-
![Najem instytucjonalny: perspektywy rozwoju w Polsce]( "Najem instytucjonalny: perspektywy rozwoju w Polsce [© Bomix - Fotolia.com]")
Najem instytucjonalny: perspektywy rozwoju w Polsce
... tak np. w Danii sektor ten odpowiada za blisko połowę całości wolumenu transakcyjnego na rynku nieruchomości. W Polsce jest to zaledwie 5%, ale prognozy zakładają, że w najbliższych latach próg ... wyjścia z inwestycji, a popyt inwestycyjny będzie się utrzymywał zważywszy na niski koszt kapitału oraz niewielkie ryzyko inwestycji mieszkaniowych. Sektor ...
-
![Zakup mieszkania: odwiedź dni otwarte]( "Zakup mieszkania: odwiedź dni otwarte")
Zakup mieszkania: odwiedź dni otwarte
... inwestycji na wczesnym etapie zaawansowania robót – stąd też deweloperzy muszą zaoferować je w atrakcyjnych cenach dyskontujących ryzyko inwestycji ...
-
![Branża deweloperska przed próbą]( "Branża deweloperska przed próbą [© Stefan Merkle - Fotolia.com]")
Branża deweloperska przed próbą
... inwestycji, tak w same nieruchomości, jak i powiązane z nimi aktywa, a więc np. notowane na GPW akcje deweloperów czy też w wybrane certyfikaty funduszy nieruchomościowych – pisze Jarosław Jędrzyński, analityk rynku nieruchomości ...
-
![Robisz remont mieszkania? Sprawdź, czy to nie samowola]( "Robisz remont mieszkania? Sprawdź, czy to nie samowola [© megakunstfoto - Fotolia.com]")
Robisz remont mieszkania? Sprawdź, czy to nie samowola
... mniejszych zmianach informować stosowne organy i zarządców nieruchomości. Szczególne obostrzenia dotyczą mieszkań ... u naszych sąsiadów. Wykupując polisę zminimalizujemy ryzyko kosztów zdarzeń losowych. Aby zachować pełną ... wprowadzone rozwiązania pozwolą utrzymać wysoką jakość całej inwestycji w przyszłości. Kiedy jednak mimo wszystko przyjdzie czas ...
-
![Na jakie zmiany muszą być gotowi deweloperzy?]( "Na jakie zmiany muszą być gotowi deweloperzy?")
Na jakie zmiany muszą być gotowi deweloperzy?
... inwestycji deweloperskich, istotny wpływ na rynek nowych mieszkań będą miały nowe regulacje prawne dotyczące budowy projektów. Deweloperzy zamknęli ubiegły rok najlepszymi wynikami sprzedaży w historii branży. Od czterech lat rynek wspierają rekordowo niskie stopy procentowe, które dopingują inwestorów do lokowania kapitału w nieruchomości ... ryzyko, ...
-
![Czy rynek mieszkaniowy hamuje?]( "Czy rynek mieszkaniowy hamuje?")
Czy rynek mieszkaniowy hamuje?
... na rynek nowych inwestycji i wielkość oferty mieszkaniowej. Co, zdaniem deweloperów, najbardziej hamuje jej rozwój? Sondę prezentuje serwis nieruchomości dompress.pl ... Piotr Tarkowski, pełnomocnik zarządu Allcon Osiedla Rozwój oferty rynkowej hamuje ryzyko projektowe. Projekty deweloperskie wymagają kontraktowania zamówień na firmy podwykonawcze i ...
-
![Nowe mieszkania w Warszawie znikają błyskawicznie]( "Nowe mieszkania w Warszawie znikają błyskawicznie")
Nowe mieszkania w Warszawie znikają błyskawicznie
... nieruchomości zniknęło ponad 10,5 tys. ofert. W tym samym czasie wprowadzono na rynek nieco ponad 7200 lokali. W skali Warszawy, ujemny bilans wyniósł 3304 mieszkania. Tyle ofert brakowało na rynku, abyśmy mogli mówić o równowadze sprzedaży i nowych inwestycji ...
-
![Ustawa deweloperska: cel został osiągnięty]( "Ustawa deweloperska: cel został osiągnięty [© beeboys - Fotolia.com]")
Ustawa deweloperska: cel został osiągnięty
... ryzyko, które ponosi konsument w związku z ... zmianą jest m.in. wzrost ilości inwestycji, które nie są finansowane w całości z pieniędzy ... nieruchomości. Odbiór mieszkania Aby zapewnić jeszcze lepszą ochronę kupujących mieszkania lub domy na rynku pierwotnym zaproponowano zmianę, która dałaby konsumentowi możliwość odmowy dokonania odbioru nieruchomości ...
-
![Dlaczego warto zadbać o prywatny rynek najmu?]( "Dlaczego warto zadbać o prywatny rynek najmu? [© Piotr - Fotolia.com]")
Dlaczego warto zadbać o prywatny rynek najmu?
... poziomie stóp procentowych najem jest droższą formą zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych niż zakup nieruchomości. Warto przy tym nadmienić, że koszt najmu w Polsce jest zwiększany ... . Ponadto przyjąłem, że ze względu na politykę fiskalną oraz regulacje podwyższające ryzyko inwestycji w mieszkania na wynajem roczny koszt najmu jest o ok. 2% wartości ...
-
![Co przyniesie deweloperom specustawa mieszkaniowa?]( "Co przyniesie deweloperom specustawa mieszkaniowa?")
Co przyniesie deweloperom specustawa mieszkaniowa?
... w administracyjnych granicach miast? Sondę prezentuje serwis nieruchomości Dompress.pl. Mirosław Kujawski, członek ... będą samorządy, które będą wydawać decyzje. Istnieje natomiast ryzyko, że mogą powstawać osiedla, które nie ... inwestycji na gruntach rolnych w granicach miast wyłącznie w drodze specustawy. Uwolnienie gruntów dla wszystkich inwestycji ...
-
![Jakie rozwiązania ekologiczne proponują nowe osiedla?]( "Jakie rozwiązania ekologiczne proponują nowe osiedla?")
Jakie rozwiązania ekologiczne proponują nowe osiedla?
... nieruchomości dompress.pl. Mirosław Kujawski, członek zarządu LC Corp S.A. Rozwiązania ekologiczne, w tym budynki z certyfikatami, na przykład BREEAM dopiero wchodzą na nasz rynek i dotyczą zwykle inwestycji ... niższej retencji. Tym samym, wspierane są zasoby wód podziemnych i ograniczane ryzyko powodziowe. Ogrody deszczowe są też przyjaznym ...
-
![Stagflacja niestraszna nieruchomościom]( "Stagflacja niestraszna nieruchomościom [© vege - Fotolia.com]")
Stagflacja niestraszna nieruchomościom
... np. z budowania nowej fabryki (inwestycji). Jeśli tych ... ryzyko, że inflacja z nami pozostanie, a nadmierne podwyżki stóp procentowych zduszą wzrost gospodarczy i dorobimy się stagflacji. Czy jest to zła informacja dla posiadaczy nieruchomości? Działa tu co najmniej kilka sił. Co do zasady wzmożona inflacja powoduje szybszy wzrost cen nieruchomości ...
-
![Użytkowanie wieczyste zostanie wyeliminowane z polskiego porządku prawnego?]( "Użytkowanie wieczyste zostanie wyeliminowane z polskiego porządku prawnego? [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
Użytkowanie wieczyste zostanie wyeliminowane z polskiego porządku prawnego?
... tych nieruchomości. Korzystanie z cudzej nieruchomości obarczone jest bowiem ryzykiem inwestowania, celowością oraz bezpieczeństwem dokonywanych inwestycji, głównie w kontekście niepewności co do potencjalnych podwyżek opłat za korzystania z gruntów. Dodatkową barierę w nabywaniu prawa własności nieruchomości przez przedsiębiorców stanowiło ryzyko ...
-
![Dom w górach? Cena jak w miastach wojewódzkich]( "Dom w górach? Cena jak w miastach wojewódzkich")
Dom w górach? Cena jak w miastach wojewódzkich
... zdarzenia. W górskim kurorcie budżet tego typu inwestycji na pewno nie zamknie się w kwocie miliona ... nieruchomości w skali roku. Tego typu inwestycja jest więc bardziej intratna niż bankowa lokata czy nawet wynajem mieszkań w dużych miastach. Trzeba jednak mieć świadomość, że inwestując w pokój hotelowy podejmuje się także pośrednio ryzyko ...
-
![Czy spadło tempo budowy mieszkań?]( "Czy spadło tempo budowy mieszkań?")
Czy spadło tempo budowy mieszkań?
... inwestycji mieszkaniowych spowodowało zatrzymanie gospodarki? Co najbardziej utrudnia prowadzenie prac budowlanych? Sondę przeprowadził serwis nieruchomości Dompress.pl. Mirosław Kujawski ... materiałów używanych na naszych projektach jest produkowana w Polsce i tu ryzyko braku dostaw na chwilę obecną jest niewielkie. Dzięki symbiozie biznesowej całej ...
-
![Ceny najmu wzrosły od początku roku o 23%]( "Ceny najmu wzrosły od początku roku o 23% [© pixabay.com]")
Ceny najmu wzrosły od początku roku o 23%
... do powierzchni lokalu, a więc jest ryzyko, że będziemy płacić za sąsiada. Najwięcej ... inwestycji w mieszkanie na wynajem Spadki cen mieszkań i rosnące stawki najmu powodują, że rośnie opłacalność inwestycji ... cykliczne nakłady na odświeżenie i drobne naprawy, ubezpieczenie nieruchomości, podatek ryczałtowy (8,5%) oraz zarządzanie najmem (10% ...
-
![Umowa deweloperska: nowa ustawa cz. II]( "Umowa deweloperska: nowa ustawa cz. II [© valdis torms - Fotolia.com]")
Umowa deweloperska: nowa ustawa cz. II
... mowa w art. 1 Ustawy, tj. prawa własności lokalu mieszkalnego (nieruchomości zabudowanej domem jednorodzinnym) lub prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej i własności domu jednorodzinnego na niej posadowionego stanowiącego odrębną ... przyczynią się w praktyce do tego, że tak jak w innych państwach Unii Europejskiej, ryzyko inwestycji ...
-
![Rodzinne ogrody działkowe mocno pożądane. Moda czy nowy styl życia?]( "Rodzinne ogrody działkowe mocno pożądane. Moda czy nowy styl życia? [© Stefan Körber - Fotolia.com]")
Rodzinne ogrody działkowe mocno pożądane. Moda czy nowy styl życia?
... nieruchomości. Co istotne, koszt nabycia prawa do użytkowania działki w ROD już dawno temu przestał zależeć tylko i wyłącznie od tego, co na tej działce się znajduje, czyli od wartości odtworzeniowej inwestycji ... sumie wydaje się raczej pewne, że obecna pandemia i wysokie ryzyko jej powtarzalności w przyszłości, zasadniczo zmieni styl życia i ...
-
![Mieszkanie nad morzem lub w górach? Zobacz niebotyczne ceny]( "Mieszkanie nad morzem lub w górach? Zobacz niebotyczne ceny [© pixabay.com]")
Mieszkanie nad morzem lub w górach? Zobacz niebotyczne ceny
... inwestycji pieniędzy lub zagwarantowaniu sobie "miejscówki" na wakacje. Jakiego ... odnotowuje się tak często w pozostałej części kraju. Ryzyko wystąpienia silnego wiatru nad morzem czy intensywnych ... ubezpieczenia mieszkania wpływa głównie zakres polisy i wartość nieruchomości, chociaż na powyższym przykładzie decydujące okazały się ryzyka dodatkowe, ...
-
![Najlepszy czas na kupno działki budowlanej]( "Najlepszy czas na kupno działki budowlanej [© rozman - Fotolia.com]")
Najlepszy czas na kupno działki budowlanej
... – informuje portal nieruchomości Domy.pl. Popyt ... ryzyko kupienia działki „na oko” bardzo ładnej, ale z takimi wadami, które w przyszłości spowoduję nie wzrost, lecz spadek jej wartości. Dlatego, aby wybrać odpowiednią ofertę, warto zgłębić wiedzę w tym temacie. Jeszcze lepszym sposobem na zminimalizowanie ryzyka poczynienia nieudanej inwestycji ...
-
![Rynek mieszkaniowy w Katowicach 2014]( "Rynek mieszkaniowy w Katowicach 2014 [© Marcin Mrowka - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy w Katowicach 2014
... nieruchomości w Katowicach. Za dynamiczny wzrost stawek transakcyjnych odpowiada m.in. program Mieszkanie dla Młodych oferujący dofinansowanie do nieruchomości ... inwestycji, gdzie ceny to 4,1-4,5 tys. zł za mkw. Deweloperzy świadomi tego, że rządowe dopłaty i tak „przyprowadzą” im klientów, mogą chcieć zwiększyć swoje zyski, stąd istnieje ryzyko ...
-
![Jak zmiany w prawie budowlanym 2023 wpłyną na branżę?]( "Jak zmiany w prawie budowlanym 2023 wpłyną na branżę? [© pixabay.com]")
Jak zmiany w prawie budowlanym 2023 wpłyną na branżę?
... nieruchomości i budownictwa w warszawskim biurze kancelarii Wolf Theiss. Zmiany w Prawie budowlanym, które weszły w życie 1 stycznia 2023 r., objęły wiele reform, w tym między innymi, nową procedurę budowy domów jednorodzinnych bez pozwolenia na budowę, a jedynie na zgłoszenie. Pojawia się także rozszerzenie katalogu listy inwestycji ... ryzyko sporów ...
-
![Ceny materiałów budowlanych stanęły w miejscu. Nie na długo?]( "Ceny materiałów budowlanych stanęły w miejscu. Nie na długo? [© amixstudio - stock.adobe.com]")
Ceny materiałów budowlanych stanęły w miejscu. Nie na długo?
... czterech kątów. Warunki cenowe do rozpoczęcia inwestycji nadal są sprzyjające, choć eksperci portalu RynekPierwotny.pl ... W tym roku wzrosła podaż działek. Przeszukiwarka portali nieruchomości Adradar podaje, że w sierpniu tego roku w ofercie rynkowej ... i remontów zalanych domów i mieszkań. Teoretycznie takie ryzyko raczej nie jest duże, bo powódź ...
-
![Rynek wtórny i pierwotny. Szanse i zagrożenia 2020 r.]( "Rynek wtórny i pierwotny. Szanse i zagrożenia 2020 r. [© graja - Fotolia.com]")
Rynek wtórny i pierwotny. Szanse i zagrożenia 2020 r.
... sytuacja również prezentuje się nieźle, choć istnieje ryzyko jego przegrzania. Rynek pierwotny „Wolumen zakontraktowanych ... Rynek wtórny Wzrost zainteresowania rynkiem nieruchomości i postrzeganie zakupu mieszkania w celach ... , w dobrym standardzie, podczas gdy mieszkania będące pokłosiem inwestycji z wielkiej płyty, już dziś będące niejednokrotnie ...
-
![Na rynku mieszkaniowym jest lepiej niż przed epidemią]( "Na rynku mieszkaniowym jest lepiej niż przed epidemią [© Sergey Nivens - Fotolia.com]")
Na rynku mieszkaniowym jest lepiej niż przed epidemią
... są obecnie wzrosty cen nieruchomości. W obliczu nienotowanej wcześniej aktywności budowlanej, braku działek i rosnących kosztów prowadzenia inwestycji mieszkaniowych na znaczeniu zyskały za ... te wynikały z kilku czynników. Po pierwsze banki zauważyły, że zniknęło ryzyko korekty cen na rynku mieszkaniowym. Do tego, wraz z postępującą akcją szczepień, ...
-
![Zagraniczny condohotel: nie trzeba być krezusem]( "Zagraniczny condohotel: nie trzeba być krezusem [© Barrasford and Bird]")
Zagraniczny condohotel: nie trzeba być krezusem
... ponoszone ryzyko. Trzeba bowiem ... inwestycji, gdyż zarówno przeliczony na złote czynsz wynajmu, jak i wyrażona w złotych wartość nieruchomości za granicą, rosną wraz z kolejną przeceną naszej waluty. Odwrotna sytuacja miałaby miejsce w przypadku umocnienia złotego. Jak zmiany kursowe mogą wpływać na rentowności inwestycji w zagraniczne nieruchomości ...
-
![Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski IX 2018]( "Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski IX 2018 [© DmytroKos - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski IX 2018
... z atrakcyjna ofertą kredytową, spływa bardzo dużo wniosków. W takich warunkach rośnie ryzyko odrzucania wniosków niekompletnych czy składanych przez osoby o nie najwyższych ... inwestycji. Przy wynajmie takiego lokum stopy zwrotu z inwestycji niejednokrotnie sięgają poziomu 10% w skali roku. Aktualnie jest coraz mniej „ciekawych” nieruchomości ...
-
![Zakup mieszkania od dewelopera. Na co dziś zwrócić uwagę?]( "Zakup mieszkania od dewelopera. Na co dziś zwrócić uwagę? [© pixabay.com]")
Zakup mieszkania od dewelopera. Na co dziś zwrócić uwagę?
... inwestycji, w których sprzedaż mieszkań rozpoczęła się przed 1 lipca. A to oznacza m.in., że nie są one ubezpieczane w DFG. Zamknięty rachunek powierniczy minimalizuje ryzyko strat Zakup mieszkań na etapie budowy w sytuacji, gdy inwestycji nie obejmuje nowa ustawa deweloperska, zawsze jest obarczony ryzykiem strat. To ryzyko ... nieruchomości, jakie ...
Tematy: zakup mieszkania, zakup mieszkania od dewelopera, kupno mieszkania, mieszkania od dewelopera, deweloperzy, rachunek powierniczy, mieszkaniowy rachunek powierniczy, umowa z deweloperem, prospekt informacyjny, prospekt informacyjny dewelopera, ustawa deweloperska, nowa ustawa deweloperska, Deweloperski Fundusz Gwarancyjny -
![Umowa z deweloperem: co musi zawierać?]( "Umowa z deweloperem: co musi zawierać? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Umowa z deweloperem: co musi zawierać?
... inwestycji. Wynoszą od kilku procent do nawet 10 czy 20% w przypadku „dni otwartych” organizowanych przez deweloperów. Inwestycja w budowie = większe ryzyko Z zakupem mieszkania na etapie budowy wiąże się jednak ryzyko ... , że zarówno wobec nieruchomości, jak i lokali nie toczy się żadne postępowanie sądowe, a w stosunku do nieruchomości nie występują ...
-
![Umowa z deweloperem daleko od standardów UE]( "Umowa z deweloperem daleko od standardów UE")
Umowa z deweloperem daleko od standardów UE
... ryzyko nabywania nowych lokali. Jednym z nich jest tzw. „system płatności”. Polega ona na tym, że przy podpisaniu umowy przedwstępnej wpłaca się na konto dewelopera 10% wartości nieruchomości ... projekty o różnym poziomie zabezpieczenia kupujących. Szczególnie wysokie ryzyko dotyczyłoby tych inwestycji, które znajdowałyby się na wczesnym etapie ...
-
![Mieszkania od dewelopera: "dziura w ziemi" popularna]( "Mieszkania od dewelopera: \"dziura w ziemi\" popularna")
Mieszkania od dewelopera: "dziura w ziemi" popularna
... że szybko zdecydują się na podpisanie umowy Ryzyko nabywcom niestraszne Realizacji tego programu sprzyja tempo powstawania nowych inwestycji. W 2010 roku rozpoczęli budowę o prawie ... oddaniu lokalu do użytkowania. Niebawem zakup tego typu nieruchomości będzie bezpieczniejszy w związku z wejściem w życie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu ...
-
![5 faktów o rynku wtórnym i pierwotnym]( "5 faktów o rynku wtórnym i pierwotnym [© Szafek26 - Fotolia.com ]")
5 faktów o rynku wtórnym i pierwotnym
... złota Najlepszy przegląd lokalnego rynku nieruchomości mają pośrednicy. Agenci nieruchomości mają też dostęp do ... inwestycji przed bankiem ją kredytującym. Dlatego pierwszą pulę mieszkań wystawia po cenach, które na kolejnych etapach inwestycji ... rękojmią, która w tym okresie eliminuje ryzyko ponoszenia przez nabywcę kosztów ewentualnych awarii, ...
-
![Rynek pierwotny. Ile mieszkań kupujemy za gotówkę?]( "Rynek pierwotny. Ile mieszkań kupujemy za gotówkę? [© Fantasista - Fotolia.com]")
Rynek pierwotny. Ile mieszkań kupujemy za gotówkę?
... wśród deweloperów. Niskie stopy procentowe i niewielkie ryzyko, w dalszym ciągu, skłaniają do inwestowania w nieruchomości. To właśnie inwestorzy w dużej mierze odpowiadają ... niż Warszawy. Karolina Opach, Kierownik Działu Sprzedaży spółki Quelle Locum W inwestycji Park Leśny Bronowice około 15-20% klientów dokonuje zakupu za gotówkę. Witold ...
-
![Pandemia zatrzymała ceny mieszkań]( "Pandemia zatrzymała ceny mieszkań [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Pandemia zatrzymała ceny mieszkań
... danych obligacjeskarbowe.pl). W gronie inwestycji uznawanych za bezpieczne i skuteczne w walce z inflacją pozostały więc złoto i nieruchomości. To pierwsze nie budzi ... banków prowadzą do ograniczenia akcji kredytowej. W pesymistycznym scenariuszu istnieje ryzyko, że będziemy mieli do czynienia z taką sytuacją w perspektywie nawet kilku kwartałów. ...
-
![Zakup mieszkania: jak wybrać dewelopera?]( "Zakup mieszkania: jak wybrać dewelopera? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania: jak wybrać dewelopera?
... , sprawdźmy w urzędzie gminy, na jakim jest etapie. Może okazać się, że istnieje duże ryzyko odrzucenia wniosku. W takiej sytuacji wycofajmy się z inwestycji. Istotne jest też, jakie prawo do korzystania z nieruchomości posiada deweloper. Możemy to sprawdzić w sądzie wieczysto-księgowym (numer księgi wieczystej powinien udostępnić nam deweloper ...
![Nowa era rynku nieruchomości: 9 prognoz na 2026 rok [© pexels]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/rynek-nieruchomosci/Nowa-era-rynku-nieruchomosci-9-prognoz-na-2026-rok-270184-50x33crop.jpg "Nowa era rynku nieruchomości: 9 prognoz na 2026 rok [© pexels]")
Nowa era rynku nieruchomości: 9 prognoz na 2026 rok
