-
Rentowność inwestycji w mieszkanie spadła do 4,08%
... 770 ogłoszeń najmu oraz 34 237ogłoszeń sprzedaży mieszkań (unikalnych, czyli z pominięciem duplikatów). Publikujemy wyniki tylko, gdy liczba ogłoszeń jest nie mniejsza niż 100. Powyższa analiza dotyczyła mieszkań występujących w ogłoszeniach internetowych z okresu od 01 X do 31 X 2021 r. Rentowność netto, to zysk właściciela mieszkania ...
-
Mieszkanie + okiem deweloperów. Czy boją się o spadek sprzedaży?
... zmiany przyniesie i w jakim czasie. Adrian Potoczek, dyrektor sprzedaży w Wawel Service Program Mieszkanie+ nie zmieni radykalnie sytuacji na rynku najmu. Rządowy program nie powinien, ani wpłynąć na rentowność inwestowania w nieruchomości, ani spowodować spadku sprzedaży nowych mieszkań. Mieliśmy już doświadczenia z mieszkaniami z tzw. przydziału ...
-
Rosnące ceny mieszkań obniżają rentowność wynajmu w XI 2019
... mieszkań (13%). W praktyce oznacza to, że znalezienie lokum, które gwarantowałoby rentowność najmu na poziomie przekraczającym 8% brutto, jest dziś nie lada wyczynem. Dla ... 129 ogłoszeń sprzedaży mieszkań. Te ostatnie wykorzystano do oszacowania rentowności inwestycji w mieszkanie na wynajem. Prezentowana przez nas rentowność jest wartością brutto ...
-
Rentowność najmu mieszkania to dziś 3,86% netto
... ogłoszeń najmu oraz 43 898 ogłoszeń sprzedaży mieszkań (unikalnych, czyli z pominięciem duplikatów). Te dane wykorzystano do oszacowania rentowności inwestycji w mieszkanie na wynajem. Powyższa analiza dotyczyła mieszkań występujących w ogłoszeniach internetowych z okresu od 01 do 30 XI 2020 r. Rentowność netto, to zysk właściciela mieszkania ...
-
Deweloperzy: spadki sprzedaży raczej iluzoryczne
... już przekonana, że ceny mieszkań osiągnęły dostatecznie atrakcyjny poziom. O tym, w jakim stopniu stosunkowo dobre wyniki sprzedaży (zwłaszcza, jak na panującą sytuację na rynku) miały przełożenie na rentowność deweloperów, przekonamy się analizując niedługo ich wyniki finansowe. Wśród dziesięciu omawianych deweloperów, oprócz Ronsona, wyróżnia ...
-
Wynajem mieszkania: spadki cen, średnia rentowność poniżej 4%
... ogłoszeń najmu oraz 66 441 ogłoszeń sprzedaży mieszkań (unikalnych, czyli z pominięciem duplikatów). Te dane wykorzystano do oszacowania rentowności inwestycji w mieszkanie na wynajem. Powyższa analiza dotyczyła mieszkań występujących w ogłoszeniach internetowych z okresu od 01 do 31 X 2020 r. Rentowność netto, to zysk właściciela mieszkania na ...
-
Inwestowanie w nieruchomości: agresywnie czy bezpiecznie?
... generujące stabilny dochód z najmu i trzymać je w portfelu przez długi czas, osiągając rentowność na poziomie 5 - 8% rocznie. Lion’s Bank stworzył dwie hipotetyczne strategie ... zapłatę brakujących 80% ceny lub uzyskanie brakujących środków ze sprzedaży nieruchomości na zasadzie cesji. W takim przypadku strategia musiałaby zostać zmodyfikowana na ...
-
Jak ceny gruntów wpływają na ceny mieszkań?
... w dobrej cenie. Wielu sprzedających, szczególnie w lokalizacjach premium wstrzymało sprzedaż czekając na lepszą rentowność. Akwizycję ziemi opieramy o stałych, sprawdzonych pośredników i właścicieli gruntów. Cezary Grabowski, dyrektor sprzedaży i marketingu Bouygues Immobilier Polska W Warszawie, Wrocławiu, Poznaniu, Krakowie, czy Trójmieście od ...
-
Czy Bezpieczny Kredyt 2% miał wpływ na marże deweloperów?
... pierwotnym segmencie mieszkaniówki. Marże brutto na rekordowych poziomach W sumie więc rentowność biznesu deweloperskiego niezupełnie wynika z ponadprzeciętnie wywindowanych zysków z każdego ... w ramach Grupy Echo Investment (stąd nie uwzględniony w prezentacji). Rentowność brutto ze sprzedaży wyniosła tu, bagatela, 41,8 i 46,4 proc., odpowiednio dla ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych II kw. 2015
... się ich zapadalności (wcześniejsze spłaty i refinansowanie). Mimo sprzedaży firmom windykacyjnym wierzytelności o obniżonej jakości udział kredytów mieszkaniowych uznanych za zagrożone jest stabilny i wynosi ok. 3,4%. Nadal utrzymuje się wysoka szacowana rentowność mieszkaniowych projektów inwestycyjnych. Jest to związane z korzystną dla ...
-
Deweloperzy zdradzają, czy warto czekać na niższe ceny mieszkań
... rentowność najmu rośnie, a siła nabywcza pieniądza szybko spada? Oto wyniki sondy, którą w środowisku działających na polskim rynku deweloperów zrealizował serwis dompress.pl. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Co mówią o sprzedaży ... żeby móc zweryfikować koszty, a co za tym idzie rentowność inwestycji. Z informacji płynących z rynku wynika, że jest to ...
-
Inwestycje w nieruchomości popularniejsze
... ,5 tys. zł. Dla porównania rok temu rentowność netto szacowano na 6% brutto. Nie ma złudzeń co do zmian cen Dziś rentowność brutto najmu i oprocentowanie lokat są na ... metrażu oglądanych lokali. Ten drugi jest bardzo ważnym kryterium wyboru na rynku transakcji kupna – sprzedaży i to on decyduje o cenie (kupuje się metry). Kupując więc mieszkanie na ...
-
Wynajem mieszkania V 2019
... Katowicach najbardziej opłaca się własne mieszkanie Nie jest żadnym zaskoczeniem, że w miastach, w których rentowność najmu jest najwyższa, mieszkańcom najbardziej opłaca się zainwestować we własne M. – ... sprzedaży mieszkań. Te ostatnie wykorzystano do oszacowania rentowności inwestycji w mieszkanie na wynajem. Prezentowana przez nas rentowność jest ...
-
Wynajem mieszkania czy rata kredytu? Co jest droższe?
... policzyliśmy Wyliczenia sporządzono na podstawie 61 338 ogłoszeń najmu oraz 120 162 ogłoszeń sprzedaży mieszkań. Te dane wykorzystano do oszacowania rentowności inwestycji w mieszkanie na wynajem. Prezentowana przez nas rentowność jest wartością brutto, czyli przed odliczeniem odpowiednich podatków oraz bez dodatkowych kosztów. Nie ...
-
Wynajem mieszkania: dobry czas dla lokatorów, gorszy na właścicieli
... .io. W sytuacji, gdy mieszkanie na wynajem zamieszkiwane jest tylko przez 6 miesięcy, rentowność netto sięga przeciętnie 1,4%. Jeśli natomiast uda się je wynająć na 11-miesięcy, ... sporządzono na podstawie 81 624 ogłoszeń najmu oraz 117 889 ogłoszeń sprzedaży mieszkań (unikalnych, czyli z pominięciem duplikatów). Te dane wykorzystano do oszacowania ...
-
Firmy budowlane notowane na GPW bardziej rentowne w 2020 roku
... r. wynik finansowy netto firm wykonawczych przekłada się na wskaźnik rentowności sprzedaży netto na poziomie 1,8%. Pomimo poprawy, w obrębie szeroko rozumianego rynku budownictwa i nieruchomości, firmy wykonawcze nadal są jedyną grupą notującą rentowność znacznie poniżej 5%. Rentowność pozostałych dwóch grup, tj. firm deweloperskich oraz dostawców ...
-
Najem mieszkania tańszy niż rata kredytu
... ogłoszeń najmu oraz 82 042 ogłoszeń sprzedaży mieszkań (unikalnych, czyli z pominięciem duplikatów). Te dane wykorzystano do oszacowania rentowności inwestycji w mieszkanie na wynajem. Powyższa analiza dotyczyła mieszkań występujących w ogłoszeniach internetowych z okresu od 01 X do 31 XII 2021 r. Rentowność netto, to zysk właściciela mieszkania ...
-
Stawki najmu mieszkania wróciły do stanu sprzed pandemii
... i stanowi koszt dla wynajmującego, rentowność netto wynosi 3,5%. Dla porównania banki zaczynają oferować lokaty z oprocentowaniem ok. 2%, co po odliczeniu podatku daje 1,62% netto. Jak to policzyliśmy Wyliczenia sporządzono na podstawie 12 044 ogłoszeń najmu oraz 32 437 ogłoszeń sprzedaży mieszkań (unikalnych, czyli z pominięciem ...
-
Wynajem mieszkania VIII 2019
... – mówi Anton Bubiel z Rentier.io. Dane napływające z rynku najmu wskazują, rentowność wynajmu mieszkania nadal utrzymuje atrakcyjny poziom. Liderem pod tym względem niezmiennie pozostają ... ogłoszeń sprzedaży mieszkań. Te ostatnie wykorzystano do oszacowania rentowności inwestycji w mieszkanie na wynajem. Prezentowana przez nas rentowność jest ...
-
Wynajem mieszkania coraz mniej rentowny. Najgorzej w Gdyni
... , że w przypadku tych pierwszych dynamika wzrostów nie jest bardzo znacząca, to jednak rentowność wynajmu nieco spada. Nie oznacza to jednak, że nie można na nim ... 46 658 ogłoszeń sprzedaży mieszkań. Te ostatnie wykorzystano do oszacowania rentowności inwestycji w mieszkanie na wynajem. Prezentowana przez nas rentowność jest wartością brutto, ...
-
Imponujące spadki cen najmu w lutym 2024
... czy mieszkańcy najmowanych mieszkań mogą liczyć na znaczącą poprawę sytuacji. Spadła rentowność inwestycji w mieszkanie na wynajem Spadki stawek najmu w połączeniu z wzrostem cen ... przepadają nieodwracalnie, a te wpłacone w postaci rat częściowo można odzyskać w sytuacji sprzedaży mieszkania. Poza tym za najem trzeba płacić bezterminowo, czyli tak ...
-
Budimex z najwyższymi przychodami wśród spółek budowlanych w 2021 roku
... względem przychodów, sprzedaży i wyników netto pozostaje Budimex Realizacja inwestycji infrastrukturalnych, prowadzonych przez podmioty publiczne, miała zdecydowany wpływ na wzrost produkcji budowlano-montażowej w Polsce w 2021 roku. Niemniej rosnące koszty działalności (wzrost cen materiałów, kosztów pracy) osłabiły oczekiwaną rentowność sektora ...
-
Wynajem mieszkania IV-VI 2019
... policzyliśmy Wyliczenia sporządzono na podstawie 177 665 ogłoszeń najmu oraz 74 786 ogłoszeń sprzedaży mieszkań. Te ostatnie wykorzystano do oszacowania rentowności inwestycji w mieszkanie na wynajem. Prezentowana przez nas rentowność jest wartością brutto, czyli przed odliczeniem odpowiednich podatków oraz bez dodatkowych kosztów. Nie ...
-
Deweloperzy ocenili sprzedaż mieszkań w III kw. 2019 r.
... . Bardzo dobre wyniki sprzedaży mieszkań to efekt naszej elastyczności we wprowadzaniu nowych inwestycji, szybkości reakcji na zmiany popytu i skali działalności, którą zawdzięczamy wypracowanej przed laty dywersyfikacji geograficznej. Jesteśmy obecni w siedmiu największych aglomeracjach w kraju. To przekłada się na wysoką rentowność i to właśnie ...
-
Rynek mieszkaniowy staje się znów rynkiem kupującego. Co to oznacza dla klientów?
... bardziej dramatyczny. Jeśli prognozy horrendalnych cen energii ulegną materializacji, rentowność produkcji mieszkań w Polsce na dłużej może się deweloperom wymknąć spod ... mogą zbijać cenę ofertową. Do tego dochodzi brak tłoku w deweloperskich biurach sprzedaży, co przy wciąż zadowalającej podaży pozwala potencjalnym nabywcom w komfortowych warunkach ...
-
Rynek mieszkaniowy 2022 i prognozy na 2023 rok
... w którym stawki czynszów w ciągu roku poszły w górę przeciętnie o 22% , wzrosła też rentowność wynajmu mieszkań. Do tego liczba dostępnych do wynajmu mieszkań w skali ... wspieranych tanim kredytem. Jeśli deweloperzy zobaczyliby większy ruch w swoich biurach sprzedaży, to mniej chętnie decydowaliby się na współpracę z funduszami inwestycyjnymi. Program ...
Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów mieszkaniowych, zdolność kredytowa, programy mieszkaniowe, polityka mieszkaniowa, budownictwo mieszkaniowe, ceny materiałów budowlanych, inflacja, ceny mieszkań, sprzedaż mieszkań, popyt na mieszkania, rynek najmu, WIRON -
Rynek wymusza obniżki cen mieszkań?
... zdusić. Kryzys na rynku kredytowym ciągnie za sobą załamanie na rynku sprzedaży mieszkań. W cenach mieszkań zauważamy najmniejsze zmiany, ale to nie znaczy ... COO SonarHome, CEO Rentier.io Wzrost stawek czynszów, stabilne ceny sprzedaży mieszkań, czy też możliwe lekkie ich spadki powodują, że rentowność najmu mieszkania wciąż powoli rośnie. Jak podaje ...
-
Mieszkania w Warszawie. W czym przoduje Białołęka?
... się następująco: Białołęka, Wola, Praga Południe, Mokotów. Jeśli spojrzeć na oferty sprzedaży, to zestawienie wygląda całkiem podobnie, przy czym dochodzi w nim do pewnych przetasowań: ... że ten segment rynku inwestycyjnego będzie nadal dynamicznie się rozwijał. Rentowność takich działań w stolicy wynosi nawet ponad 5,5% w skali roku – mówi Marcin ...
-
Inwestycje w nieruchomości: pensjonaty i hotele
... bardziej ryzykowne, ale z drugiej strony powinna z niego wynikać wyższa potencjalna rentowność inwestycji. Kupując gotowy obiekt mamy ułatwione zadanie, bo na podstawie ... hotelowy może być zawarcie umowy z operatorem. I tak na przykład oferowany do sprzedaży za 7,5 mln zł pensjonat w uzdrowiskowej strefie Kołobrzegu posiada umowę dzierżawy do 2014 ...
-
Wynajem mieszkania lepszy niż lokata
... w tym miejscu zaznaczyć, że potencjalna rentowność wynajmu jest tym mniejsza, im większy lokal wynajmujemy. W największych miastach średnia rentowność wynajmu kawalerki wynosi aż 7,2% ... Powyższe obliczenia oparte zostały o dane ofertowe o cenach wynajmu oraz sprzedaży mieszkań. W praktyce średnie ceny transakcyjne są niższe przynajmniej o kilka ...
-
Inwestowanie w nieruchomości: hotel, zamek, spa, a może kontener?
... firmy skłonne są dzielić się zyskami? Po prostu pieniądze ze sprzedaży nieruchomości – przeważnie ważnego składnika majątku firmy – przeznaczane są na dalszą ekspansję ... inwestorów. Jeśli bowiem posiadając cały obiekt właściciel może liczyć na jednocyfrową rentowność, to obietnice dwucyfrowych zysków powinny być traktowane z rezerwą. 8. Mieszkanie ...
-
Czy podwyżka stóp procentowych wpłynie na ceny najmu?
... najmu oraz 87 454 ogłoszeń sprzedaży mieszkań (unikalnych, czyli z pominięciem duplikatów). Te dane wykorzystano do oszacowania rentowności inwestycji w mieszkanie na wynajem. Powyższa analiza dotyczyła mieszkań występujących w ogłoszeniach internetowych z okresu od 01 VI do 30 IX 2021 r. Rentowność netto, to zysk właściciela mieszkania ...
-
Ceny najmu stabilne. Wraca moda na inwestowanie w mieszkania
... spadku popytu część inwestorów może stracić płynność finansową i być zmuszonym do sprzedaży mieszkania. Chodzi o tych, którzy kupili mieszkania za kredyt zaciągnięty ... zastosować podwyższonych dopłat. Rentowność pozostała na poziomie z grudnia Na koniec zostawiliśmy informacje na temat rentowności inwestycji w mieszkanie na wynajem. Rentowność ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych II kw. 2017
... do uzyskania w Warszawie i 6M, rentowność inwestycji mieszkaniowej była wyższa niż oprocentowanie lokaty bankowej i rentowność 10-letnich obligacji skarbowych oraz ... , których budowę rozpoczęto. Wysoki popyt mieszkaniowy przewyższał wzrost podaży. Wskaźnik czasu sprzedaży mieszkań na rynku pierwotnym w 6M zmniejszył się do niecałych 3 kwartałów w ...
-
5 niecodziennych sposobów na inwestycje w nieruchomości
... kwoty rocznie przez 10 lat, a potem rentowność ma wzrosnąć do 12%. Po 5 latach można też skorzystać z opcji sprzedaży nieruchomości operatorowi za minimum 125% pierwotnej ceny ... . funtów (około 21 tys. zł), aby osiągać co roku od 8 do 12% (rentowność z czasem rośnie) w formie przychodów z wynajmu. 5. Zakup spekulacyjny Znacznie bardziej ryzykownym, ...