-
10 najważniejszych zmian w prawie budowlanym
... budowę czy legislacja samowoli budowlanej to tylko niektóre z nich. Eksperci JLL omawiają 10 najważniejszych zmian w ustawie. 1. Nowy podział oraz zakres dokumentacji projektowej Jedną z najważniejszych zmian jest nowy podział oraz zakres projektu budowlanego, co jednocześnie wpływa na modyfikację obowiązków inwestora względem organów administracji ...
-
Rynek nieruchomości: czeka nas rok trudnych zmian
... Ubiegły rok nie był czasem tak gorących sporów jak to wcześniej bywało. Treść i zakres deregulacji został już przesądzony, nie było więc o czym, a tym bardziej z kim, rozmawiać. ... na pytanie czy i dlaczego warto z ich usług korzystać. Czeka nas rok trudnych zmian. Jako grupa zawodowa będziemy musieli pozbyć się starych przyzwyczajeń. Ustawodawca już ...
-
Wynajem mieszkania a RODO
... . Zakres zmian, jakie wniósł obowiązek podporządkowania się unijnemu porządkowi jest całkiem spory. – Duże zmiany w stosunku do dotychczas obowiązującego prawa, niejednoznaczne interpretacja i drakońskie kary za złamanie przepisów w wielu firmach wywołały popłoch. – mówi Kuba Karliński, inwestor i założyciel firmy Magmillon. – Świadomość zmian ...
-
Pozwolenie na budowę po nowemu - szybsze procedury, mniej formalności
... na cele budowlane, oświadczenia o terminie zakończenia budowy, inwentaryzacji powykonawczej oraz ekspertyzy technicznej. Reasumując podkreślić należy, że przeprowadzona powyżej analiza zaproponowanych zmian ustawy Prawo budowlane bez wątpienia pozwala na postawienie tezy, że ich wprowadzenie w życie przyczyni się zarówno do przyspieszenia procesu ...
-
Wtórny rynek nieruchomości IV 2015
... obniżki to zmiany rzędu od 5 do 30 złotych na każdym metrze kwadratowym. Niewielki zakres zmian cen oraz zróżnicowany kierunek - dwa miesiące niewielkich wzrostów, potem spadek i znowu ... kształtują się ceny w poszczególnych miastach? Ostatnie transakcje nie przyniosły zaskakujących zmian. Ceny, po jakich kupujemy mieszkania na rynku wtórnym nie różnią ...
-
Badania geotechniczne gruntu w świetle nowego Prawa budowlanego
... zmian pojawił się m.in. obowiązek wprowadzenia podziału projektu budowlanego na trzy części. Ustawa określa również zakres ...
-
Inwestycja budowlana a wpis do rejestru zabytków
... Kodeks postępowania administracyjnego Planowane prace remontowe czy modernizacyjne powinno poprzedzić uzyskanie zaleceń konserwatorskich, które określą sposób wykonania prac i zakres dopuszczalnych zmian w obiekcie zabytkowym. Zalecenia takie wydawane są przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków na wniosek inwestora. Przed uzyskaniem pozwolenia na ...
-
Wspólnota mieszkaniowa - nowe zasady głosowania
... głosować większością udziałów (sprawy zwykłego zarządu), albo jednomyślnie (sprawy przekraczające zakres zwykłego zarządu), a w imieniu lokalu garażowego był oddawany de facto ... imieniu i niezależnie od pozostałych współwłaścicieli. Uzasadnieniem dla wprowadzonych zmian w sposobie głosowania nad uchwałami wspólnot mieszkaniowych było usprawnienie ...
-
Podwyżki opłat za użytkowanie wieczyste mniej dotkliwe
... województwa będą musieli zapłacić więcej, a czasem wielokrotnie więcej. Powodem takich zmian jest wzrost wartości ziemi. Dotychczas procedury prawne pozwalały na skokowe podwyżki ... na rozpatrzenie wniosku trwa przynajmniej kilka miesięcy) uzyskać można znacznie mniejszy zakres podwyżki. Warto wiedzieć, że: Wniosek do SKO musi zawierać uzasadnienie ...
-
Co zmienia nowa ustawa deweloperska?
... i czy faktycznie zapewnia większą ochronę interesów nabywców lokali? Większy zakres przedmiotowy ustawy deweloperskiej Po pierwsze doszło do rozszerzenia zakresu ... pamiętać, że podczas obowiązywania umowy deweloperskiej nie można dokonywać zmian w umowie o prowadzenie rachunku powierniczego z wyłączeniem wysokości oprocentowania środków pieniężnych. ...
Tematy: nowa ustawa deweloperska, ustawa deweloperska, zakup mieszkania od dewelopera, zakup mieszkania, kupno mieszkania, mieszkania od dewelopera, nowe mieszkania od deweloperów, Deweloperski Fundusz Gwarancyjny, ceny mieszkań, rachunek powierniczy, rynek pierwotny, umowa deweloperska, umowa rezerwacyjna, odstąpienie od umowy, odstąpienie od umowy z deweloperem -
Nowe biuro, lepsza jakość, więcej możliwości
... zleceń, które mają określone ramy czasowe i wymagają krótkich okresów umów najmu. Elastyczne miejsca pracy Biura serwisowane gwarantują bowiem automatycznie pełny zakres usług biznesowych, a powierzchnie coworkingowe, poza rozbudowanym wachlarzem usług zapewniają również przestrzeń do asocjacji z innymi użytkownikami, co może przynieść ciekawe ...
-
Usługi remontowe coraz droższe i coraz popularniejsze
... jeden remont generalny, niż pracować nad każdym pomieszczeniem oddzielnie. Zakres wykonywanych prac Zakres prac zlecanych fachowcom jest zazwyczaj bardzo szeroki. Najbardziej ... .pl Polacy zlecający remont w 59% przypadków nie mają fizycznego projektu planowanych zmian, ale dokładnie wiedzą, jakich efektów oczekują. 21% poszukuje ekipy do zrealizowania ...
-
Nowe prawo budowlane: co oznacza dla deweloperów i inwestorów?
... , jak będzie wyglądała praktyka w tym zakresie. Ministerstwo Finansów uspokaja, że zakres opodatkowania nie ulegnie zmianie. Nie potrzebujesz pozwolenia Ustawa wprowadza szereg reform mających na celu ograniczenie formalizmu, w tym zmian dotyczących konieczności uzyskiwania pozwolenia na budowę. Rozszerzony został katalog obiektów budowlanych ...
-
Remont używanego domu dzięki książeczce mieszkaniowej?
... premii z książeczek mieszkaniowych. To ważna kwestia, ponieważ wspomniane książeczki posiada jeszcze około milion rodaków. W naszym artykule zajmiemy się znaczeniem „książeczkowych” zmian z punktu widzenia osób, które posiadają starszy, używany dom lub zamierzają go nabyć. Dla takich posiadaczy książeczek mieszkaniowych, uchwalenie przez Sejm ...
-
SIRTZ: pozwolenie na budowę domów wymaga oceny zanieczyszczenia ziemi
... komentuje prof. Mariusz Czop. 6 postulatów regulujących kwestię zanieczyszczeń ziemi Eksperci ze Stowarzyszenia Instytut Remediacji Terenów Zanieczyszczonych przygotowali 6 propozycji zmian do rozporządzania w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego i jedną poprawkę uwzględniającą prawidłowe doprecyzowanie zapisu ustawy w kwestii ...
-
Senior living wchodzi na polski rynek
... jako „Obiektów bez barier” – a więc spełniających określone standardy dostępności dla osób o ograniczonej możliwości poruszania się, w tym i dla osób starszych. Zakres audytu, który poprzedza przyznanie certyfikatu, dotyczy m.in.: najbliższego otoczenia budynku, parkingu, wejść do budynku, dostępności komunikacji pionowej, kolorystyki budynku ...
-
Nowa ustawa deweloperska. Jakie zmiany czekają deweloperów?
... ustawy deweloperskiej, która zwiększyła swoją objętość i z pewnością znajdzie szerszy zakres zastosowania, niż jej dotychczasowa wersja. Zasadnicza część ustawy zacznie obowiązywać ... zachęcamy do podjęcia decyzji o zakupie jeszcze przed wejściem tych zmian. Po wejściu zmian klient, nie będzie mógł skorzystać np. z promocyjnego harmonogramu płatności ...
-
Ustawa deweloperska: bezpieczeństwo kupujących nie będzie większe?
... rachunkiem powierniczym jest już znacznie większa (patrz poniższa tabela). Tempo pozytywnych zmian wzrosło wraz z poprawą koniunktury na rynku deweloperskim. Dane firmy REAS ... ciekawą sytuacją, w której zapowiadane zmiany ustawy deweloperskiej, zwiększyły zakres działania obowiązujących przepisów. Planowana nowelizacja pomijała kilka ważnych kwestii ...
-
Nowelizacja prawa budowlanego - jakie zmiany?
... Prawo budowlane uchwaloną 13 lutego 2020 r. Zmiany przepisów mają bardzo szeroki zakres, a ich celem jest nie tylko uproszczenie i przyspieszenie procesu inwestycyjnego, ale również ... pozwoleń na budowę i zgłaszania robót budowlanych. Jedną z najdalej idących zmian, która w założeniu ma przynieść redukcję liczby dokumentów potrzebnych na etapie ...
-
Złe wieści z rynku nieruchomości. Realia czy clickbait?
... słowną autorów tekstów poświęconych rynkowi nieruchomości. „Spadki cen”, „czas wielkich zmian”, „zapaść” czy nawet „wodospad” to dość poważne stwierdzenia jakie wskazują na ... choć pierwotny rynek nieruchomości był słabszy niż rynek wtórny jeśli chodzi o dynamiki zmian cen, to wartości te nie świadczą o przepowiadanym załamaniu się cen transakcyjnych. ...
-
Odstąpienie od umowy z deweloperem: jakie kary?
... dodatkowym kosztem wynikającym np. ze zmiany aranżacji pomieszczeń w lokalu (w przypadku gdyby się nie wycofał, nie zostałaby pobrana dodatkowa opłata z tytułu zmian aranżacji). Zaciera się różnica między zadatkiem i zaliczką W związku z istnieniem różnym modeli wpłat i zwrotów na rynku pierwotnym, w odróżnieniu od rynku wtórnego ...
-
Użytkowanie wieczyste – czy jest się czego bać?
... i z jakimi wiąże się ryzykami. Użytkowanie wieczyste jest instytucją prawa cywilnego, możliwie zbliżoną do prawa własności, niebędącą jednak tym prawem. Zakres rozporządzania nieruchomością oddaną w użytkowanie wieczyste jest zbliżony do władztwa gwarantowanego prawem własności – m.in. w zakresie ochrony i możliwości rozporządzania prawem, zaś ...
-
Nowa ustawa o własności lokali ułatwia zarządzanie
... możliwości kontroli pracy zarządcy. To zdecydowanie krok w dobrą stronę. Jedną z głównych zmian, które wprowadza nowelizacja jest możliwość głosowania udziałami we współwłasności ... regulacjom sprawniej będzie można podejmować decyzje w kwestiach przekraczających zakres zwykłego zarządu. Przede wszystkim łatwiej będzie można odwołać dotychczasowego ...
-
Czas na nowe biuro. Przeprowadzka nie musi być koszmarem
... specyficznych dla danego biznesu (sejfy, laboratoria, serwerownie, kancelarie tajne). Jeżeli mamy taki zapis w umowie, warto zawczasu określić szczegóły tego obowiązku i zakres prac do wykonania, a następnie rozpocząć negocjacje z wynajmującym na temat kosztu tych prac. Warto mieć kwity Bardzo ważna jest tzw. dokumentacja ...
-
Projekt budowlany w procesie inwestycyjnym
... to ten dokument zawiera określony przez projektanta, a kluczowy dla całego procesu budowlanego, obszar oddziaływania obiektu. Projekt zagospodarowania i projekt architektoniczno-budowlany Zakres i treść projektu budowlanego powinny zostać dostosowane do specyfiki i charakteru danego obiektu oraz do stopnia skomplikowania robót budowlanych. Po ...
-
Nacjonalizacja jezior bez wypłat dla byłych właścicieli
... decyzji dotyczącej konkretnego podmiotu, o tyle w przypadku nacjonalizacji wskazany jest jedynie zakres przedmiotowy i/lub podmiotowy. Mimo tych różnic, w uproszczeniu można stwierdzić, że ... właściciela, w tym tolerowanie rzeczywistego władztwa byłych właścicieli i brak dążenia do zmian w KW (jeżeli były), doprowadziło nie tylko do powstania sytuacji ...
-
Spółdzielnie mieszkaniowe do zmiany. Co je czeka?
... że część przepisów jest niezgodna z ustawą zasadniczą. Wśród polityków i ekspertów panowała zgoda – ustawę należy zmienić. Kontrowersje wywołał jednak zakres i kierunek tych zmian. Najwięcej wątpliwości wzbudza zapis, który pozwala zostać członkiem spółdzielni każdemu, kto „(…) ubiega się o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu ...
-
Budowa domku letniskowego: zgłoszenie czy pozwolenie na budowę?
... na dedykowanych wnioskach, które dostępne są stacjonarnie w urzędach lub umieszczone na stronach BIP (Biuletyn Informacji Publicznej). W zgłoszeniu należy podać rodzaj, zakres i sposób realizowania robót budowlanych oraz termin rozpoczęcia budowy. Zgłoszenia należy dokonać minimum 21 dni przed zamierzonym terminem rozpoczęcia robót budowlanych ...
-
Ubezpieczenie domu a burze, gradobicia i powodzie. Na co zwracać uwagę?
... , gwałtowne opady, powodzie, wezbrania rzek i potoków. Ale także z gradem czy burzami. Zgodnie z przewidywaniami naukowców będzie ich coraz więcej. Warto sprawdzić zakres polisy. Znajdują się w nim ryzyka standardowe, czyli katalog konkretnych zdarzeń, za które towarzystwo ubezpieczeniowe wypłaci odszkodowanie. Istnieje też szersza formuła ...
-
Prawo zabudowy zamiast użytkowania wieczystego?
... lub pod powierzchnią nieruchomości gruntowej. W przeciwieństwie do użytkowania wieczystego, dopuszczalny zakres korzystania przez zabudowcę (czyli uprawnionego, któremu przysługuje prawo ... zabudowy, która istnieje lub ma powstać na obciążonym gruncie, sposób i zakres korzystania z nieruchomości gruntowej przez zabudowcę, a także czas, na jaki prawo ...
-
Wtórny rynek nieruchomości X 2014
... innym mieście niż Łódź. Końcówki roku zawsze przebiegają pod dyktando różnego rodzaju zmian zachodzących na rynku nieruchomości. Tym razem mamy do czynienia z dwoma zjawiskami mającymi ... wzrost (obecnie przeciętny koszt metra kwadratowego to 5 207 zł). W tym roku średni zakres cen we Wrocławiu oscylował w granicach 5100-5500 zł za mkw. W Łodzi przez ...
-
Jakie wątpliwości wzbudza nowy Kodeks budowlany?
... nowelizowana była dotychczas ponad 70 razy. Tak duża liczba kolejnych zmian nie sprzyja zapewnieniu czytelności, przejrzystości i stabilności przepisów prawa budowlanego ... o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (art. 22 Ustawy wprowadzającej): zmieniono zakres elementów obligatoryjnych miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, w ...
-
Użytkowanie wieczyste po nowelizacji
... rodzaju nieruchomości, które mogą być przedmiotem roszczenia o zmianę prawa. Ze zmian będą mogli skorzystać wszyscy użytkownicy wieczyści oraz ich następcy – zarówno ... . 1 ustawy. Celem niniejszej nowelizacji jest przede wszystkim zdynamizowanie zmian w zakresie przekształcenia prawa wieczystego użytkowania w prawo własności, poprzez wprowadzenie ...
-
Rynek nieruchomości: jakie zmiany?
... odpowiedniego wykształcenia, niekaralności, a także odpowiedzialności zawodowej. Od 2014 roku zakres czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami będzie określała umowa pośrednictwa ... dożywotniej renty w zamian za przekazanie własności mieszkania. W myśl projektowanych zmian, w zamian za przekazanie prawa własności nieruchomości na rzecz ...
-
Agent nieruchomości po deregulacji zawodu: jaki jest?
... Centralnym Rejestrze PFRN. Umowa w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami powinna mieć formę pisemną pod rygorem nieważności. Dokument powinien zawierać pełen zakres wykonywanych czynności. - Rynek nieruchomości rozwija się w niesamowitym tempie, wciąż stawiając przed nami – jego uczestnikami – nowe wyzwania. Deregulacja zmobilizowała nas ...