-
![Wtórny rynek nieruchomości V 2013]( "Wtórny rynek nieruchomości V 2013 [© Fantasista - Fotolia.com]")
Wtórny rynek nieruchomości V 2013
... ., a we Wrocławiu nie powinna przekroczyć 5500 zł/m kw. Nieznacznego wzrostu można się natomiast spodziewać w Sopocie, gdzie w przeciwieństwie do reszty kraju, w okresie wakacyjnym zainteresowanie mieszkaniami i popyt rośnie. Ile wydamy na wakacyjne kwatery Do wakacji pozostało już zaledwie kilkanaście dni. Stajemy więc przed ...
-
![Koszty utrzymania mieszkania V 2013]( "Koszty utrzymania mieszkania V 2013 [© Subbotina Anna - Fotolia.com]")
Koszty utrzymania mieszkania V 2013
... miesiącach odczytów o coraz wolniejszym wzroście kosztów związanych z utrzymaniem mieszkania, dane GUS przyniosły stabilizację. W maju koszty te były o 1,1% wyższe niż w analogicznym okresie przed rokiem. Jeszcze w maju 2012 roku roczny wzrost w tym zakresie wynosił aż 6,6% (r/r), czyli był sześciokrotnie bardziej dynamiczny niż dziś ...
-
![Planowanie przestrzenne a decyzja o warunkach zabudowy]( "Planowanie przestrzenne a decyzja o warunkach zabudowy [© Minerva Studio - Fotolia.com]")
Planowanie przestrzenne a decyzja o warunkach zabudowy
... , jeżeli: w ciągu dwóch miesięcy od dnia zawieszenia postępowania rada gminy nie podjęła uchwały o przystąpieniu do sporządzania planu miejscowego albo w okresie zawieszenia postępowania nie uchwalono miejscowego planu lub jego zmiany.” Podsumowując, należy negatywnie ocenić brak planów zagospodarowania przestrzennego, ponieważ znacząco wydłuża ...
-
![Budowa mieszkań w VI 2013 r.]( "Budowa mieszkań w VI 2013 r. [© Engels - Fotolia.com]")
Budowa mieszkań w VI 2013 r.
... ., o 1,5 proc. mniej niż miesiąc wcześniej. Deweloperzy w skali roku rozpoczęli budowę 43,6 tys. jednostek mieszkalnych, czyli o 38,5 proc. mniej, niż w analogicznym okresie rok wcześniej. Dynamika spadku utrzymuje się na wysokim poziomie, ale rośnie już w takim tempie jak w ostatnich miesiącach. Można nawet mówić ...
-
![Inwestycja w mieszkanie lepsza niż lokata bankowa]( "Inwestycja w mieszkanie lepsza niż lokata bankowa [© ArTo - Fotolia.com]")
Inwestycja w mieszkanie lepsza niż lokata bankowa
... . Warto w tym miejscu zauważyć, że większość inwestorów lokując pieniądze na rynku nieruchomości oczekuje przede wszystkim przychodów z najmu i wzrostu lokalu w długim okresie. Osoby, które szukają okazji do zakupu nieruchomości z planem szybkiej jej odsprzedaży, mieszczącą się w granicach błędu statystycznego. Przy pierwszym podejściu minimalny ...
-
![Ceny ziemi rolnej spadają tylko pozornie]( "Ceny ziemi rolnej spadają tylko pozornie [© gigra - Fotolia.com]")
Ceny ziemi rolnej spadają tylko pozornie
... ,7%. O tyle właśnie zdrożał średnio hektar gruntu od końca 2004 roku do I kwartału 2012 roku. Średnioroczny wzrost cen gruntów wyniósł w tym okresie 17,8%. Perpetuum immobile: Dane GUS o cenach nieruchomości rolnych kuszą do inwestowania w ziemię. Któż nie chciałby zarabiać kilkanaście procent rocznie z tytułu ...
-
![Mieszkanie dla Młodych: istotne zmiany w projekcie]( "Mieszkanie dla Młodych: istotne zmiany w projekcie [© detailblick - Fotolia.com]")
Mieszkanie dla Młodych: istotne zmiany w projekcie
... , za pośrednictwem instytucji kredytującej, wraz z wnioskiem o udzielenie kredytu. Nabywca będzie musiał zwrócić część uzyskanego finansowego wsparcia od Funduszu Dopłat jeśli w okresie 5 lat od dnia zawarcia umowy ustanowienia lub przeniesienia własności mieszkania np. sprzeda mieszkanie, wynajmie, użyczy innej osobie, uzyska prawo własności ...
-
![Mieszkanie dla Młodych: limity będą wyższe]( "Mieszkanie dla Młodych: limity będą wyższe [© WavebreakmediaMicro - Fotolia.com]")
Mieszkanie dla Młodych: limity będą wyższe
... , że roczny budżet wystarczy na 30-40 tys. kredytów. Taka liczba raczej nie powinna zostać przekroczona. Wprawdzie Rodzina na Swoim w szczytowym okresie cieszyła się większą popularnością (ponad 50 tys. kredytów rocznie), ale warto pamiętać, że obejmowała ona także rynek wtórny i miała wyższe ...
-
![Mieszkanie dla studenta: są chętni na apartamenty]( "Mieszkanie dla studenta: są chętni na apartamenty [© Igor Mojzes - Fotolia.com]")
Mieszkanie dla studenta: są chętni na apartamenty
... zamożni studenci stają się najemcami rzadziej niż właścicielami. - Wolą kupić mieszkanie na czas studiów niż płacić za wynajem, jeśli po okresie studiów właściciel zmieni miejsce zamieszkania, lokal może potraktować jako inwestycję - zaznacza Cezary Kłosiński z Lion’s House. -Najem wybierają ci zamożni klienci ...
-
![W Krakowie łatwiej o Mieszkanie dla Młodych]( "W Krakowie łatwiej o Mieszkanie dla Młodych [© Dmitry Berkut - Fotolia.com]")
W Krakowie łatwiej o Mieszkanie dla Młodych
... gwarantują kwalifikację do programu MdM. Najważniejsza będzie polityka cenowa deweloperów Wartość limitu cenowego, jaki ma obowiązywać w pierwszym kwartale funkcjonowania MdM-u, w okresie od 1 stycznia do 31 marca 2014, krakowianie poznają na początku października br. Wartość ta będzie miała także duże znaczenie dla ...
-
![Co przyniesie deregulacja zawodu pośrednika?]( "Co przyniesie deregulacja zawodu pośrednika? [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Co przyniesie deregulacja zawodu pośrednika?
... bezcenne i niezbędne. Bardzo ważne jest także, że osoba zaczynająca karierę w nieruchomościach w ten właśnie sposób nie jest narażona, przynajmniej w początkowym (próbnym) okresie pracy na jakiekolwiek koszty własne, może poza kosztami przejazdów, co często sprowadza się do ceny biletu miesięcznego komunikacji miejskiej – pisze ...
-
![Wtórny rynek nieruchomości VIII 2013]( "Wtórny rynek nieruchomości VIII 2013 [© Nancy - Fotolia.com]")
Wtórny rynek nieruchomości VIII 2013
... precyzyjnie zlokalizowanych nieruchomości, dzięki czemu uzyskano dane z dokładnością do konkretnych ulic. Każda z prezentowanych map posiada metryczkę informująca o wielkości bazy oraz okresie, z którego pochodzą oferty. Ceny transakcyjne Okres wakacyjny nie był czasem przestoju na rynku. Wręcz przeciwnie, w ciągu wakacyjnych miesięcy odnotowaliśmy ...
-
![Mieszkanie dla studenta nadal w cenie]( "Mieszkanie dla studenta nadal w cenie [© contrastwerkstatt - Fotolia.com]")
Mieszkanie dla studenta nadal w cenie
... październik – chodzi o oszczędności związane z nieponoszeniem kosztów w miesiącach wakacyjnych. Stąd też właściciele nieruchomości mogą nadal liczyć na znalezienie najemców. W tym okresie najbardziej poszukiwane są mieszkania większe, 3- lub 4-pokojowe, do których wprowadzają się liczniejsze grupy studentów. Wg danych Głównego Urzędu Statystycznego ...
-
![Sprzedaż mieszkania w Warszawie: potrzebna cierpliwość]( "Sprzedaż mieszkania w Warszawie: potrzebna cierpliwość [© Artur Bogacki - Fotolia.com]")
Sprzedaż mieszkania w Warszawie: potrzebna cierpliwość
... cen, jakie miały miejsce w ostatnich latach, przez co z większą rozwagą podchodzą do wyceny swoich mieszkań, mówi Mariusz Kania, prezes Metrohouse. W okresie wakacyjnym mieszkania sprzedawane po kilkunastu miesiącach od rozpoczęcia procesu nie należały do rzadkości. Rekordziści na sprzedaż czekali prawie trzy lata ...
-
![Mieszkanie dla młodych: będziemy kupować lokale w budowie]( "Mieszkanie dla młodych: będziemy kupować lokale w budowie [© skampixel - Fotolia.com]")
Mieszkanie dla młodych: będziemy kupować lokale w budowie
... pierwotnym. Według najnowszych danych GUS z końca sierpnia 2013 r., w budowie było wtedy 707 tys. mieszkań, czyli o 3,9 proc. mniej niż w tym samym okresie ubiegłego roku. Liczba oddanych do użytku mieszkań spadła w skali roku o 18,4 proc., a w ujęciu miesięcznym o 15,8 proc. W tym samym miesiącu liczba ...
-
![Ceny transakcyjne nieruchomości IX 2013]( "Ceny transakcyjne nieruchomości IX 2013 [© Kurhan - Fotolia.com]")
Ceny transakcyjne nieruchomości IX 2013
... także z innych stron. Znacznie wzrosła liczba transakcji mieszkaniowych dokonanych przez klientów. W ostatnich trzech miesiącach było ich o 30 proc. więcej niż w okresie styczeń-marzec tego roku. Z drugiej strony pozytywne dane napływają także z Narodowego Banku Polskiego, który poinformował, że w sierpniu 2013 r. saldo zadłużenia gospodarstw ...
-
![Czy Mieszkanie dla młodych sprosta potrzebom?]( "Czy Mieszkanie dla młodych sprosta potrzebom? [© Igor Mojzes - Fotolia.com]")
Czy Mieszkanie dla młodych sprosta potrzebom?
... swoim limity cen mieszkań kwalifikujących się do programu dopłat okażą się zmorą kolejnej inicjatywy mieszkaniowej rządu? Tak też było w początkowym okresie misji RnS, kiedy to poprzedni program pozostawał przez wiele miesięcy martwym zapisem prawnym, właśnie z powodu nierealnie niskich limitów. W przypadku MDM ...
-
![Rynek nieruchomości w Polsce X 2013]( "Rynek nieruchomości w Polsce X 2013 [© Fantasista - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości w Polsce X 2013
Ceny ofertowe mieszkań używanych oferowanych do sprzedaży w największych polskich miastach były we wrześniu średnio o 3,4% niższe niż przed rokiem. Wrześniowy popyt na rynku najmu był już o ¼ mniejszy niż miesiąc wcześniej – wynika z najnowszego raportu przygotowanego przez analityków portalu nieruchomości Domy.pl i firmy doradztwa finansowego ...
-
![Wysoka rentowność najmu w Polsce]( "Wysoka rentowność najmu w Polsce [© Bomix - Fotolia.com]")
Wysoka rentowność najmu w Polsce
... i pomimo polepszających się wskaźników gospodarczych, wciąż ma słaby rynek nieruchomości. W drugim kwartale br. ceny mieszkań były prawie o 6% niższe niż w analogicznym okresie przed rokiem. Dzięki korekcie cen możliwe są do osiągnięcia wyższe rentowności wynajmu. W przypadku 120-metrowych apartamentów w centrum Bukaresztu rentowność brutto jest ...
-
![Wynajem mieszkania: niższa cena może się opłacić]( "Wynajem mieszkania: niższa cena może się opłacić [© WavebreakMediaMicro - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania: niższa cena może się opłacić
... wynajmu w atrakcyjnej cenie. Jak wynika z doświadczeń doradców Lion’s House oferowanie lokali poniżej średniej stawki rynkowej może się opłacać. Po gorącym okresie studenckiego najmu na rynku zapanowało uspokojenie. Nie znaczy to jednak, że właściciel niewynajętego lokum musi się na najbliższe miesiące obejść ...
-
![Polski rynek wynajmu w ogonie Europy]( "Polski rynek wynajmu w ogonie Europy [© Stauke - Fotolia.com]")
Polski rynek wynajmu w ogonie Europy
... mieszkaniowe na rynku najmu. Wynik ten dałby wtedy Polsce 23 lokatę na 28 badanych krajów. Pomimo wzrostu wskaźnika o prawie 82% w okresie od 2009 do 2012 roku, rynek najmu w Polsce wciąż pozostaje niewielki. Spory jest za to sektor wynajmu na zasadach nierynkowych ...
-
![Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski XI 2013]( "Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski XI 2013 [© kilhan - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski XI 2013
... ,2 proc. – podaje Marcin Jańczuk, ekspert Metrohouse. – W porównaniu z informacjami z pozostałych monitorowanych miast, jest to największa różnica cen na rynku nieruchomości w tym okresie. Kupujący nabywali lokale średnio za 5 542 PLN za metr kwadratowy. Warto nadmienić jednak, że co trzecie mieszkanie kupione w przeciągu ostatnich ...
-
![Rynek nieruchomości 2014 - czas zmian]( "Rynek nieruchomości 2014 - czas zmian [© Piotr Marcinski - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości 2014 - czas zmian
... klienta detalicznego. W komunikacie KNF wskazuje, że przy ustalaniu owego czasu, bank jest zobowiązany uwzględnić zdolność kredytobiorcy do kreowania dochodów w całym okresie trwania umowy, zwracając szczególną uwagę na moment, w którym należy oczekiwać osiągnięcia przez pożyczkobiorcę wieku emerytalnego. KNF chce, aby dalszemu ograniczeniu ...
-
![Co czeka największe spółki budowlane?]( "Co czeka największe spółki budowlane? [© skampixel - Fotolia.com]")
Co czeka największe spółki budowlane?
... wyzwań dla branży budowlanej. Rok 2012 nie należał w branży budowlanej do najbardziej udanych. Łączne przychody 15 największych spółek spadły w tym okresie o 7,1 mld zł, czyli o 16,9 proc. w porównaniu do przychodów osiągniętych w 2011 roku. Co prawda firmy z tego segmentu osiągały przychody na relatywnie ...
-
![Inwestowanie w nieruchomości w górach popłaca]( "Inwestowanie w nieruchomości w górach popłaca [© kwiatek7 - Fotolia.com]")
Inwestowanie w nieruchomości w górach popłaca
... nadmorskich, te położone w górach przeżywają najazd turystów przynajmniej dwa razy w roku – zimą i latem. Szczególną popularnością polskie trasy narciarskie cieszą się w okresie świąteczno-norowocznym, kiedy korzystają z nich nie tylko turyści z Polski. Powoduje to, że osoby inwestujące na rynku nieruchomości na wynajem często rozważają ...
-
![Kępa Mieszczańska - nowa inwestycja Rafin Deweloper]( "Kępa Mieszczańska - nowa inwestycja Rafin Deweloper")
Kępa Mieszczańska - nowa inwestycja Rafin Deweloper
... XIII wieku, jest nierozerwalnie związana z Odrą. Niegdyś znajdowały się tu nabrzeża przeładunkowe, składy i liczne młyny, m.in. zbożowy, białoskórniczy, a w późniejszym okresie słodowy i papierniczy, jak również tartak, wykorzystujące energię rzeki. Przez dziesiątki lat infrastruktura Kępy była sukcesywnie rozbudowywana, wznoszono tu jazy, mosty ...
-
![Małe mieszkania zyskowne]( "Małe mieszkania zyskowne [© beeboys - Fotolia.com]")
Małe mieszkania zyskowne
... . Widać to po skali zgłaszanego popytu na zakup mieszkań do wynajęcia, pokoi hotelowych czy lokali użytkowych. Jest to naturalne, szczególnie w okresie rekordowo niskich stóp procentowych, a więc nie tylko niewielkiej zyskowności lokat, ale też niskiego kosztu kredytu hipotecznego. Dobór lokalu kluczem do ...
-
![Wtórny rynek nieruchomości XII 2013]( "Wtórny rynek nieruchomości XII 2013 [© Adrian v. Allenstein - Fotolia.com]")
Wtórny rynek nieruchomości XII 2013
... nieruchomości. Niektórzy powątpiewali w możliwość przełamania trendu spadkowego. Tymczasem średnie ceny mieszkań w największych analizowanych przez Metrohouse miastach są wyższe niż w analogicznym okresie 2012 r. Jedynym z miast, gdzie można było kupić taniej mieszkanie niż przed rokiem był Gdańsk, w którym średnie ceny m kw. były niższe ...
-
![Klimat inwestycyjny na rynku nieruchomości 2014]( "Klimat inwestycyjny na rynku nieruchomości 2014 [© beeboys - Fotolia.com]")
Klimat inwestycyjny na rynku nieruchomości 2014
... na wolnym rynku za kwoty znacznie wyższe: Z czysto finansowego punktu widzenia przyjęcie 4% stopy zwrotu z funduszu oznacza, że przy 25 letnim okresie „payback’u”, braku rewaluacji mieszkania oraz jego sprzedaży, czynsz najmu za mieszkanie 2/3 pokojowe o powierzchni 60m2, które kosztowało 300’000PLN musiałby ...
-
![Polski rynek nieruchomości atrakcyjny]( "Polski rynek nieruchomości atrakcyjny [© nito - Fotolia.com]")
Polski rynek nieruchomości atrakcyjny
... 60% ankietowanych. Czynnikiem wciąż poprawiającym aktywność inwestycyjną na rynku nieruchomości będzie obawa przed rosnącą inflacją. Większość respondentów przewiduje, że w okresie średnioterminowym wysoka inflacja będzie determinować inwestycje na europejskich rynkach. Prawie 90% respondentów w Niemczech i Austrii przewiduje, że czynnik ten będzie ...
-
![Małe inwestycje mieszkaniowe dla małych firm]( "Małe inwestycje mieszkaniowe dla małych firm [© Fotoksa - Fotolia.com]")
Małe inwestycje mieszkaniowe dla małych firm
... na 15 apartamentów, a w częściach wspólnych zaaranżować też zaplecze fitness i recepcję, należy szacować koszty budowy na 5 tys. zł w przeliczeniu na metr. W okresie budowy (2 lata) proces inwestycyjny finansowany będzie kredytem z marżą 3,5% (obecne oprocentowanie na poziomie 6,2%). W ciągu 2 lat oznacza to koszty na poziomie prawie ...
-
![We dwoje lżej spłacać kredyt mieszkaniowy]( "We dwoje lżej spłacać kredyt mieszkaniowy [© contrastwerkstatt - Fotolia.com]")
We dwoje lżej spłacać kredyt mieszkaniowy
... zmiany decyzji na rzecz zakupu mieszkania dwupokojowego jest przede wszystkim większa funkcjonalność tego rodzaju mieszkań. Ankietowani agenci wskazują, że klienci w okresie poszukiwań zmieniają często sposób percepcji traktując zakup przyszłościowo i wybierając mieszkanie przystosowane do zamieszkania przez singla jak i dwie osoby. Dla klientów ...
-
![Rynek nieruchomości w Polsce: podsumowanie 2013]( "Rynek nieruchomości w Polsce: podsumowanie 2013 [© beeboys - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości w Polsce: podsumowanie 2013
... , w ujęciu styczeń do grudnia, stwierdzono w województwie dolnośląskim – wyniosła ona 5,65 proc. Z drugiej strony – w województwie lubelskim średnia cena mieszkania wzrosła w analogicznym okresie o 0,89 proc. Największa średnia cena ofertowa mieszkania jest nadal – wzorem lat ubiegłych – w województwie mazowieckim – ponad 544 tys. zł na koniec ...
-
![Koszty utrzymania mieszkania I 2014]( "Koszty utrzymania mieszkania I 2014 [© WavebreakmediaMicro - Fotolia.com]")
Koszty utrzymania mieszkania I 2014
... w ostatnich 12 miesiącach żywność, napoje, używki i mieszkanie. W tych kategoriach poziom cen ze stycznia 2014 r. jest na poziomie o 2,1% wyższym niż w analogicznym okresie przed rokiem. Najmocniej tanieje natomiast odzież i obuwie (o 5,3%) oraz transport (o 1,2%). Większość mediów drożeje W obszarze dóbr i usług zagregowanych przez GUS w kategorii ...
-
![Czy giełdowe firmy deweloperskie dają zarobić?]( "Czy giełdowe firmy deweloperskie dają zarobić? [© christian42 - Fotolia.com]")
Czy giełdowe firmy deweloperskie dają zarobić?
... . To zdecydowanie skromny wynik, nie tylko w kontekście potencjału tego segmentu rynku z czasów poprzedniej hossy, ale nawet w porównaniu z wynikami osiągniętymi w omawianym okresie przez główny indeks warszawskiej giełdy WIG, czy tym bardziej wskaźnik mniejszych spółek sWIG80 (+33,3% r/r), w ramach którego najbardziej rozpoznawalni deweloperzy ...
Elektromobilność dojrzewa. Auta elektryczne kupujemy z rozsądku, nie dla idei
