-
Księga wieczysta - jakie zapisy sprawdzić przed zakupem mieszkania?
... z określonych pomieszczeń i zamieszkiwanie aż do śmierci. Nie trzeba chyba wyjaśniać, jak kluczowe są to informacje z punktu widzenia kupującego. Z zapisów w dziale ... to niebywale istotny dokument dla przeprowadzenia bezpiecznych transakcji na rynku nieruchomości. Jeśli kupujemy mieszkanie na rynku wtórnym, warto zapoznać się z nią jeszcze przed ...
-
Zakup mieszkania na rynku wtórnym - porady
... się przed taką sytuacją, dowiedzmy się w administracji budynku lub spółdzielni, jak faktycznie wygląda sytuacja i czy planowane są jakieś remonty. Warto też ... oraz jego przekazania. W umowie musi być bardzo dokładnie opisane mieszkanie, które kupujemy, jego metraż i cena. Powinno się tam też znaleźć oświadczenie sprzedającego, że mieszkanie ...
-
Pośrednik w obrocie nieruchomościami czy Internet?
... się do skonstruowania umowy przy transakcji sprzedaży lokum, a w przypadku gdy je kupujemy do negocjacji jej warunków. Należy także nastawić się na prowadzenie rozmów i ... jest nieoceniona.” – komentuje Bolesław Drapella, prezes morizon.pl. Pośrednicy równie często jak ich klienci sięgają po nowinki technologiczne. Dziś trudno wyobrazić sobie ...
-
Miejsce parkingowe: kupić i nie stracić
... warto zawczasu przygotować się do takiej transakcji i wiedzieć co tak naprawdę kupujemy. Kwestia parkingów podziemnych od lat łamie głowy nie tylko nabywcom, ale i ... ten ma brzemienne konsekwencje: takie miejsce garażowe nie stanowi odrębnego przedmiotu własności. Jak zapewnić sobie zatem prawo do miejsca postojowego? Dylemat ten rozwiązuje się ...
-
Umowa deweloperska: na co zwracać uwagę?
... kupujemy, ale także jakie technologie zostaną zastosowane podczas budowy oraz jaki będzie standard wykonania budynku. Dotyczy to lokali mieszkalnych, elementów dodatkowych (balkon, garaż, skrytka lokatorska), a także części wspólnych budynku i terenu wokół nieruchomości. Z punktu widzenia interesów nabywcy, najlepiej, żeby informacje te były jak ...
-
Ubezpieczenie mieszkania: 6 spraw, na które trzeba zwrócić uwagę
... Polisa powinna gwarantować pokrycie szkód powstałych na skutek zdarzeń losowych, takich jak np. pożar, zalanie, powódź czy huragan, a także przepięć elektrycznych, ... kieszeni. Zapytaj o zniżki Polisy oferowane w pakietach są zazwyczaj tańsze niż, gdy kupujemy je pojedynczo. Dlatego warto sprawdzić, czy firma, w której mamy wykupione ubezpieczenie ...
-
Kupno domu: 7 grzechów głównych
... nie powinna być traktowana pobłażliwie. Warto uczciwie zastanowić się nad tym, jak zamieszkanie w danym miejscu będzie wpływało na życie codzienne rodziny. Ile ... nadzór konserwatora zabytków nad remontem, co oznacza dodatkowe koszty. Łatwiej jest, gdy kupujemy dom zlokalizowany w strefie ochrony konserwatorskiej, wtedy zasady są niej restrykcyjne. 7) ...
-
Nowe mieszkanie czy rynek wtórny? Rozwiąż dylemat
... schodami. Z drugiej strony jest mniej niespodzianek, ponieważ dokładnie widzimy co kupujemy. Możemy też wcześniej poznać sąsiadów. Jednak starsze budownictwo często nie odzwierciedla ... na ich wykończenie, a wartość mieszkania uzupełniają też trwałe zabudowy, jak kuchnie czy szafy, idealnie dopasowane do przestrzeni. Podejmując decyzję o zakupie ...
-
Robisz remont mieszkania? Sprawdź, czy to nie samowola
... szereg formalności a przede wszystkim czas. Inwestycja w jakość Dobrym sposobem na odłożenie prac remontowych w czasie jest inwestycja w jak najlepszą jakość. Warto zadbać o to, by mieszkanie, które kupujemy było wykonane i wykończone przy użyciu wysokiej jakości naturalnych i wytrzymałych materiałów. Najłatwiej to zrobić sprawdzając czy deweloper ...
-
7 zagrożeń przy zakupie mieszkania z rynku wtórnego
... najpoważniejsza inwestycja w życiu. Bez względu na to jakie mieszkanie kupujemy, warto zadbać o bezpieczeństwo transakcji. Home Broker podpowiada, na co uważać kupując nieruchomość z drugiej ręki. Większy wybór, zarówno pod kątem lokalizacji, metrażu jak i standardu, a także możliwość znalezienia mieszkania do zamieszkania „natychmiast” – to ...
-
Ile zyskasz, negocjując cenę mieszkania
... niż ta, po której ostatecznie dochodzi do zawarcia transakcji. Expander podpowiada jak skutecznie przygotować się do rozmów negocjacyjnych. Zwraca też uwagę, ... – mówi Jarosław Sadowski, główny analityk Expandera. Znacznie trudniej o obniżkę w sytuacji, gdy kupujemy nowe mieszkanie. – Średnia obniżka dla badanych przez NBP miast wyniosła tu 4%. ...
-
7 wskazówek dotyczących likwidacji szkody po ulewie
... się to zazwyczaj w standardzie – podkreśla Rafał Juszkiewicz z Gothaer. Jak zabezpieczyć dom i mienie, a w razie zniszczeń ubiegać się o odszkodowanie? 1. Zapobiegaj i ... miejscu, by ułatwić ich oględziny. 5. Pamiętaj o rachunkach, fakturach, zaświadczeniach Jeśli kupujemy folię lub inne rzeczy, które umożliwią zabezpieczenie dachu i ochronę przed ...
-
Jaki sposób na skuteczny podział działki?
... kupujemy duże działki rolne i budowlane. Mamy jednak plan na zagospodarowanie tylko części tego terenu. Zasadne okazuje się więc dokonanie jego podziału. Jak zrobić to skutecznie? Jak ... , nieużytki i drogi, jeżeli nie ustalono dla nich warunków zabudowy lub zagospodarowania terenu. Jak dokonać podziału dużej działki rolnej? Chcąc zatem mimo wszystko ...
-
Jakie domy wybierają Polacy?
... widać, że wybierane przez kupujących metraże wyraźnie się kurczą. Większe nieruchomości kupujemy przeważnie z drugiej ręki - wynika ze wspólnego opracowania agencji Metrohouse i ... znacznie dłużej z uwagi na ograniczoną grupę potencjalnych nabywców. Rynek pierwotny Jak wiadomo, domy jednorodzinne to tradycyjnie od lat w Polsce domena inwestorów ...
-
COVID-19 a rynek nieruchomości: najgorsze już za nami?
... dużo trudniejsza niż na rynku pierwotnym. O ile mieszkanie od dewelopera kupujemy nierzadko na etapie „dziury w ziemi”, czyli praktycznie „z katalogu”, który równie dobrze ... takich graczy z rynku. Kwiecień i maj będą miesiącami wyczekiwania, zarówno po stronie deweloperów, jak i potencjalnych kupujących. Jeśli nie zmienią się przepisy specustawy, to ...
-
Popyt na mieszkania niższy, ceny znów wzrosły
... Jak można było oczekiwać droższy pieniądz przełożył się na mniejsze zainteresowanie zakupami inwestycyjnymi. Według raportu Barometr Metrohouse i Credipass pod koniec 2021 r. zakup inwestycyjny deklarowało 41 proc. klientów podczas gdy w I kw. 2022 r. wskaźnik ten spadł do 32 proc. Najczęściej kupujemy ...
-
Osiedle Kameralne w Poznaniu
... kupujemy mieszkania, ewentualnie szeregowce, a domu jednorodzinnego należy szukać w podmiejskich lokalizacjach. Od tej ... kw. - Co ważne klient ma możliwość wprowadzenia zmian w projekcie na etapie budowy, takich jak przesunięcie ścian działowych czy zamontowanie kominka lub ogrzewania podłogowego w wybranych pomieszczeniach – dodaje P. Grzegorczyk. ...
-
Mieszkania z wielkiej płyty poszukiwane
... proc. Nie boimy się wielkiej płyty i mimo dużego wyboru na rynku chętnie kupujemy takie mieszkania. Tak wynika z opracowania agencji Metrohouse & Partnerzy. W Łodzi i we Wrocławiu wielka ... o 1178 zł za metr więcej. Po drugiej stronie mamy takie miasta jak Kraków, gdzie wielka płyta trzyma swoją cenę. Nowe budownictwo jest droższe od wielkiej płyty ...
-
Wtórny rynek nieruchomości VIII 2015
... ulegała obniżce, jak miało to miejsce w poprzednich miesiącach. Obecnie zmiana wynosi +0,2%. Nie oznacza to jednak wzrostów cen we ... 2,5%, do średniego poziomu 4 931 zł. W Poznaniu średni koszt znów przekroczył 5 000 zł. W stolicy Wielkopolski kupujemy też największe mieszkania w kraju – średni metraż przekracza 57 mkw. Coraz droższe nieruchomości ...
-
Wtórny rynek nieruchomości III 2017
... . Rekordzistą wzrostów jest Gdańsk, gdzie w porównaniu do 2016 roku kupujemy mieszkania droższe o 10 proc. W ostatnim czasie nabywcy mieszkań niemal w każdym ... . W porównaniu do poprzedniego notowania wzrosły o 6,2 proc. i wynoszą średnio 6088 zł. Podobnie jak w Poznaniu, najniższa cena m kw. w analizowanych transakcjach wyniosła 3500 zł za m kw ...
-
5 powodów, dla których decydujemy się na zakup mieszkania
... kupujemy mieszkanie? Sieć biur nieruchomości Metrohouse na podstawie przeprowadzonych w tym roku ... . W niektórych przypadkach chodziło o rozwód, ale wiele odpowiedzi dotyczyło zakupu mieszkań dla rozpoczynających studia dzieci. Jak widać, nawet przy bogatej ofercie mieszkań na wynajem, część klientów decyduje się na zakup studenckiego mieszkania, ...
-
Wtórny rynek nieruchomości IV 2018
... (5,3 proc.), gdzie za m kw. płacimy 5600 zł. Jest to najwyższa stawka zaobserwowana w tym mieście w tym roku. Na tle innych miast kupujemy tu też największe lokale, średnio 65 m kw. Na liście transakcji z ostatnich tygodni możemy napotkać mieszkania w cenach poniżej 4000 zł za ...
-
Kto kupuje i sprzedaje na wtórnym rynku nieruchomości?
... etatowy na kupno lokum wydaje przeciętnie 248 tys. zł. W dalszym ciągu kupujemy inwestycyjnie Jako najczęstszy powód kupujący wymieniają cel inwestycyjny (35 proc.). ... . sprzedających deklaruje, że sprzedaż mieszkania jest związana z przeprowadzką do większej nieruchomości. Jak twierdzą specjaliści Metrohouse, można domniemywać, że wśród osób, które ...
-
Ceny najmu mieszkań znów rosną
... w mieszkania na wynajem - do 4,69% netto. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Jak kształtowały się stawki najmu w czerwcu 2022? Co było tańsze w czerwcu - ... . Wyliczenie uwzględnia wszystkie koszty, czyli prowizję pośrednika (3%), PCC (2%) przy założeniu, że kupujemy z rynku wtórnego, taksę notarialną i wypisy, odświeżenie po zakupie, meble, cykliczne ...
-
Nowe mieszkania pod miastem są tańsze, a jaka jest oferta?
... okolicach metropolii mieszkania z rynku pierwotnego są tańsze przeciętnie o jedną trzecią! A jak jest z ofertą? Czy jest w czym wybierać? Eksperci portalu RynekPierwotny.pl ... rynku, a ich udział w łącznej sprzedaży warszawskich deweloperów wynosił 43%. Jakie M kupujemy pod miastem? W lokalizacjach podmiejskich popyt jest bardzo zróżnicowany. W połowie ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce IV 2012
... kupujemy przede wszystkim 2 pokoje, a inwestujemy w kawalerki. Mieszkania 4-pokojowe pozostają w zasięgu co 9 poszukującego, a większe ... 5 lub więcej pokoi kształtowała się w Warszawie na poziomie 8800 zł/m2). WROCŁAW Podobnie jak w innych analizowanych miastach (z wyjątkiem Białegostoku) we Wrocławiu największą popularnością wśród klientów cieszą ...
-
Wtórny rynek nieruchomości IV 2013
... stabilizację podaży. Na rynku wtórnym ofert nie przybywa w takim tempie jak w zeszłym roku. W kwietniu w Warszawie, Wrocławiu, Sopocie i Katowicach wystawiono na sprzedaż ... mieszkań mogą znajdować się na słabszej pozycji negocjacyjnej niż w innych miastach. Kupujemy też coraz droższe mieszkania w Warszawie. Na początku roku średnia cena nabywanego ...
-
Rynek mieszkaniowy: Kraków, Łódź, Warszawa
... za którą kupujemy mieszkanie jest zaledwie o 99 zł niższa, a od tej wystawionej w ofercie. W Łodzi najdrożej jest na Radogoszczu, Chojnach i Olechowie Jak wynika z ostatniego ... lokalami o podwyższonym standardzie, o powierzchni powyżej 60 m2 w droższych dzielnicach takich jak: Mokotów i Ursynów,. Często wybierana do tej pory Białołęka nadal znajduje ...
-
Rynek nieruchomości: czego szukają Polacy?
... segment cenowy to nieruchomości nie droższe niż 300 tysięcy złotych. Kupujemy je, aby zaspokoić potrzeby mieszkaniowe, ale również po to, ... Najwięcej mieszkań jednopokojowych na rynku wtórnym w III kwartale oferowano – podobnie jak w II kwartale - w Krakowie – 14 proc. całej oferty kwartalnej. W Łodzi i Wrocławiu oferowano najwięcej mieszkań ...
-
Rynek mieszkaniowy poza największymi aglomeracjami: jakie ceny?
... Jest on uzależniony od wielu lokalnych czynników, jak i odpowiedniej kalkulacji ceny ofertowej. Jak wynika ze statystyk Metrohouse, czas sprzedaży w poszczególnych ... bo nawet ponad 5 miesięcy, musieli uzbroić się w cierpliwość sprzedający w Kielcach i Płocku. Co kupujemy? Wielką płytę! Niezależnie od wielkości miasta, czy odnotowywanych na lokalnych ...
-
Wtórny rynek nieruchomości VI 2016
... zauważamy znaczące różnice. W Gdańsku obecnie kupujemy mieszkania droższe o 8,5%, a w Poznaniu o 6,7%. Z kolei liderem obniżek, dzięki ostatnim niskim notowaniom staje się Łódź, gdzie w porównaniu do zeszłego roku nabywamy mieszkania tańsze o 7,2%. Na uwagę w Łodzi zasługuje też dość niska, nawet jak na historyczne wyniki, całościowa średnia cena ...
-
Ceny nieruchomości w Trójmieście stabilne, ale są wyjątki
... kupujemy w Trójmieście? Z raportu E-VALUER INDEX 2017 dowiadujemy się także, jakie mieszkania najchętniej kupowane były w Trójmieście. W Gdańsku największą popularnością cieszyły się mniejsze lokale o powierzchni 35-50 mkw. (43% transakcji na rynku pierwotnym i 37% na rynku wtórnym). Około 1/3 kupujących, zarówno na rynku pierwotnym, jak ...
-
Ciasne, ale własne. Stać nas tylko na niewielki metraż mieszkania?
... , ale także rosnące ceny nieruchomości i wymogi takich programów jak „Mieszkanie dla młodych”, które wymuszają wręcz, aby metraż mieszkania ... kupujemy 50 m2 na Woli. Pewnym pocieszeniem może być fakt, że standard lokali i budynków jest coraz to lepszy – mówi Barbara Bugaj, starszy analityk rynku nieruchomości w Cenatorium. W 2016 roku, podobnie jak ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski I kw. 2018
... była stabilizacja i nieznaczna korekta w dół. Jednak od początku marca znów kupujemy droższe nieruchomości. – Pomimo tendencji wzrostowej obserwujemy coraz więcej osób zainteresowanych ... , okazuje się jednak, że w rzeczywistości jest zupełnie odwrotnie. Oczywiście, jak każda nieruchomość, mieszkania usytuowane na najniższej kondygnacji nie spotkają ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VII 2018
... kupujemy coraz droższe mieszkania. Sytuacja kupujących nie jest łatwa. Muszą mierzyć się z podwyżkami i potrzebą zaciągnięcia coraz wyższych kredytów. Wyższe ceny sprawiają, że stać nas na coraz mniejsze mieszkania. Jak ... mieszkanie z pomocą kredytu ostrzegamy, że w bankach, tak jak w innych firmach, trwa teraz okres urlopowy. Jednocześnie wciąż ...