-
Sprzedaż mieszkania. Po pierwsze, poznaj klienta
... podażowych zacznie w końcu wpływać na popyt, a jednym z największych wyzwań z jakimi przyjdzie mierzyć się firmom deweloperskim, będzie znalezienie sposobu na przyciągnięcie klienta z zasobniejszym portfelem, często bardziej wymagającego. – komentuje Aleksandra Gałabuda, Konsultant w dziale Badań i Analiz Rynku REAS. - Będzie to wymagało większego ...
-
Jak przygotować mieszkanie do sprzedania?
... stopniu wpływa na decyzję o kupnie nieruchomości. Obecnie każda oferta na rynku bierze udział w wyścigu z setkami bądź tysiącami innych mieszkań o przychylność klienta. Nie jest, więc łatwo wzbudzić zainteresowanie potencjalnego nabywcy. Z obserwacji specjalistów wynika, że właściciele nieruchomości, którzy dużo wysiłku poświęcają na odpowiednie ...
-
Szybka sprzedaż mieszkania: porady
... prezentujących mieszkanie wchodzi: gotowanie posiłku podczas wizyty klienta, porozrzucane rzeczy osobiste, nieadekwatny do sytuacji ubiór sprzedającego (tak, tak, to się zdarza), brak wolnego miejsca na powieszenie płaszcza klienta, palenie papierosów w obecności klienta, głośna muzyka i włączony telewizor, zasłonięte rolety/żaluzje/zasłony ...
-
Czy są chętni na mieszkanie pod klucz?
... z wykończeniem mają możliwość sfinansowania całości jednym kredytem. Ceny pakietów wykończeniowych zaczynają się od 495zł/mkw. Nabywcy mogą również dołączyć do Klubu Klienta Zadomowieni, w ramach którego oferujemy zniżki do 30 proc. na meble, materiały wykończeniowe, oświetlenie, a także sport i kulturę we Wrocławiu. Małgorzata Ostrowska ...
-
Najem krótkoterminowy: zbieraj zysk, zadbaj o ubezpieczenie
... minimalnego poziomu zabezpieczenia przed włamaniem i kradzieżą – zaznacza Anna Materny z Gothaer. – Ubezpieczyciel musi mieć pełną wiedzę na temat rodzaju posiadanych przez klienta zabezpieczeń, a więc alarmu, drzwi, okien czy rolet antywłamaniowych. Wszystkie zabezpieczenia muszą być sprawne, okna i drzwi zamknięte, a alarm aktywny w momencie ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce XI 2012
... coraz trudniejsze, a uzyskanie pierwotnie oczekiwanej ceny praktycznie nierealne. Aby zamienić posiadaną nieruchomość na gotówkę trzeba iść na zdecydowane ustępstwa wobec klienta - wynika z badań preferencji klientów prowadzonych przez portal domy.pl. Potwierdzają to również pośrednicy nieruchomości, którzy już na etapie przyjmowania ofert ...
-
Rynek pierwotny: większy metraż czy więcej pokoi?
... dwa pokoje niż kawalerki. W segmencie trzypokojowym natomiast królują lokale kompaktowe, o mniejszym metrażu. Mieszkania o powierzchni powyżej stu metrów to rynek wymagającego klienta, poszukującego zazwyczaj docelowego lokalu. W każdej inwestycji z dużą uwagą projektujemy mieszkania dla tej grupy osób i rozkładowe lokale na ogół szybko znajdują ...
-
Czy pandemia zmniejsza sprzedaż mieszkań?
... nasze biura sprzedaży wypracowały metody kontaktu z klientami na odległość: dosłownie wszystkie elementy procesu, poza tymi, które z przyczyn prawnych wymagają obecności klienta w biurze, możemy poprowadzić zdalnie, jeżeli klient wyrazi taką potrzebę. Nawet naszą interaktywną makietę można obejrzeć zdalnie - podobnie jak odbyć wirtualny ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce V 2012
... wiosenne ożywienie nie nadeszło, a siedem banków podniosło w tym czasie koszty kredytu. Porównując do rankingu sprzed czterech miesięcy zmian na korzyść klienta było niewiele. Jedynym pocieszeniem dla osób szukających kredytu może być zmiana postawy bankowych analityków podczas oceny zdolności kredytowej. Aktualnie więcej ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce I 2013
... w euro, dużo ciekawiej wygląda pakietowa oferta PKO BP, w której marża w pierwszym roku wynosi 1,1 p.p., a potem od 1,35 p.p. Ale bank wymaga od klienta wykupienia m. in. ubezpieczenia od utraty pracy na 4 lata, posiadania bądź zakupu rachunku w banku i karty kredytowej (którą można zastąpić ubezpieczeniem na ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce VI 2013
... lokale większe, a przez to bardziej perspektywiczne. Dwa pokoje są bowiem niewiele droższym, a zdecydowanie wygodniejszym i bardziej przyszłościowym rozwiązaniem, zwłaszcza dla typowego klienta na kawalerkę – dobrze sytuowanej osoby żyjącej w pojedynkę. Takie mieszkanie spełni swoje funkcje także wtedy, gdy wprowadzi się do niego partner/partnerka ...
-
Najlepszy czas na kupno działki budowlanej
... znajomość przepisów, zwłaszcza budowlanych, a przede wszystkim wynikająca z lat praktyki wiedza na temat specyfiki lokalnego rynku połączone ze szczegółowym zdefiniowaniem potrzeb klienta, dają szanse na dokonanie najlepszego zakupu. Teraz - zimą, gdy klientów jest najmniej, a ofert dużo, te szanse są zdecydowanie największe.
-
Hipoteka odwrócona w modelu sprzedażowym
... . Dlatego kluczowe jest wejście w życie ustawy umożliwiającej funkcjonowanie na rynku jednocześnie obu produktów i minimalizacja ryzyka prawnego zarówno dla przedsiębiorcy jak i klienta. - Ustawa regulująca rynek hipoteki odwróconej w Polsce jest koniecznością, a bezpieczeństwo seniorów to priorytet. Sam UOKiK w swoim raporcie na temat praktyk ...
-
Emigracja Polaków niekorzystna dla rynku mieszkaniowego
... lokalnych inwestorów będzie musiało ograniczyć skalę swojej działalności. W najbardziej perspektywicznych lokalizacjach (np. Warszawie i Krakowie) rozpocznie się bardzo intensywna walka o klienta. Taki scenariusz nie wróży dobrze deweloperom, którzy już teraz mają problem z wypracowaniem trwałych zysków. Na kurczącym się rynku pierwotnym przetrwają ...
-
Mieszkania trzypokojowe i większe: co oferują deweloperzy?
... parterze. Ceny apartamentów zaczynają się od 6214 zł/mkw. W cenie apartamentu zawarty jest dodatkowo projekt wykończenia oraz aranżacji wnętrz według pomysłu klienta. Kamil Niedźwiedzki, analityk
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski IV 2016
... , że sprzedającym zależy na określeniu właściwej ceny ofertowej i dopasowaniu do oczekiwań nabywców, stąd często pojawiają się pytania o czas oczekiwania na klienta. Wyczerpanie środków w MdM odbije się na wrocławskim rynku pierwotnym W I kw. 2016 roku, wrocławski rynek pierwotny pod względem rozmiaru zajmował trzecie ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski V 2016
... śródmieściu (Krowodrza, Grzegórzki, Ruczaj, bliskie Dębniki, a nawet Wola Duchacka). Drugi segment to naturalnie nieruchomości kupowane pod kątem potrzeb indywidualnego klienta. Nabywcy poszukujący lokali z myślą o zamieszkaniu zwykle zainteresowani są znacznie większymi nieruchomościami. Trzy- lub nawet czteropokojowe mieszkanie lub nieduży dom ...
-
Lato deweloperów. Czy sprzedaż mieszkań wyhamowała?
... , Cztery Pory Roku, czy Na Ustroniu. Klienci mogą również liczyć na promocje cenowe po zakupie mieszkania. Rozwijany przez nas Klub Klienta Zadomowieni oferuje rabaty do 30 proc. na produkty i usługi związane z urządzaniem i aranżacją mieszkania oraz zniżki na kulturę, rekreację, rozrywkę w mieście ...
-
Jak deweloperzy oceniają popyt na mieszkania?
... odnotowujemy natomiast w położonej w Wilanowie Rezydencji Brzozowy Zakątek, w ofercie której pozostały lokale o większych metrażach, stąd nieco dłużej trzeba poczekać na klienta. Jerzy Kłeczek, specjalista ds. marketingu w Activ Investment Sprzedaż mieszkań jest porównywalnie wysoka, jak w końcówce i analogicznym okresie minionego roku. Nadal ...
-
Nieruchomości luksusowe: odkąd zaczyna się prestiż?
... ’s International Realty na kwotę powyżej 1 mln zł, wynika przede wszystkim z doskonale znanej Poland Sotheby’s International Realty polityki cenowej oraz charakterystyki klienta tego segmentu rynku. Znaczącym odnośnikiem stała się tu również globalna definicja HNWI (high-net-worth individuals), określającą osoby, których majątek w aktywach płynnych ...
-
Ostatni etap Słonecznych Tarasów. 67 apartamentów w Dziwnówku
... możliwość podpisania umowy o kompleksową opiekę nad apartamentem i tym samym maksymalizację przychodów z najmu. Zajmie się tym spółka Porta Mare, która w imieniu klienta będzie zarządzała i opiekowała się powierzonym apartamentem. Dziwnówek to nadmorska osada, która jest popularna wśród miłośników wypoczynku nad Bałtykiem. Jej położenie ...
-
Kupno mieszkania. Czy kawalerka zawsze się opłaca?
... średniej niż kawalerki. Wynika to z faktu, że wśród M2 znajdziemy bardzo wiele lokali należących do segmentu popularnego i budowanych dla typowego klienta szukającego niedrogiego lokum o powierzchni 40 mkw. - 50 mkw. Zakup kawalerki? Przemyśl dokładnie decyzję Na rynku wtórnym różnice w cenie między średnią ...
-
Czy Polacy ciągle kupują mieszkania na wynajem?
... inwestorów z rynku mieszkaniowego, ale dotyczy to prawdopodobnie inwestycji w centrach miast, które faktycznie są mocno zabudowywane w ostatnim czasie inwestycjami sprofilowanymi na klienta wynajmującego. W naszych projektach, takich jak na przykład osiedle Oliwkowe, które usytuowane jest w pobliżu centrum Łodzi, nie zauważyliśmy tego trendu ...
-
Czy sprzedaż mieszkań zastygła? Co mówią deweloperzy?
... sytuację, przez co spotkania mogły się regularnie odbywać przy zachowaniu najwyższych środków ostrożności. Obecnie wróciliśmy już do normalnego trybu obsługi klienta we wszystkich funkcjonujących wcześniej biurach sprzedaży mieszkań. Handlowcy czekają na klientów przy osiedlach Jaśminowy Mokotów, Park Skandynawia i w Home Center ...
-
Jak nowe mieszkania sprzedawały się w wakacje?
... sprzedaży nasz pierwszy projekt mieszkaniowy w Łodzi, który od początku rozpoczęcia przedsprzedaży wzbudza ogromne zainteresowanie. Mariusz Delura, kierownik ds. Sprzedaży i Obsługi Klienta firmy Profbud Lato 2021 roku było dla naszej firmy aktywnym czasem m.in. z uwagi na sprzedaż 100 proc. mieszkań aż w 3 inwestycjach ...
-
Jakie szanse ma sektor PRS wg deweloperów?
... jest obecnie, by można było zaspokoić potrzeby. Również widzimy potencjał w rozwoju tego rynku, dlatego dostosowaliśmy naszą ofertę do nowego profilu klienta. Obecnie mamy w sprzedaży apartamenty inwestycyjne na warszawskim Ursynowie, a w planach kolejne tego typu projekty. Mamy doświadczenie w realizacji takich przedsięwzięć w Warszawie. Edyta ...
-
Jeśli kupno mieszkania, to do 300 tysięcy
Prawie 1/4 klientów poszukujących w grudniu 2012 r. ofert sprzedaży mieszkań na rynku wtórnym zainteresowana była nieruchomościami, których cena nie przekraczała 150 000 zł. Razem z klientami gotowymi wydać na zakup własnego M kwotę do dwóch razy większą, tj. do 300 000 zł, stanowili oni blisko 2/3 całkowitego popytu - wynika z analizy portalu ...
-
Wtórny rynek nieruchomości X 2018
Wrocław, Warszawa, Gdańsk i Łódź – w tych miastach w porównaniu do poprzedniego miesiąca, kupujemy droższe mieszkania na rynku wtórnym. W przypadku Warszawy, Wrocławia i Gdańska mówimy o rekordowych, nienotowanych jeszcze w naszym raporcie, kwotach. Pomimo względnej stabilizacji opisywanej w poprzednim zestawieniu, wysoki popyt na mieszkania ...