-
Wycena nieruchomości pod budowę drogi
... tym roku oddanych ma zostać prawie 490 km tras – podaje GDDKiA. Przebieg nowych dróg planowany jest zarówno przez tereny należące do gmin, jak i ... , jak nowy plan wpłynął na wartość nieruchomości. Wyniki były następujące: wartość przed uchwaleniem nowego planu: biegły: 23.000.000 zł, rzeczoznawca: 11.000.000 zł; wartość po uchwaleniu planu: biegły: ...
-
Ośrodek wczasowy za cenę mieszkania
... szczycie góry – na wysokości 714 m n.p.m. Zbudowany w 1873 roku obiekt, położony 12 km od Jeleniej Góry, był początkowo siedzibą-domem wakacyjnym Otto Von Bismarcka – Kanclerza Niemiec. W ... jako schronisko, a później jako dom wczasowy. Wg właściciela wartość odtworzeniowa obiektu, pomijając wartość historyczną, to ponad 25 mln. Cena ofertowa jest ...
-
7 najdroższych pałaców na sprzedaż
... pod Warszawą Oczywiście pałace, czy też rezydencje na sprzedaż znajdziemy nie tylko za granicą, ale i w Polsce. Przykład? W odległości zaledwie 30 km od Warszawy znajdziemy XVIII-wieczną propozycję pałacu na sprzedaż. Oferta dotyczy obiektu o powierzchni użytkowej niemal 2,6 tys. m kw. Mieści się tu aż ...
-
6 sposobów na bezpieczny zakup mieszkania od dewelopera
... o 112,9 tys. rozpoczętych budów w okresie kwiecień 2017 – marzec 2018, jest to wartość o 22,5 proc. wyższa od tej rok wcześniej. Dla większości zakup mieszkania jest ... tzw. prospektów informacyjnych i zawarcia w nich szczegółowych informacji o planowanych w promieniu 1 km inwestycjach takich jak budowa dróg, torów kolejowych, oczyszczalni ścieków ...
-
Nowe osiedla mieszkaniowe w Gdańsku
... Firma wybuduje 914 mieszkań i domów o łącznej powierzchni ponad 62.000 mkw. Wartość trzech inwestycji według średnich cen sprzedaży wyniesie ponad 300 mln zł ... miejsce do uprawiania sportu i rekreacji. Atutem inwestycji jest jej lokalizacja w odległości jedynie 5,5 km od centrum miasta. Osiedle podzielone jest na kameralną zabudowę mieszkaniową oraz ...
-
Dom jednorodzinny zamiast mieszkania?
... jest osiedle austriackiego inwestora UBM - Oaza Kampinos. Dzięki trwającej tam modernizacji części trasy S7, wkrótce dojazd do Centrum miasta (25 km) będzie możliwy w pół godziny. Planowane jest również uruchomienie kolejnych linii autobusowych - miejskich i podmiejskich, stanowiących alternatywę dla poruszania się samochodem. Bliskość ...
-
Luksusowy apartament za więcej niż milion
... samym mając do dyspozycji 10 milionów złotych można zastanowić się nad zakupem odrzutowca Embraera Phenom 100, który z prędkością przeszło 700 km na godzinę będzie mógł przenosić właściciela w dowolne miejsce na kuli ziemskiej. Alternatywą może być luksusowa nieruchomość w atrakcyjnej lokalizacji. Przykład? 9 milionów ...
-
Ceny kawalerek? Od 150 do nawet 700 tys. złotych
... się poszczycić Łódź – za 1-pokojowe M oferenci żądają średnio 198 000 zł (6 600 zł/m2), czyli aż o połowę mniej niż w oddalonej o 120 km Warszawie. Myśląc o zakupie małego M w reymontowskiej Ziemi Obiecanej, trzeba więc dysponować kwotą stanowiącą równowartość blisko 52 średnich krajowych, czyli zarobków z 4 lat ...
-
Elektrownia atomowa a ceny nieruchomości
... udowodniono, że bliskość elektrowni atomowej nie miała znaczącego wpływu na wartość gruntów. Stan ten zmieniły jednak awarie reaktorów i obawa o skażenie środowiska w otoczeniu ... a wśród innych potencjalnych kupujących bliskość siłowni budzi dyskomfort. Powyżej np. 20-30 km od obiektu jednak ceny nieruchomości znów zaczynają rosnąć, co wynika ...
-
Czy warto inwestować w ziemię?
... inwestycje w grunty. Nieruchomości gruntowe mają wiele zalet, jeśli chodzi o ich wartość inwestycyjną. Inwestowanie w nie wiąże się z niskim poziomem ryzyka, pozwalają na ochronę ... wzrośnie zainteresowanie inwestorów gruntami znajdującymi się w promieniu od 10 do 50 km od aglomeracji miejskich. Miasta rozbudowują się, więc będą potrzebowały więcej ...
-
Deweloperzy wychodzą z miast, rosną ceny mieszkań "na prowincji"
... , że choć zeszły rok jeśli chodzi o akcję kredytową zakończył się rekordowo - wartość sprzedanych kredytów wyniosła 85,7 mld zł – najwięcej w historii rynku hipotecznego w Polsce - ... , w drugiej linii miejscowości sąsiadujących z Warszawą. Mowa więc o dystansie około 20 - 30 km od centrum stolicy. Ostatnie dane kwartalne NBP odnoszące się do ...
-
Tańsze nieruchomości wakacyjne w Europie
... 62 m kw., położone w odległości 2 km od morza trzeba zapłacić ponad 580 tys. zł. Natomiast w miejscowości Kallikratia (w 40 km od Salonik) trzypokojowe mieszkanie o powierzchni ... granicą trzeba być także świadomym ryzyka kursowego, które wpływa zarówno na wartość inwestycji, jak i poziom dochodów z wynajmu. Umacnianie się rodzimej waluty działa w ...
-
Inwestowanie w nieruchomości: agresywnie czy bezpiecznie?
... lokal na sprzedaż z rentownością 8%, jaką przyjmuje się średnio na rynku. W takiej sytuacji wartość lokalu rośnie nam do 1 250 tys. zł. Jeśli całą operację uda się ... się też grunt rolny położony w okolicy Puszczy Mariańskiej oddalonej od Warszawy o nieco ponad 50 km. Nieruchomość ma około 4,5 ha powierzchni i została zakupiona za 1,4 mln zł (30 zł ...
-
Osiedle Łąkowa w Łodzi. Czeka 290 gotowych mieszkań
... położone jest tuż na jego granicy ze Śródmieściem, w promieniu zaledwie 1 km od ulicy Piotrkowskiej i tzw. Stajni Jednorożców, a więc głównego centrum przesiadkowego w Łodzi ... chcieli mieszkać, żyć i pracować w centrum miasta. Miejsce to stanowi teraz wartość dla bezpośredniej okolicy, a w perspektywie czasu z pewnością da impuls do kolejnych ...
-
Restrukturyzacja portfela nieruchomości. Jak to zrobić?
... działań podnoszących wartość nieruchomości – W niektórych wypadkach stosunkowo niewielkie nakłady finansowe pozwalają znacząco podnieść wartość sprzedawanej nieruchomości. ... podatków. Restrukturyzując portfel nieruchomości, warto sprawdzić czy przeniesienie zakładu 100 km dalej nie przyniesie znacznych oszczędności, przy czym reguły dotyczące SSE ...
-
Nowa ustawa deweloperska to zbyt duże obciążenie dla deweloperów?
... wypłacone z OMRP musiały zostać wcześniej zainwestowane w nieruchomość, podnosząc jej wartość. Nawet w przypadku obecności banku finansującego dewelopera i wpisu hipoteki na ... dokumentacji stanowiących źródło informacji o planowanych inwestycjach w promieniu 1 km od nieruchomości. W obecnym stanie prawnym na deweloperze spoczywa obowiązek ...
-
Mokotów nad Skarpą - nowe apartamenty od Dom Development
... . Przyszli mieszkańcy powinni docenić dobre skomunikowanie z centrum (inwestycja położona jest w odległości 0,5 km od stacji Metra Wilanowska). Zachętą do kupna mieszkania w tym ... oraz panoramę miasta. Wiemy, że dla wielu naszych klientów będzie to wartość bardzo istotna podczas podejmowania decyzji o zakupie mieszkania. Dodatkowym atutem tego ...
-
Nowe mieszkania: co sprzedaje się na pniu?
... klienci skłonni są wydać do 600 tys. zł. Maciej Bartczak, współwłaściciel w KM Building W naszych inwestycjach klienci najchętniej wybierają mieszkania w kwocie do 300 tys. zł. ... . Zachętą do zakupu takich mieszkań są również atrakcyjne rozwiązania designerskie, stanowiące wartość dodaną lokalu, takie jak ogrody dachowe, czy tarasy widokowe np. ...
-
Letnie burze - jak chronić budynki?
... między chmurami nad budynkiem, uszkodzeniu ulega sprzęt elektroniczny znajdujący się w promieniu nawet 1,5 km. Koszty naprawy lub zakupu nowego sprzętu mogą wynieść nawet kilkadziesiąt ... w ramach polisy. Dlatego warto ubezpieczać dom zawsze na tzw. wartość odtworzeniową – czyli taką, która pozwoli na doprowadzenie nieruchomości do stanu sprzed szkody ...
-
Warszawa Włochy: powstanie apartamentowiec
... „Będzie to kameralny apartamentowiec z bardzo ciekawą częścią komercyjną, która zdecydowanie podniesie wartość poszczególnych lokali” – dodaje Prezes. Na warszawskiej działce ma powstać ... (droga krajowa E 30 Świecko – Poznań – Warszawa) w miejscowości Święcice, 25 km od centrum Warszawy. W ofercie znajdują się pokoje hotelowe jak i apartamenty, ...
-
Im mniejsza gęstość zaludnienia, tym większe mieszkanie
... gęstość zaludnienia w mieście to prawie 1100 osób na kilometr kwadratowy. Na wsi wartość ta jest prawie 21 razy mniejsza. W gronie miast wojewódzkich najwięcej osób ... również Wawer i Wesołą, gdzie przypada odpowiednio 886 i 1012 osób na km kw. Z danych Głównego Urzędu Statystycznego wynika, że przeciętne mieszkanie w stolicy ma prawie 59 m kw. ...
-
O ile wzrosły ceny gruntów inwestycyjnych?
... pod budownictwo mieszkaniowe w atrakcyjnych lokalizacjach Warszawy. Maciej Bartczak, współwłaściciel w KM Building Wzrost cen gruntów jest widoczny od dwóch, trzech lat ... poprzedzone wnikliwą analizą ekonomiczną. Cena działki musi odzwierciedlać jej wartość z punktu widzenia realizacji projektu deweloperskiego. Monika Golec, dyrektor ds. Marketingu i ...
-
Zamiana mieszkania podwyższy emeryturę
... roku i znajdują się na działkach o powierzchni około 900 m kw. Tańszym rozwiązaniem mogłoby być mieszkanie. Na przykład w Rejowcu pod Chełmem (50 km od Lublina) znajduje się nowy blok, w którym mieszkania kosztują jedynie 2,2 tys. zł za m kw. – Inwestycja znajduje się w spokojnej niewielkiej miejscowości ...
-
8 najdroższych polskich zabytków
... wydawać się na pierwszy rzut oka ruiną, lecz posiada on wysoką wartość historyczną i ma zdecydowanie potencjał inwestycyjny. Pomimo stanu budynku, jego cena ... wodzie Niewiele dalej, bo w województwie zachodniopomorskim, znajdziemy ofertę zaledwie 40 km od Szczecina. Na zespół pałacowo-parkowy składa się 18-hektarowa działka oraz budynek o łącznej ...
-
Domy jednorodzinne wypierają mieszkania
... kwadratowego oferowanych domów zanotowała stosunkowo niewielki spadek, o 2,43 proc., osiągając wartość 4960 zł (5083 zł przed rokiem). Jednocześnie mediana cen ofertowych domów stopniała ... się działkom w miejscowościach położonych odległości nie większej niż 30 km od centrum Warszawy. I przykładowo w Lesznowoli (pow. piaseczyński), średnia cena metra ...
-
Ochrona praw nabywcy mieszkania i domu
... znikomy promil. Z pewnością koszt dodatkowych zabezpieczeń nakładanych przez ustawę przekroczy wartość podanych przeterminowanych płatności obecnie występujących na rynku – tłumaczy Tomasz ... działki, stan prawny nieruchomości, inwestycje planowane w sąsiedztwie działki w promieniu 1 km, takie jak budowa dróg czy inwestycje komunalne. Niezbędna jest ...
-
Plany infrastrukturalne a ceny gruntów
... powoduje, że działki i grunty budowlane oraz rolnicze, położone w promieniu około 30 km od miasta, są sukcesywnie coraz droższe. Procedury formalne wykupu gruntów ... Przy ustalaniu ceny za grunty pod projekty infrastrukturalne bierze się pod uwagę wartość rynkową nieruchomości. Rozbudowa infrastruktury miejskiej W dużych miastach, takich jak Warszawa ...
-
Gdzie najem mieszkania opłaca się najbardziej?
... mieszkania kosztuje przeciętnie 3,6 tys. zł, czyli połowę tego co w oddalonej zaledwie o 100 km stolicy. Ile będzie nas kosztować dwupokojowe mieszkanie o powierzchni ok. 50 m2? W ... pomocą tzw. wewnętrznej stopy zwrotu, która uwzględnia fakt, że pieniądz z czasem traci swoją wartość. Skoro 100 zł zapłacone za kilka lat będzie mniej warte niż ta ...
-
Apartamenty nad morzem: Resort Dune zaoferuje jeszcze więcej
... zgromadziła w swym ręku nieruchomości gruntowe, których wartość określa się na blisko 1 mld euro. Większość z nich znajduje się na mierzei między Bałtykiem a jeziorem Jamno w miejscowości Mielno-Unieście. Tereny te ciągną się wzdłuż brzegu morskiego na długości prawie 2,5 km. Firmus jest w trakcie przygotowań do realizacji ...
-
Wakacyjna promocja u deweloperów
... mkw. Jedną z najbardziej atrakcyjnych wakacyjnych ofert wprowadziliśmy w osiedlu Senatorska 29, zlokalizowanym 2 km od słynnego łódzkiego deptaku na Piotrkowskiej. Mieszkanie dwupokojowe można tu ... mieszkańcy naszych osiedli mogą uzyskać premię do 20 tys. zł. Dokładna wartość upustu uzależniona jest od metrażu nabywanej nieruchomości. Promocja trwa ...
-
Zamknięty rachunek powierniczy a ceny mieszkań
... gruntów i wyższych kosztów robocizny, doprowadzą do podwyżek stawek ofertowych na rynku mieszkaniowym. Maciej Bartczak, współwłaściciel w KM Building Rachunki powiernicze to czynniki, które w niektórych przepadkach mogą mieć wpływ na cenę, a w innych nie ... nie będą miały wpływu na ceny mieszkań. Postaramy się aby tak było, co będzie stanowiło wartość ...
-
Jakie mieszkania najszybciej znikają z oferty deweloperów?
... projektach najszybciej wyprzedajemy kawalerki i małe mieszkania dwupokojowe. Maciej Bartczak, współwłaściciel w KM Building W inwestycjach, w których oferujemy mieszkania nabywcy najchętniej ... Zachętą do zakupu takich mieszkań są również atrakcyjne rozwiązania designerskie, stanowiące wartość dodaną lokalu, jak ogrody dachowe, czy tarasy widokowe. Z ...
-
Miejsce parkingowe i komórka lokatorska. Ile kosztują?
... gdyż w przyszłości, w przypadku ewentualnej sprzedaży mieszkania mogą one znacząco podnieść wartość nieruchomości. Dodatkowo dzięki posiadaniu komórki lokatorskiej, nabywca zyskuje kilka ... rozpoczyna się od 1 500 zł.mkw. Maciej Bartczak, współwłaściciel firmy KM Building Na inwestycji w Zalasewie miejsce w hali garażowej można nabyć w cenie ...
-
Budownictwo mieszkaniowe ratuje sektor przed zapaścią?
... (GDDKiA) oraz kolejowe od PKP PLK. Np. GDDKiA poinformowała, że w 2021 r. ogłosi przetargi na budowę i remonty łącznie ok. 700 km dróg. Łączną wartość tych inwestycji szacowana jest na ok. 19 mld zł. Polska otrzyma potężny zastrzyk gotówki, m.in. na inwestycje infrastrukturalne, w ramach ...
-
Które inwestycje mieszkaniowe są najbardziej zielone?
... Michał Witkowski, dyrektor ds. sprzedaży Lokum Deweloper Zdecydowanie wielu klientów docenia wartość płynącą z bliskości terenów zielonych w okolicy, którą zamieszkują, w końcu wybór ... niedaleko trzech parków miejskich, a Murapol Nadmorskie Tarasy w odległości zaledwie 2 km od wybrzeża. Dla mieszkańców ważne jest też ciekawe zagospodarowanie ...