-
![Deweloperzy wciąż na fali]( "Deweloperzy wciąż na fali [© photo 5000 - Fotolia.com]")
Deweloperzy wciąż na fali
... kolejnych okresach, z czym nie było najmniejszego problemu na etapie półrocza, a teraz po dziewięciu miesiącach roku. W efekcie zaprezentowana piętnastka giełdowych tuzów zakomunikowała w ... deweloperów Jeśli chodzi o wynik kwartalny ogółem, to progres w relacji rdr wyniósł tu prawie jedną czwartą. To bez dwóch zdań rezultat nadspodziewanie dobry, ...
-
![Czy podwyżka stóp procentowych wpłynie na ceny najmu?]( "Czy podwyżka stóp procentowych wpłynie na ceny najmu? [© Ryusuke Komori - Fotolia.com]")
Czy podwyżka stóp procentowych wpłynie na ceny najmu?
... spadła, ale minimalnie. Nieco bardziej pogorszyła się sytuacja w przypadku zakupu finansowanego w połowie kredytem. Tu rentowność netto, już po uwzględnieniu wzrostu oprocentowania kredytu, spadła z 3,1% do 2,7%. ... kto w przeszłości kupił mieszkanie za 300 000 zł prawdopodobnie mógłby je teraz sprzedać np. za 400 000 zł. Uzyskałby więc dodatkowy zysk ...
-
![7 powodów, które hamują spadek cen mieszkań]( "7 powodów, które hamują spadek cen mieszkań [© JeanLuc - Fotolia.com]")
7 powodów, które hamują spadek cen mieszkań
... czynników, dla których inwestorzy mogą być zainteresowani zakupem mieszkań na wynajem. Chodzi tu nie tylko o inwestorów indywidualnych, ale też instytucjonalnych, którzy już w 2021 ... wyraźnie rosnących stawek za wynajem. Co prawda właściciele takich mieszkań mogą je teraz sprzedać za wyższe ceny niż te obowiązujące rok, pięć czy dziesięć lat temu, ...
-
![Ceny mieszkań nadal rosną, zdolność kredytowa mocno w dół]( "Ceny mieszkań nadal rosną, zdolność kredytowa mocno w dół [© harley_ - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań nadal rosną, zdolność kredytowa mocno w dół
... (10%) wkładem własnym. Średnia spadła z 2,87% we wrześniu do 2,46% obecnie. Tu również dużą zasługę w tym spadku ma PKO BP, w którym marża spadła z ... prezentowanych ofertach. Na koniec pokażemy jeszcze jedną ciekawostkę. Porównaliśmy sytuację osób kupujących mieszkanie teraz i tych, którzy robili to tuż przed pandemią, czyli w lutym 2020 r. ...
-
![Ceny najmu mieszkań mocno wzrosły. PRS nie zwalnia tempa]( "Ceny najmu mieszkań mocno wzrosły. PRS nie zwalnia tempa [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Ceny najmu mieszkań mocno wzrosły. PRS nie zwalnia tempa
... Jej rynek nieruchomości jest jednym z najlepiej rozwijających się w Polsce. Oferta mieszkań jest tu najbardziej zróżnicowana. Deweloperzy skupiają się na budowie nowych inwestycji nie ... w przypadku zmniejszenia popytu i spadku sprzedaży na rynku pierwotnym. Już teraz niektórzy deweloperzy postanowili wejść na Rynek PRS przeznaczając część ...
-
![Stagflacja niestraszna nieruchomościom]( "Stagflacja niestraszna nieruchomościom [© vege - Fotolia.com]")
Stagflacja niestraszna nieruchomościom
... gospodarczym i wyższym bezrobociu. Tu trzeba jednak podkreślić, że pomiędzy ekonomistami dochodzi dziś do sporu. Jedni uważają, że walka z inflacją powinna opierać się teraz przede ... dorobimy się stagflacji. Czy jest to zła informacja dla posiadaczy nieruchomości? Działa tu co najmniej kilka sił. Co do zasady wzmożona inflacja powoduje szybszy ...
-
![Złe wieści z rynku nieruchomości. Realia czy clickbait?]( "Złe wieści z rynku nieruchomości. Realia czy clickbait? [© beeboys - Fotolia.com]")
Złe wieści z rynku nieruchomości. Realia czy clickbait?
... rok (można przecież odroczyć jedną ratę w IV kwartale 2023 roku) jednak już teraz można sądzić, że przebicie 85% partycypacji będzie niezwykle trudne. Ma to ... może zostać zmitygowana. Wydaje się więc, że maksyma „potrzeba jest matką wynalazku” i tu jest ponadczasowa. Pamiętajmy jednak, że sytuacja pojedynczych deweloperów może być różna i selektywne ...
-
![Mieszkanie bez wkładu własnego nie cieszy się powodzeniem]( "Mieszkanie bez wkładu własnego nie cieszy się powodzeniem [© Jeanette Dietl - Fotolia.com]")
Mieszkanie bez wkładu własnego nie cieszy się powodzeniem
... najefektywniej wydane i nie rodziły ryzyka nadużyć. Chodzi tu nie tylko o troskę o budżet państwa, ale też ... Teraz problemem tym jest brak zdolności kredytowej. W efekcie, póki dostęp do kredytów nie wróci do normalności, to program kredytów bez wkładu własnego będzie martwy lub co najwyżej mało popularny. Limity cen poszły w górę Niewiele zmienia tu ...
Tematy: kredyt bez wkładu własnego, "Mieszkanie bez wkładu własnego", zakup mieszkania, kupno mieszkania, oferta mieszkań, ceny mieszkań, polityka mieszkaniowa, własne mieszkanie, warunki udzielania kredytów, zdolność kredytowa, oprocentowanie kredytów hipotecznych, kredyty hipoteczne, gwarancje kredytowe -
![Ceny mieszkań w III kw. 2022 - niewielkie spadki]( "Ceny mieszkań w III kw. 2022 - niewielkie spadki [© polsen - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań w III kw. 2022 - niewielkie spadki
... liczby transakcji (19%). W pozostałych widać znaczące spowolnienie aktywności na rynku mieszkaniowym. Musimy tu jednak dodać, że dane NBP nie są w tym zakresie idealne. W ... planują zakup mieszkania w pewnym sensie jest teraz idealny moment. Niewielu jest kupujących więc ci, którzy chcą teraz kupić mogą łatwo wynegocjować dobrą cenę. Niestety ...
-
![Kiedy wyprowadzka od rodziców? W Polsce w wieku 29 lat]( "Kiedy wyprowadzka od rodziców? W Polsce w wieku 29 lat [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Kiedy wyprowadzka od rodziców? W Polsce w wieku 29 lat
... Polski. Przez wiele lat sytuacja ta się poprawiała. Szczególnie dobry był tu rok 2019. Wtedy przeciętny wiek w momencie wyprowadzki od rodziców obniżył się do ... wyzwaniem. Warto przy tym przypomnieć, że mówimy tu o danych pochodzących jeszcze sprzed napaści Rosji na Ukrainę. Teraz sytuacja młodych, którzy chcieliby się usamodzielnić jest znacznie ...
-
![Miejsca parkingowe dobrem luksusowym]( "Miejsca parkingowe dobrem luksusowym [© pixabay.com]")
Miejsca parkingowe dobrem luksusowym
... Równie mocno, bo do 745, wzrosła liczba propozycji wynajmu stanowisk parkingowych i garaży. Tu zdecydowanie przoduje Warszawa z podażą 147 miejsc. Prawie 90 garaży było do ... znaczenie. Takie garaże, często w nienajlepszym stanie technicznym trafiają teraz na rynek w cenie kilkunastu, a częściej kilkudziesięciu tysięcy złotych – zauważa Karolina ...
-
![Mieszkania na sprzedaż: oferta topnieje nie tylko u deweloperów]( "Mieszkania na sprzedaż: oferta topnieje nie tylko u deweloperów [© Kzenon - Fotolia.com]")
Mieszkania na sprzedaż: oferta topnieje nie tylko u deweloperów
... kredytów i rychły start rządowego programu tanich kredytów) sugerują, że nie mamy tu do czynienia z przypadkiem. Kredyty bodźcem do ożywienia sprzedaży Na obserwowany wzrost ... . Widać to zarówno po stronie osób rezerwujących mieszkania jak i tych, którzy już teraz ruszyli na zakupy z obawy przed wykupieniem oferty. Tych pierwszych jest obecnie ponad ...
-
![7 grzechów głównych budownictwa mieszkaniowego]( "7 grzechów głównych budownictwa mieszkaniowego [© pixabay.com]")
7 grzechów głównych budownictwa mieszkaniowego
... zamian za przekazanie na rzecz gmin części mieszkań powstałych w nowych budynkach. Tu też ciężko mówić o masowym zainteresowaniu ofertą, jeśli w ciągu pierwszych dziesięciu ... czyli bez miejsca postojowego W 1990 roku po polskich drogach jeździło 5 mln samochodów osobowych. Teraz jest ich prawie 20 mln. Jak podaje GUS, w przeliczeniu na jednego ...
-
![Na rynek najmu wraca normalność]( "Na rynek najmu wraca normalność [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Na rynek najmu wraca normalność
... filary normalizacji na rynku najmu Z czasem sytuacja zaczęła się jednak poprawiać. Zadziałały tu co najmniej cztery mechanizmy. Po pierwsze mieszkania wcześniej użyczone uchodźcom ... Od kilku miesięcy trend ten zaniknął. W efekcie mamy teraz do czynienia ze stabilizacją, choć w ostatnich miesiącach doszło tu nawet do drobnej, krótkotrwałej korekty. ...
-
![Nowy rok akademicki. Gdzie i za ile zamieszkają studenci?]( "Nowy rok akademicki. Gdzie i za ile zamieszkają studenci? [© pixabay.com]")
Nowy rok akademicki. Gdzie i za ile zamieszkają studenci?
... prywatne akademiki oferują obecnie nieco ponad tysiąc miejsc. W minionym roku studiowało tu 230 tys. osób, zatem w stosunku do zapotrzebowania jest to nawet mniej niż 1%. Nie ... mała część wynajmowanych lokali to te, których zakup inwestorzy indywidualni wspierali kredytem. Teraz, kiedy ceny się ustabilizowały, a dostępna oferta jest dużo szersza część ...
-
![Mieszkania na wynajem przestają zarabiać?]( "Mieszkania na wynajem przestają zarabiać? [© PR Image Factory - Fotolia.com]")
Mieszkania na wynajem przestają zarabiać?
... dobrą informacją dla najemców, bo wynajem mieszkań nadal pozostaje bardzo drogi. Dużą role odgrywa tu fakt, że klienci rynku mieszkaniowego oczekują dalszego luzowania polityki pieniężnej przez NBP, co sprzyja ... podwyższenia stawek, wkrótce się przekonamy. W dłuższej perspektywie jednak rynek najmu ma już za sobą boom i teraz czeka go stabilizacja. ...
-
![Ceny nowych mieszkań we wrześniu z rekordami]( "Ceny nowych mieszkań we wrześniu z rekordami [© marioszek - Fotolia.com]")
Ceny nowych mieszkań we wrześniu z rekordami
... zwyżkach średniej ceny metra kwadratowego w lipcu i sierpniu, wrzesień przyniósł tu 2% obniżkę. Dodajmy, że oferta mieszkań w Trójmieście skurczyła się przez rok o 25%, ale ... metropoliach „tylko” 1% podwyżkę. Wracając do Krakowa, Warszawy i Trójmiasta, to już teraz można mówić o rekordowym od czasu kryzysu finansowego w 2008 r. wzroście średniej ceny ...
-
![60 tysięcy mieszkań kupili w III kw. 2023 roku młodzi Polacy]( "60 tysięcy mieszkań kupili w III kw. 2023 roku młodzi Polacy [© Fotowerk - Fotolia.com]")
60 tysięcy mieszkań kupili w III kw. 2023 roku młodzi Polacy
... mieszkanie zanim w życie wszedł rządowy program. Zjawisko było tak powszechne, że doszło tu do realizacji samospełniającej się przepowiedni – oferta została bowiem przebrana, a ceny mieszkań ... deweloperzy dostosowują się do większego popytu, bo zaczęli więcej budować. To już teraz ogranicza presję na wzrost cen. Wiele wskazuje jednak na to, że ...
-
![Więcej ogłoszeń o sprzedaży mieszkań w X 2023]( "Więcej ogłoszeń o sprzedaży mieszkań w X 2023 [© graja - Fotolia.com]")
Więcej ogłoszeń o sprzedaży mieszkań w X 2023
... Nie zawierają natomiast jeszcze cen z października. Są jednak niezwykle ciekawe ponieważ mamy tu dane transakcyjne z podziałem na rynek pierwotny i wtórny. Nie ma więc tak ... własnym (ponad 20%) wzrosło z 7,31% do 7,53%. Najlepsza stawka to teraz 7% Największą podwyżkę wprowadził Santander, w którym oprocentowanie wzrosło z 6,62% do 7,51%. Oprócz ...
-
![1325 zł na utrzymanie mieszkania]( "1325 zł na utrzymanie mieszkania [© WavebreakMediaMicro - Fotolia.com]")
1325 zł na utrzymanie mieszkania
... życia, teraz znajdziemy już rzeczy, które staniały. Dotyczy to na przykład mebli, dekoracji i oświetlenia. W listopadzie 2023 roku ponad 25-proc. przeceną krzepił też serce opał. W tej kategorii znajdziemy węgiel, olej opałowy czy drewno opałowe. Najmocniej w ostatnim roku staniał oczywiście węgiel. Tu dokładne dane ...
-
![Apartamenty Malta View w budowie]( "Apartamenty Malta View w budowie")
Apartamenty Malta View w budowie
... jedno z najpopularniejszych miejsc rekreacji i wypoczynku dla mieszkańców Poznania. Znajdziemy tu stok narciarski, ścieżki rowerowe, park linowy czy Termy Maltańskie. Malta ... lokalizacji. To rozwiązanie dobrze znane Polakom z górskich, czy nadmorskich kurortów. Teraz taki model inwestowania w nieruchomości dostępny będzie również w Poznaniu – mówi ...
-
![II etap osiedla Żerniki Na Novo]( "II etap osiedla Żerniki Na Novo")
II etap osiedla Żerniki Na Novo
... , najbliższa okolica osiedla Żerniki Na Novo dynamicznie się rozwija. Już teraz jest tu wszystko, co ułatwia codzienne funkcjonowanie: liczne sklepy, lokale usługowe i ... Arena Wrocław. Poza specjalnymi wydarzeniami sportowymi, rozrywkowymi i targowymi, zimą można tu skorzystać z lodowiska. Okolica inwestycji Żerniki Na Novo to również centrum bogatej ...
-
![Kryzys to najlepszy moment na zakup mieszkania?]( "Kryzys to najlepszy moment na zakup mieszkania? [© Freepik]")
Kryzys to najlepszy moment na zakup mieszkania?
... 11% oznaczałby, że mieszkanie, które wcześniej kosztowało 10 tysięcy złotych za metr, teraz możemy kupić za niecałe 9 tysięcy. Realny spadek to coś zupełnie innego. W praktyce ... miało sensu, bo wiązało się to z większym kosztem (średnio o prawie 65 tysięcy). Tu też mamy sytuacje bardziej niejasne – takie, w których wzrost kosztu był niewielki i nie ...
-
![Domy jednorodzinne wypierają mieszkania]( "Domy jednorodzinne wypierają mieszkania")
Domy jednorodzinne wypierają mieszkania
... 310-600 mkw.). Zwraca uwagę coraz liczniejsza oferta o charakterze ekologicznym, i nie mamy tu na myśli domów wykonanych z bliżej nieokreślonej „ekologicznej technologii”, a stosowanie ... dachowych. Znacząco, bo o blisko 30 proc., podrożały narzędzia i sprzęt budowlany. Policzmy teraz wszystko razem: za działkę o powierzchni 600 mkw. płacimy 270 tys. ...
-
![Lofty "U Scheiblera" w Łodzi]( "Lofty \"U Scheiblera\" w Łodzi")
Lofty "U Scheiblera" w Łodzi
... nam osiągnąć kompromis pomiędzy wygodnym miejscem do zamieszkania, a odnową dawnych przemysłowych obiektów. Teraz oddajemy lofty w ręce mieszkańców” – mówi Dorota Urawska, marketing i PR manager w Opal Property Developments ... Księżego Młyna w miejsce, które będzie nową wizytówką miasta. Już wkrótce będą tu restauracje, kawiarnie, przedszkole, ...
-
![Lofty: ceny niższe, ale mniejszy urok]( "Lofty: ceny niższe, ale mniejszy urok")
Lofty: ceny niższe, ale mniejszy urok
... było kupowanych w celach inwestycyjnych i przeznaczona jest obecnie na wynajem - dodaje Marzena Zawada. Teraz osoba zainteresowana mieszkaniem u Scheiblera musi się liczyć z kosztem na poziomie ... ponad 6 tys. zł). Sam projekt nie jest kameralny. Zmieściło się tu 230 lokali oraz powierzchnie handlowo – usługowe. Plusami lokali są: wysokość – aż ...
-
![Ceny mieszkań II 2012]( "Ceny mieszkań II 2012")
Ceny mieszkań II 2012
... wzrósł też odsetek osób spodziewających się w kolejnym roku wzrostów cen. Teraz stanowią oni 29% badanych. Jeszcze w grudniu było to zaledwie 16%, czyli ... jak w poprzednim miesiącu, może jeszcze oddziaływać psychologiczny efekt początku roku. Chodzi tu o mobilizację kupujących do załatwienia spraw, którymi nie zdążyli się zająć w poprzednim roku ...
-
![Licencja pośrednika nieruchomości tylko formalnością?]( "Licencja pośrednika nieruchomości tylko formalnością?")
Licencja pośrednika nieruchomości tylko formalnością?
... tzw. umiejętności miękkich, które są niezbędne do pracy z klientem. Tu najlepsze rezultaty daje uczestnictwo w praktycznych szkoleniach prowadzonych przez starszych i ... ceną. W tym kontekście planowana deregulacja zawodu pośrednika może wzmocnić już teraz widoczne rozwarstwienie rynku pomiędzy podmioty oferujące niższą jakość za niższą cenę i ...
-
![Luksusowe rezydencje od deweloperów to rzadkość]( "Luksusowe rezydencje od deweloperów to rzadkość")
Luksusowe rezydencje od deweloperów to rzadkość
... , których architektura także czerpie z klasycyzmu. Na amatorów takiej architektury w będącym teraz w sprzedaży etapie inwestycji czeka ponad 20 nieruchomości. Największe z nich ... zakwalifikowano trzydzieści ofert. Przeciętna cena ofertowa z najwyższej półki wynosi tu średnio 4,8 miliona złotych i dotyczy domu o powierzchni ponad 500 m kw. W Poznaniu ...
-
![Rynek nieruchomości w Polsce VII 2012]( "Rynek nieruchomości w Polsce VII 2012")
Rynek nieruchomości w Polsce VII 2012
... 100 proc. wartości nieruchomości wycofały się Bank Zachodni WBK i Raiffeisen Bank Polska, które od teraz wymagają odpowiednio 10- i 20-proc. wkładu własnego. Nie zmienia się sytuacja w kredytach w ... . Należy jednak pamiętać, że wysokość raty zależy także od wahań kursów walut. Tu też kredytobiorcy raczej nie mają powodów do narzekań, bo kurs euro od ...
-
![Rynek nieruchomości w Polsce VIII 2012]( "Rynek nieruchomości w Polsce VIII 2012")
Rynek nieruchomości w Polsce VIII 2012
... z tego sektora działalności obserwujemy od kilku kwartałów, ale takiej siły jak teraz te działania jeszcze nie miały. W II kw. 2012 r. udzielono niespełna 1,3 tys. kredytów mieszkaniowych w ... proc. Należy jednak pamiętać, że wysokość raty zależy też od kursu danej waluty. Tu też kredytobiorcy raczej nie mają powodów do narzekań, bo kurs euro od kilku ...
-
![Wtórny rynek nieruchomości IX 2012]( "Wtórny rynek nieruchomości IX 2012")
Wtórny rynek nieruchomości IX 2012
... . średnia cena mieszkania w wielkiej płycie – w standardzie nazywanym potocznie "do odświeżenia" to teraz tylko ok. 3500 zł za m kw. Wzmożonym zainteresowaniem cieszą się również mieszkania ... . Wyjątkiem jest Warszawa, gdzie tylko 6 proc. ofert jest sprzedawanych w takiej cenie. Tu jednak jest to wynikiem ubogiej oferty w tym zakresie cenowym. Zachętą ...
-
![Dom Development buduje Żoliborz Artystyczny]( "Dom Development buduje Żoliborz Artystyczny")
Dom Development buduje Żoliborz Artystyczny
... nazwach osiedla ludzi kultury i sztuki, którzy swoje życie związali z Żoliborzem, tu mieszkali i tworzyli. Do tej pory mieliśmy Żoliborz Dziennikarski, Urzędniczy, Oficerski, ... misji społecznej, starając się w sposób harmonijny kontynuować rozwój miasta. Już teraz zapraszam Państwa na pierwszy z bulwarów Żoliborza Artystycznego im. Czesława Niemena, ...
-
![Polski rynek wynajmu w ogonie Europy]( "Polski rynek wynajmu w ogonie Europy [© Stauke - Fotolia.com]")
Polski rynek wynajmu w ogonie Europy
... kilku czynnikach. Większy rynek sprzyja mobilności społeczeństwa Bez wątpienia dużą rolę grają tu przyzwyczajenia, mobilność ludności – czyli skłonność do migracji (np. za pracą), cena ... spadł na wyspach z około 50% (w 1945 roku) do 10% (w połowie lat 80-tych) i teraz powoli odbudowuje się dążąc do 20-proc udziały w rynku. Po wojnie rząd w odpowiedzi ...
-
![Wtórny rynek nieruchomości I 2014]( "Wtórny rynek nieruchomości I 2014 [© ArTo - Fotolia.com]")
Wtórny rynek nieruchomości I 2014
... decyzję o wejściu na rynek dopiero na miesiące wiosenne, podczas gdy to właśnie teraz, gdy ruch jest mniejszy, możliwości negocjacji cen i warunków zakupu są najbardziej ... października 2013 r. Wahania cen widoczne są w Łodzi, gdzie ceny transakcyjne wzrosły o 2,1 proc. Tu jednak od połowy zeszłego roku mamy do czynienia ze stabilizacją na poziomach ...
![Zakup mieszkania w kwietniu 2025. Na co stać singla, parę i rodzinę z dzieckiem? [© Freepik]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/zakup-mieszkania/Zakup-mieszkania-w-kwietniu-2025-Na-co-stac-singla-pare-i-rodzine-z-dzieckiem-266647-50x33crop.jpg "Zakup mieszkania w kwietniu 2025. Na co stać singla, parę i rodzinę z dzieckiem? [© Freepik]")
Zakup mieszkania w kwietniu 2025. Na co stać singla, parę i rodzinę z dzieckiem?
