one s.a., (strona 14/64) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › one s.a.

Inwestycja w hotel: duży obiekt to większy zysk z wynajmu

W przeciętnym małym europejskim hotelu jedno łóżko jest wynajęte tylko przez dwa dni w tygodniu – informuje Eurostat. W największych obiektach wynik ten jest ponad dwukrotnie wyższy. Gdyby dodać do tego jeszcze możliwe do osiągnięcia korzyści z dużej skali działalności, to okaże się, że im większy hotel, tym potencjalnie wyższa rentowność ...

Tematy: inwestowanie pieniędzy, sposoby oszczędzania, inwestowanie w nieruchomości, hotele, baza noclegowa, inwestycja w hotel
Najwyższe budynki świata

Dwupoziomowe windy mknące z prędkością 65 km na godzinę i apartamenty na piętrach o trzycyfrowych numerach – takie statystyki to wynik realizacji najnowszych projektów inwestycyjnych na świecie. W drapaczach chmur można już nie tylko pracować, ale też mieszkać, a rosnącym wymaganiom mieszkańców próbuje sprostać coraz więcej deweloperów. Moda na ...

Tematy: rynek nieruchomości, nieruchomości, apartamenty, wysokościowce, drapacze chmur, najwyższe budynki świata
Mieszkanie dla studenta: lepiej kupić czy wynająć?

... wydatkowe) uwzględnia dodatkowo część kapitałową raty kredytowej. Pod uwagę wzięto jedynie raty płacone w pierwszych pięciu latach i dla potrzeb obliczeń zostały one uśrednione. Warto pamiętać, że im dłużej spłacany jest kredyt o racie równej, tym bardziej wysokość raty odsetkowej powiększa się kosztem raty ...

Tematy: wynajem mieszkania, mieszkanie dla studenta, zakup mieszkania, wynajęcie mieszkania
Wynajem mieszkania: uwaga na oszustów

Konsekwencją utrudnionego dostępu do kredytów hipotecznych oraz dyktowanej obawami o stan przyszłych finansów niechęci do zadłużania się na kilka dziesięcioleci jest ciągły wzrost zainteresowania ofertami mieszkań na wynajem. Dla wielu klientów ważniejsze od tego, by "w przyszłości mieć" staje się to, by "teraz mieszkać". Rozpoczynając ...

Tematy: rynek mieszkań, rynek wynajmu, wynajem mieszkania, wynajem mieszkań, oszuści, oszustwa
Umowa o dożywocie - zabezpieczenie seniora

... uznać za umowę odpłatną, skoro w zamian za zbycie mieszkania były właściciel otrzyma określone świadczenia. Świadczenia te da się wycenić i równoważą one cenę nieruchomości. Marcin Zadrożny Aplikant adwokacki

Tematy: prawo własności, nabycie prawa własności, przeniesienie własności, umowa o dożywocie
Mieszkanie od dewelopera krok po kroku

... zawrzeć jak najwięcej informacji o inwestycji i mieszkaniu. Opowieści słowne czy wizualizacje na ulotkach mogą być tylko uzupełnieniem konkretów zapisanych w umowie. Powinny one obejmować kwestie m.in. drogi dojazdowej, garażu i wjazdu do niego, klatek, tarasów, podwórka, placu zabaw, tzw. „małej architektury” itd. Niektórzy deweloperzy ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, kupno mieszkania od dewelopera. rynek pierwotny, nowe mieszkania od deweloperów, umowa z deweloperem, rachunek powierniczy
Dofinansowania dla niepełnosprawnych: łazienka

... Urządzając łazienkę dla niepełnosprawnych, należy przemyśleć kilka najważniejszych elementów tego wnętrza. Po pierwsze, warto zaplanować rozmieszczenie sprzętów tak, by umożliwiały one poruszanie się osobie korzystającej z wózka inwalidzkiego, kul lub chodzika. W tym kontekście równie ważna jest szerokość drzwi. Kolejną kwestią do przeanalizowania ...

Tematy: niepełnosprawność, osoby niepełnosprawne, łazienka dla niepełnosprawnych, dofinansowania dla osób niepełnosprawnych
Przed feriami zadbaj o ubezpieczenie mieszkania

... można również objąć stałe elementy wyposażenia domu, czyli stolarkę drzwiową i okienną, zabudowaną szafę, powłoki ścian, instalację telewizyjną, alarmową itp. – są one ubezpieczone nie tyle przed samą kradzieżą, ile na wypadek uszkodzeń dokonanych w związku z włamaniem. Co ważne, do ochrony można też włączyć ...

Tematy: ubezpieczenie nieruchomości, ubezpieczenie mieszkania, polisa ubezpieczeniowa, ubezpieczyciele
Zarządzanie najmem: samodzielnie czy z firmą?

... zawsze trzeba się starać minimalizować ryzyko ich wystąpienia. Nie gwarantuje to jednak braku wystąpienia nieprzyjemnych sytuacji. Mogą być one spowodowane zaległościami w płatnościach, konfliktami sąsiedzkimi lub nieprzestrzeganiem zasad współżycia społecznego i regulaminu porządku domowego obowiązującego we wspólnocie mieszkaniowej. W takich ...

Tematy: zarządzanie nieruchomościami, umowa o zarządzanie nieruchomością, zarządca nieruchomości, wynajem mieszkania
Bezstresowe kupno mieszkania od dewelopera

... . Dodatkowym zabezpieczeniem interesów klienta jest rachunek powierniczy – to specjalny rachunek bankowy, na który kupujący wpłaca pieniądze, ale do dewelopera trafiają one dopiero w miarę postępu prac. Wybierając mieszkanie warto zwrócić uwagę na to, czy do inwestycji prowadzony jest taki rachunek, bo choć ...

Tematy: ustawa deweloperska, deweloperzy, kupno mieszkania od dewelopera, rynek pierwotny, umowa deweloperska, zakup mieszkania
Współwłaściciele garażu wielostanowiskowego we wspólnocie: jak głosują?

Przepis art. 23 ust. 2a ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (Dz.U. z 1994 roku nr 85 poz. 388 ze zm.) (dalej: "WłLokU") stanowi, że jeżeli suma udziałów w nieruchomości wspólnej nie jest równa 1 albo większość udziałów należy do jednego właściciela bądź, gdy obydwa te warunki spełnione są łącznie, głosowanie według zasady, że na ...

Tematy: wspólnota mieszkaniowa, nieruchomości, garaż wielostanowiskowy, głosowanie, ustawa o własności lokali
Miejsce parkingowe: kupić i nie stracić

... , ale także miejsc postojowych na terenie osiedla. Ile metrów dla czterech kółek? Najbardziej atrakcyjne wydają się miejsca w garażu podziemnym – zapewniają one pojazdom spokojne zimowanie i większe bezpieczeństwo na co dzień. O to czy w hali garażowej nasze auto będzie miało dostatecznie dużo przestrzeni postojowej ...

Tematy: miejsce parkingowe, miejsce garażowe, kupno mieszkania, miejsce postojowe, parkowanie samochodu, kierowcy
Domy jednorodzinne coraz popularniejsze

... mieście na rzecz spokojniejszej okolicy poza miastem, a co za tym idzie - przeprowadzki do domu. Potwierdzałyby to dane o migracjach. Wpisują się one w naturalny proces rozwoju miast, a dokładnie jeden z jego etapów - proces suburbanizacji. Polega on na wyludnianiu się centralnych obszarów miejskich na rzecz ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, budownictwo mieszkaniowe, domy jednorodzinne, budowa domu, sytuacja mieszkaniowa
Rachunek za prąd bez tajemnic

... zmienić sprzedawcę energii – mówi Dariusz Krawiec ekspert Energii Dla Firm. 50-60% kwoty, jaką płacimy za prąd, to opłaty dystrybucyjne. Są one naliczane przez lokalnego Operatora Systemów Dystrybucyjnych, właściciela sieci elektroenergetycznej. Część opłat jest obowiązkowa dla wszystkich odbiorców, z tych środków pokrywane są ...

Tematy: energia elektryczna, ceny energii, ceny energii elektrycznej, opłaty za prąd, rachunek za prąd
Kupno mieszkania na rynku wtórnym – możliwe ryzyka

... prawie pierwokupu, odkupu, roszczeniach o przeniesienie własności lub ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego na nieruchomości, o wszczęciu egzekucji. Nawet jeżeli nie zostały ujawnione one w treści księgi należy w umowie sprzedaży zawrzeć oświadczenie sprzedającego, iż na chwilę zawierania umowy żadne takie prawa ani roszczenia osób trzecich ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania na rynku wtórnym, mieszkania na rynku wtórnym, zakup mieszkania, rynek wtórny, rynek wtórny mieszkań
Idealny moment na inwestowanie w nieruchomości

Nieruchomości, poza złotem, są jedną z najbardziej bezpiecznych inwestycji. Nie tracą na wartości, a nawet gdy przychodzą spadki cen to są one nieporównywalnie mniejsze od tych, które mogą nas dotknąć podczas inwestowania na giełdzie. Polacy lubią poczucie bezpieczeństwa, szczególnie gdy chodzi o pieniądze, ...

Tematy: inwestowanie w nieruchomości, kupno nierucomości, zakup mieszkania, mieszkania pod wynajem, zakup nieruchomości
Lepiej kupić lokal użytkowy niż go wynająć

Kupić czy wynająć? Takie pytania zadają sobie nie tylko potencjalni nabywcy mieszkań, ale też przedsiębiorcy szukający lokalu do prowadzenia działalności gospodarczej. Jak wynika z analizy przeprowadzonej przez Lion’s Bank, zakup jest co prawda rozwiązaniem bardziej wymagającym, ale w dłuższym terminie optymalnym z punktu widzenia finansowego. ...

Tematy: działalność gospodarcza, prowadzenie działalności gospodarczej, lokal użytkowy, kupno nieruchomości
Kupno działki: co sprawdzić?

... budować? Częściową odpowiedź na pytanie, czy na działce opłaca się w ogóle budować, stanowi wypis z planu lub decyzja o warunkach zabudowy – określają one, w jaki sposób można działkę zagospodarować. W niektórych przypadkach dopasowanie projektu domu do określonych wymagań może być zbyt kosztowne. Są również sytuacje ...

Tematy: kupno działki, zakup działki, wybór działki, działki pod budowę domu, cechy działki, działka budowlana, działka rolna
Książeczka mieszkaniowa może się przydać

Wielu Polaków wciąż skrzętnie przechowuje stare książeczki mieszkaniowe. Wbrew pozorom nie są one tylko ciekawą pamiątką rodem z PRL-u. Faktyczna wartość niektórych książeczek wielokrotnie przewyższa sumę wpłaconych środków. Jest to możliwe dzięki premiom gwarancyjnym, ...

Tematy: książeczka mieszkaniowa, premia gwarancyjna, zakup mieszkania, PKO BP
Jakie koszty dodatkowe generuje zakup mieszkania?

Ze względu na obowiązujące przepisy umowa sprzedaży domu lub mieszkania musi mieć formę aktu notarialnego. Wynagrodzenie dla notariusza sporządzającego taki dokument jest tylko jednym z dodatkowych wydatków, które ponoszą klienci firm deweloperskich. Nabywca nowego lokum pokrywa również opłaty związane z postępowaniem wieczystoksięgowym - pisze ...

Tematy: kupno mieszkania, taksa notarialna, podatek od czynności cywilnoprawnych, wpis do księgi wieczystej, opłaty za czynności wieczystoksięgowe
Ubezpieczenie mieszkania = spokojne wakacje

Wielu urlopowiczów już po wyjeździe zaczyna martwić się o pozostawione lokum. Ich obawy mogą skutecznie zepsuć atmosferę długo oczekiwanych wakacji. Jednym ze sposobów na rozwiązanie tego problemu jest zakup ubezpieczenia mieszkaniowego. Krajowi ubezpieczyciele oferują wiele takich polis – pisze Andrzej Prajsnar z portalu RynekPierwotny.com. ...

Tematy: ubezpieczenie nieruchomości, ubezpieczenie mieszkania, rozwiązania antywłamaniowe, wakacje, wakacje zagrożenia
Wynajem krótkoterminowy: wyższa rentowność, większe ryzyko

... dodatkowe koszty, przewyższające nakłady w przypadku najmu długoterminowego. Chodzi tu o wydatki na reklamę, naprawę, sprzątanie czy pranie. Praktyka pokazuje, że pochłaniają one przeciętnie dodatkowo 20-40% przychodów (w zależności od zakresu usług, np. recepcja, marketing, sprzątanie, śniadania itp.) Wynajem mieszkań na krótki okres jest ...

Tematy: inwestycje w nieruchomości, wynajem mieszkań, wynajem krótkoterminowy
Jak wybrać ubezpieczenie nieruchomości?

... bezpieczeństwa i w maksymalnym stopniu ograniczyć ich konsekwencje. Dokładną informację na temat zakresu ochrony znajdziemy w ogólnych warunkach ubezpieczenia (OWU) – określają one przedmiot i zakres ubezpieczenia, a więc to, co podlega zabezpieczeniu i jakie zdarzenia będą powodem wypłaty odszkodowania. Dobre ubezpieczenie to takie, którego ...

Tematy: ubezpieczenie nieruchomości, ubezpieczenie mieszkania, polisa ubezpieczeniowa, ubezpieczyciele
Zakup mieszkania: w razie wady rękojmia lub odszkodowanie

Jeżeli mieszkanie lub dom ma wady, można dochodzić od firmy budowlanej ich usunięcia w ramach rękojmi. Inną kwestią jest możliwość dochodzenia odszkodowania od dewelopera za wady kupionego mieszkania lub domu. Wątpliwości w praktyce wywołuje to, od kiedy i do kiedy można się o nie ubiegać – pisze Aneta Mościcka z portalu RynekPierwotny.com. ...

Tematy: zakup mieszkania, nowe mieszkania od deweloperów, zakup mieszkania od dewelopera, deweloperzy, umowa z deweloperem, prawa kupującego, sprzedaż mieszkania, rękojmia za wady fizyczne, rękojmia
Podział nieruchomości: sprawdź czy nie przebiega przez nią droga

Właściciel gruntu decydując się na jego sprzedaż w odpowiedzi na potrzeby rynku nierzadko postanawia podzielić swoją nieruchomość. Mniejsze działki położone w dogodnej lokalizacji często są w stanie zainteresować większą liczbę potencjalnych nabywców, a tym samym łatwiej znajdują nowego właściciela. Dokonując podziału nieruchomości w nadziei na ...

Tematy: podział nieruchomości, nieruchomość, służebność drogowa, nieruchomość gruntowa, działka, wywłaszczenie nieruchomości
Kupno mieszkania: jak sprawdzić dewelopera?

... realizacje, warto prześledzić fora internetowe skupiające przyszłych mieszkańców danych osiedli, zidentyfikować poruszane tam najczęściej problemy, sprawdzić w jakim stopniu zostały one rozwiązane. Osiedlowe fora rzadko zawierają pochwały dla dewelopera. Częściej można dowiedzieć się o niezadowoleniu wynikającym z opóźnień, niedoróbek, czy braku ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, kupno mieszkania od dewelopera. rynek pierwotny, nowe mieszkania od deweloperów, umowa z deweloperem, rachunek powierniczy
Licytacyjna sprzedaż lokalu - czy zawsze warto?

W ramach prowadzonej obsługi prawnej Klientów miałam okazję pomagać kilkuset Wspólnotom Mieszkaniowym w problemach związanych z ich funkcjonowaniem. Wbrew pozorom nie jest ich wcale tak mało. Jednym z nich są ci właściciele lokali, którzy zalegają z zapłatą należnych od nich opłat. Szczególnego znaczenia i wydźwięku nabiera ta okoliczność w ...

Tematy: sprzedaż lokalu mieszkalnego, wspólnota mieszkaniowa, licytacyjna sprzedaż lokalu, prawa lokatorów, nieruchomości, komornicy, długi, zadłużenie mieszkania
Wypowiedzenie umowy najmu na czas oznaczony

... dokładnie w niej określony – ani dłuższy, ani krótszy – okres czasu. Co do zasady więc umów takich nie można wypowiedzieć, a rozwiązują się one dopiero z upływem czasu w nich przewidzianego. Zasada ta dotyczy także umowy najmu, o czym musisz pamiętać. Umowę najmu zawartą na czas oznaczony ...

Tematy: umowa najmu, umowa najmu na czas określony, wypowiedzenie umowy najmu, prawa najemcy, prawa lokatora
Czyszczenie dachu z blachodachówki. Rób to regularnie

... zawilgocenia ocieplenia. Dodam, że właściciele i mieszkańcy wyższych domów z poddaszem nie powinni ryzykować i wykonywać takich czynności na własną rękę, ponieważ wymagają one wprawy i odpowiednich zabezpieczeń. Dlatego z uwagi na bezpieczeństwo, najlepiej zlecić to specjalistom – dekarzom – wyjaśnia ekspert firmy Blachotrapez. Nie mamy wpływu na ...

Tematy: pokrycie dachu, blachodachówka, czyszczenie dachu, dach z blachodachówki
Ostatni dzwonek na zakup mieszkania na wynajem

... , aby przyszłemu żakowi kupić lokal zamiast łożyć co miesiąc na wynajem. Wybrawszy nieruchomość trzeba przystąpić do negocjacji. Nie powinny być one nadmiernie czasochłonne, ale wiedząc już jakiego rzędu kwotami trzeba będzie dysponować i nie czekając na koniec negocjacji, warto od razu złożyć ...

Tematy: wynajem mieszkania, zakup mieszkania, koszty najmu, zakup mieszkania na wynajem, sytuacja na rynku nieruchomości
Planujesz zakup nieruchomości? 6 cennych porad

... jest, abyśmy czuli się tam nie tylko komfortowo, ale i bezpiecznie. Policja publikuje co jakiś czas raporty o bezpieczeństwie w poszczególnych dzielnicach, mogą one być źródłem cennych informacji o tym, co się dzieje na danym obszarze. Do tego rozejrzyjmy się po okolicy któregoś wieczora – czy ...

Tematy: zakup nieruchomości, kupno nieruchomości, nieruchomości, zakup mieszkania, lokalizacja mieszkania
Mieszkanie dla studenta: kupić czy wynająć?

Pod koniec wakacji akademickich regularnie wzrasta popyt na mieszkania, które mają być przeznaczone dla studentów pierwszego roku. Rodzice zainteresowani takimi lokalami porównują wysokie stawki czynszów z ratami kredytów hipotecznych. W obecnych warunkach niskie oprocentowanie „hipotek” zachęca do zakupu mieszkania dla żaka. Przed podjęciem ...

Tematy: mieszkanie dla studenta, rynek mieszkaniowy, wynajem mieszkania, koszty najmu, kupno mieszkania, zakup mieszkania, ceny mieszkań, koszty kredytu hipotecznego
5 powodów zmiany mieszkania

... okolica Kupowaliście mieszkanie w cichej i zielonej dzielnicy, tymczasem przez ostatnich kilka lat w okolicy powstały droga szybkiego ruchu i linia tramwajowa. Oczywiście ułatwiają one dojazdy do centrum miasta, ale fakt, że pierwszy tramwaj przejeżdżający pod oknem sypialni budzi połowę rodziny nawet przy zamkniętych oknach ...

Tematy: kupno mieszkania, sprzedaż mieszkania, zamiana mieszkania, zmiana mieszkania, zamiana mieszkań
Kupno działki budowlanej najlepiej jesienią

... ) lub, jeśli takowy nie istnieje, decyzji o Warunkach Zabudowy. Uwaga! Dokumenty te nie powinny być obce osobie, która kupuje działkę. To one mówią bowiem jak zabudować można daną działkę, a więc odpowiadają na pytanie, czy na konkretnej parceli inwestor będzie mógł zbudować wymarzony ...

Tematy: kupno działki, działka budowlana, budowa domu, ceny działek budowlanych, pozwolenie na budowę, projekt domu
Czym grozi samowola budowlana?

Nie bez powodu każdy planujący wybudowanie domu musi skompletować szereg dokumentów związanych z uzyskaniem pozwolenia na budowę. Niedopełnienie formalności dotyczących prowadzenia robót budowlanych jest przestępstwem w rozumieniu prawa i podlega surowej karze. Nielegalną budowę – w najgorszym wypadku – można przypłacić nakazem rozbiórki, karą ...

Tematy: samowola budowlana, decyzja o warunkach zabudowy, pozwolenie na budowę, prawo budowlane, roboty budowlane, nadzór budowlany