-
![Coraz więcej mieszkań socjalnych w Polsce]( "Coraz więcej mieszkań socjalnych w Polsce [© pixabay.com]")
Coraz więcej mieszkań socjalnych w Polsce
... większy ich udział w ogólnym zasobie lokali posiadanych przez gminy. Ten odsetek zmieniał się następująco: W kontekście powyższych informacji warto pamiętać, że wzrost liczby lokali socjalnych po części wynikał z przekwalifikowywania mieszkań komunalnych na „M” o niższym standardzie. Taka zmiana często jest spowodowana faktem, że gmina ...
-
![Nowe mieszkania: deweloperzy nie spiszą 2020 roku na straty?]( "Nowe mieszkania: deweloperzy nie spiszą 2020 roku na straty? [© pixabay.com]")
Nowe mieszkania: deweloperzy nie spiszą 2020 roku na straty?
... pozostałych rynkach średnie ceny mieszkań oferowanych do zakupu na koniec grudnia były wyższe niż przed rokiem. Począwszy od Warszawy, gdzie wzrost wyniósł 4%, aż do Krakowa, w którym za 1m2 trzeba zapłacić średnio 12% więcej. Bardzo ważną grupą, która pozwoliła deweloperom na osiągnięcie ...
-
![Czy pandemia obniżyła ceny mieszkań?]( "Czy pandemia obniżyła ceny mieszkań? [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Czy pandemia obniżyła ceny mieszkań?
... podwyżek plasuje się Wrocław (2,9 proc., 7867 zł), a na trzecim Warszawa (2,4 proc., 10912 zł). W Poznaniu za m kw. płaciliśmy średnio 7236 zł (wzrost o 2,1 proc.). Najmniejsze zmiany, nie przekraczające 1 proc. dotyczą Krakowa i Łodzi. W skali ostatnich 12-stu miesięcy największe wzrosty cen dotyczyły Łodzi (14,9 proc ...
-
![Inwestycja w mieszkanie - ilu Polaków to robi?]( "Inwestycja w mieszkanie - ilu Polaków to robi? [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Inwestycja w mieszkanie - ilu Polaków to robi?
... , że w III kw. 2020 r. inwestorzy mieszkaniowi znów powrócili na największe rynki, a inwestycja w mieszkanie ponownie stała się popularna. Świadczy o tym szybki wzrost udziału transakcji gotówkowych do poziomu notowanego już wcześniej (np. w 2019 r.). Można przypuszczać, że IV kw. 2020 r. był nieco gorszy pod ...
-
![Budowa mieszkań komercyjnych na gruntach gminnych?]( "Budowa mieszkań komercyjnych na gruntach gminnych?")
Budowa mieszkań komercyjnych na gruntach gminnych?
... bardzo dobry pomysł dla obu stron. Oczywiście dużo zależy od szczegółowych warunków, na jakich do takiej wymiany mogłoby dojść. Dzisiejszy wzrost cen mieszkań w sporym stopniu wynika z coraz wyższych kosztów zakupu działek pod ich budowę. Powiększenie podaży gruntów mogłoby wstrzymać ten niekorzystny ...
-
![Nowych mieszkań przybywa, co dalej z rynkiem najmu?]( "Nowych mieszkań przybywa, co dalej z rynkiem najmu? [© bnorbert3 - Fotolia.com]")
Nowych mieszkań przybywa, co dalej z rynkiem najmu?
... że gotowa nieruchomość czeka na swojego pierwszego najemcę. Mieszkania wchodzące na rynek zwiększają presję cenową obecnie, a w przyszłości mogą skutecznie blokować wzrost cen. Spadające stawki oraz rosnąca liczba ogłoszeń pozwalają mówić o rynku najemcy. Wsparciem dla rynku najmu może być natomiast opanowanie kryzysu ...
-
![Ogrzewanie mieszkania czy domu problemem dla 4% Polaków]( "Ogrzewanie mieszkania czy domu problemem dla 4% Polaków [© Jean Kobben - Fotolia.com]")
Ogrzewanie mieszkania czy domu problemem dla 4% Polaków
... więcej niż dziś, nie było w stanie utrzymać odpowiedniej temperatury w domu lub mieszkaniu. Powody takiego rozwoju sytuacji są co najmniej trzy – wzrost wynagrodzeń rodaków, łagodniejsze zimy i postępująca termomodernizacja. I tak na przykład w Polsce od końcówki 2005 roku do grudnia 2020 roku przeciętne wynagrodzenie ...
-
![Ceny mieszkań i dostępność kredytów hipotecznych rosną]( "Ceny mieszkań i dostępność kredytów hipotecznych rosną [© Piotr Marcinski - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań i dostępność kredytów hipotecznych rosną
... singlem a rodziną wynosi więc 203 tys. zł. To najwięcej odkąd w 2014 r. zaczęliśmy zbierać takie dane. Przyczyną tej sytuacji jest systematyczny wzrost szacowanych przez banki kosztów utrzymania. Szczególnie mocno obniża to dostępność kredytów dla wnioskodawców posiadających dzieci. Mieszkania znów drożeją Rekordowo tanie ...
-
![Czy brexit wpłynął już na rynek mieszkaniowy w Polsce?]( "Czy brexit wpłynął już na rynek mieszkaniowy w Polsce?")
Czy brexit wpłynął już na rynek mieszkaniowy w Polsce?
... są skutki brexitu – mówi ekspert portalu GetHome.pl Marek Wielgo. Polacy inwestują zarobione funty w nieruchomości W ostatnim czasie faktycznie zaobserwowaliśmy wzrost zainteresowania kupnem nieruchomości ze strony Polaków mieszkających do tej pory w Wielkiej Brytanii – przyznaje Iwo Gurdek z krakowskiego oddziału agencji Nowodworski Estates ...
-
![Nowe mieszkania w Warszawie drożeją mimo pandemii]( "Nowe mieszkania w Warszawie drożeją mimo pandemii [© pixabay.com]")
Nowe mieszkania w Warszawie drożeją mimo pandemii
... kw. i IV kw. 2020 r.) wprowadzono na rynek najwięcej lokali mieszkalnych. Warszawskie nowe mieszkania drożeją Podczas gdy w trzecim kwartale 2020 roku wzrost średniej ceny za metr kwadratowy okazał się symboliczny (0,2%), to już w ciągu kolejnych trzech miesięcy wyniósł on 1,3%. Było to spowodowane między ...
-
![Budownictwo mieszkaniowe ratuje sektor przed zapaścią?]( "Budownictwo mieszkaniowe ratuje sektor przed zapaścią? [© francis bonami - Fotolia.com]")
Budownictwo mieszkaniowe ratuje sektor przed zapaścią?
... nimi obiektów, moglibyśmy mówić o zapaści grożącej budownictwu. I tak, liczba domów jednorodzinnych objętych pozwoleniami na budowę i zgłoszeniami wzrosła o 6%. Nieco wyższy wzrost, jeśli chodzi o liczbę budynków – o 6,6% – GUNB odnotował w budownictwie wielorodzinnym. Do tych statystyk należy jednak podchodzić z lekką rezerwą. Wielu inwestorów ...
-
![Kto kupuje nowe mieszkania w czasie pandemii?]( "Kto kupuje nowe mieszkania w czasie pandemii?")
Kto kupuje nowe mieszkania w czasie pandemii?
... . Takie potrzeby spełnia nasz, prestiżowy projekt Sol Marina zlokalizowany w jednym z najbardziej atrakcyjnych miejsc w Gdańsku, nieopodal Wyspy Sobieszewskiej. Widzimy również wzrost liczby klientów kupujących lokale w celu inwestycyjnym. Zapewne jest to skutek obecnej sytuacji, która zmusza do inwestowania oszczędności w nieruchomości, które ...
-
![Nowe mieszkania w Warszawie. Gdzie i za ile?]( "Nowe mieszkania w Warszawie. Gdzie i za ile? [© pixabay.com]")
Nowe mieszkania w Warszawie. Gdzie i za ile?
... jedną dziesiątą więcej było złożonych wniosków kredytowych, co prawdopodobnie zaowocuje wzrostem liczby udzielonych kredytów w marcu i kwietniu. Czy może to oznaczać wzrost cen? Niekoniecznie. W analizach wykorzystujących ich średnią trzeba uwzględnić zmieniającą się strukturę cenową mieszkań. Np. jeśli deweloperzy zaczną wprowadzać do sprzedaży ...
-
![Etat nie gwarantuje młodym Polakom własnego mieszkania]( "Etat nie gwarantuje młodym Polakom własnego mieszkania [© detailblick - Fotolia.com]")
Etat nie gwarantuje młodym Polakom własnego mieszkania
... Polaków w wieku 18 - 34 lata, którzy pracują w pełnym wymiarze godzinowym i żyją razem z rodzicami. Zaprezentowane wyniki nie przedstawiają się optymistycznie, bo wzrost wskaźnika z lat 2014 - 2017 jest dobrze widoczny, a spadek odnotowany w 2018 r. nie zmienił sytuacji. Nie mamy jeszcze danych z 2020 roku, ale ...
-
![Lokale użytkowe zdrożały w czasie pandemii]( "Lokale użytkowe zdrożały w czasie pandemii [© Gina Sanders - Fotolia.com]")
Lokale użytkowe zdrożały w czasie pandemii
Pierwszy kwartał 2021 przyniósł wzrost zainteresowania lokalami użytkowymi. Mimo roku restrykcji i ograniczeń w większości miast wzrosły ofertowe ceny najmu i zakupu lokali – analiza Domiporta.pl. Z siedmiu badanych ...
-
![Najbogatsi inwestują w nieruchomości mieszkaniowe]( "Najbogatsi inwestują w nieruchomości mieszkaniowe [© pixabay.com]")
Najbogatsi inwestują w nieruchomości mieszkaniowe
... normalnego, wygodnego życia bliżej siebie, czego elementem jest praca w biurowcach. Nawet więcej, optymiści w konieczności zachowania większego dystansu upatrują potencjał do wzrost popytu na powierzchnie biurowe względem stanu sprzed epidemii. Dopiero przyszłość pokaże czy nadzieje te okażą się naszą nową rzeczywistością czy ...
-
![Czy deweloperzy wejdą w sektor mieszkań na wynajem?]( "Czy deweloperzy wejdą w sektor mieszkań na wynajem?")
Czy deweloperzy wejdą w sektor mieszkań na wynajem?
... .pl. Andrzej Oślizło, prezes Develii W lutym br. opublikowaliśmy nową strategię na lata 2021-2025, która przewiduje zwiększenie wartości spółki poprzez wzrost skali działalności. Chcemy skoncentrować się na segmencie mieszkaniowym i istotnie zmniejszyć zaangażowanie w segmencie komercyjnym, a odzyskane środki reinwestować w mieszkania i segment ...
-
![Bon na zakup mieszkania i kredyt bez wkładu własnego. O czym jeszcze mówi Polski Ład?]( "Bon na zakup mieszkania i kredyt bez wkładu własnego. O czym jeszcze mówi Polski Ład? [© Rido - Fotolia.com]")
Bon na zakup mieszkania i kredyt bez wkładu własnego. O czym jeszcze mówi Polski Ład?
... rodaków, z której ci będą zapewne chcieli skorzystać jak najszybciej, i co najbardziej problematyczne – najpewniej od razu. Pośpiech będzie powodowany obawą o przyspieszony wzrost cen mieszkań, czego raczej uniknąć się nie da – komentuje Jarosław Jędrzyński. Choć równocześnie przyznaje, że być może rząd widząc takie ...
-
![Czy mieszkania deweloperskie na obrzeżach miast mają wzięcie?]( "Czy mieszkania deweloperskie na obrzeżach miast mają wzięcie?")
Czy mieszkania deweloperskie na obrzeżach miast mają wzięcie?
... przez kupujących większych mieszkań, z miejscem na pracę, dużym balkonem lub ogródkiem działał już w momencie rozpoczęcia sprzedaży, więc od tamtej pory wzrost zainteresowania jest systematyczny i stabilny, bez gwałtownych skoków. Klienci wybierający inwestycje w zewnętrznych dzielnicach miasta najczęściej nabywają mieszkania na własny użytek, ale ...
-
![Czy REIT-y przyczynią się do rozwoju rynku mieszkaniowego?]( "Czy REIT-y przyczynią się do rozwoju rynku mieszkaniowego?")
Czy REIT-y przyczynią się do rozwoju rynku mieszkaniowego?
... , a biorąc pod uwagę obecny poziom popytu, problemy z podażą ze względu na wydłużenie procesu inwestycyjnego i dostępność gruntów, niestety spowoduje to dalszy wzrost cen mieszkań. Dla finansowania deweloperów jest to obojętne. Zadziwiające jest jednak to, że nagle przyspieszyły prace nad ustawą o REIT-ach, które ...
-
![Jak pandemia zmieniła plany inwestycji mieszkaniowych?]( "Jak pandemia zmieniła plany inwestycji mieszkaniowych?")
Jak pandemia zmieniła plany inwestycji mieszkaniowych?
... wspólne wewnątrz budynków. Wystarczy wspomnieć siłownię, saunę, jacuzzi i strefę kibica w Vitalité lub klub mieszkańca w Zajezdni Wrocław. Zauważamy także wzrost znaczenia ogródków, balkonów i tarasów. W pandemii wyraźnie wzrosło zainteresowanie mieszkaniami parterowymi z dużymi ogródkami. Widzimy to zwłaszcza w inwestycji Perspective – Wille ...
-
![Rekordowe ceny mieszkań w 11 miastach]( "Rekordowe ceny mieszkań w 11 miastach [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Rekordowe ceny mieszkań w 11 miastach
... i Gdyni, gdzie ceny mocno wzrosły, rata mniej więcej wróciła już do poziomu sprzed pandemii. W Sosnowcu, który jest rekordzistą jeśli chodzi o wzrost cen (+18% r/r), rata jest już o 10% wyższa niż w lutym 2020 r. Kolejne wzrosty nie będą już więc tak łatwo akceptowane ...
-
![Mieszkania na wynajem i najem instytucjonalny: jak nam daleko do Europy?]( "Mieszkania na wynajem i najem instytucjonalny: jak nam daleko do Europy? [© Stepan Bormotov - Fotolia.com]")
Mieszkania na wynajem i najem instytucjonalny: jak nam daleko do Europy?
Inwestycje w nieruchomości mieszkaniowe popularnością cieszą się nie od dziś, więc jej wzrost w Europie nie jest w zasadzie żadnym zaskoczeniem. Jak dowodzi opracowany przez CBRE „European Multifamily Housing Report”, na przestrzeni ostatnich 10 lat ...
-
![Gdzie urosły bańki mieszkaniowe?]( "Gdzie urosły bańki mieszkaniowe? [© pixabay.com]")
Gdzie urosły bańki mieszkaniowe?
... w połączeniu z pakietami stymulacyjnymi sprawiła, że rynki nieruchomości mieszkaniowych w wielu krajach nie odczuły pandemii tak mocno, jak można było sądzić. Powszechny wzrost inflacji połączony z globalnym ożywieniem gospodarczym sugeruje, że wzrostowe scenariusze na 2022 r. są coraz bardziej prawdopodobne. Niektórzy analitycy obawiają się, że ...
-
![Rynek najmu w Warszawie i Krakowie nie może się podnieść]( "Rynek najmu w Warszawie i Krakowie nie może się podnieść [© pixabay.com]")
Rynek najmu w Warszawie i Krakowie nie może się podnieść
... pojawienie się ofert najmu nowych mieszkań oraz takich, które w ostatnim czasie zostały gruntownie odświeżone. Są one oczywiście droższe i wpływają na wzrost przeciętnych stawek. Na uwagę zasługuje tu Łódź i Lublin, gdzie koszty najmu są już zdecydowanie wyższe niż przed pandemią - odpowiednio o 9% i 5%. W Warszawie ...
-
![Ile deweloperzy czekają na pozwolenie na budowę?]( "Ile deweloperzy czekają na pozwolenie na budowę?")
Ile deweloperzy czekają na pozwolenie na budowę?
... istotny problem, dotykający deweloperów, skutkujący niższą podażą na rynku od popytu, co nie jest korzystne dla kupujących. Wpływa również na wzrost kosztów realizacji inwestycji. Niestety to nie jest sytuacja wywołana wyłącznie przez pandemię. Pandemia jednak jeszcze wydłużyła ten proces. Zuzanna Należyta ...
-
![W domach mieszka ponad połowa Polaków]( "W domach mieszka ponad połowa Polaków [© pixabay.com]")
W domach mieszka ponad połowa Polaków
... . W pierwszym półroczu inwestorzy indywidualni rozpoczęli budowę ponad 54 tysięcy nieruchomości. Standardem z ostatnich lat były raczej wyniki na poziomie 40-50 tysięcy. Wzrost jest więc wyraźny. Dynamika nie sugeruje jednak rewolucji, a raczej ewolucję. Dane te wpisują się bowiem w trend, który obserwujemy już od ...
-
![W których inwestycjach kupujemy mieszkania na wynajem?]( "W których inwestycjach kupujemy mieszkania na wynajem?")
W których inwestycjach kupujemy mieszkania na wynajem?
... na te jedno i dwupokojowe. Inwestorzy patrzą głównie na trzy kluczowe czynniki: lokalizację, funkcjonalność mieszkań i otoczenia budynków oraz charakter inwestycji i jej wzrost wartości w przyszłości. Dlatego największym powodzeniem cieszą się nasze miastotwórcze projekty, takie jak Fuzja zlokalizowana w samym sercu Łodzi, tuż obok Piotrkowskiej ...
-
![Rynek najmu powoli zdrowieje po pandemii]( "Rynek najmu powoli zdrowieje po pandemii [© DragonImages - Fotolia.com]")
Rynek najmu powoli zdrowieje po pandemii
... , że liczba unikalnych ogłoszeń najmu opublikowanych w II kwartalne spadła względem poprzednich okresów. Ponadto, wpływ na koszty najmu zapewne ma również wzrost cen mieszkań. Im droższe mieszkanie, tym więcej trzeba bowiem zapłacić za jego najem. Rentowność inwestycji w mieszkanie to 4,1% przy pełnym obłożeniu ...
-
![Sprzedaż działek rekordowa w 2020 roku]( "Sprzedaż działek rekordowa w 2020 roku [© pixabay.com]")
Sprzedaż działek rekordowa w 2020 roku
... przeznaczonych pod zabudowę. Jednak zaledwie jedna trzecia z nich – 24,4 tys. – może być wykorzystana pod zabudowę mieszkaniową. Gwałtowny, bo aż 29% wzrost sprzedaży działek „mieszkaniowych” miał miejsce już w 2017 r. Tak więc do boomu na rynku działek nie przyczynił się wyłącznie COVID-19 – zauważa ...
-
![Tyle słońca w całym mieście: ceny mieszkań a usłonecznienie]( "Tyle słońca w całym mieście: ceny mieszkań a usłonecznienie")
Tyle słońca w całym mieście: ceny mieszkań a usłonecznienie
... zdrowie – mówi ekspert portalu GetHome.pl Marek Wielgo. I wyjaśnia, że według fizjologów słońce wpływa pozytywnie na nasze samopoczucie, bo powoduje wzrost poziomu serotoniny, zwanej potocznie hormonem szczęścia. Ponadto zmniejsza ryzyko wystąpienia różnych chorób. Z kolei niedobór serotoniny, szczególnie jesienią i zimą, jest przyczyną ...
-
![Na świecie rośnie apetyt na nieruchomości mieszkaniowe]( "Na świecie rośnie apetyt na nieruchomości mieszkaniowe [© ink drop - Fotolia.com]")
Na świecie rośnie apetyt na nieruchomości mieszkaniowe
... % na obrzeżach. 46% respondentów preferuje zakup domu wolnostojącego. Popyt na na mieszkania wzrósł z 12% w 2020 roku do 19%. To odzwierciedla wzrost zapotrzebowania zarówno na nieruchomości większe i bardziej przestronne oraz na tzw. “pieds-a-terre” w centrach miast, czyli mieszkania tymczasowe, zajmowane okazjonalnie. Apetyt na ...
-
![Boom na wtórnym rynku mieszkaniowym trwa]( "Boom na wtórnym rynku mieszkaniowym trwa [© ink drop - Fotolia.com.jpg]")
Boom na wtórnym rynku mieszkaniowym trwa
... zainteresowanie głównie inwestorów, i należy do nich 14 proc. transakcji. Ceny mieszkań są coraz wyższe. To powoduje, że w stolicy zarejestrowaliśmy znaczny wzrost transakcji sprzedaży lokali, których cena przekracza 12 tys. zł za m kw. To aż 36 proc. wszystkich transakcji w II kw. br ...
-
![Deweloperzy budują 245 tys. mieszkań]( "Deweloperzy budują 245 tys. mieszkań [© photo 5000 - Fotolia.com]")
Deweloperzy budują 245 tys. mieszkań
... . Gdyby tego było mało, to z i tak już wykupionego rynku całe bloki i osiedla skupują fundusze inwestycyjne. Rekordowy popyt przekłada się na wzrost cen i to pomimo tego, że deweloperzy robią wszystko co mogą, aby zaspokoić potrzeby kupujących. Niestety szybko rosnące ceny mieszkań są ...
-
![Gdzie powstaną nowe mieszkania w lokalizacjach podmiejskich?]( "Gdzie powstaną nowe mieszkania w lokalizacjach podmiejskich?")
Gdzie powstaną nowe mieszkania w lokalizacjach podmiejskich?
... rok i jestem przekonana, że są to bardzo realne założenia. Sytuacja na rynku nieruchomości mieszkaniowych w Polsce jest bardzo obiecująca, zakładamy stały wzrost popytu przez kilka najbliższych lat. Obecnie mamy zasoby gruntów dające potencjał sprzedażowy nawet na 22.000 lokali. Na inwestycje i potencjalne ...
![Ceny mieszkań stabilne a zdolność kredytowa rośnie. O ile nie masz dzieci [© pexels]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/rynek-mieszkaniowy/Ceny-mieszkan-stabilne-a-zdolnosc-kredytowa-rosnie-O-ile-nie-masz-dzieci-270929-50x33crop.jpg "Ceny mieszkań stabilne a zdolność kredytowa rośnie. O ile nie masz dzieci [© pexels]")
Ceny mieszkań stabilne a zdolność kredytowa rośnie. O ile nie masz dzieci
