-
Mieszkania na wynajem a inwestorzy instytucjonalni
... nie umknęły uwadze inwestorów instytucjonalnych. – Pierwszy sygnał zmian zaobserwowaliśmy kilka lat temu, kiedy to zarządzany przez BGK Fundusz Mieszkań na Wynajem rozpoczął budowę własnego portfela mieszkań – zauważa Andrzej Szczepanik. Potencjał tkwiący w tym sektorze potwierdziły w zeszłym roku dwie transakcje z udziałem prywatnych inwestorów ...
-
Hurtowe inwestycje w mieszkania na wynajem zmieniają rynek
... fundusze inwestycyjne, zakupiły w naszym kraju przeszło 2,5 tys. mieszkań na wynajem. I wprawdzie jest to zaledwie ułamek rynku, to jednak równocześnie zapowiedź nadchodzących ... dominował najem prywatny, a oferty wynajmu od instytucji, m. in. Funduszu Mieszkań na Wynajem czy prywatnych firm, stanowiły margines. Dwa i pół tysiąca lokali kupionych ...
-
Rynek mieszkań na wynajem z rekordem
... wynajem w głównych miastach naszego kraju. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Jaką pulę mieszkań na wynajem zaoferowali w minionym roku inwestorzy instytucjonalni? Ile mieszkań na wynajem ... zaledwie 1,4% ogółu zasobów mieszkań na wynajem w głównych miastach Polski, podczas gdy zasoby mieszkań na wynajem będących własnością prywatną szacowane są na ...
-
10 sposobów na mieszkaniowy last minute
... w lokalu były spowodowane przez ciebie, czy poprzedniego najemcę. Uwaga na wynajem pokoi Decydując się na wynajem pokoju przy rodzinie należy zwrócić szczególną uwagę na kwestię ... Po pewnym czasie poszukiwania lokum można zorientować się w rozpiętości cen za wynajem. Można jednak natrafić na oferty w podejrzanie niskiej cenie. Może to być ...
-
Czy polski rynek najmu dogoni Zachód?
... . Wysokie wskaźniki odnotowano także w Niemczech (39,9 proc.) i Danii (37,3 proc.). Wynajem mieszkań jest równie popularny wśród blisko trzech dziesiątych ludności Niderlandów (31,7 proc.), ... oraz fundusze emerytalne. Jednak obecnie zdecydowana większość mieszkań na wynajem skupiona jest w rękach prywatnych, co nie zawsze zabezpiecza interesy ...
-
Lepiej już było, czyli rynek wtórny 2016
... programu Mieszkanie dla Młodych oraz zapowiedź budowy tanich mieszkań na wynajem. 61 proc. badanych przez PFRN pośredników w obrocie nieruchomościami jest ... Już w tej chwili zaczynamy obserwować duże zainteresowanie nowymi mieszkaniami na wynajem. Osoby korzystające z MdM nadal będą mogły wykorzystywać program jako wkład własny. Kolejne ...
-
Najem krótkoterminowy: formalności, podatki, ubezpieczenie
... swoich mieszkań i pokoi okazjonalnie, powinny zapłacić podatek dochodowy. Wyjątkiem są jedynie gospodarstwa agroturystyczne na terenach wiejskich, pod warunkiem że na wynajem przeznaczają maksymalnie pięć pokoi w budynku mieszkalnym i oferują je wyłącznie w celach wypoczynkowych. W pozostałych sytuacjach kwestie podatkowe reguluje ustawa o PIT. Do ...
-
Zamiana mieszkania lepsza niż odwrócona hipoteka
... żyją oni krócej. Przystępne i tanie oferty Decydując się na zakup mieszkania na wynajem trzeba zwrócić uwagę na to, aby było ono atrakcyjne na rynku. Szczególnie krótko na ... i kosztuje 220 tys. zł. W Łodzi natomiast dobrą lokalizacją dla mieszkania kupowanego na wynajem są Bałuty. Tam właśnie za niewiele ponad 100 tys. zł można kupić blisko ...
-
Wojna w Ukrainie podnosi ceny najmu w Polsce
... . Uchodźcy od pierwszych dni pobytu w Polsce szukają pracy oraz mieszkań na wynajem. O tym, jak ogromna to skala niech świadczą dane serwisu Domiporta.pl. W zaledwie kilkanaście dni baza ofertowa mieszkań na wynajem skurczyła się w niektórych miastach o kilkadziesiąt procent. Na potrzeby tej analizy porównaliśmy ...
-
Zakup mieszkań przez fundusze nieruchomości. Jakie prognozy?
... deweloperskiej. I te firmy kupione przez fundusze zamierzają budować część mieszkań pod wynajem, a część na sprzedaż – wyjaśnia Marcin Krasoń, ekspert serwisu Obido.pl. - Wzrost ... inwestują fundusze, to niby tylko wykupują lokale, by zaoferować je na wynajem i niby cywilizują rynek… ale po pierwsze mieszkanie jest coraz trudniej kupić (bo lokali w ...
-
Ceny mieszkań pokonują inflację
... Głównym celem opodatkowania pustostanów jest oczywiście to, aby poszerzyć ofertę mieszkań na wynajem, których dziś na rynku bardzo brakuje. Pieniądze pochodzące z takiej daniny mogłyby służyć ... bezprecedensowa sytuacja na rynku najmu, gdzie ofert po prostu brakuje, a stawki za wynajem nie tyle rosną, co wręcz galopują. I choć nie jest wykluczone, że ...
-
Inwestowanie w nieruchomości: agresywnie czy bezpiecznie?
... z ich utrzymaniem, podatek od przychodów z najmu, raty kredytów oraz amortyzacja. Lokale powinny jednocześnie generować przychody z najmu. Bezpieczny zysk z lokali na wynajem Przy tworzeniu portfela bezpiecznego naszym celem nie była już maksymalizacja stopy zwrotu, ale zapewnienie inwestorowi przewidywalnych dochodów w dłuższym okresie. Pierwszą ...
-
Rynek nieruchomości: królują obniżki cen
... i wynajmu nieruchomości otoDom.pl. Spokojniej na rynku wynajmu Jeżeli chodzi o wynajem nieruchomości na przestrzeni ostatnich 6 miesięcy w największych miastach Polski spadki nie były ... styczeń-czerwiec. We Wrocławiu 2-pok. lokum wynajmiemy dziś średnio o 5% taniej niż w styczniu. Wynajem kawalerki natomiast to dziś średnio o 10% mniejszy koszt ...
-
Inwestycja w hotel nie zawsze opłacalna
... sugerować, że inwestycja w hotel jest w tych lokalizacjach obarczona relatywnie niższym ryzykiem - wynika z analizy przeprowadzonej przez Lion’s Bank. Inwestując w nieruchomości na wynajem należy zwrócić uwagę nie tylko na stawki obowiązujące na danym rynku, ale też poziom popytu na noclegi. Jest to ważna ...
-
ABC wtórnego rynku nieruchomości: co przyniesie 2015?
... , energooszczędne rozwiązania w zarządzaniu budynkami i polityka czynszowa. F – Fundusz Mieszkań na Wynajem. Pierwsze oferowane przez Fundusz mieszkania, zdaniem 77 proc. pytanych ... zaś – według 54 proc. ankietowanych - zmaleją tylko w przypadku mieszkań na wynajem, przy sprzedaży pozostaną bez zmian (63 proc. odpowiedzi). G – Grunty rolne i leśne ...
-
Mieszkania w Poznaniu: rekordy czy stabilizacja?
... różnica w medianach cen pomiędzy poszczególnymi dzielnicami, zarówno na rynku pierwotnym jak i wtórnym. Wynajem dobrą inwestycją Popularność, jaką cieszą się nowe mieszkania w Poznaniu to również wynik atrakcyjności inwestycji w nieruchomości pod wynajem - zwracają uwagę eksperci Emmerson Evaluation. – Do inwestycji w ten segment rynku zachęca ...
-
Braniborska 44: nowe mieszkania we Wrocławiu
... , historycznej części Wrocławia. Nie dziwi więc fakt, że pokaźna grupa klientów to inwestorzy, którzy poszukują mieszkania pod krótko bądź długoterminowy wynajem. To właśnie z myślą o nich w ofercie sprzedaży znajduje się znacząca przewaga małych mieszkań idealnie nadających się do tego celu. Wśród nich ...
-
Wyniki deweloperów nie powinny usypiać czujności kupujących
... lat tego samego - dwóch pokoi o powierzchni czterdziestu kilku metrów kwadratowych. To najczęstszy wybór zarówno kupujących mieszkanie dla siebie jak i pod wynajem. Nawet najmniejsze mieszkanie to wydatek kilkuset tysięcy złotych i nie ma wątpliwości, że jest to kwota, dla której warto sprawdzić czy ...
-
Sprawdź, czy masz właściwe ubezpieczenie nieruchomości
... odpowiedzialności cywilnej, szczególnie przydatnej w sytuacji, gdy nie mieszkamy na parterze (zawsze istnieje szansa zalania sąsiadów mieszkających pod nami). Czytaj także: - Wynajem mieszkania: kto powinien myśleć o ubezpieczeniu? - Czy są chętni na ubezpieczenie nieruchomości? Kolejną kwestią istotną przy wyborze polisy jest sprawdzenie, czy ...
-
Małe domy modne. Dom na kurzej łapce za 399 tys. zł
... niebawem może zniknąć z rynku – wynika z danych portalu Zoopla. Pośrednik z firmy Winkworth – Islington, który oferuje nieruchomość, zachwala, że jest doskonała pod wynajem lub dla osób chcących wykorzystywać ją jako miejsce pobytu w wakacje. Jakim jednak cudem udało się urządzić w pełni funkcjonalny dom z mikro-ogrodem ...
-
Rekordowe ceny nieruchomości 2013
... niskie oprocentowanie lokat czy ryzyko wiążące się z inwestowaniem w fundusze lub giełdę, wydaje się korzystnym pomysłem na oszczędzanie. Polacy zauważyli, że wynajem lokali mieszkalnych jest dobrą alternatywą inwestycyjną. Dołączmy to tego fakt, że to ostatni moment na zakup własnego „m” na kredyt bez ...
-
Sprzedaż mieszkania w Warszawie XI-XII 2014
... 40 proc. udziału w transakcjach). Najprawdopodobniej spora część tych nieruchomości już wkrótce znajdzie swoje drugie życie na stołecznym rynek mieszkań na wynajem, co jest następstwem ubiegłorocznego nasilenia zakupów dokonywanych z myślą o inwestowaniu. Katalizatorem warszawskiego rynku były również zmiany w dostępie do kredytowania nieruchomości ...
-
Wtórny rynek nieruchomości VI 2015
... nawiązania transakcji z klientami gotówkowymi, np. rodzicami poszukującymi mieszkań dla rozpoczynających studia dzieci, czy też inwestorami, którzy poszukują ciekawych ofert pod wynajem (również ten studencki). Jak wyglądał rynek transakcji w II kwartale bieżącego roku, chwilę przed rozpoczęciem sezonu wakacyjnego? Poza Wrocławiem, we wszystkich ...
-
Liczysz na kupno mieszkania w pobliżu basenu? Będzie trudno
... aż 71%wszystkich ofert, a w Kołobrzegu – 44%. W rzeczywistości nie są to jednak tradycyjne mieszkania, a np. apartamenty w condohotelach, czyli lokale przeznaczone na wynajem. Condohotele często dysponują własnymi basenami, ale zwykle mają one co najwyżej kilkanaście metrów długości i nie nadają się do sportowego pływania ...
-
Jakie trendy na rynku mieszkań?
... oraz funduszy budujących portfele mieszkań na wynajem. Wydaje się, że coraz większa ilość mieszkań na wynajem w ofercie spowoduje spadek stawek najmu, a ... okna, wyjątkową dźwiękoszczelność, wideofony, instalacje światłowodowe, a także lobby z portierem i oświetlenie LED części wspólnych zasilane przez panele fotowoltaiczne oraz system Smart House ...
-
Deweloperzy stawiają na najem instytucjonalny
... po które sięgamy – panele fotowoltaiczne do oświetlania części wspólnych, żarówki LED, wtórne wykorzystanie wody deszczowej do podlewania ogródków – to z jednej strony oczywisty ... (eng. PRS). Planujemy, że do końca 2025 roku w ofercie mieszkań na wynajem znajdzie się ok. 3000 lokali, w trzech miastach w Polsce – Warszawie, Wrocławiu i Poznaniu ...
-
Czy budownictwo ekologiczne obniża koszty utrzymania mieszkania?
... deweloperzy mówią o sprzedaży? - Kupno mieszkania. Dla siebie czy raczej na wynajem? Energooszczędnością wyróżnia się także krakowska inwestycja Halszki 28A, która niedawno ... są ekologiczne materiały, a mieszkańcy zapłacą niższe rachunki dzięki oświetleniu LED. Janusz Miller, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Home Invest W prowadzonych obecnie ...
-
Jakie innowacyjne rozwiązania na nowych osiedlach?
... rozwiązania, takie jak wysokiej jakości stolarka okienna czy oświetlenie LED. W przygotowywanych inwestycjach przewidzieliśmy także stacje do ładowania samochodów elektrycznych, ... inwestycja Sołtysowicka 21C, skierowana do osób poszukujących mieszkań na wynajem. Budynek, w którym powstanie 250 mikro mieszkań oferuje pralnię samoobsługową i hol ...
-
Co decyduje o atrakcyjności nowego mieszkania?
... liczba nabywców kupujących kawalerki i małe mieszkania dwupokojowe na wynajem lub choćby w celach tezauryzacyjnych, aby ochronić zgromadzone oszczędności ... które jednocześnie chronią środowisko i obniżają koszty utrzymania części wspólnych, np. energooszczędne oświetlenie LED, które jest w standardzie większości naszych inwestycji, a także panele ...