-
Nowe mieszkania od deweloperów - lipiec 2022
... Zgodnie z przewidywaniami ekspertów portalu RynekPierwotny.pl, po czerwcowym boomie podażowym, gdy na rynek trafiło przeszło dwukrotnie więcej nowych ofert niż w maju, lipiec przyniósł ... Krakowie było ich aż o 64% więcej, a przypomnijmy, że miesiąc wcześniej stolica Małopolski była jedynym miastem, w którym deweloperzy ograniczyli nową podaż. Warto ...
-
W Krakowie łatwiej o Mieszkanie dla Młodych
... zmiany nie wpłyną w znaczącym stopniu na limit cenowy dla stolicy Małopolski. Przyjmując aktualny koszt odtworzenia limit wyniesie 4897 zł/mkw. Z danych zgromadzonych w portalu ... (sic!). Ta liczba nie napawa raczej optymizmem. Na szczęście, analizując rynek nieco dokładnie, okazuje się, że faktyczna dostępność mieszkań podlegających dotowaniu MdM-u ...
-
Drugi dom w górach? Cena nie będzie niska
... się góry. Nic dziwnego - tatrzańskie stoki to idealne miejsce wypadów dla mieszkańców Małopolski, z kolei Sudety jawią się jako mekka dla osób z Dolnego Śląska. Na ... wśród rodzimych nabywców duża część decyduje się nie wystawiać swojego apartamentu na rynek wynajmu, mówi Krzysztof Zieliński. Podobnie jak przy zakupie mieszkania na indywidualne ...
-
Mieszkania w Krakowie w oczekiwaniu na rekordy
... Małopolski? Czy nowe mieszkania w Krakowie zdrożały? Jaka będzie tegoroczna podaż? Czy poziom cen ... używanych lokali wzrosły o 4% – zauważa Magdalena Kliś-Suwała. W pozostałych krakowskich dzielnicach trendy były już zbliżone i rynek pierwotny zyskiwał w porównaniu do wtórnego. Śródmieście pozostało jednak najdroższą krakowską dzielnicą z medianą cen ...
-
Ile kosztuje tanie mieszkanie od dewelopera?
... RynekPierwotny.pl przyjęli jako rozgraniczenie pomiędzy najtańszymi oraz droższymi mieszkaniami od dewelopera. Sugestywny jest przykład Krakowa. Dwa lata temu w Stolicy Małopolski najtańsze lokale cechowały się średnią ofertową ceną 1 mkw. do 5077 zł i posiadały udział rynkowy 5,1%. Po dwóch latach, analogiczny próg cenowy ...
-
Nowe mieszkania od deweloperów - grudzień 2022
... mieszkaniowe. Chcąc spełnić oczekiwania zamożnych klientów firmy deweloperskie wprowadzały na rynek mieszkania w atrakcyjnej lokalizacji i wysokim standardzie, a więc i w wyższej cenie ... . Z kolei w Krakowie widoczny jest niedobór mieszkań. Grudzień zakończył się w stolicy Małopolski 4% wzrostem oferty nowych lokali w porównaniu z listopadem. Za to aż ...
-
Mieszkanie dla młodych do naprawy?
... liczby dotowanych lokali to kolejny problem, z którym muszą zmagać się beneficjenci MdM-u. Powody do narzekania mają między innymi krakowianie. W Stolicy Małopolski na 10 000 mieszkańców przypadają tylko dwa dotowane lokale. Analogiczna wartość, którą obliczono dla Poznania jest ponad ośmiokrotnie wyższa. W przypadku ...
-
Limity MdM wymagają gruntownej korekty
... do lokalnych cen. Ta kwestia nabierze jeszcze większego znaczenia, gdy dopłaty obejmą rynek wtórny. Niedopasowanie wskaźników było widoczne już 5 lat temu Na wstępie warto ... powody do narzekania na poziom limitów cenowych (patrz poniższy wykres). W Stolicy Małopolski, graniczna cena dotowanych mieszkań jest o 750 zł/mkw. niższa od średniej stawki ...
-
Bagry Park: ATAL rozpoczął sprzedaż III etapu
... zlokalizował jeden ze swoich największych projektów mieszkaniowych w stolicy Małopolski. Do sprzedaży trafił właśnie trzeci etap inwestycji Bagry Park, w którym ... tarasy z przeszklonymi balustradami. Projekt Bagry Park został bardzo dobrze przyjęty przez rynek. W niecałe 1,5 roku od uruchomienia sprzedaży, nabywców znalazła już znacznie ponad ...
-
Nowe mieszkania: gdzie po promocje u deweloperów?
... obejrzeć je z różnych perspektyw. Obecnie udostępniamy taką możliwość w czterech projektach - Murapol Apartamenty Trzy Stawy w Katowicach, Murapol Parki Krakowa w stolicy Małopolski, Murapol Osiedle Praskie oraz Murapol Osiedle Natura w Warszawie. Andrzej Gutowski, członek zarządu, dyrektor sprzedaży i marketingu Ronson Development Podczas wakacji ...
-
Banacha II: nowe mieszkania w Krakowie
... IV kwartale br. ruszą prace związane z kolejnym etapem inwestycji mieszkaniowej Activ Investment przy ulicy Banacha w Krakowie. Dwa ośmiopiętrowe budynki powiększą małopolski rynek mieszkaniowy o 232 nowe mieszkania o powierzchniach od 26 do 61 m². Górka Narodowa w Krakowie nie była jeszcze do niedawna ulubioną lokalizacją deweloperów ...
-
Zakup mieszkania od dewelopera. Jakie promocje w grudniu 2021?
... atrakcyjną opcją pod kątem inwestycyjnego zakupu mieszkania na wynajem. Z kolei Słoneczne Miasteczko to od lat jeden z naszych najpopularniejszych projektów w stolicy Małopolski. Od ponad 10 lat systematycznie rozbudowujemy to osiedle w cichej i zielonej części miasta, przy ul. Henryka i Karola Czeczów w dzielnicy Bieżanów-Prokocim. Niskie ...
-
7 najdroższych domów na wynajem
... takie nieruchomości. Choć rynek domów na wynajem nie jest w Polsce zbyt mocno rozwinięty, to niektóre oferty są wręcz ... Krakowa, a dokładnie w Zabierzowie. Tak więc jest to idealna propozycja dla osób pracujących w stolicy Małopolski jak i w Krakowskim Parku Biznesowym. Prezentowana propozycja to zbudowany w latach 70-tych przez Cystersów dom. ...
-
Kogo stać na kupno mieszkania za gotówkę?
... Poznania (38 proc.). Miejscem, gdzie najczęściej zakupy są kredytowane jest Kraków. W stolicy Małopolski rozliczenia gotówkowe dotyczą co czwartej transakcji. Należy jednak pamiętać, że zaraz po Warszawie jest to rynek charakteryzujący się najwyższymi cenami mieszkań. Najczęściej za gotówkę finansujemy najtańszy segment mieszkań. Tak ...
-
Zakup mieszkania za połowę ceny? W Krakowie lubią negocjować
... . Pod lupę wzięto cztery duże miasta, Gdańsk, Kraków, Warszawa i Wrocław, rynek wtórny oraz rynek pierwotny w okresie rok do roku - od II kwartału 2017 roku ... . Rok temu było to odpowiednio 6775 i 6501 złotych. W porównaniu z Gdańskiem, w stolicy Małopolski kupujący mogli liczyć co najwyżej na krakowski obwarzanek, choć w stosunku do pierwszego ...
-
Jakie mieszkanie dla rodziny?
... dane transakcyjne wskazują, że najwyższe ceny, co nie jest zresztą żadnym zaskoczeniem, proponuje rynek warszawski. Tu średnio za m2 rodzinnego gniazdka trzeba zapłacić aż ponad 8 tys ... I to właśnie mieszkania o metrażu od 70 do 90 m2 sprzedają się w stolicy Małopolski najlepiej - to w sumie 66 proc. wszystkich transakcji. Sporo tu także amatorów ...
-
Mieszkania deweloperskie. Ile utargujesz w 2021 roku? Jakie promocje?
... trzeba poświęcić na opis sytuacji rynkowej. Jak już wspomnieliśmy - ostatecznie rynek nieruchomości właściwie nie ucierpiał z powodu pandemii. Mocny spadek sprzedaży i lekką korektę cen ... za m2 nowego mieszkania płaci się 8685 zł. Rok do roku mieszkania w stolicy Małopolski podrożały o nieco ponad 400 zł. W Gdańsku zwyżka cen była znacznie większa. ...
-
Jak ceny gruntów wpływają na ceny mieszkań?
... w Wawel Service Ceny gruntów w ostatnim czasie biją rekordy. W najatrakcyjniejszych miejscach stolicy małopolski za metr trzeba zapłacić nawet 2 tys. zł PUM. Przykładowo, działka ... jest znaleźć grunty, które byłyby optymalne pod względem kosztowym. Rynek nieruchomości działa jak system naczyń połączonych, sprzedawcy działek obserwują obecne zjawisko ...
-
Nowe mieszkania: jaki scenariusz dla Krakowa i Wrocławia?
... o 55%. Jeszcze większego wyhamowania transakcji doświadczyły stolice Dolnego Śląska i Małopolski, gdzie sprzedaż lokali spadła o ponad 60%. W Krakowie trwa walka o nowe mieszkania ... 2017 roku obserwujemy w Krakowie pogłębiające się trudności we wprowadzaniu na rynek kolejnych projektów. Wynika to nie tylko z niewielkiej dostępności terenów ...
-
Nowe mieszkania od deweloperów III 2021. Oferta się kurczy, a ceny rosną
... , bo w tych miastach marcowa sprzedaż była dwukrotnie wyższa niż w lutym. W stolicy Małopolski klienci firm deweloperskich zdecydowali się na zakup aż 1139 mieszkań, zaś ... niespełna 4,1 tys. lokali. Mniejszą od sprzedanych liczbę mieszkań wprowadzonych na rynek odnotowaliśmy niemal we wszystkich miastach. Wyjątkiem jest Lublin, w którym deweloperzy ...
-
Ceny mieszkań: 15 tys. zł za m2 staje się normą?
... w IV kw. 2022 r., kiedy wobec braku akcji kredytowej ceny w stolicy Małopolski nie miały tendencji wzrostowych. Jednak to samo można przecież powiedzieć o innych ... ustawy, aby ocenić jego atrakcyjność oraz możliwy wpływ na rynek kredytów hipotecznych i rynek nieruchomości. Jeśli chodzi o standardowe kredyty hipoteczne to w ostatnim kwartale 2023 r. ...
-
Kupno mieszkania: najpopularniejsze dzielnice miast
... aż za 42 proc. wszystkich transakcji na rynku mieszkaniowym w stolicy Małopolski. Zalety to głównie: sporo nowych inwestycji, bliskość centrum oraz zróżnicowana ... dorównują najpopularniejszym Bałutom. Poznaniacy kochają Grunwald i cenią Starówkę W stolicy Wielkopolski rynek mieszkaniowy zdominowały dwie dzielnice. Poznaniacy nie skąpią tam grosza na ...
-
Jaką strategię rozwoju przyjęli deweloperzy?
... , Poznaniu i Trójmieście. Jeszcze w tym roku planujemy uruchomienie oferty w stolicy Małopolski. Marcin Liberski, dyrektor marketingu i sprzedaży w Atlas Estates Strategia rozwoju ... , do których wkrótce dołączy także Varsovia Apartamenty Kasprzaka. Stale monitorujemy rynek a szczególnie miasta, w których działamy, jak Warszawa, Łódź, Trójmiasto, czy ...
-
Ikea deweloperem i inne prognozy dla rynku nieruchomości
... nieruchomości już nie będzie stać. Horrendalnie wysokie ceny zatrzymają rynek - ludzie przestaną kupować mieszkania, banki nie będą udzielać kredytów hipotecznych. ... ogłoszą długo skrywany projekt budowy zupełnie nowej dzielnicy w stolicy Małopolski. W krakowskiej La Defense powstaną drapacze chmur - supernowoczesne biurowce i apartamentowce. W ...
-
Popyt na mieszkania niższy, ceny znów wzrosły
... lokalizacjach są niemal identyczne, choć dane historyczne wskazują, że zwykle Stolica Małopolski charakteryzowała się wyższymi cenami niż w Gdańsku. Kolejne miasto z wysokimi ... Andrzej Prajsnar, ekspert portalu RynekPierwotny.pl. Pod względem stabilności popytu, poznański rynek był wyjątkiem w grupie analizowanych miast. Znaczenie może mieć fakt, że ...
-
Na rynku pierwotnym ceny mieszkań znowu w górę
... drogę kolejnym grupom potencjalnych nabywców mieszkań do realizacji planów związanych z zakupem. Rynek mieszkaniowy staje się otwarty dla dobrze sytuowanej klasy średniej, której dochody ... wtórnym w Gdańsku przekroczyły 11 tys. zł i są już wyższe od cen w stolicy Małopolski. Natomiast w Warszawie powoli zbliżają się do poziomu 13 tys. zł za m kw. ...
-
Zobacz, gdzie spadły ceny mieszkań. To początek trendu?
... zł/mkw. Wyraźniejsze wzrosty cen zanotowano jedynie w Szczecinie, Poznaniu i Krakowie. W stolicy Małopolski stawki poszły do góry o niecałe 700 zł. Równocześnie jednak widać ... nieco ponad 1 proc. zanotowano w Warszawie. Ceny nie zmieniły się natomiast w Lublinie. Powyższe dane wskazują, że rynek wtórny na razie jeszcze nie wierzy w przecenę. ...
-
Gdzie ceny mieszkań wzrosły gigantycznie?
... pierwsze 10 lat jego spłaty, co mocno podgrzewa rynek. Kolejnym czynnikiem wpływającym na ceny nieruchomości jest rosnąca dostępność kredytów ... używanej nieruchomości. Procentowo najbardziej zdrożały mieszkania w Krakowie, Opolu i Warszawie. Stolica Małopolski zanotowała wzrost na poziomie aż 25 proc. Korzystnie z punktu widzenia kupujących wygląda ...
-
Bezpieczny Kredyt 2%, czyli dotkliwe efekty uboczne
... zł. Jak widać, dysproporcja cenowa pomiędzy stolicą Polski a stolicą Małopolski drastycznie się zmniejsza. Zwiększa się też różnica cen pomiędzy rynkiem pierwotnym ... Metrohouse. Popularność programu Bezpieczny Kredyt 2%, ale też wejście na rynek niezdecydowanych dotychczas klientów (zmotywowanych skokowymi wzrostami cen nieruchomości) powoduje, że w ...
-
Najem instytucjonalny w Polsce, czyli powoli, ale do przodu
... przestrzennego, istotne zmiany w warunkach technicznych), które niewąpltiwie będę miały wpływ na rynek nieruchomościowy zarówno w krótszej, jak i w dłuższej perspektywie. Zmiany te ... lokali, co świadczy o dużym zainteresowaniu inwestorów zwiększaniem portfolio w stolicy małopolski. W drugiej połowie 2023 roku w Trójmieście zanotowano wzrost liczby ...
-
Mieszkania na wynajem z rekordową podażą w 2024 roku?
... zaliczyć możemy Kraków. Stolica Małopolski ma bowiem wciąż trudności z odbudowaniem oferty mieszkań na wynajem. Wynika to z dwóch czynników. Po pierwsze, Kraków dysponuje jedną z największych baz najmu krótkoterminowego w Polsce, a więc duża część dostępnych tam mieszkań nie trafia na tradycyjny rynek najmu. Po drugie ...
-
Sprzedaż nowych mieszkań wyhamowała w kwietniu w oczekiwaniu na nowy program dopłat?
... , że jego wpływ na rynek będzie nieco słabszy – Marcin Krasoń, ekspert rynku mieszkaniowego Otodom Analytics. Spośród największych miast najwyższe spadki sprzedaży w ujęciu miesięcznym, na poziomie 23-24%, odnotowano w Krakowie i w Poznaniu. Warto zauważyć, że w porównaniu do ubiegłego roku sprzedaż w stolicy Małopolski była niższa aż ...
-
Czy Mieszkanie plus zagraża deweloperom?
... ludzi, których nie stać na kredyt. Dlatego prawdopodobnie większy wpływ na rynek w rocznej, czy dwuletniej perspektywie będzie miała rosnąca wysokość wkładu własnego, zakończenie ... których można realizować program Mieszkanie plus, więc w stolicy Małopolski rządowe plany raczej nie wpłyną na rynek pierwotny. Inaczej może być w Katowicach, gdzie ...
-
Gdzie się podziewają duże mieszkania?
... Prajsnar, ekspert portalu RynekPierwotny.pl. Tak niski wynik świadczy o tym, że lokalny rynek pierwotny praktycznie nie istnieje. Wśród lokalizacji cechujących się przynajmniej ... rynek apartamentów. Niski metraż mieszkań budowanych przez deweloperów na terenie Krakowa (53,2 mkw.), też nie wydaje się przypadkowy. Warto pamiętać, że Stolica Małopolski ...
-
Jak zmieniły się ceny wynajmu mieszkań?
... . mniej niż na początku minionego roku. Widoczne obniżki średnich cen wynajmu mieszkań dotknęły też krakowski rynek nieruchomości. Tam koszty wynajmu kawalerki i mieszkania dwupokojowego spadły o 3 proc. W stolicy Małopolski nieruchomości trzypokojowe są 6 proc. tańsze. Z kolei w Łodzi najwięcej stracą właściciele kawalerek, gdyż ich średni koszt ...