-
Badania geotechniczne gruntu w świetle nowego Prawa budowlanego
... projektu budowlanego na trzy części. Ustawa określa również zakres opracowań, które nakazują wykonanie ...
-
Legalizacja samowoli budowlanej
... przede wszystkim zgodność projektu z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w szczególności z ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, kompletność projektu budowlanego i posiadanie wymaganych opinii, uzgodnień, pozwoleń i sprawdzeń, wykonanie projektu budowlanego przez osobę posiadającą ...
-
Projekt budowlany w procesie inwestycyjnym
... obszar oddziaływania obiektu. Projekt zagospodarowania i projekt architektoniczno-budowlany Zakres i treść projektu budowlanego powinny zostać dostosowane do specyfiki i charakteru ... jego wykonanie. W tym drugim przypadku jego sporządzenie wyniesie ok. 10 proc. wartości opisanego w nim obiektu budowlanego. Choć zakup gotowego projektu jest znacznie ...
-
Polacy a budowa domu 2015
... wynika z najnowszej, corocznej analizy przeprowadzonej przez serwis Oferteo.pl. Najczęściej zamawiano wykonanie domu do stanu surowego zamkniętego, w technologii tradycyjnej, nie decydując się na ... . Ich szacunki są bardzo orientacyjne, oparte na wycenach z gotowego projektu lub opinii znajomych – wskazuje Karol Grygiel. – Po drugie, większość ...
-
Pozwolenie na budowę: czy nowe Prawo budowlane ułatwia budowę mieszkań?
... projektów branżowych już na tym etapie. Niemniej wskazuje się, że w praktyce prawidłowe wykonanie projektu architektoniczno-budowlanego i tak prawdopodobnie będzie wymagało jednoczesnego sporządzenia, przynajmniej częściowo, projektu technicznego. Spowolnienie w działaniach administracji odczuwalne było w różnym stopniu, w zależności od danego ...
-
Inwestycja budowlana a wpis do rejestru zabytków
... nieruchomością i projekt budowlany, którego forma i zakres określona jest w ustawie. Na tym etapie prac przy zabytku zawsze konieczne jest wykonanie projektu budowlanego. Oczywistym jest, że projekt taki może wykonać jedynie osoba posiadająca odpowiednie uprawnienia budowlane – w branży architektonicznej, konstrukcyjnej czy instalacyjnej ...
-
Kiedy niezbędne jest pozwolenie na budowę?
... na zarządcę budynku obowiązek sporządzenia projektu budowlanego i uzyskania pozwolenia na budowę. Błędna interpretacja przepisów może doprowadzić do uznania efektu robót za samowolę budowlaną, a w rezultacie pociągać za sobą liczne konsekwencje, w tym finansowe. Kiedy niezbędne jest posiadanie pozwolenia na wykonanie założonych prac? Zakres robót ...
-
Apartamenty Księcia Janusza: Totalbud zawiesił wiechę
... jest warszawska Spółdzielnia Mieszkaniowa „Koło”, a realizacją projektu zajął się Totalbud. Za wygląd budynku, który dostarczy na stołeczny rynek 4370 m² powierzchni mieszkalnej, odpowiada firma architektoniczna FS&P Arcus. Kontrakt, który Totalbud podpisał z inwestorem, zakłada wykonanie konstrukcji budynku, jego elementów zewnętrznych oraz ...
-
Budnex buduje w Gorzowie Sady 2
... ramach pierwszego etapu projektu Sady 2 powstanie 95 mieszkań, które mają być gotowe do odbioru w połowie 2023 roku. ... zostały dodatkowe miejsca postojowe dla mieszkańców. Jeszcze w pierwszym etapie osiedla deweloper przewidział wykonanie placu zabaw i zielonego wewnętrznego dziedzińca. W sąsiedztwie realizowanej inwestycji ulokowanych jest pięć ...
-
Ile kosztuje budowa domu? Kosztorys w 2017 roku
... projektu domu: wydatek rzędu 4-12 tys. zł z kosztami adaptacji. 2. Koszty konstrukcji budynku, na które złoży się budowa fundamentów, ścian nośnych i działowych, wykonanie kominów i wentylacji, budowa stropu, elewacja zewnętrzna budynku. 3. Koszty budowy dachu obejmują wykonanie więźby dachowej, poszycia i pokrycia dachu, wykonanie orynnowania ...
-
Dom drewniany: opinie i koszty budowy w 2018 roku
... pochodzą z kosztorysu budowlanego projektu domu, którego powierzchnia użytkowa wynosi dokładnie 97,83 m2. Rzut projektu znajduje się na poniższej ... wykonanie nadproża, poszycie ścian z płyt OSB, budowa komina z wentylacją, wykonanie kanałów wentylacyjnych, dostawa i montaż belek stropowych, wykonanie podciągu, poszycie stropu płytami OSB), wykonanie ...
-
Budowa domu: jak rozplanować prace?
... Należy mieć tu już zakupiony projekt domu. Po dokonaniu wyboru projektu domu i wykonaniu projektu budowlanego należy zwrócić się do geodety. Jego zadanie to ... Należy sprawdzić projekty, które ma na koncie. Najważniejsze, by podpisać stosowną umowę na wykonanie prac. Unikniemy dzięki temu wszelkiego rodzaju nieporozumień. Przy budowaniu domu ...
-
Budowa domu: jak zaoszczędzić?
... zamówień, ani zatrudniania specjalistycznej ekipy wykonawczej, mającej doświadczenie w budowaniu w danej technologii i z konkretnych materiałów. Moc korzyści Przed wyborem projektu, warto zlecić wykonanie kosztorysu budowy domu. Pomoże to dokładnie oszacować koszty i upewni inwestorów, że wybrali projekt, który zapewni sprawną i szybką realizację ...
-
Jakie wątpliwości wzbudza nowy Kodeks budowlany?
... projektu budowlanego, a w treści Projektu KB nie ma przepisu, który wprost wskazywałby inwestycje wymagające z mocy ustawy sporządzenia projektu budowlanego (takie wymaganie odnosi się tylko do obowiązku sporządzenia projektu ... może nałożyć, w drodze decyzji, obowiązek uzyskania pozwolenia na wykonanie określonego obiektu lub robót budowlanych ...
-
Jak wykończyć mieszkanie nie wykańczając siebie?
... ramach aneksu do umowy. Coś może pójść nie tak na każdym etapie projektu, należy być tego świadomym i nie bagatelizować ryzyka. Po drugie: mówmy ... udowodnieniu winy „fachowca”. Jako przykład prawnik D.A.S przywołuje sprawę jednego z klientów, który zlecił wykonanie remontu łazienki. Prace zostały wykonane, ale po kilku tygodniach na ścianach ...
-
Zakup mieszkania: jak wybrać dewelopera?
... do tej pory wszystkie projekty danego dewelopera oddawane były z opóźnieniem, a ich wykonanie pozostawia wiele do życzenia, można się spodziewać, że w przypadku wybranej ... inwestycji. Jeżeli jednak deweloper prowadzi odrębne rachunki powiernicze dla każdego projektu, będziemy mieli pewność, że pieniądze przeznaczone zostaną na realizację zakupionej ...
-
Budowa czy kupno domu? Odwieczny dylemat
... wykonać szereg czynności, od zdobycia funduszy na zakup, poprzez wybór działki i projektu budowlanego, aż po adaptację i wykończenie. Może jednak wygodniej skorzystać z ... . Inne banki oczekują przedstawienia dokumentacji fotograficznej, które potwierdzą wykonanie prac budowlanych. Jednak najwięcej instytucji stosuje inspekcję – pracownik banku ...
-
Przeprowadzka do nowego biura - skomplikowany proces, który można uprościć
... przedmiot najmu: plany powierzchni, specyfikacja, wyceny, harmonogram prac. Wykonanie prac Etap wykonania prac aranżacyjnych rozpoczyna się zawsze od prac projektowych - Project Manager może pomóc w wyborze architekta wnętrz, a także czuwa nad przygotowaniem projektu wnętrz i pełnej dokumentacji wykonawczej. Podczas fizycznej realizacji prac ...
-
Jak często klienci wybierają mieszkanie pod klucz?
... mieszkańców. Oferta „pod klucz” w Dom Development to nie tylko szeroki wybór materiałów, ale przede wszystkim pełna, kompleksowa usługa – od projektu po wykonanie. Nasi architekci z Działu Aranżacji Wnętrz podpowiadają ciekawe rozwiązania w oparciu o najnowsze wnętrzarskie trendy, sprawdzone i zaufane ekipy wykończeniowe zajmują się realizacją ...
-
Pozwolenie na montaż paneli fotowoltaicznych. Co mówi prawo budowlane?
... wydane w trybie ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. Zgoda na wykonanie instalacji fotowoltaicznych na budynkach zabytkowych w dużej mierze zależy do tego, ... mogą zwiększyć szanse na wyrażenie zgody. Wtedy możliwe będzie przemyślenie projektu całej instalacji pod odpowiednim kątem i ewentualne wystąpienie o dofinansowania. Montaż ...
-
Zakup nieruchomości inwestycyjnej przez firmę
... Aby uzyskać informację co do wartości gruntu pod inwestycję, należy zlecić wykonanie operatu szacunkowego, który będzie opinią rzeczoznawcy o wartości przedmiotowej nieruchomości. ... obowiązuje zakaz zabudowy, oraz sprawdzić warunki gruntowo-wodne przed wykonaniem projektu budowlanego. Zakup nieruchomości inwestycyjnej przez firmę to ciekawy przypadek ...
-
Tanie ogrzewanie kominkowe
... pożarowego. Najlepiej uwzględnić go już na etapie powstawania projektu domu”, radzi Marcin Stefański, menadżer projektu ES Polska. Palenisko powinno znajdować się jak ... wymaga wielu regulacji i zabezpieczeń. Z uwagi na bezpieczeństwo domowników jej wykonanie należy powierzyć wykwalifikowanemu specjaliście. Kominek z płaszczem wodnym współpracuje z ...
-
Osiedle Sokratesa Park w Warszawie
... do współpracy młodych warszawskich artystów w ramach konkursu na wykonanie form przestrzennych, które zostaną umieszczone na osiedlu. Dzięki temu Sokratesa Park zyska zupełnie wyjątkowy charakter i stanie się przykładem udanego połączenia sztuki z architekturą w ramach projektu deweloperskiego. Jest to pierwsze tego typu przedsięwzięcie, które ...
-
Kiedy nie jest potrzebne pozwolenie na budowę?
... to decyzja administracyjna, zezwalająca na rozpoczęcie i prowadzenie budowy, a także wykonanie robót budowlanych innych niż budowa obiektu budowlanego. Wydaje ją ... tak zwanej dokumentacji budowy. Znajduje się w niej obok załączonego projektu budowlanego, dziennika budowy, protokołów odbiorów częściowych i końcowych, wszelkich rysunków i opisów, ...
-
Jesienne promocje na mieszkania. Są obniżki cen i gratisy
... promocji, współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami, którzy gwarantują wysoki standard i wykonanie aranżacji w skandynawskim stylu. Dzięki temu zapewniamy kupującym oszczędność ... w którym zaprojektowano 36 lokali mieszkalnych. Inwestycja Nowa Murowana 2 jest kontynuacją projektu deweloperskiego o nazwie „Nowa Murowana”. Jesienią również pojawią się ...
-
Pozwolenie na budowę domu: jakie dokumenty?
... nas działki. Jeżeli nie są, architekt powinien wprowadzić zmiany do projektu. W opracowaniu mapy sytuacyjno-wysokościowej do celów projektowych pomoże nam uprawniony geodeta. ... domu wymaga przeprowadzenia nadzoru archeologicznego, powinniśmy zlecić wykonanie specjalistycznych badań (dokumentacji fotograficznej i rysunkowej) archeologowi. Od wyników ...
-
Ile kosztuje budowa domu jednorodzinnego?
... zewnętrznej, a także konstrukcji dachu. W tej grupie prac najwięcej będzie kosztować właściciela wykonanie stropu żelbetonowego (ok. 39 tys. zł), elewacji zewnętrznej wraz z ociepleniem styropianem ... kw.), ogrodzenia nieruchomości, montażu bramy i furtki. Należy także uwzględnić koszt projektu domu i niekiedy przeprowadzenia badań geologicznych ...
-
Mieszkanie trzypokojowe od dewelopera - gdzie i za ile?
... , w pobliżu ulicy Pułkownika Dąbka. Inwestycję charakteryzuje nowoczesne budownictwo oraz wysokiej jakości wykonanie. Ceny małych trójek mieszczą się w przedziale od 260 591 do 292 179 ... . Stanowią one jednak tylko ok. 12 proc. oferty. Najmniejszy lokal z trzema pokojami w II etapie projektu Wolne Miasto ma 52 mkw. i kosztuje 262 tys. zł. Urszula ...
-
Dobry projekt łazienki? To nie jest łatwe
... urzadzamypodklucz.pl. – W efekcie ryzyko, jakie możemy ponieść w wypadku kiepskiego projektu, jest ogromne, jednak z uwzględnieniem pewnych informacji i odrobiną wyobraźni nawet malutka ... projekt powinien uwzględniać nawet sposób ułożenia płytek – bo nieumiejętne zaplanowanie i wykonanie tego elementu kończy się zwykle mało estetycznie. Już w chwili ...
-
Wielicka Garden w rozbudowie
... estetyki ma szanse nieco odmienić krajobraz Podgórza. Projekt uwzględnia również wykonanie placu zabaw dla dzieci. Wszystkie budynki będą również dostosowane do potrzeb osób ... chcące zakupić lokal w centrum Krakowa zainteresują się również ofertą prestiżowego projektu Masarska 8 Apartamenty lub ATAL Residence. Natomiast nieopodal zalewu Bagry w ...
-
Mieszkanie Plus: czy deweloperzy obawiają się zmian?
... dopiero w początkach jego wprowadzania. Ze względu na pewne ograniczenia w realizacji tego projektu, jak budowanie na gruntach zlokalizowanych głównie na obrzeżach dużych ... od organizacji procesu realizacji inwestycji, czyli sposobu przeprowadzania przetargów na wykonanie projektów, czy sprawności procedowania formalności w urzędach. Uważam, że nawet ...
-
Kiedy inwestor może odmówić odbioru robót budowlanych?
... związanych z przygotowaniem robót, w szczególności do przekazania terenu budowy i dostarczenia projektu, oraz do odebrania obiektu i zapłaty umówionego wynagrodzenia. Jednocześnie Sąd Najwyższy ... uznawane są za nieistotne przy odbiorze robót, jednak oznaczają nienależyte wykonanie zlecenia, w związku z czym inwestor może domagać się ich usunięcia ...
-
Czy warto ubezpieczyć dom w budowie?
... terenie, niwelacja terenu, zagospodarowanie terenu budowy wraz z budową tymczasowych obiektów czy wykonanie przyłączy do sieci infrastruktury technicznej na potrzeby budowy. Polisą ... być z kolei wyłączona m.in. w przypadku błędów konstrukcyjnych zaistniałych na etapie projektu lub wykonawstwa, prowadzenia prac budowlanych bez ich zgłoszenia czy ...
-
Problemy prawne mogą pojawić się na każdym etapie inwestycji
... . Warto dbać o dobre stosunki z sąsiadami Wydawać by się mogło, że po zatwierdzeniu projektu i otrzymaniu wszelkich zezwoleń na budowę, inwestor nie musi obawiać się problemów ... usterki uznawane są za nieistotne przy odbiorze robót, jednak oznaczają nienależyte wykonanie zlecenia, w związku z czym inwestor może domagać się ich usunięcia w określonym ...
-
Port Popowice. Kolejny budynek w sprzedaży
... realizację pierwszego etapu tego przedsięwzięcia została zawarta w marcu tego roku, a jego wykonanie powierzono firmie Budimex. Większy wybór mieszkań We wprowadzonym do sprzedaży budynku C ... powstanie inwestycja obejmująca ok. 2,5 tysiąca mieszkań. Zgodnie z planami inwestorów, sercem projektu ma stać się dawny basen portowy – za kilka lat zostanie ...