-
![ESG koniecznością w zarządzaniu nieruchomościami]( "ESG koniecznością w zarządzaniu nieruchomościami [© Freepik]")
ESG koniecznością w zarządzaniu nieruchomościami
... cenę, a jeśli nie wdrożymy, to kupujący może domagać się zniżki. Warto także pamiętać, że przepisy dotyczące raportowania ESG obejmują również nowe budynki, które bez odpowiedniej strategii mogą nie dostać pozwolenia na użytkowanie. ESG w praktyce Kluczem do dekarbonizacji jest po pierwsze poprawienie ...
-
![Kraków największym rynkiem prywatnych akademików w Polsce]( "Kraków największym rynkiem prywatnych akademików w Polsce [© Freepik]")
Kraków największym rynkiem prywatnych akademików w Polsce
... rynku mieszkaniowym powodują, że popyt przesuwa się w kierunku najmu, w tym najmu instytucjonalnego. Nie bez znaczenia pozostaje również zmiana pokoleniowa, odzwierciedlająca nowe podejście do zobowiązań długoterminowych, – dodaje Dorota Lachowska. Obserwujemy silny popyt na najem instytucjonalny, czego wynikiem jest spadający wskaźnik pustostanów ...
-
![Deweloperski Fundusz Gwarancyjny coraz popularniejszy]( "Deweloperski Fundusz Gwarancyjny coraz popularniejszy [© Freepik]")
Deweloperski Fundusz Gwarancyjny coraz popularniejszy
W połowie minionego roku proces wprowadzania nowej ustawy deweloperskiej został zakończony. Lipiec 2024 r. przyniósł bowiem koniec dwuletniego okresu przejściowego. To oznaczało całkowite objęcie nowymi przepisami również tych inwestycji, w których przed 1 lipca 2022 r. zawarto przynajmniej jedną umowę deweloperską. Zatem bardziej powszechna stała ...
-
![Luksusowe nieruchomości, czyli 60 tys. zł za m2 lokaty kapitału]( "Luksusowe nieruchomości, czyli 60 tys. zł za m2 lokaty kapitału")
Luksusowe nieruchomości, czyli 60 tys. zł za m2 lokaty kapitału
... czasie nie należy spodziewać się odwrócenia tego trendu – mówi Katarzyna Goryszewska. W najlepszych lokalizacjach miejskich w Polsce brakuje gruntów pod nowe projekty. Rewitalizacja ekskluzywnych budynków stanowi nadal rynkową niszę. Aktywność deweloperów ograniczają również wysokie koszty budowy i finansowania tak wymagających inwestycji ...
-
![Uproszczenie legalizacji samowoli budowlanej = więcej nielegalnych budów?]( "Uproszczenie legalizacji samowoli budowlanej = więcej nielegalnych budów? [© fre]")
Uproszczenie legalizacji samowoli budowlanej = więcej nielegalnych budów?
Prawo budowlane dopuszcza pod pewnymi warunkami legalizację samowoli budowlanych, ale w ocenie ekspertów z zespołu deregulacyjnego Rafała Brzoski przepisy w tej sprawie należy uprościć. Eksperci portalu GetHome.pl zwracają uwagę na ryzyko lawinowego wzrostu nielegalnych budów. Wprawdzie samowoli budowlanych jest coraz mniej, ale tym, którzy ...
-
![Żabiniec Vita już w przedsprzedaży]( "Żabiniec Vita już w przedsprzedaży")
Żabiniec Vita już w przedsprzedaży
Develia rozpoczęła przedsprzedaż mieszkań w nowej inwestycji w Krakowie. Żabiniec Vita to 4-piętrowy budynek ze 120 mieszkaniami z balkonami, tarasami lub ogródkami, o powierzchni od 30 do 115 mkw. Ceny mieszkań zaczynają się już od 14 450 zł za metr kwadratowy. Za projekt odpowiada pracownia architektoniczna S&W Vision Bogdan Skoczek. Inwestycja ...
-
![Najwięcej mieszkań deweloperskich do kupienia za kredyt bez wkładu własnego w Poznaniu]( "Najwięcej mieszkań deweloperskich do kupienia za kredyt bez wkładu własnego w Poznaniu [© Freepik]")
Najwięcej mieszkań deweloperskich do kupienia za kredyt bez wkładu własnego w Poznaniu
... od firm deweloperskich limit jest wyższy niż dla mieszkań z rynku wtórnego. Przykładowo, żeby obecnie kupić za kredyt bez wkładu własnego nowe mieszkanie w Warszawie, trzeba znaleźć takie, którego cena w przeliczeniu na metr kwadratowy nie przekracza 14 988 zł. Jeszcze w marcu limit wynosił ...
-
![Inwestycja mieszkaniowa ATAL Parkowa w sprzedaży]( "Inwestycja mieszkaniowa ATAL Parkowa w sprzedaży")
Inwestycja mieszkaniowa ATAL Parkowa w sprzedaży
... za mkw. Zakończenie budowy planowane jest na II kwartał 2027 roku. ATAL Parkowa powstaje przy ul. Mogileńskiej, w zielonej części dzielnicy Nowe Miasto. W ramach inwestycji powstaną trzy budynki liczące od 4 do 10 kondygnacji, w których znajdą się zarówno kawalerki o pow. od 28 mkw ...
-
![Najbardziej zielone miasta w Polsce 2025]( "Najbardziej zielone miasta w Polsce 2025 [© Albrecht Fietz z Pixabay]")
Najbardziej zielone miasta w Polsce 2025
... Miejskiego Ogrodnika, który ma koordynować działania wszystkich podmiotów zajmujących się zielenią. Władze miasta zapowiadają nie tylko wykup kolejnych terenów pod nowe parki, skwery i ogrody, ale także „odbetonowywanie” przestrzeni publicznej. W Warszawie już to się dzieje. W 2024 r. Zarząd Zieleni m.st. Warszawy „odbetonował” (usunął ...
-
![Sprzedaż mieszkania: potrzebna cierpliwość i otwartość na negocjacje ceny]( "Sprzedaż mieszkania: potrzebna cierpliwość i otwartość na negocjacje ceny [© Tumisu z Pixabay]")
Sprzedaż mieszkania: potrzebna cierpliwość i otwartość na negocjacje ceny
Pojawił się najnowszy barometr Metrohouse i Credipass, a w nim - tradycyjnie już - potężna dawka informacji na temat sytuacji panującej na rodzimym rynku mieszkaniowym. Główne wnioski z najświeższej edycji opracowania to dłuższy czas sprzedaży mieszkań i większe możliwości negocjacji cenowej. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Z czego wynika coraz ...
-
![Osiedle Sady Żoliborz II w sprzedaży]( "Osiedle Sady Żoliborz II w sprzedaży")
Osiedle Sady Żoliborz II w sprzedaży
... terenie niegdyś znajdowała się trasa kolejki wąskotorowej obsługującej dawne zakłady przemysłowe. Ponadto, w bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji powstał Skwer Krasińskiego, czyli nowe, zielone miejsce na mapie Żoliborza. W ramach inwestycji zaplanowano również szereg rozwiązań ekologicznych takich jak panele fotowoltaiczne, retencja wody deszczowej ...
-
![Rynek mieszkaniowy na rozdrożu]( "Rynek mieszkaniowy na rozdrożu [© Freepik]")
Rynek mieszkaniowy na rozdrożu
... podwyżki rok do roku widoczne były w Trójmieście, Warszawie i Katowicach. W pozostałych miastach ceny pozostały stabilne, z zaledwie niewielkimi odchyleniami względem ubiegłorocznych wartości. Nowe rozdanie w najmie? Na rynku najmu w kwietniu widoczna była dalsza stabilizacja cen. Średnia stawka najmu utrzymała się na poziomie 3045 zł ...
-
![Ubóstwo energetyczne - jak wypada Polska?]( "Ubóstwo energetyczne - jak wypada Polska? [© Freepik]")
Ubóstwo energetyczne - jak wypada Polska?
... , który po kryzysie energetycznym z lat 2022 - 2023 nabrał szczególnego znaczenia. Eurostat regularnie publikuje informacje na ten temat. Niedawno pojawiły się nowe dane dotyczące m.in. Polski. Przyglądają się im eksperci portalu RynekPierwotny.pl. Analitycy zwracają też uwagę na pewien aspekt, który często ...
-
![Eksmisje z mieszkań: mamy trend wzrostowy?]( "Eksmisje z mieszkań: mamy trend wzrostowy? [© Freepik]")
Eksmisje z mieszkań: mamy trend wzrostowy?
... . Nadal jest ona jednak stosunkowo długa w historycznym ujęciu. Jej rozładowanie zajęłoby dwa lata przy założeniu, że do komorników nie napływałyby nowe sprawy do załatwienia, co jednak jest nierealistycznym scenariuszem. „Generalnie rzecz ujmując, liczba opróżnień lokali mieszkalnych, które czekają na wykonanie jest ...
-
![Jak wysokie bloki budują deweloperzy?]( "Jak wysokie bloki budują deweloperzy? [© Freepik]")
Jak wysokie bloki budują deweloperzy?
... deweloperów, ale również uwzględnić wyłącznie bloki (z wykluczeniem nowych domów). Po wykonaniu obliczeń okazuje się, że w całym 2024 roku nowe deweloperskie bloki cechowały się następującą liczbą kondygnacji: 1 kondygnacja - 0,2% ukończonych przez deweloperów budynków wielorodzinnych 2 kondygnacje - 6,8% budynków 3 kondygnacje - 23,2% budynków ...
-
![Ceny mieszkań na rynku wtórnym w V 2025]( "Ceny mieszkań na rynku wtórnym w V 2025 [© Jörg Möller z Pixabay]")
Ceny mieszkań na rynku wtórnym w V 2025
... odsetka nowych lokali, których w ostatnich latach powstawało tam bardzo dużo. W dodatku chętnie inwestowali w nie tzw. flipperzy, którzy próbują teraz sprzedać nowe mieszkania. Tymczasem – jak wynika z danych portalu GetHome.pl – w maju tylko w miastach Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii średnia cena metra kwadratowego mieszkań oferowanych na ...
-
![Ceny ofertowe nowych mieszkań w V 2025]( "Ceny ofertowe nowych mieszkań w V 2025 [© Freepik]")
Ceny ofertowe nowych mieszkań w V 2025
... w maju mogą więc robić wrażenie. Jednak to wciąż za wcześnie, by stwierdzić z całą stanowczością, że we wszystkich metropoliach popyt na nowe mieszkania jest już na fali wnoszącej – mówi Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl. Z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl wynika, że ...
-
![Wynajem mieszkań już się obudził, dobre oferty znikają z rynku]( "Wynajem mieszkań już się obudził, dobre oferty znikają z rynku [© Freepik]")
Wynajem mieszkań już się obudził, dobre oferty znikają z rynku
Rynek najmu budzi się z sezonowego marazmu. Potwierdzają to najnowsze doniesienia Otodom, z których wynika, że miniony, wyjątkowo zimny maj, przyniósł 15-procentowy wzrost zainteresowania ofertami wynajmu mieszkań przy jednoczesnym spadku liczby ofert. Eksperci dostrzegają również przeszło 30-procentową rotację ogłoszeń, co oznacza, że niektóre ...
-
![Ile kosztuje działka letniskowa i czy bank pomoże nam w zakupie?]( "Ile kosztuje działka letniskowa i czy bank pomoże nam w zakupie? [© Freepik]")
Ile kosztuje działka letniskowa i czy bank pomoże nam w zakupie?
Rynek działek letniskowych przeżywa właśnie sezonowe ożywienie. Eksperci Metrohouse i Credipass postanowili przyjrzeć się, jak wygląda oferta tego rodzaju nieruchomości. Okazuje się m.in., że kwotą, która pozwala myśleć o inwestycji, jest już kilkanaście tysięcy złotych. W tej cenie nie można jednak liczyć na wiele - najczęściej są to działki ...
-
![Czego o rynku nieruchomości nie powie ci kandydat na prezydenta?]( "Czego o rynku nieruchomości nie powie ci kandydat na prezydenta? [© Freepik]")
Czego o rynku nieruchomości nie powie ci kandydat na prezydenta?
... budują deweloperzy i inwestorzy indywidualni, a nie samorządy czy państwo. Kolejną kwestią są zbyt często zmieniające się przepisy, które stanowią źródło destabilizacji. Nowe regulacje dot. standardów budowy (np. odległości budynków, infrastruktury zielonej) są potrzebne, ale gwałtowne, ciągłe zmiany regulacji powodują, że deweloperzy wstrzymują ...
-
![Balkon podnosi cenę mieszkania? Mit!]( "Balkon podnosi cenę mieszkania? Mit! [© freepik]")
Balkon podnosi cenę mieszkania? Mit!
... cenę. Tymczasem okazuje się, że jest półprawda, która nie znajduje zastosowania w odniesieniu do rynku nowych mieszkań. Eksperci Otodom ujawniają, dlaczego nowe mieszkanie z balkonem wcale nie są droższe od tych, które nie mają takiego - wydawać by się mogło - udogodnienia. Z tego tekstu dowiesz ...
-
![Mieszkań więcej niż kupujących: rynek deweloperski na rozdrożu]( "Mieszkań więcej niż kupujących: rynek deweloperski na rozdrożu [© wygenerowane przez AI]")
Mieszkań więcej niż kupujących: rynek deweloperski na rozdrożu
... już drugi rok z rzędu, a stabilizacja cen maskuje wyzwania zarówno dla firm, jak i dla konsumentów. Jeśli w kolejnych miesiącach nie pojawią się nowe bodźce pobudzające popyt lub ułatwiające finansowanie, na rynku mieszkaniowym zagości stagnacja, a kluczowym czynnikiem sukcesu stanie się umiejętność selekcji oraz dopasowania ...
-
![Ceny mieszkań nieznacznie spadły, ale to rata kredytu zaskoczyła]( "Ceny mieszkań nieznacznie spadły, ale to rata kredytu zaskoczyła [© Freepik]")
Ceny mieszkań nieznacznie spadły, ale to rata kredytu zaskoczyła
... m.in.: Jak zmieniały się ceny mieszkań w pierwszym półroczu 2025 r.? Dlaczego raty kredytów mieszkaniowych spadły mimo niewielkich zmian cen? W jaki sposób nowe przepisy wpłyną na rynek pierwotny nieruchomości? Jakie miasta odnotowały największe wzrosty i spadki cen mieszkań? Na rynku nieruchomości w ostatnim czasie zaszło ...
-
![Mikrotrendy na rynku nieruchomości - jak i gdzie przeprowadzają się Polacy?]( "Mikrotrendy na rynku nieruchomości - jak i gdzie przeprowadzają się Polacy? [© wygenerowane przez AI]")
Mikrotrendy na rynku nieruchomości - jak i gdzie przeprowadzają się Polacy?
... w 2025 roku – zmiana dzielnicy, miasta czy województwa. W jaki sposób różne grupy mieszkańców, takie jak Wielbiciele wygody czy Miłośnicy przyrody, wybierają nowe miejsca do życia. Jak rynek nieruchomości reaguje na zmiany popytu i mikrotrendy – przykładowo spadek podaży nowych mieszkań w Poznaniu. Jak ceny mieszkań ...
-
![Wynajem czy sprzedaż mieszkania kupionego na kredyt? Sprawdzamy co bardziej się opłaca]( "Wynajem czy sprzedaż mieszkania kupionego na kredyt? Sprawdzamy co bardziej się opłaca [© wygenerowane przez AI]")
Wynajem czy sprzedaż mieszkania kupionego na kredyt? Sprawdzamy co bardziej się opłaca
... najbardziej opłacalny i czy warto rozważyć sprzedaż mieszkania Młodzi właściciele, którzy kilka lat temu kupili swoje pierwsze mieszkanie, dziś w odpowiedzi na nowe wyzwania życiowe lub zawodowe często rozważają przeprowadzkę. Jak wskazuje najnowszy raport Otodom “Szczęśliwy dom. Sens(y) zmian mieszkaniowych” przyczyn takich decyzji ...
-
![Inflacja spada, kredyty hipoteczne tanieją – perspektywy dla rynku mieszkaniowego]( "Inflacja spada, kredyty hipoteczne tanieją – perspektywy dla rynku mieszkaniowego")
Inflacja spada, kredyty hipoteczne tanieją – perspektywy dla rynku mieszkaniowego
Boom na kredyty hipoteczne, niższe stopy procentowe i nowe priorytety w polityce mieszkaniowej – tak wygląda początek 2025 roku na polskim rynku nieruchomości. Eksperci prognozują, że nadchodzące miesiące mogą przynieść kolejne ...
-
![Mural antysmogowy w Gdańsku będzie oczyszczał powietrze jak 490 drzew]( "Mural antysmogowy w Gdańsku będzie oczyszczał powietrze jak 490 drzew")
Mural antysmogowy w Gdańsku będzie oczyszczał powietrze jak 490 drzew
Na gdańskiej Morenie, przy ul. Kusocińskiego, powstanie innowacyjny mural wykonany na ścianach nowej inwestycji mieszkaniowej Unidevelopment SA. Autorką projektu jest Michalina Knopińska, studentka Akademii Sztuk Pięknych w Gdańsku. Mural o powierzchni 160 m2, malowany farbą antysmogową wykorzystującą fotokatalizę, będzie oczyszczał powietrze z ...
-
![Są miasta, w których deweloperzy nie budują nic. Nowy raport pokazuje skalę różnic]( "Są miasta, w których deweloperzy nie budują nic. Nowy raport pokazuje skalę różnic [© pixabay]")
Są miasta, w których deweloperzy nie budują nic. Nowy raport pokazuje skalę różnic
... tylko pod Poznaniem Opisywane przez ekspertów portalu RynekPierwotny.pl zjawisko, które można określić jako „aglomeryzację” budownictwa mieszkaniowego, oczywiście nie jest nowe. W ciągu ostatnich lat doprowadziło ono do spektakularnych zmian. Dobrym przykładem są cztery podmiejskie powiaty, w których łączna powierzchnia użytkowa istniejących domów ...
-
![Ceny mieszkań w Polsce spadają, Warszawa mniej dostępna niż Bruksela]( "Ceny mieszkań w Polsce spadają, Warszawa mniej dostępna niż Bruksela [© pixabay]")
Ceny mieszkań w Polsce spadają, Warszawa mniej dostępna niż Bruksela
... (9 778 zł/m²), Łódź (9 166 zł/m²) i Bydgoszcz (9 000 zł/m²). Zmiany stawek za metr kwadratowy w III kw. 2025 r. przełożyły się oczywiście na nowe poziomy cen ofertowych za całe mieszkania. Za lokal o powierzchni 50 m² w Warszawie trzeba było zapłacić 837 tys. zł, w Krakowie prawie 770 ...
Elektromobilność dojrzewa. Auta elektryczne kupujemy z rozsądku, nie dla idei
