-
Ile kosztuje umowa rezerwacyjna?
... w życie ustawy deweloperskiej, umowy rezerwacyjne nadal cieszą się niesłabnącą popularnością. Kontrola przeprowadzona pod koniec 2013 r. przez Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów w firmach deweloperskich wykazała, że umowy rezerwacyjne stosuje 45 na 93 zbadanych deweloperów, w tym opłaty z tego tytułu pobiera 43 deweloperów. Jakich stawek ...
-
Jak korki zmieniają polskie budownictwo
... rezerwą, wdrażając przede wszystkim to, co już sprawdziło się w innych firmach. Korki i prawo 54 proc. respondentów przewiduje, że najbardziej przemożny wpływ na ... inwestycji. Z tego względu wdrażają nowe rozwiązania, jeśli te sprawdziły się w innych firmach. 13 proc. to pionierzy, którzy dostrzegają potrzebę wyznaczania i wdrażania trendów oraz ...
-
Mniejsze firmy deweloperskie bardziej elastyczne
... nawet dobudowanie balkonu to tylko kilka z ustępstw, o które znacznie łatwiej u mniejszych deweloperów, podaje raport Home Broker. Wszystko dlatego, że w niewielkich firmach negocjacje podejmuje się z osobą postawioną wyżej w hierarchii firmy niż przeciętny handlowiec dużego dewelopera. Mniejsze firmy deweloperskie są bardziej elastyczne – wskazują ...
-
FINN: czy polskie REIT-y w końcu ujrzą światło dzienne?
... obawa rządowych gremiów odpowiedzialnych za powstanie ustawy o FINN-ach przed legislacyjną porażką. Czy faktycznie istnieją uzasadnione obawy, że wejście w życie przepisów o firmach inwestujących w najem nieruchomości mogłoby okazać się wizerunkową klapą rządowych decydentów, co gorsza wypadającą w newralgicznym czasie tuż przed ostatnimi wyborami ...
-
Mieszkania pod klucz coraz popularniejsze
... mieszkaniu zamontowane zostaną drzwi. W większości przypadków podstawowy standard wykończenia będzie wyglądał podobnie. Zamiast paneli podłogowych można liczyć na drewniany parkiet w firmach: Bouygues Immobilier, Damaro Construction, Pryzma Developer i ATAL. Z rzadka można też liczyć na zabudowę kuchni wraz z AGD. Rozwiązanie takie oferuje Mierzeja ...
-
Rynek mieszkaniowy odpiera drugą falę pandemii. Ceny mieszkań rosną
... wspominane działania osłonowe wdrożone przez rząd i bank centralny. To dzięki nim bezrobocie utrzymuje się w Polsce na relatywnie przyzwoitym poziomie, a zatrudnienie w firmach z ponad 9 etatami spadło symbolicznie – z 6,41 mln w marcu br. do 6,32 mln w październiku. Co więcej, przeciętne wynagrodzenie w tychże przedsiębiorstwach spadło pomiędzy ...
-
Promocje deweloperów coraz rzadsze
... oraz SUPO. Wykończenie mało popularne Jeszcze rzadziej deweloperzy oferują w cenie lokalu jego chociaż częściowe wykończenie. Tego typu promocje występują tylko w 6 firmach na 29 badanych. Dla nabywcy minusem takiego rozwiązania jest przeważnie niewielki wybór materiałów wykończeniowych. Niekwestionowanymi plusami są natomiast oszczędność czasu ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VII 2018
... kupić mieszkanie z pomocą kredytu ostrzegamy, że w bankach, tak jak w innych firmach, trwa teraz okres urlopowy. Jednocześnie wciąż trafia do nich dużo wniosków ... najbliższym czasie kupić mieszkanie z pomocą kredytu ostrzegamy, że w bankach, tak jak w innych firmach, trwa teraz okres urlopowy. Jednocześnie wciąż trafia do nich dużo wniosków ...
-
Zakup nowego mieszkania: na co uważać?
... , ale także dla tych, którzy nie potrafią się odnaleźć w gąszczu ofert. Duża konkurencja sprawia, że marketing odgrywa coraz ważniejszą rolę w firmach deweloperskich. Trzeba więc zachować wyjątkową ostrożność. Eksperci radzą, aby w tej marketingowej otoczce przede wszystkim zwracać uwagę na podstawowe parametry mieszkania ...
-
Sprzedaż nieruchomości "od ręki" jest możliwa
... oczekiwanie na znalezienie nabywcy mogłoby narazić nas na straty finansowe. Procedura wykupu nieruchomości krok po kroku Procedura wykupu nieruchomości w różnych firmach wygląda w różny sposób. Na pewno jednak wszędzie konieczna będzie wycena nieruchomości w celu określenia jej wartości rynkowej, czyli ceny, która byłaby ...
-
Ile kosztuje ubezpieczenie mieszkania?
... na dłużej niż rok możesz otrzymać lepsze warunki ubezpieczenia), wartość mieszkania, wkład własny, bezszkodowość, umiejscowienie mieszkania na najniższej kondygnacji (w niektórych firmach ubezpieczeniowych możesz zapłacić więcej za składkę, jeśli mieszkasz na parterze; wynika to z faktu, iż niektórzy ubezpieczyciele szacują większe ryzyko włamania ...
-
Czas na nowe biuro. Przeprowadzka nie musi być koszmarem
... biura nie może w żadnym wypadku kolidować z „gorącym” okresem w pracy firmy (jakim zazwyczaj jest koniec roku bądź określone okresy wzmożonej sprzedaży w firmach handlowych) czy innymi ważnymi wydarzeniami w kalendarium danego przedsiębiorstwa. Dobra komunikacja musi także opierać się na zaangażowaniu pracowników w proces zmiany. Wskazane ...
-
Powierzchnie biurowe od A do Z: rozszyfrowujemy angielski żargon
Anglo/real estate żargon, czyli dziwny język, którym posługują się doradcy ds. nieruchomości, agenci, negocjatorzy, właściciele budynków. Przygotowaliśmy ten krótki słownik z myślą o firmach-najemcach powierzchni biurowych, którzy często spotykają się z hermetycznym językiem, pełnym anglicyzmów, w którym słowa, określenia lub konstrukcje ...
-
Wynajem mieszkania a RODO
... unijnemu porządkowi jest całkiem spory. – Duże zmiany w stosunku do dotychczas obowiązującego prawa, niejednoznaczne interpretacja i drakońskie kary za złamanie przepisów w wielu firmach wywołały popłoch. – mówi Kuba Karliński, inwestor i założyciel firmy Magmillon. – Świadomość zmian zadziałała na ich korzyść – dzięki odpowiednio wczesnej reakcji ...
-
Ryzyko powodzi. Kiedy chroni ubezpieczenie?
... domów. Tymczasem każdy zakład ubezpieczeń może samodzielnie definiować to ryzyko i robi to przede wszystkim odwołując się do przyczyny zalania: w niektórych firmach powodzią będzie tylko „zalanie terenu w wyniku podniesienia się wody w korytach wód płynących lub stojących”, w innych definicja obejmuje też skutki „spływu ...
-
Profesjonalny wynajem mieszkań. Czy ma w Polsce perspektywy?
... granicą spore kontrowersje wzbudza działalność tak zwanych koncernów mieszkaniowych. Mowa o firmach posiadających bardzo dużą liczbę mieszkań na wynajem. Przykładem są koncerny ... wpłynięciu do Sejmu (pod koniec września 2018 r.) rządowy projekt ustawy o firmach inwestujących w najem nieruchomości doczekał się tylko pierwszego czytania. Nie można ...
-
Podatek (ryczałt) od prywatnego najmu w 2020 r.
... czyli przychodu pomniejszonego o koszty jego uzyskania (oczywiście należycie udokumentowanych) ustalanych stricte kasowo. Oznacza to że, w odróżnieniu od zasad obowiązujących w firmach, przychodem jest np. czynsz jedynie faktycznie otrzymany (a nie ten, który najemca powinien zapłacić), zaś kosztem wydatki faktycznie przez wynajmującego poniesione ...
-
Inwestycje w nieruchomości: na czym polega crowdfunding?
... przeczytać w mediach, przepisy regulujące zasady działania polskich REIT-ów (firm inwestujących w najem nieruchomości) wcale nie weszły jeszcze w życie. „Rządowy projekt ustawy o firmach inwestujących w najem nieruchomości (zobacz druk sejmowy numer 2855) wpłynął do Sejmu 25 września 2018 r. Sprawozdanie komisji sejmowej z października 2018 r. było ...
-
5 sposobów na wynajęcie mieszkania
... proaktywności właścicieli lokali na wynajem. W cenie jest dziś też nacisk na jakość obsługi najemców. Tu poważne zmiany są widoczne nawet w firmach, które zajmują się zarządzaniem takimi nieruchomościami, a które przez wiele lat nie przykładały nadmiernej wagi do opinii, którą wyrabiały sobie wśród ...
-
Ile kosztuje ubezpieczenie domu drewnianego?
... domu drewnianego jest droższe Analiza ekspertów Ubea.pl pokazuje po pierwsze, że ubezpieczenie domu drewnianego można kupić online tylko w wybranych firmach. Niektórzy ubezpieczyciele (np. Generali, TU Europa, UNIQA) uznali bowiem, że dom drewniany wymaga indywidualnej oceny ryzyka. Niekiedy bywa też tak ...
-
Ceny nowych mieszkań zaskoczyły. Deweloperzy w zapaści?
... w branżach ściśle powiązanych. Mniejsza liczba projektów to mniej miejsc pracy w firmach podwykonawczych, mniej zamówień w branży stolarskiej, okiennej, AGD, czy cementowej ... w budownictwie mieszkaniowym utracimy 100 tys. miejsc pracy, głównie na budowach oraz w firmach produkujących materiały budowlane (cement, cegły, drzwi, okna, przemysł drzewny, ...
-
REIT-y w Polsce to już temat zamknięty?
... momentem było przesłanie gotowego projektu do Sejmu. Rządowy projekt ustawy o firmach inwestujących w najem nieruchomości po pierwszym czytaniu (w dniu 2 października 2018 ... rozwiązań, na którymi pracowano najdłużej, czyli do projektu ustawy o firmach inwestujących w najem nieruchomości (F.I.N.N.) z 2018 roku. Wspomniany projekt przewidywał między ...
-
5 trendów, które odmienią rynek mieszkaniowy w Polsce
... do 2050 roku. Nic więc dziwnego, że CSR stał się podstawowym wymogiem i w ostatnich latach zyskuje na popularności nawet w mniejszych firmach. Społeczna odpowiedzialność biznesu to swoisty, społeczno-biznesowy ekosystem. Korzystny dla mieszkańców, zawierający zrównoważony rozwój urbanistyczny, łączący wszystkie płaszczyzny: społeczną, środowiskową ...
-
Inwestowanie w nieruchomości. Co dalej z REIT-ami?
... spółek nieruchomościowych zapewnią inwestorom wypłatę minimum 80% - 90% zysku w ramach rocznej dywidendy. Warto wspomnieć, że rządowy projekt ustawy o firmach inwestujących w najem nieruchomości, który przed poprzednimi wyborami parlamentarnymi utknął w Sejmie, przewidywał podobne rozwiązanie. „Zgodnie z tym projektem, firmy inwestujące ...
-
Nowe mieszkania: Wysoka Partynice 3
... tego roku deweloper planuje rozpoczęcie nowej inwestycji w Krzykach, pomiędzy ul. Kościelną a Buraczaną. Oferta może być szczególnie atrakcyjna dla osób zatrudnionych w firmach, które mają siedziby na południu Wrocławia (np. w Specjalnej Strefie Ekonomicznej). Dzięki takiej lokalizacji przyszli mieszkańcy będą mieć równie blisko do ...
-
Wywóz śmieci może słono kosztować
... rzadsze zamawianie śmieciarki do większego pojemnika. Blisko dwukrotna różnica w opłatach Autorzy raportu zauważają, że bezwzględnie warto też porównać wysokość opłat w firmach świadczących usługi wywozu odpadów komunalnych na danym terenie. Różnice mogą sięgać kilkudziesięciu procent. Przykład? Przyjmując, że w Warszawie rodzina generuje 240 ...
-
Zakup mieszkania: używane czy od dewelopera?
... mieszkań nowych jak i używanych. Wyniki badania przeprowadzonego przez portal domy.pl to wyraźny znak, że zarówno działy marketingu jak i sprzedaży w firmach deweloperskich mają szerokie pole do popisu. Choć tylko niespełna 10% klientów poszukujących obecnie mieszkań to zadeklarowani zwolennicy nowych lokali, to ...
-
Mieszkanie pod klucz już za 400 zł za metr
... do użytkowania. Najkrócej na oddanie mieszkania w stanie „pod klucz” czekać się będzie w: TRUST S.A., Damaro Construction, PBG Erigo, Dolcan, PWD i EKOLAN. W firmach tych będzie to trwało do miesiąca. Ponadto deweloper Bouygues Immobilier deklaruje, że mieszkania wykończone oddawane będą w tym samym terminie, co ...
-
Zakup mieszkania w gestii kobiet
... wskazówka dla osób odpowiedzialnych za promocję i sprzedaż mieszkań. Zarówno prywatni właściciele jak i pracownicy działów marketingu czy sprzedaży w biurach nieruchomości i firmach deweloperskich powinni uwzględniać to, że odbiorcami przekazu reklamowego, w tym przede wszystkim zdjęć i opisów, a także osobami decyzyjnymi w kwestii zakupu (choć ...
-
Ile pensji na kupno mieszkania w 2013 roku?
... , Toruń, Warszawa, Wrocław, Zielona Góra). Informacje o wynagrodzeniach brutto pochodzą z biuletynu statystycznego GUS, w którym podane są średnie wynagrodzenia w firmach działających w poszczególnych sektorach gospodarki. Wynagrodzenia netto zostały oszacowane z pewnym uproszczeniem, a ponadto nie uwzględniają one różnić w ich poziomie pomiędzy ...
-
Ceny mieszkań: dostępność wciąż niska
... połowy roku 2007 (szczyt boomu), dostępność cenowa mieszkań spadła o ponad połowę. - W okresie tym ceny mieszkań w odniesieniu do średniej płacy w polskich firmach, wzrosły co najmniej podwójnie – mówi Jarosław Jędrzyński, analityk rynku nieruchomości portalu RynekPierwotny.com. Tymczasem od końca 2007 roku parametry dostępności ...
-
Ile kosztuje mieszkanie pod klucz?
... wyboru artykułów wykończeniowych spośród wszystkich dostępnych na rynku towarów, nie ograniczając się do kilku pozycji, jak to ma miejsce w innych firmach. Współpraca z wiodącymi dostawcami tego rodzaju towarów pozwala nam postawić do dyspozycji klientów nawet 60 tys. produktów wykończeniowych. Ponadto klienci mogą ...
-
Nowe inwestycje mieszkaniowe. Gdzie ich szukać? Jak je reklamować?
... niż wcześniejsze pokolenia. Pracują, komunikują się i surfują zdobywając wiedzę w przestrzeni wirtualnej. Z sieci trafiają do deweloperskich biur sprzedaży, a opinie o firmach i inwestycjach wymieniają na forach. I to właśnie w miejscu, gdzie młodzi ludzie najszerzej zaznaczają swoją obecność deweloperzy powinni szukać klientów. Social media ...
-
5 trendów, które zmieniają rynek nieruchomości
... , czyli GIS. Rozwój tej technologii związany z coraz prostszą obsługą i łatwiejszym dostępem do danych sprawił, że są one coraz częściej obecne w firmach i przedsiębiorstwach z sektora handlu i nieruchomości. Połączenie danych lokalizacyjnych z informacjami biznesowymi pozwala spojrzeć na posiadane zasoby informacji z nowej, szerszej perspektywy ...
-
Czy popyt na nowe mieszkania słabnie?
... ma wpływ także wzrost cen spowodowany znacznie wyższymi kosztami realizacji budowy. Andrzej Swoboda, wiceprezes zarządu Grupy CTE Brak „mocy przerobowych” w firmach budowlanych, a także skokowy wzrost cen wykonawczych skutkuje zawieszeniem wielu projektów deweloperskich i znaczącym ograniczeniem liczby oferowanych na rynku lokali. Stąd też ...