dokument w z, (strona 3/7) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › dokument w z

Zakup działki: dostęp do mediów

... Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który pozwala na zabudowę działki według naszych oczekiwań lub czy działka posiada Warunki Zabudowy i Zagospodarowania przestrzennego czyli dokument wydawany przez odpowiedni urząd w sytuacji gdy nie ma MPZP wielkość i kształt (najlepiej kupować działki kwadratowe lub prostokątne) wymiary (pożądana szerokość ...

Tematy: zakup działki, wybór działki, cechy działki, dostęp do mediów
Uwaga na zawyżony metraż mieszkania

Zarówno na rynku pierwotnym jak i wtórnym powierzchnia mieszkania okazuje się rzeczą względną. Można z tego tytułu stracić nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych przy zakupie lokalu, a później ponosić większe koszty jego utrzymania. Przekłamania są tym bardziej niebezpieczne, że bywają wspierane przez dokumenty urzędowe i normy budowlane - podaje ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, rynek nieruchomości, metraż mieszkania, wielkość mieszkania, mieszkania od deweloperów, powierzchnia użytkowa mieszkania
Jak powinien działać pośrednik nieruchomości?

... tego aby mógł zacząć szukać drugiej strony umowy i określa na jakich zasadach ta usługa będzie świadczona. Co więc powinien taki dokument zawierać? Niezbędne jest podanie danych właściciela nieruchomości oraz oznaczenie samego przedmiotu umowy. Jeśli jej celem będzie sprzedaż mieszkania, należy uściślić ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, pośrednicy nieruchomości, obrót nieruchomościami, umowa pośrednictwa
Co należy zrobić przed zakupem mieszkania?

... z pełnomocnikiem dotychczasowego właściciela należy pamiętać, że musi on dysponować pełnomocnictwem do tej konkretnej czynności, jaką jest sprzedaż mieszkania, oraz że dokument ten musi mieć formę aktu notarialnego. Jeśli chcemy być pewni, że już nic nie zmąci nam spokojnego korzystania z upragnionego mieszkania ...

Tematy: zakup mieszkania, kupno mieszkania, inwestycja w mieszkanie, stan prawny mieszkania, prawo do lokalu
Kim jest administrator hipoteki?

... ich zakres, ze względu na brak szczegółowego uregulowania ustawowego, powinien zostać precyzyjnie uregulowany w umowie. Umowa zawierana z administratorem hipoteki, jako podstawowy dokument regulujący jego prawa, obowiązki i przysługujące administratorowi hipoteki wynagrodzenie, powinna być na tyle precyzyjna, aby uniknąć wątpliwości na tle jej ...

Tematy: administrator hipoteki, ustanowienie hipoteki, obligacje zabezpieczone hipotecznie, hipoteka, ustawa o księgach wieczystych i hipotece
Czym jest najem okazjonalny?

... : wezwanie najemcy do zwrotu lokalu (z poświadczonym urzędowo podpisem wynajmującego) wraz z dowodem doręczenia go adresatowi lub dowodem nadania go do najemcy, dokument potwierdzający tytuł prawny wynajmującego do lokalu, z którego eksmisja ma nastąpić, dowód zgłoszenia umowy najmu okazjonalnego do urzędu skarbowego. Sąd nadaje ...

Tematy: najem okazjonalny, wynajem mieszkania, najem, umowa o najem, umowa najmu
Bezpieczny zakup mieszkania od dewelopera

... w podpisywanej przez nas umowie. – Dopilnujmy, by deweloper zobowiązał się w niej do spłacenia hipoteki do momentu oddania mieszkania lub przedstawił nam dokument o bezciężarowym wyodrębnieniu lokalu – radzi Paweł Moszczyński. Najlepiej, żeby umowa nie zawierała wzmianki o warunkach waloryzacji. W przeciwnym razie nie będziemy wiedzieć, ile ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, kupno mieszkania od dewelopera. rynek pierwotny, nowe mieszkania od deweloperów, umowa z deweloperem
Skuteczne ogłoszenie o sprzedaży mieszkania

... krok po kroku: Krok 1 - zbierz jak najwięcej informacji o nieruchomości, którą chcesz sprzedać lub wynająć Skompletuj i wnikliwie przejrzyj dokumentację nieruchomości – dokument potwierdzający Twoje prawa do niej, plan mieszkania/budynku/działki, plan zagospodarowania przestrzennego, a także rachunki (np. za media, czynsz dla administracji, ochronę ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, wynajem mieszkania, oferty mieszkań, ogłoszenie o sprzedaży mieszkania
Bezpieczny wynajem mieszkania

... OC” – dodaje Drapella. 3. Jakie zapisy powinny znajdować się w umowie? Umowa najmu powinna zawierać: dokładnie określone strony umowy (ważne by podpisując dokument zweryfikować dane najemcy), szczegółowy opis przedmiotu najmu wraz z adresem, powierzchnią, liczbą pomieszczeń, kondygnacją a także z numerem księgi wieczystej, precyzyjne określenie ...

Tematy: rynek mieszkań, rynek wynajmu, wynajem mieszkania, wynajem mieszkań, ceny wynajmu mieszkań
Umowa o zarządzanie nieruchomością - co musi zawierać?

Każda nieruchomość, aby pozostawała w należytym stanie technicznym i prawnym powinna posiadać zarządcę nieruchomości, którego zatrudniamy na podstawie umowy. To najważniejszy dokument regulujący stosunki pomiędzy właścicielem nieruchomości oraz jej zarządcą. Co powinna zawierać? O czym nie możemy zapomnieć decydując się na podpisanie umowy o ...

Tematy: zarządzanie nieruchomościami, umowa o zarządzanie nieruchomością, zarządca nieruchomości
Umowa dzierżawy - ochrona dzierżawcy

... dzierżawy) zostało potwierdzone w jakimkolwiek dokumencie urzędowym, w takim przypadku datę uznaję się za „pewną” od dnia, na który datowany jest dany dokument, gdy na dokumencie stwierdzającym dokonanie danej czynności (na umowie) organ państwowy zamieścił jakąkolwiek wzmiankę, w takim przypadku datę uznaję się za ...

Tematy: ochrona dzierżawcy, dzierżawca, dzierżawa, umowa dzierżawy, dzierżawa nieruchomości
Najem okazjonalny korzystniejszy od zwykłego

... . Warunkiem jednak jest posiadanie oświadczenia, w którym najemca zobowiązuje się wyprowadzić na żądanie właściciela nieruchomości (element umowy podpisywanej w omawianej formie). Taki dokument musi być poświadczony przez notariusza. Maksymalna opłata za czynności notarialne tego typu to 1/10 minimalnego wynagrodzenia (150 zł netto). Najemca ...

Tematy: najem okazjonalny, wynajem mieszkania, najem, umowa o najem, umowa najmu
Wycena nieruchomości: profesjonalnie czy samodzielnie?

... i zasady są ściśle określone i wynikają z przyjętej metody szacowania wartości. Pod uwagę brane są tylko historyczne ceny transakcyjne. Operat szacunkowy to dokument urzędowy i nie każdy może go wykonać. Uprawniony do tego jest jedynie rzeczoznawca majątkowy. Żeby uzyskać prawo do wykonywania zawodu osoba ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, zakup mieszkania, sprzedaż mieszkań, sprzedaż mieszkań na rynku wtónym, wycena nieruchomości
Kupno mieszkania od dewelopera: co jest ważne?

... , a potem ostateczną. Drugi wariant stosuje się głównie w sytuacji, gdy kupujący korzysta z kredytu na zakup nieruchomości. Umowa przedwstępna jest to pierwszy dokument, na podstawie którego zostaną dokonane dalsze transakcje między kupującym a deweloperem. W umowie przedwstępnej spisuje się m.in. zobowiązania obu stron, jakie muszą ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, kupno mieszkania od dewelopera. rynek pierwotny, nowe mieszkania od deweloperów, umowa z deweloperem
Kupno nieruchomości na rynku wtórnym

... wpisana hipoteka, iż w przypadku zapłaty określonej kwoty, bank wyrazi zgodę na jej wykreślenie. Z punktu widzenia kupującego jest to bardzo istotny dokument, gdyż dzięki niemu kupujący ma świadomość, iż po zapłacie całości ceny nabędzie nieruchomość wolną od hipoteki. Należy pamiętać, iż umowa ...

Tematy: rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami, nieruchomości, mieszkania używane, zakup mieszkania na rynku wtórnym, rynek wtórny mieszkań, kupno mieszkania, zakup mieszkania
Inwestycje w nieruchomości zyskowniejsze niż lokaty

... najemcy, który nie wywiązuje się z podpisanej umowy. Wymagane jest tu oświadczenie, w którym najemca zobowiązuje się wyprowadzić na żądanie właściciela. Taki dokument musi być poświadczony przez notariusza, co łączy się z kosztem nieprzekraczającym 200 zł. Najemca musi ponadto wskazać miejsce, w którym będzie mógł ...

Tematy: inwestowanie w nieruchomości, inwestycja w mieszkanie, inwestycja w ziemię
Bezpieczny wynajem mieszkania

... Związku Firm Doradztwa Finansowego, ZFDF. – Możemy w ten sposób uniknąć problemów z nieterminowym opłacaniem czynszu. Warto poprosić o zaświadczenie o wysokości zarobków lub inny dokument potwierdzający stałe dochody. Należy pamiętać, że wynajem mieszkania jest rodzajem inwestycji, z której planujemy czerpać zyski, zróbmy więc wszystko, by uniknąć ...

Tematy: najem okazjonalny, wynajem mieszkania, najem, umowa o najem, umowa najmu
Umowa sprzedaży nieruchomości: jakie ryzyko niesie dla sprzedawcy?

Sprzedając nieruchomość nasze siły skupiamy na dotarciu z naszą ofertą do jak największej grupy zainteresowanych, na wynegocjowaniu jak najlepszej ceny i szybkim sfinalizowaniu transakcji. Bardzo często przy tym marginalizujemy znaczenie samej umowy sprzedaży, która jest przecież finalnym dokumentem przenoszącym prawo własności. Szukając ...

Tematy: umowa sprzedaży nieruchomości, umowa sprzedaży, sprzedaż nieruchomości, umowa kupna sprzedaży, zakup mieszkania, sprzedaż mieszkania
Nieruchomość obciążona hipoteką – można kupować

... zaciągnął kredyt i uzyskać zaświadczenie o wysokości aktualnego zadłużenia. Bank powinien udzielić także zgodę na wykreślenie hipoteki, gdy dług zostanie spłacony. Dokument musi określać obie strony transakcji – kupującego i sprzedającego. Informacja o wysokości zadłużenia jest istotna: w przypadku osób, które kupiły nieruchomość na kredyt ...

Tematy: hipoteka, obciążenie hipoteki, sprzedaż mieszkania z hipoteką, sprzedaż nieruchomości z obciążoną hipoteką, kupno mieszkania z obciążoną hipoteką
Jakie koszty dodatkowe generuje zakup mieszkania?

Ze względu na obowiązujące przepisy umowa sprzedaży domu lub mieszkania musi mieć formę aktu notarialnego. Wynagrodzenie dla notariusza sporządzającego taki dokument jest tylko jednym z dodatkowych wydatków, które ponoszą klienci firm deweloperskich. Nabywca nowego lokum pokrywa również opłaty związane z postępowaniem wieczystoksięgowym - pisze ...

Tematy: kupno mieszkania, taksa notarialna, podatek od czynności cywilnoprawnych, wpis do księgi wieczystej, opłaty za czynności wieczystoksięgowe
Jak bezpiecznie wynająć swoje mieszkanie?

... się zadawania pytań, także tych o sytuację materialną. Można na przykład poprosić o przedstawienie raportu z Biura Informacji Kredytowej, zaświadczenie o dochodach lub inny dokument, który potwierdzi, że jest to osoba wiarygodna i nie powinna sprawiać problemów z płatnościami. Jeśli ktoś jest uczciwy i nie ma złych zamiarów ...

Tematy: jak wynająć mieszkanie, wynajem mieszkania, wynajem, wynajem nieruchomości, najem mieszkania, umowa najmu, najem okazjonalny
Wynajem mieszkania od A do Z

... dla sąsiadów). Warunkiem podpisania umowy o najem okazjonalny jest przygotowanie oświadczenia, w którym najemca zobowiązuje się wyprowadzić na żądanie właściciela nieruchomości. Taki dokument musi być poświadczony przez notariusza. Maksymalna opłata za czynności notarialne tego typu to 1/10 minimalnego wynagrodzenia (obecnie 168 zł netto ...

Tematy: wynajem mieszkania, najem mieszkania, obowiązki wynajmującego, prawa najemcy, umowa najmu mieszkania, wynajem mieszkania podatek, obowiązki wynajmującego mieszkanie, kaucja
Wiarygodny deweloper poszukiwany

... na mocnych przesłankach i sprawdzonych informacjach. Standardem powinno być sprawdzenie Krajowego Rejestru Sądowego. Gdzie można otrzymać odpis z KRS danego dewelopera? O taki dokument należy wnioskować w wydziale rejestrowym sądu rejonowego właściwego ze względu na siedzibę dewelopera. Wydanie odpisu to koszt 30 zł przy odpisie ...

Tematy: mieszkanie od dewelopera, zakup mieszkania od dewelopera, wiarygodny deweloper, zakup mieszkania, księgi wieczyste, ustawa deweloperska
Czym grozi samowola budowlana?

Nie bez powodu każdy planujący wybudowanie domu musi skompletować szereg dokumentów związanych z uzyskaniem pozwolenia na budowę. Niedopełnienie formalności dotyczących prowadzenia robót budowlanych jest przestępstwem w rozumieniu prawa i podlega surowej karze. Nielegalną budowę – w najgorszym wypadku – można przypłacić nakazem rozbiórki, karą ...

Tematy: samowola budowlana, decyzja o warunkach zabudowy, pozwolenie na budowę, prawo budowlane, roboty budowlane, nadzór budowlany
Kupno mieszkania na kredyt - jakie formalności?

Zakup mieszkania to dla wielu największa inwestycja w życiu. Ale to nie tylko przyjemności związane z wyborem mebli, podziałem pokoi i zakupem kina domowego. To też skomplikowana papierologia i wiele formalności do załatwienia oraz dokumentów do wypełnienia. Po znalezieniu odpowiedniego mieszkania na rynku wtórnym (na pierwotnym wygląda to nieco ...

Tematy: zakup mieszkania, kupno mieszkania, kredyt hipoteczny, wniosek o kredyt, zadatek, zaliczka, podatek PCC, wpis do księgi wieczystej
5 rzeczy, które musisz wiedzieć przed odbiorem mieszkania

... odbiór mieszkania deweloper zobowiązany jest powiadomić cię o zakończeniu budowy oraz o decyzji właściwego organu w zakresie pozwolenia na użytkowanie budynku wielomieszkaniowego. Taki dokument wydaje powiatowy inspektor nadzoru budowlanego. Pamiętaj też, że prawo zabrania dokonania przez dewelopera odbioru jednostronnego tj. bez obecności nabywcy ...

Tematy: odbiór mieszkania od dewelopera, zakup mieszkania, nabycie mieszkania, mieszkania, umowa z deweloperem
Chętnych na najem okazjonalny brak

Polska Federacja Rynku Nieruchomości podsumowała rezultaty kolejnej już, ogólnopolskiej akcji BEZPIECZNY NAJEM. Zdaniem ankietowanych pośredników głównymi odbiorcami tegorocznej akcji okazali się studenci. Najczęściej podpisywanym przy wynajmie dokumentem była standardowa umowa, na najem okazjonalny chętnych brak - aż 80 procent przepytanych ...

Tematy: najem okazjonalny, wynajem mieszkania, najem, umowa o najem
5 pułapek generowanych przez kupno mieszkania

... nabywcy znowu będą popełniać szkolne błędy. Jakie? Oto TOP 5 wpadek, których najczęściej doświadczają kupujący. 1. Nieczytanie umów Umowa z deweloperem to wielostronicowy dokument, który niejednokrotnie zawiera wiele zapisów niejednoznacznych bądź niezrozumiałych dla nabywcy. Nie bójmy się jednak pytać. Jeżeli jej jest dla nas ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, umowa z deweloperem, koszty transakcyjne
Samowola budowlana – jak ją zalegalizować? Część II

W poprzedniej części artykułu objaśnione zostało pojęcie samowoli budowlanej, przedstawione zostały także podstawy prawne jakimi kieruje się inspektor nadzoru budowlanego. W tej części artykułu przedstawiamy wykaz dokumentów, jakie skompletować musi inwestor jeśli zdecyduje się na skorzystanie z prawa do legalizacji samowoli oraz wysokość opłaty ...

Tematy: samowola budowlana, pozwolenie na budowę, prawo budowlane, Nadzór Budowlany, legalizacja samowoli budowlanej, opłata legalizacyjna
6 cech dobrego pośrednika nieruchomości

... w cenach - zarówno ofertowych, jak transakcyjnych. Pracuje tylko na umowie o pośrednictwo Szanujące się biuro pracuje tylko na podstawie umowy o pośrednictwo. Taki dokument powinien być jasny i zrozumiały dla klienta. W razie jakichkolwiek wątpliwości, pośrednik powinien albo wyjaśnić konkretne zapisy, albo zmienić treść umowy. Zapamiętaj ...

Tematy: pośrednik nieruchomości, agent nieruchomości, obrót nieruchomościami, deregulacja zawodu pośrednika
Odszyfrowujemy rachunek za gaz

... z koniecznością uiszczenia opłaty za gaz. Okazuje się jednak, że dla blisko 40 proc. użytkowników faktura za gaz to dość enigmatyczny dokument. Eksperci bm.pl tłumaczą, co można z niego wyczytać i wyjaśniają dlaczego płacimy rachunki nawet wówczas, gdy gazu nie zużywamy. Opłata dystrybucyjna ...

Tematy: rachunek za gaz, opłata za gaz, faktura za gaz, jak czytać rachunek za gaz
Warunki zabudowy: czy opłata planistyczna jest konieczna?

... o warunkach zabudowy nie może zostać uznana jednoznacznie za przyczynek do wzrostu wartości nieruchomości, a zatem nie może być obciążona opłatą planistyczną. Dokument ten ustala jedynie możliwy sposób zagospodarowania działki, sprawdza, czy dane zamierzenie budowlane nie naruszy ładu przestrzennego. Warunki zabudowy możliwe są ...

Tematy: warunki zabudowy działki, warunki zabudowy, opłata planistyczna, renta planistyczna, zbycie nieruchomości, sprzedaż nieruchomości
Dobra lokalizacja mieszkania czyli jaka?

... zagospodarowania przestrzennego, które są tworzone przez radę gminy oraz powszechnie dostępne. Przed zakupem mieszkania warto dokładnie przestudiować nie tylko ten dokument, ale również uchwalony plan dla obiektów znajdujących się w najbliższej okolicy. Jest to szczególnie istotne w przypadku budynków, które znajdują się w okolicy ...

Tematy: kupno mieszkania, wynajem mieszkania, lokalizacja mieszkania, rozkład mieszkania
7 grzechów głównych właścicieli mieszkań na wynajem

... transakcji. Powinna być sprawiedliwa i symetryczna, chroniąc interesy obu stron. – Tymczasem nie brakuje osób, które zupełnie nie mają pojęcia, jak taki dokument powinien wyglądać. Sporządzają umowy, które nijak się mają do kodeksu cywilnego czy ustawy o ochronie praw lokatorów, podpisują umowy na czas ...

Tematy: nieruchomości, wynajem mieszkania, najem mieszkania, właściciel mieszkania
6 spraw, o których nie usłyszysz od sprzedawcy mieszkania

... borykali się z problemem niechcianych lokatorów zameldowanych w ich mieszkaniu, współcześnie praktycznie się nie zdarzają. Sprzedający powinien bowiem przed transakcją dostarczyć dokument o wymeldowaniu dotychczasowych mieszkańców. Gorzej jednak, że nie wszyscy mieszkańcy się w urzędzie meldują. Szczególnie ci mali, mieszkający w zakamarkach kuchni ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, sprzedaż mieszkania