-
![Ile kosztuje nowy dom w dużym mieście?]( "Ile kosztuje nowy dom w dużym mieście? [© pixabay.com]")
Ile kosztuje nowy dom w dużym mieście?
... wróci do zbliżonego poziomu. Poniższy wykres wskazuje również, że deweloperzy potrzebują czasu, aby odtworzyć wcześniejszą ofertę domów po wiosennej wyprzedaży. Wzrost liczby takich budynków jednorodzinnych niedawno był widoczny w Poznaniu i Łodzi. W sierpniu odrobinę powiększyła się warszawska oferta. Podażowy regres wciąż był widoczny ...
-
![Nowe mieszkania zmalały o 9 mkw.]( "Nowe mieszkania zmalały o 9 mkw. [© pathdoc - Fotolia.com]")
Nowe mieszkania zmalały o 9 mkw.
... . Imponująca jest również liczba mieszkań, którą dostarczyli na rynek. Ta w ubiegłym roku wyniosła 81,2 tys. W przypadku powierzchni użytkowej oznacza to wzrost o 52% w ciągu ostatnich 11 lat i aż o 77% jeśli weźmiemy pod lupę liczbę oddawanych mieszkań. Dane te pokazują, że za wzrostem ...
-
![Sprzedaż mieszkań deweloperskich lepsza niż przed rokiem]( "Sprzedaż mieszkań deweloperskich lepsza niż przed rokiem [© pixabay.com]")
Sprzedaż mieszkań deweloperskich lepsza niż przed rokiem
... części pokłosiem niedostatecznej podaży mieszkań. W dużych miastach oferty deweloperów powinny być dwa razy większe, aby nie powodowało to presji na wzrost cen – sugerują dane JLL. Okazuje się, że pomimo rekordowej liczby mieszkań w budowie, popyt przewyższa podaż. Innymi słowy, podpisanych byłoby więcej ...
-
![Czy podwyżka stóp procentowych wpłynie na ceny najmu?]( "Czy podwyżka stóp procentowych wpłynie na ceny najmu? [© Ryusuke Komori - Fotolia.com]")
Czy podwyżka stóp procentowych wpłynie na ceny najmu?
... to m. in. z rekordowo niskiego oprocentowania kredytów hipotecznych. Po podwyżce stóp procentowych kredyty jednak nieco drożeją. Do tego dochodzi także znaczący wzrost cen mieszkań. W rezultacie sytuacja nie jest już tak jednoznaczna. W przypadku małych i średnich mieszkań wciąż bardziej opłacalny kosztowo jest zakup, ale ...
-
![Ceny materiałów budowlanych oszalały]( "Ceny materiałów budowlanych oszalały [© pixabay.com]")
Ceny materiałów budowlanych oszalały
... .pl tak znaczne przyśpieszenie drożyzny materiałów budowlanych wynika z solidarnego odbicia stawek dosłownie wszystkich grup towarowych, ze szczególnym wyróżnieniem płyt OSB (wzrost rdr o 124,7 proc.), suchej zabudowy (60,1 proc.) oraz izolacji termicznych (53,1 proc.), których ceny szybują rok do roku wręcz w zastraszającym ...
-
![Pierwotny rynek mieszkaniowy w Warszawie w III kw. 2021]( "Pierwotny rynek mieszkaniowy w Warszawie w III kw. 2021 [© pixabay.com]")
Pierwotny rynek mieszkaniowy w Warszawie w III kw. 2021
... To dobra wiadomość dla potencjalnych nabywców nowych mieszkań. Większa luka podażowa nie będzie bowiem w najbliższym czasie wywierać dodatkowej presji na wzrost cen metrażu. Podażowa stabilizacja oferty jest też dobrym sygnałem dla samych stołecznych deweloperów. Część ich potencjalnych klientów wydaje się być ...
-
![Jak będą wyglądały osiedla przyszłości?]( "Jak będą wyglądały osiedla przyszłości? [© pixabay.com]")
Jak będą wyglądały osiedla przyszłości?
... ? O to RynekPierwotny.pl zapytał przedstawicieli największych firm deweloperskich. Andrzej Oślizło, prezes zarządu, Develia S.A. Na pewno będziemy obserwowali dalszy wzrost świadomości ekologicznej, zarówno wśród nabywców mieszkań, jak i deweloperów. Coraz więcej inwestycji realizowanych jest z użyciem niskoemisyjnych materiałów. Upowszechniają się ...
-
![Rentowność inwestycji w mieszkanie spadła do 4,08%]( "Rentowność inwestycji w mieszkanie spadła do 4,08% [© Imagepocket - Fotolia.com]")
Rentowność inwestycji w mieszkanie spadła do 4,08%
... np. przez miesiąc stoi puste, to wynik spada do 3,6%. Należy jednak dodać, że w przypadku inwestycji już dokonanych np. rok temu, wzrost cen mieszkań nie jest kosztem, lecz poprawia potencjalną zyskowność. Wtedy właściciel nie tylko otrzymuje wyższą zapłatę za wynajem, ale może ...
-
![Młodzi Polacy wciąż mieszkają z rodzicami. Kredyt bez wkładu własnego pomoże?]( "Młodzi Polacy wciąż mieszkają z rodzicami. Kredyt bez wkładu własnego pomoże? [© adam121 - Fotolia.com]")
Młodzi Polacy wciąż mieszkają z rodzicami. Kredyt bez wkładu własnego pomoże?
... mieszkaniowymi. W konsekwencji do banków napłynęło co najmniej kilkadziesiąt tysięcy wniosków kredytowych, które w normalnych warunkach realizowałyby się w pierwszym roku epidemii. Potężny wzrost popytu dołożył się jednak do dynamiki wzrostów cen mieszkań, które obserwujemy. Problem w tym, że tylko część dorosłych Polaków, którzy nie ...
-
![Fundusze PRS głównym ryzykiem rynku mieszkaniowego w Polsce?]( "Fundusze PRS głównym ryzykiem rynku mieszkaniowego w Polsce? [© mizar_21984 - Fotolia.com]")
Fundusze PRS głównym ryzykiem rynku mieszkaniowego w Polsce?
... niedawno wywołała dość nerwową reakcję w krajowych mediach na doniesienia o pierwszych znaczących zakupach pakietowych mieszkań przez zagraniczne fundusze, których pierwszy zauważalny wzrost aktywności miał stać się nagle jedną z głównych przyczyn galopady cen nowych mieszkań i ich postępującego deficytu w ofercie krajowych deweloperów. Tymczasem ...
-
![Dlaczego drożeją mieszkania komunalne?]( "Dlaczego drożeją mieszkania komunalne? [© pixabay.com]")
Dlaczego drożeją mieszkania komunalne?
... wzrasta czynsz za komunalne mieszkania. Postanowiliśmy wyjaśnić zasady ustalania takiego czynszu. Na podwyżki kosztów użytkowania lokali spowodowane między innymi przez wzrost cen mediów oraz inflację, skarżą się nie tylko właściciele i najemcy prywatnych „M”. Warto zdawać sobie sprawę, że podwyżki wpływają negatywnie również ...
-
![Rynek mieszkaniowy w 2021 roku i prognozy na 2022 rok]( "Rynek mieszkaniowy w 2021 roku i prognozy na 2022 rok [© .shock - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy w 2021 roku i prognozy na 2022 rok
... była to atrakcyjna lokata kapitału. W ostatnich kwartałach część klientów uciekała na rynek mieszkaniowy, chroniąc w ten sposób kapitał przed rosnącą inflacją. Wzrost cen może ostudzić krótkoterminowy popyt spekulacyjny. Wydaje się jednak, że nie wpłynie to w istotny sposób na stawki sprzedaży determinowane głównie ...
-
![Miejsce postojowe, czyli drożyzna i deficyt]( "Miejsce postojowe, czyli drożyzna i deficyt")
Miejsce postojowe, czyli drożyzna i deficyt
... GUS liczba zarejestrowanych samochodów osobowych w Polsce każdego roku jest coraz większa. W przypadku analizowanych w poniższej tabeli sześciu wybranych miastach, najbardziej wyraźny wzrost liczby pojazdów na przestrzeni ostatnich 10 lat odnotowano we wspomnianej wcześniej Warszawie (o 53,0% więcej), Wrocławiu (o 51,7% więcej) oraz Krakowie (o 50 ...
-
![Stawki najmu mieszkania wróciły do stanu sprzed pandemii]( "Stawki najmu mieszkania wróciły do stanu sprzed pandemii [© gukodo - Fotolia.com]")
Stawki najmu mieszkania wróciły do stanu sprzed pandemii
... niż w lutym 2020 r. Chodzi o Gdynię (+10%), Łódź (+9%) i Szczecin (+8%). Najem niemal wszędzie tańszy niż rata kredytu Choć najem w 2021 r. zdrożał, to wzrost jest niewielki w porównaniu z tym co stało się z ratami kredytów hipotecznych. W przypadku zakupu mieszkania o powierzchni 40 m2 po przeciętnej cenie, raty ...
-
![Sprzedaż mieszkań deweloperskich. Jaki był 2021 rok?]( "Sprzedaż mieszkań deweloperskich. Jaki był 2021 rok?")
Sprzedaż mieszkań deweloperskich. Jaki był 2021 rok?
... , na których jesteśmy obecni w Polsce. Mamy więc powody do satysfakcji. Istotny jest również fakt, że tegoroczny wynik wpisuje się w stabilny wzrost naszej firmy w ostatnich latach. Co więcej, to był dla nas rok jubileuszowy. W Polsce działamy już od 20 lat. W tym czasie ...
-
![Najem mieszkania tańszy niż rata kredytu]( "Najem mieszkania tańszy niż rata kredytu [© BRAD - Fotolia.com]")
Najem mieszkania tańszy niż rata kredytu
... raportu Expandera i Rentier.io wynika, że w IV kwartale 2021 roku koszty najmu rosły, najmocniej w segmencie dużych mieszkań, gdzie wzrost wyniósł 7,6% r/r. Obecnie rentowność inwestycji w mieszkanie wynosi średnio 4,1% netto. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Gdzie najbardziej wzrosły stawki najmu? Jaka ...
-
![Budownictwo mieszkaniowe I 2022: mniej oddanych mieszkań niż przed rokiem]( "Budownictwo mieszkaniowe I 2022: mniej oddanych mieszkań niż przed rokiem [© pixabay.com]")
Budownictwo mieszkaniowe I 2022: mniej oddanych mieszkań niż przed rokiem
... 22,2 tys. mieszkań, tj. o 5,4% mniej niż w analogicznym miesiącu 2021 roku. Pozwolenia na budowę największej liczby mieszkań otrzymali deweloperzy (15,6 tys., wzrost o 3,1% r/r) oraz inwestorzy indywidualni (6,5 tys., spadek o 20,9%). Łącznie w ramach tych form budownictwa otrzymano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia budowy z projektem budowlanym ...
-
![Gdzie najlepsze warunki mieszkaniowe w Polsce?]( "Gdzie najlepsze warunki mieszkaniowe w Polsce? [© pixabay.com]")
Gdzie najlepsze warunki mieszkaniowe w Polsce?
... o ludności większej niż 20 000. W kolejnych latach można się spodziewać podobnych zmian. Jako pozytywną różnicę względem końca 2019 r. należy postrzegać wzrost medianowej liczby mieszkań na 1000 osób w analizowanych miastach (z 405 do 413). W ciągu roku wzrósł też przeciętny metraż na mieszkańca porównywanych ...
-
![Nowe mieszkania od deweloperów - luty 2022]( "Nowe mieszkania od deweloperów - luty 2022 [© pixabay.com]")
Nowe mieszkania od deweloperów - luty 2022
... Natomiast w Warszawie deweloperzy oferowali w lutym 9426 mieszkań, czyli o 12% więcej niż w styczniu i tylko o 1% mniej niż w lutym 2021 r. Największy, bo 14% wzrost liczby mieszkań w ofercie firm deweloperskich odnotowano w lutym w Katowicach. O 12% w porównaniu ze styczniem zwiększyła się ona w Poznaniu, o 8% w Gdańsku i o 4% w Łodzi. Ceny nowych ...
-
![Ceny materiałów budowlanych - cisza przed burzą]( "Ceny materiałów budowlanych - cisza przed burzą")
Ceny materiałów budowlanych - cisza przed burzą
Luty na rynku materiałów budowlanych okazał się miesiącem korekcyjnym, w którym dynamika cen monitorowanej przez PSB grupy towarowej wyniosła 27 proc. To 1 p.p. mniej licząc miesiąc do miesiąca. Na tej podstawie trudno jednak o jakiekolwiek optymistyczne wnioski czy oczekiwania wyczerpywania się potencjału wzrostowego. To raczej przysłowiowa cisza ...
-
![Mniejszy popyt na nowe mieszkania]( "Mniejszy popyt na nowe mieszkania [© pixabay.com]")
Mniejszy popyt na nowe mieszkania
... 10% ogólnej liczby ofert deweloperów. Rok wcześniej analogiczny wynik był około dwa razy większy. Wynik dotyczący Poznania potwierdza natomiast niedawny wzrost zainteresowania ofertą tamtejszych deweloperów. Warto oczywiście pamiętać, że pierwszy kwartał 2021 r. był rekordowy i stanowił jeden z najlepszych trzymiesięcznych okresów sprzedaży ...
-
![Wojna w Ukrainie podnosi ceny najmu w Polsce]( "Wojna w Ukrainie podnosi ceny najmu w Polsce [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Wojna w Ukrainie podnosi ceny najmu w Polsce
... mieszkań na rynku lokalnym, które zostały wynajęte przez osoby prywatne. Tak duże zainteresowanie najmem przełożyło się rzecz jasna również na wzrost cen. W Radomiu ofert w zasadzie zaczyna brakować, a wszystkie ogłoszenia znikają niemalże od razu. Ceny najmu w badanych miastach wzrosły o kilka procent w zaledwie ...
-
![Apartamenty Rytm na Kabatach. Wkrótce rusza budowa]( "Apartamenty Rytm na Kabatach. Wkrótce rusza budowa")
Apartamenty Rytm na Kabatach. Wkrótce rusza budowa
... również zamontowane podwieszane ławki, drabinki do ćwiczeń oraz miejsce do organizacji kina plenerowego. Deweloper zasadzi zieleń inspirowaną poszyciem Lasu Kabackiego, a wzrost roślin będzie regulowany lampami UV i nawadniany ekologicznym systemem z wykorzystaniem deszczówki. Na terenie Apartamentów Rytm na Kabatach znajdzie się także rowerownia ...
-
![Mieszkania na wynajem znikają z rynku, ceny najmu rosną]( "Mieszkania na wynajem znikają z rynku, ceny najmu rosną [© Coloures-pic - Fotolia.com]")
Mieszkania na wynajem znikają z rynku, ceny najmu rosną
... (499) i Gdańsk (481). Co ciekawe suma ofert z tych siedmiu miast jest mniejsza niż dla Warszawy. Koszty najmu rosną Tak ogromny wzrost popytu na najem sprawił, że zauważalnie podskoczył jego koszt. W ciągu mniej niż miesiąca we Wrocławiu średnia stawka podskoczyła aż o 12 ...
-
![Nowe mieszkania od deweloperów - marzec 2022]( "Nowe mieszkania od deweloperów - marzec 2022 [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Nowe mieszkania od deweloperów - marzec 2022
... wielu ukraińskich pracowników wróciło do swojej ojczyzny, aby jej bronić przed rosyjskim najeźdźcą. Z kolei skutkiem sankcji nakładanych na Rosję jest wzrost cen m.in. energii i paliwa oraz stali. Popyt na nowe mieszkania spada Z marcowych danych wynika, że w 7 największych miastach deweloperzy sprzedali łącznie ...
-
![Gdzie kupisz mieszkanie za kredyt bez wkładu własnego?]( "Gdzie kupisz mieszkanie za kredyt bez wkładu własnego? [© Syda Productions - Fotolia.com]")
Gdzie kupisz mieszkanie za kredyt bez wkładu własnego?
... firm deweloperskich zacznie oferować więcej mieszkań spełniających kryteria cenowe programu „Mieszkanie bez wkładu własnego”. Z drugiej strony skutkiem obocznym może być wzrost cen w segmencie mieszkań najtańszych. Innymi słowy, deweloperzy mogą nie oprzeć się pokusie podwyższenia cen do limitów, które umożliwiają uzyskanie kredytu ...
-
![Jak 7. podwyżka stóp procentowych wpłynie na rynek mieszkaniowy?]( "Jak 7. podwyżka stóp procentowych wpłynie na rynek mieszkaniowy? [© mrced1 - Fotolia.com]")
Jak 7. podwyżka stóp procentowych wpłynie na rynek mieszkaniowy?
... RynekPierwotny.pl, już przy obecnej wartości stopy referencyjnej raty kredytów mieszkaniowych bez mała uległy podwojeniu w stosunku do okresu sprzed podwyżek. Wzrost rat o więcej niż 100 proc., będący najprawdopodobniej kwestią już najbliższej kolejnej regulacji RPP, dla ogromnej części dłużników hipotecznych może oznaczać ...
-
![Ceny materiałów budowlanych znowu w górę]( "Ceny materiałów budowlanych znowu w górę [© pixabay.com]")
Ceny materiałów budowlanych znowu w górę
Zgodnie z oczekiwaniami marzec na rynku materiałów budowlanych okazał się kolejnym wzrostowym miesiącem. Tym razem dynamika cen monitorowanej przez PSB grupy towarowej wyniosła 30 proc., czyli o 3 pp. więcej licząc miesiąc do miesiąca. Zdaniem ekspertów portalu RynekPierwotny.pl, biorąc pod uwagę diametralnie różne warunki okołorynkowe z lutego i ...
-
![5 powodów dla których sprzedaż nowych mieszkań spadła]( "5 powodów dla których sprzedaż nowych mieszkań spadła [© pixabay.com]")
5 powodów dla których sprzedaż nowych mieszkań spadła
... na Ukrainę. Jest to jednak tylko pobieżne spojrzenie na rynek, na który w ostatnim czasie oddziałuje sporo sił. Przykład? Paradoksalnie na wzrost sprzedaży w pierwszym kwartale oddziaływały zalecenia UKNF nakazujące od kwietnia utrudnienie dostępu do kredytów. Polacy postanowili skorzystać z dotychczasowych zasad udzielania kredytów ...
-
![4. edycja programu "Mój Prąd" - rusza nabór wniosków]( "4. edycja programu \"Mój Prąd\" - rusza nabór wniosków [© pixabay.com]")
4. edycja programu "Mój Prąd" - rusza nabór wniosków
... system net-billingu, która ma promować zużywanie wytwarzanej energii elektrycznej na własne potrzeby. Trzy poprzednie edycje programu „Mój Prąd” spowodowały znaczny wzrost zainteresowania fotowoltaiką. Domowych mikroinstalacji jest już w Polsce prawie 900 tys. W 2021 r. to właśnie fotowoltaika odpowiadała za największą produkcję energii ze ...
-
![Projekty mixed-use przyszłością rynku nieruchomości?]( "Projekty mixed-use przyszłością rynku nieruchomości? [© pixabay.com]")
Projekty mixed-use przyszłością rynku nieruchomości?
... funkcji w obrębie jednego projektu. Szacuje się, że do końca 2024 r. ich liczba w Polsce wzrośnie aż o jedną trzecią. Trend wzmacnia również wzrost świadomości ekologicznej, idea współdzielenia, a także aktualna sytuacja geopolityczna, związana m.in. podwyżkami cen paliwa. Czy zatem projekty mixed-use to przyszłość rynku ...
-
![Czy w umowach deweloperskich pojawią się klauzule waloryzujące ceny mieszkań?]( "Czy w umowach deweloperskich pojawią się klauzule waloryzujące ceny mieszkań?")
Czy w umowach deweloperskich pojawią się klauzule waloryzujące ceny mieszkań?
... , która budzi obawy klientów i może źle wpływać na wizerunek firm i całej branży deweloperskiej. Adam Urbański, dyrektor Sprzedaży w TDJ Estate Oczywiście wzrost kosztów realizacji budów zmusza nas do aktualizacji cenników mieszkań oferowanych aktualnie do sprzedaży. Dzisiaj nie stosujemy jednak w zawieranych z klientami umowach ...
-
![Ceny mieszkań na rynku pierwotnym i wtórnym w I kw. 2022 pod znakiem dalszych wzrostów]( "Ceny mieszkań na rynku pierwotnym i wtórnym w I kw. 2022 pod znakiem dalszych wzrostów [© pixabay.com]")
Ceny mieszkań na rynku pierwotnym i wtórnym w I kw. 2022 pod znakiem dalszych wzrostów
... powyżej 90 m2 widniała w serwisie aż o 8 dni dłużej (łącznie 95 dni)”. Nie jest to specjalnym zaskoczeniem: początek roku zazwyczaj przynosi wzrost liczb mieszkań wystawionych na sprzedaż. Na przykład w zeszłym roku okres do połowy maja był najgorętszym czasem dla rynku. W tym roku ...
-
![Crowdfunding w branży nieruchomości - jakie ma atuty?]( "Crowdfunding w branży nieruchomości - jakie ma atuty? [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Crowdfunding w branży nieruchomości - jakie ma atuty?
... z portalu crowdrealestate.pl - szacuje się, że obecnie na całym świecie funkcjonuje już 800 tego typu podmiotów – co stanowi bardzo dynamiczny wzrost. Crowdfunding na świecie Platformy crowdfundingowe są najpopularniejsze na świecie w Stanach Zjednoczonych. Według różnych danych, szacuje się, że niemal 70% ogólnego ...
-
![Jak często klienci wybierają mieszkanie pod klucz?]( "Jak często klienci wybierają mieszkanie pod klucz? [© pixabay.com]")
Jak często klienci wybierają mieszkanie pod klucz?
... związane z samodzielnym nadzorem nad wykończeniem mieszkania. Z roku na rok coraz więcej klientów decyduje się na zakup programów wykończeniowych. Pandemia spowodowała wzrost zainteresowania tym rozwiązaniem, które zwalniało klientów z konieczności kontaktu z ekipami remontowymi czy wizyt w sklepach. W naszej ofercie znajdują się cztery programy ...
![Ceny mieszkań stabilne a zdolność kredytowa rośnie. O ile nie masz dzieci [© pexels]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/rynek-mieszkaniowy/Ceny-mieszkan-stabilne-a-zdolnosc-kredytowa-rosnie-O-ile-nie-masz-dzieci-270929-50x33crop.jpg "Ceny mieszkań stabilne a zdolność kredytowa rośnie. O ile nie masz dzieci [© pexels]")
Ceny mieszkań stabilne a zdolność kredytowa rośnie. O ile nie masz dzieci
