-
Nie dostałeś akademika? Zobacz, jak bezpiecznie wynająć mieszkanie
... sierpniu i wrześniu motorem napędowym polskiego rynku wynajmu nieruchomości tradycyjnie już byli studenci - wynika z ankiety przeprowadzonej przez Polską Federację Rynku Nieruchomości (PFRN) przy okazji kolejnej, ogólnopolskiej akcji "BEZPIECZNY NAJEM 2016". Największym zainteresowaniem wynajmujących cieszyły się lokale dwupokojowe, zlokalizowane w ...
-
Luksusowe nieruchomości w Polsce w fazie rozwoju
... że jest w posiadaniu przynajmniej jednej luksusowej nieruchomości. Stopniowy proces wzbogacania się polskiego społeczeństwa pozwala przypuszczać, że liczba HNWI w Polsce w najbliższych ... które stanowią coraz istotniejszy element portfela inwestycyjnego, obok akcji czy obligacji – dodaje Steven Baxted, partner i szef zespołu doradztwa dla sektora ...
-
Niskie ceny mieszkań
... powtórzy się w przyszłym roku - to wnioski po konferencji Polskiej Izby Nieruchomości, Polskiego Związku Firm Deweloperskich oraz Centrum AMRON. Ceny mieszkań spadły z górki ... cen, mówi Jacek Bielecki, dyrektor generalny Polskiego Związku Firm Deweloperskich. Dodatkowo banki mogą być zmuszone do ograniczenia akcji kredytowej po wejściu w życie ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości VIII 2013
... liczby dokonanych transakcji, co zresztą pokrywa się z informacjami Narodowego Banku Polskiego o ożywieniu w kredytach hipotecznych. Indeks Cen Transakcyjnych utrzymuje się ... więcej transakcji niż w czerwcu. Informacje o ożywieniu płyną także z Narodowego Banku Polskiego. Z jego danych wynika, że w lipcu saldo kredytów mieszkaniowych powiększyło się ...
-
Inwestycja w mieszkanie - ilu Polaków to robi?
... Polskiego sugerują, że w III kw. 2020 r. inwestorzy mieszkaniowi znów powrócili na największe rynki, a ... jest to dominujący sposób wynajmowania lokali i domów. Dane Ministerstwa Finansów stanowią podpowiedź Próba scharakteryzowania polskiego rynku najmu nieruchomości mieszkaniowych to ciekawe, ale jednocześnie dość trudne wyzwanie. Wynika to z faktu ...
-
Nieruchomości komercyjne w Polsce w 2011 r.
... turystów także w dłuższej perspektywie. Pozytywnym zjawiskiem jest wzrost liczby hoteli działających w Polsce pod uznanymi markami międzynarodowych operatorów. Cechą charakterystyczną polskiego rynku pozostaje relacja ceny do jakości jako decydujące kryterium wyboru hotelu” - Dorota Malinowska, konsultant ds. nieruchomości hotelowych, Cushman ...
-
Inwestycje w nieruchomości w Europie Śr. IV kw. 2012
... pozyskaniu finansowania pod koniec ubiegłego roku zainteresowanie inwestorów tym regionem może się utrzymać”. Łukasz Lorencki, konsultant z Grupy Rynków Kapitałowych polskiego oddziału Cushman & Wakefield, powiedział: „2012 r. był trzecim rokiem z kolei, w którym odnotowano wzrost wartości transakcji zawieranych na rynku inwestycyjnym. Z wolumenem ...
-
Deregulacja zawodu pośrednika i jej skutki
... , czy rzeczywiście mamy do czynienia z fachowcem”. Tak o nowych przepisach wypowiada się Grzegorz Dobrowolski, wiceprezydent Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości w wywiadzie dla Polskiego Radia. Ustawa deregulacyjna zmieniła znacznie nie tylko w dostęp do zawodu pośrednika. Zostawiła też swój ślad w samym podpisaniu umowy. Obowiązujące obecnie ...
-
Planujesz zakup mieszkania? Zobacz, czego się spodziewać
... rynek mieszkaniowy doświadczy w tym roku kilku interesujących zwrotów akcji. Dla dostępności mieszkań kluczowe znaczenie mają mieć trzy czynniki: poziom wynagrodzeń, ceny nieruchomości oraz koszty kredytu hipotecznego. Przyjrzyjmy się im. Zarobki Polaków Dane Narodowego Banku Polskiego dowodzą, że na przestrzeni ostatnich 5 lat zarobki ...
-
Nieruchomości luksusowe: odkąd zaczyna się prestiż?
... odrębnymi prawami, to jednak określona przez Poland Sotheby’s International Realty graniczna wartość transakcji pozwala nam na "wycenę" prestiżu. Słownik Języka Polskiego definiuje "luksus" jako: warunki zapewniające wygodne życie; przyjemność, na którą można sobie rzadko pozwolić oraz drogi przedmiot ułatwiający lub uprzyjemniający ...
-
REIT-y szansą na wyższe emerytury?
... sprawozdanie Komisji Finansów Publicznych, w którym proponowano wprowadzenie do polskiego porządku prawnego statusu firmy inwestującej w najem nieruchomości (F.I.N.N.), ... Pacholec. W ocenie ustawodawcy pojawienie się w obrocie na rynku regulowanym akcji spółek będących firmami inwestującymi w najem nieruchomości, czyli instrumentów o swoistym ...
-
USA - tam zaczęły się inwestycje w nieruchomości
... większość portfela inwestycyjnego amerykańskich REIT-ów” - zaznacza Magdalena Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Amerykańskie realia stanowią różnicę względem planów polskiego rządu, który jeszcze w 2018 r. chciał szczególnie zachęcać uruchamiane REIT-y do inwestowania w nieruchomości mieszkaniowe. Ostatecznie z tych planów nic nie ...
-
Ceny mieszkań w górę, najmu w dół i boom na działki rekreacyjne
... bezpośrednio związany z obostrzeniami? Czy zwiększona popularność domów pozostanie z nami na kolejne lata? Od odpowiedzi na te pytania zależeć będzie kształt polskiego rynku nieruchomości w najbliższych latach. Niebagatelny wpływ na sytuację na rynku nieruchomości będzie mieć także sytuacja ogólnogospodarcza, w tym poziom inflacji i oprocentowanie ...
-
Rynek wtórny w I poł. 2021 z rekordem transakcji?
... jest większa i bardziej zróżnicowana cenowo niż u deweloperów. Te pierwsze kupują więc częściej mniej majętne osoby. Widać to w statystykach Narodowego Banku Polskiego (NBP) dotyczących średnich cen transakcyjnych. Z danych NBP wynika również, że w wielu największych miastach, średnie ceny ofertowe mieszkań na rynku wtórnym ...
-
Jak popularny jest zakup mieszkania za gotówkę?
... , bo krajowe media donoszą o środkach przepływających z depozytów (kont i lokat) na rynek nieruchomości. Istnienie takiego zjawiska potwierdzają zresztą dane Narodowego Banku Polskiego dotyczące wartości depozytów gospodarstw domowych. Sporną kwestią jest natomiast to, jaki udział w rynku mają zakupy mieszkań za gotówkę. Pod tym ...
-
Nabywanie nieruchomości rolnych i leśnych przez cudzoziemców
... UE, nabycia przez cudzoziemca, będącego małżonkiem obywatela polskiego i zamieszkującego w Rzeczypospolitej Polskiej co najmniej 2 lata od ... będących właścicielami lub użytkownikami wieczystym nieruchomości rolnych lub leśnych. Otóż, nabycie przez cudzoziemców akcji lub udziałów w takim podmiocie wymaga również uzyskania stosownego zezwolenia ...
-
E-księgi wieczyste a ochrona prywatności
... związanych z członkostwem w Unii Europejskiej i tym samym w EOG (Europejskim Obszarze Gospodarczym). W świetle prawa polskiego jedną z zalet takiego statusu jest możliwość nabywania nieruchomości oraz udziałów i akcji w spółkach posiadających nieruchomości, bez konieczności uzyskania zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji. Przepisy ...
-
Czy warto inwestować w ziemię?
... w ciągu roku czy dwóch - wynika z analizy serwisu www.ofertygruntow.pl. Sytuacja polskiego rynku nieruchomości W ciągu ostatnich kilku lat ceny ziemi w Polsce generalnie wzrastały, co ... wiąże się dziś z dużym poziomem ryzyka ze względu na malejące ceny akcji na giełdach światowych. Co prawda, możliwość wypracowania wysokich stóp zwrotu wciąż ...
-
Zakup nieruchomości przez cudzoziemca: jakie warunki?
... odniesieniu do nabycia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości albo objęcia udziałów lub akcji w spółkach handlowych z siedzibą na terytorium Polski będących właścicielami lub ... więzi z Polską może świadczyć na przykład posiadanie polskiej narodowości lub polskiego pochodzenia albo zawarcie związku małżeńskiego z obywatelem Polski. Wystarczy też ...
-
Rynek mieszkaniowy w 2021 roku i prognozy na 2022 rok
... Wcześniej, w lutym 2021 r. Echo Investment zawarło przedwstępną umowę kupna 66,01 proc. akcji spółki Archicom od trzech osób fizycznych, założycieli firmy, a cena za większościowy ... rynku mieszkaniowego 1. Polski Ład - mieszkanie bez wkładu własnego Nowa ustawa w ramach Polskiego Ładu już wiosną 2022 r. ma wprowadzić możliwość objęcia gwarancją ...
-
Jakie trendy zdominują rynek mieszkaniowy w 2022 roku?
... i Wrocław w Grupie Robyg Rok 2021 był bardzo udany dla całego, polskiego rynku nieruchomości mieszkaniowych. Obserwowaliśmy rosnący popyt inwestycyjny. Rynek w ciągu najbliższych ... wyhamuje popyt spekulacyjny. Wyznacznikiem przyszłej koniunktury są również ceny akcji firm deweloperskich na GPW, a te spadły w ostatnim czasie blisko 20 procent. ...
-
Rynek nieruchomości: skąd nagły wysyp przejęć polskich deweloperów?
... przekroczył 1 mld zł, a po skutecznym wezwaniu na sprzedaż pozostałych w obrocie akcji dewelopera, został on w 2018 roku wycofany z warszawskiego parkietu. Seria kolejnych przejęć ... na ten sam tysiąc ludności istniejących. W tym stanie rzeczy wybór polskiego rynku nieruchomości mieszkaniowych na ulokowanie przez inwestorów strategicznych około ...
-
Zakup mieszkania: jak wybrać dewelopera?
... nas inwestycji będzie podobnie. Istotne jest też, czy deweloper jest członkiem Polskiego Związku Firm Deweloperskich. Instytucja ta dokładnie prześwietla swoich członków i nie ma ... nie toczy się postępowanie upadłościowe i czy komornik nie zajął udziałów lub akcji. Eksperci podają, że te i inne informacje znajdziemy w Wydziale Sądu Rejonowego ...
-
Nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców w Polsce cz. II
... : Dz. U. 2004 r. Nr 167, poz. 1758, dalej „ustawa”), która na gruncie prawa polskiego reguluje obrót nieruchomościami z udziałem cudzoziemców. Należy podkreślić, że wskazana powyżej ... podstawie prawomocnego orzeczenia oraz gdy nabycie lub objęcie udziałów lub akcji podlega wpisowi do rejestru przedsiębiorców. Podsumowując należy wskazać, że generalna ...
-
Jakie działania proekologiczne i prospołeczne podejmują deweloperzy?
... inne służby oraz lokalne społeczności. Przykładem jest wynikający z sytuacji epidemiologicznej udział w akcji Mieszkanie dla medyka w Szczecinie, Wakacje dla Medyka w Krynicy Zdroju ... stanęły domki dla owadów, dzięki czemu staliśmy się częścią rekordowego projektu Polskiego Związku Firm Deweloperskich na zbudowanie największego domku dla owadów na ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce po 20 latach
... i budowlane. Deweloperzy bez problemu plasowali na rynku nowe emisje akcji po abstrakcyjnie wyśrubowanych cenach, co z jednej strony dało impuls rozwojowy ... na pewno? Argumenty za i przeciw Jak wynika z powyższego streszczenia krótkiej historii polskiego rynku nieruchomości, przebiegające w jego ramach cykle koniunkturalne jak do tej pory ...
-
Nadchodzą polskie REIT-y
... a w szczególności ożywienie Giełdy Papierów Wartościowych w Warszawie poprzez wprowadzenie obowiązku notowania akcji spółek REIT na rynku regulowanym. Wprowadzenie na polski grunt ... Jak oszacowała firma doradcza EY, przy założeniu, że w wyniku wprowadzenia do polskiego porządku prawnego spółek REIT, produkcja sektora budownictwa wzrośnie o 700 mln ...
-
5 trendów, które odmienią rynek mieszkaniowy w Polsce
... nas o 10 mln mniej - wynika z prognoz Eurostatu. Kurczenie się polskiego społeczeństwa spowoduje, że w ciągu najbliższej dekady rozpocznie się rewolucja ... nieruchomości w taki sam sposób, w jaki inwestuje się w inne branże – poprzez zakup pojedynczych akcji firmy lub poprzez fundusz inwestycyjny lub fundusz ETF (exchange-traded fund). Akcjonariusze ...
-
Na rynku mieszkaniowym jest lepiej niż przed epidemią
... o zapowiedzianym przez rząd programie gwarancji kredytowych. Chodzi o jeden z elementów Polskiego Ładu. Z dokumentów wynika, że co roku ma on dać szansę na ... będzie ryzyko, że rozwiązanie problemów kredytów walutowych wpłynie na ograniczenie akcji kredytowej – szczególnie tej skierowanej do klientów zainteresowanych hipotekami. Powody są proste – ...
-
3 najbardziej zaskakujące zjawiska na rynku mieszkaniowym w 2022 roku
... liczbę tego typu kredytów. Tymczasem ten rok przyniósł potężną zapaść akcji kredytowej. Bankowcy oczywiście zdawali sobie sprawę, że seria podwyżek stóp procentowych, ... m.in. analitycy Emmerson Evaluation, HRE Think Tank, Credit Agricole czy PKO Banku Polskiego. Argumentów za podwyżkami jest co najmniej kilka. Przede wszystkim przez większość ...
-
Polska moda na mieszkanie własnościowe
... Austrii 57,5%, a we Francji 63,7%, co stanowi odpowiednio niecałe 65%, 70% i ok. 77% wartości polskiego wskaźnika. Udział mieszkań własnościowych w Polsce znacząco wzrósł w latach 2007 – 2010 ... bogata oferta kredytowa i dobra sytuacja makroekonomiczna skutkowały zwiększeniem akcji kredytowej, co dodatkowo ożywiło rynek deweloperski. Pomimo ...
-
7 czynników, które wpłynęły na rynek nieruchomości 2015
... liczby nowo udzielonych kredytów o 10,28% względem I kw. br. Wyniki akcji kredytowej z trzech kwartałów 2015 roku pozwalają sądzić, iż wyniki całego ... (wycofywanie oszczędności na poczet wymaganego wkładu własnego). Zgodnie z danymi Narodowego Banku Polskiego, w pierwszym półroczu tego roku wycofano z depozytów bankowych około 5 miliardów złotych. ...
-
Czy fundusze REIT sprawdzą się na polskim rynku nieruchomości?
... - Wynajem mieszkań w pogoni za Zachodem Pojawienie się REITów to naturalna konsekwencja rozwoju polskiego rynku inwestycyjnego. Nie przypuszczam, by ich rozwój był zagrożeniem dla ... pewne aktywa, których cena zmienia się dużo wolniej niż ceny akcji. W dłuższej perspektywie czasu nieruchomości chronią nas przed inflacją. Od strony bezpieczeństwa ...
-
Wzrost cen mieszkań. Czy grozi nam bańka cenowa?
... wynagrodzenia brutto w sektorze przedsiębiorstw oraz dane Narodowego Banku Polskiego (NBP) o średnich cenach ofertowych na rynkach pierwotnym i wtórnym. W Katowicach i ... 13% więcej niż przed rokiem. W kolejnych miesiącach prawdopodobny jest duży wzrost akcji kredytowej. Wskazuje na to rosnąca liczba złożonych wniosków. W marcu o kredyt mieszkaniowy ...
-
Temat REIT-ów powraca
... , które już dawno miało zostać wprowadzone przez polskiego ustawodawcę. Okazuje się jednak, że w praktyce nie jest to takie proste, jak można by sądzić. Przez ostatnie lata w przypadku REIT-ów mieliśmy tyle zmian stanowiska rządu i zwrotów akcji, że trudno byłoby je dokładnie opisać w ramach ...