeń. W efekcie wśród potencjalnych kupujących mieszkania, rośnie niepewność co do sytuacji finansowej ...
-
Ceny mieszkań. W górę czy w dół?
... oferty. Na wzrost stawek będą miały wpływ także ceny wykonawstwa, materiałów i wynagrodzeń pracowników budowlanych. Nie bez znaczenia dla cen będzie też powołanie Deweloperskiego ... , czy rynku pieniężnego. Na podwyżki wpłynie jednak nie tylko popyt inwestycyjny. Dynamika będzie uzależniona od kształtowania się cen materiałów budowlanych i robocizny. ...
-
Ceny mieszkań z silnymi wzrostami, wynajem drożeje, ale wolniej
... największych miastach i w lutym 2024 r. osiągnął poziom 22 proc. r/r. Z kolei dynamika wzrostu cen najmu mieszkań od połowy 2023 r. aż do kwietnia 2024 ... kredytów. W związku z utrzymaniem stóp procentowych na niezmienionym poziomie oraz rosnących realnych wynagrodzeń spodziewamy się stabilizacji liczby składanych wniosków na podobnym poziomie jak w ...
-
Ceny materiałów budowlanych w XI 2024 minimalnie niższe r/r
... zmienić wydają się być na wyciągnięcie ręki. Wciąż utrzymuje się skromna ujemna dynamika cen materiałów budowlanych w relacji rok do roku, publikowana przez Grupę PSB. ... stymulujący wzrost PKB i ożywienie gospodarcze, a to z kolei wpłynie na rynek pracy i wzrost wynagrodzeń. Taka sytuacja zawsze niezawodnie powoduje wzrost popytu na mieszkania. Już ...
-
Ceny materiałów budowlanych w XII 2024 - koniec korekty?
... bliski już koniec obowiązującej tendencji. Publikowana przez Grupę PSB ujemna dynamika cen materiałów budowlanych w relacji rok do roku po raz kolejny sygnalizuje ... budowlanych jest niedobór wykwalifikowanej siły roboczej w branży budowlanej, wymuszający wzrost wynagrodzeń. Swoje robi również wciąż relatywnie wysoka inflacja, skutkująca wzrostem ...
-
Czy rynek mieszkaniowy utrzyma szybkie tempo rozwoju?
... i pod inwestycje. To zasługa niskich stóp procentowych, niskiego bezrobocia, rosnących wynagrodzeń i ogólnie dobrej kondycji gospodarki. Trudno będzie jednak powtórzyć wynik z 2017 ... rynku mieszkaniowym. Mirosław Łoziński, prezes zarządu Waryński S.A. Grupa Holdingowa Dynamika rozwoju rynku mieszkaniowego utrzyma się na dotychczasowym poziomie lub ...
-
Warszawski rynek mieszkaniowy w II kwartale 2018 roku
... makroekonomiczną - dobrym tempem rozwoju gospodarczego, niskim poziomem bezrobocia, wzrostem wynagrodzeń, a także utrzymujące się na niskim poziomie stopy procentowe i rosnące ... graniczących ze Śródmieściem – Woli, Mokotowa i Pragi Południe – potwierdzają tę regułę. Dynamika zmian cen w pozostałych dzielnicach jest o blisko połowę niższa. Zwraca ...
-
Rynek mieszkaniowy odpiera drugą falę pandemii. Ceny mieszkań rosną
... . mieszkania drożały już 2-3 razy wolniej niż przed epidemią8. Wolniejsza dynamika zmian powinna doprowadzić do normalizacji odczytów subindeksu cenowego. Z drugiej ... tyle niekorzystne, że w prosty sposób przełożyłoby się na wzrost bezrobocia, spadek wynagrodzeń Polaków i w konsekwencji pogorszenie nastrojów, które nie skłaniałyby do tak poważnych ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych IV kw. 2011
... nominalne spadki cen mieszkań (ofertowych i transakcyjnych na rynku pierwotnym i wtórnym) w największych miastach; ceny mocniej spadały w wymiarze realnym za sprawą rosnących wynagrodzeń oraz inflacji; pozytywny wpływ na popyt na kredyty i mieszkania miały niewielkie spadki marży przy kredytach złotowych; jednak mimo wysokich wypłat ...
-
Po RnS mniejszy popyt na małe mieszkania
... . Próżno szukać powodów takiego efektu w wyraźnym odbiciu w rodzimej gospodarce, której dynamika wzrostu pozostaje na niskim poziomie. Nie można też mówić o gwałtownej ... jest powoli rozwijająca się gospodarka, która nie pozwala na wzrost zatrudnienia i wynagrodzeń. Nie bez znaczenia jest też utrzymująca się spora podaż nowych mieszkań. Zgodnie ...
-
Polska moda na mieszkanie własnościowe
... zwiększeniem akcji kredytowej, co dodatkowo ożywiło rynek deweloperski. Pomimo obserwowanego w tym czasie znacznego tempa wzrostu cen mieszkań, przewyższającego tempo wzrostu wynagrodzeń, obawa przed dalszymi wzrostami cen napędzała rynek aż do kulminacyjnego momentu z przełomu roku 2007 i 2008. W analizowanym okresie koszty obsługi kredytu ...