-
Ceny mieszkań na rynku pierwotnym i wtórnym w I kw. 2022 pod znakiem dalszych wzrostów
... . w marcu. We Wrocławiu analitycy Otodom zauważyli mniejszą dynamikę niż w stolicy: zaobserwowali tu zmianę o 1,4% w okresie luty (10 055 zł/mkw.) – marzec (10 205 zł/mkw.) 2022. Średnia cena ofertowa w Gdańsku w analogicznym okresie wzrosła z 12 411 zł/mkw. do 12 579 zł/mkw., czyli 1,3% wzrostu miesiąc do miesiąca ...
-
Jak wojna wpływa na rynek mieszkaniowy? Ceny mieszkań w górę?
... można było zaobserwować lekki spadek liczby nowych ogłoszeń, odpowiednio o 3% i 4%. * Liczba nowych unikalnych ofert mieszkań wystawionych na sprzedaż w danym okresie. Liczba ofert utworzonych w danym okresie (czyli przykładowo, jeśli mieszkanie weszło na rynek w marcu 2022 i było ciągle aktywne w kwietniu 2022 to zaliczane jest tylko ...
-
Kupno mieszkania za gotówkę. Ile transakcji w maju 2022?
... się o około 10 pp. do poziomu 40-50 proc. Oczywiście w okresie pierwszych miesięcy pandemii proporcje te zostały okresowo zaburzone, by w roku ... rynkowy dominator – spółka Murapol. W tym przypadku transakcje finansowane kredytem mieszkaniowym wynosiły w okresie rekordowo niskich stóp procentowych dokładnie 58 proc., by wskutek seryjnego windowania ...
-
Nowa ustawa deweloperska wejdzie w życie 1 lipca
... etapie budowy. W tej sytuacji z pewnością wrośnie znaczenie doświadczenia, kondycji finansowej i reputacji firm deweloperskich. Dzięki stosunkowo wysokim marżom na sprzedaży mieszkań w okresie boomu, wielu deweloperów zgromadziło odpowiednie zapasy na ciężkie czasy. Ale będę też pewnie i tacy, których czeka walka o przetrwanie – zauważa ekspert ...
-
Raty kredytów rosną dużo szybciej niż ceny najmu
... lat. Dzięki temu rata jest nieco niższa niż przy dotychczas najpopularniejszym okresie 25 lat. Jednak nawet przy zastosowaniu tego rozwiązania rata i tak będzie zdecydowanie wyższa ... musi wyliczyć zdolność kredytową w taki sposób, aby kredytobiorca poradził sobie ze spłatą już po okresie dopłat. Gdyby dopłata była na cały okres, to dostępność takiego ...
-
Wojna zmienia rynek wynajmu mieszkań i wpływa na decyzje zakupowe
... Otodom w II kwartale br. jest o 25 proc. wyższa niż w tym samym okresie w 2021 r. i o 37 proc. wyższa niż w 2020 r. Widać już jednak powolną stabilizację. Jak ... skłonne przyspieszyć zakup – z 7 do 13 proc. badanych. Czas przyniósł jednak stabilizację nastrojów. W okresie od połowy marca do końca kwietnia br. już tylko 15 proc. osób deklarowało ...
-
Sprzedaż mieszkań deweloperskich spadła o 41% w II kw. 2022 r.
... , pierwsza połowa bieżącego nie pozostawia już wątpliwości co do faktu rynkowego przesilenia. Notowana na rodzimej GPW stawka piętnastu deweloperów mieszkaniowych w okresie kwiecień - czerwiec br. znalazła nabywców na zaledwie 4250 lokali. Jak wyliczyli eksperci portalu RynekPierwotny.pl to o 41 proc. mniej licząc ...
-
Więcej ofert mieszkań z rynku wtórnego
... oddano do użytkowania 91,2 tys. mieszkań, czyli o 3,8 proc. więcej niż w analogicznym okresie rok temu. Tymczasem rozpoczęto budowę zaledwie 95,7 tys. lokali, czyli aż o ... ofert zmniejszyła się w pół roku o 59 proc. Tymczasem rynek wtórny w analogicznym okresie znacząco rośnie. Liczba mieszkań wystawionych na sprzedaż wzrosła średnio o 14 proc. w ...
-
Na rynku wtórnym więcej mieszkań na sprzedaż w II kwartale 2022 r.
... wniosku, że odkładanie decyzji może skutkować koniecznością weryfikacji oczekiwań cenowych. Wśród tych osób mogą być tzw. flipperzy, którzy kupili mieszkania w okresie boomu, żeby zarobić na wzroście ich wartości – mówi Marek Wielgo. Z danych portalu GetHome.pl wynika, że w 7 analizowanych miastach pośrednicy w obrocie ...
-
Najem mieszkań ma swoje ciemne strony
... 125% droższe niż w punkcie startowym. Nie ulega jednak wątpliwości, że w całym badanym okresie wzrost czynszów uderzył najemców po kieszeni znacznie dotkliwiej niż zmiany rat kredytów ... ma pewności czy lada moment nie będziemy mieli powtórki z cenowego szaleństwa w okresie wzmożonego popytu ze strony studentów (sierpień i wrzesień). Nawet jeśli ...
-
NBP: ceny mieszkań używanych wyższe o ponad 15% r/r
... danych w górę o 9,4% (r/r). Wcześniej wspomniany indeks hedoniczny wzrósł natomiast w tym samym okresie o 15,1%. To, że indeks hedoniczny pokazuje szybszy wzrost cen niż zwykła średnia ... W krótkim terminie nie jest to wcale takie oczywiste, choć w dłuższym okresie nieruchomości zwykły być skuteczną ochroną przed inflacją. Bieżąca sytuacja jest ...
Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, ceny nieruchomości, ceny mieszkań, zakup mieszkania, kupno mieszkania, popyt na mieszkania, podwyżki stóp procentowych, oprocentowanie kredytów hipotecznych, zdolność kredytowa, oferta mieszkań, rynek pierwotny, rynek wtórny, rynek wtórny mieszkań, mieszkania używane, rynek najmu -
Deweloperzy zdradzają, czy warto czekać na niższe ceny mieszkań
... niskie stopy procentowe. Teraz takim powodem jest m.in. rosnący rynek najmu, ale także ucieczka przed inflacją. Analitycy rynkowi szacują, że w okresie do pierwszego kwartału 2023 roku ceny mieszkań spadną maksymalnie do około 5 proc. Jednocześnie jednak wskazują, z czym się zdecydowanie zgadzamy, że ...
-
Kredyt vs czynsz za wynajem mieszkania. Jakie koszty?
... . Omawiane wyniki są między innymi konsekwencją dobrej decyzji zakupowej z 2006 r. Przykładowy kredytobiorca skorzystał na niskich jeszcze cenach mieszkań i długim okresie taniego kredytu. Wartość mieszkań znacząco wzrosła Warto pamiętać o jeszcze jednym istotnym aspekcie w kontekście omawianego porównania. Mowa o wzroście wartości przykładowego ...
-
Ceny najmu nie rosną już tak szybko
... kredytu na mieszkanie o powierzchni 50 m2 jest o ponad połowę wyższa niż stawka najmu takiego samego mieszkania i to przy najdłuższym możliwym okresie kredytowania (35 lat). Jeśli kredyt będzie na 30 lat czy 25 lat, to różnica będzie jeszcze większa. Jeśli chodzi o kwoty ...
-
Sytuacja mieszkaniowa w Polsce się pogorszy?
... .pl przytacza najnowsze dane GUS, z których wynika, że w sierpniu utrzymanie mieszkania, wliczając w to energię, kosztowało średnio o 27,4% więcej niż w analogicznym okresie przed rokiem. Tempo wzrostu jest więc znacznie szybsze od sierpniowego wskaźnika inflacji, który GUS oszacował na 16,1%. Najbardziej dotkliwe dla ...
-
Polskie mieszkania na wynajem przeludnione
... dodać do tego wyniku kilka dodatkowych punktów procentowych. To jeden z najgorszych wyników w Europie. Jeśli wierzyć danym UNIREPO, to po gorącym okresie studenckiego najmu, mieszkań na wynajem w Polsce wciąż jest za mało. Pod koniec drugiej dekady października unikalnych ofert lokali na wynajem ...
-
Ulga termomodernizacyjna - Polacy odliczyli 10,4 mld zł w 2021 roku
... . Warto przypomnieć, że w 2019 roku czyli w pierwszym roku obowiązywania ulgi termomodernizacyjnej skorzystało z niej przeszło 207,4 tys. podatników, a w drugim – 459 tys. W okresie trzech lat obowiązywania ulgi, wartość odliczeń od podstawy obliczenia podatku wzrosła z 3,1 mld zł w 2019 r. do 10,4 mld zł w roku 2021 ...
Tematy: ulga termomodernizacyjna, termomodernizacja, fotowoltaika, instalacja fotowoltaiczna, wymiana pieca, pompy ciepła, pompa ciepła, docieplenie domu, ocieplenie budynku, wentylacja domu, rekuperator, kolektory słoneczne, wymiana okien, odliczenia podatkowe, prawo do ulgi, ulgi podatkowe, odliczenie ulgi, rozliczenia z urzędem skarbowym, rozliczenia podatkowe, Czyste Powietrze, program Czyste Powietrze -
Ceny nowych mieszkań w górę, rynek wtórny w dół
... kw. 2022 pokazują, że zachwianie rynku kredytów hipotecznych (23 mld zł wypłaconych kredytów w III kw. 2021 r. vs. ok. 7 mld w analogicznym okresie 2022 r.) powoduje zmiany w preferencjach nabywczych. Zwiększoną popularnością cieszą się mieszkania do 50 m kw., nabywane poza najbardziej atrakcyjnymi częściami miast. O takie ...
-
Sprzedaż mieszkań w Warszawie spadła. A ceny?
... była niższa o 25,5 proc. Swoich właścicieli znalazło 2102 lokali, czyli nawet mniej niż w II kwartale 2020 roku, a więc okresie pierwszego lockdownu spowodowanego pandemią. W okresie od lipca do września br. o niemal połowę kwartał do kwartału spadła także liczba mieszkań wprowadzanych do sprzedaży przez ...
-
Koszty ogrzewania znacznie w górę
... znaczy, że w ostatnich daniach musieliśmy trochę bardziej rozkręcić kaloryfery niż w analogicznym okresie przed rokiem. A co mówią o aurze za oknem długoterminowe prognozy na ... wykorzystują węgiel. Ten w październiku 2022 roku kosztował o 180% więcej niż w analogicznym okresie poprzedniego roku. Jest to spowodowane wojną toczącą się za naszą ...
-
Budimex z najwyższymi przychodami wśród spółek budowlanych w 2021 roku
... w cenach stałych wzrosła o 5 proc. r/r. Przedsiębiorstwa budowlane zatrudniające powyżej 9 osób zrealizowały w tym okresie inwestycje o wartości 242,1 mld zł (przy 230,6 mld zł w poprzednim roku). Kluczową rolę we wzroście produkcji budowlanej w tym okresie miał sektor robót budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków (wzrost rok do roku o 6,4 ...
-
Mieszkanie bez wkładu własnego wciąż nie działa. Przez pół roku tylko 126 wniosków
Rządowy program "Mieszkanie bez wkładu własnego" działa już pół roku. Portal GetHome.pl ustalił, że w tym okresie zaledwie 126 gospodarstw domowych kupiło mieszkania za kredyty z gwarantowanym przez państwo wkładem własnym. Być może za rok będzie ich znacznie ...
Tematy: kredyt bez wkładu własnego, "Mieszkanie bez wkładu własnego", zakup mieszkania, kupno mieszkania, oferta mieszkań, ceny mieszkań, polityka mieszkaniowa, własne mieszkanie, warunki udzielania kredytów, zdolność kredytowa, oprocentowanie kredytów hipotecznych, kredyty hipoteczne, gwarancje kredytowe -
Waloryzacja czynszów najmu w 2023 r. mocno uderzy w najemców
... rodzin. GUS podał właśnie, że w grudniu 2022 r. opłaty za mieszkanie, w tym opłaty za media były aż o 22,8% wyższe niż w analogicznym okresie rok wcześniej. Tempo wzrostu jest więc znacznie szybsze od wskaźnika inflacji, który GUS oszacował na 16,6%. Najbardziej dotkliwe dla kieszeni ...
-
Czy zabraknie nowych mieszkań?
... , w którym mieszkania sprzedawały się jak świeże bułeczki. W Warszawie, Łodzi, Wrocławiu, Gdańsku i Katowicach średnia cena metra kwadratowego nowych mieszkań wzrosła w tym okresie on tyle samo lub bardziej niż przez cały poprzedni rok. Było to w głównej mierze efektem nierównowagi rynkowej, a ta – rekordowo niskich ...
-
NBP: ceny mieszkań w IV kw.2022 wyższe o 9,5% r/r
... okazałoby się, że średnia cena transakcyjna na rynku wtórnym rosła w badanym okresie wolniej, bo o 5,6% - wynika z danych NBP. Jest to najpewniej efekt tego, że ... od deweloperów średnie stawki transakcyjne były w czwartym kwartale o 10,5% wyższe niż w analogicznym okresie przed rokiem – wynika z najnowszych danych NBP. Dynamika była więc wyższa niż ...
-
Ceny mieszkań: 2023 przyniósł kosmetyczne spadki
... przypadkach przyjęto do wyliczeń oprocentowania stałe wynoszące 8,5%. W opisanym przypadku suma dopłat w pierwszym 5-letnim okresie wyniesie 141 227 zł. Oczywiście dopłaty będą wypłacane przez 10 lat, ale w drugim okresie 5 lat kwoty dopłat będą uzależnione od obowiązującego w tym czasie poziomu stóp procentowych, więc obecnie ...
-
Budownictwo mieszkaniowe I 2023: liczba oddanych mieszkań o 9,1% wyższa r/r
Główny Urząd Statystyczny opublikował dane dotyczące budownictwa mieszkaniowego w styczniu 2023 roku. Wynika z nich, że w badanym okresie oddano do użytkowania o 9,1% więcej nowych mieszkań niż w analogicznym okresie 2022 roku. Niższa okazała się natomiast liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia oraz liczba rozpoczętych budów ...
-
Jak wojna w Ukrainie wpłynęła na rynek nieruchomości?
... utrzymania mieszkań. GUS podał, że w grudniu 2022 r. opłaty za mieszkanie, w tym opłaty za media były aż o 22,8% wyższe niż w analogicznym okresie rok wcześniej. Najbardziej dotkliwe dla kieszeni właścicieli mieszkań i najemców były podwyżki kosztów ogrzewania i cen energii. Czy wojna w Ukrainie wpłynęła na ...
-
Sezon grzewczy 2023. Rachunki za ogrzewanie podbijają wyższe ceny energii
... GUS. Najgorzej mają osoby, które do ogrzania swoich domów wykorzystują węgiel. W styczniu 2023 roku kosztował on o 83% więcej niż w analogicznym okresie poprzedniego roku. Jest to spowodowane wojną toczącą się za naszą wschodnią granicą, przez którą łańcuchy dostaw surowców energetycznych zostały zupełnie ...
Tematy: sezon grzewczy, rachunki za ogrzewanie, ogrzewanie, ogrzewanie mieszkania, koszt ogrzewania, ceny energii, ceny energii elektrycznej, ceny węgla, koszty ogrzewania, koszt ogrzewania, koszt ogrzewania mieszkania, koszty ogrzewania mieszkania, koszty utrzymania mieszkania, czynsz za mieszkanie -
Ceny ofertowe mieszkań wzrosły w I kw. 2023
... szczególnie w Poznaniu i Trójmieście, realnie mieszkania potaniały w ciągu ostatnich 12 miesięcy, bo w tym okresie ich ceny rosły wolniej od kosztów budowy. Według GUS, w lutym ... niż w grudniu ubiegłego roku. We Wrocławiu i Trójmieście średnia wzrosła w tym okresie o 2%, zaś w Warszawie, Krakowie i Łodzi wzrost był raczej symboliczny, bo wyniósł 1%. ...
-
Ceny mieszkań w marcu 2023 rosły
... pojawiły się w Katowicach (5,7%), Lublinie (4,2%) i Poznaniu (3,2%). Z kolei wciąż taniej niż w maju 2022 r. jest w 8 miastach. Największe spadki w tym okresie odnotowaliśmy w Szczecinie (-5,8%), Częstochowie (-5,7%) i Toruniu (-4,2%). Najmocniej drożeją mieszkania średniej wielkości i małe W danych kwartalnych widać, że przewaga wzrostów dotyczy ...
-
NBP: Ceny mieszkań wyższe o 5% r/r
... się, że średnia cena transakcyjna na rynku wtórnym rosła w badanym okresie wolniej, bo o niecałe 2% - wynika z danych NBP. Jest to najpewniej efekt tego, że ... od deweloperów średnie stawki transakcyjne były w pierwszym kwartale o 6,3% wyższe niż w analogicznym okresie przed rokiem – wynika z najnowszych danych NBP. Dynamika była więc wyższa niż ...
-
Klimatyzacja w mieszkaniu coraz bardziej poszukiwana
... popularnością w lipcu i w sierpniu. Wzrost zainteresowania lokalami na wynajem wyposażonymi w to udogodnienie w okresie wakacyjnym nie zaskakuje. Warto jednak zauważyć, że chociaż największy ruch w sektorze ... lokal w taką instalację już po zakupie. Według danych serwisu Otodom w okresie od stycznia do maja 2023 roku lokale na wynajem z klimatyzacją ...
-
Handel cesjami umów rezerwacyjnych i deweloperskich ukrócony po 1 lipca
... , gdy inwestycja była na etapie projektu, przed ich biurami ustawiały się kolejki chętnych. W Warszawie średnia cena m kw. wzrosła o blisko 150% w okresie pięciu lat. Tylko w 2007 r. podwyżka sięgała 57%, zaś przeciętne zarobki mieszkańców stolicy wzrosły „tylko” o niespełna 11%. W efekcie gwałtownie pogorszyła się ...
-
Ceny nowych mieszkań mogą gwałtownie wzrosnąć
... więcej mieszkań niż ich wprowadzili na rynek. Na przykład w Warszawie w okresie siedmiu miesięcy pojawiło się na nim niespełna 6,3 tys. nowych lokali. Natomiast ... niż jeszcze siedem miesięcy wcześniej. W stolicy oferta lokali skurczyła się w tym okresie o 29%, a w Trójmieście – o 23%. Z sytuacją niewystarczającej podaży mieszkań mieliśmy do ...


Elektromobilność dojrzewa. Auta elektryczne kupujemy z rozsądku, nie dla idei