-
Rynek nieruchomości w Polsce XI 2013
... miesięcy ceny mieszkań w największych miastach Polski spadły o 2,9%, co przekłada się na spadek stawki za m2 średnio o ok. 150 zł – wynika z najnowszego raportu ... proc. Na polskie warunki to wyjątkowo niewiele. Po zsumowaniu 3-miesięcznej stawki WIBOR (2,65 proc.) i marży można dziś uzyskać kredyt z oprocentowaniem nieznacznie przewyższającym 4 proc ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce V 2014
... do roku kwietniowe ceny były niższe w 7 miastach. Najbardziej spadły w Olsztynie – o 3,3%; w pozostałych 6 miastach stawki są obecnie niższe o maksymalnie 1%. W 11 na 18 analizowanych miast aktualne ceny ... poziomie 2,5 proc. W efekcie doliczany najczęściej do marży kredytów mieszkaniowych WIBOR 3M wynosi ok. 2,7 proc., jak na polskie warunki wyjątkowo ...
-
Rentowność inwestycji w mieszkanie spadła do 4,08%
... stawki rosły, to nie przebiły rekordów z przeszłości. Koszty najmu spadły natomiast w Sosnowcu - o 9%. Stawki spadły także w Łodzi (-3,7%), Katowicach (-2,6%), Bydgoszczy (-2,2%) i Gdańsku (-1,7%). Choć wspomnieliśmy, że stawki ... . Przyczyną są podwyżki stóp procentowych. Stawka WIBOR 3M wzrosła z 0,24% do 1,99%, a WIBOR 6M z 0,32% do 2,33%. W ...
-
Ceny mieszkań nie spadają z powodu wakacji kredytowych?
... zł do 2 585 zł. Będzie więc ponad 2-krotnie wyższa niż na początku. Tak wysoki poziom stawki WIBOR będzie miał też wpływ na kredyty nowo udzielane. Ich raty również rosną, a w ... wydatki na raty kredytowe nie będą aż tak wysokie, jak wynika ze wzrostu stawki WIBOR. Od sierpnia do końca roku będzie można zapłacić tylko jedną ratę zamiast pięciu. ...
-
Rynek mieszkaniowy 2022 i prognozy na 2023 rok
... pozostaje bez wpływu na liczbę zawieranych transakcji zakupu mieszkań. W momencie, w którym stawki czynszów w ciągu roku poszły w górę przeciętnie o 22% , wzrosła też rentowność ... o zmianę stawki WIBOR na WIRON. Ten pierwszy jest obecnie notowany na wyższym poziomie niż drugi. Na przykład zgodnie z notowaniami z 5 grudnia 2022 roku WIBOR 3M wynosił ...
Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów mieszkaniowych, zdolność kredytowa, programy mieszkaniowe, polityka mieszkaniowa, budownictwo mieszkaniowe, ceny materiałów budowlanych, inflacja, ceny mieszkań, sprzedaż mieszkań, popyt na mieszkania, rynek najmu, WIRON -
Ceny mieszkań w czerwcu 2022 zaczęły spadać
... widać w 11 z 17 badanych miast. Dobra wiadomością dla kredytobiorców jest fakt, że stawki WIBOR przestały rosnąć. Pojawiła się też pierwsza oferta kredytów bez wkładu własnego. Z tego ... dobrą informacją jest to, że w stawki WIBOR przestały rosnąć. Obecnie są nawet nieco niższe niż na początku lipca. Dla przykładu WIBOR 3M wynosi 7%, a na początku ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce X 2014
... większe zmiany cen zaszły na przestrzeni ostatnich 12 miesięcy. Obecnie tylko w 5 miastach stawki są niższe niż przed rokiem - w Kielcach, Łodzi, Rzeszowie, Olsztynie i Poznaniu. Jednak w dwóch ostatnich ... stopę na poziomie 1,5 proc. Wówczas najczęściej doliczany do marży WIBOR obniżyłby się do ok. 1,7 proc., a to dałoby oszczędności o blisko 20 zł ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce VIII 2014
... na sprzedaż w tym mieście są tańsze o 1,4% (tj. o 60 zł za m2). Stawki niższe niż przed miesiącem – maksymalnie o 1% - zanotowało jeszcze 7 spośród 18 analizowanych ... bardziej. Zaangażowani w instrumenty pochodne związane z wysokością stóp procentowych w Polsce przewidują, że WIBOR 3M za pół roku znajdzie się poniżej 2,2 proc., co zakłada spadek ...
-
Ceny mieszkań w III kw. 2022 - niewielkie spadki
... się coraz bardziej prawdopodobny. Rekordowy WIBOR Jeśli chodzi o rynek kredytów hipotecznych, to najważniejszą informacją jest nowy rekord stawki WIBOR 3M – 7,45%. Jest to ... 530 zł, a rata początkowa, zaraz po udzieleniu kredytu - 1 334 zł. Przyczyną wzrostu stawki WIBOR są przewidywania, że w najbliższym czasie RPP jeszcze mocniej podniesie stopy ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce IV 2014
... ofertowe wzrosły w nich o 1,1%. Na tym samym poziomie co przed miesiącem utrzymały się stawki w Białymstoku. W marcu zbywcy mieszkań w stolicy woj. podlaskiego żądali średnio 4422 ... WIBOR-u. Jak wynika z przewidywań inwestorów zaangażowanych w instrumenty prognozujące WIBOR, trzymiesięczny wskaźnik za pół roku ma wynosić ok. 2,75%, a za 9 miesięcy ...
-
W sierpniu ceny mieszkań spadły
... z 10% wkładem własnym i przy stawce stałej wynosi aż 9,1%. KNF ogłosił plan zastąpienia stawki WIBOR nowym wskaźnikiem o nazwie WIRON. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Gdzie w ... rekord z pewnością zostanie pobity. WIRON zastąpi WIBOR Ciekawostką jest również to, że KNF ogłosił plan zastąpienia stawki WIBOR nowym wskaźnikiem o nazwie WIRON. W ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce VI 2013
... cen na rynku sprzedaży mieszkań nie widać końca. W minionym miesiącu średnie stawki, za jakie właściciele wystawiali swoje lokale, spadły w 17 z 18 miastach analizowanych ... rewolucji ta zmiana nie uczyni. Kredyty spłacane: złotowe w dół, walutowe w górę Stawki WIBOR nieustannie spadają już od prawie roku, co bezpośrednio przekłada się na wysokość rat ...
-
Lepszy kredyt hipoteczny niż najem mieszkania
... za sprawą spadku notowań międzybankowej stopy WIBOR 3M o ponad 130 punktów bazowych, powoduje, że zakup mieszkania na kredyt staje się ... się miesięcznym kosztom najmu, a także ratom kredytu hipotecznego, dość oczywiste stają się zbyt wygórowane stawki czynszowe. Według Andrzej Brudzyńskiego z Conse Doradcy Finansowi jest to znamienne dla tych ...
-
Mieszkanie dla studenta: kupić czy wynająć?
... dla studentów pierwszego roku. Rodzice zainteresowani takimi lokalami porównują wysokie stawki czynszów z ratami kredytów hipotecznych. W obecnych warunkach niskie oprocentowanie „hipotek” ... miesięcznego czynszu dla wspólnoty mieszkaniowej wynosi 10 zł/mkw.) prawdopodobnego wzrostu stopy WIBOR - 3M, który w dłuższym horyzoncie czasowym wpłynie na ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce VII 2014
... ceny ofertowe mieszkań nieznacznie spadły – średnio o 1%; w 8 miastach stawki w porównaniu z majem wzrosły średnio o 1,1%, a w Poznaniu pozostały bez zmian. W porównaniu z czerwcem 2013 roku ... wysokość 3-miesięcznej stawki WIBOR (instrumenty FRA) prognozują, że RPP obniży koszt pieniądza. Według nich za trzy miesiące WIBOR 3M spadnie z obecnych 2,68 ...
-
Najem mieszkania wciąż tańszy niż rata kredytu
... Szczecin (23%) i Łódź (20%). Najsłabiej radzi sobie Częstochowa (1%), w której dopiero niedawno stawki wróciły do poziomu sprzed pandemii. Średnia rentowność inwestycji w mieszkanie to ... Choć stawki najmu znacząco wzrosły, to jeszcze szybciej rosną raty kredytów hipotecznych. W momencie tworzenia tego raportu (27 kwietnia) WIBOR 3M wynosił już 5,84 ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce II 2014
... wystawionych do sprzedaży w styczniu były niższe niż przed miesiącem. W 12 stawki utrzymały się na poziomie nieznacznie wyższym od grudniowego, a w 5 wzrosły o ponad 1% - ... złotowych i trochę nerwów z walutowymi Doliczany najczęściej do marży kredytów mieszkaniowych WIBOR 3M już prawie 9 miesięcy utrzymuje się w okolicach 2,7 proc. Taka stawka ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce IX 2012
... ciągu ostatnich 2 lat. Z analizy portalu domy.pl wynika, że w tym czasie stawki ofertowe w 17 z 18 analizowanych miast spadły średnio o 373 zł. Największy ... niższe raty dla wszystkich Po zapowiedziach o możliwych obniżkach stóp procentowych, spadać zaczął WIBOR, który decyduje o oprocentowaniu kredytów złotowych. Stawka 3-mies. obniżyła się przez ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski III kw. 2017
... się kurczy. W stolicy Wielkopolski widzimy wyższe niż w innych przypadkach wzrosty stawki za metr kwadratowy, a w Gdańsku - coraz większy popyt na mieszkania deweloperskie. ... będą drożeć. Jeszcze szybciej niż stopy w górę może wspiąć się WIBOR, który w bezpośredni sposób warunkuje oprocentowanie kredytów hipotecznych. Zwykle bowiem wyprzedza on ...
-
Ceny mieszkań w górę. Gdzie po najlepszy kredyt hipoteczny?
... różnorodna. Na szczególną uwagę zasługuje między innymi Radom, gdzie przez rok stawki za metr kwadratowy podskoczyły aż o 33% (14% w skali 3 miesięcy). Eksperci podejrzewają ... lipca 2010 r.). Na szczęście od 5 lat na bardzo niskim poziomie pozostaje stawka WIBOR 3M (obecnie 1,70%), która po dodaniu do marży tworzy oprocentowanie kredytu ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VI 2015
... utrzymywać się długo. W najbliższym czasie oprocentowanie może wzrosnąć pod wpływem zmian stawki WIBOR, która jeszcze na początku maja wynosiła 1,65%, a obecnie wzrosła już do ... utrzymywać się długo. W najbliższym czasie oprocentowanie może wzrosnąć pod wpływem zmian stawki WIBOR, która jeszcze na początku maja wynosiła 1,65%, a obecnie wzrosła już do ...
-
Ceny mieszkań rekordowe, dostępność kredytów spadła
... stawki WIBOR sprzed kilku miesięcy, część sprzed kilku dni, a część aktualny poziom. W ten sposób możemy ulec złudzeniu, że jakaś ofert jest atrakcyjna, choć tak nie jest. Kolejny problem polega na tym, że część banków stosuje WIBOR 3M, a część WIBOR ... w błąd, to do wyliczenia oprocentowania każdego z banków zastosowano stawki WIBOR 3M i WIBOR ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce VI 2014
... inwestorzy przewidujący wysokość 3-miesięcznej stawki WIBOR nabrali przekonania, że RPP zetnie stopy, prognozują, że w najbliższych miesiącach WIBOR 3M spadnie do 2,5 proc., a za ... z 0,25 do 0,1 proc.) wykonany 5 czerwca przełożył się na spadek EUROIBOR-u – stawki, która poza marżą decyduje o oprocentowaniu kredytów w euro, spłacanych w Polsce ...
-
Ceny mieszkań nadal rosną, zdolność kredytowa mocno w dół
... Kolejnym ważnym wydarzeniem jest to, że po kwietniowej podwyżce stóp procentowych wyraźnie podskoczyły stawki WIBOR. Obecnie (dane z 12 kwietnia) stawka 3-miesięczna wynosi 5,43%, a 6-miesięczna aż 5,73%. Gdy ... ofert kredytowych nie wprowadzało w błąd, to do wyliczenia oprocentowania każdego z banków zastosowano stawki WIBOR 3M i WIBOR 6M z tego ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce XII 2013
... . Z analizy portalu Domy.pl wynika, że z wyjątkiem Olsztyna i Łodzi, w których stawki spadły odpowiednio o 1,1% i 1,5% oraz Gdańska, który zanotował wzrost o 1%, ceny utrzymały się ... 548 zł. Kredyty spłacane: oszczędności na złotowych i spokój w walutowych WIBOR 3M doliczany zazwyczaj do marży kredytów mieszkaniowych już prawie 7 miesięcy utrzymuje ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce V 2012
... WIBOR wzrósł około 0,20 p.p. i aktualnie (stan na 14 maja 2012 r.) stawka rynkowa wynosi 5,06 proc.(tak wysoko WIBOR 3M nie był od stycznia 2009 roku). Należy jednak pamiętać, że klienci wzrost ten odczują w różnym czasie i stopniu, bo banki wg własnych zasad wyznaczają stawki ... był kolejnym miesiącem, w którym stawki ofertowe pozostały na niemal ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce II 2013
... sobą spadek stawki WIBOR 3M, która jest najpopularniejszym wskaźnikiem służącym do ustalania oprocentowania kredytów hipotecznych w złotych. Od ubiegłorocznych wakacji 3-mies. WIBOR obniżył ... gdyby oprocentowanie aktualizowało się na bieżąco wraz ze zmianami notowań stawki WIBOR) w porównaniu do wakacji 2012 r. rata kredytu złotowego zaciągniętego na ...
-
Rynek mieszkaniowy odpiera drugą falę pandemii. Ceny mieszkań rosną
... się za to w kontekście transakcyjnych stawek za wynajem. Uwzględniając tylko należność za sam najem (bez opłat administracyjnych i za media) październikowe stawki za wynajem kawalerek na największych rynkach pozostały co prawda stabilne, ale w przypadku mieszkań dwu i trzypokojowych czynsze są najczęściej o od 5% do ...
-
Ceny mieszkań na rekordowych poziomach
... do 35 m2) w Sosnowcu. Na wszystkich pozostałych pojawiły się najwyższe stawki w historii. Jako przykład niech posłuży Kraków. Przeciętna cena średnich (35 – 60 m2 ... Pieniężnej podniosła stopę referencyjną z 0,1% do 0,5%. Dla kredytów hipotecznych najważniejszy jest jednak wskaźnik WIBOR 3M, który wzrósł z 0,24% na początku października do 0,72% (27 ...
-
Ceny mieszkań w IV kw. 2021 rosły. Czy teraz pojawią się spadki?
... r/r). W samym grudniu 2021 r. w porównaniu do listopada 2021 r. ceny spadły tylko w Bydgoszczy (-1,4%). W pozostałych stawki wciąż rosły. Obecnie na rynku dominuje oczekiwanie Prezentowane dane o cenach mieszkań ... 2021 r. była ona o ok. 38% wyższa niż przy obecnym poziomie stawki WIBOR. Oznacza to, że jeśli przed podwyżkami stóp ktoś mógł liczyć na ...
-
Mamy wysyp ofert sprzedaży mieszkania - jaki ma wpływ na ceny?
... dodaniu stawki WIBOR 6M w obecnej wysokości (4,99%) daje oprocentowanie zmienne w wysokości 6,97%. Dla wysokiego wkład własnego (powyżej 20%) najniższe oprocentowanie stałe ofertuje natomiast Bank Millennium (6,13%). Dla oprocentowania zmiennego najniższą marżę (1,74%) ofertuje Santander. Po dodaniu obecnego poziomu stawki, którą on stosuje (WIBOR ...
-
Ceny mieszkań spadają niemal wszędzie, ale niewiele
... procentowych NBP została wprowadzone we wrześniu, to jednak stawki WIBOR zauważalnie rosły w październiku i na początku listopada. W rezultacie wzrosło również oprocentowania kredytów, ... , że już ich nie będzie. Dlatego od szczytu z 7 listopada stawki WIBOR stopniowo spadają. Obecnie WIBOR 3M wynosi 7,34%, podczas gdy w szczytowym momencie było to 7, ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce IV 2013
... od pół roku, wstrzymała się z obniżkami stóp procentowych. W efekcie stawka WIBOR 3M przestała spadać, zatrzymała się na poziomie 3,35 proc. Ale w długim terminie ... na poziomie blisko 11700 zł/m2. Oznacza to, że stawki za najdroższe lokale są aż 2,8-krotnie wyższe niż stawki, za jakie oferowane są najtańsze mieszkania. Dla Sopotu ten współczynnik ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce I 2013
... procentowa w Polsce wynosi 4 proc. Wraz ze stopami procentowymi spadają stawki WIBOR. 3-miesięczna, która jest najpopularniejszym wskaźnikiem służącym do wyznaczania oprocentowania ... .pl. W porównaniu z grudniem 2011 roku w stolicy Dolnego Śląska średnie stawki ofertowe spadły aż o 8,6%, w stolicy woj. łódzkiego o 6%, a w pod Wawelem o 5%. Oznacza ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce IX 2014
... rok do roku zanotowało Opole (o 6%), Gdańsk (o 5,1%) oraz Katowice (o 3,9%). Stawki niższe niż przed rokiem zanotowały w sierpniu Kielce (o 2,5%), Rzeszów (o 0,4%) i Lublin (o 0,3%). W ... proc. Jednocześnie spadł doliczany do zmiennego oprocentowania kredytów mieszkaniowych WIBOR 3M. W oczekiwaniu na obniżkę stóp procentowych zniżył się z blisko 2,7 ...