-
Zakup lub wynajem mieszkania. Gdzie najłatwiej o miejsca parkingowe?
... samym zarządzanie przestrzenią miejską. Aktualnie jednak, patrząc na siedem największych miast, średnio połowa dostępnych mieszkań na wynajem i prawie 6 na 10 lokali na sprzedaż oferuje udogodnienie w postaci garażu. W statystykach można zaobserwować także zwiększającą się podaż samych garaży. W kwietniu było ich 784, a więc ...
-
Mieszkanie za remont: to może być dobra opcja?
... prowadzonych przez NBP. Problemem bywa również stan techniczny lokali znajdujących się wewnątrz starszych budynków. Czynsze nierównoważące kosztów najmu, słaba ściągalność ... Rady Miasta Krakowa z dnia 5 grudnia 2019 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miejskiej Kraków oraz tymczasowych pomieszczeń ...
-
Oferta mieszkań na wynajem mocno odbiła w I kw. 2025
... odnotował w Krakowie (8,3 tys. mieszkań). O ponad 50% poszła w górę oferta mieszkań na wynajem we Wrocławiu (6,2 tys. lokali), Poznaniu (3,7 tys.) i Katowicach (2,4 tys.), a o ponad 40% - w Łodzi (3,4 tys.). W Gdańsku wybór lokali zwiększył się tylko o 6%, a co gorsza marzec przyniósł spadek oferty. Ekspert przypomina, że ubiegły rok zaczął ...
-
Inwestycje w nieruchomości popularniejsze
... do wynajęcia – koncentrowania się na liczbie pokoi, a nie metrażu oglądanych lokali. Ten drugi jest bardzo ważnym kryterium wyboru na rynku transakcji kupna – sprzedaży i ... pokoi przy minimalnym metrażu, minimalizując tym samym cenę zakupu. Stawka za najem takiej nieruchomości nie powinna być znacznie niższa niż w przypadku lokalu o standardowym ...
-
Kupno mieszkania pod wynajem dobrą inwestycją
... nieruchomości na rynku wynajmu. – Inwestorzy mieszkaniowi to często poszukiwacze okazji – mówi Marcin Jańczuk, Metrohouse. – Popularny jest model nabywania lokali po atrakcyjnej cenie, które wymagają całkowitego remontu. Odnowienie go oraz wyposażenie w standardzie z popularnych „sieciówek meblowych” jest często korzystniejsze finansowo ...
-
Ceny wynajmu mieszkań raczej stałe
... do aż 2980 zł w Warszawie. – Z końcem roku akademickiego część studentów rezygnuje z wynajmowanych mieszkań w efekcie czego na rynek trafia pula wolnych lokali. To czas, kiedy najłatwiej znaleźć ciekawe lokum, w dobrej cenie i lokalizacji. Krotko mówiąc jest wtedy w czym wybierać. – mówi Agnieszka Grotkowska – Dyrektor ...
-
Biuro do wynajęcia w Warszawie za kilkaset złotych
... pomiędzy 400 a 500 zł. W przypadku biurowców zlokalizowanych w centrum Warszawy cena za dzień kształtuje się już na poziomie 200-300 zł. Miesięczny najem to natomiast koszt rzędu 1200-1600 zł. Za wynajem sali szkoleniowej, która może także być wykorzystana na spotkanie biznesowe, w małych projektach ...
-
TBS-y. 20 lat i zero powodów do świętowania
... przywiązani do własności mieszkaniowej, a wszelkie substytuty własnego lokum traktują z podejrzliwością. Najem może zachęcić więcej osób jeśli zostanie powiązany ze stopniową spłatą zajmowanego ... opcją dojścia do własności przez 20 lat - 30 lat. Jeżeli wiele takich lokali rzeczywiście powstanie na państwowych gruntach, to TBS-y będą musiały zmierzyć ...
-
Tani wynajem mieszkania? Śląsk liderem
Tani wynajem mieszkania? Zdecydowanie Śląsk. Z analizy zrealizowanej przez Mzuri wynika, że to właśnie w tym regionie ceny najmu kawalerek i lokali dwupokojowych należą do najniższym w całym kraju. Średni koszt wynajmu kawalerki (bez opłat i zaliczek na media) sięga tam 813 zł. W przypadku ...
-
Ile czekamy na mieszkanie komunalne?
... gminy czekało 158 906 gospodarstw domowych. Wiele z tych rodzin oraz singli, jeszcze długo pozostanie w mieszkaniowej kolejce, bo poziom rotacji najemców lokali komunalnych jest niski. Sytuacji nie poprawia również niewielka aktywność gmin dotycząca budowy nowych mieszkań komunalnych. Informacje o aktualnej sytuacji dotyczącej mieszkań ...
Tematy: mieszkanie komunalne, mieszkanie gminne -
Mieszkania na wynajem wyraźnie drożeją
... prawo do podwyższenia czynszu lub innych opłat za używanie lokalu w trakcie trwania umowy. Na zgoła innych zasadach realizowany jest wynajem lokali w Funduszu Mieszkań na Wynajem. - Nasi klienci doceniają korzyści wynikające z najmu instytucjonalnego. W Funduszu Mieszkań na Wynajem proces weryfikacji jest odmienny niż ...
-
Wynajem mieszkania IV-VI 2019
... się, że największe wzrosty kosztów najmu (7%) objęły małe mieszkania, w przypadku średnich lokali podwyżki sięgnęły 5%, a dużych - zaledwie 1%. Lokale do 35 mkw. cieszą się wśród najemców ... , Białymstoku i Gdyni. Tu koszt najmu jest niższy niż rata kredytu, a więc najem może być dobrą alternatywa dla zakupu własnego mieszkania. – tłumaczy Jarosław ...
-
Po co firmom elastyczne powierzchnie biurowe?
... uwagę także na wydłużające się okresy najmu. – Dłuższe umowy spełniają, zarówno oczekiwania najemców, jak i wynajmujących. Standardem na rynku nadal jest najem pięcioletni, ale coraz częściej spotykamy się z kontraktowaniem powierzchni biurowych na 6, 7 lat, a nawet 10 lat. Pozwala to uzyskać większe pakiety zachęt ...
-
Hurtowe inwestycje w mieszkania na wynajem zmieniają rynek
... mieszkań. Spółka zamierza generować zysk z wynajmu zakupionych nieruchomości. Dotychczas w Polsce dominował najem prywatny, a oferty wynajmu od instytucji, m. in. Funduszu Mieszkań na Wynajem czy prywatnych firm, stanowiły margines. Dwa i pół tysiąca lokali kupionych przez fundusze to także niewielki ułamek rynku, ale i pierwsza zapowiedź ...
-
Sezon na wynajem mieszkania: ceny w górę, dostępność maleje
... o 51% mniej mieszkań o powierzchni 20-40 mkw. W przypadku większych metraży dostępnych było o 46% mniej lokali o powierzchni 40-60 mkw. oraz o 42% mniej tych liczących 60-80 mkw. Więcej, ... ok. 20% do nawet 35% drożej niż w ostatnich dniach lutego 2022 r. Za najem lokalu o powierzchni 40-60 mkw. trzeba przygotować budżet o średnio od 20% do 40% ...
-
Na rynku najmu lepiej niż przed rokiem
... droższe oferty. Jedno jest pewne - jesteśmy daleko od sytuacji, w której moglibyśmy powiedzieć, że najem jest przystępny cenowo. To oczywiście wpływa też na większą skłonność do ... oferta mieszkań na wynajem była tak wykupiona, że chwilowo po prostu brakowało lokali i problem ten dotyczył nie tylko niewielkich rynków, ale największych nawet miast. Z ...
-
Oferta mieszkań na wynajem skurczyła się w największych miastach
... , że np. w Warszawie pod koniec grudnia na najemców czekało ok. 12,5 tys. lokali, czyli o 27% mniej niż we wrześniu. Podobnie w Katowicach. Natomiast w Łodzi oferta skurczyła się w czwartym kwartale aż ... w mieszkania na wynajem. Tym bardziej że w ubiegłym roku popyt na najem nieco przygasł – dodaje Marek Wielgo. Według niego, aż tak duże tąpnięcie ...
-
Osiedle Górczewska Park: wynajem mieszkania przed kupnem
... . Pierwszy zakłada zamieszkanie w lokalu wykończonym pod klucz, drugi przekazanie klientowi mieszkania w stanie deweloperskim. „W nowym programie sprzedaży przedstawiliśmy klientom ofertę lokali w dwóch odmiennych lokalizacjach. Górczewska Park cieszy się powodzeniem wśród klientów lubiących miejski styl życia, z kolei Lewandów Park jest idealną ...
-
Kupno mieszkania, budowa domu czy wynajem?
... , radzą specjaliści ze Związku Firm Doradztwa Finansowego. Niewątpliwie na decyzję o krokach związanych z zakupem, wynajęciem lub budową nieruchomości mają wpływ ceny lokali, działek i domów oraz dostępność kredytów hipotecznych. Aktualnie eksperci ostrożnie szacują, że rok 2010 będzie dla rynku nieruchomości początkiem zauważalnych zmian ...
-
Wynajem mieszkania: prawa i obowiązki lokatora
... dotyczące wypowiedzenia umowy. Taką umowę może zawrzeć właściciel mieszkania, który jest osobą fizyczną i nie prowadzi działalności gospodarczej w zakresie wynajmu lokali. Najemca musi przedstawić poświadczone notarialnie oświadczenie o zgodzie na egzekucję i opróżnienie mieszkania na żądanie właściciela, a także wskazanie lokalu, w którym w takiej ...
-
Jak zmieniły się ceny wynajmu mieszkań?
... Wrocławiu. W styczniu tego roku niecałe 2 proc. mniej zapłacili najemcy lokali trzypokojowych. W Poznaniu i Katowicach zauważyć można maksymalnie jednoprocentowy spadek średnich ... wahań W stolicy Polski obniżki cen dotyczą tylko wynajmu kawalerek. Rosnące koszty utrzymania lokali pociągają bowiem ze sobą wzrost cen. W Warszawie, wskutek stałego ...
-
Inwestycje w nieruchomości jak lokata bankowa
... oraz mediów, a nawet tak prozaicznych czynności jak utrzymanie trawnika. Zarządzanie nieruchomościami jak prowadzenie firmy - Posiadanie portfela nieruchomości, złożonego z kilku mieszkań, lokali komercyjnych oraz gruntów można porównać do zarządzania firmą. Osoby mające tak ulokowany majątek i jednocześnie prowadzące aktywne życie zawodowe nie są ...
-
Bezpieczny wynajem mieszkania
... powinna być zgłoszona do Urzędu Skarbowego, a dochód z najmu podlega opodatkowaniu. Dodatkowo, strona wynajmująca nie może prowadzić działalności gospodarczej w zakresie wynajmu lokali. Co powinno się znaleźć w umowie? Dobrze skonstruowana umowa gwarantuje, że wynajem mieszkania nie przyniesie nam strat. Podczas jej przygotowywania warto ...
-
Wynajem mieszkania: uwaga na oszustów
... oczekiwanej wpłaty podają numery specjalnie zakładanych kont w zagranicznych bankach. Z uwagi na to, że proceder dotyczy przede wszystkim ofert najmu lokali z najwyższej półki - komfortowych, nowocześnie wyposażonych i doskonale zlokalizowanych mieszkań i apartamentów - wspomniane „depozyty” opiewają na znaczne kwoty, sięgające nawet kilkunastu ...
-
Wysoka rentowność najmu w Polsce
... 1 pkt. proc. wyższe zyskowności są możliwe do osiągnięcia w przypadku bardziej popularnych lokali 50-metrowych. Podobna sytuacja ma miejsce na Węgrzech, gdzie pierwszy kwartał ... I tak biorąc pod uwagę tylko 6 największych miast i bardziej popularny segment lokali dwupokojowych można liczyć na rentowność brutto na poziomie od 6,7% (w Krakowie) do 8,7% ...
-
Mieszkanie + okiem deweloperów. Czy boją się o spadek sprzedaży?
... w ramach programu Mieszkanie+ i od tego w jakim czasie one powstaną. Kolejne pytania dotyczą lokalizacji i jakości mieszkań dostępnych w programie oraz warunków wykupu lokali na własność. Być może program Mieszkanie + spowoduje polaryzację rynku deweloperskiego w kierunku osiedli o wyższym standardzie. Zaś osiedla na obrzeżach miast, gdzie ...
-
Wtórny rynek nieruchomości VII 2016
... dla oszczędności, więc znaczna część ostatnich zakupów dotyczy lokali przeznaczonych na wynajem. Poszukujących mieszkań w celach inwestycyjnych powinna zainteresować ... części znajdują się w starym, często przedwojennym budownictwie i są wynikiem podziału dużo większych lokali. Warto jednak pamiętać, że cena metra kwadratowego małych mieszkań jest ...
-
Wynajem biura: czy Facility Management ma sens?
... , czy też warunki ewentualnej relokacji w ramach budynku lub portfolio budynków należących do właściciela to w ramach czynników finansowych i prawnych warunkujących najem powierzchni biurowych najistotniejsze punkty. Z kolei jednymi z najbardziej istotnych czynników z punktu widzenia efektywności pracy na wynajętych powierzchniach są: elastyczność ...
-
Administrator budynku musi chronić dane osobowe lokatorów
Spółdzielnia i administrator budynku – ze względu na przetwarzanie dużych ilości danych osobowych właścicieli lub najemców lokali – są narażeni na szczególną odpowiedzialność. Brak odpowiedniego zabezpieczenia danych osobowych może skutkować dla nich grzywną, karą ograniczenia albo pozbawienia wolności ...
-
Zakup czy wynajem mieszkania? Oto jest pytanie
... . Jak wynika z informacji NBP, od pięciu lat rosną pensje Polaków, co zwiększa ich zdolność konsumpcyjną, także na rynku mieszkaniowym. Ceny lokali, pomimo wzmożonej aktywności deweloperów, utrzymują się na względnie stabilnym poziomie, a ewentualne podwyżki mieszczą się w marginesie inflacji. Zdaniem Tomasza Jęczkowskiego, analityka ...
-
Nadolnik Compact Apartments. Kompaktowe mieszkania w Poznaniu
... smart apartamentów pozwala osiągnąć stopę zwrotu na poziomie do 8,1 procent. Deweloper gwarantuje najem - zauważa Michał Wawrzyniak. Istnieje możliwość kredytowania zakupu smart ... udogodnienie. Projekt cieszy się dużym zainteresowaniem, ponad 20 procent lokali zostało zarezerwowanych. Warto nadmienić, że obok Nadolnika, niestandardową realizacją ...
-
Inwestycja w apartament wakacyjny. Góry czy morze?
... apartamentów i miejsc obleganych przez turystów w ciągu całego roku rentowność może dochodzić do 7-9%. Należy jednak pamiętać, że nieruchomości pod najem krótkoterminowy większość zysku wypracowują w tzw. sezonie turystycznym. Przed zakupem nieruchomości w turystycznym kurorcie, warto zbadać, jak miejscowość wygląda w tzw. martwym ...
-
Czy zagranica też ma swoje Mieszkanie Plus?
... , który po opłaceniu czynszu przez najemcę gwarantuje mu zachowanie dochodów na poziomie minimum socjalnego. Wspomniany dodatek przysługuje wyłącznie najemcom prywatnych lokali mieszkalnych. W nawiązaniu do informacji przedstawionych powyżej warto nadmienić, że system dotowania najmu funkcjonuje również w takich krajach Unii Europejskiej jak ...
-
Inwestycja w mieszkanie: wynajem czy obrót?
... , który zaowocował wzmożonym popytem na nowe mieszkania. Wykorzystali to deweloperzy, którzy tylko w sześciu największych polskich aglomeracjach sprzedali aż 72,7 tys. lokali. Marazmu nie było widać także na rynku nieruchomości z drugiej ręki. Początek bieżącego roku przyniósł wprawdzie kontynuację tych tendencji, ale sytuacja ...
-
Uwaga studenci! Nie ma już szans na tani wynajem mieszkania?
... za najem mieszkań w ośrodkach akademickich – wynika z analizy serwisu domiporta.pl. Najwięcej za wynajęcie mieszkania muszą zapłacić studenci ... cen rok do roku. Struktura ą ogłoszeń w serwisie domiporta.pl wskazuje, że ofert najmu lokali 2-pokojowych jest zdecydowanie najwięcej. Obniżki tylko we Wrocławiu W pięciu największych ośrodkach akademickich, ...