wynajmu lokalu, (strona 7/11) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › wynajmu lokalu

Najem mieszkania tańszy niż rata kredytu

... (2%), taksa notarialna oraz odświeżenie używanego lokalu i zakup mebli. W trakcie trwania wynajmu od uzyskanych przychodów odliczyliśmy czynsz, koszt ubezpieczenia mieszkania (0,1% rocznie), koszty zarządcy zajmującego się sprawami wynajmu (10% przychodu), podatek ryczałtowy (8,5%) oraz nakłady na odświeżenie lokalu co 10 lat oraz co 3 lata ...

Tematy: najem mieszkań, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, rentowność wynajmu
Stawki najmu mieszkań wyższe niż przed pandemią

... (2%), taksa notarialna oraz odświeżenie używanego lokalu i zakup mebli. W trakcie trwania wynajmu od uzyskanych przychodów odliczyliśmy czynsz, koszt ubezpieczenia mieszkania (0,1% rocznie), koszty zarządcy zajmującego się sprawami wynajmu (10% przychodu), podatek ryczałtowy (8,5%) oraz nakłady na odświeżenie lokalu co 10 lat oraz co 3 lata ...

Tematy: najem mieszkań, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, rentowność wynajmu, raty kredytu, oprocentowanie kredytów hipotecznych
Zamiana mieszkania na 2 mniejsze kosztuje

... którzy po wyprowadzce dziecka mogą być skłonni do zamieszkania w mniejszym lokalu. Przy zamianie mieszkania zyskają oni wolne środki, dzięki którym mogą pomóc ... dodatkowej kawalerki w budynku z wielkiej płyty. Mogłaby ona generować comiesięczne dochody z wynajmu. Przeciętna cena ofertowa mieszkania trzypokojowego wybudowanego na Mokotowie po 2000 roku ...

Tematy: rynek nieruchomości, nieruchomości, ceny nieruchomości, ceny mieszkań, ceny domów, zamiana mieszkania
Condohotel to najwyższe przychody z najmu

... jest bowiem znacznie wyższy niż nabycia pakietu akcji. Po pierwsze wartość lokalu pod wynajem niejednokrotnie przekracza w Warszawie 300 tys. zł, a w Krakowie, Trójmieście ... wartości przeciętnie 1 – 2 pp. ponad poziom inflacji i to bez uwzględnienia zysków z ich wynajmu. W obecnej fazie cyklu na tym rynku zyski są jednak niesatysfakcjonujące. ...

Tematy: inwestycje w nieruchomości, w co inwestować, rentowność wynajmu, condohotel, aparthotel, hotele
Wynajem mieszkania: niełatwo o zysk

... proc.). Do wyliczeń przyjęliśmy też aktualnie średnie ceny wynajmu w poszczególnych miastach. Nie uwzględniamy kosztów amortyzacji lokalu – potrzeb remontowych i napraw, które są nieuniknionym elementem przy wynajmie. Spośród siedmiu miast teoretycznie największy zysk z wynajmu osiągniemy kupując mieszkanie w Katowicach. To jedyne z analizowanych ...

Tematy: wynajem, rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, wynajęcie mieszkania, wynajem mieszkania, rentowność wynajmu
Inwestycje w zagraniczne nieruchomości hotelowe

... w przypadku wynajmu apartamentu w Paryżu. Według danych portalu GPG, w tym mieście rentowność wynajmu wynosi obecnie ... wynajmu na poziomie 5% rocznie przez 5 lat. Reszta może przynosić zyski właścicielowi, o ile znajda się najemcy. Najtańsze apartamenty w tej inwestycji kosztują niecałe 200 tys. euro. Za tę cenę można stać się właścicielem lokalu ...

Tematy: inwestowanie pieniędzy, sposoby oszczędzania, inwestowanie w nieruchomości, nieruchomości wakacyjne, zagraniczne nieruchomości, nieruchomości hotelowe, condohotel
Własny apartament w górach: za granicą drogo

... na trzecim piętrze apartamentowca jest w pełni wyposażony i gotowy do zamieszkania. Do lokalu przynależy balkon i miejsce postojowe, a ponadto właściciel może korzystać z takich udogodnień ... zarządzany jak hotel, dzięki czemu nabywcy będą mogli liczyć na przychody z wynajmu nieruchomości w czasie gdy sami nie będą z nich korzystali. W kurorcie tym ...

Tematy: inwestowanie pieniędzy, sposoby oszczędzania, inwestowanie w nieruchomości, nieruchomości wakacyjne, góry, condohotel
Co 60 najem mieszkania kończy się eksmisją

... którzy będąc osobami fizycznymi, nie prowadzą działalności gospodarczej w zakresie wynajmu mieszkań. Od 2014 r. katalog uprawnionych został rozszerzony o osoby fizyczne ... zamieszkać, oraz przedstawić zgodę właściciela tego lokalu. Nie można też zapomnieć o poinformowaniu fiskusa o fakcie czerpania zysków z wynajmu. Co ciekawe, tego typu umowa wciąż ...

Tematy: umowa najmu, wynajem mieszkania, najem lokalu, wynajem, najem mieszkania, eksmisja, eksmisja najemcy
Umowa najmu: co powinien wiedzieć każdy student?

... dochodzić swoich praw. Dlaczego warto podpisać umowę najmu? Najczęściej problemy podczas wynajmu wynikają z faktu niezawarcia umowy. W ankiecie przeprowadzonej przez portal Szybko.pl i ... koniecznie należy poprosić go o podpisanie protokołu bądź oświadczenia o stanie lokalu (szczególnie, gdy obiecuje nam zwrócić kaucje po pewnym czasie). W takich ...

Tematy: mieszkanie dla studenta, rynek mieszkaniowy, wynajem mieszkania, umowa najmu, umowa najmu mieszkania, kaucja za mieszkanie, prawa najemcy
Rynek nieruchomości: nadchodzą mikromieszkania, będzie boom?

... – firmy, korporacje, dla których takie lokale mogą stanowić alternatywę dla wynajmu mieszkań dla pracowników lub korzystania z usług hotelarskich. Uwaga na szczegóły Popularność mikromieszkań będzie zależeć w dużej mierze od ceny takiego lokalu. W przypadku rynku wtórnego mieszkania o najmniejszych powierzchniach charakteryzują się znacznie wyższą ...

Tematy: rynek nieruchomości, kawalerki, małe mieszkania, mieszkania kompaktowe
Kupno mieszkania. Dla siebie czy raczej na wynajem?

... lokalu pod klucz, w cenie od 495 zł za mkw. Daje się zauważyć, że rynek mieszkaniowy przyciąga coraz więcej inwestorów, którzy widzą w zakupie mieszkania korzystną lokatę kapitału. Stały poziom cen i duże zapotrzebowanie na rynku wynajmu ... inwestorów oraz dedykowane im programy promocyjne. Z kalkulacji wynika, że z wynajmu można osiągnąć roczny zwrot ...

Tematy: kupno mieszkania, nowe mieszkania, kupno mieszkania na wynajem, deweloperzy
Umowa najmu mieszkania - dlaczego warto ją mieć?

... umowy. Obowiązujące w naszym kraju przepisy wymagają, aby każda umowa wynajmu była formalizowana. Tylko w ten sposób obie jej strony zyskują gwarancję ... lokatorem o to, kto zepsuł telewizor. Należy też ustalić w jakim zakresie najemca może wprowadzać w lokalu zmiany. Bardzo przydatne może się okazać też pisemne potwierdzenie ustaleń dotyczących ...

Tematy: wynajem mieszkania, najem mieszkania, umowa najmu
Jak często kupujemy mieszkanie na wynajem?

... to projekt mieszkaniowy, w którym lokale sprzedawane są głownie klientom w celu dalszego wynajmu. Na dzień dzisiejszy najtańsze mieszkania, które są w niej dostępne oferujemy ... pokazowego. Grupa BY MADE jako pierwsza we Wrocławiu umożliwia obejrzenie lokalu na tak wczesnym etapie realizacji projektu. Wykończeniem zajmuje się profesjonalny ...

Tematy: nowe mieszkania, zakup mieszkania, zakup mieszkania pod wynajem, inwestowanie w nieruchomości, deweloperzy
Rentowność najmu mieszkania to dziś 3,86% netto

... (2%), taksa notarialna oraz odświeżenie używanego lokalu i zakup mebli. W trakcie trwania wynajmu od uzyskanych przychodów odliczyliśmy czynsz, koszt ubezpieczenia mieszkania (0,1% rocznie), koszty zarządcy zajmującego się sprawami wynajmu (10% przychodu), podatek ryczałtowy (8,5%) oraz nakłady na odświeżenie lokalu co 10 lat oraz co 3 lata ...

Tematy: najem mieszkań, wynajem mieszkania, ceny najmu, rynek najmu, rynek najmu mieszkań, mieszkania na wynajem, rentowność wynajmu
Rynek najmu po roku pandemii. Stawki spadły o 3,9%

... (2%), taksa notarialna oraz odświeżenie używanego lokalu i zakup mebli. W trakcie trwania wynajmu od uzyskanych przychodów odliczyliśmy czynsz, koszt ubezpieczenia mieszkania (0,1% rocznie), koszty zarządcy zajmującego się sprawami wynajmu (10% przychodu), podatek ryczałtowy (8,5%) oraz nakłady na odświeżenie lokalu co 10 lat oraz co 3 lata ...

Tematy: najem mieszkań, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, rentowność wynajmu, ceny najmu, koszty najmu
Wynajem mieszkań - stawki w I kw. 2021 niższe niż przed rokiem

... (2%), taksa notarialna oraz odświeżenie używanego lokalu i zakup mebli. W trakcie trwania wynajmu od uzyskanych przychodów odliczyliśmy czynsz, koszt ubezpieczenia mieszkania (0,1% rocznie), koszty zarządcy zajmującego się sprawami wynajmu (10% przychodu), podatek ryczałtowy (8,5%) oraz nakłady na odświeżenie lokalu co 10 lat oraz co 3 lata ...

Tematy: najem mieszkań, wynajem mieszkań, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, rentowność wynajmu, ceny najmu
Pandemia słabnie, ceny najmu stabilizują się

... (2%), taksa notarialna oraz odświeżenie używanego lokalu i zakup mebli. W trakcie trwania wynajmu od uzyskanych przychodów odliczyliśmy czynsz, koszt ubezpieczenia mieszkania (0,1% rocznie), koszty zarządcy zajmującego się sprawami wynajmu (10% przychodu), podatek ryczałtowy (8,5%) oraz nakłady na odświeżenie lokalu co 10 lat oraz co 3 lata ...

Tematy: najem mieszkań, wynajem mieszkania, ceny najmu, rynek najmu, rynek najmu mieszkań, mieszkania na wynajem, rentowność wynajmu
Wynajem mieszkania dla rodziny z dziećmi bardziej ryzykowny?

... socjalnego oraz pomieszczenia tymczasowego. Dlatego najemca wybierający okazjonalny wariant wynajmu musi zadeklarować, że posiada zapasowe lokum na wypadek eksmisji. ... wiąże się natomiast z koniecznością oczekiwania na przydział mieszkania tymczasowego lub lokalu socjalnego dla najemcy. „Opisywana sytuacja tłumaczy, dlaczego nawet okazjonalny ...

Tematy: wynajem mieszkania, najem mieszkania, wynajem, rynek najmu, eksmisja, rodzina, mieszkania socjalne, umowa najmu, najem okazjonalny, najem instytucjonalny
Opłacalne kupno większego mieszkania

... . Powód jest prosty – rzeczywisty miesięczny koszt zakupu i utrzymania większego lokalu może być niższy niż w przypadku kawalerki. Kluczem do tego jest ... znajdują jednak odzwierciedlenie w potencjalnych zyskach z tytułu wynajmu niewykorzystanych pokoi. Zgodnie z danymi Home Broker przeciętna cena ofertowa wynajmu takiej izby wynosi w Warszawie około ...

Tematy: zakup mieszkania, kupno mieszkania, wynajem mieszkania, koszty wynajmu, koszt kredytu
Spółdzielnie mieszkaniowe: coraz mniej mieszkań

... , z których wynajmu osiągają przychody. Do tych mają natomiast prawo członkowie spółdzielni. W efekcie, w przypadku przeciętnego mieszkania dwupokojowego o powierzchni 50 m kw., członkowie spółdzielni z Krakowa, Poznania, Trójmiasta, Warszawy i Wrocławia mogą liczyć na miesięczny czynsz niższy o 87 groszy w przeliczeniu na metr lokalu niż osoby ...

Tematy: spółdzielnie mieszkaniowe, spółdzielcze prawo do lokalu, spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu, prawo do lokalu, własnościowe prawo do lokalu, wykup mieszkania spółdzielczego
Wynajem mieszkania: uwaga na oszustów

... depozyt”. Oto kluczowy fragment prowadzonej korespondencji: Podobny przypadek – super atrakcyjną ofertę wynajmu mieszkania wystawioną przez „obcokrajowca”, który nie mieszka w Polsce, nie odbiera telefonów, kontaktuje się tylko mailowo i gwarantuje zarezerwowanie lokalu po wpłaceniu „depozytu” - wykryty został także w portalu Domy.pl. Po zgłoszeniu ...

Tematy: rynek mieszkań, rynek wynajmu, wynajem mieszkania, wynajem mieszkań, oszuści, oszustwa
Inwestowanie w nieruchomości: aparthotel - tak czy nie?

... nastawiajmy się, że będziemy w nim spędzać dużo czasu. Kalkulując przychody z wynajmu apartamentów operatorzy zakładają pewne obłożenie. Również oferowana przez operatorów ... zwrotu. Realizowana jest ona zazwyczaj w formie umowy najmu lokalu, zawartej na czas określony pomiędzy właścicielem i spółką zarządzającą, a określającą wszystkie podstawowe ...

Tematy: inwestowanie w nieruchomości, condohotel, aparthotel, w co inwestować
7 sposobów na szybką sprzedaż mieszkania

... . Oglądanie mieszkania w chaosie i pośpiechu nie sprzyja zakupowi. Na ten czas w lokalu powinien panować idealny porządek. Fakt, ze sprzedajemy go bez mebli ... na obejrzenie lokalu jest niedopuszczalna. 7) Pomoc home stagera Na rynku mieszkaniowym jest coraz więcej firm i osób zajmujących się przygotowywaniem mieszkania do sprzedaży lub wynajmu ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, home staging, szybka sprzedaż mieszkania, home staging, chwyty marketingowe
Kupno mieszkania do remontu – czy to się w ogóle opłaca?

... , zakres przeprowadzonych robót i wysokość funduszu remontowego. W przypadku wielu prac do wykonania, czynsz automatycznie rośnie. Jeśli będzie on zbyt wygórowany, oferta wynajmu czy sprzedaży takiego lokalu będzie zdecydowanie mniej konkurencyjna.

Tematy: kupno mieszkania, mieszkanie do remontu, remont mieszkania
Jakie nowe mieszkania kupują teraz Polacy?

... i określonej liczbie pokoi finalnie decyduje się na to mniejsze. Wybór lokalu w niższej cenie zwiększa kupujących na uzyskanie kredytu. W przypadku klientów kredytowych ... o ochronie praw lokatorów. Klienci mogą liczyć na regularny miesięczny dochód z wynajmu długoterminowego czy krótkoterminowego i takie lokale idealnie sprawdzą się też na biuro. ...

Tematy: nowe mieszkania, nowe mieszkania od deweloperów, mieszkania od deweloperów, mieszkania deweloperskie, deweloperzy, metraż mieszkania, ceny mieszkań, wielkość mieszkania, zakup mieszkania od dewelopera, inwestowanie w nieruchomości
Kiedy pozew o wysoki czynsz jest zasadny?

... inflacji musi być uzasadniona … W przypadku najmu prywatnych lokali oraz wynajmu mieszkań komunalnych i socjalnych, zastosowanie znajdują natomiast przepisy ustawy z dnia 21 czerwca 2001 ... że właściciel nieprzekonująco uzasadnił podwyżkę czynszu powołując się na koszty utrzymania lokalu, zwrot nakładów i godziwy zysk, to taki lokator ma prawo w ciągu ...

Tematy: wysoki czynsz, czynsz, podwyżka czynszu, wysokość czynszu, pozew, ustawa o ochronie praw lokatorów, TBS, najem mieszkań, wynajem mieszkań, najem okazjonalny, najem instytucjonalny, opłaty eksploatacyjne
Condohotel to rzeczywiście żyła złota?

... zapisami umowy - stopę zwrotu z wynajmu nieruchomości. Condohotel może funkcjonować również w oparciu o udział właściciela w przychodach lub zyskach z jego wynajmu. W takim modelu zyski ... niższy. Właściciel apartamentu w condohotelu ponosi koszty związane z funkcjonowaniem lokalu, podobnie jak w przypadku tradycyjnych mieszkań. Oznacza to, że musi ...

Tematy: rynek hotelowy, inwestowanie w nieruchomości, condohotel, inwestycje hotelowe
Zamiana mieszkania podwyższy emeryturę

... dodać, że w okresie w którym właściciel nie będzie zajmował tego lokalu, może ono generować zyski z wynajmu. Firmę, która się tym zajmie, poleca sam deweloper. Dożywotnia renta ... mieście zamieszkania, która generować będzie zyski z wynajmu. Zgodnie z szacunkami Home Broker przeciętna rentowność netto wynajmu (po odliczeniu podatków, opłat i ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek nieruchomości mieszkaniowych, kupno mieszkania, zakup mieszkania, analiza rynku nieruchomości, zamiana mieszkania, zamiana nieruchomości, odwrócona hipoteka, seniorzy
Polski rynek nieruchomości bez medalu

... przypadłby w udziale tegorocznemu organizatorowi igrzysk - Wielkiej Brytanii. W centrum Londynu metr modelowego lokalu jest wyceniany na ponad 13 tys. funtów szterlingów (15,2 tys. euro, ... po prostu stosunek rocznego przychodu jaki można osiągnąć z wynajmu nieruchomości odniesionego do wartości nieruchomości. Wyrażony w procentach pokazuje jaka ...

Tematy: rynek nieruchomości, ceny mieszkań, ceny nieruchomości, rynek nieruchomości w Europie, rynek nieruchomości w Polsce
Apartamenty w górach: gdzie i za ile?

... własnej obsługi, lub poprzez współpracę z wyspecjalizowaną firmą. Zyski jakie właściciele mogą osiągnąć z wynajmu szacowane są na 7-10 proc. w skali roku. Apartament przeznaczony do wynajmu powinien być odpowiednio wyposażony. Planując zakup lokalu w celach inwestycyjnych warto więc skorzystać z ofert mieszkań wykończonych pod klucz. W niektórych ...

Tematy: nieruchomości wakacyjne, nieruchomości rekreacyjne, nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości, ferie zimowe, condo hotel, góry
Kupno mieszkania czy wynajem?

... zaawansowanego na świecie rynku real estate są znacząco niższe od kosztu wynajmu analogicznej nieruchomości. O ile? - Wskaźnik obciążenia dochodów dla osób decydujących się na ... tańszy od opcji zamieszkiwania w lokalu zakupionym na kredyt o blisko 700 zł. Jest to jednak korzyść tylko pozornie przemawiająca za wyższością wynajmu. W każdej bowiem racie ...

Tematy: zakup mieszkania, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy, kredyt mieszkaniowy, kredyt hipoteczny, wynajem mieszkania
Mieszkanie dla studenta w 6 krokach

... , jeśli ich mieszkanie znajduje się w pobliżu uniwersytetu. W Krakowie różnica w średniej cenie wynajmu mieszkania w zależności od dzielnicy może sięgnąć kilkuset złotych miesięcznie. Im ... O wyższych kosztach ogrzewania już wiemy. Jednak może się zdarzyć, że w danym lokalu są bardzo skrzypiące podłogi i za każdym razem, gdy odwiedzą nas znajomi, ...

Tematy: mieszkanie dla studenta, rynek mieszkaniowy, wynajem mieszkania, koszty najmu, studenci
Mieszkanie dla studenta: ceny najmu niższe niż rok temu

... płyty, w którym meble są starsze od potencjalnych najemców. Pełne wyposażenie lokalu czy miejsce postojowe powoli staje się niezbędnym atrybutem studenckiego mieszkania. ... mniej niż 1,5 zł miesięcznie. W pozostałych typowo studenckich miastach stawki wynajmu kształtują się na zbliżonym poziomie. Miesięczny czynsz za najpopularniejsze mieszkania ...

Tematy: mieszkanie dla studenta, rynek mieszkaniowy, wynajem mieszkania, koszty najmu, studenci
5 niecodziennych sposobów na inwestycje w nieruchomości

... aby osiągać co roku od 8 do 12% (rentowność z czasem rośnie) w formie przychodów z wynajmu. 5. Zakup spekulacyjny Znacznie bardziej ryzykownym, niż wcześniej wspomniane niecodzienne sposoby ... i dodatkowo inwestor nie znalazłby nabywcy na swoje prawo do zakupu lokalu, musiałby albo wpłacić brakujące 450 tys. zł i kupić mieszkanie, albo naraziłby ...

Tematy: inwestycje w nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości, inwestycje alternatywne, condohotel
Wynajem mieszkania w Polsce dwukrotnie droższy niż w Niemczech

... z wartością nieruchomości dopiero po odpowiednio 46 i 42 latach. W centrum Wiednia zakup lokalu o podwyższonym standardzie i powierzchni 120 mkw. to wydatek rzędu 1,3 mln euro (równowartość ... zakupu na wynajem panują tylko w centrum Wiednia. Poza centrum rentowność wynajmu mieszkań jest już znacznie wyższa, a w austriackim Grazu nawet zbliża się do ...

Tematy: wynajem mieszkania, wynajem, ceny wynajmu mieszkań, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy