one s.a., (strona 15/64) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › one s.a.

Mieszkanie bez księgi wieczystej: opłacalne ryzyko?

... sytuacja, w której nie ma księgi wieczystej to to taka, gdy jeden dokument prowadzony jest dla dwóch mieszkań, bo np. zostały one kiedyś wydzielone z jednego większego. Wówczas przy sprzedaży po prostu wydziela się jedno mieszkanie do nowej księgi wieczystej. Bez księgi wieczystej ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup nieruchomości, księga wieczysta, mieszkanie bez księgi wieczystej, kupno mieszkania bez księgi wieczystej
Jak sprawdzić czy mieszkanie jest zadłużone?

Zakup mieszkania to poważne przedsięwzięcie, wymagające przemyślanych i odpowiedzialnych decyzji. Największym zagrożeniem, które może spotkać potencjalnego nabywcę jest ryzyko kupna zadłużonego mieszkania. Jak zatem sprawdzić stan prawny nieruchomości? Poniżej kilka przydatnych wskazówek. Księga Wieczysta Pierwszym krokiem jest sprawdzenie księgi ...

Tematy: hipoteka, obciążenie hipoteki, księgi wieczyste, kupno zadłużonego mieszkania, kupno mieszkania z obciążoną hipoteką
Dostawcy energii: jak negocjować ofertę?

... korzystne pakiety i zniżki. Kwoty zależne od grupy taryfowej Dla obniżenia rachunków ważne jest dobranie odpowiedniej grupy taryfowej i mocy umownej. Powinny one być dostosowane do profilu działalności i zużycia energii w określonych godzinach. Małe i średnie przedsiębiorstwa najczęściej wybierają grupę C11, w ramach której - energia elektryczna ...

Tematy: dostawcy energii, dostawcy gazu, ceny energii elektrycznej, taryfa energii elektrycznej, wybór dostawcy energii, badania przedsiębiorców
6 sztuczek na powiększenie mieszkania

... . Na większości ścian sprawdzą się np. ciepłe odcienie bieli czy błękitu. Duże znaczenie ma też dobór listew podłogowych. Nie powinny one być w odcieniu podłogi, lepiej zdecydować się na listwy podobne do ściany lub jaśniejsze. Swoje zrobi też umiejętne zamocowanie luster, które ...

Tematy: mieszkania, urządzanie mieszkania, jak urządzić małe mieszkanie, jak optycznie powiększyć mieszkanie, aranżacje mieszkań, jak optycznie powiększyć pokój, małe wnętrza
Spółdzielnia mieszkaniowa: jakie dane mieszkańców może ujawniać?

... o ochronie danych osobowych, może dochodzić swoich praw także na gruncie Kodeksu cywilnego – na podstawie przepisów dotyczących ochrony dóbr osobistych. Przewidują one m.in. możliwość żądania, aby osoba, która dopuściła się naruszenia, dopełniła czynności potrzebnych do usunięcia jego skutków, w szczególności żeby złożyła oświadczenie ...

Tematy: dane osobowe, ochrona danych osobowych, dane osobowe dłużników, udostępnianie danych osobowych, spółdzielnia mieszkaniowa
5 rzeczy, które musisz wiedzieć przed odbiorem mieszkania

Wielu nabywców przekonało się, że błędy popełnione podczas odbioru mieszkania mogą dawać się we znaki przez kilka kolejnych lat. Zanim przyjmiesz klucze do lokalu i podpiszesz protokół upewnij się, że nie bierzesz „kota w worku”. Eksperci są zgodni – po dokonaniu odbioru mieszkania dochodzenie roszczeń może być trudniejsze. Aby oszczędzić sobie ...

Tematy: odbiór mieszkania od dewelopera, zakup mieszkania, nabycie mieszkania, mieszkania, umowa z deweloperem
Zmiana dostawcy energii korzystna?

7 ostatnich lat przeobrażeń na rynku energii elektrycznej przyniosło nam wolność wyboru sprzedawcy energii i zwiększyło znaczenie klienta końcowego, czyli użytkownika energii na tym rynku. Nie jesteśmy już uzależnieni od lokalnych zakładów energetycznych, bo role sprzedawcy i dystrybutora zostały rozdzielone. Kto może skorzystać na takich zmianach ...

Tematy: zmiana dostawcy energii, dostawcy energii, ceny energii elektrycznej, energia elektryczna, wybór dostawcy energii
Ogrzewanie domu nie musi rujnować finansów

... nie stały zbyt blisko kaloryferów, swoje zrobi też zamontowanie nad nimi (o ile jeszcze ich nie ma) parapetów lub półek – skierują one ciepło do wewnątrz mieszkania. Ernest Lachowski, ekspert Banku

Tematy: ogrzewanie domu, ogrzewanie mieszkania, koszty energii elektrycznej, koszty utrzymania mieszkania, opłaty za rachunki, wydatki gospodarstw domowych, ogrzewanie
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski X 2014

... 4 tys. za mkw. – W listopadzie takie ogłoszenia stanowiły 12% oferty i jest ich zauważalnie więcej niż w połowie roku. Dla porównania w czerwcu stanowiły one 8% podaży – zauważa Marta Kosińska, ekspert Szybko.pl. – O atrakcyjne cenowo oferty najłatwiej w dzielnicach Grunwald i Jeżyce. Najniższa odnotowana w październiku cena za metr ...

Tematy: rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami, nieruchomości, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy nieruchomości, nieruchomości mieszkaniowe, Kraków, Łódź, Warszawa, Gdańsk, Poznań
Ubezpieczenie budowy domu: pomyśl o nim przed zimą

Budowa własnego domu to czasochłonna inwestycja. Od zakupu działki i wyboru wymarzonego projektu do momentu wprowadzenia się do wymarzonych czterech kątów, mogą minąć nawet dwa lata. Niezależnie od etapu, na jakim znajduje się inwestycja, Expander radzi, aby przed zimą podjąć specjalne środki ostrożności. W przeciwnym razie, wiosną wznowimy prace ...

Tematy: budowa domu, ubezpieczenie budowy, ubezpieczenie budowy domu, ubezpieczenie domu
Umowa deweloperska: na co zwracać uwagę?

Najważniejszym dokumentem regulującym warunki zakupu nieruchomości od dewelopera jest umowa deweloperska. Zanim podpiszemy ten dokument, warto dobrze sprawdzić, jakie postanowienia i informacje są w niej zawarte, aby transakcja zakupu wymarzonego mieszkania lub domu nie zakończyła się rozczarowaniem. Na co należy zwrócić uwagę? Zanim zostanie ...

Tematy: ustawa deweloperska, deweloperzy, kupno mieszkania od dewelopera, rynek pierwotny, umowa deweloperska, umowa z deweloperem
Pierwotny rynek mieszkaniowy: podsumowanie 2014 i prognozy 2015

2014 rok deweloperzy mieszkaniowi niewątpliwie zapamiętają jako bardzo udany przede wszystkim pod względem sprzedażowym. Problem w tym, że ożywienie sprzedaży nowych mieszkań połączone ze znacznym przyśpieszeniem uruchamiania nowych inwestycji, nie zostało w pełni potwierdzone w tych nieruchomościowych statystykach, które zazwyczaj decydują o ...

Tematy: nowe mieszkania od deweloperów, rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, rynek pierwotny, ceny mieszkań, Mieszkanie dla młodych, rok 2015
Służebność przesyłu: wynagrodzenie nie da zarobić

... . Zazwyczaj pod uwagę brany jest m.in. charakter nieruchomości: położenie, rodzaj, społeczno-gospodarcze przeznaczenie zawarte w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. W przypadku, gdy one nie występują, rozważane są: właściwości terenu, sposób korzystania z sąsiednich nieruchomości. Całość tych działań SN ma na celu podkreślenie, że ...

Tematy: służebność przesyłu, kupno działki, wybór działki, ustanowienie służebności przesyłu
LED czy żarówka tradycyjna?

... wysokość rachunków, ale też na żywotność żarówki. Budowa diod LED wpływa również na niewielkie rozmiary urządzeń. Dzięki temu stają się one atrakcyjne w wykończeniach domu. Tam, gdzie montaż zwykłych żarówek był mocno utrudniony, teraz użytkownik z łatwością może zamontować pasek z rozmieszczonych szeregowo diod ...

Tematy: energia elektryczna, zużycie energii, oszczędzanie energii, żarówki energooszczędne, żarówki LED
Plac zabaw: jakim regulacjom prawnym podlega?

... . Przy budowie placu zabaw należy mieć na uwadze art. 40 i art. 19 rozporządzenia ministra infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2012 r. Dotyczą one warunków technicznych, jakie muszą być respektowane przy planowaniu budynków i ich usytuowaniu. Przede wszystkim jasno i bezsprzecznie określają sprawę kluczową – jaką należy ...

Tematy: plac zabaw, pozwolenie na budowę, mała architektura, warunki zabudowy, prawo budowlane
Jak urządzić małe mieszkanie?

... zwrócić także np. na osłony w oknach. Tradycyjne zasłony zajmują optycznie (i fizycznie też) sporo miejsca. Lepiej sprawdzą się rolety lub żaluzje, one nie pomniejszają wnętrza. Dodatkowo, przy inteligentnym planowaniu przestrzeni mieszkania, warto zastosować trochę sztuczek, które sprawią, że optycznie pomieszczenia będą wydawać ...

Tematy: jak urządzić mieszkanie, pomysł na małe mieszkanie, małe mieszkanie, urządzanie mieszkania, jak urządzić małe mieszkanie, jak optycznie powiększyć mieszkanie, aranżacje mieszkań, małe wnętrza
Ubezpieczenie mieszkania: 6 spraw, na które trzeba zwrócić uwagę

Większość z nas cieszy się, myśląc o nadchodzącej wiośnie. Jednak – wraz z temperaturą za oknem – o tej porze roku rośnie ryzyko wystąpienia burz, wichur czy podtopień, co oznacza, że nasze cztery kąty są bardziej narażone na straty. Warto zawczasu pomyśleć o ich zabezpieczeniu. Jak to zrobić? – podpowiada Michał Miedziński, ekspert Liberty ...

Tematy: ubezpieczenie nieruchomości, ubezpieczenie mieszkania, owu, ogólne warunki ubezpieczenia, polisa mieszkaniowa, ubezpieczenie domu
Planujesz budowę domu? Sprawdź dokładnie działkę

Decyzja o budowie domu jest jedną z najważniejszych, jakie w życiu podejmujemy, a przygodę z nią rozpoczynamy od znalezienia odpowiedniego gruntu, ponieważ wybór ten jest kluczowy w powodzeniu całego projektu realizatorskiego. W związku z tym, aby uniknąć problemów, powinno się zweryfikować kompleksowo wszystkie parametry działki, takie jak stan ...

Tematy: kupno działki, zakup działki budowlanej, budowa domu, budowa domu krok po kroku, kredyt na zakup działki
Mieszkanie: 8 sąsiadów, którzy mogą zrujnować twój spokój

... jest coraz więcej (już ok. 300 tys.) i coraz częściej można je spotkać nie tylko w lasach, ale i w pobliżu siedzib ludzkich. Niszczą one nie tylko pola uprawne, ale i przydomowe ogródki. Między bajki natomiast można włożyć kwestię zagrożenia atakiem ze strony dzików – to zdarza ...

Tematy: kupno mieszkania, wynajem mieszkania, zakłócanie spokoju, mieszkanie
Wspólnota mieszkaniowa. O czym decyduje się na zebraniu?

... w swoim imieniu innemu, zaufanemu członkowi. W takim dokumencie można również dokładnie określić, jakie decyzje w naszym imieniu może podjąć dana osoba. Mogą one dotyczyć głosowania zarówno nad odwołaniem zarządu jak i w każdej innej sprawie, którą przewiduje porządek obrad. Możliwe jest nawet wskazanie konkretnych nazwisk ...

Tematy: wspólnota mieszkaniowa, zebranie wspólnoty mieszkaniowej, zarząd wspólnoty, odwołanie zarządu
Mieszkanie - gra w kolory

... łączenia tych dwóch kolorów. Wiosenna zieleń również pasuje do tego zestawienia. - Owszem, w naturze znajdziemy też wiele innych barw, ale zwracają one na siebie uwagę mocniej niż codzienne widoki, zatem będą bardziej krzyczeć, niż podkreślać harmonię – zauważa Anna Sadowska z urzadzamypodklucz.pl. – To ...

Tematy: urządzanie mieszkania, aranżacja wnętrz, kolory w mieszkaniu, kolory ścian, malowanie ścian, wystrój mieszkania
Czym jest służebność gruntowa?

Czym jest służebność gruntowa? Co zrobić w sytuacji, gdy korzystanie z nadanej nam służebności jest niemożliwe lub utrudnione? Co do zasady wyróżniane są dwa typy służebności – służebność osobista oraz służebność gruntowa. Tą interesującą nas szczególnie, służebność gruntową, definiuje art. 285 Kodeksu Cywilnego, według którego nieruchomość może ...

Tematy: służebność gruntowa, służebność gruntu, ustanowienie służebności, służebność drogowa
Służebność gruntowa: kto odpowiada za stan obiektu?

W poprzedniej części artykułu wyjaśnione zostały podstawowe kwestie związane ze służebnością gruntową – kto i w jakich okolicznościach może starać się o jej ustanowienie. Jak wynika z poprzedniej części artykułu służebność gruntowa powstaje na drodze zawarcia umowy ustanowienia służebności pomiędzy właścicielami nieruchomości władnącej i ...

Tematy: służebność gruntowa, służebność gruntu, ustanowienie służebności, służebność drogowa
Wymiana dachu: jak to zrobić zgodnie z prawem?

Wiosna to idealny czas na odświeżenie mieszkania, ale również gruntowny remont domu – warunki atmosferyczne sprzyjają wykonywaniu prac budowlanych na zewnątrz budynku. Właściciele starszych domów powinni sprawdzić, jaki jest stan techniczny pokrycia dachowego po minionej zimie. Może się okazać, że dach będzie wymagał naprawy, a jeśli nie spełnia ...

Tematy: wymiana dachu, remont domu, Prawo budowlane, naprawa dachu
10 powodów utrudniających sprzedaż mieszkania

... się pośrednicy uzgadniając właściwą cenę ofertową. Sprzedający przeceniają wartość pozostawionych stałych elementów mieszkania sądząc, często niezgodnie z prawdą, że podwyższają one znacząco wartość mieszkania. Jednak większość kupujących i tak planuje remont w nabywanych lokalach. Mało płynny segment mieszkań W większości miast średni metraż ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, ile trwa sprzedaż mieszkania, rynek nieruchomości
Wspólnota mieszkaniowa: mały balkon - duży kłopot

... lokali – podkreśla Mariusz Łubiński, prezes firmy Admus. Największe wątpliwości zarówno w teorii, jak i w praktyce budzą aspekty prawne balkonów. - Nie zostały one dokładnie zdefiniowane w ustawie o własności lokali, jednak zazwyczaj są wymieniane w umowach ustanowienia odrębnej własności lokali - dodaje. Problemy pojawiają się w praktyce - często ...

Tematy: wspólnota mieszkaniowa, wspólnota mieszkaniowa prawa i obowiązki, obowiązki właściciela nieruchomości, balkon, remont balkonu
Energia elektryczna: ile zaoszczędzisz na zmianie grupy taryfowej?

Walka o klienta na rynku energetycznym trwa. Niejednokrotnie zauważyć można wzmożone działania sprzedawców energii, skierowane głównie do odbiorców biznesowych. Wynika to przede wszystkim z faktu, że taryfy (ceny) energii dla gospodarstw domowych są odgórnie regulowane i zatwierdzane przez Urząd Regulacji Energetyki. W przypadku firm i podmiotów ...

Tematy: zmiana dostawcy energii, energia elektryczna, dostawcy energii, ceny energii elektrycznej, oszczędzanie energii, opłaty za prąd
Wynajem mieszkania – czy to bezpieczna inwestycja? Nieprzewidziane wydatki

W poprzednim poradniku wykazano, że najbardziej miarodajne przy sprawdzaniu, czy wynajmowanie mieszkania to rzeczywiście intratny sposób inwestowania kapitału jest obliczenie prostego zwrotu procentowego z inwestycji. Poruszone zostały także kwestie kosztów utrzymania mieszkania, czynszu netto oraz koniecznych wydatków na jakie musi być gotowy ...

Tematy: wynajem mieszkania, inwestowanie w nieruchomości, zakup mieszkania na wynajem, inwestycja w mieszkanie, rentowność wynajmu, umowa najmu, najemcy
Wynajem mieszkania. Jak radzić sobie z zadłużonym lokatorem?

W poprzednim poradniku omówione zostały nieprzewidziane wydatki związane z wynajmem mieszkania, korzystanie z usług profesjonalistów, kwestia selekcji potencjalnych lokatorów oraz co powinna zawierać odpowiednio skonstruowana umowa najmu. W tej części radzimy jak radzić sobie z zadłużonym lokatorem. Zadłużony lokator Po pierwsze należy dopilnować ...

Tematy: wynajem mieszkania, inwestowanie w nieruchomości, zakup mieszkania na wynajem, inwestycja w mieszkanie, rentowność wynajmu, umowa najmu, najemcy, obowiązki lokatora, zadłużony lokator
Ostatni dzwonek na dochodzenie roszczeń za wady nieruchomości

W przyszłym roku mija 10 lat od początku boomu, jaki w 2006 roku miał miejsce w sektorze budownictwa mieszkaniowego w Polsce. To dobry moment, aby przypomnieć wszystkim nabywcom mieszkań z tego okresu, iż nadszedł przysłowiowy „ostatni dzwonek” na dochodzenie roszczeń od deweloperów za wady nieruchomości wybudowanych w tym czasie. Popyt ...

Tematy: dochodzenie odszkodowań, dochodzenie roszczeń, deweloperzy, rękojmia za wady
Budowa przyłączy – potrzebne pozwolenie na budowę czy zgłoszenie?

... ma obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę przyłączy (elektroenergetycznych, wodociągowych, kanalizacyjnych, gazowych, cieplnych i telekomunikacyjnych) bez względu na to, czy związane są one z jakimś obiektem budowlanym, czy też prowadzą do niezabudowanych działek. Jeśli inwestor zdecyduje się na budowę na podstawie zgłoszenia swoje działania ...

Tematy: budowa przyłączy, pozwolenie na budowę, zgłoszenie, zgłoszenie budowy, prawo budowlane
Kupno mieszkania: rzadko sprawdzamy dewelopera

Zapowiada się, że tym roku padnie rekord sprzedaży nowych mieszkań. Deweloperzy mnóstwo sprzedają, ale też mają sporo do zaproponowania. Bogactwo oferty w dużych miastach sprawia, że nad wyborem wymarzonego „M” Polacy zastanawiają się dziś nawet do dwóch miesięcy. Rzadko jednak w tym czasie sprawdzają wiarygodność finansową dewelopera. Prędzej ...

Tematy: deweloperzy, nowe mieszkania, kupno mieszkania, jak sprawdzić dewelopera, ustawa deweloperska, rzetelna frma
Budowa czy kupno domu? Odwieczny dylemat

... rekonesans ofert i porównajmy ceny różnych nieruchomości, zarówno nowych, jak i używanych. Ważne, aby w analizie cenowej uwzględnić koszty utrzymania domu, a mogą się one diametralnie różnić, w zależności od stanu budynku. Często kupno używanego, nowszego, a co za tym idzie droższego domu w dłuższej perspektywie czasu może ...

Tematy: budowa domu, kupno domu, pozwolenie na budowę, kredyt na dom, kredyt na budowę domu
Spodziewasz się dziecka? Spójrz inaczej na urządzanie mieszkania

... działać po fakcie, więc o zabezpieczeniu lokalu warto pomyśleć jak najszybciej. Nie sposób oczywiście pozbyć się pewnych rzeczy z domu, bo są one w nim niezbędne, należy więc zminimalizować szanse na to, że dziecko po niebezpieczne przedmioty sięgnie. Limitowany dostęp Trudno pozbyć się wszystkich ...

Tematy: bezpieczeństwo dziecka, urządzanie mieszkania, aranżacja mieszkania, zabezpieczenia dla dzieci, bramki zabezpieczające dla dzieci
Co robić, gdy sąsiad zalewa nam działkę?

... usunięcia wszelkich zaistniałych przeszkód oraz zmian w odpływie wody, powstałych na jego gruncie wskutek przypadku lub działania osób trzecich, jeśli działają one szkodliwie na grunty sąsiednie. Jeżeli wójt, burmistrz lub prezydent miasta po rozpoznaniu sprawy uzna, że spowodowane przez właściciela gruntu zmiany ...

Tematy: działka, zalanie działki, prawo wodne, grunty, stosunki wodne, stan wody