i tak to, (strona 5/100) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › i tak to

Ceny mieszkań na świecie częściej rosną i to szybciej niż inflacja

... – 1989 wycena przeciętnego domu wzrosła ponad 30-krotnie. Jeszcze mniej spektakularne są zanotowane w historii przeceny na antypodach. W Australii to ostatnie lata przyniosły skromną 9-proc. przecenę, a i tak był to czas najpoważniejszych przecen od 1986 roku. Wcześniej domy w największych miastach Australii wzrosły o 52% w latach 2012-17. W Polsce ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, nieruchomości, ceny mieszkań
4 mkw. w 10 lat. Tak rośnie metraż mieszkań w Polsce

... mierze wynika to wciąż z historycznych zaszłości i wojennych zniszczeń. W żaden sposób nie zmienia to jednak faktu, że europejska średni metraż przypadający na osobę to około 40 m kw. Tak ... do 2046 roku). Nawet gdyby uwzględnić spodziewany spadek liczby mieszkańców Polski, to i tak mówimy o co najmniej 20 latach, które dzielą nas od takiej ...

Tematy: oferta deweloperów, metraż mieszkania, powierzchnia mieszkania, kupno mieszkania, budownictwo mieszkaniowe
Ceny mieszkań w Warszawie, czyli wcale nie tak drogo?

... miasto nie cechowało się najwyższym poziomem cen nowych mieszkań, to uwzględniono również „najdroższy” ośrodek miejski. Taka sytuacja wystąpiła w przypadku Niemiec ( ... mieszkań w Warszawie nie są rekordowo drogie w stosunku do ogólnokrajowej średniej. Może to wynikać między innymi z konkurencji innych dużych ośrodków miejskich, rozbudowanej oferty ...

Tematy: mieszkania w Warszawie, ceny mieszkań, kupno mieszkania, nowe mieszkania
Termomodernizacja domu to nie tylko niższe rachunki za ogrzewanie

... Żemajtis-Sokolnicka, ekspertka w warszawskim oddziale firmy Expander. I wyjaśnia, że dzieje się tak, gdy wskutek termomodernizacji piękna kamienica traci swój pierwotny wygląd, a ... że państwo dotuje tylko te inwestycje, które są finansowane przez banki, a to oznacza konieczność zaciągnięcia kredytu. Ustaliliśmy, że w latach 1999-2020 BGK wypłacił ok. ...

Tematy: termomodernizacja domu, termomodernizacja, termomodernizacja budynków, ocieplanie budynków, dofinansowanie termomodernizacji budynku, ceny mieszkań
Społeczne inicjatywy mieszkaniowe to TBS-y w wersji 2.0?

... rynkiem mieszkaniowym zapewne już słyszały, że rząd zamierza uruchomić i promować tak zwane SIM-y, czyli społeczne inicjatywy mieszkaniowe. Odpowiednie przepisy dotyczące tych instytucji ... że możliwe jest rozliczenie partycypacji w ramach: długookresowej obniżki czynszu (to rozwiązanie dostępne tylko dla osób w wieku emerytalnym) tymczasowej obniżki ...

Tematy: społeczne inicjatywy mieszkaniowe, TBS, mieszkania, polityka mieszkaniowa, budownictwo mieszkaniowe, Fundusz Rozwoju Mieszkalnictwa, Nowy Ład, Polski, Ład, bon mieszkaniowy, budownictwo społeczne
Ceny najmu nie rosną już tak szybko

... wzrosnąć. Na koniec wróćmy jeszcze do kwestii zamiany mieszkania najmowanego na własne. Jest to tak trudne ponieważ przy obecnym poziomie stóp procentowych raty kredytów są dużo wyższe ... (360 zł). Należy jednak dodać, że to porównanie nie uwzględnia faktu, że raty płaci się tylko przed określony czas, a za najem zawsze, czyli tak długo jak chcemy ...

Tematy: najem mieszkań, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, rentowność wynajmu, raty kredytu, oprocentowanie kredytów hipotecznych, rynek najmu, ceny najmu, mieszkania na wynajem
Mieszkanie za remont: to może być dobra opcja?

... remont”, na pewno powinna bardzo dokładnie przeanalizować zasady proponowane przez gminę. To ważne, bo czasem potencjalni najemcy mogą przypuszczać, że wykonane prace ... dochodowej dla wszystkich lokatorów i uzależnienie czynszu od dochodów każdego najemcy). Tak więc, programy typu „mieszkanie za remont” trudno uznać za rozwiązanie o charakterze ...

Tematy: mieszkania komunalne, mieszkanie komunalne, mieszkanie gminne, mieszkanie za remont, remont mieszkania, wynajem mieszkania, najem mieszkania
Jeśli kupno kawalerki to na rynku wtórnym

... mieszkań używanych stanowią średnio 12% oferty, a na rynku deweloperskim jest to 9%, czyli znacznie mniej. Inaczej sytuacja wygląda w przypadku mieszkań dwu- i ... mieszkań trzypokojowych udział w ofercie sprzedaży mieszkań w badanych miastach nie jest już aż tak mocno zróżnicowany zawierając się w przedziale od 30 do 40%. Relatywnie dużo „trójek” ...

Tematy: zakup mieszkania, mieszkania używane, nowe mieszkania, kupno mieszkania, kawalerka
Prestiżowa lokalizacja mieszkania to wyższa cena

... ofert w tej części miasta może się okazać nieosiągalne. Najtańsze mieszkania to domena osiedli w peryferyjnych częściach Warszawy. Stawki są tam 3-krotnie niższe ... zł. Swoje prestiżowe lokalizacje mają również inne polskie miasta. W Krakowie jest to Stare Miasto z tak znamienitymi adresami jak Rynek Główny, Floriańska czy Grodzka (średnia cena ...

Tematy: zakup mieszkania, kupno mieszkania, ceny mieszkań, lokalizacja mieszkania, dzielnice miast
Dobry sąsiad to wyższa cena mieszkania?

... niezapowiedziane wcześniej imprezy do białego rana lub po prostu złośliwość, to tylko niektóre z uciążliwości, mogące wiązać się z życiem sąsiedzkim. W skrajnych przypadkach ... , a nawet zmusić do obniżenia ceny. – Zdarza się, że sąsiedzkie animozje idą tak daleko, że widząc potencjalnych nabywców sąsiad zaczepia ich i w rozmowie próbuje odwieźć od ...

Tematy: preferencje mieszkaniowe, preferencje zakupowe, lokalizacja mieszkania, zakup mieszkania, kupno mieszkania, sąsiedzi
W Krakowie 1000 zł to za mało. Mieszkania do wynajęcia droższe

... . „Nie jest to wprawdzie tak duża grupa ... tak młode pary, jak i studenci. Na drugim miejscu pod względem popularności są kawalerki (śr. 30 mkw), chociaż stanowią jedynie 16% całej oferty mieszkań na wynajem w Krakowie. Niewystarczająca podaż kawalerek wynika z dominacji budownictwa starego typu, gdzie standardem są co najmniej 2 pokoje z kuchnią. To ...

Tematy: najem mieszkania, czynsz najmu, koszty wynajmu, ceny mieszkań, mieszkania do wynajęcia, Kraków
Deweloperski Fundusz Gwarancyjny. Co na to deweloperzy?

... , wydaje się być dopracowanie przepisów w tym zakresie, tak aby zachęcić deweloperów do korzystania z nich. ... to bardzo szeroki temat. Nie podobają nam się propozycje wymuszające stosowanie tylko rachunków mieszkaniowych zamkniętych oraz tworzenie Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego. Za działania złych deweloperów będą płacić dobrzy, a tak ...

Tematy: Deweloperski Fundusz Gwarancyjny, otwarty rachunek powierniczy, ustawa deweloperska, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy
Wzrost cen mieszkań to nie złudzenie

... tak szybkim tempie. Na rynek pracy wchodzi też coraz mniej młodych osób. Ci, którzy inwestują w mieszkania na wynajem mają więc coraz większe trudności ze znalezieniem najemców. To ...

Tematy: ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy, rynek wtórny
Wynajem mieszkania: niższe ceny to tylko iluzja?

... czynszów za wynajem mieszkania. To bez wątpienia dobra informacja. Schody zaczynają się jednak, gdy spojrzymy na wyniki tych analiz. I tak w ostatnich tygodniach na jednym ... - nieruchomości mniejszych i o niższym standardzie, a więc też o niższej cenie. To właśnie zaniża średnią cenę ofertową. Nie jest więc tak, że ten sam lokal można dziś wynająć ...

Tematy: wynajem mieszkania, rynek najmu, czynsze najmu, ceny mieszkań
W Polsce jest ponad 15 milionów mieszkań. To wciąż za mało

... 15,4 milionów. Jest nas coraz mniej Czy to dużo? Jeśli weźmiemy pod uwagę to ile nas jest, to wcale nie tak dużo. Wstępne dane spisu powszechnego sugerują bowiem, ... przypada po 1,2 pokoi. Wynik i tak lepszy niż rok wcześniej (1,1). Problem w tym, że gorzej niż w Polsce jest tylko w Rumunii, Turcji i Serbii. Średnia Unijna to 1,6 pokoi na osobę, a w ...

Tematy: mieszkania, rynek mieszkaniowy, rynek mieszkaniowy w Polsce, zasoby mieszkaniowe, potrzeby mieszkaniowe, sytuacja mieszkaniowa
Kiedy potrzebne jest zezwolenie na wycięcie drzewa?

... drzew lub usunięciu krzewów. Czy wycinając drzewo lub krzewy trzeba to gdzieś zgłosić? Jeśli tak, to komu? Jak wygląda wniosek o wydanie zgody na wycinkę? Czy trzeba ... wskazuje, jakie elementy muszą znaleźć się we wniosku o wydanie zezwolenia na wycinkę, a to: imię, nazwisko i adres lub nazwę i siedzibę posiadacza i właściciela nieruchomości, tytuł ...

Tematy: zezwolenie na wycięcie drzewa, kary za wycięcie drzew, wycinka drzew, opłaty za wycięcie drzew, zezwolenie na wycięcie drzew
Grunty rolne i leśne: łatwiejsze budowanie

... , czy jego nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a jeśli tak, to jak określa on status jego działki. Gdy jest on zgodny z ... nowelizacja nie wyjmuje spod ochrony dróg dojazdowych do gruntów rolnych. Może to spowodować znaczne utrudnienia w realizacji inwestycji. W takim wypadku konieczne jest uzyskanie decyzji ...

Tematy: grunty rolne, grunty leśne, pozwolenie na budowę, działki budowlane, ceny gruntów, ceny ziemi rolnej, przekształcenie gruntu
Zakup starego domu opłacalny?

... także sprawdzić, czy jest on wpisany do rejestru zabytków. Jeśli tak, to remont takiego obiektu wymaga zgody wojewódzkiego lub miejskiego konserwatora zabytków. ... to tylko z zabezpieczeniem na innej nieruchomości, a jeśli nawet zabezpieczy się na obiekcie zabytkowym, to będzie wymagany bardzo duży wkład własny”, mówi specjalista z DK Notus. Tak ...

Tematy: nieruchomości, kupno nieruchomości, kupno domu, zakup domu, wybór domu, stary dom, zakup starego domu
Co należy zrobić przed zakupem mieszkania?

... upewnić się także, czy mieszkanie nie jest przedmiotem współwłasności, a jeżeli tak, to czy pozostali współwłaściciele wyrazili zgodę na sprzedaż mieszkania. Przyda się również ... wieczystej. Dowiemy się z niego, czy mieszkanie jest obciążone hipoteką, a jeżeli tak, to z jakiego tytułu i na jaką sumę. Poza hipoteką, w księdze wieczystej znajdziemy ...

Tematy: zakup mieszkania, kupno mieszkania, inwestycja w mieszkanie, stan prawny mieszkania, prawo do lokalu
Zakup nieruchomości komercyjnej - diabeł tkwi w szczegółach

... rozumieniu Ustawy Prawo geodezyjne i kartograficzne, jak również czy objęta jest ona ochroną zgodnie z Ustawą o ochronie gruntów rolnych i leśnych i jeśli tak, to w jakim zakresie. Badaniu powinno podlegać także zagadnienie opłaty adiacenckiej i ewentualnego obowiązku jej uiszczenia, a także przewidzianych w Ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu ...

Tematy: zakup nieruchomości, nieruchomości komercyjne, prawo pierwokupu, dostęp do drogi publicznej, opłata planistyczna, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, warunki zabudowy
Prawo pierwokupu i ochrona środowiska. Co jeszcze ogranicza prawa nabywcy?

... działek bądź ustanowienia na nich służebności prawa przechodu i przejazdu to kolejne potencjalne zagrożenie. Przed podjęciem decyzji o zakupie nieruchomości istotne ... ochroną zgodnie z Ustawą o ochronie gruntów rolnych i leśnych i jeśli tak, to w jakim zakresie. Badaniu powinno podlegać także zagadnienie opłaty adiacenckiej i ewentualnego obowiązku ...

Tematy: nieruchomości komercyjne, inwestowanie w nieruchomości, zakup nieruchomości
Najem okazjonalny czy tradycyjny - co się bardziej opłaca?

... i bardziej opłacalną formą niż najem tradycyjny. Czy rzeczywiście tak jest? Na to pytanie odpowiada Robert Tomaszewski - Prezes Zarządu w firmie Saveinvest Sp. z o.o. - ... cywilnego. Teoretycznie zatem uciążliwego lub niepłacącego czynszu najemcę łatwiej jest wyrzucić z mieszkania. Tak to jednak wygląda tylko w teorii. Biorąc bowiem pod uwagę czas ...

Tematy: najem okazjonalny, najem mieszkania, umowa najmu okazjonalnego, umowa najmu, najem, najem tradycyjny
Zakup niestandardowej nieruchomości

... to dopiero część „papierkowej roboty”. Pierwszym krokiem jest ustalenie, czy obiekt jest objęty planem zagospodarowania przestrzennego. Jeśli tak, to aby zmienić przeznaczenie budynku, należy złożyć stosowny wniosek od Urzędu Miasta (gminy). Jeśli takiego planu nie ma, to ...

Tematy: rynek nieruchomości, rewitalizacja budynku, modernizacja obiektu, inwestycje w nieruchomości
Mieszkanie do wynajęcia dla studenta

... Żacy mają tak naprawdę dwa wyjścia: akademik lub stancja w wynajętym mieszkaniu. Jeżeli zabraknie miejsc w akademiku to czasu na znalezienie mieszkania nie będzie wcale tak dużo. ... z ostatnich miesięcy. Warto wiedzieć jeszcze o jednym – czy wymagana jest kaucja, a jeżeli tak to jakie są warunki jej zwrotu. Zanim podpiszemy umowę, bardzo ważne ...

Tematy: mieszkanie dla studenta, rynek mieszkaniowy, wynajem mieszkania, koszty najmu, umowa najmu, mieszkania, studenci
Jak wybrać działkę budowlaną?

... , analityk rynku nieruchomości portalu RynekPierwotny.com. Papierkowa robota Kolejny krok to przejrzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, który odpowie nam na pytanie czy w miejscu, które wybraliśmy możemy wybudować dom jednorodzinny, a jeśli tak to jakie powinny być jego parametry. Wyjaśni również wiele wątpliwości dotyczących ...

Tematy: działki budowlane, rynek nieruchomości, działka budowlana, ceny nieruchomości, ceny działek, rynek działek budowlanych
Budowa domu do 70m2 - co musi wiedzieć inwestor?

... Od 2022 roku w uproszczonej procedurze zgłoszenia do 70 m2 nie jest to wymagane. Pozwala to na oszczędność nawet do 10 tysięcy złotych. Zgłoszenie a pozwolenie – ... wynajem, nie musi się, przynajmniej według Ministerstwa, bać negatywnych konsekwencji. Tak to właśnie działa, ponieważ oświadczenie musi potwierdzać stan faktyczny i prawny na dzień jego ...

Tematy: dom, budowa domu, dom do 70 m2, budowa domu bez pozwolenia, pozwolenie na budowę, zgłoszenie budowy, Polski Ład, prawo budowlane, budowa domu formalności, budowa domu jednorodzinnego, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, decyzja o warunkach zabudowy
Jak wymienić okna za darmo?

... grudnia 2013 r. Jeżeli tak, to występuje ... tak, by na końcu środki te zostały wypłacone. Wystarczy podpisać z nimi pełnomocnictwo, by w naszym imieniu złożyli wszystkie niezbędne dokumenty do Wojewódzkiego Funduszu Ochrony Środowiska i koordynowali wszelkie działania. Będą oni w stanie także dobierać wykonawców z danego regionu. Oszczędzi nam to ...

Tematy: okna, wymiana okien, termomodernizacja, Czyste Powietrze, program Czyste Powietrze, docieplenie domu
Inwestycja w pokój hotelowy, czyli blaski i cienie condo

... lokali. I choć jest to truizm, bo powinniśmy tak działać przy wszystkich inwestycjach, to zamiast wierzyć w ... to wszystko patrzeć długofalowo, a więc w horyzoncie co najmniej kilkuletnim. Skoro tak, to pamiętajmy, że inflacja działa destrukcyjnie na siłę nabywczą pieniędzy. Ważne jest więc to co się stanie z ceną naszej nieruchomości. Żeby dobrze to ...

Tematy: zakup apartamentu, apartament hotelowy, condo hotel, condohotel, zakup nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości, aparthotel, inwestycja w hotel, inwestycje hotelowe, inwestowanie w nieruchomości komercyjne, obiekty hotelowe, branża hotelarska
Jak bezpiecznie kupić działkę?

... tak, to w jakim terminie Konsultacje dotyczące Studium – czy gmina jest w trakcie uchwalania Studium i w jakim terminie; czy planowane są jakieś zmiany, a jeżeli tak, to ...

Tematy: zakup działki, zakup działki budowlanej, kupno działki, działka, działki, działka budowlana, nieruchomości gruntowe, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, wybór działki, cechy działki, dostęp do mediów
Mieszkanie bez księgi wieczystej: opłacalne ryzyko?

... m.in. praw jakie mają do nieruchomości poszczególne osoby. Jeśli chodzi o mieszkania, to najczęściej spotykaną sytuacją gdy nie ma księgi wieczystej jest kupno ... własności lub użytkowanie wieczyste gruntu, na którym jest zlokalizowany blok. Jeśli tak, to nie powinno być problemu z założeniem księgi wieczystej w przyszłości. Przydatne linki: ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup nieruchomości, księga wieczysta, mieszkanie bez księgi wieczystej, kupno mieszkania bez księgi wieczystej
Do którego dewelopera po tanie mieszkania?

... jeżeli tak, to gdzie ich szuka? Oto wyniki kolejnej sondy przeprowadzonej przez serwis nieruchomości Dompress.pl. Mirosław ... w Eco Classic Tanie mieszkania oferujemy w gdańskiej inwestycji Wolne Miasto w cenie od 5038 zł/mkw. Są to czteropokojowe lokale o metrażu 89 mkw. usytuowane na pierwszym piętrze. W warszawskiej inwestycji Hubertus zostało nam ...

Tematy: nowe mieszkania, oferta deweloperów, tanie mieszkania deweloperzy, ceny mieszkań
Jak wybrać lokal użytkowy?

... środki, aby zakupić lokal użytkowy, w którym później poprowadzisz swój biznes, to świetnie. To bez wątpienia ułatwi ci zaplanowanie budżetu i w pierwszym, najtrudniejszym dla ... mieszkań. W przypadku ewentualnego niepowodzenia biznesu, nie będziesz w stanie się szybko wycofać. To nie oznacza, że wynajem nie jest dobrym rozwiązaniem. Przeciwnie – w ...

Tematy: lokal użytkowy, lokal na działalność, działalność gospodarcza, siedziba firmy
Umowa najmu i co jeszcze? 10 zasad bezpiecznego wynajmu

... nad głową”. 6. Płać podatki Kolejna rada dotyczy głównie właściciela. Choć jest to truizm, to podatki od przychodów z wynajmu trzeba płacić. W ten sposób właściciel unika ... tygodniach trwania najmu. Czy właściciel będzie mógł pokazywać lokal przyszłym najemcą i jeśli tak, to na jakich zasadach. Do tego właściciel może przewidzieć z tego tytuły jakieś ...

Tematy: wynajem mieszkania, umowa najmu, najem okazjonalny, mieszkanie dla studenta, najem mieszkania
Rynek wtórny mieszkań po II kw. 2020. Co się zmieniło?

... Gdańsku czy Gdyni. Zmiany były powolne, ale tak jak wspominaliśmy już wcześniej w naszych komentarzach jest to charakterystyczne dla rynku nieruchomości mieszkaniowych. Kiedy minął lockdown ... było przypuszczać, że wszystko wraca do normy. Jednak nie do końca tak to wyglądało. W maju obserwowaliśmy zdecydowanie więcej wizyt i spotkań. Kupujący dużo ...

Tematy: rynek wtórny, rynek wtórny mieszkań, rynek mieszkaniowy, ceny mieszkań, kredyty hipoteczne
Czy Polacy ciągle kupują mieszkania na wynajem?

... tak, to jakie są ... tak więc inwestycja w nieruchomości wciąż jest ciekawą alternatywą do inwestowania. W ostatnich miesiącach, z uwagi na silny wzrost cen mieszkań, możemy obserwować zmianę trendu rynkowego. Coraz więcej klientów wybiera projekty tańsze, zlokalizowane dalej od centrum, z nastawieniem głównie na najem długoterminowy. Potwierdzają to ...

Tematy: inwestowanie w nieruchomości, kupno mieszkania na wynajem, rynek mieszkaniowy, popyt na mieszkania, mieszkania na wynajem