-
Mieszkania komunalne: zły stan techniczny i nawet 10 lat czekania
... dotyczą również zapotrzebowania na mieszkania od gminy (mieszkania komunalne i socjalne). Przykładowo pod koniec 2019 r. osoby oczekujące na wynajem gminnego lokalu stanowiły aż 4,0% całej ... Jeżeli przyjmiemy liczbę nowych przydziałów i liczbę gospodarstw domowych oczekujących na najem lokalu komunalnego w 2018 roku oraz 2019 roku, to okaże się, że w ...
-
Eksmisje i licytacje nieruchomości odłożone do końca pandemii
... pewnością jest najbardziej uciążliwa dla właścicieli mieszkań. Nie chodzi tutaj wyłącznie o osoby wynajmujące swoje prywatne lokum. Warto również pamiętać, że najem mieszkań prowadzą między innymi gminy. W przypadku lokali należących do samorządów, zaległości czynszowe są częstym zjawiskiem, co bardzo dobrze potwierdzają dane ...
-
Społeczne agencje najmu zwiększą dostępność mieszkań na wynajem?
... i rodzin, które ze względu na zbyt niskie zarobki nie mogą one sobie pozwolić na zakup mieszkania za kredyt lub na najem na zasadach rynkowych. Tymczasem, nie dość, że zasoby mieszkaniowe gmin systematycznie się kurczą, to nowych powstaje niewiele. W ostatnich 10 latach ...
-
Ile kosztuje apartament nad morzem w czasach COVID-19?
... Krakowie. Cześć analityków uważa jednak, że mimo wszystko zainteresowanie inwestycjami pod wynajem nadal będzie wysokie. W dobie skrajnie niskich stóp ... tysięcy złotych netto/mkw. I Pomorze Zachodnie obfituje w prestiżowe nieruchomości z przeznaczeniem pod wynajem. W Międzyzdrojach jeden z deweloperów zrealizował apartamentowiec Promenada Gwiazd. ...
-
Ile kosztuje mieszkanie do wynajęcia? Rozpiętość cen jest ogromna
... z serwisu ogłoszeniowego gethome.pl. Oto, jakie stawki obowiązywały w Polsce pod koniec maja bieżącego roku. Najtańsze wynajęcie mieszkania – od 800 zł w ... przeanalizowali ceny mieszkań na wynajem o powierzchni 50 m2. Dodatkowym kryterium branym pod uwagę było pochodzenie takiej nieruchomości (rynek wtórny), rodzaj opłaty (sam czynsz), a także ...
-
10 lat temu wynajem mieszkań o połowę tańszy
... jeszcze w małym stopniu kształtującą bieżącą sytuację rynku najmu, stało się natomiast pojawienie się nowej formy najmu – oferowanego przez inwestorów instytucjonalnych. Pod koniec minionej dekady zmieniło się także otoczenie prawne, poprzez wprowadzenie instytucji najmu instytucjonalnego, w którym prawa lokatora są w większym stopniu zrównoważone ...
-
Czekają nas podwyżki czynszów na rynku najmu?
... restrykcja okazała się bardziej kłopotliwa. Warto również pamiętać o spadku popytu na najem krótkoterminowy i coraz większej podaży dostępnych lokali. Trudno się dziwić, że w takich ... na rynku najmu będą stymulowane również przez zmiany dotyczące zasobu mieszkań pod wynajem. Warto pamiętać, że przez ostatnie lata wielu inwestorów kupiło i wykończyło ...
-
Fundusze PRS głównym ryzykiem rynku mieszkaniowego w Polsce?
... wiarygodnych danych Fundacji Rynku Najmu (FRN) 7,3 tys. mieszkań oferowanych pod wynajem przez fundusze, co oznacza udziału w rynku rzędu zaledwie kilku promili ... odsprzedaży z zyskiem, bez wykańczania czy opcji wynajmu. Wraz z popytem stricte inwestycyjnym pod wynajem proceder ten generuje ponadprzeciętny popyt, windowanie cen i spekulacyjny ...
-
7 najdroższych domów na wynajem
... na wynajem w Polsce. Często są to prawdziwe unikaty. Pałac na wynajem pod Wrocławiem Najdroższy dom w rankingu to pałac na wynajem oddalony 5 km od ... pokoi i łazienkę. W budynku gospodarczym natomiast zaparkować będziemy mogli 3 auta. A może pod Warszawą Drugą najdroższą propozycją w naszym zestawieniu jest dom, a właściwie rezydencja zlokalizowana ...
-
Jak bardzo wzrosną czynsze najmu w 2022 roku?
... wynika z danych serwisu Unirepo.pl, który analizuje oferty w 38 portalach ogłoszeniowych, w końcówce 2021 r. sytuacja na rynku najmu wygląda wręcz dramatycznie pod względem liczby ofert. W listopadzie było ich o połowę mniej niż w analogicznym okresie rok wcześniej! Dodajmy, że poza czynszem wynajmujący pobierają również ...
-
5 zmian, które Polski Ład wprowadzi na rynku mieszkaniowym
... wielu kwartałów postulował HRE Think Tank. Idea ta przekuta w ustawę wejdzie w życie pod koniec maja. Z programu będzie mógł skorzystać każdy kto nie ma własnego „M”, ale ... też o pomyśle bonu mieszkaniowego, w ramach którego będzie można dostać wsparcie w ubieganiu się o najem mieszkania z czynszem niższym niż rynkowy (np. SIM czy TBS), a ponadto np ...
-
Czy nowe osiedla będą bardziej eko?
... z pozyskiwaniem certyfikatów. Zależy nam na stworzeniu w Poznaniu atrakcyjnej propozycji budynku mieszkalno-usługowego, który będzie alternatywą dla oferty dużych deweloperów budujących pod najem. Oprócz rozwiązań bazujących na pompach ciepła, które wspierać będą dostawę ciepła z miejskiego systemu, planujemy tam również instalację wykorzystującą ...
-
Mieszkania na wynajem stały się towarem deficytowym
... wraz z falą uchodźców. Gdyby nie inicjatywa indywidualnych właścicieli mieszkań zapraszających pod swój dach Ukraińców uciekających przed wojną, rząd i organy samorządowe miałyby ... Klukowski w przypadku przedłużającej się wojny należy oczekiwać, że popyt na najem mieszkań będzie zwiększony. Coraz wyższe ceny wynajmu spowodują, że obecnie przy ...
-
Wojna w Ukrainie podnosi ceny najmu w Polsce
... sieci pojawiły się momentalnie setki ogłoszeń przyjęcia pod swój dach potrzebujących. Od samego początku pomagają ... pod uwagę i to, że hale sportowe przerobione na tymczasowe schronienia, czy mieszkania udostępniane przez darczyńców nie mogą służyć do tego celu przez długie miesiące. Potrzebna jest ogromna liczba nowych lokali przeznaczonych na najem ...
-
Mamy wysyp ofert sprzedaży mieszkania - jaki ma wpływ na ceny?
... Najmniejszy wzrost nastąpił w Rzeszowie (4%), Łodzi (7%) i Częstochowie (9%). Skala wzrostu liczby ofert jest ogromna, biorąc pod uwagę, że stało się to w mniej niż miesiąc. Warto dodać, że ... te jakie przynosi wynajem mieszkań. Trzeba jednak dodać, że popyt na najem bardzo mocno wzrósł w ostatnim czasie i wzrost stawek może podbić zyskowność wynajmu. ...
-
Sprzedaż mieszkań spadła
... domów i mieszkań. To najlepszy wynik od ponad czterech dekad. Biorąc ponadto pod uwagę wzmożoną inflację, zainteresowanie rynkiem mieszkaniowym ze strony inwestorów, rosnące ... wydawać bezpiecznym i tanim rozwiązaniem, ale historia uczy nas, że w dłuższym terminie najem jest znacznie droższy niż zakup. W przyspieszonym tempie będziemy ponadto dążyć do ...
-
Polskie REIT-y na razie nie powstaną. Dlaczego?
... o spółkach inwestycyjnych typu REIT. To kolejny zwrot akcji w długiej historii pod tytułem "polskie REIT-y". Nie można przesądzać, że wspomniane spółki nigdy w Polsce ... koronawirusa również miała pewne znaczenie Polskie REIT-y (tzw. firmy inwestujące w najem nieruchomości - F.I.N.N) pierwotnie miały zacząć swoje funkcjonowanie już w 2019 r. Na ...
-
Ceny najmu we wrześniu dalej w górę. Oferta mieszkań na wynajem skromna
... którym kończy się sporo umów, a więc do oferty trafia dużo mieszkań. Grono najemców pod koniec wakacji zasilają za to tysiące studentów, którzy chcą znaleźć lokum ... zdublowanych ogłoszeń liczbę unikalnych mieszkań na wynajem firma Unirepo szacowała pod koniec września br. na 62-63 tysięcy i to w skali całego kraju. W analogicznym okresie przed ...
-
Wynajem mieszkania czy akademik? Co się opłaca studentowi?
... i Szczecin. Dokładnie taka jest kolejność - według raportu Polskiego Instytutu Ekonomicznego „Akademickość polskich miast” - miejscowości o największej liczbie studentów. Jednak pod względem cen zakwaterowania w pokojach i mieszkaniach zestawienie mocno odbiega od pierwowzoru. Akademik dla oszczędnych Ceny za wynajem miejsca w akademiku w 10 ...
-
W ciągu roku koszty utrzymania mieszkania wzrosły o 25%
... , że w bardzo niewielkim stopniu uwzględniany jest we wspomnianej kwocie czynsz za najem mieszkań. Wszystko dlatego, że większość Polaków mieszka w nieruchomościach, których są ... za opał musimy dziś płacić 2,5 razy tyle co przed rokiem. Przy tym pod pojęciem „opał” urząd rozumie zarówno ten w postaci stałej (drewno, węgiel) jak i płynnej ...
-
Ceny najmu w 2022 roku wzrosły średnio o 14% r/r
... kredytu hipotecznego, a więc zakup własnego lokum. To również podwyższało popyt na najem. Poza tym do dużych miast wrócili studenci i pracownicy, którzy w pandemii uczyli się ... spadły. Akceptacja dla jeszcze wyższych stawek najmu będzie więc ograniczona. Biorąc pod uwagę wszystkie te czynniki wydaje się, że stawki najmu będą prawdopodobnie dość ...
-
Waloryzacja czynszów najmu w 2023 r. mocno uderzy w najemców
... z sygnałów docierających z rynku wynika, że utrzymała się tendencja wzrostowa. Wyjątkowy pod tym względem był tylko rok 2020, gdy wskutek pandemii COVID-19 wielu wynajmujących ... oferty w 37 portalach ogłoszeniowych, sytuacja na rynku najmu wygląda wręcz dramatycznie pod względem liczby ofert. W listopadzie 2020 r. było ich 112,5 tys., rok później – 71 ...
-
Z Bezpiecznym Kredytem 2% zakup mieszkania w mniejszych miastach
... duża (przy takich samych zarobkach), jak w okresie rekordowo niskiego oprocentowania kredytów, pod koniec 2020 i w pierwszych kwartałach 2021 roku. Obecny wpływ na rynek ... osób wynajmujących mieszkanie, dla których Bezpieczny Kredyt 2% będzie tańszy niż najem wolnorynkowy. W dużych miastach projekt skierowany będzie przede wszystkim do ...
-
Rynek PRS: stabilny wzrost i nowe gwiazdy najmu instytucjonalnego
... tempie rozwija się rodzimy sektor PRS? Które z miast regionalnych wyróżnia się pod względem dynamiki rozwoju najmu instytucjonalnego? Jaki jest średni miesięczny koszt ... PFR Nieruchomości planuje uruchomienie projektów z mieszkaniami na długoterminowy najem, wskazuje Joanna Lewandowska, Associate Director w Dziale Rynków Kapitałowych, AXI IMMO. ...
-
Klimatyzacja w mieszkaniu coraz bardziej poszukiwana
... z klimatyzacją jest województwo śląskie z ofertą niemal dwukrotnie większą niż w drugim pod tym względem województwie małopolskim. Na rynku ... blisko 38% wszystkich dostępnych w serwisie lokali na wynajem z klimatyzacją. Na kolejnych miejscach pod względem udziału ofert z klimatyzacją uplasowały się województwa dolnośląskie (18%) i małopolskie (14 ...
-
Mieszkania na wynajem przestają zarabiać?
... 12 miesiącach, ciągle natomiast przybywa mieszkań na wynajem. Skutek? Na największych rynkach odnotowano niewielką korektę stawek czynszowych. Zeszły rok upłynął pod znakiem boomu na rynku najmu. Zapotrzebowanie na mieszkania i pokoje ze strony najemców dynamicznie rosło, podobnie jak i czynsze najmu. Taki stan ...
-
Więzienie dla najemcy za zaległy czynsz: to nie takie łatwe
... media niedawno obiegła informacja o precedensowym wyroku warszawskiego sądu karnego wydanym pod koniec lipca 2023 r. Mowa o orzeczeniu, w ramach którego najemca zalegający z ... prac społecznych w tym samym miesięcznym wymiarze. Gdyby sąd nie wziął pod uwagę sytuacji rodzinnej oskarżonego (niedawnych narodzin dziecka), to prawdopodobnie zapadłaby ...
-
1325 zł na utrzymanie mieszkania
... i wyposażenia mieszkań dotyczą statystycznej polskiej rodziny. To w praktyce oznacza, że w bardzo niewielkim stopniu uwzględniany jest we wspomnianej kwocie czynsz za najem mieszkań. Wszystko dlatego, że większość Polaków mieszka w nieruchomościach, których są właścicielami. Tylko 4-5% osób to najemcy płacący czynsz na zasadach ...
-
Mieszkanie na start tańsze niż wynajem mieszkania? Niekoniecznie
... . Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Ile trzeba było zapłacić za wynajem mieszkania pod koniec minionego roku? W których miastach dały o sobie znać największe wzrosty stawek najmu? ... Co będzie wyższe: stawka wynajmu czy rata kredytu w programie Mieszkanie na start? Pod koniec grudnia pisaliśmy, że trudno ocenić, czy rok zakończy się wzrostem czy ...
-
Mieszkania na wynajem są coraz mniejsze
... najmu. Niewątpliwie do zmiany mieszkania zachęcała szeroka oferta w kategorii najmu. Pod koniec stycznia baza dostępnych lokali na wynajem w serwisie Otodom wyniosła blisko 23 ... w ciągu ostatniego roku. Warto zauważyć, że w Olsztynie, zajmującym drugie miejsce pod względem podwyżek kosztów najmu, wzrost r/r był na poziomie „zaledwie” 6%. W ...
-
Ceny najmu nieruchomości luksusowych zwolniły
... przez firmę Knight Frank wynika, że na koniec grudnia 2023 roku najem w 10 badanych miastach było o 5,2% droższy w stosunku do końca grudnia 2022 roku ... Oznacza to pierwszy kwartalny spadek od I kwartału 2021 r. Sydney zajmuje pierwsze miejsce pod względem wzrostu cen najmu luksusowych nieruchomości. W ciągu roku wzrosły one o 18,1% w ujęciu rocznym ...
-
Warunki mieszkaniowe: o co chodzi z luką czynszową?
... . Nie ma jednego podmiotu, który może udźwignąć i rozwiązać problem luki czynszowej. Tu musi zadziałać współpraca i różnorodność oferty. My uzupełniamy rynek o najem – w jego stabilnej i długoterminowej formie. Wielu naszych najemców to rodziny, w tym samodzielni rodzice z dziećmi, którzy nie znaleźli dla siebie oferty komercyjnej ...
-
Czynsze najmu rosły w 2023 roku szybciej od wynagrodzeń?
... pod względem poziomu czynszów za mieszkania. Eksperci portalu GetHome.pl postanowili zatem sprawdzić, czy ... Rzeszów, Szczecin i Zieloną Górę. Informacje zgromadzone przez Narodowy Bank Polski wskazują, że w Warszawie 2023 r. nadal upływał pod znakiem szybkiego wzrostu czynszów. Mowa o zmianie średniej stawki czynszowej z około 67 zł/mkw. do 76 zł/mkw ...
-
1414 zł na utrzymanie mieszkania
... nasze kalkulacje dotyczą statystycznej polskiej rodziny. To w praktyce oznacza, że w bardzo niewielkim stopniu uwzględniany jest we wspomnianej kwocie czynsz za najem mieszkań. Wszystko dlatego, że większość Polaków mieszka w nieruchomościach, których są właścicielami. Tylko około 4-5% osób to najemcy płacący czynsz na ...
-
Utrzymanie mieszkania przez 5 lat podrożało o 56%
... nasze kalkulacje dotyczą statystycznej polskiej rodziny. To w praktyce oznacza, że w bardzo niewielkim stopniu uwzględniany jest we wspomnianej kwocie czynsz za najem mieszkań. Wszystko dlatego, że większość Polaków mieszka w nieruchomościach, których są właścicielami. Tylko około 4-5% osób to najemcy płacący czynsz na ...