-
![5 prognoz dla rynku mieszkaniowego na 2021 rok od HRE Investments]( "5 prognoz dla rynku mieszkaniowego na 2021 rok od HRE Investments [© pixabay.com]")
5 prognoz dla rynku mieszkaniowego na 2021 rok od HRE Investments
... zazwyczaj dysponują niższym wkładem własnym. Wraz z tym jak w 2021 roku powinna poprawiać się kondycja gospodarcza, to i banki powinny otwierać się na tych klientów, którym w 2020 roku hipotek odmówiły. W roku 2021 spodziewam się większej liczby zawieranych transakcji niż w 2020 roku. Powinny temu sprzyjać niskie stopy procentowe, czyli ...
-
![Na rynku mieszkaniowym jest lepiej niż przed epidemią]( "Na rynku mieszkaniowym jest lepiej niż przed epidemią [© Sergey Nivens - Fotolia.com]")
Na rynku mieszkaniowym jest lepiej niż przed epidemią
... wynika, że co roku ma on dać szansę na własne „M” 80 tysiącom kredytobiorców, którzy będą chcieli kupić swoje pierwsze mieszkanie. Skala jest imponująca. W ostatnich latach banki udzielały ... wiele lat i wciąż może zająć jeszcze sporo czasu. Im więcej banki go dostaną, tym mniejsze będzie ryzyko, że rozwiązanie problemów kredytów walutowych wpłynie na ...
-
![Rynek nieruchomości w Polsce V 2014]( "Rynek nieruchomości w Polsce V 2014 [© Camellus - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości w Polsce V 2014
... 71 zł, a w Poznaniu o 69 zł. W tym czasie wzrost średniej stawki o 40 zł zanotował Szczecin i o 15 zł Gorzów Wlkp. W ujęciu rok do roku kwietniowe ceny były niższe w 7 miastach. Najbardziej spadły w ... kredytowanej nieruchomości. Banki od stycznia nie mogą już pożyczać pieniędzy na całość. Warto mieć też na uwadze, że od przyszłego roku wymagany wkład ...
-
![Kupno czy wynajem mieszkania: co lepsze?]( "Kupno czy wynajem mieszkania: co lepsze? [© DDRockstar - Fotolia.com]")
Kupno czy wynajem mieszkania: co lepsze?
... tym większość z nich decyduje się na zaciągnięcie kredytu hipotecznego, a to nie zawsze jest proste. – Uzyskanie wsparcia ze strony instytucji finansowej wymaga spełnienia kilku warunków – stwierdza Marcin Krasoń, ekspert Home Broker i Związku Firm Doradztwa Finansowego (ZFDF). – Banki ... , które nie ukończyły 35 roku życia. W wypadku małżeństw warunek ...
-
![Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski X 2015]( "Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski X 2015 [© Sergii Figurnyi - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski X 2015
... roku, a wysokość cen nabywanych mieszkań jest niemal niezmienna – mówi Marcin Jańczuk, ekspert Metrohouse. – Co ciekawe, w ofercie Metrohouse kilkanaście procent obecnej ofert na rynku wtórnym spełnia wymogi programu MdM. Tym ... ok. 2 064 zł. Niestety jednocześnie cztery banki istotnie zaostrzyły sposób obliczania zdolności kredytowej. Nie można ...
-
![Fotowoltaika pozwoli uniknąć podwyżek cen prądu]( "Fotowoltaika pozwoli uniknąć podwyżek cen prądu [© gui yong nian - Fotolia.com]")
Fotowoltaika pozwoli uniknąć podwyżek cen prądu
... inwestycje. Polska na piątym miejscu w UE w 2019 roku. Polskie firmy zaczynają inwestować w zieloną energię, a ustawodawca ... . Dzisiejszy, aukcyjny system wsparcia jest uważany przez banki za wiarygodny i pojawiły się już możliwości finansowania farm ... przedsiębiorstw na środowisko, w tym poprawa jakości powietrza, poprzez wsparcie przedsięwzięć ...
-
![Ceny mieszkań oparły się pandemii, inaczej kredyty hipoteczne]( "Ceny mieszkań oparły się pandemii, inaczej kredyty hipoteczne [© thanksforbuying - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań oparły się pandemii, inaczej kredyty hipoteczne
... 7000 zł za m kw. Rynek pierwotny: wyhamowanie w stolicy, poza tym stabilizacja cen Na rynku deweloperskim w II kw. w pięciu na sześć ... roku czas sprzedaży skrócił się. Dziś na sprzedaż mieszkania potrzeba średnio 83 dni. Dłuższe oszczędzanie na wkład własny do kredytu Drugi kwartał 2020 przyniósł nam spore zmiany w ofertach banków. Kolejne banki ...
-
![Inwestycja w zielone mieszkanie: ile można zaoszczędzić i zarobić na ekologii?]( "Inwestycja w zielone mieszkanie: ile można zaoszczędzić i zarobić na ekologii? [© pixabay.com]")
Inwestycja w zielone mieszkanie: ile można zaoszczędzić i zarobić na ekologii?
... banki i unijne regulacje wpływają na rozwój zielonego budownictwa? Boom na zielone nieruchomości w Polsce Jeszcze stosunkowo niedawno takie pojęcia jak „zielone mieszkanie” czy „budynek zeroemisyjny” kojarzyły się głównie z wizją architektów-futurystów. W 2025 roku ... takie lokum oznacza niższe koszty utrzymania, tym samym więcej środków zostaje w ...
-
![Wpis do księgi wieczystej w 27 dni]( "Wpis do księgi wieczystej w 27 dni")
Wpis do księgi wieczystej w 27 dni
... wieczystej, a momentem uprawomocnienia się wpisu. Wyższe oprocentowanie albo składka Banki pobierają te opłaty na trzy sposoby. Pierwszy i najczęściej stosowany polega ... opłaty pobrane po tym momencie muszą zostać klientowi zwrócone. W praktyce, ponoszony przez klienta koszt ubezpieczenia pomostowego w pierwszej połowie 2011 roku kształtował się ...
-
![Spada metraż mieszkania]( "Spada metraż mieszkania")
Spada metraż mieszkania
... tym: kryzys na rynku obligacji subprime w 2007 roku i upadek banku inwestycyjnego Lehman Brothers we wrześniu 2008 roku. W efekcie modelowa rodzina, która chciała się zadłużyć na przełomie 2008 i 2009 roku mogła liczyć już tylko na niewiele ponad 300 tys. zł. Do początku bieżącego roku polskie banki ...
-
![Chcemy kupować małe mieszkania]( "Chcemy kupować małe mieszkania [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Chcemy kupować małe mieszkania
... w USA w roku 2007. Wówczas wiele banków udzielało kredytów hipotecznych osobom, które nie były w stanie ich spłacać, w efekcie czego banki traciły ... tym czasie – dodaje Łukasz Kosiński, ekspert Credit House Polska i Związku Firm Doradztwa Finansowego. KNF postanowił też ograniczyć możliwość udzielania kredytów walutowych na hipoteki przez banki ...
-
![Rynek nieruchomości mieszkaniowych III kw. 2012]( "Rynek nieruchomości mieszkaniowych III kw. 2012 [© Gina Sanders - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości mieszkaniowych III kw. 2012
... rozpoczynania nowych projektów deweloperskich w bieżącym roku, obok akceptowalnych jeszcze cen, były obawy ... na sprzedaż kontraktów deweloperskich wynosiła ok. 55 tys. mieszkań, w tym ok. 13 tys. mieszkań gotowych (por. ... sektora bankowego nie oznacza spadku ponoszonego przez banki ryzyka kredytowego, które może wzrosnąć wraz z osłabieniem wzrostu ...
-
![Inwestycje w nieruchomości zyskowniejsze niż lokaty]( "Inwestycje w nieruchomości zyskowniejsze niż lokaty [© drubig-photo - Fotolia.com]")
Inwestycje w nieruchomości zyskowniejsze niż lokaty
... banki stawiają potencjalnemu kredytobiorcy wymagania wyższe niż w przypadku finansowania nieruchomości mieszkalnej. Zgodnie z danymi Lion’s Banku, przeciętny poziom rentowności wynajmu w dużym mieście wynosi obecnie ok. 6 – 9% w skali roku ... . Inwestowanie w tego typu lokale pozwala przy tym osiągnąć wyraźnie wyższą stopę zwrotu niż w przypadku ...
-
![Rynek nieruchomości mieszkaniowych III kw. 2013]( "Rynek nieruchomości mieszkaniowych III kw. 2013 [© vege - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości mieszkaniowych III kw. 2013
... roku przez Komisję Nadzoru Finansowego ograniczeń w przyznawaniu kredytów mieszkaniowych, w których wskaźnik LtV6 jest równy 100%. Potwierdzają to dane Związku Banków Polskich, które pokazują w ostatnim okresie pewien wzrost udziału kredytów o LtV powyżej 80% , jak i kredytów o zapadalności powyżej 25 lat. Pokazuje to, że banki ... tym segmencie 10,9%, ...
-
![Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VIII 2014]( "Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VIII 2014 [© borzywoj - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VIII 2014
... miesięcy będziemy musieli dysponować dwa razy większym kapitałem, gdyż od przyszłego roku banki będą mogły udzielać kredytów hipotecznych na nie więcej niż 90% ... ceny transakcyjne w Gdańsku i Gdyni są zbliżone, to w stosunku do zeszłego roku większa obniżka dostrzegalna jest w tym pierwszym i wynosi 6,7%. W Gdyni natomiast ceny są niższe zaledwie o ...
-
![Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VII 2016]( "Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VII 2016 [© Piotr Gołębniak - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VII 2016
... dzieci, które do stolicy Wielkopolski przyjeżdżają na studia. W tym przypadku najczęściej padają pytania dotyczące osiedli zlokalizowanych ... . Drugim sposobem jest wydłużenie okresu kredytowania. Banki są zobowiązane przepisami, aby proponować nam ... 7 246 zł i w porównaniu do zeszłego roku jest niższa o 1,5%. Jak obniżyć ratę kredytu hipotecznego? Osoba ...
-
![Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski II 2017]( "Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski II 2017 [© pillerss - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski II 2017
... Ponadto nie wszyscy sprzedający skłonni będą czekać na pieniądze do przyszłego roku. – Należy pamiętać o tym, że jeżeli chcemy sfinansować zakup mieszkania z rynku wtórnego, korzystając z dotacji ... Początek roku to także szczególnie dobry moment na kupno nowego lokum, kiedy na horyzoncie jeszcze nie widać reakcji rynku na planowane przez banki ...
-
![Czy inwestycja w nieruchomości nadal ma sens?]( "Czy inwestycja w nieruchomości nadal ma sens? [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Czy inwestycja w nieruchomości nadal ma sens?
... trudniej uzyskać bowiem kredyt hipoteczny. Poza tym w najbliższym czasie grozi nam inflacja i znaczący spadek wartości pieniądza. Od marca tego roku Rada Polityki Pieniężnej trzykrotnie dokonała obniżki stóp procentowych. W konsekwencji oprocentowanie kredytów hipotecznych znacząco spadło. To oznacza, że banki zarabiają mniej i przez to szukają ...
-
![Inwestycja w mieszkanie na wynajem: czy pandemia to dobry moment?]( "Inwestycja w mieszkanie na wynajem: czy pandemia to dobry moment? [© maselkoo99 - Fotolia.com]")
Inwestycja w mieszkanie na wynajem: czy pandemia to dobry moment?
... problem dotyczy nieruchomości w najlepszych lokalizacjach, a co za tym idzie – ich ceny były znacząco wyższe od ... trzeba zaczekać przynajmniej do połowy 2021 roku z uwagi na standardowy czas trwania tych procedur, ... Epidemia koronawirusa i przymusowe zamknięcia całych gałęzi gospodarki zmusiły banki do zmian polityki finasowania inwestycji w mieszkanie ...
-
![Rynek nieruchomości w Polsce IX 2012]( "Rynek nieruchomości w Polsce IX 2012")
Rynek nieruchomości w Polsce IX 2012
... w cenach w ciągu ostatnich 2 lat. Z analizy portalu domy.pl wynika, że w tym czasie stawki ofertowe w 17 z 18 analizowanych miast spadły średnio o 373 ... kredytowa i ubezpieczenie). Patrząc na te wydarzenia jest szansa, że w ostatnich trzech miesiącach roku banki, chcąc wyrobić cele sprzedażowe, przygotują kolejne oferty mające przyciągnąć klientów i ...
-
![Budowa czy kupno domu? Odwieczny dylemat]( "Budowa czy kupno domu? Odwieczny dylemat [© vege - Fotolia.com]")
Budowa czy kupno domu? Odwieczny dylemat
... po przeprowadzeniu tych formalności możemy ubiegać się o kredyt. Ponadto banki wymagają także wypisu z rejestru gruntów i wyrysu. Kosztorys jest najważniejszy Istotnym ... Mimo stałej podaży ofert na rynku pierwotnym, w ciągu ostatniego roku zanotowaliśmy dwukrotny spadek zainteresowania tym segmentem, przy jednoczesnym wzroście ruchu na rynku wtórnym. ...
-
![Rynek mieszkaniowy: bezpieczna przystań czy ofiara pandemii?]( "Rynek mieszkaniowy: bezpieczna przystań czy ofiara pandemii? [© doidam10 - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy: bezpieczna przystań czy ofiara pandemii?
... z oprocentowaniem kredytów. W tym układzie mieszania znowu wypadają nieźle. Podczas gdy rok temu przeciętny nowo udzielony kredyt mieszkaniowy kosztował 4,3% w skali roku, to dziś jest to 3,2% . W sumie więc koszt pieniądza spadł bardziej niż potencjalna rentowność wynajmu mieszkania. Nie można jednak zapomnieć o tym, że banki mniej chętnie ...
-
![Ceny mieszkań raczej stabilne, rosną marże kredytów hipotecznych]( "Ceny mieszkań raczej stabilne, rosną marże kredytów hipotecznych [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań raczej stabilne, rosną marże kredytów hipotecznych
... kwartale sprzedaż nowych mieszkań przez deweloperów spadła o 13% r/r. Banki coraz bardziej podnoszą marże Jeśli chodzi o ... Średnia ich cena przekroczyła po raz pierwszy 9000 zł za m2. W tym samy czasie duże mieszkania w Gdańsku spektakularnie straciły ... będzie się działo z cenami mieszkań w przyszłym roku. Z jednej strony mamy bowiem rosnące obawy o to ...
-
![Ceny mieszkań nadal rosną, zdolność kredytowa mocno w dół]( "Ceny mieszkań nadal rosną, zdolność kredytowa mocno w dół [© harley_ - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań nadal rosną, zdolność kredytowa mocno w dół
... w grudniu 2021 r., kiedy zakończył się trend spadkowy obserwowany w drugiej połowie ubiegłego roku. Należy jednak dodać, że marcowa liczba ogłoszeń nie jest jeszcze „niebezpiecznie” ... tym spadku ma PKO BP, w którym marża spadła z 3,08% do 2,26%. Także w tym przypadku wydaje się prawdopodobne, że średnia nadal będzie spadała w miarę jak inne banki ...
-
![Kupno mieszkania, budowa domu czy wynajem?]( "Kupno mieszkania, budowa domu czy wynajem? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania, budowa domu czy wynajem?
... początkiem kolejnych wzrostów siły nabywczej Polaków. Tym samym zakłada się, że ceny mogą ... wydaje się wzrost cen w sumie do 10-12% w 2011 roku i ich stabilizacja pod koniec 2012”, prognozuje Rembowski. ... , poziomów wymaganych wkładów własnych czy wdrażania rekomendacji KNF przez poszczególne banki”, zaznacza Arkadiusz Rembowski, ZFDF i Money Expert. ...
-
![Inwestowanie w nieruchomości: potrzebne nie tylko pieniądze]( "Inwestowanie w nieruchomości: potrzebne nie tylko pieniądze [© Tiberius Gracchus - Fotolia.com]")
Inwestowanie w nieruchomości: potrzebne nie tylko pieniądze
... Osiągniecie stóp zwrotu rzędu 20 proc. w skali roku na rynku nieruchomości jest oczywiście bardzo ... . Po drugie ich ruchy są krępowane przez banki, które kredytowały proces inwestycyjny. Hurtowa transakcja może ... oferty inwestycji w nieruchomości, dzięki którym swoją przygodę z tym rynkiem możemy rozpocząć z mniejszymi kwotami np. z 100 tys. złotych. ...
-
![Nieruchomość obciążona hipoteką – można kupować]( "Nieruchomość obciążona hipoteką – można kupować [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Nieruchomość obciążona hipoteką – można kupować
... ekw.ms.gov.pl. Należy przy tym zwrócić uwagę, że część nieruchomości, w szczególności ... zasadniczą (wyrok z 2010 roku), potrzebne były nowe regulacje. Weszły one w życie w sierpniu ubiegłego roku wprowadzając zasadę, w myśl ... bardziej skomplikowana, albo niemożliwa do przeprowadzenia. Niektóre banki nie zgadzają się bowiem na sprzedaż nieruchomości ...
-
![Rynek nieruchomości w Polsce X 2014]( "Rynek nieruchomości w Polsce X 2014 [© faithie - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości w Polsce X 2014
... co jednak przy niskiej kwocie bazowej oznacza podwyżkę jedynie o 69 zł na m2. W tym samym czasie o 1,7% wzrosła średnia cena ofertowa używanego mieszkania w Sopocie. W wymiarze ... coraz droższe raczej nie ma. W zeszłym roku gdy z oferty wycofywane były kredyty na 100 proc. wartości nieruchomości, banki proponowały je niemal do ostatniego dnia ...
-
![Rynek mieszkaniowy: jak długo zdaniem deweloperów potrwa dobra passa?]( "Rynek mieszkaniowy: jak długo zdaniem deweloperów potrwa dobra passa?")
Rynek mieszkaniowy: jak długo zdaniem deweloperów potrwa dobra passa?
... , co potwierdzają raporty, ekspertyzy i opinie. Popyt będzie się utrzymywał przez dłuży czas, tym bardziej, że obecnie nabywcami mieszkań w dużej mierze są osoby z wyżu demograficznego z ... Żaneta Bratkowska, reprezentująca Vastbouw Polska Od początku 2016 roku zamiast 10 proc. wkładu do kredytu banki będą oczekiwać od klientów 15 proc. udziału ...
-
![Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych II kw. 2017]( "Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych II kw. 2017 [© sdecoret - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych II kw. 2017
... względem powierzchni wynajętych mieszkań i roku budowy budynków. ... banki odczuły wzrost popytu na kredyty mieszkaniowe a kryteria i warunki przyznawania kredytów mieszkaniowych w II kwartale 2017 r. zostały nieznacznie zaostrzone, w tym podniesiona została marża kredytowa kredytów obarczonych wyższym ryzykiem. W III kwartale 2017 r. pojedyncze banki ...
-
![Co 80 umowę kończy eksmisja. Pomoże najem instytucjonalny i okazjonalny?]( "Co 80 umowę kończy eksmisja. Pomoże najem instytucjonalny i okazjonalny? [© aspenphoto - Fotolia.com]")
Co 80 umowę kończy eksmisja. Pomoże najem instytucjonalny i okazjonalny?
... eksmisję wpłynęło do komorników w pierwszym półroczu bieżącego roku. W całym 2016 roku było to 8411 wniosków – wynika z ... mniejszy. Bez rozmowy ani rusz Warto przy tym wziąć pod uwagę, że wciąż selekcja najemców ... nadmierną ingerencję w sferę prywatną. Dla porównania banki zanim udzielą kredytu hipotecznego pytają potencjalnych klientów o całą ...
-
![Będzie nowa ustawa deweloperska. Co na to branża?]( "Będzie nowa ustawa deweloperska. Co na to branża? [© Jonathan Stutz - Fotolia.com]")
Będzie nowa ustawa deweloperska. Co na to branża?
... ochrony klientom od czasu jego wprowadzenia, czyli od 2012 roku. W związku z tym, że propozycje dotyczące rachunku otwartego idą w poprzek programów rządowych, które ... , nie podpisujemy jej na czas procedury uzyskania kredytu przez klienta, ponieważ banki robią to na podstawie umowy deweloperskiej. W naszych umowach rezerwacyjnych, obowiązujących 2 ...
-
![Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VII 2018]( "Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VII 2018 [© eunikas - Fotolia]")
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VII 2018
... tym wyższy kredyt trzeba zaciągać. Oznacza to wyższe koszty, ale rosnące ceny mogą też powodować, że zabranie nam zdolności kredytowej. Zanim podpiszemy umowę przedwstępną warto więc upewnić się, że znajdziemy przynajmniej trzy banki ... . - 7000 zł/mkw. W porównaniu do analogicznego okresu zeszłego roku wzrosty cen mieszkań na łódzkim wtórnym rynku ...
-
![Bon na zakup mieszkania i kredyt bez wkładu własnego. O czym jeszcze mówi Polski Ład?]( "Bon na zakup mieszkania i kredyt bez wkładu własnego. O czym jeszcze mówi Polski Ład? [© Rido - Fotolia.com]")
Bon na zakup mieszkania i kredyt bez wkładu własnego. O czym jeszcze mówi Polski Ład?
... będą miały wysokie raty. W dodatku należy się liczyć z tym, że kredytobiorców bez wkładu własnego banki potraktują jako bardziej ryzykownych. Wtedy zastosowałyby wyższą marżę, ... , dzięki budżetowej dopłacie 30-letni kredyt kosztuje obecnie tylko 0,21% w skali roku. Andrzej Prajsnar przypuszcza, że rząd wzorował się na węgierskim programie CSOK, ...
-
![Ceny mieszkań o 16% wyższe niż przed rokiem]( "Ceny mieszkań o 16% wyższe niż przed rokiem [© JeanLuc - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań o 16% wyższe niż przed rokiem
... i tak zwraca uwagę, gdyż w poprzednich miesiącach tego roku mieliśmy tam nieustanne wzrosty. Wzrost cen mieszkań ... cenami mieszkań Im mocniej wzrosną stopy procentowe tym większe prawdopodobieństwo spadku cen mieszkań. Z jednej strony ... o tego typu rozwiązania. Niestety poziom oferowanego przez banki stałego oprocentowania przekracza już 5%, podczas gdy ...
![Fakturzystka, fakturzysta [© sbiro77 - Fotolia.com]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/fakturzystka/Fakturzystka-fakturzysta-186500-50x33crop.jpg "Fakturzystka, fakturzysta [© sbiro77 - Fotolia.com]")
Fakturzystka, fakturzysta
