-
Przeciętny metraż nowego mieszkania się kurczy
... się, że w ubiegłym roku największe mieszkania oddawano do użytkowania w Rzeszowie. Przeciętna powierzchnia mieszkań oddawanych w stolicy województwa podkarpackiego osiągnęła 64 m kw. To o prawie 6 m kw. więcej niż w roku 2020. Ciekawym przypadkiem jest natomiast Opole, które jeszcze niedawno cieszyło się z miana „największych mieszkań” w Polsce ...
-
Stagflacja niestraszna nieruchomościom
... To powoduje, że producenci chcą wyższe koszty przerzucić na konsumentów i znowu generuje to presję płacową. I tak się to kręci, póki ktoś tego niebezpiecznego sprzężenia zwrotnego nie zatrzyma. Może to ... rynku będzie za mało, a oszczędności do wydania wciąż dużo (tak jak dziś), to ceny w sklepach mogą dalej rosnąć przyczyniając się do wzrostu inflacji ...
-
Więcej ofert sprzedaży mieszkań, ale sporo zduplikowanych
... spojrzeć na dane Unirepo, to okaże się, że pęczniejąca liczba ofert nie oznacza wcale, że więcej mieszkań czeka na nowego nabywcę. Jest raczej tak, że coraz częściej chęć ... więcej od lutego pozostaje dość stabilna. Tak jak jeszcze pod koniec 2021 roku na nabywców czekało około 123 tys. mieszkań używanych, to na początku lipca liczbę tę można ...
-
7 najdroższych zamków na sprzedaż
... , choć pierwsze wzmianki o kompleksie klasztornym sięgają już VI wieku. Tak długa i bogata historia sprawiła, że cały obiekt jest bardzo rozbudowany. Sercem posiadłości ... refektarze i kuchnie ze spiżarniami. Drugi obiekt wchodzący w skład posiadłości to stara twierdza o powierzchni ponad 900 m kw. z dobudowanym krużgankiem. W budynku znajdziemy 7 ...
-
Działka za 1 zł i domy modułowe, czyli polityka mieszkaniowa wg partii politycznych
... tak by w każdym województwie funkcjonowały od 3 do 5 fabryk domów modułowych. Innym postulatem jest inwentaryzacja przez Krajowy Zasób Nieruchomości terenów należących do Skarbu Państwa. Po to ...
-
Polskie REIT-y na razie nie powstaną. Dlaczego?
... całym poprzednim roku. Pewne nadzieje na to, że polskie REIT-y jednak ruszą pojawiły się ... To raczej mało przekonywujący argument. Większe znaczenie może mieć ten, który mówi o obawach związanych z wpływem powstających REIT-ów na ceny lokali. „Innymi słowy, rząd uważa, że działalność REIT-ów może uruchomić dodatkowy popyt, który będzie windował i tak ...
-
Wynajem mieszkania: fakty i mity o właścicielach
... jest osobą palącą. Według wynajmujących najemcy nie szanują sąsiadów lub mieszkań, które wynajmują – prawda Tak uważa zdecydowana większość, bo aż 70 proc. respondentów. Przekonanie o braku kultury wśród najemców to część głęboko zakorzenionych w powszechnej świadomości przeświadczeń, które niektórych mogą odstraszać od inwestycji w nieruchomości ...
-
Ceny najmu mieszkań znów rosną
... i Rentier.io. Wzrost nie jest tak szybki jak wiosną, niemniej jednak stawki wzrosły w porównaniu z majem o 3%, a w porównaniu do ubiegłego roku - ... najmu w czerwcu wzrosły o prawie 3% w porównaniu z majem. Dla porównania jeszcze w kwietniu był to wzrost o 7% m/m. Rekordzistą był Białystok, gdzie stawki najmu wzrosły w ciągu miesiąca o 12%. Uwagę ...
-
5 sielskich propozycji na długi weekend sierpniowy
... Investments przygotował zestawienie propozycji, które można jeszcze zarezerwować. Nie są to miejsca największe, najmniejsze, najdroższe – są po prostu sielskie, czyli wiejskie i sielankowe – takie ... obiekcie dla dwóch osób kosztuje około 330 zł za osobę. Tak więc chcąc spędzić tutaj sierpniowy długi weekend, trzeba się liczyć z wydatkiem rzędu ...
-
Deweloperzy o ustawie przekształceniowej. Powstaną nowe mieszkania w biurach?
... łatwo zaadaptować do potrzeb mieszkaniowych. Konwersja budynków w dzisiejszych realiach rynkowych to nadal niewielki segment rynku w Polsce. Jego potencjał można ... realizowane jest w krajach zachodnich. Jednak nie każdy biurowiec można łatwo tak zamienić. W niektórych przypadkach koszt dostosowania powierzchni niemieszkalnej do funkcji mieszkalnej ...
-
Wyższe koszty ogrzewania jeszcze przed rozpoczęciem sezonu grzewczego
... mieszkań i spółdzielcy dziwią się, że rosnące koszty ogrzewania już teraz tak bardzo podwyższyły comiesięczne opłaty. Warto zatem wyjaśnić, dlaczego konieczne jest uwzględnienie wyższych kosztów ogrzewania jeszcze przed rozpoczęciem sezonu grzewczego. To ciekawy temat, ponieważ niedawno rząd wydał specjalne rozporządzenie ustalające, jak powinny ...
-
Rynek wymusza obniżki cen mieszkań?
... tak proste jak mogłoby się wydawać, ponieważ za każdymi danymi stoi szereg sytuacji i założeń. W sierpniu 2022 ceny ofertowe mieszkań z rynku wtórnego pozostały na poziomie z lipca. Obserwujemy wciąż trend boczny. Czyli ceny w miastach lekko się wahają w poszczególnych miesiącach, jednak nie jest to ... nie w ogłoszeniu. Nie znaczy to, że obserwacja cen ...
-
Spadek zdolności kredytowej utrudnia sytuację na rynku najmu
... do korekty cen mieszkań, a nawet jeśli by do niej doszło, to byłaby bardzo płytka. Trudno o większą przecenę w obliczu gwałtownie rosnących ... tak nie rozwiązałaby problemu dostępności nieruchomości. Przecież ewentualna przecena w obliczu zakręcenia kurków z kredytami nie pozwoli rodakom na realizację marzeń o zakupie pierwszego mieszkania. Za to ...
-
Ceny najmu wzrosły od początku roku o 23%
... faktyczne ogrzewanie w lokalu, w którym mieszkamy. Jeśli nie ma miejskiego CO, to dobrze się sprawdzają również kotłownie, które ogrzewają budynek lub kilka budynków ... przy pełnym obłożeniu inwestor mógłby liczyć na stopę zwrotu 4,85% netto. To zysk odpowiadający oprocentowaniu 5,98% na lokacie bankowej. Wyliczenie uwzględnia wszystkie dodatkowe ...
-
Kawalerki premium zyskują na znaczeniu. Ile kosztują?
... przyprawiać o zawrót głowy. I tak np. za kawalerkę z widokiem na Motławę o powierzchni niespełna 40m2 trzeba zapłacić blisko 2 mln zł. To kwota, za którą można ... i Gdańsku dotyczyła kawalerek w cenie powyżej 500 tys. zł. Z kolei w Warszawie i Gdańsku było to co czwarte wyszukiwanie na portalu Otodom. Jedną z przyczyn dużego zainteresowania ...
-
Ceny ofertowe mieszkań vs transakcyjne. Czy jest pole do negocjacji?
... to raptem 2 proc. wynika z danych NBP. To oznaki kryzysu na rynku nieruchomości. Wydaje się, że obecna sytuacja sprzyja negocjacjom cenowym lokali, ale jak pokazuje przykład rynku wtórnego, niekoniecznie tak ... duża. A przynajmniej, nie tak duża, jak jeszcze parę lat temu. Z czego wynika ta różnica? Z pewnością jest to efekt skali, deweloperzy mogą ...
-
Ceny mieszkań w III kw. 2022 - niewielkie spadki
... , to rynków ze wzrostem cen (18) było i tak zaskakująco dużo. W Warszawie o 63% mniej transakcji zakupu mieszkań O wzrosty jest trudno ponieważ niewielu jest kupujących. Z danych BIK wynika, że we wrześniu liczba wypłaconych kredytów hipotecznych spadła o 70% r/r. Dużo mniej jest też kupujących za „gotówkę”, a to ...
-
7 pomysłów na długi weekend listopadowy
... obiekt wydaje się ogromny to dla gości udostępnionych jest jedynie 7 komnat, w których można nocować. Wszystkie zlokalizowane są na poddaszu zamku, tak więc można ... Tak więc cały weekend kosztować nas będzie ponad 2,6 tys. złotych. Jesienny weekend w mongolskim namiocie Jeśli natomiast nie przekonuje nas otoczenie komnat, dworów czy wiejskich chat to ...
-
Zakup mieszkania głównie w celach inwestycyjnych
... To także okres, kiedy inwestowanie w mieszkania przy wsparciu kredytu było powszechne. Dziś mamy sytuację diametralnie inną. Wysokie raty kredytów, niska zdolność kredytowa i drożyzna skutecznie ochłodziły sytuację na rynku. Z drugiej jednak strony mieszkania na wynajem schodzą jak świeże bułeczki. Tak ... szalejąca inflacją to jest to rozwiązanie dla ...
-
NBP: Wzrosty cen mieszkań hamują
... są „czyszczone” z tego, że zmienia się struktura sprzedawanych nieruchomości. W praktyce może to działać tak, że dzięki indeksowi hedonicznemu sytuacja, w której kupujemy więcej mieszkań o niskim standardzie ... w roku 2024 wzmożony popyt trafi na barierę w postaci niedostatecznej oferty mieszkań. Jeśli tak się stanie, to naturalnym skutkiem może być ...
Tematy: ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy, ceny ofertowe mieszkań, ceny transakcyjne nieruchomości, rynek pierwotny, rynek wtórny, nowe mieszkania, mieszkania używane, sprzedaż mieszkań, zakup mieszkania, rynek najmu, ceny najmu, zakup mieszkania na wynajem, rentowność najmu, kredyty hipoteczne, polityka mieszkaniowa -
Deweloperzy nie obniżają cen mieszkań, choć chętnych do zakupu brak
... , deweloperzy i tak nie są skłonni do obniżania cen - wynika z analizy CBRE. Dwucyfrowe obniżki można zauważyć jedynie w ... oferowania większej liczby okazji cenowych. Okazuje się jednak, że wcale tak nie jest. I choć już w maju stopy procentowe przekroczyły 5 proc. to nadal upusty są najczęściej zaledwie kilkuprocentowe i wahają się od 0,9 proc. ...
-
Rynek mieszkaniowy 2022 i prognozy na 2023 rok
... ograniczenie dostępu do kredytów mieszkaniowych w momencie, w którym stopy procentowe i tak już wyraźnie szły w górę. To wszystko spowodowało, że bardzo mocno spadła zdolność kredytowa Polaków. ... mniej mieszkań. Jest to o tyle problematyczne, że tak jak w 2021 roku deweloperzy oddali do użytkowania ponad 140 tysięcy mieszkań, tak w 2024 roku ...
Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów mieszkaniowych, zdolność kredytowa, programy mieszkaniowe, polityka mieszkaniowa, budownictwo mieszkaniowe, ceny materiałów budowlanych, inflacja, ceny mieszkań, sprzedaż mieszkań, popyt na mieszkania, rynek najmu, WIRON -
Czy kupno działki nadal się opłaca?
... ofertą korzystniejszą finansowo niż zakup gruntu i budowa domu. Działki rolne to z kolei cel zakupowy inwestorów. Spadek dostępności terenów inwestycyjnych – zarówno w sektorze ... wybudowania nieruchomości, gdy nastaną lepsze czasy kredytowe. Ziemia nie generuje tak wielu dodatkowych kosztów utrzymania i w łatwy sposób można zwiększyć jej wartość, ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych 2022. Jak radzili sobie deweloperzy?
... najłatwiejszych dla naszej branży, to jak nie powiedzieć nic, chociaż jeszcze styczeń czy początek lutego nie wieściły nam aż tak trudnych scenariuszy. Wybuch wojny w ... ponad 25,3% mniej niż przed rokiem. To ogromny spadek mogący doprowadzić do kryzysowej sytuacji mieszkaniowej w naszym kraju, która już i tak jest jedną z gorszych w Europie (na 1000 ...
-
Ceny nowych mieszkań zaskoczyły. Deweloperzy w zapaści?
... Tak radykalne ograniczenie liczby projektów deweloperskich odbije się na całej gospodarce. Potencjalny spadek zatrudnienia zostanie zaobserwowany zarówno u samych deweloperów jak i w branżach ściśle powiązanych. Mniejsza liczba projektów to ... tys. mieszkań ale jest to wraz z budownictwem samorządowym, którego nazwę zmieniono tak, aby zaliczać te ...
-
Jak zmiany w prawie budowlanym 2023 wpłyną na branżę?
... tak zwanych uproszczonych zasadach m.in. o mikroelektorownie wiatrowe (o wysokości 3–12 m) czy bezodpływowych zbiorników na wody opadowe lub roztopowe. W przypadku obiektów do 5 m3 pojemności odbywa się to ... wszystkich robót budowlanych oraz gdy sam inwestor dobrowolnie o to wystąpi, mimo że uzyskanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie nie jest ...
-
22 miliony mkw nowych mieszkań i domów w 2022 roku
... 2022 jedni nazywają rekordowym, a inni rokiem załamania koniunktury i to załamania o skali, której nie widzieliśmy od co najmniej kilkunastu lat. Kto ... To zły prognostyk na lata 2024 czy 2025, kiedy siłą rzeczy trudno spodziewać się spektakularnych danych na temat mieszkań oddawanych do użytkowania. Jest pewne, że informacje te nie będą wtedy już tak ...
-
Najem instytucjonalny nigdy nie miał się lepiej
... najem mieszkań napawa optymizmem i w najbliższym czasie sytuacja nie powinna ulec zmianie, to nieco inaczej wygląda sytuacja z podażą. Podobnie jak w wielu innych branżach ... roku się utrzyma, to będziemy mogli zaobserwować szybszy rozwój akademików ze względu na większe bezpieczeństwo takich inwestycji, które nie są tak obciążone ryzykiem kursowym, ...
-
Sezon grzewczy 2023. Rachunki za ogrzewanie podbijają wyższe ceny energii
... bo okazał się najcieplejszym miesiącem w europejskiej historii pomiarów klimatologicznych. Sprzyjało to niewielkiemu zapotrzebowaniu na ogrzewanie. Uwagę zwraca również styczeń, podczas którego ... zeszłoroczny, to niestety nie mamy się co łudzić – i tak zapłacimy za ogrzewanie więcej niż przed rokiem. Szczególnie mocno mogło nas to uderzyć ...
Tematy: sezon grzewczy, rachunki za ogrzewanie, ogrzewanie, ogrzewanie mieszkania, koszt ogrzewania, ceny energii, ceny energii elektrycznej, ceny węgla, koszty ogrzewania, koszt ogrzewania, koszt ogrzewania mieszkania, koszty ogrzewania mieszkania, koszty utrzymania mieszkania, czynsz za mieszkanie -
Więzienie lub młyn, czyli nietypowe nieruchomości na sprzedaż
... pozostaje od 2018 r. Powierzchnia całkowita zabudowań liczących 40 pomieszczeń i 20 łazienek to 2460 mkw., a działki 1506 mkw. Ważna informacja: budynek główny ujęty ... w gminnej ewidencji zabytków. Andrzej Karlak, który opublikował ogłoszenie, przyznaje, że to najbardziej nietypowa nieruchomość jaką miał w swojej ofercie. Wiedziałem, że właścicielem ...
-
Kobiety a zakup nieruchomości. Jakimi są klientkami?
... Grabowski, dyrektor sprzedaży i marketingu Bouygues Immobilier Polska. Z myślą o przyszłości Zakup mieszkania to dla większości klientek długoterminowy projekt, który punkt po punkcie ... od kobiet, bo ekonomia jest rodzaju żeńskiego, a to od niej wszystko zależy. Ale tak na poważnie to poza standardową analizą „za” i „przeciw” danego projektu, ...
-
6 powodów, dla których rentowność wynajmu mieszkania spadnie w tym roku
... na wynajem to część zmian, które w bieżącym roku mogą zmienić obraz rynku najmu. Powinny one spowodować, że wynajem nie będzie już tak złotym interesem jak w ... Bezpieczny Kredyt 2%, którego faktyczny start zapowiedziano na początek lipca. Dlaczego jest on tak ważny z punktu widzenia rynku najmu? Wszystko dlatego, że zakup mieszkania na preferencyjny ...
-
W Polsce mamy deficyt 2 mln mieszkań. Pustostany nie rozwiązują problemu
... czynienia z dużą pulą lokali na wynajem, zarówno długoterminowy i krótkoterminowy. Część z nich to też niewielkie pomieszczenia biurowe dla kancelarii prawnych czy prywatnych ... , Łódź udział ten wynosił tylko 4 proc. Innym potencjalnym źródłem popytu są tak zwani „gniazdownicy”, czyli młodzi dorośli (w wieku 25-34 lata) mieszkający z rodzicami. W ...
-
Koszty utrzymania mieszkania wyższe "tylko" o 19%
... będzie spadać, to jest szansa, że też koszty utrzymania, prowadzenia i wyposażenia mieszkań nie będą rosły aż tak szybko jak ... to zasługa delikatnej normalizacji, która dociera na rynek energii. Głównie chodzi tu o spadki cen opału. Przy tym pod pojęciem „opał” urząd rozumie zarówno ten w postaci stałej (drewno, węgiel) jak i płynnej (olej). Tak ...
-
Wynagrodzenia wzrosły bardziej niż ceny mieszkań
... niecałe 5 tys. złotych. Było tak trochę ponad 16 lat temu, czyli w trzecim kwartale 2006 roku – wynika z danych NBP. Jest to najwcześniejszy okres, od ... w latach 2007-2023 mieszkania wyraźnie zdrożały (często o połowę), to w ujęciu realnym, czyli po uwzględnieniu inflacji, ten wzrost nie jest aż tak spektakularny. Mieszkania musiałyby być dziś o co ...