koszty uzyskania, (strona 2/5) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › koszty uzyskania

Powierzchnie biurowe od A do Z: rozszyfrowujemy angielski żargon

... w budynku) poziom pre-lease’ów wymagany do rozpoczęcia budowy bądź uzyskania kolejnej transzy kredytu inwestycyjnego. Zazwyczaj jest to związane z finansowaniem ... od czynszu bazowego. Service charge (czyt. serwis czardż), czyli opłaty eksploatacyjne: koszty funkcjonowania budynku płacone przez najemców obejmujące m.in. podatki, ubezpieczenie budynku ...

Tematy: powierzchnie biurowe, rynek biurowy, wynajem biura, biura
Inwestycje w nieruchomości warto skredytować

... uzyskania przychodu. Upraszczając, można przyjąć, że każda złotówka odsetek od kredytu obniża podatek dochodowy o 19 groszy. W rozważanym przypadku inwestor do kosztów uzyskania przychodu może zaliczyć jedynie amortyzację i odsetki od kredytu (inne koszty ...

Tematy: inwestycja w nieruchomości, inwestycje w nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości
Samowola budowlana - cienka i kosztowna granica

... budowlane wymagały jedynie zgłoszenia, bez konieczności uzyskania zezwolenia, opłata wynosi od 2,5 do 5 tys. zł. W przypadku, gdy wymagały one pozwolenia na budowę, koszty równają się iloczynowi pięćdziesięciokrotności stawki 500 zł, współczynnika kategorii obiektu i współczynnika wielkości obiektu. Koszty mogą więc wynieść od 25 do nawet ...

Tematy: samowola budowlana, opłata legalizacyjna, legalizacja samowoli budowlanej, pozwolenie na budowę, Prawo budowlane
Ile kosztuje budowa domu? Kosztorys w 2017 roku

... tys. zł). Większość inwestorów decyduje się na taki krok głównie w celu uzyskania kredytu. Aby bowiem uzyskać możliwość finansowania budowy, konieczne jest ... oraz elektrycznej. Poszczególne szacunkowe koszty będą wyglądać następująco: 1. Koszty instalacji sanitarnych to łącznie około 60,4 tys. zł. Na poszczególne koszty składają się: 11,8 tys. ...

Tematy: budowa domu, budowa, budowanie domu, samodzielna budowa domu, projekt domu, kosztorys budowy domu, wykończenie domu, budowa domu krok po kroku, ile kosztuje wykończenie domu, budowa domu jednorodzinnego, ile kosztuje budowa domu, budowa domu koszty
Wynajem mieszkania od A do Z

... jest dochód, a więc przychód pomniejszony o koszty jego uzyskania. Jakie to mogą być koszty? Odsetki od kredytu zaciągniętego na zakup nieruchomości, amortyzacja, podatek od nieruchomości, opłata za użytkowanie wieczyste, opłaty eksploatacyjne płacone do wspólnoty lub spółdzielni, a nawet koszty związane z zawarciem umowy najmu (np. notarialne ...

Tematy: wynajem mieszkania, najem mieszkania, obowiązki wynajmującego, prawa najemcy, umowa najmu mieszkania, wynajem mieszkania podatek, obowiązki wynajmującego mieszkanie, kaucja
Budowa czy kupno domu? Odwieczny dylemat

... musi więc indywidualnie określić, jaki poziom ryzyka jest w stanie zaakceptować i koszty, które jest gotowy ponieść w związku ze zdobyciem informacji. Warto jednak w budżecie ... kredytu na zakup gotowej nieruchomości. Inne dokumenty są wymagane do uzyskania kredytu, inaczej wygląda procedura uruchamiania, ważny jest także sposób rozliczenia się z ...

Tematy: budowa domu, kupno domu, pozwolenie na budowę, kredyt na dom, kredyt na budowę domu
Wynajem mieszkania: liczy się dobry standard, meble i umowa

... lepiej wyposażone mieszkania i ich wyższy standard wiążą się z koniecznością uzyskania przez właściciela nieruchomości zabezpieczenia swoich interesów. Najbardziej ... się sytuacje, w których należy ponieść dodatkowe koszty związane z utrzymaniem mieszkania. Najczęściej są to koszty wynikające z defektów elementów stałego wyposażenia mieszkania (okna, ...

Tematy: wynajem mieszkania, najem, umowa o najem, umowa najmu, stancje, mieszkanie dla studenta, kaucja za mieszkanie
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VIII 2016

... własny może uzyskać dzięki programowi „Mieszkanie dla młodych”. Jednym z warunków uzyskania wsparcia jest to, że cena kupowanego mieszkania nie może być wyższa od ... uwagę Aneta Thomas, ekspert Metrohouse. – Wpływ na to mają niższe koszty wykończenia takich nieruchomości oraz możliwość zminimalizowania ryzyka ewentualnego, niespodziewanego remontu, ...

Tematy: rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami, nieruchomości, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy nieruchomości, nieruchomości mieszkaniowe, Kraków, Łódź, Warszawa, Gdańsk, Poznań
OZE: lepsze słońce czy wiatr?

... i przeciwników. Koszty OZE Ostatnie lata przyniosły wzrost ilości gospodarstw domowych wyposażonych w kompletny system fotowoltaiczny. Jeżeli chodzi o koszty takiej inwestycji, to ... wszystkich rodzajów dachów. Trzeba jedynie pamiętać, że dla uzyskania optymalnego efektu ważne jest odpowiednie skierowanie modułów fotowoltaicznych. – Optymalny ...

Tematy: OZE, odnawialne źródła energii, OZE, energia odnawialna
Czy kosztowne kredyty inwestycyjne wyhamują rynek mieszkaniowy?

... kryteriów dotyczących obliczania zdolności kredytowej mają przede wszystkim negatywny wpływ na możliwość uzyskania finansowania przez nabywców. W tej chwili nie jest to znaczący problem dla uzyskania finansowania inwestycji czy czynnik znacząco zwiększający koszty. Największe znaczenie dla potencjalnego dalszego wzrostu cen ma jednak wzrost kosztów ...

Tematy: kredyty inwestycyjne, rynek mieszkaniowy, inwestycje mieszkaniowe, nowe mieszkania od deweloperów, kredyty dla deweloperów, finansowanie inwestycji mieszkaniowych, finansowanie inwestycji
Czyste Powietrze wstrzymane. Jakie programy wsparcia są dostępne?

... przygotowania c.w.u. (EPH+W) nie może obecnie przekroczyć 55 kWh/m2/rok. Warunkiem do uzyskania wsparcia jest zakup pompy ciepła o klasie minimum A++, która będzie pracować jedynie ... zmianie źródła ogrzewania, z lokalnej kotłowni węglowej na pompy ciepła, roczne koszty ogrzewania w bloku z 32 mieszkaniami obniżono o 68 proc. Inwestycję obejmującą ...

Tematy: Czyste Powietrze, program Czyste Powietrze, Moje Ciepło, ulga termomodernizacyjna, Grant OZE, Ciepłe Mieszkanie, ogrzewanie domu, ogrzewanie, pompy ciepła, OZE, odnawialne źródła energii, efektywność energetyczna
Domy energooszczędne są dla nas za drogie

... dofinansowania instalacji kolektorów słonecznych – w celu uzyskania dopłaty trzeba będzie skorzystać z finansowania bankowego. Byłby to więc już kolejny argument skłaniający do budowania energooszczędnych domów. Dotychczas głównymi powodami były niższe koszty ich ogrzewania oraz możliwość uzyskania tańszego źródła finansowania na budowę „ekodomu ...

Tematy: domy energooszczędne, energooszczędny dom, energooszczędne domy, domy ekologiczne, budownictwo energooszczędne, koszt ogrzewania
Wymiana dachu: jak to zrobić zgodnie z prawem?

... uzyskania zezwolenia wojewódzkiego konserwatora zabytków. Ponadto wszelkie tego typu prace musi wykonywać osoba do tego uprawniona, posiadająca odpowiednie kwalifikacje i praktykę w zakresie konserwacji zabytków. Remontując lub modernizując obiekt zabytkowy, konieczne jest także uwzględnienie zaleceń konserwatora zabytku, które mogą podnieść koszty ...

Tematy: wymiana dachu, remont domu, Prawo budowlane, naprawa dachu
Czy zmiany w prawie ograniczą budownictwo?

... jeśli w ogóle temu sprostają, albo przy udziale kredytu, co zwiększy koszty realizacji inwestycji. Rynkowi mieszkaniowemu nie pomoże również likwidacja decyzji o warunkach zabudowy. ... . Podpisanie aktów końcowych jest możliwe dopiero po kilku miesiącach od uzyskania pozwolenia na użytkowanie ze względu na konieczność pozyskania szeregu dokumentów, ...

Tematy: zmiany w prawie, budownictwo mieszkaniowe, deweloperzy, otwarty rachunek powierniczy, decyzja o warunkach zabudowy, ustawa deweloperska
7 najczęściej popełnianych błędów przy zakupie mieszkania od dewelopera

... negocjacje z deweloperem, co może skutkować niższą zdolnością do uzyskania korzystnych warunków transakcji. Wszystkim nabywcom mieszkań z naszych ... Koszty zarządzania i utrzymania: po zakupie mieszkania mogą wystąpić dodatkowe koszty związane z zarządzaniem i utrzymaniem budynku, takie jak czynsz za zarządzanie czy opłaty za konserwację. Koszty ...

Tematy: zakup mieszkania od dewelopera, kupno mieszkania od dewelopera, zakup mieszkania, kupno mieszkania, nowe mieszkania, nowe mieszkania od deweloperów, umowa z deweloperem, jak sprawdzić dewelopera, kupno mieszkania krok po kroku
Zakup mieszkania na rynku wtórnym - poradnik

... W szczególności o to, jakie wyposażenie pozostaje w cenie mieszkania, jakie są średnie koszty jego miesięcznego utrzymania, o sąsiadów, sposób zarządzania nieruchomością, termin kiedy ... spytać, czy budynek jest wpisany do rejestru zabytków. Wówczas każdy remont wymaga uzyskania pozwolenia na budowę. Trzeba też ustalić, jaki będzie termin wydania ...

Tematy: zakup mieszkania, kupno mieszkania, rynek mieszkaniowy, zakup mieszkania na rynku wtórnym, wybór mieszkania, cechy mieszkania
Jak uniknąć opłaty za użytkowanie wieczyste?

... można przekształcić w pełną własność trzeba zwrócić po pierwsze uwagę na datę uzyskania tego prawa. Z żądaniem przekształcenia mogą wystąpić osoby fizyczne i prawne, które były ... 38% (co prawdę mówiąc także nie jest sytuacją niespotykaną). Przedstawione powyżej koszty są tylko szacunkami opartymi o wiele założeń, dlatego każdy przypadek powinien ...

Tematy: wykup gruntu, użytkowanie wieczyste, opłaty za użytkowanie wieczyste, opłata roczna za użytkowanie wieczyste, przekształcenie prawa użytkowania wieczystego, przekształcenie w prawo własności, przekształcenie nieruchomości, prawo użytkowania wieczystego, prawo własności nieruchomości
Czy Mieszkanie dla Młodych przyspieszy decyzję o ślubie?

... etapie młodzi ludzie opóźniają decyzję o zawarciu związku ze względu na wysokie koszty organizacji wesela – elementu, który nadal w większości przypadków jest pozycją obowiązkową ... liczyć na wsparcie krewnych, to ślub i połączenie wpływów mogą być warunkiem uzyskania zdolności kredytowej do otrzymania kredytu w programie MdM. Jednak gdy oboje uzyskują ...

Tematy: kredyty hipoteczne, "Mieszkanie dla młodych", Mieszkanie dla młodych limity, kredyty z dopłatą, kredyty mieszkaniowe, deweloperzy, nowe mieszkania od deweloperów
Idealny moment na inwestowanie w nieruchomości

... roku dostęp do zawodu pośrednika nie jest już obwarowany koniecznością uzyskania państwowej licencji, potwierdzającej wiedzę i kompetencje kandydatów. Nie są również potrzebne studia ... na brak konieczności wprowadzania nowej marki na rynek, jak i niższe koszty reklam przy dużych zamówieniach sieciowych. Specyfika branży nieruchomości wymaga od ...

Tematy: inwestowanie w nieruchomości, kupno nierucomości, zakup mieszkania, mieszkania pod wynajem, zakup nieruchomości
5 sposobów na podwyższenie ceny mieszkania

... stanie, tym jego odświeżenie przyniesie większy efekt. Koszty? Czasami wystarczy przemalować ściany, w przypadku własnego wykonawstwa koszty zamykają się w 500-800 zł na ... zwiększyć wizualną wielkość mieszkania. To podniesie jego atrakcyjność, a jednocześnie prawdopodobieństwo uzyskania korzystnej ceny. Należy też zadbać o usunięcie drobnych usterek ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, home staging, ceny nieruchomości
Najem a własność mieszkania. Co jest tańsze, a co opłacalne?

... cechami, należy za taką usługę zapłacić. Przy konieczności zmiany mieszkania – na większe lub w innym mieście czy dzielnicy – w przypadku najmu ponosimy koszty doprowadzenia go do stanu „uwzględniającego naturalne zużycie”, co najczęściej oznacza pomalowanie ścian, usunięcie drobnych usterek i dokładne posprzątanie mieszkania. Jeśli dotrzymamy ...

Tematy: najem mieszkania, wynajem mieszkania, kupno mieszkania, koszty transakcyjne, wkład własny, umowa najmu, czynsz najmu
Flipping czy wynajem? Jak inwestować w mieszkanie?

... zarabiania na wynajmie mieszkania jest optymalizacja podatkowa. Za najważniejszy składnik kosztów uzyskania przychodu, obok kosztów finansowych, należy zaliczyć amortyzację. Jeśli ... uzyskać zysk kapitałowy, cena sprzedaży mieszkania powinna przewyższać nie tylko koszty zakupu, ale też utrzymania oraz podwyższenia standardu nieruchomości. Zdaniem ...

Tematy: inwestycja w mieszkanie, kupno mieszkania, inwestowanie w nieruchomości, kupno mieszkania na wynajem, flipping
Adaptacja budynku gospodarczego na mieszkalny. Jak to zrobić?

... , jakie są jego zasady. Przez ostatnie kilka lat, bardzo szybko rosły koszty zakupu działek i budowy domów. Taka zmiana będzie bardziej odczuwalna teraz - w warunkach ... ) o zmianie sposobu użytkowania budynku starosta lub prezydent miasta wskazuje na konieczność uzyskania pozwolenia na przebudowę. Dzieje się tak wtedy, gdy planowane prace mają szeroki ...

Tematy: budynek gospodarczy, pomieszczenie gospodarcze, sposób użytkowania budynku, pozwolenie na przebudowę
Montaż klimatyzacji w mieszkaniu - pod jakimi warunkami?

... wspólnoty lub spółdzielni i sąsiadów. Montaż klimatyzacji na elewacji budynku wymaga uprzedniego uzyskania pozwolenia od wspólnoty mieszkaniowej bądź spółdzielni, itp. Elewacja to część ... trzeba „ukryć” na dachu lub za specjalnymi murkami, co generuje dodatkowe koszty. Bywają również sytuacje w których sami architekci nie zgadzają się na zaburzenie ...

Tematy: klimatyzacja, klimatyzacja w mieszkaniu, klimatyzator domowy, klimatyzacja do mieszkania, klimatyzacja domowa
Jak bezpiecznie kupić działkę?

... czy wydana została decyzja WZ dla działki oraz jakie są jej zapisy. Badanie możliwości uzyskania decyzji WZ na podstawie: analizy sąsiedztwa dostępu do mediów dostępu do ... Oszacowanie kosztów podłączenia do mediów Sprawdzenie ewentualnych przeszkód, które podnoszą koszty podłączenia lub wręcz je uniemożliwiają Drogi dojazdowe: Ocena dojazdu do ...

Tematy: zakup działki, zakup działki budowlanej, kupno działki, działka, działki, działka budowlana, nieruchomości gruntowe, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, wybór działki, cechy działki, dostęp do mediów
Zamiana mieszkania a wysoki kurs franka

... Kerner, dyrektor regionalny Metrohouse. Niższe koszty i święty spokój To, co zachęca do zamian mieszkań to niższe koszty transakcyjne w porównaniu do standardowej umowy ... obciążonego kredytem hipotecznym istnieje konieczność skontaktowania się z bankiem w celu uzyskania informacji o możliwościach przeniesienia obecnej hipoteki na inną nieruchomość. ...

Tematy: zamiana mieszkania, zamiana nieruchomości, podatek od zamiany nieruchomości
Czy istnieje idealne okno PCV?

... dla końcowego Klienta wyższe koszty eksploatacji, dodatkowe nakłady i mnóstwo problemów. Reasumując – ponosi on podwójne koszty. Ale „oszczędnie” wyprodukowane ... z rzeczywistymi wynikami. Istnieje wysokie prawdopodobieństwo, że jest to próba uzyskania przewagi rynkowej, zwłaszcza w przetargach publicznych. Podane wyniki badanych parametrów ...

Tematy: producenci okien, badania przedsiębiorców, jakość handlowa, okna PCV
Kupno działki budowlanej najlepiej jesienią

... właścicielowi. W związku z tym nierzadko wynajmuje się architekta, aby ten przygotował projekt indywidualny. W tym wypadku koszty są jednak wyraźnie wyższe. Stawki wahają się w granicach 50-200 zł/m kw. lub alternatywnie ... , które mają ułatwić i przyspieszyć proces uzyskiwania pozwolenia na budowę, a w niektórych przypadkach znieść wymóg uzyskania ...

Tematy: kupno działki, działka budowlana, budowa domu, ceny działek budowlanych, pozwolenie na budowę, projekt domu
Mieszkanie Plus raczej nie wstrząśnie rynkiem

... na zaspokojenie popytu na własne lokum jest budowa mieszkań na wynajem z opcją uzyskania także prawa własności. Program Mieszkanie Plus w zamyśle autorów ma zmienić ... czas wnętrze trzeba wyremontować, pomalować czy przeprowadzić inne pracy, których koszty będzie musiał pokryć najemca. W sytuacji wynajmowania nieruchomości na zasadach rynkowych prace ...

Tematy: Mieszkanie plus, rynek mieszkaniowy, wynajem mieszkania, rynek najmu
Ile kosztuje projekt domu?

... realizacji biuro architektoniczne będzie potrzebowało również mapy geodezyjnej – koszt jej uzyskania to około tysiąca złotych. W szczególnych wypadkach do ... W przypadku bardziej wyrafinowanych projektów domu o dużej powierzchni, trudno oszacować finalne koszty związane z pracą studia architektonicznego. W przypadku domów katalogowych, najdroższa ...

Tematy: budowa domu, projekt domu
6 wad inwestowania w nieruchomości

... kwoty. Jedyne rozwiązanie to finalizacja transakcji, tj. sprzedaż mieszkania, celem uzyskania potrzebnego kapitału. Część inwestorów preferuje bardziej elastyczne formy inwestowania tak, ... hipotecznego. Dzięki czemu uzyskamy dźwignię finansową. Warto jednak przeliczyć wszystkie koszty przed podjęciem takiej decyzji. Generalna zasada mówi o tym, że ...

Tematy: mieszkanie na wynajem, rentowność najmu, wynajem mieszkania, inwestycja w mieszkanie, inwestowanie w nieruchomości, w co inwestować
Budowa domku letniskowego: zgłoszenie czy pozwolenie na budowę?

... sprzeciwu w drodze decyzji lub nie wydał decyzji nakładającej obowiązek uzyskania pozwolenia na budowę. Dokumenty wymagane do zgłoszenia budowlanego: Oświadczenie o ... niewielkiej powierzchni jest niski koszt realizacji inwestycji. Aby maksymalnie obniżyć koszty, należy zwrócić szczególną uwagę na projekt i rodzaj technologii wykorzystywanej przy ...

Tematy: działka rekreacyjna, domek letniskowy, budowa domku letniskowego, pozwolenie na budowę, zgłoszenie budowy
Dzierżawa ziemi pod fotowoltaikę - najczęstsze pytania

... wcześniejszego poinformowania wydzierżawiającego o planowanej dacie rozpoczęcia budowy. Niestety czasem pomimo uzyskania takiej informacji, nie da się uniknąć zniszczeń w zasiewach. Wówczas może ... które dzierżawią grunty pod instalacje, zwracają poniesione z tego tytułu koszty. Umowa właściwa. Co w przypadku śmierci właściciela ziemi? Po wybudowaniu ...

Tematy: fotowoltaika, instalacja fotowoltaiczna, panele fotowoltaiczne, farmy fotowoltaiczne, energia słoneczna, działka, dzierżawa gruntów, dzierżawa działki, nieruchomości rolne, grunty rolne
Wtórny rynek nieruchomości VI 2012

... rokiem. W Warszawie najbardziej wzrosły koszty wynajmu mieszkań 3-pokojowych, w ciągu roku o 275 złotych. We Wrocławiu, Krakowie i Gdańsku koszty wynajmu kształtują się na ... nabywców, którzy poszukując mieszkania największą wagę przywiązują do możliwości uzyskania jak największego metrażu przy możliwie najniższej cenie całkowitej. Stąd ...

Tematy: rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami, nieruchomości, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy, wtórny rynek nieruchomości
Rynek mieszkaniowy: deweloperzy wspominają trendy 2018

... rozwiązań mających na celu doprowadzenie do uzyskania pozwolenia na budowę. Na wydłużające się terminy uzyskania pozwoleń wpływ mają też długotrwałe decyzje administracyjne, ... materiałów budowlanych, przez nieustanie rosnące ceny gruntów, po zwiększające się koszty zatrudnienia budowlańców. Utrudniony dostęp do wykonawców i rosnące ceny wpłynęły ...

Tematy: nowe mieszkania, sprzedaż mieszkań, oferta deweloperów, ceny mieszkań, popyt na mieszkania, rok 2019