-
Zakup własnego mieszkania = 23 lat najmu
... za m kw. Relatywnie niski koszt zakupu mieszkania może być związany z sytuacją polityczną, ale też dostępnością kredytów hipotecznych na Ukrainie. Jak bowiem podaje Narodowy Bank Ukrainy średnie oprocentowanie kredytów hipotecznych wnosi 14,5%. Innymi słowy, wielu mieszkańców Kijowa nie może sobie pozwolić na zakup własnego „M”. Nie ...
-
Ceny mieszkań rosną, ale...
... %. Po drugie, w porównaniu z 2013 r. znacznie spadło oprocentowanie kredytów hipotecznych (z 5,7% do 3,7%). Po uwzględnieniu tych elementów, obecna dostępność mieszkań jest lepsza niż w 2013 r., mimo że wtedy ich ceny były znacznie niższe. Trzeba jednak dodać, że to wartości średnie. W praktyce dużo zależy od tego jak faktycznie ...
-
Zakup mieszkania w tańszej dzielnicy?
... dużo gorsza niż dwa lata temu. Mowa o czasach, kiedy średnie oprocentowanie nowych "hipotek" nie przekraczało 3,0%. Obecnie analogiczny wynik oscyluje na poziomie ponad 8,5%. ... procentowych powoduje znacznie ostrożniejsze podejście do zaciągania przez klientów dużych kredytów, a co za tym idzie kupowania droższych nieruchomości. Ograniczanie ryzyka ...
-
Mieszkania na wynajem znikają z rynku, ceny najmu rosną
... niż rata W ostatnim czasie szybko rosły jednak nie tylko stawki najmu, ale również raty kredytów hipotecznych. W dniu naszego badania (15 marca) stawka WIBOR 3M wynosiła 4,33%. Z tego powodu średnie oprocentowanie nowo udzielanego kredytu z najniższym (10%) dopuszczalnym wkładem własnym wynosiło już 6,82%. W rezultacie we ...
-
Nowe mieszkania od deweloperów - sierpień 2022
... mieście od blisko dwóch lat. Tradycyjnie warto zwrócić jednak uwagę, że sytuacja popytowa w poszczególnych miastach wciąż jest bardzo zróżnicowana. Rosnące oprocentowanie kredytów nie wszędzie zmniejszyło popyt. Warszawscy deweloperzy mogli cieszyć się w sierpniu ze wzrostu sprzedaży o 25%. Z podobną sytuacją mieliśmy do czynienia we ...
-
Ceny mieszkań: ile m2 za "Bezpieczny kredyt 2%"?
... będzie bardzo wielu ze względu na tzw. odłożony popyt. Ograniczenia w dostępie do kredytów hipotecznych najmocniej dotknęły osoby młode, będące jeszcze w początkowym etapie kariery ... ok. 100 000 zł. Założyliśmy jednak, że za 5 lat średnie oprocentowanie kredytów hipotecznych wyniesie 5%. Jeśli będzie wyższe to dopłaty będą wyższe, a jeśli stopy ...
-
Inwestycje w nieruchomości lepsze niż lokata bankowa
... kredytów złotówkowych. Są jednak powodem do zmartwień dla właścicieli lokat, którzy zastanawiają ... na lokatach bankowych. Tylko w kwietniu z depozytów terminowych wyparowało 6,7 mld zł. Podawane przez NBP średnie oprocentowanie lokat dwunastomiesięcznych wyniosło w kwietniu 3,3 proc., co oznacza, że po odjęciu podatku Belki rentowność rocznej lokaty ...
-
Czy jest jeszcze szansa na tanie mieszkania?
... . Obecny stosunkowo niski poziom stóp procentowych utrzymuje się już od kilku lat co zwiększa popyt i w efekcie ceny mieszkań. Po pierwsze, oprocentowanie kredytów hipotecznych jest niższe i więcej osób ma zdolność kredytową, a po drugie osoby chcące zainwestować swoje oszczędności szukają alternatyw dla trzymania lokat ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski V 2015
... Prądnik Biały i Dębniki. Stabilizacja na rynku kredytów hipotecznych Po okresie spadków oprocentowania i wzrostów marż sytuacja na rynku hipotek się ustabilizowała. W najbliższym czasie koszt kredytu zapewne nie ulegnie większym zmianom i pozostanie na bardzo niskim poziomie. – Średnie oprocentowanie zobowiązania z minimalnym wkładem własnym wynosi ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski X 2014
... Oprocentowanie kredytów jeszcze niższe Dla osób zainteresowanych zakupem mieszkania we Wrocławiu niewątpliwie dobrą informacją jest fakt, że oprocentowanie kredytów hipotecznych spadło po raz kolejny. W wariancie z wysokim wkładem własnym (25%) wynosi bowiem już tylko 3,88% i po raz pierwszy w historii jest niższe niż 4%. W przypadku kredytów ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VIII 2013
... 4,69%. Jest to więc o 2 punkty procentowe więcej niż aktualne średnie oprocentowanie dwuletniej lokaty. Warto więc pomyśleć nad zakupem mieszkania w celu ... oprocentowanie kredytów hipotecznych nieznacznie wzrosło, to nadal jest istotnie mniejsze w porównaniu do lipca ubiegłego roku. – W wyniku niższego oprocentowania spadły również raty kredytów ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski IX 2015
... w naszym kraju. W przyszłym roku może być o nie nieco trudniej. – Co prawda, oprocentowanie kredytów zapewne pozostanie niskie, jednak wzrośnie wymagany wkład własny z obecnych 10% do 15% – ... dłuższego czasu ceny transakcyjne w stolicy utrzymują się na niezmiennym poziomie. Średnie wartości mieszczą się w przedziale 7 200 a 7 300 zł za mkw. – ...
-
Na rynku mieszkaniowym jest lepiej niż przed epidemią
... pewien czas znowu rosną szybciej niż ceny nieruchomości. Gdyby uwzględnić proste średnie wynagrodzeń i cen transakcyjnych mieszkań używanych, to było tak już w pierwszym kwartale br. ... na śmieciówkach. Popyt na kredyty bez wątpienia stymuluje też najniższe oprocentowanie kredytów w historii10. Dziś jest ono znacznie niższe niż inflacja. Większość ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski XII 2013
... wiadomości dla kupujących, w Łodzi. – Listopad przyniósł obniżki marż bankowych, w wyniku których średnie oprocentowanie kredytu z 25-procentowym wkładem własnym znajduje się obecnie na rekordowo niskim poziomie 4,29 proc. Co więcej, raty nowo udzielanych kredytów są dużo niższe niż w ubiegłym roku. Nie wynika to jedynie ze ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski III 2017
... one na tym poziomie na zawsze. W przyszłości wzrosną, a wraz z nimi raty kredytów – uważa Jarosław Sadowski, główny analityk Expandera. POZNAŃ Jak wynika z ostatniego raportu ... jako tanie. Ich średnie oprocentowanie wynosi 3,86%. Dla porównania siedem lat temu było to 6,4%. Dodatkowo to niskie oprocentowanie prawdopodobnie pozostanie z nami przez ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski III kw. 2017
... w górę może wspiąć się WIBOR, który w bezpośredni sposób warunkuje oprocentowanie kredytów hipotecznych. Zwykle bowiem wyprzedza on decyzje RPP o kilka miesięcy. Z ... , które sprawiają, że nowo udzielane kredyty stają się tańsze. Ich średnie oprocentowanie, w przypadku najniższego (10%) wkładu własnego, wynosi obecnie 4,09%. Przy takim poziomie, ...
-
Ceny mieszkań eksplodowały w sierpniu 2023
... m2. Obniżka stóp procentowych poprawiła dostępność kredytów Kolejnym istotnym wydarzeniem na rynku kredytów hipotecznych była wrześniowa obniżka stóp procentowych. Dzięki niej średnie oprocentowanie stałe oferowanych kredytów z wysokim wkładem własnym (powyżej 20%) spadło z 7,42% do 7,17%. Z kolei dla kredytów z niskim wkładem (10%) spadło z 7,68 ...
-
Co tak naprawdę odpowiada za rekordową sprzedaż mieszkań?
... głównej przyczyny sukcesu deweloperów, trzeba jednak szukać na rynku depozytów. Pod koniec 2012 r. średnie oprocentowanie nowej lokaty dla gospodarstw domowych wynosiło 4,5%. Cztery lata później, analogiczna stawka oscylowała ... w 2018 r.), zmniejszy się motywacja do inwestowania w nowe lokale mieszkalne i równocześnie wzrośnie oprocentowanie kredytów ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski IV 2016
... r. średnie ceny ... kredytów w złotych. POZNAŃ Jak wynika z najnowszego raportu Metrohouse i Expandera, w stolicy Wielkopolski ceny mieszkań z drugiej ręki nieznacznie wzrosły. Nieprzerwanie dużym zainteresowaniem cieszą się nieruchomości o większym metrażu. Dobrą wiadomością dla kredytobiorców jest utrzymujące się atrakcyjne oprocentowanie kredytów ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski XI 2018
... zakupami, zwłaszcza na rynku pierwotnym. Do zakupu zachęca natomiast atrakcyjne oprocentowanie kredytów. W ostatnim czasie w Trójmieście dało się zauważyć spowolnienie na rynku ... mogą cały czas liczyć na atrakcyjne finansowanie zakupów kredytem hipotecznym. W Poznaniu średnie ceny nabywanych na rynku wtórnym mieszkań zatrzymały się na poziomie 6167 ...
-
Popyt na mieszkania niższy, ceny znów wzrosły
... ostatnich 12-stu miesięcy raty kredytów wzrosły już o około 80%. Przyjmując pod uwagę projekcje wzrostu stóp, pewnie niedługo przekroczymy dwukrotność wysokości raty przed serią podwyżek, komentuje Andrzej Łukaszewski, ekspert finansowy Credipass. Pierwszy raz w historii mamy przypadek, gdzie średnie oprocentowanie kredytu ze stopą stałą jest ...
-
Rynek mieszkaniowy 2022 i prognozy na 2023 rok
... strony trafiają do nas informacje o tym, że mieszkań na wynajem brakuje, a średnie stawki czynszów wzrosły w miastach wojewódzkich o 20-25% (r/r) . Najświeższe dane ... że najgorszy okres na rynku kredytów mieszkaniowych może być już za nami. Kontrakty terminowe zaczęły pokazywać scenariusz, w którym oprocentowanie kredytów zacznie stopniowo spadać. To ...
Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów mieszkaniowych, zdolność kredytowa, programy mieszkaniowe, polityka mieszkaniowa, budownictwo mieszkaniowe, ceny materiałów budowlanych, inflacja, ceny mieszkań, sprzedaż mieszkań, popyt na mieszkania, rynek najmu, WIRON -
Rynek nieruchomości w Polsce VIII 2012
... finansowego Open Finance. Jak wynika z analizy portalu nieruchomości domy.pl ponad 7% średnie ceny ofertowe mieszkań w Kielcach i we Wrocławiu spadły w ciągu ostatniego roku o ponad ... ma wpływu na oprocentowanie kredytów. Podobnie jest z kursem franka. Przez ostatni miesiąc zmieniał się zaledwie o kilka groszy i raty spłacanych kredytów są na ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski IX 2013
... wskazują, że w minionym miesiącu oprocentowanie kredytów hipotecznych spadło. – Wraz ze obniżeniem oprocentowania zmniejszeniu ulegają również raty kredytów – zauważa Jarosław Sadowski ... w kraju, jednak w sierpniu nie odnotowano dalszych spadków. Co ciekawe, średnie ceny transakcyjne mieszkań przewyższają przeciętne ceny ofertowe. Według ekspertów ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski III 2016
... miejsce w innych obserwowanych miastach. Dobrą wiadomością dla kredytobiorców jest zatrzymanie wzrostu marż bankowych oraz utrzymujące się atrakcyjne oprocentowanie kredytów. Czy mieszkania w Gdańsku podrożały? Jeżeli spojrzymy na średnie ceny sprzedawanych mieszkań w Gdańsku i porównamy je do tych sprzed roku okazuje się, że są one o ponad ...
-
Za nami rok rekordowych cen mieszkań. Kiedy zaczną spadać?
... podwyższyć marże i wyłączyć możliwość finansowania niektórych celów. Przez wspomniane podwyżki średnia marża dla kredytów z wysokim (20%) wkładem własnym wzrosła po raz pierwszy od października ubiegłego roku (z 2,18% do 2,21%). Średnie oprocentowanie wzrosło z 2,42%, co było najniższym poziomem w historii, do 2,44%.Kredyty wciąż są ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski
... Jest to prawie dwukrotnie więcej niż z lokaty rocznej, której średnie oprocentowanie oscyluje w granicach 2,89% brutto. Pomimo rozpoczęcia okresu ... kredytów Wraz z cięciem stóp procentowych przez Radę Polityki Pieniężnej, spadają raty kredytów hipotecznych. To już kolejny miesiąc obniżek oprocentowania kredytów, który powoduje, że dostępność kredytów ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce II 2014
... oprocentowanie i dobry start programu „Mieszkanie dla Młodych” Zainteresowani kredytami mieszkaniowymi wciąż mają cieplarniane warunki. Dzięki niskim stopom procentowym (wysokość stopy podstawowej to 2,5 proc.) oprocentowanie ... do marży kredytów mieszkaniowych WIBOR 3M już ... decyduje właśnie kurs walut. Średnie notowania euro w NBP potrafiły wahać ...
-
Ceny mieszkań: oczekiwania na obniżki bez efektów
... , koszt pieniądza dla klientów banków i tak bardzo mocno spadł. Jak podaje Amron-Sarfin, średnie oprocentowanie modelowego kredytu hipotecznego wyniosło w czerwcu 2,53% (o 1,32 p.p. mniej niż w lutym). Jak to się przełożyło na raty kredytów? W przypadku modelowego zobowiązania na 300 tysięcy na okres 25 lat, miesięczna rata ...
-
Rynek nieruchomości 2021. A co z cenami mieszkań w 2022 roku?
... ceny w pobliżu obecnych poziomów. Jak zmieni się oprocentowanie i dostępność kredytów hipotecznych w 2022 r. Na rynku kredytów hipotecznych w 2021 r. mieliśmy ogromny boom. Wiosną ... oprocentowanie wynosi średnio 4,48%. Gdyby jednak stopa referencyjna NBP wzrosła do 4%, to średnie oprocentowanie dla stawki zmiennej wyniosłoby 6,27%. Oprocentowanie ...
-
Na rynku pierwotnym ceny mieszkań znowu w górę
... ” i sytuacja zaczyna się stabilizować. Do tego dochodzi fakt, że w ostatnich tygodniach już cztery banki obniżyły oprocentowanie stałe swoich kredytów hipotecznych, mówi Andrzej Łukaszewski ekspert finansowy Credipass. Aktualnie średnie oprocentowanie kredytu przy 20% wkładu własnego ze zmienną stopą procentową wynosi 9,09% a ze stopą stałą 9,16 ...
-
Ceny mieszkań w IV kw. 2022 spadły, ale niewiele
... roku? Gdzie ceny mieszkań wzrosły, a gdzie spadły? Jakie było oprocentowanie kredytów hipotecznych w IV kw.2022? Czy wakacje kredytowe zostaną przedłużone? Z ... 9,7%, tych średniej wielkości o 7,7%, a dużych o 1,9%. Z kolei w Sosnowcu małe staniały o 7,8%, średnie o 6,2%, a duże o 5,7%. Znaczące wzrosty cen w Rzeszowie Oczywiście było też kilka miast, ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce I 2014
... 14 na 18 największych polskich miast średnie ceny lokali używanych wzrosły – średnio o 0,8%. Najbardziej – o 2,2% i 2,1% - wzrosły w grudniu średnie ceny ofertowe w Opolu i w Gdyni. ... na kredyt – „Mieszkanie dla Młodych” i wciąż niskie jest oprocentowanie kredytów. Liczne tegoroczne zmiany w warunkach pożyczania na nieruchomości to efekt wejścia ...
-
Rynek nieruchomości 2013 okiem NBP
... gospodarki. Średnie ... oprocentowanie złotowych kredytów mieszkaniowych powodowało, że w 2013 r. w dużych miastach bardziej opłacalne było nabycie mieszkania na kredyt niż jego wynajęcie, na co wskazuje relacja kosztu odsetek kredytu na zakup mieszkania do czynszu najmu. Jakość kredytów dla deweloperów jest niska (ok. 28% wartości udzielonych kredytów ...
-
Czy ceny mieszkań zmienią się 2021 roku?
... chcących ochronić swój kapitał przed rosnącą inflacją. Obecnie średnie oprocentowanie lokat jest znacznie niższe niż 1 proc. przy inflacji, która w ... oprocentowania kredytów był z kolei zachętą do skorzystania z tego źródła finansowania. Według szacunków, w kwietniu i maju ubiegłego roku ilość udzielanych kredytów hipotecznych spadła odpowiednio ...