-
Czy warto inwestować w ziemię?
... . Cechy gruntów jako narzędzia inwestycyjnego Inwestowanie na rynku kapitałowym wiąże się dziś z dużym poziomem ryzyka ze względu na malejące ceny akcji na giełdach światowych. Co prawda, możliwość wypracowania wysokich stóp zwrotu wciąż przyciąga do giełdy inwestorów, ale wielu z dotychczasowych graczy poszukuje ...
-
Najem okazjonalny na fali?
... Hardek, prezydent Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Po pierwsze: bezpieczeństwo W tegorocznej akcji „BEZPIECZNY NAJEM”, organizowanej wspólnie przez PFRN oraz serwis Morizon.pl, ... proc. wszystkich. 38 proc. biur zauważyło, że klienci chętniej niż podczas ubiegłorocznej akcji decydowali się na ich podpisywanie. – Równocześnie 62 proc. wciąż nie ...
-
3 pytania, które powinien usłyszeć deweloper
Z danych przedstawionych przez REAS wynika, że w przedostatnim kwartale br. działający na rodzimym rynku deweloperzy zdołali sprzedać 17,5 tys. mieszkań, a więc o niemal 2,5 tys. więcej niż w analogicznym okresie rok wcześniej. Okazuje się zatem, że Polacy coraz częściej decydują się na kupno mieszkania, który często jest jedną z najpoważniejszych ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych IV kw. 2011
... luce finansowania i rosnących kosztach depozytów, co może ograniczać próbę zwiększenia akcji kredytowej w przyszłości; udział zysków w cenie m kw. mieszkania oraz szacowana przeciętna ... utrzymywała się od początku roku na stałym poziomie i nie była barierą dla akcji kredytowej. Natomiast dla części banków problemem okazywała się płynność, która ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych IV kw. 2012
... się zarówno w wielkościach bezwzględnych, jak też względnych. Wynikało to z zastopowania na początku 2012 r. akcji kredytowej w walutach obcych, co spowodowało spadek dostępności kredytów. Dla banków istotnym powodem ograniczania akcji kredytowej była słabsza sytuacja gospodarcza oraz obciążona większym ryzykiem sytuacja sektora mieszkaniowego ...
-
Luksusowe nieruchomości w Polsce w fazie rozwoju
... jest działalność inwestycyjna. Wpływa to bardzo pozytywnie na rozwój rynku luksusowych nieruchomości, które stanowią coraz istotniejszy element portfela inwestycyjnego, obok akcji czy obligacji – dodaje Steven Baxted, partner i szef zespołu doradztwa dla sektora budownictwa i nieruchomości w KPMG w Polsce. Informacje o badaniu Raport powstał we ...
-
Na rynku mieszkaniowym jest lepiej niż przed epidemią
... jeszcze sporo czasu. Im więcej banki go dostaną, tym mniejsze będzie ryzyko, że rozwiązanie problemów kredytów walutowych wpłynie na ograniczenie akcji kredytowej – szczególnie tej skierowanej do klientów zainteresowanych hipotekami. Powody są proste – są to kredyty bardzo dobrze zabezpieczone i sumiennie spłacane, na ...
-
Ceny mieszkań: 15 tys. zł za m2 staje się normą?
... względem akcji kredytowej. W IV kwartale 2023 Polacy uzyskali kredyty mieszkaniowe o wartości przekraczającej 28 mld złotych. To ... niebywała sytuacja bywa tłumaczona stosunkowo niską bazą cenową w IV kw. 2022 r., kiedy wobec braku akcji kredytowej ceny w stolicy Małopolski nie miały tendencji wzrostowych. Jednak to samo można przecież powiedzieć o ...
-
Pierwotny rynek mieszkaniowy na wirażu
... ubiegłorocznych silnych spadkach, ostatni kwartał przyniósł wyhamowanie przeceny akcji producentów mieszkań, a na wykresie indeksu WIG-deweloperzy można było rozpoznać powstającą tzw ... wykres 1), co dla inwestorów giełdowych jest najbardziej wiarygodnym sygnałem akumulacji akcji oraz zwiastunem nadchodzącego przesilania. Niestety ostatnie notowania ...
-
Deweloperzy w rozkwicie, notowania w miejscu
... jednak Marvipol pod jednym szyldem prowadzi działalność deweloperską i w branży motoryzacyjnej, trudno jest oceniać wpływ poprawy statystyk sprzedażowych mieszkań na wycenę akcji. Z kolei na drugim biegunie znalazła się wciąż chyba najbardziej rozpoznawalna krajowa spółka deweloperska, czyli JW. Constuction (JWCH). Według nieoficjalnych informacji ...
-
Rynek nieruchomości: 4 sposoby na uniknięcie kryzysu
... kolejnych latach pieniędzy może okresowo brakować) czy nałożenia na banki dodatkowych kosztów (przewalutowanie, opodatkowanie), co może szybko doprowadzić do ograniczenia akcji kredytowej. Gdy faktycznie do takiego spowolnienia dojdzie, interwencja Państwa powinna skutkować miękkim lądowaniem, a nie, jak wcześniej wspomniano, prowadzić do ożywiania ...
-
Wynajem mieszkania: kto powinien myśleć o ubezpieczeniu?
... zgłosił szkodę, będącą konsekwencją następstw pożaru domu (bliźniaka) u sąsiada. Szkody wywołane ogniem u naszego klienta nie wywołały takich strat, jak woda z akcji pożarniczej, którą strażacy polewali obie nieruchomości. Na domiar złego po pożarze, który miał miejsce zimą, wyłączona została kanalizacja, gaz i prąd ...
-
Jak zostać rentierem, inwestując tylko w nieruchomości
... trzeba mieć, aby znaleźć się w gronie rentierów? W co je inwestować? – Rynek oferuje wiele możliwości osobom, które chcą inwestować pasywnie – od akcji firm wypłacających dywidendę, przez zautomatyzowane usługi internetowe, po zbudowanie lub kupno stabilnej firmy z odpowiednią kadrą – mówi Kuba Karliński, założyciel firmy ...
-
ZBP: kredyty mieszkaniowe i zakupy w cieniu COVID-19, ceny mieszkań niekoniecznie
... do analogicznego okresu ubiegłego roku (II kwartał 2020/ II kwartał 2019) wyniki akcji kredytowej także okazały się słabsze. W II kwartale 2020 roku zawarto o ... skłania do inwestowania w nieruchomości. Wstępne wyniki z lipca potwierdzają rosnący trend zarówno akcji kredytowej, jak również inwestorskich działań deweloperskich, co pozwala na ...
-
Jak wymienić okna za darmo?
... tego typu prace to chyba najlepsza inwestycja z możliwych jeśli chodzi o potencjalne zyski – podsumowuje Paweł Gregorczyk z Koalicji Termomodernizacji. Więcej na temat akcji oraz programu Czyste Powietrze można znaleźć na stronie
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych I kw. 2012
... niepokoi stale rosnący udział problemowych wierzytelności deweloperskich. Pod względem kwartalnej wielkości akcji kredytowej powróciliśmy do roku 2005, tj. początków boomu kredytowego. ... Struktura przestrzenna kredytów nie uległa większym zmianom. Pomimo spadku akcji kredytowej stopy zwrotu z tytułu udzielanych kredytów mieszkaniowych nieznacznie ...
-
Firmy deweloperskie: prognozy IV kw. 2012
... , nieprzerwanie pnie się do góry osiągając kolejne szczyty notowań. Co więcej, na wykresie indeksu daje się zauważyć pięciomiesięczna formacja akumulacji akcji, przypominająca tzw. „odwróconą głowę z ramionami” (RGR), z której w tym tygodniu wskaźnik wybił się do góry przy zwiększonych obrotach. Na dzień dzisiejszy ...
-
ABC wtórnego rynku nieruchomości: co przyniesie 2015?
... pomóc klientom w uniknięciu szeregu kłopotów, rozczarowań czy wpadek. Co roku w akcji bierze udział ponad 100 biur z całego kraju. B – „Bezpieczny najem” . Krajowa ... odpowiedniego mieszkania i bezpiecznym przejściu przez niezbędne do zakończenia transakcji procedury. W akcji co roku bierze udział ponad sto biur nieruchomości z całego kraju. C ...
-
Deweloperzy opublikowali wyniki. Czy to ostatnie chwile na fali?
... z rynku pierwotnego. Notowania deweloperów wciąż w trendzie bocznym Niestety sprzedażowa prosperity nowych mieszkań wciąż nie przekłada się na większe zainteresowanie kupnem akcji deweloperów giełdowych. Branżowy indeks WIG-deweloperzy znajduje się dziś niemal na identycznym poziomie co 3 lata temu, a więc na samym początku koniunkturalnego ...
-
Wtórny rynek nieruchomości I 2017
Początek roku to zwykle wyhamowanie transakcji na rynku mieszkaniowym i czas finalizacji transakcji zawartych w końcówce ubiegłego roku. To także czas wdrażania w życie postanowień o zmianie/zakupie mieszkania, więc na rynku pojawiają się nowi potencjalni klienci zainteresowani rynkiem mieszkań. Choć spora część z nich zapewne odłoży decyzję o ...
-
Deweloperzy i banki nie jadą na wakacje
... 24% - 26%. To wskazuje, że wakacje nie prezentują się źle pod względem liczby i wartości nowych kredytów mieszkaniowych. Ogólny spadek wartości akcji kredytowej (np. w III kw. 2014 r. względem innych lat), wynikał z długookresowych trendów i nie miał związku z sezonem urlopowym. Można spodziewać się, że ...
-
Luksusowe nieruchomości jako lokata kapitału z potencjałem
... zł odsetek. Problem w tym, że ten sam wkład pieniężny po roku będzie wart tyle, ile dziś 96-97 tys. zł (prognozy inflacji mieszczą się w przedziale 2,5-4%). ... dobrze. Co prawda średni potencjał wzrostu cen domów, mieszkań czy rezydencji jest mniejszy niż akcji spółek (2-3% powyżej inflacji), ale dotyczy to również spadków. Te na parkiecie są o ...
-
Inwestycja w mieszkanie dla studenta. Co decyduje o zakupie?
... . czynsz za 1 zł przez 12 miesięcy czy rower z wyposażeniem. W chwili obecnej wszystkie mieszkania w inwestycjach zostały sprzedane jednak nie wykluczamy kontynuacji akcji w przyszłości. Michał Witkowski, dyrektor ds. sprzedaży Lokum Deweloper S.A. Studenci są bardzo ważną grupą przyszłych mieszkańców. Zazwyczaj nie są bezpośrednimi nabywcami ...
-
Ceny nowych mieszkań w IV kw. 2022 rosły. Ale nie w Warszawie
... , szybko rosnąca inflacja i stopy procentowe, nowe wymagania KNF oraz spadek zdolności kredytowej. Obecnie mamy do czynienia przede wszystkim z dużym osłabieniem akcji kredytowej, która w rezultacie prowadzi do spadku transakcji na rynku mieszkaniowym. Grupami klientów są osoby posiadające zasoby gotówkowe oraz kredytobiorcy posiłkujący ...
-
Haffnera Residence - apartamenty w Trójmieście
... , byliny, pnącza i trawy. Dodatkowo przy samej ulicy Haffnera rośnie 80 ze 100 lip, które Cordia posadziła w Sopocie w 2022 roku w ramach akcji zazieleniania miasta. W okolicy Haffnera Residence znajdują się liczne hotele, restauracje, boiska, korty tenisowe, aquapark, a nawet unikalny na skalę europejską skansen ...
-
Nowe mieszkania: sprzedaż w dół, podaż w górę, a ceny?
... , jest jednak nieuniknione i nie ma wątpliwości, że zmiany te, zakładające m.in. rozrzedzenie zabudowy, będą czynnikiem stymulującym podwyżki cen. Jednocześnie spadek akcji kredytowej bilansują nadal aktywni inwestorzy, których nie brakuje nie tylko w największych miastach. Choć ogólnopolski trend wzrostu cen jest widoczny, to ...
-
Giełdowe firmy deweloperskie: zyski wzrastają
... kwartałów, aniżeli aktywności gospodarczej z okresu, którego dotyczą. Z drugiej strony trudno o bardziej wiarygodny parametr służący choćby do oceny atrakcyjności inwestycyjnej akcji spółek giełdowych. Wyniki pierwszego półrocza tego roku są kontynuacją pozytywnych tendencji ujawnionych już po pierwszym kwartale. Z pierwszej dziesiątki rynkowych ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości V 2014
... mieszkaniowe (a co za tym idzie i na mieszkania) jest cały czas ograniczany przez banki, które nie wyrażają nadmiernej chęci do rozkręcania akcji kredytowej. Jak na razie rynku nie zrewolucjonizował także program Mieszkanie dla Młodych, który wspiera Polaków w zakupie ich pierwszego mieszkania. Ograniczona ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości XI 2015
... rok również może być dla deweloperów co najmniej dobry. Należy jednak pamiętać o możliwych przeszkodach w postaci m.in. podatku bankowego (ryzyko spowolnienia akcji kredytowej w hipotekach) i szybkiego wyczerpania się puli pieniędzy w Mieszkaniu dla Młodych na przyszły rok (spadek popytu). Z drugiej jednak strony, rynek mieszkaniowy ...
-
Wielka Brytania: drogie mieszkania bardziej dostępne
... podatkowych, które w 2015 roku spowodowały wzrost kosztów transakcyjnych przy zakupie najdroższych nieruchomości. I tak jeśli ktoś w 2014 roku chciał kupić apartament wart 2,1 mln GBP, musiał zapłacić z tego tytułu podatek w kwocie 147 tys. GBP, a w roku 2015 było to już 165,75 tys. GBP ...
-
Nowy rok na rynku nieruchomości. Co nas czeka?
... w wysokości 1/5 wartości mieszkania, którego zakup zamierza skredytować. W praktyce jednak wprowadzenie tak restrykcyjnego obostrzenia mogłoby się zakończyć pokaźnym wyhamowaniem akcji kredytowej. Dlatego też część banków zdecydowała się pozostać przy dotychczasowym i ciągle akceptowanym przez KNF 10-procentowym wkładzie własnym, problem brakującej ...
-
Wille Wodziczki na półmetku
... . Swoich właścicieli ma już 19 apartamentów, a dla tych, które nadal są w ofercie firma Nickel Development przygotowała atrakcyjną promocję cenową. W ramach akcji „Teraz albo nigdy” ceny 9 apartamentów zostały obniżone z 9500 do 8000 zł/m kw. To przestronne lokale, o czytelnych, funkcjonalnych układach, o powierzchni od ...
-
Cykliczne spowolnienie na rynku nieruchomości to już fakt
... okresu wyprzedaży oferty deweloperskiej powyżej jednego roku. Wymusi to wzrost konkurencji pomiędzy firmami deweloperskimi, ewentualny spadek ich marż, intensyfikację akcji promocyjnych oraz wzrost zdolności negocjacyjnej klientów deweloperskich biur sprzedaży. W sumie tego typu okoliczności składają się na definicję rynku kupującego, który ...
-
Ceny mieszkań przestały rosnąć
... wcześniej o 40% więcej. I choć nie można nie doceniać solidnych wyników sprzedaży kredytów hipotecznych, to nawet pobieżna analiza pokazuje, że przyrost akcji kredytowej był w ostatnim czasie tonowany – tym bardziej jeśli bada się go w ujęciu realnym, a więc po skorygowaniu o inflację. Nie bez znaczenia ...
-
Deweloperzy notowani na GPW ze świetnymi wynikami w I kw.2021
... deweloperów mieszkaniowych. Tym samym powstał bardzo wiarygodny długoterminowy sygnał kontynuacji 9-letniej hossy segmentu nieruchomościowego warszawskiej GPW. Zwyżki kursów akcji tuzów krajowej deweloperki nie są jednak jedynymi aspektami oczekiwanej hossy na rynku nieruchomości. W okolicznościach euforii zakupowej mieszkań deweloperskich ...