-
![Mieszkania deweloperskie II 2024: kolejne miasto przebija pułap 15 000 zł/m2]( "Mieszkania deweloperskie II 2024: kolejne miasto przebija pułap 15 000 zł/m2 [© 298246O35 z Pixabay]")
Mieszkania deweloperskie II 2024: kolejne miasto przebija pułap 15 000 zł/m2
... stopniową poprawę w miastach, w których sytuacja była trudna. Gdyby sprzedaż utrzymała się na poziomie z ostatnich trzech miesięcy, a do oferty nie trafiały nowe projekty, nadal najszybciej wyczerpałaby się ona w Warszawie (2,3 kw.) oraz w Krakowie (2,4 kw.). To jednak odpowiednio o 0,5 kw. i 1 kw. dłużej niż we wrześniu ...
-
![Ile osób czeka na mieszkanie komunalne?]( "Ile osób czeka na mieszkanie komunalne? [© ????♡????♡???? Julita ????♡????♡???? z Pixabay]")
Ile osób czeka na mieszkanie komunalne?
... obliczony na podstawie danych GUS jako iloraz liczby gospodarstw domowych oczekujących na wynajem oraz liczby lokali gminnych, których w 2022 r. dotyczyły nowe umowy najmu. Andrzej Prajsnar, ekspert portalu
-
![Najem instytucjonalny w Polsce, czyli powoli, ale do przodu]( "Najem instytucjonalny w Polsce, czyli powoli, ale do przodu [© mastersenaiper z Pixabay]")
Najem instytucjonalny w Polsce, czyli powoli, ale do przodu
... . Jednocześnie liczba lokali w fazie budowy została zmniejszona o tę samą liczbę. Łączne zasoby dostępne na koniec 2023 roku wyniosły 1 564 lokale. Nowe inwestycje w budowie powiększą istniejące zasoby o 287 jednostek. Katowice do początku 2025 roku powinny zwiększyć swoje zasoby PRS dwukrotnie. W pierwszej połowie ...
-
![Osiedle Avenir w Warszawie już w sprzedaży]( "Osiedle Avenir w Warszawie już w sprzedaży")
Osiedle Avenir w Warszawie już w sprzedaży
... warszawskiej dzielnicy Włochy powstanie osiedle Avenir. Nowe mieszkania od Bouygues Immobilier Polska są już w sprzedaży. Osiedle Avenir (z jęz. francuskiego „Przyszłość”) powstanie niedaleko centrum handlowego Blue City. Inwestycja ...
-
![Apartamenty Malta View w budowie]( "Apartamenty Malta View w budowie")
Apartamenty Malta View w budowie
... z terenami zielonymi i zapleczem rekreacyjnym. Jednym z kluczowych atutów inwestycji jest bezpośrednie sąsiedztwo parku wodnego. Nie należy zapominać o innych atrakcjach w okolicy, jak Nowe ZOO, spacer w koronach drzew, Wake Park Malta czy kolejka Maltanka – jedna z bardziej znanych atrakcji Poznania.
-
![Dyrektywa budynkowa - kiedy i kogo będą obowiązywać jej postanowienia?]( "Dyrektywa budynkowa - kiedy i kogo będą obowiązywać jej postanowienia?")
Dyrektywa budynkowa - kiedy i kogo będą obowiązywać jej postanowienia?
... zaostrzającym się normom emisji i pozyskiwania paliwa ze źródeł zrównoważonych. Czy istnieją jakieś wyjątki? Parlament Europejski wskazał kilka możliwości, do których nowe przepisy nie będą stosowane. Zwolnione z postanowień dyrektywy będą przede wszystkim budynki zabytkowe oraz rolnicze, ponadto państwa członkowskie mogą podjąć decyzję ...
-
![Ruszyła sprzedaż mieszkań na Osiedlu Idea Aurora w Radomiu]( "Ruszyła sprzedaż mieszkań na Osiedlu Idea Aurora w Radomiu")
Ruszyła sprzedaż mieszkań na Osiedlu Idea Aurora w Radomiu
Unidevelopment SA rozpoczął sprzedaż mieszkań w nowej inwestycji powstającej w ramach wieloetapowego projektu Osiedle Idea w Radomiu. Na Osiedlu Idea Aurora powstanie 167 mieszkań, część z nich z widokiem na park i zbiorniki wodne. Inwestycja ma zostać oddana do użytkowania w III kwartale 2025 roku. Na terenie położonym niespełna trzy kilometry od ...
-
![Lofty Nowa Stawowa we Wrocławiu już w sprzedaży]( "Lofty Nowa Stawowa we Wrocławiu już w sprzedaży")
Lofty Nowa Stawowa we Wrocławiu już w sprzedaży
... . Na terenie dawnych pofabrycznych zabudowań przy ul. Stawowej powstaną 44 lofty z ogródkami lub tarasami na dachach. Dwa pofabryczne budynki zyskają nowe życie i za sprawą Apsys zostaną przekształcone w stylowe lofty - od jednopokojowych po 134-metrowe apartamenty. Lofty wyróżniać będzie m.in. wysokość nawet do ...
-
![Ceny mieszkań nie przestają rosnąć w I kw. 2024]( "Ceny mieszkań nie przestają rosnąć w I kw. 2024 [© bnorbert3 - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań nie przestają rosnąć w I kw. 2024
... poprzedniego roku, co wynika bezpośrednio ze wstrzymania przyjmowania wniosków w ramach programu Bezpieczny Kredyt 2%. Nie oznacza to, że osób chcących zaciągnąć nowe zobowiązanie jest mało. Jak podaje Biuro Informacji Kredytowej w marcu 2024 roku, w porównaniu rok do roku mamy wzrost zapytań kredytowych o 66 ...
-
![Ochrona przeciwpożarowa obiektów, w których parkują elektryki]( "Ochrona przeciwpożarowa obiektów, w których parkują elektryki [© DerDayve z Pixabay]")
Ochrona przeciwpożarowa obiektów, w których parkują elektryki
... kable elektryczne umożliwiających utworzenie punktów ładowania na każdym stanowisku postojowym. Mówi o tym także przegłosowana w marcu w parlamencie europejskim Dyrektywa EPBD. Nowe budynki powinny mieć instalacje elektryczne tak dostosowane, aby umożliwić łatwy montaż punktów ładowania pojazdów elektrycznych. Dyrektywa EPBD kładzie w tym przypadku ...
-
![Rusza sprzedaż inwestycji Staw Płaszowski II w Krakowie]( "Rusza sprzedaż inwestycji Staw Płaszowski II w Krakowie")
Rusza sprzedaż inwestycji Staw Płaszowski II w Krakowie
Activ Investment rusza ze sprzedażą nowej inwestycji mieszkaniowej w Krakowie. Staw Płaszowski II to 31 mieszkań w kameralnym budynku przy ulicy Wodnej w Płaszowie. W ramach inwestycji Staw Płaszowski II powstanie nowoczesny, trzypiętrowy budynek, w którym znajdzie się tylko 31 mieszkań. Będzie najbardziej kameralną spośród wszystkich realizacji ...
-
![Czy limity cenowe w programie "Kredyt #naStart" mają sens?]( "Czy limity cenowe w programie \"Kredyt #naStart\" mają sens? [© slavun - Fotolia.com]")
Czy limity cenowe w programie "Kredyt #naStart" mają sens?
... Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl. I dodaje, że stabilizacja średnich cen mieszkań deweloperskich w okresie obowiązywania programu „Mieszkanie dla Młodych” była iluzoryczna. Nowe mieszkania drożały, ale podwyżki maskował wzrost udziału w ofercie lokali z cenami poniżej średniej za metr kwadratowy. Po prostu deweloperzy wprowadzali do ...
-
![Mieszkań na sprzedaż więcej, ale ceny będą rosnąć]( "Mieszkań na sprzedaż więcej, ale ceny będą rosnąć [© tostphoto - Fotolia.com]")
Mieszkań na sprzedaż więcej, ale ceny będą rosnąć
... sprzedaży mieszkań ponownie przyspieszył w ostatnim kwartale. W grupie 17 największych miast w I kw. 2024 r. ceny wzrosły na rynku wtórnym o 21 proc. r/r. Nowe oferty od deweloperów w tym okresie były droższe o 16 proc. niż przed rokiem. To więcej niż w III i IV kw. 2023 r., kiedy ...
-
![Czy wrócą promocje cenowe na mieszkania deweloperskie?]( "Czy wrócą promocje cenowe na mieszkania deweloperskie? [© Patryk Kosmider - Fotolia.com]")
Czy wrócą promocje cenowe na mieszkania deweloperskie?
... w DFG może skłonić niektórych deweloperów, do ich promocyjnej sprzedaży. Odpadłoby im sporo problemów i ryzyk związanych z wdrażaniem nowych rozwiązań. Z kolei kupującym nowe mieszkania opłaca się poczekać do lipca, bo jeśli inwestycja jest objęta ochroną DFG, wówczas w pełni bezpieczny jest zakup nawet przysłowiowej ...
-
![Inwestycje w nieruchomości na Mazurach rosną. Co przyciąga inwestorów?]( "Inwestycje w nieruchomości na Mazurach rosną. Co przyciąga inwestorów?")
Inwestycje w nieruchomości na Mazurach rosną. Co przyciąga inwestorów?
... regionach. Rozwój infrastruktury drogowej odpowiada w ogóle za rozwój tego regionu. Przecież dziś to przy obwodnicy i drogach ekspresowych powstają centra logistyczne, nowe przedsiębiorstwa i zakłady produkcyjne. Dobrze skomunikowane regiony przyciągają biznes. Ale za to tam, gdzie chcemy dbać o ochronę związaną z przyrodą, ważna staje ...
-
![Ceny mieszkań IV 2024: kurczy się różnica między Krakowem a Warszawą]( "Ceny mieszkań IV 2024: kurczy się różnica między Krakowem a Warszawą [© Dimitris Vetsikas z Pixabay]")
Ceny mieszkań IV 2024: kurczy się różnica między Krakowem a Warszawą
... o 4% wyższe niż w IV kw. 2023 r. Ciekawą informacją z danych NBP są relacje cenowe nowych i używanych mieszkań. Teoretycznie wydaje się, że te nowe powinny być droższe. W praktyce bywa jednak różnie. Dla przykładu w Warszawie zwykle było odwrotnie. Najczęściej wyższe ceny transakcyjne obowiązywały na rynku ...
-
![Jak dużo mieszkań w Polsce kupują obcokrajowcy?]( "Jak dużo mieszkań w Polsce kupują obcokrajowcy? [© BartekMagierowski - Fotolia.com]")
Jak dużo mieszkań w Polsce kupują obcokrajowcy?
... sprzedaży. Są to klienci poszukujący mieszkań średniej wielkości, zwykle dwu i trzypokojowych, w dobrze skomunikowanych dzielnicach. Zwracają także uwagę na wyposażenie i nowe technologie zastosowane w mieszkaniach. Najwięcej zapytań notujemy ze strony obywateli Ukrainy i Białorusi. Tomasz Kaleta, dyrektor Departamentu Sprzedaży, Develia S.A. W tym ...
-
![6 czynników, które wpłyną na koszt budowy domu w 2024 roku]( "6 czynników, które wpłyną na koszt budowy domu w 2024 roku [© meryll - Fotolia.com]")
6 czynników, które wpłyną na koszt budowy domu w 2024 roku
Koszty budowy domów i ceny mieszkań to chyba najistotniejsze zagadnienia z punktu widzenia przyszłych inwestorów poszukujących swojego wymarzonego, nowego lokum. Warto zwrócić uwagę na trendy, jakie będą te ceny kształtować w drugiej połowie roku. Czego możemy się spodziewać i jak przełoży się to na ceny mieszkań i domów? Od wielu lat przyglądam ...
-
![Czy opłaca się jeszcze inwestować w mieszkania na wynajem?]( "Czy opłaca się jeszcze inwestować w mieszkania na wynajem? [© Adam z Pixabay]")
Czy opłaca się jeszcze inwestować w mieszkania na wynajem?
... 2010 roku. W kwietniu br. udział takich lokali skoczył do poziomu 23 proc. wszystkich dostępnych ofert. Jednak mieszkania, mimo że stosunkowo nowe, są coraz mniejsze. Na przykład w kwietniu 2019 roku powierzchnia do 30 mkw. stanowiła zaledwie 8,5 proc. ogłoszeń. Obecnie jest to aż ...
-
![Czy deweloperzy chcą budować mieszkania nad morzem i w górach?]( "Czy deweloperzy chcą budować mieszkania nad morzem i w górach? [© Ewa z Pixabay]")
Czy deweloperzy chcą budować mieszkania nad morzem i w górach?
... . nad morzem są to m.in. Pogorzelica i Rogowo (powiat gryficki), Dziwnówek (powiat kamieński) czy Gąski (powiat koszaliński). Nie ma chętnych na nowe M w górach? W statystykach budowlanych GUS mniej spektakularny jest natomiast wzrost inwestycji mieszkaniowych w powiatach górskich, które słyną z turystyki. Np. w powiecie tatrzańskim (m.in ...
-
![2/3 deweloperów giełdowych w II kw. 2024 pod kreską]( "2/3 deweloperów giełdowych w II kw. 2024 pod kreską [© Grand Warszawski - Fotolia.com]")
2/3 deweloperów giełdowych w II kw. 2024 pod kreską
... . mieszkań, czyli o prawie jedną dziesiątą słabiej w relacji rok do roku. Te dane w sposób już dość definitywny potwierdzają słabnięcie popytu na nowe mieszkania i niestety nie wróżą najlepiej w bezpośredniej perspektywie kolejnych miesięcy. Kredyty mieszkaniowe na równi pochyłej Przedstawiciele zarządów deweloperów, w przypadku których kwartalny ...
-
![Na rynku wtórnym kupiono najwięcej mieszkań za Bezpieczny Kredyt 2%]( "Na rynku wtórnym kupiono najwięcej mieszkań za Bezpieczny Kredyt 2% [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Na rynku wtórnym kupiono najwięcej mieszkań za Bezpieczny Kredyt 2%
... pierwotnym zmusiłaby sprzedających używane mieszkania do „zejścia na ziemię”. Nie przypadkiem w ubiegłym roku mieszkania z drugiej ręki podrożały dużo bardziej niż nowe w Krakowie i Wrocławiu. To miasta, w których oferta deweloperów skurczyła się najbardziej (o odpowiednio 45% i 39%).
-
![Ceny mieszkań: od 7 tys. zł w Gorzowie, po 18,5 tys. w Warszawie]( "Ceny mieszkań: od 7 tys. zł w Gorzowie, po 18,5 tys. w Warszawie [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań: od 7 tys. zł w Gorzowie, po 18,5 tys. w Warszawie
... zmiany rok do roku zanotowały Rzeszów (+26%), Gdańsk i Lublin (po +22%) oraz Katowice (+20%). Z kolei najwolniej w ciągu 12 miesięcy drożały nowe mieszkania w Szczecinie, Białymstoku i Zielonej Górze (+6-7%), a w dwóch miastach stawki nawet spadły. Kwotowo najbardziej przez rok zdrożały mieszkania w Gdańsku (o 2 764 zł ...
-
![Domy jednorodzinne na celowniku kupujących]( "Domy jednorodzinne na celowniku kupujących [© senivpetro na Freepik]")
Domy jednorodzinne na celowniku kupujących
... dewelopera? Najwięcej, bo ok. 11,4 tys./mkw. Warszawie i w Krakowie. W Poznaniu nabywcy muszą liczyć się z wydatkiem rzędu 9,7 tys. zł/mkw. Z kolei najtaniej nowe domy jednorodzinne można kupić w Katowicach (ok. 6,9 tys. zł/mkw.) i w Łodzi (ok. 8,2 tys. zł/mkw.) Co ciekawe, chociaż w większości miast ceny domów z drugiej ...
-
![Brakuje mieszkań w "wielkiej płycie"]( "Brakuje mieszkań w \"wielkiej płycie\" [© Ichbins11 - Fotolia.com]")
Brakuje mieszkań w "wielkiej płycie"
... to również powód, który kusi do szukania np. tańszych mieszkań na obrzeżach miast czy w miastach satelickich największych metropolii. I tak jak nowe lokale poza największymi miastami kusić mogą jakością i niższą ceną, tak z jakością wielkiej płyty bywa różnie, ale kusić może ceną, przemyślanym ...
-
![Tylko 3 tys. nowych mieszkań sprzedali deweloperzy w lipcu 2024]( "Tylko 3 tys. nowych mieszkań sprzedali deweloperzy w lipcu 2024 [© Freepik]")
Tylko 3 tys. nowych mieszkań sprzedali deweloperzy w lipcu 2024
... to największą obniżkę, sięgającą 1,3% odnotowano w Poznaniu, gdzie koszt mkw. spadł do ok. 12,5 tys. zł. Ile trzeba było zapłacić za nowe mieszkanie w lipcu?Niezmiennie najwięcej, bo 17, 4 tys. zł/mkw. w Warszawie. Nabywcy w Krakowie musieli się liczyć z wydatkiem rzędu 15,6 tys.zł/mkw., a w Trójmieście ...
-
![59% Polaków mieszka w domach]( "59% Polaków mieszka w domach [© zinkevych na Freepik]")
59% Polaków mieszka w domach
... tylko żądały bowiem za dotychczasowe kredyty coraz wyższych rat, ale zakręciły w 2022 roku kurki z pieniędzmi i znacznie częściej odmawiały na prośbę o nowe pożyczki. Ostatecznie drobny chociaż wpływ na aktualną budowlaną posuchę w sektorze budownictwa indywidualnego może mieć wywołany epidemią szał na budowanie własnych ...
-
![Osiedle Nowy Targówek w Warszawie - VI etap w sprzedaży]( "Osiedle Nowy Targówek w Warszawie - VI etap w sprzedaży")
Osiedle Nowy Targówek w Warszawie - VI etap w sprzedaży
... oraz 9 lokali usługowych. Ceny za metr kwadratowy mieszkania w stanie deweloperskim mieszczą się w zakresie od 17 600 do 18 500 zł, Nowe budynki będą korespondować z poprzednimi etapami inwestycji od strony południowej, zapewniając spójną przestrzeń pod względem architektonicznym. Elewacje zdominują biele i beże, przełamane ...
-
![Ceny mieszkań stabilne. A oprocentowanie kredytów?]( "Ceny mieszkań stabilne. A oprocentowanie kredytów? [© beeboys - Fotolia]")
Ceny mieszkań stabilne. A oprocentowanie kredytów?
... Znaczące wzrosty odnotowaliśmy w Gdyni, w której w ciągu zaledwie 3 miesięcy przeciętna (mediana) cen mieszkań wzrosła aż o 10%. Głównym powodem tej sytuacji są nowe oferty pojawiające się na rynku pierwotnym. Na portale trafiło kilka relatywnie drogich inwestycji, które mocno zwiększyły medianę cen w tym mieście ...
-
![Ceny materiałów budowlanych stanęły w miejscu. Nie na długo?]( "Ceny materiałów budowlanych stanęły w miejscu. Nie na długo? [© amixstudio - stock.adobe.com]")
Ceny materiałów budowlanych stanęły w miejscu. Nie na długo?
Ostatni z wakacyjnych miesięcy przyniósł kontynuację stabilizacji na rynku materiałów budowlanych. Ich średnie ceny okazały się o 0,4% niższe aniżeli w sierpniu 2023 roku. To zdecydowanie dobre wieści dla całkiem sporej grupy inwestorów indywidualnych, którzy w rozpoczęli budowę wymarzonych czterech kątów. Warunki cenowe do rozpoczęcia inwestycji ...
-
![Biurowce: transformacja trwa, jakie będą biura przyszłości?]( "Biurowce: transformacja trwa, jakie będą biura przyszłości? [© fot. Walter Herz]")
Biurowce: transformacja trwa, jakie będą biura przyszłości?
... zapewnienie technicznych możliwości do samodzielności w tym zakresie. Coraz większą wagę przykłada się też do precyzyjnego zdefiniowania i uwzględniania kwestii siły wyższej. Nowe zapisy umów dotyczą również sankcji wprowadzonych przez USA i Unię Europejskę w związku z działaniami reżimów totalitarnych, którymi objęte zostały niektóre podmioty.
-
![Apartamenty deweloperskie: gdzie jest ich więcej?]( "Apartamenty deweloperskie: gdzie jest ich więcej? [© Freepik]")
Apartamenty deweloperskie: gdzie jest ich więcej?
Nowe mieszkania o powierzchni ponad 100 mkw. to nieduża, ale bardzo ciekawa część rynku. Warto zatem przyjrzeć się jej nieco bliżej. Klienci ...
-
![Wynajem mieszkań: w końcu jest w czym wybierać?]( "Wynajem mieszkań: w końcu jest w czym wybierać? [© rawpixel.com na Freepik]")
Wynajem mieszkań: w końcu jest w czym wybierać?
... z dwóch źródeł. Po pierwsze beneficjenci programu Bezpieczny Kredyt 2%, którzy dotychczas wykańczali nieruchomości nabyte w jego ramach, zwalniają wynajmowane lokale. Po drugie, nowe mieszkania deweloperskie, oddawane do użytku, pełnią również funkcję produktu inwestycyjnego. W tej sytuacji zakup nieruchomości na wynajem staje się coraz mniej ...
-
![Ceny mieszkań wyhamowały, oferta rekordowa w III kw. 2024]( "Ceny mieszkań wyhamowały, oferta rekordowa w III kw. 2024 [© Freepik]")
Ceny mieszkań wyhamowały, oferta rekordowa w III kw. 2024
... 3,2%. Są jednak pewne wyjątki. W ostatnich trzech miesiącach w miastach powyżej 500 tys. mieszkańców ceny mieszkań wzrosły średnio o 2,4% względem II kw. roku. Nowe lokale wprowadzane na rynek były droższe, ponieważ były budowane z myślą o klientach premium. Dodatkowo, to właśnie w największych miastach obserwuje się większą ...
-
![Oferta tańszych mieszkań na sprzedaż rośnie powoli]( "Oferta tańszych mieszkań na sprzedaż rośnie powoli [© Freepik]")
Oferta tańszych mieszkań na sprzedaż rośnie powoli
Od co najmniej kilku lat portale ogłoszeniowe nie były tak przepełnione ofertami mieszkań na sprzedaż jak dziś. Szkoda, że większość tych ofert wcale nie jest atrakcyjna. Po szalonym finiszu "Bezpiecznego Kredytu 2%" nie wszyscy właściciele wiedzą wciąż za ile mogą sprzedać mieszkania. Brakuje też lokali z niższej półki cenowej. Musimy ponadto ...
![Sprzedaż mieszkań znowu hamuje. Skąd to spowolnienie? [© freepik]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/rynek-mieszkaniowy/Sprzedaz-mieszkan-znowu-hamuje-Skad-to-spowolnienie-267593-50x33crop.jpg "Sprzedaż mieszkań znowu hamuje. Skąd to spowolnienie? [© freepik]")
Sprzedaż mieszkań znowu hamuje. Skąd to spowolnienie?
